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2022/09/17
...事故物件ガイドラインの策定2021年に国土交通省より「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」が策定され、これまで不明瞭だった心理的瑕疵物件の告知基準が明確にな...
1,819
2022/09/16
国土交通省によって五年に一度行われる「住宅土地統計調査」「住生活総合調査」は、公開時にそのうちの一部を切り取られてニュースになることが多いが、実際にその中身を見てみる人は少ないかもしれない。全国的...
2,653
2022/09/11
...一つには国土交通省に登録された業者であることは最低限の確認事項ではないでしょうか」例えるなら、国民が銀行に自分のお金を預けられるのも、国が銀行を厳しく見ている後ろ盾があるからであり、それと同じこと...
2,368
2022/09/05
...国土交通省都市局公園緑地・景観課の「緑による建物の魅力アップガイド」にはそうしたメリット、事例が多数紹介されている。だが、コスト、手間の問題からか、賃貸住宅ではそこまで植栽に注目する例は少ない。リ...
4,268
2022/09/01
...こうした物流施設の変遷の背景について、国土交通省は次のように分析している。1)日本の製造業、小売業は、グローバルな価格競争、経営効率の改善などの経営課題に直面し、生産拠点の海外移転や流通経路の見直...
1,216
2022/08/31
...環境認証に関しては、日本政策投資銀行の「DBJ Green Building認証」、一般社団法人「住宅性能評価・表示協会」が運用する「BELLS」、国土交通省が主導する「CASBEE」について、三...
1,792
2022/08/29
...◎先行事例(The Bath & Bed HAYAMA)【協業スキーム図】エンジョイワークスは、国土交通省のモデル事業を多数手がけ、各地域の事業者や地方自治体・地域金融機関等と連携しながら...
1,168
2022/08/29
...国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死に関するガイドライン」では、概ね3年間告知する義務があるとされている。一人きりのときに亡くなった人が発見されず、放置されたとき、どういう状態になってしまう...
5,537
2022/08/22
...告知義務の基準についてはっきりと定められていなかったが、2021年に国土交通省より『宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取り扱いに関するガイドライン』が策定され、下記の図のように、告知...
2,115
2022/08/18
...◎窓のリフォームのご紹介~ 窓リフォームに使用できる補助金制度の活用がおすすめ!~◆国土交通省 「こどもみらい住宅支援事業」高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助する...
2,822
2022/08/18
...※引用:国土交通省直近である今年7月に開催された検討会の資料を見ると、今後の流れとしては市場調査と事業者の公募準備が予定されており、事業者を決定した後に設計と施工が行われるようだ。なお、新潟駅の南...
9,382
ニュース
2022/08/17
...そして2019年、これまでの柏の葉におけるまちづくりを加速する新たな取組として、「国土交通省スマートシティモデル事業(先行モデルプロジェクト)」への選定を受け、19の団体による柏の葉スマートシティ...
7,702
2022/08/15
...国土交通省の有識者会議は7月にまとめた中間報告で、混雑時に運賃を高くし空いているときは安くする「変動運賃制」と、地元の同意があれば国が示す上限を超えて運賃を高くできる「協議運賃制」を導入すべきだと...
2,872
ニュース
2022/08/15
...台風、豪雨などによって実際に被害が頻発している結果で、たとえば国土交通省砂防部が2021年度の土砂災害をまとめた冊子(画像、グラフは同冊子から)によると多くの人の記憶に新しい静岡県熱海市での土石流...
3,805
2022/08/14
...アパートや区分マンションで活用可能1戸あたり最大100万円の補助金国土交通省において令和4年1月に創設された本事業。共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策などの子どもの安全...
11,426
ニュース
2022/08/12
成仏不動産事業を展開する株式会社MARKSは、これまで不動産選びの選択肢として忌避され続けていた「事故物件」と、2021年10月に国土交通省から発表された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関す...
1,495
2022/08/09
...国土交通省の有識者検討会は7月25日、より経営が厳しい輸送密度1000人未満の区間を対象に、鉄道各社と自治体が路線の存廃やバス、高速輸送システム(BRT)への転換などについて議論する協議会を設置す...
