単身世帯の不動産投資コラム・ニュース

JR中野駅前が大きく変貌。中野サンプラザと中野市役所の建て替...

...人口は増え続けていてマンション建設も活発単身世帯が多い賃貸ニーズ旺盛なエリア中野駅北口周辺といえば、2012年に警察学校跡地に「中野四季の都市」がまちびらきし、早稲田大学や明治大学、帝京平成大学の...

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2021/05/01

コロナ禍で変化した「住宅に求める条件」から、投資のヒントを読...

...また、単身世帯では、広さや部屋数の問題もあり、自宅のリビングというのが77%と非常に多い。つまり、在宅勤務に適したスペースが家の中にはほとんどないということがわかる。ワークスペースとしての環境が整...

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2021/03/14

不動産投資家の終活、資産価値を正確に把握すべきところから始ま...

...相続人である子どもや孫に受け継ぐのが一般的に想像しやすいが、相続したくないケースも少なくなく、単身世帯の増加により資産を受け継がせる子どもがいない人が将来増える可能性も高い。こうしたケースを踏まえ...

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2021/03/02

都心区分中古マンションを買うなら知っておきたい「築年数」と「...

...■ 昭和後半から「 の 」の字状に都心部から建てられていった区分分譲ワンルームマンション さて、ここで、区分不動産投資家としては、これを東京都心部のマンション（ 以下、投資目的で建てられた単身世帯...

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2021/02/20

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイア...

...0代 30.6万円/月〜35万円/月50代 30.2万円/月〜35万円/月60代 30.2万円/月〜35万円/月出典： ナビナビ保険一般的な生活費は？世帯主の年齢別の平均生活費であるため、単身世帯...

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2021/02/05

「欲しい物件エリアの賃貸需要を調べる方法」【初心者向け！不動...

...「借り手は生活保護の受給者が多い」「借り手はたまに夫婦もいるが、多くは単身の中高年男性」「単身世帯の家賃相場は、生活保護費の住宅扶助の限度額である40000円」「やはり、築古の木造アパートよりも築...

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2020/10/30

由緒正しい街、鎌倉。リモートワーク時代にどう変わる？

...支出額も単身世帯、2人以上世帯ともに県内2番目。インスタ映えしそうなスポットがあちこちで見られるもともと鎌倉にあえて出店する店は多かった。もちろん鎌倉というブランドイメージもあるだろう。しかし、そ...

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2020/10/03

滞納入居者の新たな人生。新築アパートの間取り完成。田舎でのセ...

...参照：生活福祉資金の特例貸付単身世帯だと、月15万円を最大3カ月間貸してもらえるそうです。すでに面談をしたようで、審査の結果待ちだそうです。据置期間1年、返済は10年間です。45万円を10年だと、...

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2020/08/28

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

...学生など単身世帯は多いが、転出入が多い。子どもが遊ぶ大規模公園が少なく、ファミリー向け住宅も少ないなど。2014年の日本創生会議では、｢定住率が低く、若い女性が少ない｣という問題点を指摘された。ま...

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2020/07/17

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

...現状、高齢者のいる主世帯の持ち家率は82.7％と高水準だが、高齢者単身世帯の持ち家率は65.6％と、割合が低くなる。離婚や死別、未婚などを理由に単身者世帯の数も増える見通しで、国立社会保障・人口問...

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2020/06/13

コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金...

...札幌市を例にすると単身世帯：8.4万円＋家賃額（上限額3.6万円）＝12万円2人世帯：13.0万円＋家賃額（上限額4.3万円）＝17.3万円3人世帯：17.2万円＋家賃額（上限額4.6万円）＝21...

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2020/06/04

マスク生活が不動産投資に及ぼす影響。著名経営者たちは今、何を...

...私の居住している郊外では空き家自体まだ少ないですが、その中身を見ると老人単身世帯が多く、あと10年もしたら空き家だらけになるのかなと感じる時もあります。いずれにせよ、今はまだ景気後退がどの程度にな...

