地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2021/09/04
...管理組合の役員の負担が軽減されているのは、管理会社のご尽力によるものだと感じています(50代・男性)」「台風や地震など緊急事態への迅速な対応が良かった(50代・男性)」「理事会などの運営進行をすべ...
5,474
2021/08/30
...そこに建物が乗り、さらに地震などで強い力が加わるとしたら、弱いところに負担がかかることになる。大丈夫か、不安である。安全な工法でも施工に問題、劣化することも次に安全な擁壁だが、擁壁の設置に関する技...
6,197
2021/08/18
...わざわざ対面や捺印などしなくても、エリアを越えて物件を所有する事は、例えば土砂災害や地震、台風などの自然災害で収益物件が被害を受けても、場所が異なる事でのリスク分散が可能だ。自然災害に限らず、大学...
6,709
2021/08/16
地盤が固く、地震に強いのは首都圏でいえば武蔵野台地のような高台。逆に地盤が軟らかく、地震に弱いのは東京低地のような低地であるというのがこれまでの地震を巡る常識だった。2021年に公開されたのが右側...
43,995
2021/08/14
...マンションでルールが決まったら入居者にしっかり知らせて守ってもらい、火災や地震のさいの避難時の安全性を確保したり、住民同士のトラブルを避けたりする必要がある。場合によっては、オーナー(投資家)みず...
22,391
ニュース
2021/08/08
...重さに比例して地震の横力がかかるので、2階に書斎をつくる際には、補強することをお勧めします。要所のツーバイの枠材を倍に増やし、壁にはコンパネをCN50釘10cmピッチで打ちつけています。 ■ 不動...
7,084
コラム
2021/08/07
...盛り土は、たとえば大雨で水を含んだり地震で大きく揺れたりしたとき、しっかり対策していなければ崩れたり液状化したりする恐れがあるので、危ない。安全対策としては、コンクリート壁を整備したり、雨水や地下...
1,876
2021/08/04
火災保険申請、地震保険申請サポートを行う株式会社ミエルモ は、日本トレンドリサーチがおこなった火災保険申請サポートについての調査において、口コミ人気、認定率満足度、認定額満足度の3項目で第1位を獲...
1,749
2021/07/24
...フィリピンは日本と同様に地震のリスクが有る国であり、今後の高層建築において日本の制振ダンパーは一つのトレンドになるかもしれない。気になる価格帯と買主は?2022年第3期に開業を予定する三越モールに...
4,871
2021/07/12
...ちなみに、増築された建物の場合には、元の建物と増築部分との取り合いが絶妙に雨漏りしやすかったり、地震の際にはその個所から破断が起こったりしますので、より一層の注意が必要となります。この増築された木...
5,515
コラム
2021/07/11
... 地質は違いますが、大地震の時の地盤液状化現象を思い出してください。丘陵地を切り拓いてますから、近隣でも盛り土と切り土が生まれます。山や丘陵地には、同じエリアに災害に弱い場所と強い場所があること...
8,673
コラム
2021/07/08
...災害現地の様子その不動産投資の安全・安心の根拠は何か近年、風水害、また地震などの災害のニュースがいつもどこかで起きているという感じを持ったことはないだろうか。災害の規模、起きる頻度が上がったような...
1,564
2021/07/02
...国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田駅間に超高層ビルを建設するなどの大規模プロジェクトがあるかと思えば、いわゆる通勤路線の駅でも中~小規模の建て...
8,775
ニュース
2021/06/22
...地震や台風などの天災地変、中東紛争、各国各地での暴動など。今お話しした内容は、こうした突発的なことがない限りという前提です。■ 不動産の売れ行きがここまで良い市場は過去30年で初めて不動産市場は、...
8,262
コラム
2021/06/22
...ちなみに損害保険料率算出機構では、地震保険の保有契約件数と新規契約件数も都道府県別にまとめている。今年3月末時点の保有契約件数は2035万5462件(前年度比3.1%増)だった。保有契約件数は95...
2,731
2021/06/01
... なんとかx方向の壁を増やさないと、大地震が来たら簡単に壊れてしまいます。そこで、キッチンとの境に90cmの壁を柱2本追加して増設。風呂の北側の窓をつぶして壁をつくる、その他、現状の壁を合板で補...
8,122
コラム
2021/05/20
...筋交いが機能していない状態だと、地震時には大変危険だ。その建物が今までもっていたのは、本来は構造には関係ない「 撤去した壁 」があったからかもしれない。4)そのほかの注意事項・騒音、振動、粉塵が出...
