地震保険の不動産投資コラム・ニュース

多発する雪の事故とその対応。施設賠償責任保険・特約付き火災保険・地震保険は不動産投資の三種の神器

2022/01/29

...地震が多い地方とか、津波の危険のある地方などもリスクが高いですが、ある程度の被害であれば地震保険でカバーすることが出来ます。現在、地震保険は火災保険に加入した時にしか掛けられなくなったそうですが、...

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確定申告の所得控除、同一生計の親族はどこまで含めてよいのか。...

2021/12/17

...する親族の資産医療費控除支払った医療費が10万円を超えた場合の控除生計を一にする親族の医療費を支払った場合社会保険料控除支払った社会保険料を控除生計を一にする親族の社会保険料を支払った場合地震保険...

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戸建の新借主はシェアハウス運営会社。「転貸」の保証会社や保険...

2021/11/20

...ビジネス用のため、地震保険には加入できませんでした。■ 通常の賃貸とは異なる場合の保証会社や保険への加入についていかがでしたか？ 前回のコラムで紹介した賃貸募集についても、普通賃貸とは異なる客付け...

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サラリーマン不動産投資家が勤務先の年末調整で気を付けたい注意...

2021/10/28

...・給与所得者の保険料控除申告書主に、その年の生命保険料や地震保険料などの保険料控除を申告する書類である。加入している保険会社の控除証明書を下に記載する。・給与所得者の基礎控除申告書兼給与所得者の配...

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【関東エリアの地震保険申請を徹底サポート】基礎のひび割れ、屋根のキズ、外壁の亀裂など、小さな損傷被害でも給付金の対象

2021/10/14

株式会社スマートホームが運営する火災保険申請サポートサービス『住宅ほけんの窓口』が、『地震保険申請サポート』を強化する。■地震保険申請サポートを強化の背景昨今多発する日本国内の地震災害に伴い、地震...

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火災保険の補償内容 × 自然災害のリスク 依然6割超がミスマ...

2021/09/13

...※地震保険については、全国どこでも強い揺れに見舞われる可能性があり、確率が低いから安全とは限らないため、補償の選択は慎重に検討を。※記載のサンプル数は2021年調査の数値。（2020年調査のサンプ...

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株式会社ミエルモが「火災保険申請サポート・ 地震保険申請サポート会社の口コミ人気、認定率満足度、 認定額満足度」の3項目で第1位を獲得

2021/08/04

火災保険申請、地震保険申請サポートを行う株式会社ミエルモ は、日本トレンドリサーチがおこなった火災保険申請サポートについての調査において、口コミ人気、認定率満足度、認定額満足度の3項目で第1位を獲...

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火災保険料率が全国平均10％アップへ。最大は沖縄36.6％引...

2021/06/22

...ちなみに損害保険料率算出機構では、地震保険の保有契約件数と新規契約件数も都道府県別にまとめている。今年3月末時点の保有契約件数は2035万5462件（前年度比3.1％増）だった。保有契約件数は95...

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地震保険の請求で「知らなかった」が7割以上！？ オーナー500人のアンケート調査から見えてきた、地震保険の有効活用とは？

2021/04/04

...そこで重要になるのが、火災保険と共に加入する「地震保険」の存在だ。しかし、この地震保険については以前から、その仕組みや請求の可否について、加入者がきちんと理解していないケースが多いと指摘されている...

13,131

【3回目】震災の後、何が起こったのか。不動産が飛ぶように売れ...

2021/03/12

...（ なお、この時期に発生した火災は震災関連火災として扱われるため、火災保険ではカバーされず地震保険の対象となります ）。東日本大震災は冬季に発生したために、停電が発生すると給湯器が凍結破損を起こし...

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【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備しておいてよかったこと

2021/03/11

■ 役に立った地震保険前回の続きです。仙台で賃貸経営を行うと決めた私でしたが、文部科学省研究開発局地震・防災研究課 地震調査研究推進本部事務局の発表したデータから、大震災が来ることが予測されていま...

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改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよ...