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2020/05/20

2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

...たとえば東京23区のケースだと、単身世帯で月収13万8000円、預貯金50万円以下の場合、5万3700円が原則3カ月間（最長9カ月間）、支給されることが想定されている。厚生労働省の資料からこのほか...

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2020/05/10

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の...

...この場合の家賃額は住宅扶助特別基準額が上限ということで、特別区23区全域と羽村市・あきる野市を除く24市の場合で、単身世帯で13.8万円、2人世帯で19.4万円、3人世帯で24.1万円と例示されて...

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2020/04/04

アマゾンも出資?!出前サービスが急成長。キッチンのみのゴース...

...同調査では「働く女性の増加や働き方改革、単身世帯の増加、高齢化、住宅の高層化などにより、出前の需要が高まっており、さらにITの進化、ウーバーイーツの上陸、人手不足などにより出前サービス供給が増え、...

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2020/03/23

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

...こうした単身世帯など若者からの支持に加えて、官民で街の再整備を施すことでカップルや学生だけでなく家族連れが増え子育て世代が住み着かない街との印象を改めさせつつもある。▲住吉駅近くの新大橋通りと四ツ...

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2020/02/15

投資総額7億円のオーナーが語る“失敗しない”区分マンション投...

...コンパクトマンションやファミリータイプのマンションも買ってみましたが、基本路線として、単身世帯が増加しているので、ワンルームが最も投資効率が高いという観点でおすすめです。例えば、ファミリーマンショ...

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2019/12/06

空室改善の手法。賃貸満室経営に近道なし。地道なデータ分析で入...

...未婚、晩婚などで単身世帯は増加し、特に高齢者の単身世帯が増える」と語った。しかし、残念ながら高齢者の一人暮らしは一般的に金銭的に裕福な人は少ない。「若いときの賃貸住まいは夢を追い皆一斉にスタートを...

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2019/11/16

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付...

...●現在の収入が、単身世帯は、84,000円に家賃額（上限53,700円）を加えた額未満、 2人世帯は、130,000円に家賃額（上限64,000円）を加えた額未満、3人世帯は、172,000円に家...

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2019/09/04

ソロの時代到来。2040年��人口の半分が独身の国になる�£j余...

...そのような見方は少なくないが、足もとの賃貸住宅の主なターゲット層である単身世帯は急増する見込みだ。博報堂ソロもんラボ・リーダで独身研究家の荒川和久氏は、2040年には日本の人口の5割が独身で占める...

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2019/08/30

新国立競技場周辺の不動産事情。薄い存在感「千駄ヶ谷駅」周辺は...

...20代〜30代の若者層が64.5％を占めており、単身世帯も（45.3％）と半数近くのシェアを持つ。賃貸物件のオーナーとしてはなかなか魅力的な数字が並ぶ。国勢調査（2015年）によると、渋谷区の総人...

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2019/08/24

孤独死の現場を体験した暑い日。大家にできる8つの対策

...単身世帯、引きこもりが増えている。大家は積極的に孤独死を減らす努力をし、自らの利益を確保しつつ社会貢献する時代なのかもしれない。

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2019/08/12

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の...

...それが社会問題となる背景には単身世帯（27.0%）と単身予備軍となる夫婦のみの世帯（24.0%）の増加がある。厚生労働省の平成29年国民生活基礎調査によると、2017年時点で単身世帯と夫婦のみの世...

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2019/06/24

「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー...

...不動産投資家にとっても、ファミリー層は単身世帯と違って長期入居につながる可能性があるので、子育てがしやすい街を基準に、物件取得エリアを絞り込むことができそうだ。では、具体的にどの自治体が共働き子育...

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2019/05/22

セミリタイアした人は本当に幸せになったのか？意外と多い会社員...

...不動産投資によるキャッシュフローが年間1,000万円あれば、単身世帯や二人世帯であれば暮らしていけるでしょう。ただし、子供が1人、2人と増え、教育費を人よりもかける方針となれば、十分ではないかもし...

