画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/01/24
...塚本弁護士によると、「今までの判例や国土交通省のガイドラインなどの『集大成』を、条文として入れたもの」だという。「【第621条】賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益...
18,559
2020/01/10
国土交通省は昨年12月、賃貸住宅管理業務に関する調査結果を公表した。賃貸住宅管理業者・家主・入居者それぞれに対してアンケートを行ったもので、家主(賃貸住宅の所有者)から委託を受けて賃貸住宅の管理を...
5,052
2020/01/09
...ある国土交通省OBは、「日本人は、自分が作った汚れには我慢できるが、他人の作った汚れには耐えられない。だから、中古の建物の価格は下がる。一方、米国などでは、中古建物はリノベーションやリフォームなど...
3,622
2020/01/05
...空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する!例えば、国土交通省のよる「住宅セーフティネット制度」では、物件オーナーが保有物件を高齢者や障害者など「住宅用配慮者」の入居を拒ま...
14,114
ニュース
2019/12/24
国土交通省も普及を後押ししている「DIY型賃貸借」。2018年4月に『DIY型賃貸借に関する契約書式例』とガイドブック『DIY型賃貸借のすすめ』が発行され、今年5月には、HEAD研究会による『賃貸...
3,314
2019/12/14
...国交省住宅局は、「中古住宅の適正価値で事業者と金融機関が協力しての補助金対応などで支援を続ける」とした。民泊では年間営業日数180日の拡大と各自治体による過度な条例規制の改善、早期の法改正で営業日...
4,762
ニュース
2019/12/10
...国土交通省の統計でも貸し家の新規住宅着工数は減少傾向にあり、東京ガスが定期的に実施している「住宅着工件数の短中期予測に関する調査」でも、2020年度~2024年度まで賃貸マンションの着工減が続く予...
7,725
2019/11/19
...内装制限については、「国土交通省」や「DIY賃貸のすすめ」などのサイト上で詳しく調べることができる。少子高齢化に伴い賃貸物件オーナーの高齢化も進行している。新たな空室対策を練ることに億劫になりがち...
2,789
2019/11/14
...国土交通省は2008年、外壁タイル剥落事故の多発を受け「 定期報告制度 」を改訂し、外壁タイルの打診検査を義務化しました。定期的な調査と報告を怠ると、オーナーは罰則( 100万円以下の罰金 )の対...
13,508
コラム
2019/11/13
...国土交通省によると、2017年度の宅配便取扱個数は前年度と比較して2億3272万個・5.8%増の42億5133万個という結果!人手不足も影響し事業者は悲鳴を上げていて、昨年は運賃の値上げが相次いだ...
4,179
2019/11/10
...公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター『住まいるダイヤル』は国土交通省大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口である。どのメーカーの塗料を何缶使用するかを確認すれば、インターネットで塗装...
3,701
2019/11/08
国土交通省による「ハザードマップポータルサイト」のトップ画面。災害リスク情報などを地図で重ねて表示する「重ねるハザードマップ」と、地域のハザードマップを入手できる「わがまちハザードマップ」を用意し...
3,820
2019/10/22
...に相当な時間・労力と費用を要する上、探索の結果所有者が判明しなかったときに、利用するための手続に時間がかかる場合やそもそも利用するための制度の対象とならない場合が存在する課題があった」(国土交通省...
3,121
2019/10/19
...家主の受取り賃料の説明が適切に行われているかなど、国土交通省では、引き続き管理に携わる事業者の業務が適正になされることが重要だとしている。賃貸住宅管理業者登録制度の法制化に向けての動きも本格化して...
5,761
ニュース
2019/10/09
...出典:国土交通省サイトより① 住宅確保配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度② 登録住宅の改修や入居者への経済的な支援③ 住宅確保配慮者に対する居住支援それぞれを解説しよう。住宅確保配慮者とは、...
10,687
ニュース
2019/10/08
不動産取引で契約の利便性を高める国土交通省の社会実験が進んでいる。不動産取引契約のとき、書面による交付を義務付けられている重要事項説明書(重説)について、「賃貸契約における重要事項説明書等の電磁的...
3,473
2019/09/24
...以下の図は国土交通省の資料から引用したものですが、私の2物件は3番目の「借り上げ公営住宅」にあたります。出典:国土交通省説明資料 国土交通省住宅局・住宅総合整備課■ 借り上げ市営住宅の収入構造民間...
