堺市の不動産投資コラム・ニュース

区分マンション、20政令都市中18都市で利回り下降（2021...

...連続上昇したのは、区分が新潟の1都市、アパートが横浜、名古屋、堺の3都市、一棟マンションがさいたま、新潟、浜松、名古屋の4都市であった。健美家編集部

2,861

2021/07/20

団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も！ 職住一体リノベーシ...

大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO（スマリオ）を提供する大阪府住宅供給公社は、茶山台団地（堺市南区）で施工した子育て世帯など若年層の多様なニーズへの対応とデザイン性を兼ね備えたリノベーション...

5,234

2021/06/26

人気の駅ランキング 大阪市編で、総合1位・ファミリー1位 が...

...第2位の「堺筋本町」駅は、Osaka Metro 堺筋線・中央線の駅で、東西約1,000mに約800店が並ぶ商業ビル「船場センタービル」をはじめ複数のスーパー、コンビニ、多種多様な飲食店が充実して...

905

2021/06/24

近畿大学医学部・近大病院が大阪狭山市から堺市へ。ITを駆使した最先端医療により、泉北ニュータウンの再生を後押し

堺市南区に移転する近大医学部・近大病院の完成予想パース（出典：近畿大学病院）2024年春、近大医学部・近大病院が堺市南区・泉ケ丘駅前に移転へ近畿大学は、大阪府大阪狭山市にある近畿大学医学部および近...

4,601

2021/05/08

大阪・梅田に徒歩圏の大阪メトロ堺筋線「扇町駅」。関西テレビ本社社屋のあるこの街に、2023年に国際総合病院が新設予定。

...また、アクセス面においても、電車ではOsaka Metro堺筋線「扇町駅」とJR「天満駅」の2WAY利用が可能。トレンドの発信地である梅田や中崎町、グルメスポットの天満も生活圏という好立地だ。広大...

1,494

2021/04/29

大阪モノレール線門真市駅以南が延伸！終着点「瓜生堂駅」をはじ...

...堺市の工業地帯まで辿り着けるかこの先どうなる？大阪モノレール線大阪モノレールは大阪空港と堺市の工業地帯を結ぶ構想で1990年に開業。当初は計画が壮大すぎて財政的にもシビアなところがあり、門真市駅以...

29,688

2021/03/15

大阪・枚方団地の建替事業が前進：枚方市駅北口エリアの可能性を...

...2021年1月末の人口は約40万人で、大阪府内では大阪市・堺市・豊中市に次いで4番目に人口が多い市となっている。※参照：大阪府毎月推計人口当該再開発事業の予定地である枚方市駅は、京阪本線沿線の駅だ...

2,007

2021/02/23

3種別すべてで、利回り上昇したのは2都市、下降したのは4都市...

...変動幅が1.00ポイント以上となったのは、区分で静岡と熊本が上昇し、さいたま、浜松、堺の3都市が下降、一棟アパートは新潟が下降、一棟マンションは0都市であった。連続上昇したのは、区分で横浜、川崎、...

4,492

2021/02/09

地方の方が東京に投資する時のアドバイス。船上から見た東京の街...

...この時、家康が堺から脱出を図った際、佃村の庄屋孫衛門が多数の舟を出して助け、徳川家と佃島漁民の間に固い絆が結ばれました。その後、家康が江戸に幕府を開くにあたり、佃村の漁師を佃島へ呼び寄せ、恩賞とし...

4,485

2021/02/07

大阪府堺市美原区の黒山地区に2つの大型モールが建設中。国道309号線沿いの新たに生まれる商業施設競争が激化か!?

...美原区役所から北東を望むと、「ららぽーと」と見られている計画地が確認できる地域拠点の機能がそろう 堺市美原区の黒山地区大阪府堺市美原区は、市の東端に位置する人口約3.8万人の区。日本の鋳物発祥の地...

120,048

2021/02/06

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建...

...また堺市と池田市を結ぶ主要地方道の大阪中央環状線や、近畿自動車道天理吹田線が走っていることから、交通量が非常に多いのも特徴の一つと言える。パナソニック南門真地区事業所の跡地に大型商業施設が新設！「...

41,389

2021/01/24

都心から程よく離れた大阪府松原市。天美に注目の新商業施設「S...

...2020年3月に全線が開通し、堺市と松原市を結ぶ阪神高速6号大和川線の天美ICを降りてすぐ、今回の舞台となる「天美東エリア」の土地もかつては田畑や池が大半を占めていた。交通網の結節点に接し、交通の...

57,355

2020/11/29

「星野リゾート」の進出で生まれ変わる!? 大阪屈指のディープ...

...加えて、動物園前駅は大阪メトロ堺筋線の一駅でもある。こちらは阪急京都線に乗り入れていることで、京都の嵐山や祇園四条までアクセス可能となっている。立地や交通アクセスの良さは申し分ないものの、街の雰囲...

