塗料をぬる、または吹き付けること。
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2024/04/15New
...S君は塗装屋さんですが、大規模修繕工事に欠かせない他業者(内装屋さん、足場屋さん、大工さん、設備屋さん、電気屋さん、清掃屋さん)の全てが友達に居るから安く早く施工出来るし、出来ない工事はないと話し...
7,455
コラム
2024/04/08
...塗装はされていたが、皆、何もなかったような顔をして、マジメくさって建っていた。アパートメントは満室。一軒家は四年前に、百二十万ドル(約一億八千万円)で、売却されていた。手入れをすれば、持つのだ。ニ...
3,849
コラム
2024/04/01
...塗装が剥げて心配。外壁との接合部もずれていて心配。今すぐ、崩れるという感じではないですが、時間の問題かもしれません。今回、修繕費用も捻出できる価格で購入したので、すぐに直しました。塗装、補強後の階...
5,528
コラム
2024/03/29
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
1,310
2024/03/27
...古くなった集合ポストを交換したり鉄部を塗装するだけでも、大きく見栄えが変わるし、いつも目にするところだからこそ綺麗になることで小さな満足度が上がる。何よりも、エントランスなどの共用部は既存入居者に...
1,947
2024/03/26
...しかし、実際に業者さんに見てもらうと、「壁を含めて全塗装をしないと雨漏れは止まらない」と言われ、150万円位の見積もりが来ましたwww■塗装系悪徳業者S君登場そんなわけないやろ!雨漏れしている箇所...
8,877
コラム
2024/03/23
...塗装はされていたが、今も健気に建っている。当時、家賃745ドル。現在の家賃は不明だが、満室だ。当時で築二十年くらいだったので、今は築五十年だ。あの頃に交際していたユミコさんが、最初はオシャレな格好...
3,865
コラム
2024/03/12
...M君には押し入れ解体とダイノックシート貼り、キッチン棚解体、クロス、CFシート、キッチンパネル、ダイノックシート張り、天井塗装を依頼しました。工期は「急いではいないけど、なるべく早く終わらせたい」...
4,549
コラム
2024/03/06
...プロパン星人さん)・強風で軒天が飛びました(ランダムウォーカーさん)・強風により屋根板が落下した(v_gussiさん)・雪害にて築古戸建の屋根が破損、火災保険が降りました(チーボーさん)・外壁塗装...
620
2024/03/04
...例えば、追加の雑草の除草や、鉄部の錆びの塗装、外壁改修まで、スマホから簡単に見積が取れるようになる。◎「異常箇所の改善見積」機能紹介ページ■過去に依頼した仕事の再依頼機能や、報告書のカスタマイズ機...
827
2024/03/03
...棚板の木口が三層になっているもの、部屋の色にあわせて塗装したもの、オイルを塗って味を出したものなど、棚板と木口を変えることで雰囲気も変わる。棚が空間に与える影響は大きいのだ。棚をつくるときは工務店...
1,150
2024/02/25
...私はその合間に上の階の入居者様に連絡を取り、立ち入り日の調整をし、また塗装屋さんともやり取りをして雪害調査の日程を決定しました。雨漏りがあると入居者さんも大家さんもテンパりがちですが、雨(雪)が止...
1,861
コラム
2024/02/25
...30×180㎝の大判サイズで、UV塗装で仕上げた。白樺合板フローリング白樺と杉を使用したハイブリッド合板フローリング。表面を白樺とし、合板基材を杉材とすることで、無垢材にみられる反りを少なくした。...
4,998
2024/02/25
...エントランス以外では各戸の表札やドア、廊下や階段の照明、塗装、ゴミや放置傘の撤去など思いつく部分は多々ある。初めて来た人がどう思うかを意識しながら自分の物件を見直してみれば、気づく点はあるのではな...
2,375
2024/02/24
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
2,077
2024/02/23
...「外装はボロいですが、内装はリノベーション済みでキレイです」「階段がサビてますが、来月に塗装する予定です」「お風呂は狭くて足を伸ばせないですが、シャワーは最新に交換しています」このように、欠点の後...
5,445
コラム
2024/02/23
...・屋上の塗装が全体的に痛んで破れているため、漏水箇所は特定できない。応急処置的には直せず、全面的に屋上防水をやるしか方法がない・窓枠の外壁側に、コーキングの跡が沢山あり、以前誰かが雨漏りを直そうと...