34,300
コラム
2019/09/21
国土交通省が公表した今年の基準地価(都道府県地価調査)は、訪日客などインバウンド需要がけん引して、東京や大阪といった大都市部にとどまらず、地方都市まで広く上昇していることがわかった。全国で最も高い...
7,158
ニュース
2019/09/20
...白い山の大家さん 私がそこで得た教訓としては、「 不動産屋さんでも知らないことがある 」「 物件の近くに川が流れている時は、市役所に行っても情報が万全でないことがあるので、川を管轄する国交省の情報...
9,040
2019/09/20
▲全国最高地価は今年も東京の「明治屋銀座ビル」だった国土交通省は9月19日、都道府県地価調査(基準地価)を発表した。今年7月1日時点の地価を全国約2万1500地点を対象に調査したところ、全国全用途...
3,622
ニュース
2019/09/14
...ますます需要が高まる可能性大国土交通省による「住宅経済関連データ」によれば首都圏の新設住宅の一戸当たり床面積は、平成11年度は88・1平米であったのに対し、平成30年度は70・5平米。ここ20年で...
5,925
2019/09/08
...発起人のうち、エンジョイワークスは鎌倉を拠点に不動産、建築、まちづくりのビジネスを展開していて、先に紹介した「ハロー!RENOVATION」の運営も行っており、国土交通省の『地域の空き家・空き地等...
3,626
ニュース
2019/08/28
国土交通省は8月23日、平成元年度第2四半期の「主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~」を公表した。地価LOOKレポートとは、国土交通省が主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎...
3,740
2019/08/25
...※1国土交通省「貸しルームにおける入居実態等に関する調査」(平成25年度調査)・ペット型シェアハウスには「電子錠」と「ゴミBOX」は必須既存物件をシェアハウスにするには、もちろんリフォーム時に設備...
7,150
2019/08/08
...国土交通省が「住生活基本計画(全国計画)の見直しにあたっての主な論点(案)」という資料で「コミュニティ賃貸の例」として紹介しているほど、住民間、住民とオーナー、住民と地域間に良好なコミュニケーショ...
9,183
2019/08/02
...先駆的な取り組みを行う自治体を選定 都市のスマートシティ化に拍車がかかるこういった流れを受け、国土交通省では、官民共同で新技術やデータを活用しながら都市・地域課題を解決するスマートシティモデル事業...
3,424
ニュース
2019/07/07
...2016年4月に国土交通省が「DIY型賃貸借に関する契約書式例及びガイドブック」を公表し、DIYに関する特約内容やDIYの申請方法、合意内容といった特約内容について明示した。今回HEAD研究会で示...
3,361
2019/06/29
...国土交通省や地方自治体などが旗振り役となって、空き家の活用や他地域居住ニーズなど、さまざまなニーズを掘り起こすことも可能であるとの声もある。しかし定期借家契約の利用率は、導入から20年近く経過する...
4,452
2019/06/28
...調べたいのが特定の自治体であればその自治体のホームページから見れば良いが、比較して探そうという場合であれば国土交通省ハザードマップポータルサイトが役に立つ。トップページの右側にわがまちハザードマッ...
3,506
2019/06/07
...国土交通省の東京圏の鉄道路線の遅延「見える化」(平成29年度)によると、東京メトロ路線のうち、遅延が最も少ないのは銀座線で1ヶ月(平日20日間)当たりの遅延証明書発行日数(日)は9.5日。ご存じの...
8,810
2019/06/04
国土交通省が5月31日に発表した4月の新設住宅着工戸数を見ると、前年同月比5.7%減の7万9389戸となり、季節調整済年率換算値では93万1000戸。持ち家は同じく9.2%増で7カ月連続の増加とな...
4,452
2019/05/30
...問題の収束時期については、国土交通省の指導による期限に間に合わせたいとして、「今期中に収束に向かい、来期から全物件の補修とともに業績の回復を図りたい。期限内に間に合わない場合の仮定の話に対する回答...
3,172
2019/05/28
...同協議会では、そうした点を踏まえ、入会基準を国土交通省への倉庫の認可申請に準じているという。消火設備や空調、警備方法、建築基準法など20項目を超える審査を実施している。先述の矢野経済研究所の調査で...
2,472
2019/05/25
...昨年10月に国土交通省が発表した「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」の中で「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」の方向性が打ち出されたことを踏まえたものだ。▲昨年11月に実施された経営管理士...
