合計所得金額の不動産投資コラム・ニュース

令和6年の税制改正速報！ついに…最後の砦、セーフティ共済の節...

2024/01/01

...ただし、合計所得金額が1,805万円以下（給与収入の場合2,000万円以下）である場合に限り適用が受けられます。合計所得金額で判定されるため、たまたま不動産の売却があった場合でも所得制限に引っかか...

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年末調整で不動産投資家が陥りがちなミス【不動産投資の税務基礎...

2023/12/13

...扶養控除の対象となる親族は、合計所得金額48万円以下の者である。給与所得に換算すると103万円までとなる。配偶者の場合は、配偶者特別控除があるので201万円までは対象となるが、「配偶者控除等申告書...

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損してる!? 大家さんがやりがちな残念すぎる確定申告【3選】

2023/03/01

...2、所得控除の計算『 合計所得金額 ＜ 所得控除の合計 になっているケース 』確定申告書の第1表の左側を見てください。不動産所得や給与所得などの各種所得を合算した金額が合計所得金額です。この合計所...

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【後編】

2023/02/04

...これにサラリーマン大家さんは給与所得（源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」）を合算した金額が課税される対象（合計所得金額）となる。また、不動産所得が赤字となった場合には、給与所得のプラスと相殺する...

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最後にチェックしておきたい、確定申告で忘れがちな節税策

2022/02/14

...いずれも、売却年の1月1日に所有期間が5年超であること、住まなくなってから3年以内に売却していること、合計所得金額が3,000万円以下であること、などが条件となる。上場株式の配当所得がある場合、総...

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はじめての確定申告 サラリーマン大家さんはどうする？はじめて...

2022/02/06

...これにサラリーマン大家さんは給与所得（源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」）を合算した金額が課税される対象（合計所得金額）となる。また、不動産所得が赤字となった場合には、給与所得のプラスと相殺する...

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無申告でも財産を報告？登録免許税カード払い可能に《速報》令和...

2022/01/01

... 現行の制度の提出対象者は、「 合計で3億円以上の財産（ 有価証券の場合は合計1億円以上 ）を保有し、かつ、合計所得金額（ 退職所得を除く ）が2,000万円を超える方 」が対象です。財産があっ...

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サラリーマン不動産投資家が勤務先の年末調整で気を付けたい注意...

2021/10/28

...次に、配偶者控除等申告書であるが、配偶者控除等の適用を受けることができるのは、本人の合計所得金額が1,000万円以下であり、かつ、配偶者の合計所得金額が133万円以下であることが条件となる。不動産...

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セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラ...

2021/02/04

...合計所得金額が3,000万円を超えると、住宅借入金等特別控除の適用は受けられないという制限もあります。今後も国は“とり易いところからとる”というスタンスは変わらないと思うので、給料がガラス張りであ...

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サラリーマン大家さん、初めての確定申告。初めてでない人も必見...

2021/02/01

...これにサラリーマン大家さんは給与所得（源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」）を合算した金額が課税される対象（合計所得金額）となる。また、不動産所得が赤字となった場合には、給与所得のプラスと相殺する...

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《速報》大家さんにも意外な影響？令和3年度税制改正

2021/01/02

...この場合、合計所得金額1,000万円以下の年にのみ控除の適用があります（ 原則は、3,000万円以下 ）。（2）直系尊属から住宅取得資金贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置の拡大①令和3年4月1日...

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年末までにしておくべき確定申告・コロナ支援への対応

2020/12/01

...（ 前年の合計所得金額が1,000万円以下などの所得要件あり ）対象者：個人の大家さん申請期限：令和3年2月1日（ 予定 ）2）令和3年度の固定資産税の減免令和2年2月から10月までの任意の3カ月...

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大家さんが使える返済義務のない支援策

2020/06/02

...％免除 （2）対象者事業所得、不動産所得、山林所得、給与所得のある国民健康保険加入者・後期高齢者保険加入者（ サラリーマンで会社の健康保険に加入している方は対象外 ）（3）要件◯前年の合計所得金額...

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売上減少別、大家側と入居者側で取れるコロナ支援策15選

2020/05/05

...（ 前年の合計所得金額が1,000万円以下などの所得要件あり ）⑪令和3年度の固定資産税の減免令和2年2月から10月までの任意の3カ月間の売上高を前年同期間と比較して◯30％以上50％未満の減少⇒...

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賃貸経営の変革期！大家さんが「知らないとマズイ」2020年に...

2020/04/02

...・合計所得金額2,400万円を超える個人については、基礎控除を段階的に引き下げ、合計所得金額2,500万円を超える場合、基礎控除の適用をしない。（4）65万円控除の見直し青色申告者の65万円控除が...

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サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】

2020/02/02

...これにサラリーマン大家さんは給与所得（源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」）を合算した金額が課税される対象（合計所得金額）となる。また、不動産所得が赤字となった場合には、給与所得のプラスと相殺する...

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消費税還付、海外不動産に規制！？ 「税制改正」予測を踏まえた...

2019/12/03

...本人（ 被扶養者 ）の合計所得金額が900万円を超えると配偶者控除が少なくなります。1,000万円を超えると配偶者控除が全く受けられません。この影響で、2018年度の申告では、前年の所得と変わらな...

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はじめての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい？（...

2019/02/07

...なお、合計所得金額が1000万円を超えると配偶者（特別）控除の適用は受けられなくなるので注意。5 所得税額の計算不動産所得（不動産収入-必要経費）と給与所得（源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」）...

7,031

自宅を購入した不動産投資家は要注意！国税庁が「住宅借入金等特...

2018/12/16

...ケース3は、同じく平成25年から28年までの間に、ケース1と同じく父母などから住宅取得資金の贈与を受けて自宅を購入したが、自身の合計所得金額が2000万円を超えていた場合。これらのどれかに該当する...

5,247

年末では遅すぎる！ 今すぐに始めた方がいい確定申告対策

2018/12/06

...■ 2、所得控除額の確認2018年度から配偶者控除について、合計所得金額1,000万円を超える場合には、適用できなくなっています。合計所得金額900万円以下の場合、配偶者の方の収入が150万円以下...

9,055

高所得者は増税へ。「平成30年度税制改正」が大家さんに与える...

2018/01/04

...(2)合計所得金額2,400万円を超える個人については、基礎控除を段階的に引き下げ、合計所得金額2,500万円を超える場合、基礎控除の適用をなしとする。(3)基礎控除の引き上げに伴い、配偶者控除、...

10,625

大家さんの税金にも影響？！平成29年から始まった新しい医療費...

2017/03/06

...（1）合計所得金額800万円、医療費15万円（うちセルフメディケーション税制対象が7万円）の場合○医療費控除 15万円-10万円＝5万円○セルフメディケーション税制 7万円-1万2,000円＝5万...

10,512

平成29年度税制改正が大家さんに与える影響

2017/01/04

...1.配偶者控除及び配偶者特別控除の見直し配偶者控除について、合計所得金額1,000万円を超える場合には、適用できなくなります。合計所得金額900万円以下の場合、配偶者の方の収入が150万円以下（ ...

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