地震保険とは、地震災害専用の保険を指す。 地震だけではなく、噴火や地震による津波・火災、埋没または流失による被害まで補償するものもある。火災保険では地震を原因とする火災の損害や、地震によって延焼・拡大した損害は補償されないので、注意が必要である。
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2024/03/13
能登半島地震の発生に伴い、前回は地震保険の損害認定方法について特集した。【緊急特集】再確認!地震保険の損害認定方法|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)そこで解説したとおり、地震保険の損...
3,786
2024/03/06
...■不動産投資家が行っている災害対策は「保険をかける」「不動産投資を行う上で、行っている「地震対策」「災害対策」はどんなことがありますか?」を尋ねたところ、「火災保険をかける」「地震保険をかける」が...
514
2024/03/05
...地震保険や火災保険に加入していても、戦争で住宅が破壊されるなどの被害は免責事項になっているはずだ。 健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし)) ■ 主な経歴 学生時代から不動産に興味を持...
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2024/02/29
...「地震保険に入っておく」「新耐震の建物を買う」だけでは対策は万全とはいえない。不動産投資家や大家は今回の地震から何を学ぶべきか。震災直後、1月4,5日に現地に入り調査をした地盤災害の専門家で、個人...
919
2024/02/25
...火災や落雷、風災などの自然災害によって建物がダメージを受けた場合の補償となり、地震保険も付帯する事が可能です。②は入居者さんが入居時に掛ける火災保険のウチの「家財保険」と言われるモノで、文字通り「...
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コラム
2024/02/14
...これら「地震関連災害」による損害は、地震保険に加入していなければ補償されない。しかしながら、今回の震源地である石川県、および隣接する富山県、福井県はいずれも地震保険の加入率が全国平均を下回っていた...
1,168
2024/02/09
...どのような場合に地震保険が適応になるかなど、セミナーやstandFMでも発信してきました。今回の地震で、コラムを読んだ知り合いの投資家が地震保険を申請したところ、「一部損」が認められたと感謝されま...
3,892
コラム
2024/01/20
...地震保険でカバー出来るのは建物部分だけで、土地の被害は対象になりません。被害の大きかった石川県では地震保険の加入率が64.7%と、全国平均の69.4%を下回っているそうです。また、全国では9割程度...
3,674
コラム
2024/01/13
...駐車場の液状化現象による割れや地盤沈下は建物の躯体とは関係ないため、地震保険の対象外です。ほかにも、高層RCで電気温水器が倒れたことにより給水管が破損して大量の水が部屋に溢れ、大きな被害になった現...
4,223
コラム
2024/01/10
...また地震が原因の場合は、地震保険にて補償されます。しかし、これらはあくまで水災や地震による建物の損害が補償対象で、土砂崩落に巻き込まれた人に対する損害賠償は対象外です。土砂崩落の被害者に対する賠償...
3,872
コラム
2024/01/10
...オイラもリスクヘッジとして所有物件すべてに地震保険を満額で掛けていますし、施設賠償責任保険も加入しています。それでも全ての損害損失をカバーすることは全く不可能です。最悪な場合には負債だけが残ること...
4,301
コラム
2024/01/10
...これにより、地震等を原因とする火災であれば、地震保険金と合わせて最大100%の補償が可能となる。■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、...
1,157
2024/01/08
...仮に自社が地震保険に入っていたのならば入居者さんにそれを分けるべきなのか②賃貸借契約はどうなるのか③中の荷物をどうするかこの3点が重要だと思いました。一番に、弁護士さんへ相談に行きました。弁護士さ...
13,391
コラム
2024/01/08
...トイレが流せなかったのは不便でしたが、地震保険請求用の写真を撮ったり、片づけをしたりして家で過ごしました。■2016年4月16日(熊本地震 本震)夜中の1時すぎ頃、突き上げるような感覚で目が覚めま...
8,970
コラム
2024/01/03
...地震保険も火災保険も保険料が高くなっているし、都心3区とか5区でも、そういう「まさかの坂」が、口を開けて待ち構えていると思っています。日本人って、みんなもやっているからいいじゃないか、なんて言って...
3,129
コラム
2023/12/13
...まず、保険料控除について関係してくるのは、地震保険料控除だ。「保険料控除申告書」の地震保険料控除欄に、収益物件の地震保険料が含まれてしまっていないかを確認しよう。物件の一棟ごとに、収益用と家事用と...
