厚生労働省の不動産投資コラム・ニュース

許容できる心理的瑕疵物件のレベルランキング！500人にアンケ...

2022/11/22

...厚生労働省の「人口動態統計（2020年）」によれば、年間1万3千人以上が家庭内の事故で亡くなっている。珍しいことではないからか、「不慮の事故なら気にならない」という人も多くなった。なお不慮の事故（...

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副業のための副業！？堅実投資の第一人者・芦沢晃氏が語る不動産...

2022/11/21

...厚生労働省「副業・兼業の促進に関するガイドライン」パンフレットより。希望者数は右肩上がりだが、副業を成功に導くカギとは？「副業のための副業」に取り組むスタンスとは？芦沢さんは 一連の自著の中で、主...

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「就労継続支援施設」のオーナーになって社会貢献をしながら収益...

2022/10/03

...厚生労働省のホームページで障害福祉サービスの概要を見ると大きくは介護給付、訓練等給付と二大別され、さらに訪問系、日中活動系、施設系、居住支援系、訓練系・就労系と書かれた一覧表があり、さまざまな形で...

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国交省、2023年度までに「浴槽レス」浴室の基準づくりへ！高...

2022/09/23

...厚生労働省の2020年の統計によると、風呂でおぼれて亡くなった高齢者は4724人。交通事故で亡くなったのが2199人なので、およそ2倍だ。国土交通省の資料から入浴のさいに高齢者が亡くなるケース多い...

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iDeCo（イデコ・個人型確定拠出年金）の要件が続々と緩和。...

2022/07/05

...厚生労働省の調べによると、2020年度の平均寿命は男性81.64歳、女性87.74歳と過去最高を更新した。国民の長寿化に伴い65歳以上人口は3621万人となり、総人口に占める割合（高齢化率）は28...

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戸建ての自主管理は大変？ 入居者からの「住居確保給付金」申請...

2022/06/11

...「 住宅確保給付金 」については、厚生労働省のホームページで詳しく見ることができます。 主たる生計維持者が離職・廃業後2年以内である場合、もしくは個人の責任・都合によらず、給与等を得る機会が、離職...

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新築アパートで工事開始前からトラブル発生。無呼吸症候群の治療...

2022/06/10

...厚生労働省のHPに「 運動型健康増進施設 」一覧があるので、該当しそうな方は調べてみると良いと思います。参照：https://www.mhlw.go.jp/bunya/kenkou/undou04...

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人格破綻者でも成功できる業界。日本に真っ当な経営者・富裕層を...

2022/05/22

...大企業と中小企業の報酬・給与データ最終学歴別：大企業・中小企業の報酬・給与データ ※図表1.2は厚生労働省「令和2年賃金構造基本統計調査」結果より概算整理した数値私はもっと、中小企業に入ることを目...

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孤独死による事故物件と それに伴う相続物件の相談数が、コロナ...

2022/05/20

...※1 国土交通省 死因別統計データ※2 厚生労働省 新型コロナウイルス感染症情報※3 厚生労働省 人口動態調査■孤独死による事故物件や相続後の相談が急増。コロナ禍前比3倍に訳アリ物件や事故物件を専...

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人口減少、今後の賃貸への影響は？2021年の死者数は過去最大...

2022/05/06

...2月25日時点でも厚生労働省により、人口動態統計の速報値を発表している。これらのデータによると、2021年の死者数は145万2289人で、前年と比較して、6万7745人増えている。死者数が増えるの...

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大した経営能力がなくても超富裕層になれる可能性がある不動産の...

2022/04/30

... 出所：国税庁「国税庁統計年報告」、総務省「全国消費実態調査」、厚生労働省「人口動態調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計」、東証「TOPIX」および「NRI生活者1万人アン...

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10年間の間取りの変化を発表〜シューズクローゼットの設置が2...

2022/02/15

...2018年以降は、厚生労働省「厚生労働白書」、内閣府「男女共同参画白書」に倣い夫が非農林業雇用者で妻が非就業者（非労働力人口及び失業者）の世帯。注2「共働き世帯」は、夫婦ともに非農林業雇用者の世帯...

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10月7日・8日の2日間、賃貸住宅・アパートEXPO2021...