2021/03/01

...いずれにせよ地震保険に最大限加入は勿論ですが、人命が失われないような物件で運営する事が第一なのかなと思います。私の祖父は戦中に霞ヶ浦航空隊に配属されて航空兵の輸送任務に当たっていましたが、復員後し...

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セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラ...

2021/02/04

...余談ですが、去年は元自宅の基礎に地震後に発生したクラックが見つかり、地震保険の一部損が適用されて37.5万円の保険料が支払われました。世の中には、住宅ローンがあるから仕事をやめられない、というよう...

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「節税効果もある」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管理・...

2021/01/28

...10：保険料・・・火災保険、地震保険に入るときに払う保険料です。�C減価償却費の計算方法経費に計上される費用のうち、減価償却費の考え方が複雑ですので、少し解説したいと思います。減価償却とは、上で述べ...

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「火災保険と地震保険」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管理・運営する7

2021/01/16

...基本的には「火災保険」と「地震保険」です。物件の建物を所有しているのはオーナーなので、火災や災害による損害への備えはオーナーがしなければなりません。必要に応じて特約をつけたほうがベターでしょう。そ...

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現地見学前に確認したい最低限の書類は”建築確認通知書”と”検...

2021/01/14

...現在もその有無が直接的に判断基準にはなっているわけではないが、火災保険、地震保険の加入や評価においても基本的な重要書面としての位置づけになっている。将来的には検査済証がないことがリスクとして保険料...

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「物件を買うときかかる諸費用って？」【初心者向け！不動産投資...

2020/12/22

... �F火災保険料・地震保険料物件を買って賃貸経営をしていく上では、火災や地震などに見舞われるリスクがあることを念頭に置いておかなければなりません。そういった事態に見舞われた場合の損害を補ってくれる損...

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火災保険を活用する考え方について整理する

2020/11/23

...通常の地震保険は、火災保険金額の50％までしか補償されませんよね！？ 国がそういう設計をしているからなのですが、この特約を追加しておくと火災保険と同額＝100％まで補償されるのです。冒頭に申しあげ...

11,722

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

2020/11/05

...私も地震保険の増額など見直しをする事で、よりリスクヘッジを進めようと考えている次第です。

10,060

知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...

2020/10/27

...また地震保険にも加入しておくことを推奨したい。費用が高額になり、キャッシュフローが悪化すると考えがちであるが、そのリスクを踏まえての不動産投資である。地震保険に加入したらキャッシュフローがマイナス...

4,169

不動産投資のリスクとその対処法ー初心者のための不動産投資の始...

2020/10/13

...火災保険や地震保険はすべて経費として計上できますし、万が一の際には非常に助けになる存在です。一般家庭では地震保険はもとより、火災保険すら入っていない家もまだまだ多くありますが、賃貸経営においては、...

6,193

損害保険料、ハザードマップに連動して10％UPも！来年1月、...

2020/08/28

...同時に地震保険料も値上げされる。昨今の大規模自然災害での保険料の支払いが増加していることが影響している。中でも注目は、水害ハザードマップに連動した地域別の保険料を導入する点だ。どのように保険料が変...

4,194

私の投資手法とその理由。歴史から読みとく「お金、不動産、土地...

2020/07/07

...投資エリアの選定や地震保険の内容など、今まで以上に慎重さが求められる時代といえます。皆様も体調を一番に考えながら、上手くコロナ危機を乗り越えられますようにと願っております。

7,682

クラックの補修ビフォー・アフター。地震保険を受給しても補修しないオーナーのリスク

2020/07/02

...そんな自分の経験を交えつつ、今日は地震保険一部損認定個所の補修のお話をしたいと思います。■ 地震保険のありがたさ私の物件は胆振東部大震災の震源地から離れた札幌にあります。深夜に体感した揺れはまずま...

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東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

2020/06/03

...私もこの貴重な時間を生かして、不要物件の売却・食糧の備蓄・現金比率を高める・地震保険の再点検など対策を進めていくつもりです。

16,193

今回の新築アパートで初導入したもの。融資も保険金もまずは申請...

