地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2024/03/13
能登半島地震の発生に伴い、前回は地震保険の損害認定方法について特集した。【緊急特集】再確認!地震保険の損害認定方法|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)そこで解説したとおり、地震保険の損...
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2024/03/06
...■不動産投資家が行っている災害対策は「保険をかける」「不動産投資を行う上で、行っている「地震対策」「災害対策」はどんなことがありますか?」を尋ねたところ、「火災保険をかける」「地震保険をかける」が...
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2024/03/06
...そして、今年の地震の後にも、「もしあそこに物件を買っていたら大変でしたよ」という会話をミスターミヤギとしていたのです。これは完全に僕のコラムタイトルを返上しなければいけないような思考でした。正直に...
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コラム
2024/03/05
...シェルターは、なにも戦争だけではなくて、巨大地震などの自然災害時での地域住民の生活を守る機能が働く。今回のシェルターは、そもそも防災備蓄倉庫を改造して作るもので、災害時での街の強靭化につながると思...
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2024/02/29
警視庁の発表によると、能登半島地震で亡くなった人の4割は『圧死』とのこと。多くの人が倒壊した家屋の下敷きになり、新耐震の建物も大きな被害にあっている。「地震保険に入っておく」「新耐震の建物を買う」...
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2024/02/27
こんにちは♪ ガングロです♪お正月の能登半島地震受けて、被災地の地価の動きがどのようになるのか、皆さんご興味があられると思います。私が熊本地震で被災した際に、被災地の地価の動きは同じ道のりを歩むと...
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コラム
2024/02/27
...能登半島地震では、木造建物の延焼が広がったり、倒壊した。木造に対する不安が高まっているが、その一方で、木造に対する評価と注目度も高まっている。耐火・木造技術の進展三井不動産と竹中工務店は先月、国内...
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2024/02/25
...火災や落雷、風災などの自然災害によって建物がダメージを受けた場合の補償となり、地震保険も付帯する事が可能です。②は入居者さんが入居時に掛ける火災保険のウチの「家財保険」と言われるモノで、文字通り「...
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コラム
2024/02/23
...在宅ワークや車を持たない生活などに対応した居住環境の整備駅前の賑やかさとは差別化された、新たな誘因性のある商業環境の形成エリア内の各機能をつなぐ、ゆったりとした滞在空間の形成水害や地震に備えた防災...
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ニュース
2024/02/23
...1:地震や火災への安全性が不足している場合2:外壁などの落下の危険性がある場合 3:バリアフリーの基準を満たしていない場合個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを手掛ける、さくら事...
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ニュース
2024/02/20
...巨大地震への備えが急速に高まっている。昨年は、関東大震災から100年の節目の年となり、都内では関連するイベントなどがあちらこちらで見られ、今年は能登半島を震度7の地震が襲った。現在の人々の記憶には...
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2024/02/16
...地震に伴う火災では消防が機能できないこともそれができない場合もあることを如実に示したのが2024年1月1日に発生した能登半島地震である。観光名所だった輪島朝市通りで発生した火災では200棟以上の建...
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2024/02/14
令和6年元旦、能登半島を中心とした地域が、最大震度7の大地震に見舞われた。この地震による死者は200名以上にものぼり、依然行方が判らない被災者も多数いる。これら犠牲になった方々の多くは、家屋の倒壊...
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2024/02/13
全国の皆様こんにちは~♡ ガングロでーす♪前回の地震のコラムで告知させていただいた、能登半島地震への寄付を募るために開催したチャリティーBARですが、沢山の方にお越し頂きまして誠にありがとうござい...
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コラム
2024/02/13
今年の元旦に発生した能登半島地震。関東にいた筆者は、初詣を終えてスーパーで買い物をしているときに突如として「ウィーン、ウィーン」と携帯電話が地震を知らせる異様な音を発した。大きな地震が来るかと身構...
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2024/02/12
今年は、年明け早々元旦に能登半島地震がありました。この地震被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。不動産賃貸業を生業とする身としては、地震による家屋の被害に目が行きます。そんななか、今回の地震...
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コラム
2024/02/11
令和6年能登半島を襲った大きな地震の被害について、ようやくその概要が見えてきた。地域としての復興、個々の命の保全、各人の財産、住まいなどの復旧、仕事の再開など、回復が必要な状況はまだまだ続いている...