5,409
コラム
2024/02/22
...まず、家を守る外壁の塗装や屋根のメンテナンスは10年ごとに行った方がいいのですが、1回で約100万円かかります。次に、内装や水回り設備の一新は15年ぐらいが妥当と言われていますが、これには1回で約...
6,108
コラム
2024/02/16
...主役は、普段からお世話になっている塗装屋のおっちゃんです。「早い、安い、大雑把」が売りの塗装屋のおっちゃんは、誰とでもちょっと会話をしただけで「友達になった」と言います。私が猫に餌をあげるおじいさ...
5,327
コラム
2024/02/13
...(外構の内容はアスファルト舗装、フェンス交換、自転車置き場、外灯、植栽、ブロック塀塗装)<失敗その2>木造アパートなので音の問題が出ることは承知で、音が聞こえづらい建物にしてくださいと注文し、工務...
14,583
コラム
2024/02/12
...具体的には壁などに使われるラワン、コンクリートの躯体、そして白い塗装の3点。それでは自由にできないではないかと思われるかもしれないが、すべてが自由だと逆にとっ散らかった、ばらばらな印象のモノになる...
3,363
2024/02/04
...物件に合ったフォントを選び、アクリルやカッティングシートを貼り付けたり型紙で塗装をおこなう。簡単かつ最低限のコストで物件の雰囲気を変えられるレシピだ。また、部屋がナンバリングされているだけでも、入...
1,592
2024/02/03
...具体的には、「該当部分を研磨後にクリア塗装」を行います。ダメージが酷く、木部深部まで汚れている場合は、クリア塗装を諦めて別の色で塗りつぶします。リフォーム内容と合わせて、別の色に塗るのもいいですね...
4,021
コラム
2024/02/02
...リフォーム中の36戸全空アパートまずは、塗装からです。足場が組まれてネットが張られると、私の想像を超える大きさでした。この時になって、初めて建物の大きさを実感し、大変な事を始めてしまったと思いまし...
3,739
コラム
2024/01/27
...スト一体型宅配ボックスschuin raam(スクイン ラアム)サ イ ズ :(約)W40.0×D39.0×H90.0cm重 量 :(約)14.0kg素 材:金属(スチール)表面加工:粉体塗装...
2,456
2024/01/27
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
3,649
2024/01/23
...◎エアー・ウォッシュ・フローリング リフォームフロアー銘木ラスティック 詳細従来の製品は3分ツヤ塗装を施していたが、新発売となる「エアー・ウォッシュ・フローリング(以下、AWF) リフォームフロア...
5,405
2024/01/21
...手紙には、管理会社への苦情(要望をしても聞いてくれない)や、塗装した階段が塗装したせいで見えづらくなって足を滑らせたなどと、良く分からない文言が連なっていた。元々、管理会社からは癖のある入居者さん...
4,265
コラム
2024/01/08
...FRP塗装でも受水槽の水漏れが治せるとわかり、その手配を取りました。ようやく水が出るようになったのは、地震から20日後でした。<エレベーターが動かない>エレベーターは地震で部品が変形して動かなくま...
13,600
コラム
2024/01/07
...表面を整えたり、塗装したりする必要があるが、フローリングよりもコストをおさえられる。あまりお金をかけずに、畳の部屋を板敷きにしたいときに使える「ざっくりフロア」リフォーム前の状態本レシピではラーチ...
4,157
2023/12/23
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
1,901
2023/12/18
...今回の現場はこのあと、防水塗装を自力で行う予定です。必要な塗料は概算で30万程度です。新たな防水シートをプロにお願いすれば200万~300万程度は軽くかかりますので、DIYをやっていて本当に良かっ...
5,603
コラム
2023/12/18
...外壁の錆びは錆び塗装ではなく、意匠設計、設計監理にあたったG ARCHITECTS STUDIOの田中亮平さんの発案によるオリジナル構法と、Jamでこの物件を担当した建築ディレクターの野本有紀子さ...
7,236
2023/12/17
...壁面のグレーや白の塗装はマスクをしながら本人自ら行った1戸目の戸建て購入から約6年。不動産投資を通じて縁が広がり、現在はスキー客の多い観光地で土地造成の仕事をしているSさん。「ちょうど民泊向けの戸...
