区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2019/12/27
...今年は、年初に現金で札幌の中古のアパートを購入し、その後、自分の夏場の活動拠点として中古の区分マンションを購入、フルリノベーションをして、約2カ月半に渡って札幌で様々な事業活動をしてきました。その...
5,456
コラム
2019/12/30
...内容は、戸建を民泊にするケースや区分マンションの一室や共同住宅一棟を民泊にするケース、また民泊新法にのっとって民泊を始めたいケース、旅館業法にのっとって始めたいというケース、など、さまざまなパター...
5,355
2020/01/06
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
4,044
2020/01/14
...益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,617
2020/01/21
...まずは、まあまあ賃貸需要がある地域の安い区分マンションや、格安な戸建てなどを買うことから始めてみるのがいいように思います。そして、人任せにしないで売買市況や賃貸状況を調べてみる。リフォームの見積り...
9,910
コラム
2020/01/21
...動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
3,774
2020/01/26
...■全国の利回り・価格(登録)区分マンション:7.37%/1566万円一棟アパート:8.88%/6501万円一棟マンション:8.35%/1億5161万円■首都圏と北海道の利回り・価格(登録)▼首都圏...
11,297
ニュース
2020/02/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
2,476
2020/02/06
...「区分マンションからやり始める人が多いと思いますが、必ずしも成功法ではないと考えます。アパートを1棟買うのも区分を買うのも、それほど値段は変わりません。しかし、区分の空室率は0%か100%かの2通...
14,175
2020/02/12
健美家株式会社では、同サイトに2019年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その...
4,975
2020/02/14
...健美家の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2020年2月期」でも、九州・沖縄エリアは区分マンション、一棟マンション、一棟アパートのすべてで、全国平均より利回りは上回っている(詳しくはこちら...
10,604
ニュース
2020/02/19
...日野たまき(火の玉ガール)さん厳密にいうと、最初に買った区分マンションは融資を受けて買ったから、400万円くらい借金があるんだけどね。それ以外は全部、現金で買っているから、家賃収入はほぼそのまま手...
24,982
コラム
2020/02/27
...でも、2011年に大震災があり、子供の進学の目途がたち、学費が落ち着いたことで、それほど物件を増やさなくてもいいと思うように」その後は、自宅兼民泊用の物件や区分マンションを購入するなど、ゆるやかに...
7,171
2020/03/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
3,044
2020/03/04
FJネクストは5年で売上高2倍に 購入客の7割は会社員区分マンション投資の人気が過熱している。中古であれば1000万円台という低価格のものも多く、自己資金が少なくても購入できるため、将来の給料や年...
6,583
2020/03/10
...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...
5,095
2020/03/13
...同社は主に東京23区の築浅・区分マンションの売買を手掛ける企業。代表取締役の小松圭太氏と常務取締役の工藤雄二氏は、前職だった大手マンション販売会社の同僚で、より顧客目線のサービスを提供したいと考え...
3,228
2020/03/21
...子供のころからの洗脳で、借金が嫌いだったのです!教育とは洗脳だったんです!!!僕ちゃんは大人になってからもこの洗脳がなかなか解けませんでしたw最初に区分マンションを現金で買ったのも、借金するのがい...
15,621
コラム
2020/03/30
...建築当時は3棟とも投資用区分マンションとして売りたかったみたいですが、平成のバブル崩壊が直撃。売れないと判断したようで、3棟のうち、1棟は分譲のまま販売されましたが、残り2棟は1棟賃貸マンションと...
8,841
2020/04/01
...■著者の24年の区分マンション投資の集大成昨年、60才で定年退職するまでサラリーマン人生を全うした著者が、24年間で購入したマンションは57室。全体の稼働率は95%以上で、年間家賃収入は約3,50...
4,679
2020/04/02
...の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション...
3,737
2020/04/03
...このため、金融機関からの融資が通りやすかったり、増額されたりして、中古の区分マンションを手に入れやすくなるだろう。また、「認定」はアピールポイントになり、入居者を集めやすくなったり、売却時にもメリ...
4,152
ニュース
2020/04/07
...益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,294
2020/04/08
築古に比べて長期保有しやすい 新築・築浅物件は収益で有利な面も一棟物件に比べると価格が手ごろで、管理の手間もかからない区分マンション。不動産投資ではメジャーなジャンルだ。立地さえ間違えなければ家賃...
6,792
2020/04/11
...『健美家』の「収益物件 市場動向マンスリーレポート2020年4月期」によると、名古屋を含む東海地方の収益物件は、区分マンション、一棟マンション・アパートのどれにおいても、近年だと価格は上昇傾向にあ...
10,081
ニュース
2020/04/17
...私達個人投資家が売買している一棟物マンション・アパート、区分マンション、戸建ての相場は、「 投資家の資金投入力 」「 銀行の融資スタンス 」「 入居者・自己居住用の実需 」に左右されます。 まず「...