2021/09/23

...1. 政府/厚生労働省の定める「新型コロナウイルス感染症対策の基本的対処方針」2. 会場のある東京都の定めるガイドライン3. (一社)日本展示会協会の定める「展示会業界におけるCOVID-19 感...

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入居者サービスにもコロナの影響！ 感染時に助かるオンライン無...

2021/09/09

新型コロナウイルスの自宅療養者が13万5000人（厚生労働省発表、9月1日時点）を超え、自宅療養中に亡くなるケースも出始めている。一人暮らしの入居者が住む賃貸住宅を所有するオーナーや投資家にとって...

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日米のシステムの違いから投資先を考えるー大家さん仲間・東京ク...

2021/08/14

... 日本では、厚生労働省や医師会の医療政策、健康保険制度や保健所の感染症予防業務等の仕組みがあるので無理ですが、仮にマツモトキヨシでコロナワクチンを接種したら500円、同じ店舗で2回目を接種したら...

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あの不動産大手も参入。見直されるコインランドリー、入居者との...

2021/05/11

...厚生労働省が過去に一度「コインオペレーションクリーニング営業施設数」として調べているが、それによれば、2013年時点で1万6693施設と1997年から6割を超える増加となっている。晩婚・生涯独身な...

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100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

2021/05/02

...参照：令和2年における自殺の状況（厚生労働省自殺対策推進室）昨年は一律10万円給付や、持続化給付金など国が支援できることを証明しました。国債残高は増えましたが、ハイパーインフレも金利高騰も起きてい...

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10月1日から銀行振り込み手数料が大幅値下げの方針！一律62...

2021/03/23

...給与のデジタル払いが解禁の方向電子マネーで受け取れるようになる？今年2月に厚生労働省は、企業などがデジタルマネーで給与支払いができるように、規制の見直しを表明した。仮に実現されると、従業員は銀行口...

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首都圏賃料が過去最高、不動産バブルで家賃も強含み!?

2021/01/27

...厚生労働省の1月19日の発表によれば、コロナ影響を受けて宿泊業で解雇・雇い止めにあった人数が見込みを含めて累計で1万人を超え、製造や飲食、小売りに次ぐ1万人超えとなった。国内外の観光客の移動の制限...

3,624

自殺率は失業率に比例、増える事故物件。 自殺で売値2〜3割安...

2021/01/22

...参考資料：厚生労働省「人口動態統計」 総務省「労働力調査」自殺者が増えると、所有物件が事故物件になる恐れもある。いざ事故が発生した際の流れについて覚えておきたい。通常、事故が発生した場合、警察など...

6,952

住居確保給付金の支給期間が最長9カ月から12カ月に延長。いま...

2021/01/16

...厚生労働省によると、2020年4〜9月の累計支給件数は10万3918件と、半年間で19年度の支給件数の約26倍になった。これだけ、家賃の支払いに窮する人は多かったわけで、今後も予断は許さない状況だ...

8,439

サラリーマン大家の時間の使い方。勤め人の人生は会社以外の12...

2021/01/05

...（ 出典：厚生労働省 平成31年就労条件総合調査の概況より ）さらに多いところでは、これに加え、夏季休暇5日、年末年始休暇3日、特別休暇5日、年次有給休暇20日で＋30日程度の休暇がある感じでしょ...

9,536

コロナで志望大学に変化！ 地元志向高まり、地方からの 首都圏...

2020/12/03

...長引けば、大学の運営にも影響を及ぼしかねないコロナの影響によって、職を失った人は、厚生労働省の調査によると、7万人を超える。両親の離職などによって、学費の支払いが困難になっている大学生も増えている...

4,439

土木のプロが教えるDIY大家さんに知ってほしい安全対策【前編...

2020/12/02

... 厚生労働省職場の安全サイト(災害事例集)https://anzeninfo.mhlw.go.jp/anzen_pg/SAI_FND.aspx工事現場の安全は、いったい誰を守るものでしょうか？ 現...

7,092

金融庁が債務減免の特例！ 12月1日より差し押さえせず、信用...