36,815
コラム
2021/05/07
...特定の地域に集中させた場合も、地震や台風などの自然災害や地方経済の隆盛の影響を受けてしまう。同リートは、多種多様な用途や地域に分散投資を行うことで、リスクを抑えながら、収益の安定化を目標にしている...
13,324
ニュース
2021/04/23
...東京都が約5年に一度出している地震に関する地域危険度測定調査ではいつも危険度が高いとされている。駅前にはタワーマンションが建ち並び、大型商業施設も。かつての銭湯、居酒屋の街は姿を消した押上のすぐ隣...
7,050
ニュース
2021/04/17
...「近隣を巻き込んだ再開発は雇用やアクセスビリティに影響するのでオフィスやテナントとして選ばれやすく、防湿・防音、抗菌・非接触、地震など自然災害へ対応する物件はオフィス・住居ともに空室対策にひと役買...
5,017
2021/04/14
...地震が起こってから休みますって決めるまで、早いですね。 【でん兄】そろそろ潮時かなってずっと思っていたので。箱物を辞める時って、辞める時にお金かかるじゃないですか。あれで、みんな、お金なくて夜逃げ...
3,571
2021/04/08
...・今まで少々の地震があってもビクともしていない・1部屋28,000円ー32,000円で8室全て満室・畳からフローリング工事は全部屋、完了している・一昔前の高級住宅街で豪邸が多く人気あり・福岡市内の...
26,788
コラム
2021/04/04
...しかし、世界有数の地震大国である日本に住んでいる限り、震災レベルの大きな地震は、今後も発生すること確実視されている。私たち不動産投資家は、地震や津波被害などの大きな投資リスクに目をそらさず、より確...
14,278
2021/03/26
...今なお地震への警戒が呼びかけられている。賃貸住宅においては、免震構造は少数派であり、免震の賃貸住宅は相場よりも5%ほど家賃が高く設定できるという。免震構造に詳しい一級建築事務所 アルシプラン株式会...
2,728
2021/03/18
...不確定要素があるとすれば、地震や水害などの天災地変。そしてさらなるパンデミックなど。歴史的経緯を踏まえるとこういった変化のタイミングでは、予期せぬことというか、時代を大きく動かすイベントが起きやす...
12,840
コラム
2021/03/14
...している2位:防災対策がしっかりしている3位:歩く範囲で日常のものはひととおりそろう4位:徒歩や自転車での移動が快適5位;散歩やジョギング等がしやすい住みたい街の条件としては、医療施設の充実や地震...
2,480
2021/03/12
...■ これから-不動産屋さんに対する提言と希望、地震に向けて何を備えるか-ここまで、震災後の様子と、震災前に準備していたことを中心に説明しましたが、いかがでしたでしょうか。震災前は、私がこのような準...
5,703
コラム
2021/03/12
...当日2011年(平成23年)3月11日(金)14時46分18秒、宮城県牡鹿半島の東南東沖130km、(北緯38度06.2分、東経142度51.6分、深さ24 km)を震源とする東北地方太平洋沖地震...
5,180
コラム
2021/03/11
■ 役に立った地震保険前回の続きです。仙台で賃貸経営を行うと決めた私でしたが、文部科学省研究開発局地震・防災研究課 地震調査研究推進本部事務局の発表したデータから、大震災が来ることが予測されていま...
5,902
コラム
2021/03/11
...2002年当時、文部科学省研究開発局地震・防災研究課 地震調査研究推進本部事務局の発表した海溝型地震の長期評価によると、マグニチュード7.5クラスの宮城県沖地震が30年以内に発生する確率は98%と...
6,036
コラム
2021/03/01
...■ 地震リスクについて私の祖父母は関東大震災の被災者です。祖父は震源に近い横浜、祖母は故郷である文京区根津でそれぞれ被災しています。祖母の回顧によると丁度昼頃に歩いていた根津の大通り( 不忍通りな...
7,642
コラム
2021/02/26
...日本でも久しぶりに大きな地震があったばかりです。テキサスでは大寒波。昨夏はシベリアで38度。地球の温暖化による永久凍土の溶解は、大気の2倍もの二酸化炭素が放出されてより温暖化を加速させています。長...
6,620
コラム
2021/02/23
...▲出所:全宅連◎地震・水害の頻発で天災リスクが過敏にもっとも、賃貸派の増加はポジティブな理由ではない。景気が回復して個人所得が上がったり、災害に強い構造を持つ集合住宅や戸建て住宅が増えたり、天災に...