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2019/03/01

東京の賃貸マンション投資の留意点、費用対効果の高い資本的支出...

...下落率が大きい各区では、単身世帯のほか都心部に通勤するディンクス層や共働き子育て世帯が多く、都心部へのアクセスをより重視する居住者が多い。日暮里・舎人ライナーや京成線、都電荒川線、東急世田谷線など...

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2018/09/15

単身世帯の増加は賃貸住宅オーナーにとって朗報も、生涯にわたって賃貸希望は2割弱

単身世帯は増え続けている。国立社会保障・人口問題研究所の公表データによると、足もとの単身世帯数は1800万ほどで、これが2030年には約2000万世帯になると予測している。東京都の予測も同様に単身...

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2018/08/26

��消滅都市 豊島区�＝B23区屈指の単身世帯率を記録する中での取り組みとは！

...国勢調査によると、2015年の単身世帯は11万1692世帯と世帯総数の63.3％を占めて、東京23区の中でも新宿区、渋谷区、中野区とともに単身世帯割合が高い。豊島区では、2004年6月からワンルー...

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2018/08/19

お化粧物件に騙されず、都心物件で堅実に収益を上げる方法

...また、今後の世帯構成として、単身世帯が増える続けると思います。そうした世帯が居住用物件を購入する際には、住居の面積は広すぎる物件は必要ありません。交通利便性が良い場所であれば、35�uから40�u以上...

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2018/08/16

孤独死最新事情。原状回復平均損害額は約40万円。男性60代が...

...レポートの冒頭では賃貸住宅に限らず、日本全体として高齢単身世帯が増えていることなどから孤独死は増加傾向にあるとされており、それぞれの立場からの備えが必要であることが示唆されている。■全体の8割が男...

3,653

2018/03/16

アパートローン、一部には供給過剰懸念から慎重化

...この背景をみると、東京等の大都市だけでなく地方でも、都市部や、郊外にある工場の近隣など、単身世帯等が増加しているエリアがあり、そうしたエリアを中心に、入居需要への期待と相続税節税や低金利下での資産...

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2017/02/10

高齢者だけでなく働き盛りにも多い「孤独死」に備える

...■家賃損害を最長12カ月補償する「Re-Room」増加する単身世帯の賃貸ニーズに応えるため登場した貸住宅費用補償保険「Re-Room」（e-Net少額短期保険株式会社）。同社は、あいおいニッセイ同...

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2016/06/04

26歳が経営、高齢者を対象にしたR65不動産が話題に

...単身世帯だと空室期間中の家賃、特殊清掃を施しても平均200万円で対処できるのが相場とのことで、300万円まで負担してもらえる保険があれば十分対処できるはずという。加えて、知識のない大家さんに代わっ...

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2016/05/13

最近、売却した物件と駅近にこだわる理由

...そういった物件は単身世帯ではなく、2人以上のファミリー世帯での入居が主になります。すると、世帯主は忙しく働いている会社員であることが多く、駅近という要素を重視して賃貸物件探しをしてきます。このよう...

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2015/09/21

7月1日から生活保護「住宅扶助基準額」が見直し

...ちなみに東京都の場合には東京都23区全域と羽村市、あきる野市を除く24市で見ると単身世帯で現行5万3,700円は変動なしとされるものの、床面積別上限額では10超〜15�u以下で4万8,000円、6�u...

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2015/07/10

投資向きのエリアは日々、動いている！〜札幌の新しい注目エリア...

...《 賃貸に活かす 》この地域で増えているのは若者・単身世帯です。今の若者は車に乗らないといいますから、自転車を使えば大通り公園もすぐというこの立地は強みになりそうです。市電の乗り入れが実現すれば、...

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2013/06/04

立地の概念が変わる

...世帯構成も、単身世帯は25年で2倍 高齢世帯は25年で4倍となるなどその内訳が大きく変化します。このままでは時間が経過すればするほど、日本全国空き家だらけ、人口密度の低くなる多くの地域では上限水道...

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2010/10/27