2020/05/13

...地震保険に加入している物件をすべて見回ると、基礎に細いクラックを発見しました。保険申請をし、調査員の方と現場を確認したところ「 一部損 」が認められました。5,000万円の火災保険のうち、地震保険...

9,922

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強...

2020/02/05

...そのために、地震保険への加入は必須。12月15日掲載の記事「どんどん増え続ける地震と加入者。「地震保険」は備えあれば患いなし！」でも紹介したが、全損や大半損、小半損、一部損により保険金が支払われる...

4,566

自然災害の増加や入居者の高齢化……。“いまだからこそ考えたい...

2020/01/06

...これをカバーするのは地震保険なので、火災保険と合わせて加入すべきだ。火災保険だけではカバーできない補償も 大家独自のリスクは特約でカバー斎藤氏は「賃貸オーナー特有のリスク特約で備えたい」とアドバイ...

3,046

【大家さんが知っておきたい保険商品】どんどん増え続ける地震と加入者。「地震保険」は備えあれば患いなし！

2019/12/15

全国各地で頻発する地震 オーナー守るのは保険だけ！収益物件のオーナーであれば、一度は聞いたことがある「地震保険」。いざという時の助けになる、心強い存在であることに間違いない。最近は関東地方を中心に...

3,038

保険のプロに聞く！【後編】テナント物件の注意点、自然災害リス...

2019/08/20

...また住宅ではなくなるため、地震保険は契約できないことも認識しておくべきだという。今回お話を聞いた、保険のプロ！保険ヴィレッジ（東京都豊島区）の斎藤慎治社長■自然災害リスクに備えるには？この数年、台...

3,452

自己資金ゼロで空き家を賃貸物件に。東急住宅リースのプリペイド...

2019/07/19

...ただし、駅からは徒歩10分圏にあること、抵当権、根抵当権等の担保権が設定されていないこと、同社指定による工事を実施すること、一定金額以上の前払いの場合は火災保険・地震保険への加入を必須とし、同社で...

3,061

また値上がり、地震保険料。平均5％UP。火災保険料も4年ぶり、5〜9％UP

2019/06/26

大家の強い味方となる地震保険に火災保険だが、これらが相次いで値上がりすることが発表された。地震保険は、今年1月1日に値上がりしたばかりだが、3段階に分けて、段階的に値上がりし、次が3回目の値上がり...

3,558

地震保険はどの程度で認定されるの？木造アパートの軽微な基礎のヒビなど、申請していない人多数。ダメ元で言ってみるのも手。

2019/06/05

...■地震保険は、自ら申請し認定されないと保険金が下りない北海道胆振東部地震では各保険会社が設置した地震対策室などから、加入者に「被害があったか」の確認電話があったのだが、オーナーが被害の状況をよくわ...

25,915

誤解も多いが実は使える「火災」保険。大家さんのための、台風、...

2019/01/20

...その結果、2018年1年間だけで大手損保3グループが支払った自然災害に対する保険金は1兆円にも及ぶ(地震保険金を除く)とか。だが、災害の多発化は2018年に限ったことではない。保険業界ではもう数年...

3,478

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧し...

2019/01/13

...付け加えると、建物が壊れたり火事で滅失したときのリスクは火災保険と地震保険に上限額いっぱい加入しておくことでリスクヘッジしています。■ 儲かる物件は「 買わせていただく 」ものこのような内覧希望者...

11,115

日本政策金融公庫（旧・国民金融公庫）から、金利1.61％で、...

2018/11/24

...地震保険に入っていた物件もあったが、保険会社によって査定金額が異なり、ほとんど見舞金が出ない物件もあった。このため、リフォーム代が必要だと思った。金属サイディングが必要かと思われる物件もある。そこ...

21,373

評論家になるな、実践者であれ！若い投資家に伝えたいオイラが海...

2018/11/07

...てコンパス（目標目的）のズレを出航前に修正する�B出航前には船（自分自身）の点検と整備を入念にせよ�C良い乗組員（資金調達）の確保が漁労（良い投資）をするためには必要�D救命胴衣・救命筏（火災・地震保険...

7,303

サラリーマン大家さんが「手取りを増やす」ための給与明細の見方...