1,816
2022/08/09
...国土交通省では「全国版空き家・空き地バンク」を用意して、公募により民間会社のLIFULLとアットホームが2018年4月から本格的に運用している。2022年4月末時点で884自治体が全国版空き家・空...
2,635
ニュース
2022/08/07
...このリスクを回避するために知っておきたいのが、国土交通省住宅局住宅総合整備課が策定、公開した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」だ。これは、賃貸借契約の解約と残置物の処分について、死後事務委任...
2,545
2022/08/04
...「 法的には〇〇が正しい 」「 △△は違法ではないですか? 」等々、国交省ガイドラインや借地借家法の規定を根拠に理詰めで話される方に時々遭遇しますが、自分が法律を楯に交渉するということは、相手にも...
8,808
コラム
2022/08/02
...国土交通省が発表する今年3月の公示地価でも福岡の強さが目立った。商業地の変動率上位10位を見ると福岡県が7地点を占めた。「博多祇園ブラザビル」(18.0%上昇)は、1㎡当たり210万円と商業地全国...
18,848
ニュース
2022/07/31
...こういったIoT技術を住宅にも活用するため、国土交通省は2017年から、IoT技術等の活用による住宅の市場価値及び居住・生産環境の向上等に係る先導的な技術の普及啓発を図るため、住宅関連事業者が取り...
2,382
2022/07/30
...また、北小金駅では、南口において、国土交通省の「社会資本整備総合交付金」を活用した都市基盤施設の整備が進められている。令和2年に再開発準備組合が設立され、敷地北側に20階建て220戸、南側に14階...
10,410
2022/07/29
...■はじめに調査実施の前提として、国土交通省が実施した「令和元年空き家所有者実態調査(以降、国土交通省調査)」と、弊社への「中古住宅売却者の実態に関する調査(以降、カチタス調査)」を比較分析した。そ...
1,090
2022/07/29
...国土交通省のマンション管理に関するデータを見ても、母数が増えており、管理に対する意識の高まりが伺えます。調査データは母数が増えれば増えるほどデータの信ぴょう性が上がります」一方、管理費の値上げにつ...
5,247
2022/07/27
...※1国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環とし普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。借主自ら改修する場合や専門業者に発注する場合など、工事の実施方...
1,297
2022/07/25
...二度とこのような痛ましく悲惨な事件・事故を起こさないよう、国土交通省と総務省消防庁は、ビルの防火性能を高めるための改修に関し、オーナーを財政支する援制度をつくる方向で検討を始めた。同時に、関係する...
1,311
ニュース
2022/07/24
住宅のリースバックが増えており、国交省はガイドブックを策定した家を持ち主が売却し、賃料を払って住み続ける物件価格は市場の6~8割、賃料は高めに設定可能国土交通省がこのほど、所有者が持ち家を売却し、...
2,466
ニュース
2022/07/22
...中心3駅では、国の社会資本整備総合交付金を活用して、都市再生整備計画が進む川越駅西口周辺のみならず、川越駅を含めた市の中心3駅周辺では、平成22年から、国土交通省の「社会資本整備総合交付金」を活用...
6,449
2022/07/19
...世界的にESG投資が拡大する中、国土交通省の検討会議はこのほど、ESG投資を呼び込むための80強の評価項目をまとめた。2023年度にはこれをもとに、最終的な評価基準を策定するという。ESGにあては...
1,803
2022/07/19
... 出典:経産省HP その結果、日米ではこんなに違う!! 日米の住宅投資額累計と住宅資産価値(出典)国土交通省:中古住宅流通促進・活用に関する研究会資料 日本は住宅を買えば買うほど損をさせられる、ム...
13,080
コラム
2022/07/15
...同ビルは、SRCメガストラクチャーと耐火木造を組み合わせた“ハイブリッド構造”を採用し、国土交通省「令和2年度サステナブル建築物等先導事業(木造先導型)」に採択されている。*自社調べ(2020年5...
1,647
2022/07/14
...国総研は、国土交通省が所管する事業において、調査、試験、研究、開発などを行うことを目的に設置された社会資本整備に関する唯一の研究機関で、国土交通省の施設等機関だ。15の研究分野と5つの横断的研究組...
1,273
2022/07/11
...見ていただきたいのは国土交通省のハザードマップポータルサイト。ここでまずは「地図を見る」をクリック。次の画面の左に出て来る「すべての情報から選択」をクリック、そこに出て来る「土地の特徴・成り立ち」...
