単身世帯の不動産投資コラム・ニュース

事業再構築補助金を活用してコインランドリーをはじめる方法とは...

2022/04/20

...Zoomで気軽に視聴できるので、興味のある方は参加してみては？コインランドリーというと、ひと昔前までは単身世帯がメインターゲットとしてとらえられていた。しかし、最近ではコインランドリーのイメージそ...

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単身用のコンパクトキッチンにも、パーティルームにも！フレキシ...

2022/03/24

...特に、共働き世帯を中心に料理は省力化する家庭が増え、都市部ではさらに単身世帯も増加。住宅・LDK空間のコンパクト化が進んでいる。バー＆コミュニティスペースに納入のHIROMAでのオープニングバーテ...

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年齢制限なしの異世代シェアハウス「ひだまり大森町」運営開始！...

2022/03/15

...町」外観・内観所在地：千葉県千葉市中央区大森町433-2■シェアハウスは若者だけのもの？…そんな固定観念を取り払う「異世代シェアハウス」を実現2020年の国勢調査によると、一般世帯に占める単身世帯...

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「近畿エリア 空き家所有者に対する意識調査」〜空き家放置の問...

2022/03/05

...吹田市が特に注視しているのが、『高齢者夫婦世帯』と『高齢者単身世帯』の数です。『吹田市空家等対策計画2020』によると、吹田市の空き家発生原因は約3割が相続によるもので、さらに空き家になってから1...

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目黒区駅5分のシェアハウス開業にかかった費用。その利回りと出...

2022/02/25

...■ 家賃設定と入居募集について家賃設定ですが、このエリアの単身世帯物件の平均家賃が8万5千円ほどだったので、管理会社と相談して、地下の防音室以外のお部屋は7万5千円( 光熱費込み )、防音室のお部...

3,309

限られた空間での暮らしを劇的に変える革新的コンパクトルームプ...

2022/01/20

...その中で、特に単身世帯は未婚・晩婚者の増加、一人暮らし高齢者、グローバル化による外国人滞在者の増加等により、ワンルームやコンパクトマンションなどの需要が増すと考えられる。また、「新型コロナウイルス...

3,322

身寄りがない高齢者が 安心して賃貸住宅に住み続けられる仕組み...

2021/12/21

■提携の背景と展望我が国では世界に類を見ないスピードで高齢化が進行し、その中でも65歳以上の単身世帯は2040年まで増加し、65歳以上の4人に1人は独居になると予想されている。こうした単身高齢者の...

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『デスクになるキッチン』。「省スペース化・高効率」を実現した...

2021/12/05

...式会社が運営するリビオライフデザイン総研にて活動している、シングルライフのための暮らし・住まいの研究所「＋ONE LIFE LAB」（プラスワンライフラボ：以下ワンラボ）では、独自に行った単身世帯...

1,384

一橋大学生の聖地、東京都・中央線国立駅周辺の再開発動向は？ ...

2021/11/26

...核家族世帯が約6割、単身世帯が約4割であり、23区に比べると単身世帯数は少ない。国立駅の家賃相場は、2K〜2DKで8.6万〜9.4万、1Kで6.7万（LIFULL HOME‘S 国立駅家賃相場）と...

1,751

新しい「ひとり暮らし」のカタチ を提案する賃貸マンションが2...

2021/11/08

...日本のメイン世帯である『単身世帯』に豊かな暮らし空間を提供することを目的とし、住まい手に選ばれるお部屋づくりで、物件価値・資産価値を向上させるご提案をしている。■Brillia ist（ブリリアイ...

1,393

心理的瑕疵のある部屋が1年以上空室に。お祓いの成果と自殺の対...

2021/11/05

...・ファミリータイプ物件の保有を増やす何人かで居住していれば、お互いの異変に気が付き、自殺をする前に阻止する可能性があるので、単身世帯よりは発生確率が減ると思います。・安すぎる家賃の物件は極力避ける...

7,208

国交省「住宅市場を活用した空き家対策モテ?ル事業」採択事業。...

2021/10/27

...大田区のショールームにした戸建ケースのように、核家族化の末、片親も他界して空き家となるような、高齢単身世帯の持ち家で住んでいる家を潜在空き家と捉えると、その潜在空き家件数は、全国の高齢単身世帯（6...

