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2024/04/22New
こんにちは、半沢大家です。4月になりすっかり暖かくなりましたね。私は3月から続いた怒涛の決済も無事完了し、心穏やかなニート生活を過ごしています(ただし固定資産税、お前は許さん)。3月後半は福岡での...
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コラム
2024/03/29
...3月16日に福岡博多で開催された うらけんラウンジさんと半沢大家さんのセミナーに参加してきました。講師のうらけんラウンジさんからは、不動産の収支管理のきめ細かい手法や能登地震での教訓、半沢大家さん...
3,773
コラム
2024/03/25
こんにちは、半沢大家です。皆様、不動産活動は順調ですか?私は資金繰り破綻寸前です。3月に決裁が集中しているからです(不本意ながら決済って時期がまとまるんですよね、銀行の期末であり、繁忙期の最後でも...
4,258
コラム
2024/02/19
こんにちは、半沢大家です。2月もうもう後半ですね。皆様、いかがお過ごしでしょうか?私はせっかくの脱サラ生活を活用して、1月上旬は妻の実家の鹿児島に滞在していました。鹿児島は黒豚や刺身など、おいしい...
6,514
コラム
2024/01/26
先日、鹿児島のお店にガングロさんと半沢大家さんが遊びに来てくれました。その際、半沢大家さんと銀行員時代の営業あるあるの話題で話が盛り上がりました。その時の話題も含めて、今回はあまり注目されない銀行...
3,632
コラム
2024/01/09
こんにちは、半沢大家です。今年もよろしくお願いいたします。無事去年一年間、健美家コラムニストとしての活動を継続し、今年を迎えることができました。ただし、すでにネタ切れの魔の手はすぐ後ろまで来ている...
5,554
コラム
2023/12/08
こんにちは、半沢大家です!早いもので今年も今月で終わりですね。今回のコラムは一年の締めくくりという事で、2023年の振り返りとそこから得た教訓について書いていきたいと思います。■年始のおみくじの不...
4,255
コラム
2023/11/17
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の最終回です。前回はプロパー融資を引きたい銀行の条件が多少悪くても、借りやすい金融機関ではなく、ハードルを越えてチャレンジしてほしいとい...
4,323
2023/11/16
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の第3回です。前回は借りやすい金融機関ばかりに頼ると、投資キャリアの中盤で困ることもあるというお話でした。どうしたら良い融資をひけるのか...
6,883
2023/11/15
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の第2回です。前回は、物件の融資を継続して引けるようになるには、「プロパー融資サイクル」の輪に入ることが重要だというお話をしていただきま...
3,938
2023/11/14
今回の大家対談は、モーガンさんと半沢大家さんにご登場いただきます。茨城県を中心に中古アパート、マンションの賃貸経営をされているモーガンさん、対して元銀行員の半沢大家さんは群馬県で主に新築アパートの...
5,025
2023/11/13
こんにちは、半沢大家です!今月は「決算書が出来上がったときに銀行とどのように接していくか」について深堀していきたいと思います。融資を利用している銀行に対しては、毎年決算書の提出を行うことになります...
3,729
コラム
2023/11/06
...しかし、元銀行員の半沢大家さんのご著書「銀行員だった大家が教える!不動産投資 融資攻略バイブル」によると、「定期預金は審査に一定のプラス評価をもたらす」とありますし、影響はゼロではないと思っていま...
4,936
コラム
2023/10/02
こんにちは、半沢大家です!だいぶ暑さが落ち着いてきましたね。私は、先月は麻雀を打ったり、7棟目の新築の着工が始まったり、6棟目の新築の足場が外れたりと、秋の風物詩ともいえる(?)イベントが目白押し...
6,556
コラム
2023/09/11
こんにちは、半沢大家です!最近、私はすっかり銀行開拓の動きを止めてしまっております!まあ、脱サラ直前にラストスパートの気持ちで新築2棟を仕込んだので、さすがに自己資金を蓄える時期に差し掛かっている...
3,916
コラム
2023/08/15
...畳用のカビ取りスプレーというのも教えてもらったので、早速実践してみました☆彡( *´艸`)AMAZONで1,480円でした大分の半沢大家さんのセミナーに行く道中、教授と一緒に物件へ行き、畳にカビ取...
8,069
コラム
2023/08/14
こんにちは、半沢大家です!8月になりましたね。暑くて外に出たくない気持ちもありますが、社会人になってからは11年ぶりの長期夏休みです。頑張って外の世界に出ようと思います。先月7月は新潟の大家の会主...