2020/11/20

厚生労働省の調査によると、コロナの影響で失業した人は7万人を超える。収入が途絶えると、各種ローンの支払いが難しくなる。こうした状況をかんがみて、金融庁が債務減免の特例措置を設けた。12月1日から適...

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新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...

2020/11/09

...また、厚生労働省によると、仕事を探している1人に対し、何件の求人があるかを示す有効求人倍率（季節調整値）は、9月が1.03倍で6年9カ月ぶりの低水準に。低下は1月から9カ月連続となった。信用調査会...

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コロナ不況の長期化、賃貸住宅の家賃減額要請これから本格化か？

2020/10/25

...◎生活保護世帯数も依然として高水準厚生労働省は、雇用調整助成金などの特例措置を今年末まで延長することを決めたが心もとない状況にある。厚生労働省の発表では、生活保護申請の件数が7月に1年前の同じ月に...

4,060

少子高齢化時代の街づくりは「コミュニティ化」がカギ！

2020/10/01

...7人に1人の子供が貧困状態だ（厚生労働省「2019年 国民生活基礎調査」より）。満足に食事ができない子どもが安心して食べられる場として、地域住民や自治体などが主体となり、無料もしくは低価格で子ども...

2,844

コロナ長期化に備えた換金対策。テナント交代で家賃アップ！ 私...

2020/07/24

...■ 「 令和 」でコケないポートフォリオに私のポートフォリオですが、防衛省・厚生労働省関連・大手アパートメーカーの「 35年賃料保証 」で約3分の2を占めます。これらが安定しているおかげで、唯一、...

8,071

【大家さんが知っておきたい保険商品】家賃減収を補償する保険商...

2020/07/11

...厚生労働省ホームページにまとめられているので、テナント事業者に案内すること。出典：厚生労働省ホームページ7月半ばかからは、国による家賃支援給付金の申請も始まる。法人だけではなくフリーランスを含む個...

3,525

“新しい生活様式”の賃貸物件として注目。職住一体型の住まい「...

2020/07/10

...緊急事態宣言後の働き方に大きな変化 在宅勤務・テレワークを継続する企業も厚生労働省は新型コロナウイルスを想定した暮らし方として、「新しい生活様式」を広くアピール。そこでは「一人ひとりの基本的感染対...

3,158

賃料相場、今秋から2021年以降に注意！新型コロナによる経済...

2020/06/28

...ちなみに、厚生労働省が6月9日に発表した毎月勤労統計調査（速報）によると、4月の名目賃金に当たる現金給与総額は、前年比0.6％減の27万5022円だった。厚生労働省の毎月勤労統計からまた、経団連が...

12,857

まもなく申請開始！最大600万円を支給、家賃の2/3を補助し...

2020/06/27

...出典：厚生労働省資料より対象となるのは、テナント事業者のうち、中堅企業、中小企業、小規模事業者、個人事業者などで、今年5月〜12月において、下記のいずれかに該当しないといけない。�@ いずれか1カ月...

32,522

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...経営破綻した企業の従業員数は8008人で、厚生労働省は新型コロナ関連の非正規労働者の解雇・雇止めは見込み人数を含めて4943人と発表（2020年6月5日時点）。5月29日時点は2366人だったので...

11,490

コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金...

2020/06/04

...「生活困窮者自立支援制度」は厚生労働省が管轄する制度で、次のような支援を行うことになっている。自立相談支援事業 支援プランの作成住居確保給付金の支給 家賃相当額の支給就労準備支援事業6カ月から1年...

4,252

新型コロナを機に不動産業界もITを武器に！ 厚労省の「新しい...

2020/05/22

... 厚労省は真正面での会話回避も勧める 新しい生活様式にはITで対応を厚生労働省は5月4日、政府の専門家会議からの提言を踏まえ、新型コロナウイルスを想定した「新しい生活様式」の実践例を発表した。「働...

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2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

2020/05/10

...厚生労働省の資料からこのほか、1人あたり10万円を配る「特別定額給付金」を見ておこう。不動産経営には直接、関係はないが、住民基本台帳に記載された国民すべてがもらえるものなので、確実に給付を受け、な...

