品川(しながわ)は、東京都の地域名。主に品川区品川地域の地名を指すが、港区の品川駅周辺を含めることもある。
品川区は、東京湾に面した臨海部と山の手に連なる台地からなり、古くから交通、交易の拠点として栄えた場所。江戸時代には東海道第一の宿として賑わい、明治時代に入ってからは、京浜工業地帯発祥の地として発展した。現在は羽田空港の国際化や、品川駅への新幹線の停車はもとよりリニア中央新幹線の乗り入れなど、再び交通、産業の拠点として重要な役割を担っている。
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アクセス
2009/03/30
...二時間二十九分で品川に到着。早い。新幹線はいい。本数が多いし、タバコが吸えるし、電話もできる。 そして、昨日の3/28は、赤井誠先生のインタビュー。一流企業に勤めながら、短期間で物件を増やしたノ...
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コラム
2009/04/07
...今回、東京圏の下落率 1位だった 「 品川区南大井 4丁目 ( ユニオンツールビル ) 」 は、商業地ではあるものの、実態はマンションと小規模ビルが混在しているエリアだ。この地点の南方約 1kmに...
5,126
コラム
2009/10/27
... ただ、同じ東京でも港区青山や品川区大崎は厳しい。ソニーは大崎センタービルの入居を土壇場になってキャンセルした。 ソニーは業績が回復傾向にあるといわれるが、大リストラを実施した結果であり、それがビ...
4,372
コラム
2010/02/09
...大手町・丸の内は金融、新宿は物流・サービス、品川はメーカー、渋谷はアパレル・ファッション・ITといった機能分化が進んだ 」と指摘する。
4,679
コラム
2010/03/12
...おすすめ本などを参考に、賃貸需要・資産価値共に高い立地と判断し5区(港区・渋谷区・目黒区・世田谷区・品川区)に絞りました。 4. 初めての物件購入と投資戦略華子 初めての物件は、渋谷区の築浅マンシ...
30,107
2010/05/26
...品川駅など都心部駅前などが再開発によって生まれ変わった事例をイメージするとよいと思います。不動産投資家はこのような視点を決して見逃してはなりません。ところで私事ですが、6年ぶりに 【 不動産投資本...
6,457
コラム
2011/01/25
...この春に新宿駅南口からマイクロソフトが品川駅東口に移転するなど今年以降しばらく市況悪化が続くという見方がマーケット関係者の間で大勢を占めている。本来、需要が強い大崎・五反田エリアも企業のリストラが...
8,472
コラム
2011/08/11
...品川のある下町に住宅を建てようとする友達に、ツーバイフォーは地震に強いですよねと聞かれたことがあります。昔ながらの商店街が長く続く情緒豊かな下町だけど、その近くに建物を設計したことがあり、モクミツ...
9,962
コラム
2012/01/23
...品川のオフィスビルならドアtoドアでも30分かかりません。もちろん羽田空港もすぐ。私にとって新築はこれで3棟目になりますので、今回は特に10年後にも十分に競争力があるように徹底的に差別化にこだわっ...
29,124
コラム
2013/06/20
...この他に品川区、葛飾区、茨城県土浦市等に5戸の戸建てを持っています。え! そんな事情があったんですか・・・。おっと! 心配しないでください。家賃収入も増えていますし、こうして労働力投入ができるくら...
22,037
2013/08/30
...例えば、東京なら東京駅・新宿・渋谷・池袋・品川、大阪なら新大阪駅・大阪・難波、名古屋なら名古屋駅・伏見・栄、札幌:札幌駅・大通・薄野、福岡なら博多駅・祇園・天神、仙台なら仙台駅といったエリアはさら...
10,964
コラム
2014/02/04
...ック等製造業が盛ん・京都大学・同志社大学・立命館大学等名門大学も多く学術が盛ん・人口も150万人近くと博多に匹敵するほどの規模・大阪・神戸・堺・京都と関西ブロックを形成しておりリニア開通後( 品川...
10,639
コラム
2014/07/05
...私は学生時代の通学先の関係で、品川駅周辺に土地勘がある為、JR東日本から新駅計画の発表があった翌日、早速現地調査に向かいました。その時の写真がこちらです。新駅ができる予定の品川駅-田町間の車両基地...
14,428
コラム
2014/07/21
...当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の9区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。その他の具体的要件は、まだ検討中のよ...
16,597
コラム
2015/02/14
...浜川崎駅には既存の東海道貨物支線を利用、東京テレポート駅、品川駅から天空橋駅、塩浜駅から同駅を経由、桜木町に至る貨客併用の新線を整備しようという計画もあり、今回の小田栄新駅は同エリア活性化の一歩と...
