厚生労働省の不動産投資コラム・ニュース

10月1日から銀行振り込み手数料が大幅値下げの方針！一律62...

...給与のデジタル払いが解禁の方向電子マネーで受け取れるようになる？今年2月に厚生労働省は、企業などがデジタルマネーで給与支払いができるように、規制の見直しを表明した。仮に実現されると、従業員は銀行口...

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2021/03/23

首都圏賃料が過去最高、不動産バブルで家賃も強含み!?

...厚生労働省の1月19日の発表によれば、コロナ影響を受けて宿泊業で解雇・雇い止めにあった人数が見込みを含めて累計で1万人を超え、製造や飲食、小売りに次ぐ1万人超えとなった。国内外の観光客の移動の制限...

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2021/01/27

自殺率は失業率に比例、増える事故物件。 自殺で売値2〜3割安...

...参考資料：厚生労働省「人口動態統計」 総務省「労働力調査」自殺者が増えると、所有物件が事故物件になる恐れもある。いざ事故が発生した際の流れについて覚えておきたい。通常、事故が発生した場合、警察など...

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2021/01/22

住居確保給付金の支給期間が最長9カ月から12カ月に延長。いま...

...厚生労働省によると、2020年4〜9月の累計支給件数は10万3918件と、半年間で19年度の支給件数の約26倍になった。これだけ、家賃の支払いに窮する人は多かったわけで、今後も予断は許さない状況だ...

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2021/01/16

サラリーマン大家の時間の使い方。勤め人の人生は会社以外の12...

...（ 出典：厚生労働省 平成31年就労条件総合調査の概況より ）さらに多いところでは、これに加え、夏季休暇5日、年末年始休暇3日、特別休暇5日、年次有給休暇20日で＋30日程度の休暇がある感じでしょ...

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2021/01/05

コロナで志望大学に変化！ 地元志向高まり、地方からの 首都圏...

...長引けば、大学の運営にも影響を及ぼしかねないコロナの影響によって、職を失った人は、厚生労働省の調査によると、7万人を超える。両親の離職などによって、学費の支払いが困難になっている大学生も増えている...

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2020/12/03

土木のプロが教えるDIY大家さんに知ってほしい安全対策【前編...

... 厚生労働省職場の安全サイト(災害事例集)https://anzeninfo.mhlw.go.jp/anzen_pg/SAI_FND.aspx工事現場の安全は、いったい誰を守るものでしょうか？ 現...

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2020/12/02

金融庁が債務減免の特例！ 12月1日より差し押さえせず、信用...

厚生労働省の調査によると、コロナの影響で失業した人は7万人を超える。収入が途絶えると、各種ローンの支払いが難しくなる。こうした状況をかんがみて、金融庁が債務減免の特例措置を設けた。12月1日から適...

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2020/11/20

新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...

...また、厚生労働省によると、仕事を探している1人に対し、何件の求人があるかを示す有効求人倍率（季節調整値）は、9月が1.03倍で6年9カ月ぶりの低水準に。低下は1月から9カ月連続となった。信用調査会...

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2020/11/09

コロナ不況の長期化、賃貸住宅の家賃減額要請これから本格化か？

...◎生活保護世帯数も依然として高水準厚生労働省は、雇用調整助成金などの特例措置を今年末まで延長することを決めたが心もとない状況にある。厚生労働省の発表では、生活保護申請の件数が7月に1年前の同じ月に...

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2020/10/25

少子高齢化時代の街づくりは「コミュニティ化」がカギ！

...7人に1人の子供が貧困状態だ（厚生労働省「2019年 国民生活基礎調査」より）。満足に食事ができない子どもが安心して食べられる場として、地域住民や自治体などが主体となり、無料もしくは低価格で子ども...

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2020/10/01

コロナ長期化に備えた換金対策。テナント交代で家賃アップ！ 私...

...■ 「 令和 」でコケないポートフォリオに私のポートフォリオですが、防衛省・厚生労働省関連・大手アパートメーカーの「 35年賃料保証 」で約3分の2を占めます。これらが安定しているおかげで、唯一、...