2,399

クックパッドとパナソニックが協業「単身者向け賃貸住宅でも料理...

2021/09/17

クックパッド株式会社とパナソニック株式会社ハウジングシステム事業部、および、その傘下のパナソニックAWエンジニアリング株式会社は、料理を楽しめるキッチン空間を実現した単身世帯向け賃貸住宅リノベーシ...

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「生きがい」がない人がFIREすることの危険性

2021/08/16

...間取りは約50�u台〜70�u台で、単身世帯ならば広々と使えそうな大きさですし、1階住戸の中には専用庭付きの区画もあります。先日、この「 新狭山ハイツ 」を訪れてみました。このハイツがハイツ内での人的...

6,374

ららぽーと福岡（福岡市博多区）、九州に初進出。2022年に開...

2021/08/09

...都心で単身世帯の入居を狙った投資をするのも有効だが、郊外でファミリー世帯の入居を狙うのも手堅い投資と言えるのではないだろうか。ちなみに、竹下駅の周辺を見ると、マンションと事業所が混在するエリアはあ...

5,527

株失敗で不動産投資家デビュー。先輩大家業の叔父がアドバイス。...

2021/06/29

...晩婚や未婚、独居高齢者の増加などを背景に単身世帯数は5571万9562となり、前回調査から4.2%拡大している。1世帯あたりの人数は2.38人から2.27人に減っている。将来展望への期待が描けない...

4,095

団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も！ 職住一体リノベーシ...

2021/06/26

...タテつながりの『ニコイチ』（画像提供／大阪府住宅供給公社）（画像提供／大阪府住宅供給公社）■「ロの字壁」を活かした間取り提案公社では、高齢化が進む高経年の団地に単身世帯や若年夫婦、子育て世帯などの...

5,777

空室の畳のカビ対策。梅雨時期に喜ばれる室内グッズ。

2021/06/21

...主に単身世帯向けですが、エアコンに引っかけるだけで室内干しがしやすくなるラックです。使わない時は折り畳んでおけます。エアコンの両側に壁がある場所でないとつけにくいかもしれませんが、Amazonなど...

3,939

川崎市の人口が過去最多の153万人超！ 単身世帯の増加で2030年にピークを迎える予測も。

2021/06/16

...川崎区は1.89人、中原区・多摩区は1.96人と2人台を割り込んでいて、単身世帯が多いことを示している。賃貸ニーズの高い彼らをターゲットにした不動産投資に向いているだろう。溝の口が位置する高津区は...

5,148

「ほったらかし資産運用術」のNITOHが提供する投資マンショ...

2021/05/24

...リライア阪東橋SOUTHの外観イメージと玄関ホール、エントランス（画像提供／NITOH株式会社）賃料水準が安定した横浜エリアに誕生する投資用マンション横浜市は地価が上昇中、且つ単身世帯の多い安定し...

1,177

JR中野駅前が大きく変貌。中野サンプラザと中野市役所の建て替...

2021/05/01

...人口は増え続けていてマンション建設も活発単身世帯が多い賃貸ニーズ旺盛なエリア中野駅北口周辺といえば、2012年に警察学校跡地に「中野四季の都市」がまちびらきし、早稲田大学や明治大学、帝京平成大学の...

7,187

コロナ禍で変化した「住宅に求める条件」から、投資のヒントを読...

2021/03/14

...また、単身世帯では、広さや部屋数の問題もあり、自宅のリビングというのが77%と非常に多い。つまり、在宅勤務に適したスペースが家の中にはほとんどないということがわかる。ワークスペースとしての環境が整...

1,963

不動産投資家の終活、資産価値を正確に把握すべきところから始ま...

2021/03/02

...相続人である子どもや孫に受け継ぐのが一般的に想像しやすいが、相続したくないケースも少なくなく、単身世帯の増加により資産を受け継がせる子どもがいない人が将来増える可能性も高い。こうしたケースを踏まえ...

2,136

都心区分中古マンションを買うなら知っておきたい「築年数」と「...

2021/02/20

...■ 昭和後半から「 の 」の字状に都心部から建てられていった区分分譲ワンルームマンション さて、ここで、区分不動産投資家としては、これを東京都心部のマンション（ 以下、投資目的で建てられた単身世帯...