2,864
ニュース
2022/07/03
...国土交通省がJRや私鉄、第三セクター41社に対してアンケート調査したところ、複数が「利用者の少ない路線は廃止し、バスをはじめとするほかの他の交通手段へ帰るべきだ」と考えていることが分かったという。...
16,804
ニュース
2022/07/01
...路線価の評価対象は約32万3000地点で、価格は国土交通省が3月に公表している公示地価の8割程度の水準に抑えられている。都道府県庁所在都市の最高路線価が上昇した都市は15都市(前年8都市)、横ばい...
6,940
ニュース
2022/06/29
...国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と同様、国によるガイドラインの発表や改訂は、今後も積極的に活用したいところだ。参考資料:・複数の者が所有する私道の工事において必要な所有者...
17,834
ニュース
2022/06/28
...また、国土交通省では、管理戸数200戸未満の管理業者に対しても、管理業登録をするよう、積極的に働きかけている。そこで健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として、「管理業務に関するアンケート」...
3,005
2022/06/23
...出所:大田区ホームページ羽田空港といえば、国土交通省が2021年1月に事業を認可した「羽田空港アクセス線」も記憶に新しい。これは、JR東日本が計画する田町駅付近から羽田空港へ直結する路線。2029...
4,978
ニュース
2022/06/21
...管理会社への委託はこの30年間で8割に全員総会に登壇した国土交通省不動産・建設経済局参事官の竹内重貴氏は、「賃貸住宅管理業者登録制度で変わる業界の未来像とは」をテーマに講演した。6月15日に賃貸管...
4,790
2022/06/20
...出典:国土交通省交通政策審議会国や東京都も、前向きに検討を進めている。東京都は、平成27年に「広域交通ネットワーク計画」の中で、大江戸線の延伸を、優先的に検討すべき5路線の一つに位置付けた。国土交...
19,342
ニュース
2022/06/15
...具体的には、法律上、「 特約 」が認められる3つの要件について契約時に留意する事、法律上の【 最高裁の考え 】【 消費者契約法の考え 】を熟知しておく事、そして【 国交省・ガイドラインの考え 】に...
10,248
コラム
2022/06/10
...の機能とサービスそして三つ目には「住宅や住生活の質の向上の取組には、安全・安心の向上や省エネ化・省資源化、健康の増進、外部不経済の排除、利便性の向上等に資するものが想定されるが、国(特に国土交通省...
1,970
2022/06/01
...国土交通省の調査によると、約7割の生産緑地は続する意向。生産緑地に対して行われていた税優遇が続くことが背景にある。すでに不動産を保有する不動産投資家は慌てて売る必要はなさそうだ。まず、生産緑地とは...
5,025
2022/05/28
...■所轄省庁による「基調講演」と、業界第一人者による「特別講演」展示会場内に講演会場を設置し、国土交通省 住宅局参事官(マンション・賃貸住宅担当)付 課長補佐 笹谷 竜起 氏、德竹 忠義 氏、不動産...
1,841
2022/05/20
...※1 国土交通省 死因別統計データ※2 厚生労働省 新型コロナウイルス感染症情報※3 厚生労働省 人口動態調査■孤独死による事故物件や相続後の相談が急増。コロナ禍前比3倍に訳アリ物件や事故物件を専...
1,460
2022/05/20
...今後は「上質な宿泊施設」として再利用される(出典:国土交通省プレスリリースより)「旧奈良監獄」を「上質な宿泊施設」へ奈良県・奈良市を活性化させる事業に2022年3月に公表された国土交通省のプレスリ...
3,378
ニュース
2022/05/17
...※2:国土交通省「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令」等を閣議決定(令和4年4月22日)健美家編集部
1,213
2022/05/13
...しかし、平成28年に改定された国土交通省による「マンション標準管理規約」では、管理組合に申請し承認されれば戸別単位で窓リフォームが可能となっている。YKK APは、マンションの窓の「戸別改修」市場...
1,164
2022/05/12
... 参考:脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方に関するロードマップ(国土交通省・経済産業省・環境省)①2025年「全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合を義務付け」→こ...
1,812