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2020/07/24

【大家さんが知っておきたい保険商品】家賃減収を補償する保険商...

...厚生労働省ホームページにまとめられているので、テナント事業者に案内すること。出典：厚生労働省ホームページ7月半ばかからは、国による家賃支援給付金の申請も始まる。法人だけではなくフリーランスを含む個...

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2020/07/11

“新しい生活様式”の賃貸物件として注目。職住一体型の住まい「...

...緊急事態宣言後の働き方に大きな変化 在宅勤務・テレワークを継続する企業も厚生労働省は新型コロナウイルスを想定した暮らし方として、「新しい生活様式」を広くアピール。そこでは「一人ひとりの基本的感染対...

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2020/07/10

賃料相場、今秋から2021年以降に注意！新型コロナによる経済...

...ちなみに、厚生労働省が6月9日に発表した毎月勤労統計調査（速報）によると、4月の名目賃金に当たる現金給与総額は、前年比0.6％減の27万5022円だった。厚生労働省の毎月勤労統計からまた、経団連が...

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2020/06/28

まもなく申請開始！最大600万円を支給、家賃の2/3を補助し...

...出典：厚生労働省資料より対象となるのは、テナント事業者のうち、中堅企業、中小企業、小規模事業者、個人事業者などで、今年5月〜12月において、下記のいずれかに該当しないといけない。�@ いずれか1カ月...

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2020/06/27

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

...経営破綻した企業の従業員数は8008人で、厚生労働省は新型コロナ関連の非正規労働者の解雇・雇止めは見込み人数を含めて4943人と発表（2020年6月5日時点）。5月29日時点は2366人だったので...

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2020/06/13

コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金...

...「生活困窮者自立支援制度」は厚生労働省が管轄する制度で、次のような支援を行うことになっている。自立相談支援事業 支援プランの作成住居確保給付金の支給 家賃相当額の支給就労準備支援事業6カ月から1年...

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2020/06/04

新型コロナを機に不動産業界もITを武器に！ 厚労省の「新しい...

... 厚労省は真正面での会話回避も勧める 新しい生活様式にはITで対応を厚生労働省は5月4日、政府の専門家会議からの提言を踏まえ、新型コロナウイルスを想定した「新しい生活様式」の実践例を発表した。「働...

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2020/05/22

2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

...厚生労働省の資料からこのほか、1人あたり10万円を配る「特別定額給付金」を見ておこう。不動産経営には直接、関係はないが、住民基本台帳に記載された国民すべてがもらえるものなので、確実に給付を受け、な...

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2020/05/10

新型コロナウイルス感染拡大の今、大家さんができること

...住む場所を失った人や失う恐れのある人が増えたため、2009年10月に厚生労働省が「 住宅手当緊急特別措置事業 」を開始し、全国の市区町村を窓口にして、最長9カ月間の住宅手当を支給しました。当時私は...

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2020/04/13

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の...

...当時、住む場所を失ったあるいは失う恐れがある人のために厚生労働省が2009年10月に「住宅手当緊急特別措置事業」をスタート。最長で6カ月の住宅手当を支給したのだが、それが発展したのが2015年4月...

27,546

2020/04/04

テレワークをきっかけに53％が引っ越し検討。 広がるテレワー...

...写真提供：ネイバーズ二子玉川 5月31日まで、テレワーク助成金 100万円 地方で兼業や副業をする場合、最大150万円厚生労働省は、3月3日、テレワークのために、通信機器の導入などかかった費用の半...

24,845

2020/03/21

ヤニ部屋はもう勘弁…。アパートに「禁煙特約」をつけて5年経過...

...厚生労働省が2017年に公開したデータによると、都道府県別喫煙率が最も高いのは北海道！過去6回連続ダントツの1位という成績なのです(;￣Д￣) 「 どうりで退去立会をすると、ヤニ部屋が多いわけだわ...

11,232

2019/12/08

金利「2％→5％」で月の返済額は17万円増も…？財政悪化が招...

概算要求額は合計104兆9998億円その中で厚生労働省の要求額は約3割年末恒例である国の予算編成の時期が近づいてきた。12月下旬に編成される2020年度予算案全体の額は、医療、介護などにかかる社会...