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新型コロナウイルス感染拡大の今、大家さんができること

2020/04/13

...住む場所を失った人や失う恐れのある人が増えたため、2009年10月に厚生労働省が「 住宅手当緊急特別措置事業 」を開始し、全国の市区町村を窓口にして、最長9カ月間の住宅手当を支給しました。当時私は...

10,991

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の...

2020/04/04

...当時、住む場所を失ったあるいは失う恐れがある人のために厚生労働省が2009年10月に「住宅手当緊急特別措置事業」をスタート。最長で6カ月の住宅手当を支給したのだが、それが発展したのが2015年4月...

28,278

テレワークをきっかけに53％が引っ越し検討。 広がるテレワー...

2020/03/21

...写真提供：ネイバーズ二子玉川 5月31日まで、テレワーク助成金 100万円 地方で兼業や副業をする場合、最大150万円厚生労働省は、3月3日、テレワークのために、通信機器の導入などかかった費用の半...

26,452

ヤニ部屋はもう勘弁…。アパートに「禁煙特約」をつけて5年経過...

2019/12/08

...厚生労働省が2017年に公開したデータによると、都道府県別喫煙率が最も高いのは北海道！過去6回連続ダントツの1位という成績なのです(;￣Д￣) 「 どうりで退去立会をすると、ヤニ部屋が多いわけだわ...

15,326

金利「2％→5％」で月の返済額は17万円増も…？財政悪化が招...

2019/10/20

概算要求額は合計104兆9998億円その中で厚生労働省の要求額は約3割年末恒例である国の予算編成の時期が近づいてきた。12月下旬に編成される2020年度予算案全体の額は、医療、介護などにかかる社会...

4,107

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の...

2019/06/24

...厚生労働省の平成29年国民生活基礎調査によると、2017年時点で単身世帯と夫婦のみの世帯で全世帯構成の半数を超えているのである。■若い人が亡くなるケースも多々と書くと、高齢化が要因ではないのかと思...

4,369

利用者は着実に増加。ニーズが高まる 障がい者向けグループホー...

2019/05/19

...■障がい者認定を受ける人は増加傾向にある厚生労働省による「平成28年生活のしづらさなどに関する調査（全国在宅障害児・者等実態調査）」の結果、在宅の身体障害者手帳所持者（推計値）は428.7万人、療...

6,454

地方で不動産投資を始めたい人がお金を貯める方法。金持ちになる...

2019/05/16

...厚生労働省の統計によると平成29年度末で4,077 万人の年金受給者がいらっしゃいます。つまり、日本人の3人に1人は経済的自由人だったのです。（ 年金だけで暮らしているとは限りませんが・・・ ）ま...

14,269

満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定...

2019/05/14

...生活保護受給者は、厚生労働省の「被保護者調査」によると160万世帯に上り、2000年に75万世帯だったものが2005年に104万、2010年に141万、2015年に160万と右肩上がりで増えている...

3,331

人生の軸を会社から自分へシフトしようー会社の寿命が短くなる時...

2019/04/17

...2018年1月、厚生労働省は「 副業・兼業の促進に関するガイドライン 」と副業・兼業の禁止規定を削除した「 モデル就業規則 」を公表しました。今回の改定前のモデル就業規則には、「 許可なく他の会社...

8,694

「家主負担の修繕積立金を課税対象外に！」「住宅扶助費等の支払...

2018/12/04

...厚生労働省は、「代理納付の実施状況は全体で23.3％にとどまっている。この数字を引き上げるのが厚労省の仕事だと思っている」と応じた。同省によると、代理納付比率は、公営住宅が60％なのに対し、民間の...

3,813

私が地方アパートで「駐車場」を絶対に確保するその根拠

2018/11/05

...厚生労働省のHPで専業主婦の割合を調べてみたら次のような資料がありました。青が専業主婦で昭和よりも半減しています。反比例して赤の共働き世帯が急増していることがわかります。地方では公共交通機関が未発...

10,724

不動産投資家の民泊運用は、「規制リスク」と「初期コスト」「手...

2018/10/13

...改正旅館業法も6月15日に施行されており、厚生労働省はホテル営業と旅館営業の営業種別を「ホテル・旅館営業」に統合、無許可営業者の報告を都道府県知事等に義務付けるほか、立ち入り検査の実施、無許可営業...

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