7,899

2020/11/08

昨年の人口減少50万人超！減少は11年連続で過去最大！人口増...

...口減少数の多い市区のワースト3は、福岡県北九州市（△6140人）、兵庫県神戸市（5709人）、長崎県長崎市（5285人）で、以下、次の表の通り、京都府京都市、静岡県静岡市、新潟県新潟市、大阪府堺市...

5,308

2020/08/19

一棟アパート、利回り上昇したのは7都市（2020年上半期 政...

...一棟マンションでは札幌、横浜、相模原、新潟、堺、岡山、広島の7都市だった。健美家編集部

2,570

2020/07/14

札幌、神戸、京都、広島を除く、全都市で利回りが上昇傾向に（政...

...一方、区分マンションで利回りが上昇したのは浜松市・熊本市・静岡市・堺市のみであった。また、どの種別も利回りが上昇しなかった都市は札幌市、神戸市、京都市、広島市の4都市となり、同都市の需要の堅調さを...

2,811

2019/07/30

拡大するシェアオフィスビシネスも優勝劣敗が浮き彫りに！個人投...

...大阪信用金庫ではこのほど、堺東支店の2階部分を改装してシェアオフィス「夢やさかい」の運用を始めた。同信金職員が起業相談にも応じる。月額1万円で24時間365日利用できる。渡邊倉庫では、シェアオフィ...

3,058

2019/06/22

90年近い外国人専用ホテルを現代風に再生。UNWIND HO...

...やはり、観光客の集まる寿司屋通りや堺町本通りにも近く、観光コンテンツが集中する非常に便利な場所に立地する。建物の来歴を記した表示が掲示されている。街中には同様の掲示が多く、財産の多いまちであること...

2,508

2019/05/26

一棟物件の利回り、微増ながら上昇へ（政令指定都市別2018年...

...特に堺市、仙台市、岡山市、熊本市、広島市は前期比+0.5ポイント以上の上昇。5都市のうち3都市（岡山市、熊本市、広島市）が前期比で平均価格が下落している。一棟マンションは、過半数の都市が微増ながら...

2,358

2019/02/14

大阪万博、2025年の開催決定！投資マネー流入で関西の不動産...

...大阪メトロ中央線は現在、西はコスモスクエア駅（大阪市住之江区）から東は長田駅（東大阪市）を結んでおり、途中、JR大阪環状線、阪神なんば線、大阪メトロ千日前線、四つ橋線、御堂筋線、堺筋線、谷町線、長...

6,334

2018/11/29

2040年に人口が増加しているのはさいたま市、川崎市、福岡市...

...人口50〜100万人規模の都市では、川口市の人口が増加する反面、政令市である新潟市、静岡市、堺市、東大阪市、北九州市が10〜20％の減少となっている。また、このカテゴリーでは、八王子市も同じく10...

13,485

2018/07/12

若年層が東京圏に流入。東京圏一極集中加速、名古屋圏、大阪圏は...

...これを市町村単位で見てみると、全体として増えている大阪府の中でも大きく減少している東大阪市、寝屋川市、堺市、神奈川県では横須賀市などがあり、こちらもまだら模様。都道府県だけでなく、市レベルで盛衰が...

5,709

2018/02/12

中古戸建て価格、京都市で30％の急上昇。首都圏・近畿も連続で...

...堺市は2529万円（同3.4％低下）と反転下落した。中部圏は1994万円（同3.9％低下）とこちらも4カ月ぶりに落ち込んだ。愛知県も2490万円（同1.7%低下）も4カ月ぶりに下落した。主要都市で...

2,035

2017/10/12

中古戸建て価格、三大都市圏で8月反転上昇、京都の上昇止まらず

...近畿主要都市で見ると、大阪市が4241万円（同7.7%マイナス）と大きく反転下落し、神戸市も2416万円（同2.9%）と落ち込んだものの、堺市が2618万円（同7.0%プラス）と大幅に反転し、京都...

1,993

2017/09/13

中古戸建て、首都圏で大幅続落。近畿圏は大阪・京都は強含み

...堺市（2447万円＝同マイナス5.7%）や神戸市（2487万円＝同マイナス5.9%）は落ち込んだ。その他の圏域では、中部圏が2042万円（同プラス1.7％）で2カ月連続、愛知県も同様に2486万円...

3,295

2017/08/21

中古戸建て価格、首都圏で下落広がる。京都市は2割上昇

...近畿圏主要都市は、堺市（同5.5％下落＝2595万円）を除いて上昇している。中部圏の平均価格は、2008万円（同1.2％上昇）となり、愛知県で2468万円（同0.8％）と5カ月ぶりに上昇に転じた。...