9,222
2023/12/10
...お店は元焼肉店だった居抜き物件を選び、店内はリフォームなどを行わずに、徹底的な美装作業とDIY塗装などに収めました。厨房内部の食器棚は残置物を利用しました。業務用冷蔵庫、食器などの什器、サーキュレ...
3,719
コラム
2023/12/09
...こげ茶色に再塗装。バカバカしい。毎月一万六千円の管理費と修繕積立費を支払い、怒られていたら、マゾみたいだ。※買った時の話は、過去のコラムに書いた。今年は、開拓とリフォームと塗装の一年だった。七棟位...
8,340
コラム
2023/12/09
...給排水、外壁塗装なども入っており、比較的低コストでできたと荻谷さん。「最近では1カ月ごとに20%くらいはコストが上がっている印象。リフォームその他をやるなら少しでも早めに着手したほうが良いと思いま...
6,156
2023/11/24
...屋根に角度をつけると、途中で倒壊のリスクが高くなり、当社の形状は世界で一番難しいといわれています」パーツの組み立ては3時間ほどで終わるそうだが、防水塗装のために足場を組むことに時間を要する。さらに...
14,522
2023/11/11
...・クロスも床もサンゲツの標準品の白系でシンプル、平凡で万人に無難な内装・10月のハロウィンに先立ち、アクセサリを仮置き(すべて入居者へプレゼント)・白い窓枠塗装が汚れ、はげ落ちでいたので、ハロウィ...
2,044
コラム
2023/11/11
...・外壁塗装ワタクシは、これが一番の原因だと思ふ。灰色の金属製サイディング。モノはいいが、劣化によって、艶がナイ。十五年前の購入時から、外壁は放置プレイだ。勇気を振り絞って、塗ることにした。しかし、...
6,222
コラム
2023/11/04
...今回は塗装工事が入りますので、ついでにこのステップ部分のシートも貼り換えることにしました。この状態でも耐久性に問題はないのですが、赤錆の錆垂れ痕もあって見栄えが悪く、空室の入居付けにも影響を及ぼす...
3,494
コラム
2023/11/02
...工事を進める中で足場を組んだり、外壁塗装したり、ゴミ出しなど手伝えることは極力やらせてもらい、大家力を養う機会にしました。本業のサラリーマンの仕事がうまく調整できたら現場に行くスタイルだったので、...
5,725
コラム
2023/10/31
...スの表(すべての価格をシミュレーションする)価格のシミュレーション賃料最高賃料最低賃料売却利回り最低利回り最高価格ミドル価格最高利回りミドル価格最低価格なお、売却利回りを下げる方法としては外壁塗装...
3,123
コラム
2023/10/30
...ズッ友のみんな!物件の鉄部はマジメに塗装しような!■古いアパートの階段を修繕したとか書いていたら、同じような外廊下のある僕の古いアパートのことが無性に心配になったので見にいきました。僕の物件も充分...
6,622
コラム
2023/10/29
...著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛...
1,868
2023/10/28
...そのほうが、塗装頻度が下がる。特に今後は職人の数が減少するので、工事代金が値上がりしそうだ。今回は、雨漏り修理と塗装だ。最初に、全員でケレン。ジャニーズ中年隊が、真面目にサビをこする。その後、ブロ...
5,338
コラム
2023/10/23
...壁の濃いブルーの塗装が印象的なのである。「全体は自然由来の塗料PORTER’S PAINTSで仕上げてあります。一般的な賃貸物件ではビニールクロスを貼るところですが、退去後に貼替える場合、それがゴ...
7,006
2023/10/14
...・風呂のドアが閉まらない・スイッチパネル二か所劣化・クッションフロアー、一部破損・和室引き戸が閉まらない・屋根の塗装が必要・美装が必要妹には、敷金以上の請求はするなと伝えた。七年も住んでくれたのだ...
7,810
コラム
2023/10/13
株式会社Speeeが運営するリフォームのプラットフォーム「ヌリカエ」で、外壁リフォームや外壁塗装で助成金が支給される全国の自治体の支給条件や支給金額を調査し、都道府県別にまとめた記事を公開した。自...
1,361
2023/10/13
...物件価格380万円購入時諸費用 30万円リフォーム合計:1,090万円内装:650万円外装(屋根・外壁塗装):140万円施主支給:200万円下水接続:100万円仕入れ合計:1,500万円収入想定1...
5,978
コラム