台風とは、一種の気象現象。熱帯の海上で発生する低気圧を「熱帯低気圧」と呼ぶが、このうち北西太平洋(赤道より北で東経180度より西の領域)または南シナ海に存在し、なおかつ低気圧域内の最大風速(10分間平均)がおよそ17m/s(34ノット、風力8)以上のものが「台風」と呼ばれる。
台風は、通常東風が吹いている低緯度では西に移動し、太平洋高気圧のまわりを北上して中・高緯度に達すると、上空の強い西風(偏西風)により速い速度で北東へ進むなど、上空の風や台風周辺の気圧配置の影響を受けて移動する性質を持つ。また、台風は地球の自転の影響で北~北西へ向ヵうという特徴がある。
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2009/09/18
... コンサルティングで都内にいても台風など来た日には 「 家ちゃんとあるかなぁ。帰りに崖崩れないかな。 」 とこぼし・・・。 極めつけは、都内でのコンサルティングを済ませ帰途に着く道中に、どうしよ...
7,149
コラム
2009/11/04
...常に、新しいままで何年も維持できているわけではなく、 台風もあれば、日照りとも戦っています。また、小さな問題であれば、わずかなコストで修繕できますが、 小さな問題もそのままにしておくととんでもない...
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コラム
2010/02/10
...ところが、工事のミスや失敗は築年数とは関係なく、大きな地震や台風などがあれば大問題に発展する可能性のあるものです。下の写真は、築20年の木造住宅の実例です。誰が見ても、「 おかしい! 」と思うでし...
11,346
コラム
2011/06/14
...1-地震や台風といった自然災害がほとんどない2-国家の財政が黒字3-永世中立国で戦争の放棄を宣言している4-政治は安定しており、国にとって重要なことは全て国民の直接投票によって決められる。5-税金...
9,426
コラム
2011/07/26
...台風6号が接近中で、豪雨の中、老人ホームに入居している祖母を見舞うが、30分くらい一緒にいて、ようやくワタクシのことがわかったようだ。要するに、かなりボケてる。翌日は、名古屋大家塾のメンバーと、滋...
9,534
コラム
2012/06/18
...もうすでに売却してしまった福岡の物件の話ですが、九州という地域は関東に住んでいる私から見ると、本当に台風が良く通るところだなぁと思います。毎年、秋ごろには大型台風が発生しますが、必ずと言っていいほ...
19,400
コラム
2012/07/19
...先日の台風で、母の練馬にある元実家を改造したアパートで、雨漏りがありました。カラー鉄板の瓦棒葺きという板金( ばんきん )による屋根です。薄い金属板を折ったり曲げたりすることを板金と言います。鉄板...
20,250
コラム
2013/04/23
...地震や台風などの横力に強くなります。また長期的な家のゆがみにも抵抗します。筋交いを入れる工事は通常、壁上部まで壊して梁にまで届かせるので、コストがかかります。壁を空けたらついでにやっておくことをお...
23,635
コラム
2013/11/15
...その後発生した原発事故や、記録的な大型台風などは想定外でした。また、空室の問題は想定していましたが、ここ最近の新設住宅着工戸数の大幅な増加は思ってもみませんでした。東日本大震災があってから、ほとん...
20,695
コラム
2013/12/26
...先日も台風で基礎コンクリートが割れたのですが、24万円が保険でおりました。■ 意外と難しい業者さんの見つけ方とソウルブラザーのSRI君華子 奥様は、どんなことに気を付けていますか?ネコミミさん他人...
16,155
コラム
2014/02/04
...・内陸の盆地であり、地震・津波・台風等の自然災害リスクが低い・平安時代の中心地であっただけに歴史があり世界遺産等観光産業が盛ん( 戦争になっても空爆のリスクが低い )・セラミック等製造業が盛ん・京...
10,637
コラム
2014/02/24
...クチャー1988年12月12日号から )( 住宅建築1990年1月号から )居間のトップサイドライトは、当初は部屋から月が見えて良いといっていた両親ですが、夏は暑い、冬は寒い、木製の建具なので台風...
21,034
コラム
2014/03/13
...先の大型台風で、セブ島にはあまり影響はありませんでしたが、それでも北部はかなりやられました。当時は日本の自衛隊などによる救援活動が行なわれたほか、各方面から寄付もありますが「 お金を渡すより、お金...
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コラム
2014/06/18
...過去に集中豪雨( ゲリラ豪雨 )や台風による大雨に見舞われた際には、ベランダやバルコニー( 以下「 ベランダ等 」という )の排水溝( ドレン )にゴミが詰まっていると大量の雨水が溜まり、下の階に...
9,529
コラム
2014/07/11
...しばらく晴れ間が続いたと思ったら、台風と梅雨前線の影響でまたジメジメした天気で、気持ちもすっきりしませんね。それでも、賃貸業ではやることがいっぱいで、毎日本当に忙しく過ごしています。そうはいっても...