8,777
2015/03/07
...多くの家族連れなどが供用後は歩けない道を歩いていた東京都が首都高速道路と共同で整備を続けてきた首都高速中央環状線の大橋ジャンクション~大井ジャンクション(中央環状品川線)が2015年3月7日16時...
3,391
ニュース
2015/03/11
...山手線) 343(309)3位(5) 横浜(JR京浜東北線) 292(208)4位(11) 目黒(JR山手線) 290(181)5位(9) 武蔵小杉(東急東横線) 286(187)6位(8) 品川...
11,895
2015/03/14
東京駅、品川駅へとあらゆる路線が集中毎年春には鉄道のダイヤ改正が行われるが、今年のダイヤ改正は例年以上に変化が大きい。全国レベルで考えれば北陸新幹線の開業だろうが、首都圏で考えれば上野東京ラインの...
3,916
2015/05/16
...同様に既に権利変換計画が認可されているものの、着工時期がずれ込んでいる品川区の「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」、港区の「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」など複数の再開発事業が同様...
4,682
ニュース
2015/05/28
...その第一号となる品川区、林試の森公園近くの木造アパートが竣工、見に行ってきた。■三重苦物件には、利回り10%以上という魅力がこのエリアには細い路地に面した古い木造アパートが多く、この物件も築50数...
6,076
2015/06/11
...東京五輪までがひとつのピークと考えられていることが分かる続いて「これから有望だと思う地域、気になる地域」という問いに対してはリニア駅、山手線新駅など開発計画が目白押しの「品川・泉岳寺エリア」がダン...
9,353
2015/07/14
...ただ、売り出しは都心6区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、品川区、江東区)が対象とのこと。これまでは売り主、買い主がそれぞれ不動産仲介会社に依頼して物件を探し、仲介手数料を支払うことで取引が行われ...
2,637
2015/07/17
...一つは東京五輪開催による湾岸エリア開発を見込んだ湾岸部と都心部を結ぶ路線、もう一つが2027年のリニア開設を睨んで、JR品川駅-白金高輪駅( 南北線、三田線 )間を結ぶ路線のようです。拙著にも書か...
9,711
コラム
2015/09/23
■品川区の住宅地の基準地価、大幅アップ基準地価のうち、都内の動向をご紹介しよう。全体では前年に比べて2%のアップで、これは3年連続。上昇幅も昨年の1.8%から0.2ポイント上昇している。特に区部で...
2,257
ニュース
2015/10/19
...今後は、リニア中央新幹線の始発駅や山手線新駅が予定されている品川・田町間エリア。東急東横線に連絡線を新設し、横浜市西部および神奈川県央部と東京都心部とが直結される相鉄線沿線エリアなどに注目です。上...
15,108
コラム
2015/11/27
...まず、買って住みたい街では吉祥寺、横浜、武蔵小杉がベスト3となっており、以下、中目黒、川越、品川、新宿、中野などと続く。基本的には利便性が高い街が中心にはなっているものの、購入を考えると住環境の良...
3,301
2015/12/08
...品川・大崎等では再開発が進んでおり、所有者の負担なしで大きめのマンションに建て替えられる実例が出ています。私のラッキーな知り合いは、「 建替え期間中の空室時の家賃保証付き 」だったそうです。今、不...
10,473
コラム
2015/12/17
...東京では、他に品川区・杉並区そして豊島区などが議会への条例案提出に向けて動いています。今までは、法的裏付けの無かった民泊が来年には合法的に運営できるようになります。これを受けて、今まで国内企業によ...
11,306
コラム
2015/12/25
平成27年12月に都が権利変換計画を認可、品川区の武蔵小山パルム駅前地区再開発がいよいよ動き出した。予定地は品川区と目黒区の境に位置し、長らく、木造住宅密集市街地として防災面からの開発が必要とされ...
5,536
ニュース
2016/01/11
...今後でいえば、リニアの通る品川・名古屋近辺も再開発されることでしょう。好立地のものが多いという以外にも、私が区分所有マンションを好きな理由は幾つもあります。まず、比較的少なめの金額で購入できるため...
11,551
コラム
2016/01/14
...■ 過去にもごくまれに存在した「 例外 」著書の中でも触れさせていただきましたが、2008年に、東京都港区で分譲された「 シティタワー品川 」という分譲マンションがあります。当時、あまりの安さに1...
10,913
コラム
2016/02/08
...皆様がご存知の物件ですと、品川プリンスレジデンスのカスタマイズモデルルーム、青木純さんのロイヤルアネックスのオーダーメイド賃貸、東武鉄道のソライエ清水公園のモデルハウス、UR高島平のカスタマイズ住...
11,051
コラム
2016/03/18
...糀谷は一般にはあまり知られていない場所だが、京急線を利用して羽田や蒲田、川崎、品川などに近く、かつ商店街が充実していて住みやすい街。「一度住んだ人は長く住み続けますし、引っ越してもご近所ということ...