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2024/02/09
...どのような場合に地震保険が適応になるかなど、セミナーやstandFMでも発信してきました。今回の地震で、コラムを読んだ知り合いの投資家が地震保険を申請したところ、「一部損」が認められたと感謝されま...
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コラム
2024/02/08
...2017年に実施された耐震診断では、3棟のうち2棟が「震度6以上の地震で倒壊または崩壊の恐れが高い」と判断されたという。このため、2017年に再開発に向けた準備組合が発足し、2023年6月に最新の...
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2024/02/02
...階段などリフォームがされている形跡があり、2016年の熊本地震の影響が外壁などに見当たらないことから、すぐに修繕の必要がないと判断しました」1室退去はあったが、毎月家賃が入ってくることに、ありがた...
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2024/01/31
...ただ、石そのものは強いですが、地震などの横揺れには弱いので現代では建築許可がおりません。他の方法で擁壁を作りましょう。〈重力式擁壁〉重力式擁壁は重力(自重)で擁壁に掛かる土圧に耐える無筋構造物とな...
3,191
2024/01/30
...平野は1級河川の扇状地がほとんどで、大雨時など越水による氾濫や堆積土砂が地震で揺れて液状化するリスクを抱えているためです。近年の九州筑後川水系での度重なる洪水を思い出していただけたら想像しやすいで...
4,381
2024/01/28
...m(_)mコラムに先立ちまして、能登半島地震において亡くなられた方のご冥福をお祈りすると共に、今も寒さの中を耐え凌いでいる被災者の皆さま方が早期に日常を取り戻せるようにお祈り申し上げます。日本国に...
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コラム
2024/01/28
■増える災害リスクと メンテナンス2024年は、年初から能登半島地震や、北九州市では小倉駅近くの有名な食堂街が火災に見舞われた。大雨や洪水のリスクも全国各地で年々増し、オーナーとして快適な住環境を...
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2024/01/27
...元日に発生した能登半島地震の罹災関係者の皆様には心から御見舞い申し上げます。私自身、このエリアに運営物件はございませんが、東日本大震災の時には、東京の地盤の弱いエリアの物件で、電気温水器破損による...
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コラム
2024/01/26
...また、借りた部屋を複数人で使用したり、パーティーをして大騒ぎしたり、地震など災害が起きた際、勝手に緊急帰国してしまう人たちが一部いるため、『マナーが悪い』との偏見を持たれている。そのような理由で成...
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2024/01/24
...今回の地震のニュースで、ビルが根元杭から折れて倒壊した映像を見て衝撃を覚えました。旧耐震物件だったようです。改めて現在保有している物件を確認すると、65%が新耐震、残り35%が旧耐震でした。今後、...
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コラム
2024/01/20
...1月1日に能登半島地震が起きました。多くの被害者が出ている状況です。被災者の皆様におかれましては心からお見舞い申し上げます。そして、この地震が2024年の最大のニュースとなると思っていましたが、1...
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コラム
2024/01/17
元日から能登半島地震に羽田空港での事件と、災害・事故の幕開け。暗いニュースのスタートで始まった2024年の繁忙期、収益物件のオーナーの皆様には、是非とも「掲示物」の見直しをしていただきたいと思い、...
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2024/01/13
...地震が起こった次の日から、友達のライス親方やふんどし王子、ミッキー社長やエイブルの社長等が、次々に僕のアパートを見に行ってLINEで写真を送ってくれました。ニュースを観ることしかできず、物件や入居...
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コラム
2024/01/11
令和6年は能登半島の大きな地震の被害で幕を開けた。現地の生活、特に住まいにおいて大きな被害が報じられている。まずは避難により生命の安全を確なものとしていただき、そのうえで当座の住まいについて行政の...
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2024/01/10
...また地震が原因の場合は、地震保険にて補償されます。しかし、これらはあくまで水災や地震による建物の損害が補償対象で、土砂崩落に巻き込まれた人に対する損害賠償は対象外です。土砂崩落の被害者に対する賠償...
3,872
コラム
2024/01/10
2024年1月1日に発生した能登半島を震源とする「令和6年能登半島地震」。まずは本地震でお亡くなりになった方及びそのご遺族の方には謹んでお悔やみ申し上げるとともに、被災された方々には謹んでお見舞い...
1,811
ニュース
2024/01/10
...■根室半島沖地震の記憶地震の報道を見るにつけて思い出すのは、50年前にもなりますが根室半島沖地震を中学生の時に実体験したことです。当時の発表では震度5強でしたが、地面がプリンを横に揺らしたかのよう...