17,666
コラム
2014/07/19
...特に問題ありませんが、しいていえば、先日の台風の時に入居者様から「 雨漏りかもしれません 」との連絡を受けました。早速見に行ってもらったところ、天井のラミ板が湿気で少したわんでしまっていただけでし...
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2014/10/22
...2014年だけでも、8月の広島集中豪雨による土石流災害、9月の御岳山噴火、10月の大型台風など、枚挙に暇がありません。もともと日本は、4つのプレートが潜り合い、重なり合った上に位置しており、その歪...
11,802
コラム
2015/01/03
...雪害、大雨、地震、台風などの異常事態は過去では考えられないほどの頻度で訪れています。地球はこれまで経験したことのない未知の領域へと変化しているのかもしれません。■「 諸行無常 」全ては変化しつづけ...
15,107
コラム
2015/03/06
...台風のさなかだというのに、計14棟を展示販売する同イベントには述べ1万2000人が来場、関心の高さを示した。ビルの谷間の駐車場を利用して作られた小屋展示場。マスコミの取材も多かったのでご存知の方も...
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2015/03/25
...それ以外に、小樽は地震・台風等が少ないだけでなく、標高も高く津波のリスクもないことなどもありました。※ 小樽は坂の多い町で、山の上の方はお年寄りが暮らすのが大変ということもあり、場所によっては賃貸...
14,543
コラム
2015/03/28
...台風が多く、強固な木造は建築コストが高いためだ。古い木造も残っているが、シロアリによる被害も大きい。それでも物件を購入したい人は、しばらく沖縄に住み、じっくり探せば安くていい物件に巡り会えると思ふ...
15,173
コラム
2015/05/28
...ただし、台風対策もあり、建物は基本的にRC造なので建築費は高めです。家賃は人気のある場所のワンルームで5.4万~5.5万円。中古でも家賃が落ちにくいので、中古の流通量は非常に少なく、利回りも東京並...
44,813
2015/06/08
...昨今、地球全体で、特に日本では、地震・火災・建物倒壊・津波・原子力発電所の事故、火山爆発、台風等が流行っています。地震が地震を呼び、地殻変動がおこり、特に、長期的な災害想定場所・被害等リスクが読め...
8,171
コラム
2015/09/04
...PS 株式相場は予想通り波乱の状況になりつつあります、今は身を固めて台風の行方を探っております。 2015年8月末 事務所にて ...
12,144
コラム
2015/09/17
...過去、日本で最大の高潮被害をもたらしたとされる伊勢湾台風(1964年)では干潮面上約5メートルの高潮が襲来した。もし、首都圏がこの規模の高潮に襲われたら、東京23区の約4割の地域が冠水していたとさ...
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2015/09/22
...木造が敬遠される主な理由は、台風と白蟻です。台湾は沖縄同様、台風被害の大きい場所ですし、亜熱帯気候なので高温多湿の期間が長く、木造だと白蟻にやられやすいのです。日本で不動産投資をするような属性の方...
14,038
コラム
2015/11/06
...当然、水害にも弱くなり、1947年のカスリーン台風では、埼玉県大利根町(現加須市)で決壊した利根川の氾濫水で江戸川、葛飾両区の大半が水没している。その後、堤防や水門の整備が進んだため、近年では大き...
2,823
2016/04/15
...レーダー・無線設備・GPS・ジャイロコンパスなどの設備もあれば、船が機関不良で航行不能になった際、潮流や風で流されて浅瀬に近づいても座礁しないための錨もあります( 台風などでは役に立ちませんが )...
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2016/06/03
...左側が武蔵野台地になるまた、こうした低地は地震時に揺れやすいだけではなく、台風、大雨でも被害を受けやすいので、建物を建てる時には強固に作るだけではなく、水害対策も合わせて考えたほうが良い。ただ、同...
3,045
2016/06/14
...この共有部向けの保険は「マンション総合保険」といい、火災や台風、破損による損害を補償するほか、特約をつければ水漏れの調査・修繕や、設備故障の補償も可能となる。保険料は立地や構造はもちろん、築年数・...
1,151
2016/08/18
...4.台風など何か特定の条件が整った場合にのみ起きている可能性が高く、継続的に発生している雨漏りではないと判断した。さて、いかがでしょうか・・・・正解は・・・4です。簡単に解説します。まず1は、施工...
10,769
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2016/08/25
...台風は何度も来るし、最近は雨ばかりでまるで梅雨のような季節です。物件で作業をしていても、ものすごく汗が出てきて大変ですが、常にプラス思考、ダイエットに最高と思うようにしています。さらに作業後のビー...
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コラム
2016/08/29
...台風で増水している石狩川を、勇気を振り絞って渡河。水位は堤防近くまで上がり、大木が上流から流れて来る。2016年の北海道は異常気象で、一週間に台風7号、11号、9号が連続して上陸。石狩川の堤防も一...