11,670
コラム
2020/04/26
...オーナーチェンジで600万円の区分マンションを購入し、憧れの大家になったみっちーママ。自主管理に切り替えて一カ月が経過した頃、入居者さんから一本の電話が入りました…恐る恐る電話に出ると、「 オーナ...
12,541
コラム
2020/05/01
...の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション...
4,238
2020/05/24
...夫の勤務先の突然の引っ越しにより、所有していた区分マンションを賃貸に。その後、2015年に売却した事がきっかけとなった。当時、リーマンショックの影響とアベノミクスの効果も追い風となり、不動産価格が...
5,195
2020/06/01
...の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション...
3,373
2020/06/16
...それぞれ、中古一棟アパートと区分マンションから不動産投資の世界に入り、現在は100億( 佐藤さん )、60億( 船長 )を超える資産規模を誇る二人は、いかにしてビジネスを拡大してきたのか。そこから...
12,835
コラム
2020/06/29
...そして、再認識したのが区分マンションや、築古戸建には「 手離れが良い 」というメリットがあることです。10部屋のアパートの方が稼ぐ効率は良いですが、10戸の戸建てを保有している方が安定性や、ピンチ...
50,370
コラム
2020/07/01
...の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション...
3,595
2020/07/07
...ト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
3,115
2020/07/09
...華子 長期間保有しない前提の物件にはどんなものがありますか?大家のプーさん 神奈川県内の区分マンション、千葉県内の一戸建てと土地、茨城県内の一棟マンションなどで、すべて利回りは25%以下です。それ...
25,407
2020/07/14
...◎区分マンション引き合い強いそうした中、一般人の投資姿勢は二極化している。中古ワンルームマンションの販売・管理を手掛ける日本財託グループが6月24日に発表した不動産投資家の意識調査によれば、コロナ...
4,103
2020/07/14
...報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 ) では、同サイトに2020年1月~6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション...
3,420
2020/07/26
...区分マンションを買って大家デビューした みっちーママ。1戸目が無事、軌道に乗り、早くも2戸目の物件が欲しくなりました。1つは昔から憧れていた物件。もう一つは窓からスカイツリーが見える物件です。両方...
9,994
コラム
2020/07/28
...2019年3月に不動産特定共同事業の許可を取得しており、コロナ禍で実行が遅れているものの、東京都心の区分マンションを対象に1口10万円の出資単位で1年間運用できる商品を検討している。同社の松木正一...
3,713
ニュース
2020/07/28
...区分マンションとか。 【もなか】ああでも、戸建がいいかなっていうのは、そこは決まってるんですけど。 【ウメ男】やっぱり一戸建てが欲しいんですね。 【もなか】そうですね、基本的には。 【ウメ男】それ...
2,078
2020/07/31
...そもそも、都内の区分マンションから不動産投資を始めた川村氏は、手残りどころか収支がマイナスになる実態に愕然。金融マンとして磨いたマネーセンスとシミュレーション力を武器に、「どうすれば不動産投資でお...
3,858
2020/08/03
...と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
3,763
2020/08/09
...区分マンションを買って大家デビューした みっちーママ。2戸目候補として現金で買える区分マンションを探すうち、2戸の気になる物件に出会いました。偶然にも同じ日に内覧をした2つの物件。後から見たワンル...
8,873
コラム
2020/08/30
...区分マンションを買って大家デビューした みっちーママ。2戸目として検討していた780万円の区分マンションに700万円で指値を入れると、見事成立! とうとう契約日を迎えます。初めてお会いした売主さん...
9,442
コラム
2020/09/01
...ちょっと簡単に概要を説明しますと、東京のわりといい場所の区分マンションをファミリーでねヤドカリ方式なんだよね。 自分が住んだあとにそれを売却して次に移り住むっていう方式のやり方なんだけど、物件の目...
4,863
2020/09/01
...と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,122
2020/09/05
...普通、新婚さんの場合は築浅の区分マンションなどを好む傾向が強いが、センス抜群のぐりーんさんマジックのおかげだろう。2件合わせての家賃収入は22万円だ。リフォームを考える際は、その家のイメージを作る...
24,930
2020/09/09
...程度種銭がないと絶対にできないので、ある程度貯めて都心に、都心というか東京の23区内とかにちっちゃな戸建て、 もしくは戸建てがちょっと厳しい、戸建てはよくわかんないっていう人だったら区分マンション...
3,427
2020/09/13
...2戸目として気になっていた780万円の区分マンションに指値が通り、無事に契約・決済も終えました。しかし、オーナーチェンジだった1戸目と違い、今回の物件は空室。客付けの経験がないみっちーママは早速、...
9,535
コラム
2020/09/14
...3.少額の物件最近は業者も少額の区分マンションや戸建てを取得して再生転売しているケースが増えましたが、通常は300万円程度の物件などは手間の割に利益額が少ないので、あまり手を出しません。そのため、...
10,552
コラム