2018/10/20

...場合に適用される控除（ 該当するサラリーマン大家さんもいそうです ）・生命保険料控除生命保険料や介護医療保険料、個人年金保険料を支払った場合に適用（ 使っていないならぜひ使いましょう ）・地震保険...

13,654

自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用...

2018/10/01

...万一、建物に被害がある場合は、地震保険が使えるかもしれませんので、細かく調べることが大切です。そこは管理会社と連携して、念には念を入れて確認される事をおすすめします。お付き合いのある損害保険の営業...

5,494

所有物件が「みなし仮設住宅」認定。地震保険に入っていてよかった。地震に弱い出窓。敗戦処理。

2018/09/29

...数日後、地震保険の査定士と現地集合。東京から派遣され、一日四件、被害調査するそうだ。一時間半くらいかけて、写真を撮りながら細かくノートに書き込んでいる。よく見ると、基礎にも数か所ヒビが入っている。...

8,331

不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不...

2018/09/21

...停電中のススキノの街オイラは札幌市にほぼ集中して物件を所有していますが、幸い、日本には火災保険・地震保険が充実しているので、それに加入することで相当のリスクヘッジができています。準備さえしていれば...

11,193

忘れてはいけない！物件購入時の諸費用について。その種類と注意...

2018/05/17

...4 その他の費用火災保険（地震保険も含む）も加入する必要がある（通常は、銀行から加入及び加入期間を指示される）。物件価格と加入期間によってはかなりの出費となる場合がある。融資期間分の火災保険に加入...

4,403

サラリーマン大家さん必見、はじめての確定申告（後編）

2017/01/29

...、自主管理の場合は通帳）礼金や敷金の金額がわかる賃貸契約書その他の収入がわかる書類固定資産税の通知書水道光熱費支払い明細修繕費の見積書・請求書・領収書売買契約書類借入の返済予定表火災保険、地震保険...

5,280

初心者の頃に知りたかった「リスクマネジメント10か条」！

2016/10/30

...�Dリスクに備えて損害保険へ加入する（ 動産総合保険、火災・地震保険、滞納保険、修繕費共済制度、第三者損害賠償責任保険、事故保険等 ）様々なリスクに備えて、各種損害保険がありますので、有効に活用しま...

9,964

ジブリ風アパート＆戸建てに買付！ ボロ物件の保険活用法。

2016/09/30

...そんなワタクシは、火災保険は常にフルオプションの地震保険付きで加入します（ 水災は場所によっては外す ）。心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に保険によって助けられた経験が何度もあるので...

13,170

民泊で備えるべき保険とは？

2016/07/30

...所有物件についていえば、住宅向けの火災保険にセットで加入できる地震保険もあり、火災だけでなく、あらゆる災害に備えるのが一般的だ。ここで問題となるのは、「民泊=住宅ではない」ということ。いくら住宅と...

1,775

土砂崩れで転倒した戸建の保険対応。災害への備えとして実践して...

2016/07/12

...これまで「 九州には大きな地震は来ない 」とか、「 長崎は地震がない地域なので地震保険には加入しません 」という人が、私の周りだけでも大勢いました。今回の件は、地震はいつどこに来てもおかしくないと...

7,301

融資を受けやすい立地とそうでない立地

2016/06/20

大家が地震に備える方法として、前々回のpart1で「 地震保険 」、前回のpart2で広いエリアとしての「 立地 」について解説しました。今回は、実際に物件とその隣接地の狭い範囲での「 立地 」に...

11,103

保険料アップで不動産投資のコスト増も

2016/06/14

...保険は不動産投資において大きなリスクヘッジになるものの、地震保険に続き、共有部向け保険の大幅アップでランニングコストが増えれば、収益を圧迫しかねないという懸念もある。健美家編集部

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大家が地震に備える3つの方法ーpart2ー

2016/05/18

前回は、地震のリスクを軽減する方法として「 地震保険 」について考えてみました。今回は、投資対象の「 立地 」について考えてみましょう。私は、地震リスクに備えて投資する物件の立地を考える時、投資タ...

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