2,498
2016/04/22
...8950円(7位)6位 文京区 574万8667円(8位)7位 世田谷区 533万6066円(9位)8位 新宿区 500万5834円(11位)9位 杉並区 448万6108円(15位)10位 品川...
3,906
2016/04/29
...一時間半くらいで品川駅に到着。新幹線は速い。その上、飛行機みたいに搭乗手続きの煩わしさがないし、墜落の心配もナイ。東京では坂井三郎先生のお嬢様、ミチコ・サカイ様に再会。翌日は、今度の本の座談会のた...
9,372
コラム
2016/06/13
...東横線沿線や、品川から横浜くらいの京浜線も家賃が高いですよ。駅からの距離はどうですか? 息子たちを見ていると、10分も歩きませんから、10分以内は絶対ですね。そのあたりはけっこうシビアに見ています...
17,599
2016/06/13
...比較的運営する路線が集中していることから、投資効果の高い路線という言い方もできる京急は東京都港区から品川区、大田区、神奈川県川崎市、横浜市、さらに三浦半島へ至る鉄道路線を運営しており、メインの京急...
6,669
ニュース
2016/06/20
...東京23区でも、20度から30度の車の通れる坂が品川区や文京区・豊島区・目黒区などにありますが、坂の途中も住宅地で、更に高級住宅街で地価が高いこともあります。これは、坂の上の台地が元々のお屋敷町で...
11,465
コラム
2016/08/26
品川区旗の台。東急大井町・池上線旗の台駅から徒歩5分、築31年のワンルームをリノベした物件を見学に行った。古い分譲マンションでドアなどには古さもあるが、スケルトンにした上でのリノベーションのため、...
1,647
2016/10/24
...江東区以外では品川、新宿、中央、千代田の4区で5件、世田谷、港の2区で4件、大田区が3件、目黒、台東、渋谷の3区はそれぞれ2件、足立、杉並、北、豊島の4区は1件で、全体として開発計画が都心部に集中...
2,219
ニュース
2016/11/01
...今回の調査で昨年からランクアップした街(駅)を見ると、「品川」が昨年の11位から5位に、「恵比寿」が同16位から9位に浮上した。大規模開発や住宅供給の増加、新駅・新線延伸による交通利便性の向上に対...
1,113
2016/11/04
...経営に当たっているのはゲストハウスがまだ少なかった2009年に品川区の旧東海道沿い、品川宿と呼ばれる場所に「ゲストハウス品川宿」をオープン、以降、品川界隈で宿の経営をしてきた渡邊崇志氏である。ゲス...
3,710
2016/11/10
...3位は、品川シーサイドの18.19だった。4位以下は、郊外の駅ながらも複数路線が利用できるなど交通利便性が高いが、分譲価格が割安な駅が名を連ねている。特徴的なのは10位(20.42)の吉祥寺駅だ。...
2,420
2016/12/02
...都心部、東側エリアに青が比較的多いことが分かる具体的な行政区としては中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、品川区、大田区などである。こうした地域では場所の選び方でかなり待機児童リスクを減らせる可...
2,417
2016/12/25
...それぞれの区の1位を見ると、品川区は前回トップの御殿山小学校から学区選択制を導入している第三日野小学校に変わった。第三日野小は、2017年4月入学の新入生が校区内の対象者だけで受け入れ人数を超過し...
6,712
2017/01/24
...また、27位「品川駅」は、2014年より利回りは5%台を推移。昨年9月にJR東日本が田町駅と品川駅の間に新設する「品川新駅」(仮称)の概要を公表したことで、注目度が高まっている様子です。一方で品川...
2,803
2017/02/07
...この区間も築年数の平均が古く、これが、東京駅・品川駅といった都内へのアクセスの良さの割に、利回りが高くなった要因とみられる。エリア別には、12%~8%台に神奈川(主に築25年以上)、7%台に埼玉(...
2,379
2017/03/25
...その翌日、北海道に戻ろうと思ったら、間違えて品川から新幹線に乗ってしまい、気が付けば博多だ。バブも、真面目くさった顔をして、ちゃっかり横に座っている。車中で、防人一号&三号に連絡したら、急きょ、博...
8,274
コラム
2017/04/10
...品川にも近いため、新幹線利用も便利。つまり、蒲田は国内外の移動の要となる場所なのである。そのため、蒲田には池袋などと並んでビジネスホテルが集積、そうした客を対象にした手頃な飲食店も多数集まっている...
3,430
2017/04/14
...というのは京急は品川から羽田、都営浅草線などを介して成田というインバウンド需要の増加で収益が増加している人気エリアを持つ一方で、人口減少が激しく進む三浦半島エリアも走っているからである。三浦半島は...
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