4,149
コラム
2023/07/10
こんにちは、半沢大家です! 暑い日が続いていますが皆さんいかがお過ごしでしょうか? 私の住む埼玉北部では急な雷と突風が吹き荒れ、群馬の夕立を彷彿とさせる気候となっております。6月は東京、岡山でセミ...
4,900
コラム
2023/06/12
こんにちは、半沢大家です!5月は気温の寒暖差が激しい月でしたね。群馬県では35℃( 猛暑日 )を5月中旬に記録していましたね。このペースだと夏の気温はどうなってしまうんでしょうか…(笑)先月は新築...
4,508
コラム
2023/05/15
こんにちは、半沢大家です! 新年度も始まりひと月経ちましたが、皆様どうお過ごしでしょうか。私は4月は新築2案件の融資付け、土地決済、マイホームへの引っ越しなどでバタバタしておりました。また、ふん様...
5,160
コラム
2023/04/19
... ■ 半沢大家さんのセミナーのお知らせ 最後にお知らせです。不動産投資において銀行を攻略したレバレッジは必須です。そんなレバレッジの使い方を元バンカーの不動産投資家半沢大家さんに講演いただきます。...
28,057
コラム
2023/04/10
皆さまこんにちは、半沢大家です!慌ただしかった3月が終わり、不動産の方は少し落ち着きを見せております。ただ、融資付けが2案件走っているため、手元にボールはありませんがなんとなく落ち着かない状況が続...
11,213
コラム
2023/03/22
...■ 半沢さんのセミナーのお知らせ4/23 (日)に、半沢大家さんをゲストに迎えてオンラインセミナーを行います。健美家パートナーセミナーです。気になる融資に関するお話をたっぷりうかがいます。ぜひご参...
8,550
コラム
2023/02/13
...地域金融機関に詳しい半沢大家さんのコラムが始まったので、こちらにも注目しながら研究を続けようと思います。https://www.amazon.co.jp/dp/4866365730" target...
6,564
コラム
2023/01/09
初めまして、半沢大家と申します!2023年から月1回、健美家コラムを執筆させて頂くことになりました。去年までは健美家ニュースで「 融資 」に関する記事を書いておりました。全32回もの記事を執筆させ...
10,325
コラム
2022/12/17
...またお会いしましょう!ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。...
3,241
2022/12/03
...ーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目の...
2,233
2022/11/22
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟...
4,638
2022/11/05
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟...
4,241
2022/10/15
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟...
3,524
2022/10/01
...ーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目...
3,458
2022/09/17
...ーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目...
1,939
2022/09/03
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年...
3,060
2022/08/20
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1...
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2022/08/06
...ーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパート...
4,299
2022/07/16
...ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のア...
4,399
2022/07/10
...著者の半沢大家氏は、金融系の会社で資産運用アドバイザーとして勤める兼業投資家。また、健美家ニュースライターとして、融資関連記事の執筆も担当している。不動産投資家と銀行員の2足のわらじ独自の融資戦略...
3,320
2022/07/02
...ーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111書籍:『銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル』■ 主な経歴元銀行員、...
2,471
2022/06/18
...ーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目の...
5,533
2022/06/04
...7/2(土)高崎セミナー・懇親会7/3(日)新宿立食パーティーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産...
3,236
2022/05/21
...ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のア...
3,488
2022/05/07
...ーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目の...
4,833
2022/04/16
...執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを購入して以降、出身エリ...
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2022/04/02
...執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを購入して以降、出身エリ...
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2022/03/20
...執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを購入して以降、出身エリ...
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2022/03/05
... 執筆:半沢大家(はんざわおおや) Twitter:半沢大家 @UCD04111 ■ 主な経歴 元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを購入して以降、...
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2022/02/19
... 執筆:半沢大家(はんざわおおや) Twitter:半沢大家 @UCD04111 ■ 主な経歴 元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを購入して以降、...
2,423
2022/02/04
...執筆:半沢大家(はんざわおおや) 執筆:半沢大家(はんざわおおや) Twitter:半沢大家 @UCD04111 ■ 主な経歴 元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に...
2,177
2022/01/16
...執筆:半沢大家 執筆:半沢大家(はんざわおおや) Twitter:半沢大家 @UCD04111 ■ 主な経歴 元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを...
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2022/01/01
...執筆:半沢大家 執筆:半沢大家(はんざわおおや) Twitter:半沢大家 @UCD04111 ■ 主な経歴 元銀行員、現資産運用アドバイザーとして勤務する兼業大家。2018年に1棟目のアパートを...
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