3,857

2019/10/20

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の...

...厚生労働省の平成29年国民生活基礎調査によると、2017年時点で単身世帯と夫婦のみの世帯で全世帯構成の半数を超えているのである。■若い人が亡くなるケースも多々と書くと、高齢化が要因ではないのかと思...

4,050

2019/06/24

利用者は着実に増加。ニーズが高まる 障がい者向けグループホー...

...■障がい者認定を受ける人は増加傾向にある厚生労働省による「平成28年生活のしづらさなどに関する調査（全国在宅障害児・者等実態調査）」の結果、在宅の身体障害者手帳所持者（推計値）は428.7万人、療...

5,339

2019/05/19

地方で不動産投資を始めたい人がお金を貯める方法。金持ちになる...

...厚生労働省の統計によると平成29年度末で4,077 万人の年金受給者がいらっしゃいます。つまり、日本人の3人に1人は経済的自由人だったのです。（ 年金だけで暮らしているとは限りませんが・・・ ）ま...

13,142

2019/05/16

満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定...

...生活保護受給者は、厚生労働省の「被保護者調査」によると160万世帯に上り、2000年に75万世帯だったものが2005年に104万、2010年に141万、2015年に160万と右肩上がりで増えている...

2,986

2019/05/14

人生の軸を会社から自分へシフトしようー会社の寿命が短くなる時...

...2018年1月、厚生労働省は「 副業・兼業の促進に関するガイドライン 」と副業・兼業の禁止規定を削除した「 モデル就業規則 」を公表しました。今回の改定前のモデル就業規則には、「 許可なく他の会社...

7,791

2019/04/17

「家主負担の修繕積立金を課税対象外に！」「住宅扶助費等の支払...

...厚生労働省は、「代理納付の実施状況は全体で23.3％にとどまっている。この数字を引き上げるのが厚労省の仕事だと思っている」と応じた。同省によると、代理納付比率は、公営住宅が60％なのに対し、民間の...

3,051

2018/12/04

私が地方アパートで「駐車場」を絶対に確保するその根拠

...厚生労働省のHPで専業主婦の割合を調べてみたら次のような資料がありました。青が専業主婦で昭和よりも半減しています。反比例して赤の共働き世帯が急増していることがわかります。地方では公共交通機関が未発...

9,827

2018/11/05

不動産投資家の民泊運用は、「規制リスク」と「初期コスト」「手...

...改正旅館業法も6月15日に施行されており、厚生労働省はホテル営業と旅館営業の営業種別を「ホテル・旅館営業」に統合、無許可営業者の報告を都道府県知事等に義務付けるほか、立ち入り検査の実施、無許可営業...

2,507

2018/10/13

高齢世帯ほど不動産投資に積極的？厚労省が国民生活基礎調査の結...

厚生労働省は7月20日、平成29年の国民生活基礎調査の結果を発表した。国民生活基礎調査とは、保健、医療、福祉、年金、所得等国民生活の基礎的事項を調査するもので、昭和61年を初年する3年ごとの大規模...

1,994

2018/08/01

「民泊」全国解禁迫るも、消費者の約9割「利用する気はない」。...

...厚生労働省も今年5月21日、都道府県と政令市特別区衛生主管部局長あてに通知を出し、無許可営業者に対する立ち入り検査などの権限を十分に活用し、悪質業者には、警察と連携することなどで取り締まりを強化す...

3,487

2018/06/02

買っていいエリア・物件をどう選ぶ？「2030年、全都道府県で...

...厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所より、2045年までの地域別の将来推計人口が公表されました。全ての都道府県で2030年から人口が減り始め、2045年には、7割の市区町村で2015年に比較し...

14,259

2018/04/15

孤独死最新事情。原状回復平均損害額は約40万円。男性60代が...

...また、自殺の占める割合は12％に及んでおり、これは厚生労働省統計による死亡者の全死因に比しての自殺率が1.9％前後であることを比べ合わせると、非常に高い比率になっている。特に注意すべきは同調査で見...