4,300
コラム
2024/01/10
...■地震火災費用拡張特約地震、噴火、津波に起因する火災により、建物が半焼以上となった場合支払われる地震火災費用保険金(火災保険金額の5%・上限300万円)を、30%または50%(支払い上限なし)まで...
1,155
2024/01/08
熊本地震を経験した前編の続きです。参照:入居者のいる社屋ビル1階が倒壊。熊本地震の被災者として経験したこと【地震編/前編】■2016年4月18日(地震から2日後以降)金曜深夜の地震から2日、月曜日...
13,389
コラム
2024/01/08
...2024年は元日早々に地震が発生しましたね・・・。被害にあわれた方々に心からお見舞いを申し上げますと共に、1日でも早い復興をお祈り申し上げます。実は私も2016年の熊本地震を経験し、家も会社も被害...
8,968
コラム
2024/01/07
...これが実現すると大都市がつながり国土強靭化を図ることができ、地震で大都市が分断され東海道新幹線が利用できなくても、東京-大阪を結ぶ代替的な移動手段として利用できる。また、リニア中央新幹線のCO2排...
6,859
ニュース
2024/01/06
...ても無い妄想をイキリ散らかしドヤっていましたwwwわれながら素晴らしい人間性ですwwwこれぞ「思考は現実化する!」と言うやつですよね!w(違w)というわけで、今年もよろしくお願いします!!!(地震...
8,290
コラム
2024/01/05
元日、いきなり大地震だ。翌日には、JALの火災。この原稿が掲載されるころには、正確な情報が集まっていると思ふ。☆震災に備えて。・震災が起きる前に準備できることワタクシは常にクルマに、水と食料を積ん...
4,514
コラム
2024/01/04
...前回は洪水や地震のリスクには、これからさらなる注意が必要というお話や、建築技術の向上による耐用年数の考え方の問題点をご指摘いただきました。最終回は、低金利政策の中、これから大家さんはどのように対応...
8,519
コラム
2024/01/03
...■もしもウォーターフロントに地震が来たら川村龍平さんすみません、今回はちょっとやまっけが強い話から始まります。私は都心3区、5区で、ハザードマップを見ながらずっと地震情報を集めているんですよ。江東...
3,129
コラム
2023/12/29
...その後、テントの内壁に、硬質発砲ウレタンを吹き付けることで断熱性に優れ、豪雪地帯でもご利用いただけます」耐風性にも優れ、震度6強の地震に対しても崩壊しない耐震性も兼ね備えている。インスタントハウス...
13,927
2023/12/26
...近年、日本は地震や台風、大雨、大雪、噴火などを原因とする自然災害の被害が増加している。2019年(令和元年)に東日本を中心に被害をもたらした台風19号(※1)は、死者数91名・住家被害9万件以上の...
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2023/12/13
...まず、保険料控除について関係してくるのは、地震保険料控除だ。「保険料控除申告書」の地震保険料控除欄に、収益物件の地震保険料が含まれてしまっていないかを確認しよう。物件の一棟ごとに、収益用と家事用と...
2,178
2023/12/12
...でも、これってラッキーなケースなんです!ここの土地に以前に建っていた建物は熊本地震で被害を受け、公費解体されました。公費解体をする解体業者には県外の業者も多く、本当はダメなのに、ガラを地中に埋めた...
5,395
コラム
2023/12/07
...千代田区は複数の地権者から「建物の老朽化が激しく地震が怖い」などの声があがっていると説明している。一方、本開発エリアの一角には千代田区が所有する葬祭施設「千代田万世会館」があり、区も地権者のひとり...
6,303
ニュース
2023/12/04
...んに「賃貸に出して保有できるように考えてみます」と言いましたが、成約事例を見ても建物面積が220㎡を超える物件は出てきませんし、借り手が付いたとしても固定資産税(年額60万円程度)に火災保険・地震...
4,942
コラム
2023/12/01
...一部は民泊として活用・オモケンパーク:熊本地震で建物が崩壊。容積率に余裕を残して飲食店、イベントスペースとして再生。元通りに戻すことだけが再生ではなく、時代の流れを見て考えようという提案【3日目】...
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コラム
2023/11/26
...※環境により結露が完全になくなるわけではない※凸凹ガラスには貼り付かない※ガラスが割れても強力に粘着して飛散を防止するため台風や地震対策にも役立つ<持続力は10年!安価な結露対策を実現>従来の家の...
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