3,544
2021/02/14
...地震に気付いたらすぐに逃げられるレベルの耐震を目処にして、改装費のバランスを考えているそうだ。また、和田さん自身が店舗の開業も経験し苦労したことから、がもよんの店舗オーナーには家賃と席数を基準にし...
2,999
2021/02/04
...余談ですが、去年は元自宅の基礎に地震後に発生したクラックが見つかり、地震保険の一部損が適用されて37.5万円の保険料が支払われました。世の中には、住宅ローンがあるから仕事をやめられない、というよう...
10,743
コラム
2021/01/28
...10:保険料・・・火災保険、地震保険に入るときに払う保険料です。④減価償却費の計算方法経費に計上される費用のうち、減価償却費の考え方が複雑ですので、少し解説したいと思います。減価償却とは、上で述べ...
4,106
2021/01/28
...「人間は寝ている時が一番無防備で、そこに地震が起きたら逃げようがありません。でも店舗やオフィスは起きている時に使うもの。耐震等級1は建物は損壊するとしても人が死ぬようなことはないというレベルです。...
2,368
2021/01/22
...例えば、東日本大震災の後には、多くの家庭で地震対策として棚などには突っ張り棒をしていましたが、今使っている人は、少なくなっているのではないでしょうか。油断という意味では、不動産経営も数年間良い状況...
9,179
コラム
2021/01/16
...基本的には「火災保険」と「地震保険」です。物件の建物を所有しているのはオーナーなので、火災や災害による損害への備えはオーナーがしなければなりません。必要に応じて特約をつけたほうがベターでしょう。そ...
4,921
2021/01/14
...現在もその有無が直接的に判断基準にはなっているわけではないが、火災保険、地震保険の加入や評価においても基本的な重要書面としての位置づけになっている。将来的には検査済証がないことがリスクとして保険料...
3,191
2020/12/30
...「 大物議員の政界引退 」「 大企業の不祥事 」「 ローマ教皇の退位 」「 大統領選をめぐる、かつこれまでの不満やうっぷんを晴らすような暴動 」「 中台紛争 」「 北朝鮮ミサイル発射 」「 大地震...
7,857
コラム
2020/12/22
... ⑦火災保険料・地震保険料物件を買って賃貸経営をしていく上では、火災や地震などに見舞われるリスクがあることを念頭に置いておかなければなりません。そういった事態に見舞われた場合の損害を補ってくれる損...
3,817
2020/12/15
...ただ、赤字についてはコロナ渦や大地震・水害などによる突発的なものや一過性の要因によるものもあります。ですので、赤字の場合は全ての会社が即「 要注意先 」になることはありません。その上で、赤字・繰越...
10,626
コラム
2020/12/10
2020年のコロナ禍に限らず、近年の大きなニュースの上位を占めるのは地震や風水害など様々な災害であり、それらが全世界において常にどこかで生じていることが報道される今日、人々は「リスク」に敏感になっ...
5,023
2020/12/02
... 【火の玉】みんな消費に消極的だったっていうか、また地震来て古い家とか潰れちゃったらどうしようとか。そういう心配もあって、多分一時期住宅価格も下がったと思うんだけど。でも、それは買える人が少なくな...
5,508
2020/11/23
...私が持つそうした物件が火災で全焼、あるいは地震で全壊したとします。建物は使用不能になり収益は生まなくなります。建物の取り壊しに多額な費用がかかり、土地を売却してもその代金で解体費用は恐らくまかなえ...
13,187
コラム
2020/11/19
...昔から日本は地震の多い国です。私自身も平成29年7月九州北部豪雨常に緊急消防援助隊として応援に駆けつけました。その時に現場で見た、土砂に埋もれた家や土石流に破壊され原型を留めない自動車などは今でも...
10,819
コラム
2020/11/17
...さらに地震・台風等の災害や業界の特殊事情等の要因により中期間約定通り返済できない場合も、その要因が解消すれば正常化に向かうと銀行が判断した場合は、期限の利益を喪失させずに、一時的に元金返済額を減額...
12,940
コラム
2020/11/13
...地震の後に私が作成したライフプラン表を見せると、妻も現実的な話として賛成してくれました。それだけでなく、「 私は仕事が好きだから、海外に移住した後も働く 」と言って、社内で立ち上がったばかりの在宅...
13,577
2020/11/05
...しかし、地層変動があったとしても関東大震災のような海溝型巨大地震は概ね200年~400年周期ですから、直近でこのタイプの地震が起きる事は考えにくいです。首都直下地震は周期的に切迫してきていますが、...
11,582
コラム