3,633

2018/03/16

民泊新法が実質骨抜き？厚労省の強烈規制緩和で旅館・ホテル1室...

...厚生労働省が旅館業規制の見直しでホテルや旅館の客室数の規制をこの1月末で撤廃すると、一部マスコミで報じられた。これまでホテルの客室数は10室以上、旅館が5室以上となっていたが、1室だけでもホテル・...

4,613

2018/01/30

京都と北海道で「住居地域の民泊上限60日」。条例強化の動き

...厚生労働省が今年3月に取りまとめた「全国民泊実態調査」では、調査した全国15,127件の民泊施設のうち、少なくとも全体の30.6%にあたる4,624件が、旅館業法に基づく許可を受けずに営業していた...

2,742

2017/11/12

節税、諸費用カットして「揉めない不動産相続」。自分の資産は自...

...出所：厚生労働省認知症は毎年8万人ペースで増えると見られており、厚生労働省の推計によると、2025年には65歳以上の認知症患者数が約700万人に達する見通しだ。65歳以上の5人に1人が発症すると見...

1,346

2017/09/28

民泊制度の比較と融資の可能性

...しかし、厚生労働省の「 旅館業における衛生等管理要領 」という通知において簡易宿所でもフロントの設置を求め、各自治体がフロント設置を必要とする条例を制定したり、制定されていなくても設置するように開...

9,473

2017/06/25

【ルポ】不動産投資家目線でうまく行く、合法民泊ビジネスの始め...

...●合法に参入できるのはこの3類型現状、民泊、旅館業法の法規制が分かりにくいのは厚生労働省管轄の旅館業法、国土交通省管轄の借地借家法・宅建業法等と2つの、本来は異なる法律、省庁がそれぞれに規制緩和を...

1,924

2017/05/19

高利回りで人気、コインランドリー投資最大30％も

...三原淳社長は、「コインランドリー出店数も毎年5％ずつ成長している」といい、厚生労働省の「コインオペレーションクリーニング営業施設数の推移」によると、1997年に1万739店だったものが、2013年...

5,114

2017/05/02

大家さんの税金にも影響？！平成29年から始まった新しい医療費...

...具体的には、厚生労働省のホームページで対象となる品目が公表されています。参照：http://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000124853....

9,644

2017/03/06

「サ高住」の減税措置、来年度はどう変わる？

...高齢者が安心して生活できる住まいづくりを推進するために制定、国土交通省・厚生労働省が所管する。介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅を供給することを目的と...

4,204

2017/01/07

京都市長が民泊新法についての要望書を提出

...これに対して、京都市の門川大作市長は11月14日、厚生労働省を訪れ塩崎恭久大臣に民泊新法についての要望書を提出した。■違法民泊に対して規制できる権限を！営業する場所や施設の管理方法や営業日数などに...

1,206

2016/11/29

11月1日よりスタート、NY民泊の罰金規定

...諸外国における規制等の状況については、昨年12月に開催された「規制改革会議第23回地域活性化ワーキング・グループ」において、厚生労働省から提出された「規制改革会議第23回地域活性化WG提出資料」に...

1,969

2016/11/19

家賃補助などの生活困窮者向け支援制度、相談者数は9万人超え

...厚生労働省は14日、この「生活困窮者自立支援制度」の利用状況の集計結果をまとめて発表した。今年8月の新規相談受付数は全国で1万8,839件、今年度の相談者数は9万4,339人に達した。出典：厚生労...

2,259

2016/10/29

高齢者世帯が過去最多に……求められる安否確認サービス

...昨月の12日に発表された、厚生労働省の国民生活基礎調査によると、65歳以上の人で構成される高齢者世帯が平成27年、推計で約1271万4,000世帯（前年比約50万世帯増）と過去最多を更新した。調査...

809

2016/08/16

外国人賃貸市場の新たな一手

...厚生労働省の外国人雇用状況の届出状況でみると2015年までの7年間で約42万人増えており、90万人超。現在日本に滞在、増加している外国人は留学生、語学教師が中心。在留資格でいうと技術・人文知識・国...

2,006

2016/06/20