11,794

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイア...

2021/02/05

...0代 30.6万円/月〜35万円/月50代 30.2万円/月〜35万円/月60代 30.2万円/月〜35万円/月出典： ナビナビ保険一般的な生活費は？世帯主の年齢別の平均生活費であるため、単身世帯...

14,562

「欲しい物件エリアの賃貸需要を調べる方法」【初心者向け！不動...

2020/10/30

...「借り手は生活保護の受給者が多い」「借り手はたまに夫婦もいるが、多くは単身の中高年男性」「単身世帯の家賃相場は、生活保護費の住宅扶助の限度額である40000円」「やはり、築古の木造アパートよりも築...

6,104

由緒正しい街、鎌倉。リモートワーク時代にどう変わる？

2020/10/03

...支出額も単身世帯、2人以上世帯ともに県内2番目。インスタ映えしそうなスポットがあちこちで見られるもともと鎌倉にあえて出店する店は多かった。もちろん鎌倉というブランドイメージもあるだろう。しかし、そ...

7,342

滞納入居者の新たな人生。新築アパートの間取り完成。田舎でのセ...

2020/08/28

...参照：生活福祉資金の特例貸付単身世帯だと、月15万円を最大3カ月間貸してもらえるそうです。すでに面談をしたようで、審査の結果待ちだそうです。据置期間1年、返済は10年間です。45万円を10年だと、...

8,438

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

2020/07/17

...学生など単身世帯は多いが、転出入が多い。子どもが遊ぶ大規模公園が少なく、ファミリー向け住宅も少ないなど。2014年の日本創生会議では、｢定住率が低く、若い女性が少ない｣という問題点を指摘された。ま...

10,437

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...現状、高齢者のいる主世帯の持ち家率は82.7％と高水準だが、高齢者単身世帯の持ち家率は65.6％と、割合が低くなる。離婚や死別、未婚などを理由に単身者世帯の数も増える見通しで、国立社会保障・人口問...

11,187

コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金...

2020/06/04

...札幌市を例にすると単身世帯：8.4万円＋家賃額（上限額3.6万円）＝12万円2人世帯：13.0万円＋家賃額（上限額4.3万円）＝17.3万円3人世帯：17.2万円＋家賃額（上限額4.6万円）＝21...

3,991

マスク生活が不動産投資に及ぼす影響。著名経営者たちは今、何を...

2020/05/20

...私の居住している郊外では空き家自体まだ少ないですが、その中身を見ると老人単身世帯が多く、あと10年もしたら空き家だらけになるのかなと感じる時もあります。いずれにせよ、今はまだ景気後退がどの程度にな...

7,362

2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

2020/05/10

...たとえば東京23区のケースだと、単身世帯で月収13万8000円、預貯金50万円以下の場合、5万3700円が原則3カ月間（最長9カ月間）、支給されることが想定されている。厚生労働省の資料からこのほか...

8,645

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の...

2020/04/04

...この場合の家賃額は住宅扶助特別基準額が上限ということで、特別区23区全域と羽村市・あきる野市を除く24市の場合で、単身世帯で13.8万円、2人世帯で19.4万円、3人世帯で24.1万円と例示されて...

28,064

アマゾンも出資?!出前サービスが急成長。キッチンのみのゴース...

2020/03/23

...同調査では「働く女性の増加や働き方改革、単身世帯の増加、高齢化、住宅の高層化などにより、出前の需要が高まっており、さらにITの進化、ウーバーイーツの上陸、人手不足などにより出前サービス供給が増え、...

4,033

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

2020/02/15

...こうした単身世帯など若者からの支持に加えて、官民で街の再整備を施すことでカップルや学生だけでなく家族連れが増え子育て世代が住み着かない街との印象を改めさせつつもある。▲住吉駅近くの新大橋通りと四ツ...

6,671

投資総額7億円のオーナーが語る“失敗しない”区分マンション投...

2019/12/06

...コンパクトマンションやファミリータイプのマンションも買ってみましたが、基本路線として、単身世帯が増加しているので、ワンルームが最も投資効率が高いという観点でおすすめです。例えば、ファミリーマンショ...

9,520

空室改善の手法。賃貸満室経営に近道なし。地道なデータ分析で入...