12,423
コラム
2016/09/06
...今年の北海道は台風の当り年で、台風の被害が甚大でした。被災された皆さまには、心よりお見舞い申し上げますと共に、皆さまの安全と、被災地の一日も早い復興を心からお祈り申し上げます。今回のコラムは、直接...
11,500
コラム
2016/09/09
...今年は8月から台風が日本列島に上陸し、大きな被害を与えています。自分の所有する不動産はいまのところ大丈夫ですが、これだけ大型台風が何度もくるとちょっと不安になります。それでは本題です。最近のコラム...
16,055
コラム
2016/09/30
...今年は台風が発生しやすい気象条件が揃っているのか、まだ9月だというのに18号まで発生しています。融資を使って物件を購入されている方々は、火災保険には加入されているかと思いますが、我々、ボロ物件投資...
13,615
コラム
2016/11/21
...■ テナントさんへの感謝は行動に移さなければいけない台風など突然の天災等があった時、お店にはお客さんが来てくれません。それでも、お店の方には家賃が発生しています。従業員のお給料が発生しています。仕...
9,146
コラム
2016/11/22
...家賃保証される2)土地代のみで設備は信販か公庫で全額融資可能 ( 15年 金利は1.5~2.5%程度 )3)設備が一括で50%償却できるデメリットとしては、1)動産のため銀行の評価がほぼ02)台風...
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コラム
2016/12/12
...築浅物件に買い替えたかったのに~(^^ゞそれから、富沢ウメ男様もコラムで書かれていますが、今年の夏は台風が凄かったので、傷んだ屋根を直そうと、加入している火災保険の「 自然災害風雪 」で被災申請を...
14,354
コラム
2017/07/01
...かぶせるように取付けることで、ホコリや花粉などを約80%、スギ花粉ならば90%以上を除去するという優れもの!フィルターの交換は、ホレットのカバーを外して内側にあるフィルターをはがすだけですし、台風...
7,947
コラム
2017/07/14
...周辺環境が変わっても中庭だけはずっと変わらず、環境が保たれることにもなり、夏は涼しく、台風時には強風を感じずに済むというメリットも。そもそも、中庭付物件では出入り口が一か所になるので防犯的に安全で...
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2017/07/22
...ここ10年の東京の被災状況を見ても、東北の震災以外、台風など大きな災害に見舞われることは希であった。たとえ東京に台風が上陸すると予報が出ても、台風の進路が太平洋側か内陸側にずれ、東京直撃を避けるル...
23,845
2017/08/01
...企)『見積もりを書き換えて欲しい』『過日の台風で壊れたことにして欲しい』などと金融機関、保険会社から有利な結果を勝ち取るため、裁判で争ったらすれすれで負けそうなことに加担させようとするオーナーもい...
4,056
2017/09/03
めんそ~れ~♪ 今年の沖縄は台風接近もなく快晴の天気が続いています。気温も30度以上が続く毎日でオリオンビールが欠かせません。さて、ここ数年、沖縄でもマンション需要はかなり過熱しています。全国から...
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コラム
2017/11/10
画像はヤフーニュースから、崩落の現場台風21号で奈良県三郷町の線路脇の住宅の法面が崩落、うち、6軒が危険宅地と判定された。盛土の危険は以前から言われているところだが、基礎が剥きだしになった画像は衝...
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2018/04/07
...・賃貸先は日本人駐在員など、現地の人から見た外国人になること・本来、フィリピン人以外は土地を買えないが、コンドミニアムは4割まで外国人が購入可能・台風被害のリスクは無視できない・靴を履いている人は...
41,818
コラム
2018/06/24
...その後、大型台風でこの部屋の真上の屋根が飛んでしまう、という大惨事に遭遇! ところが、このCFが全ての雨を受け止めてくれて、下には一切水漏れなし! 部屋の中に池ができるという、大変貴重な経験をしま...
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コラム
2018/08/15
...台風が近づく大雨の中、BOYSが鉄格子で遮断された壕の奥に向かって大声で叫ぶ。「 兵隊さん、ありがとうございました 」さて、今回の沖縄旅行。フランク三浦氏( 仮名 )に、たいへんお世話になった。今...
20,439
コラム
2018/08/23
...裁判所からの公開資料には、台風によって屋根の下の板が外れたと記載されている。しかし、穴があるわけではなく、雨漏りの記載もなく、大きな問題ではないと判断する。ライフラインは上下水道、ガスともに問題な...
7,269
2018/08/25
...暑くなったり寒くなったり台風が本州のほうにも何度も来たり、今年は異常気象なんでしょうか。ハワイの方にもハリケーンがきているようです。世界的に温暖化の影響が出てきているのか、今までの常識だけで考えて...
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コラム