2,814

2017/07/13

駐車場に未来はあるのか？駐車場ビジネス最新事情とその行方

...ここでは堺市や岸和田市、茨木市、吹田市、東大阪市、大東市、豊中市の高架下を駐車スペースの活用につなげている。同業者のシェアリングサービス（東京都新宿区）では、複数のJリーグチームと業務提携により、...

3,438

2017/06/30

星野リゾート進出は「新今宮」 発展の起爆剤になるか？

...大阪市営地下鉄御堂筋線・堺筋線「動物園前」駅も近接しており交通の便はすこぶる良い。更に天王寺動物園や大阪市立美術館、あべのハルカスなども徒歩圏。「あそこはガラが悪いから」という先入観を捨てさえすれ...

3,287

2017/04/26

中古一戸建、東京圏は緩やか上昇、近畿圏は大阪・京都に安定感

...主要都市では、大阪市でプラス6.2％の4382万円と3カ月連続で上がり、堺市はプラス5.9％の2867万円、京都市でもプラス8.4％の5965万円とともに反転上昇となった。一方、神戸市は2822万...

955

2017/03/16

収益が上がる物件に化ける可能性あり。DIY可能物件

...場所は泉北ニュータウン（大阪府堺市南区）の茶山台団地。今回の取り組みの狙いは「若年層の新規入居促進」。DIYインストラクターによるレクチャー付き賃貸住宅の募集は公的賃貸住宅では日本初（自社調べ）の...

1,908

2017/02/08

東京下落、大阪上昇。新築戸建て価格

...堺市は2688万円（同1.8％下落）で反転下落、京都市は3162万円（同3.9％下落）と2カ月連続で落ち込んだ。主要都市は反転上昇した都市が多い。同調査の新築小規模戸建ての条件は、�@敷地面積50�u...

1,396

2017/01/31

東京から地方へ。狙い目は姫路市、明石市等？

...近畿圏では本税制の対象地とならないのは「近畿圏整備法で定める既成都市区域」であり、具体的には大阪府は大阪市、守口市、東大阪市、堺市、兵庫県は神戸市、尼崎市、西宮市、芦屋市、京都府は京都市である。守...

3,293

2016/12/07

中古戸建て価格、東京23区浮き沈み激しく、大阪市は初の500...

...その半面、堺市（同14.5％低下）と神戸市（同13.3％低下）は大幅下落となった。健美家編集部

1,321

2016/09/23

大阪府公社、堺で団地再生〜リノベーションで不動産の長期有効活用

大阪府が100％出資する公的団体・大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、以下「公社」)は、9月17日（土）に、堺市泉北ニュータウンに新しく完成したリノベーション賃貸（鴨谷台団地）の現地内覧会を開催した...

2,242

2016/09/21

千葉、多摩センター、つくば……、百貨店閉鎖の影響は？

...京急阪神百貨店（大阪府堺市）も来年7月31日に閉店の予定だ。■駅前の商業施設開業で競争激化する千葉このうち、街の雰囲気がポジティブな意味で変わりそうなのは千葉。三越千葉店は1984年に開業、その後...

3,203

2016/09/16

大和高田市は5件に2件が空室、近畿の空室率の高いエリア

...これらの数値を超えるのが大阪市生野区（26.8％）、堺市西区（27.30%）そして市部において一番空室率の高かった堺市堺区（30.80％）。いずれも政令指定都市内の区部である。最後に奈良県。大阪通...

2,461

2016/06/22

単身者にオススメ。便利で安い大阪市内の街はココ

...大阪市内だけに限っても北は吹田市、南は堺市に隣接。南北の距離約20km。当然にいろいろな街がある。その中でも単身者にオススメの街を紹介したい。選択ポイントは「都心までの距離」「交通利便性」「駅周辺...

1,363

2016/03/09

2040年まで人口が増えると予測される自治体をピックアップ

...それ以外でいえば大阪市はマイナス15.9％、堺市はマイナス12.2％などとなっており、多少減少率が低い町でも和泉市のマイナス4.2％程度。関西の地盤低下はこの辺りからもよく分かる。大坂府全体での減...

12,352

2016/02/08

近畿2府4県で大阪府のみ転入超も、寝屋川東大阪等は転出超過

...しかし転出超過数の上位20市町村にも寝屋川市、東大阪市、堺市、枚方市、河内長野市と5つの市が含まれている。都心と北摂が人口が増加しているのに対し、その周辺部が大きく人口減少している。この都心回帰現...

2,623

2016/02/03

京都駅近くに購入した一棟マンションの耐用年数

...が盛ん（ 戦争になっても空爆のリスクが低い ）・セラミック等製造業が盛ん・京都大学・同志社大学・立命館大学等名門大学も多く学術が盛ん・人口も150万人近くと博多に匹敵するほどの規模・大阪・神戸・堺...

10,205

2014/02/04