2019/11/16

...未婚、晩婚などで単身世帯は増加し、特に高齢者の単身世帯が増える」と語った。しかし、残念ながら高齢者の一人暮らしは一般的に金銭的に裕福な人は少ない。「若いときの賃貸住まいは夢を追い皆一斉にスタートを...

2,846

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付...

2019/09/04

...●現在の収入が、単身世帯は、84,000円に家賃額（上限53,700円）を加えた額未満、 2人世帯は、130,000円に家賃額（上限64,000円）を加えた額未満、3人世帯は、172,000円に家...

7,557

ソロの時代到来。2040年��人口の半分が独身の国になる�£j余...

2019/08/30

...そのような見方は少なくないが、足もとの賃貸住宅の主なターゲット層である単身世帯は急増する見込みだ。博報堂ソロもんラボ・リーダで独身研究家の荒川和久氏は、2040年には日本の人口の5割が独身で占める...

6,461

新国立競技場周辺の不動産事情。薄い存在感「千駄ヶ谷駅」周辺は...

2019/08/24

...20代〜30代の若者層が64.5％を占めており、単身世帯も（45.3％）と半数近くのシェアを持つ。賃貸物件のオーナーとしてはなかなか魅力的な数字が並ぶ。国勢調査（2015年）によると、渋谷区の総人...

2,780

孤独死の現場を体験した暑い日。大家にできる8つの対策

2019/08/12

...単身世帯、引きこもりが増えている。大家は積極的に孤独死を減らす努力をし、自らの利益を確保しつつ社会貢献する時代なのかもしれない。

6,890

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の...

2019/06/24

...それが社会問題となる背景には単身世帯（27.0%）と単身予備軍となる夫婦のみの世帯（24.0%）の増加がある。厚生労働省の平成29年国民生活基礎調査によると、2017年時点で単身世帯と夫婦のみの世...

4,237

「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー...

2019/05/22

...不動産投資家にとっても、ファミリー層は単身世帯と違って長期入居につながる可能性があるので、子育てがしやすい街を基準に、物件取得エリアを絞り込むことができそうだ。では、具体的にどの自治体が共働き子育...

10,777

セミリタイアした人は本当に幸せになったのか？意外と多い会社員...

2019/03/01

...不動産投資によるキャッシュフローが年間1,000万円あれば、単身世帯や二人世帯であれば暮らしていけるでしょう。ただし、子供が1人、2人と増え、教育費を人よりもかける方針となれば、十分ではないかもし...

13,778

東京の賃貸マンション投資の留意点、費用対効果の高い資本的支出...

2018/09/15

...下落率が大きい各区では、単身世帯のほか都心部に通勤するディンクス層や共働き子育て世帯が多く、都心部へのアクセスをより重視する居住者が多い。日暮里・舎人ライナーや京成線、都電荒川線、東急世田谷線など...

3,228

単身世帯の増加は賃貸住宅オーナーにとって朗報も、生涯にわたって賃貸希望は2割弱

2018/08/26

単身世帯は増え続けている。国立社会保障・人口問題研究所の公表データによると、足もとの単身世帯数は1800万ほどで、これが2030年には約2000万世帯になると予測している。東京都の予測も同様に単身...

8,255

��消滅都市 豊島区�＝B23区屈指の単身世帯率を記録する中での取り組みとは！

2018/08/19

...国勢調査によると、2015年の単身世帯は11万1692世帯と世帯総数の63.3％を占めて、東京23区の中でも新宿区、渋谷区、中野区とともに単身世帯割合が高い。豊島区では、2004年6月からワンルー...

5,500

お化粧物件に騙されず、都心物件で堅実に収益を上げる方法

2018/08/16

...また、今後の世帯構成として、単身世帯が増える続けると思います。そうした世帯が居住用物件を購入する際には、住居の面積は広すぎる物件は必要ありません。交通利便性が良い場所であれば、35�uから40�u以上...

7,934

孤独死最新事情。原状回復平均損害額は約40万円。男性60代が...

2018/03/16

...レポートの冒頭では賃貸住宅に限らず、日本全体として高齢単身世帯が増えていることなどから孤独死は増加傾向にあるとされており、それぞれの立場からの備えが必要であることが示唆されている。■全体の8割が男...

3,866