2,180
2023/12/04
...「賃貸に出して保有できるように考えてみます」と言いましたが、成約事例を見ても建物面積が220㎡を超える物件は出てきませんし、借り手が付いたとしても固定資産税(年額60万円程度)に火災保険・地震保険...
4,946
コラム
2023/11/08
...・民泊専用建物には地震保険が掛けられないこれまで居住専用だった建物が民泊専用物件になった場合、地震保険が契約できなくなるという弊害も出てくる。地震保険は居住用の建物と家財にのみ契約が可能な「準公的...
1,018
2023/10/11
...また、すべてが非居住用になってしまった物件では、本来「地震保険」が付帯できない。地震や噴火、津波による被害は補償されなくなるので、速やかに通知して解約返戻金を受取るべきだろう。 執筆:斎藤 慎治(...
1,534
2023/09/30
...その為、その年の決算期では地震保険金の受け取りや、戸建の売却益などで、通常よりも一千万円以上の利益が出ることが分かりました。被害のあったクラックを補修しても微々たるものでした。今までであれば、その...
5,619
コラム
2023/08/31
...所有物件の一部を地震保険の調査員さんと見て回りました。幸い、大きな被害はなく安心しましたが、それでもアパートやマンションに比べ、築古戸建の方は多くのクラックが見られました。旧耐震の物件も多いので、...
10,911
コラム
2023/08/18
...火災保険における、地震保険の適応条件も県外遠征中に知り、火災保険株式会社に申請を行ったところ、火災保険会社から派遣された調査員の判定から数百万円以上の保険金を受け取ることが出来た。知らないことは大...
12,801
コラム
2023/08/09
地震・噴火・津波による賃貸物件の損害は、地震保険に加入していないと補償されない。ところが実際は、加入していても損害が十分に補償されるとは言い難いのだ。それでは地震などによって賃貸物件が被害を受けた...
2,221
2023/07/12
...そして火災保険への地震保険の付帯率(当該年度に契約された住宅用火災保険の件数のうち、地震保険を付帯している件数の割合、2021年度)は、最も高い宮城県では88.7%、全国平均でも69.0%にものぼ...
2,003
2023/07/09
...海岸付近や河川沿いにお住まいの方は、一度火災保険の補償内容や地震保険の加入状況を見直してみてはどうだろうか。※2 気象庁「5 津波の高さと被害状況」※3 内閣府「防災情報のページ 日本海溝・千島海...
1,923
2023/06/18
...■ 保険に詳しくなって損することはないワシ個人的には地震保険に入るより大事な保険だと思っている。保険は年々新しい商品が出てくる。もちろん最近は値上がりがあったり補償内容の改悪があったりする。しかし...
7,753
コラム
2023/06/15
... ペット飼育可、駐車場の台数が多い、家具や家電付きといった差別化や、何かコレという付加価値をつけることに、頭をひねっていこうと思います! ■ 震度6の地震と地震保険 さて、5月5日に石川県能...
5,335
コラム
2023/06/14
...実際にあった例を挙げると、残期間17年の火災保険(25年契約)の解約返戻金が約43万円(地震保険を含む)、新規で5年契約する場合の火災保険+地震保険の一時払保険料は、合計約56万円となった。その差...
1,535
2023/05/31
「火災保険・地震保険料に地域格差があり、期間ごとに変動もすることを大家の会で話すと大抵の場合驚かれます」。こう話すのは、全国規模で展開する大家の会・Japan Landlord TEAM(ジャパン...
2,965
2023/05/10
...細※③建物評価の根拠 ④適用可能な割引※⑤保険料払込方法 ⑥他の保険契約の有無⑦保険期間 ⑧保険種類 ⑨保険金額(免責金額)⑩補償内容 ⑪付帯する特約 ⑫保険料⑬重要事項説明書確認の有無⑭地震保険...
2,765
2023/03/05
...(2)火災保険の契約内容の見直しを行った人のうち、半数の人が「地震保険」に加入しており、自然災害への意識の高まりが伺える結果に火災保険の加入先や契約内容を変更した人のうち、約半数(49.5%)の人...
3,651
2023/02/20
...地震保険では建物金額の半分しか全損時でも補填できません。仮に今のオイラの状態で直下型地震などにより建物が全崩壊する規模の被災をすれば、莫大な借入だけが残ることになります。新耐震基準で造ったオイラの...
6,583
コラム
2023/02/08
...これにより、地震による火災被害に限っては、地震保険と合わせて補償を最大100%に拡大することが可能となる。一部の保険商品でこの設定が可能だ。「臨時費用特約」「事故時諸費用特約」「事故付随費用特約」...