19,123
2019/05/14
...:1億円宅地建物取引業 神奈川県知事免許(12)第8932号神奈川県知事許可(特-30)第68244号(西田ハウス)不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第8号賃貸住宅管理業者登録制度(国土交通省...
4,029
2019/05/09
...■国交省が住宅金融支援機構に実態解明を要求石井啓一国土交通相は、5月7日の記者会見で、この件について、住宅金融支援機構に実態解明を指示したことを明らかにした。「本来の目的を逸脱した利用は遺憾。再発...
19,534
2019/05/06
...待ができない場合に居室内の残置物をどう処分すれば良いか、各種手続きを代行しなくてはいけないのは煩雑で困るなどと考え出すと、それなら貸すのは止めようかとなってしまいがちだが、それを憂慮した国土交通省...
2,603
ニュース
2019/04/23
...日本でも、国土交通省が「病院不動産を対象とするリートに係るガイドライン(平成27年6月26日)」を策定。Jリートが投資した病院資産等の運用を委託する資産運用会社が整備すべき組織体制などを示した。そ...
3,778
2019/04/21
...出所:国土交通省家賃保証は、保証会社が連帯保証人の役割を担うサービスである。大家にとっては安定した賃貸経営に欠かせず、家賃滞納のリスクヘッジとして活用が進んでいる。滞納があった場合の立て替え払いや...
4,099
2019/04/19
...目4-1新宿NSビル18F営業時間:10:00~17:30定休日:日曜・祝日設立:1996年9月資本金:2100万円宅地建物取引業 東京都知事(5)74420号賃貸住宅管理業者登録制度(国土交通省...
3,705
2019/04/16
...国土交通省土地鑑定委員会の分析を見ると、商業地下落率上位である夕張市や美唄市、赤平市は、旧産炭地を中心とした地域であり、過疎化による地域経済の衰退と空洞化が進んで、需要が依然として低迷している。古...
7,531
ニュース
2019/03/26
...国土交通省や東京都が策定しているガイドラインに示した内容を改めて明文化した形となっている。契約書でも、これら内容を明記していくことが求められる。通常損耗や経年劣化については入居者が原状回復義務を負...
5,551
ニュース
2019/03/20
国土交通省は3月19日、1月1日時点の公示地価を発表した。同調査は1970(昭和45)年の調査開始から今回で50回目となり、全国2万6000地点を調べたところ、全国の全用途平均は4年連続で上昇し、...
3,317
ニュース
2019/03/10
...国土交通省の報告によると,平成30年第4四半期(平成30年10月1日~平成31年1月1日)の都内の地価動向は,上昇が 41 地区,横ばいが 2 地区,下落が0地区であった。全国的にも同様の傾向にあ...
16,508
2019/03/08
...それ以外にどのような施工不良があったかについては国土交通省のホームページを見るのが分かりやすい。これまた非常にざっくり言うと、壁や天井などの内部に入れるべきモノを入れていなかった、違うモノを入れて...
9,206
2019/03/05
...不動産会社がスルガ銀行を利用し、スルガ銀行は不動産会社を利用して融資実績を積み上げていった一連の不正行為を受けて、国土交通省と東京都は2月12日、不動産仲介会社のフューチャーイノベーション(東京都...
10,460
2019/03/02
...影響を受ける可能性がある自治体はこの図の通り現在、影響が出る可能性を考慮して国土交通省のホームページ内に掲出されているのは以下の自治体だ。これらの自治体については地図上に現在想定されている飛行経路...
5,738
2019/02/27
...そこに〝別邸〟や〝隠れ家〟といった拠点を作る選択肢が広がることにつながります」出所:国土交通省--河合さんは、空き家を生かす面白いアイデアをお持ちですね「地方の空き家は、私の世代のような中年男性に...
2,642
2019/02/17
国土交通省関東整備局は2月12日、一連のかぼちゃの馬車問題に関連し、仲介業者の株式会社フューチャーイノベーション(東京都港区)に対して、宅地建物取引業法第65条第1項に基づく指示(監督処分)を行っ...
4,814
2019/02/12
...2016年の国土交通省交通政策審議会答申に記載されたが、東京メトロは自力で建設する意思は示してなく、正式決定はしていない。■都営地下鉄大江戸線延伸現在は終点の光が丘駅から大泉学園町や東所沢まで延伸...
5,723
ニュース