2,902
2023/01/11
...地震に起因して火災が発生した場合、地震保険の付帯がなければ補償されないが、この費用保険金特約からは火災保険金額の5%(300万円が限度)が費用保険金として支払われる。ところがこれを最大50%(限度...
2,813
2023/01/06
...ここでは火災保険や地震保険でどのような補償を受けることができるのか解説する。1.海外で発生した地震や火山噴火による津波被害は補償対象?2022年1月15日に発生したトンガ諸島の火山噴火によって、日...
1,602
2022/12/14
...当然、地震、噴火、津波、これらに起因する火災や流失などの地震保険の補償範囲に関連する家賃損失は一切補償されないので、あらためて賃貸経営における地震保険の重要性・必要性が浮き彫りになってくるのではな...
3,589
2022/12/02
... 買値・・・約9,000万円▲入退去修繕費・・・約1,000万円▲大規模改修費・・・約2,000万円(屋上+ベランダ防水×2回、外壁補修×2回、エントランス改修など美観工事他)▲火災地震保険料・・...
6,422
コラム
2022/11/12
...保険:地震保険に加入しているなら、そのメリットも最大限活用すべき。主要構造部で3%以上の被害とされれば一部損(地震保険金額の5%支払い)と認められるため。東北地方のRCマンションを東日本大震災後に...
3,152
2022/09/14
...地震保険の存在にも考慮したい。火災保険を中途解約すれば、同時に地震保険も中途解約することになる。火災保険と地震保険は最長保険期間も料率改定の時期も頻度も違うため、そのズレが思わぬ損失を生む可能性も...
2,944
2022/01/29
...地震が多い地方とか、津波の危険のある地方などもリスクが高いですが、ある程度の被害であれば地震保険でカバーすることが出来ます。現在、地震保険は火災保険に加入した時にしか掛けられなくなったそうですが、...
5,400
コラム
2021/12/17
...する親族の資産医療費控除支払った医療費が10万円を超えた場合の控除生計を一にする親族の医療費を支払った場合社会保険料控除支払った社会保険料を控除生計を一にする親族の社会保険料を支払った場合地震保険...
7,153
2021/11/20
...ビジネス用のため、地震保険には加入できませんでした。■ 通常の賃貸とは異なる場合の保証会社や保険への加入についていかがでしたか? 前回のコラムで紹介した賃貸募集についても、普通賃貸とは異なる客付け...
3,599
コラム
2021/10/28
...・給与所得者の保険料控除申告書主に、その年の生命保険料や地震保険料などの保険料控除を申告する書類である。加入している保険会社の控除証明書を下に記載する。・給与所得者の基礎控除申告書兼給与所得者の配...
9,552
2021/10/14
株式会社スマートホームが運営する火災保険申請サポートサービス『住宅ほけんの窓口』が、『地震保険申請サポート』を強化する。■地震保険申請サポートを強化の背景昨今多発する日本国内の地震災害に伴い、地震...
1,409
2021/09/13
...※地震保険については、全国どこでも強い揺れに見舞われる可能性があり、確率が低いから安全とは限らないため、補償の選択は慎重に検討を。※記載のサンプル数は2021年調査の数値。(2020年調査のサンプ...
2,597
2021/08/04
火災保険申請、地震保険申請サポートを行う株式会社ミエルモ は、日本トレンドリサーチがおこなった火災保険申請サポートについての調査において、口コミ人気、認定率満足度、認定額満足度の3項目で第1位を獲...
1,722
2021/06/22
...ちなみに損害保険料率算出機構では、地震保険の保有契約件数と新規契約件数も都道府県別にまとめている。今年3月末時点の保有契約件数は2035万5462件(前年度比3.1%増)だった。保有契約件数は95...
2,714
2021/04/04
...そこで重要になるのが、火災保険と共に加入する「地震保険」の存在だ。しかし、この地震保険については以前から、その仕組みや請求の可否について、加入者がきちんと理解していないケースが多いと指摘されている...
14,229
2021/03/12
...( なお、この時期に発生した火災は震災関連火災として扱われるため、火災保険ではカバーされず地震保険の対象となります )。東日本大震災は冬季に発生したために、停電が発生すると給湯器が凍結破損を起こし...
5,149
コラム
2021/03/11
■ 役に立った地震保険前回の続きです。仙台で賃貸経営を行うと決めた私でしたが、文部科学省研究開発局地震・防災研究課 地震調査研究推進本部事務局の発表したデータから、大震災が来ることが予測されていま...
5,879
コラム