塗料をぬる、または吹き付けること。
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2008/06/16
...二つとも同じRC造の物件ですが、一方はワッキー流の塗装を施しています。パッと見た際の第一印象がまったく異なると思います。現地に行くと、建物のグレードが 1ランク上がったなと実感できます。当初入居率...
18,308
コラム
2008/07/08
...マンションなどの外壁塗装工事や防水工事の際に、シンナーの臭いでよく問題になるのは、このキシレンやトルエンです。 ( 4 )有機塩素化合物 水道水に含まれるトリハロメタンなどの有機塩素化合物の多...
8,949
コラム
2008/07/25
...そして、計画していた外壁塗装工事を中止した。総額 50万円の工事だったが、屋根とハシゴだけを塗り、¥68,000-投入シタ。40万円以上節約できたと喜んでいたが、その後、一ヶ月で四件も「 満額の¥...
20,296
コラム
2008/09/10
...無論、必要のない道路をつくるのは論外ですが、電柱の地中埋設や道路のヒートアイランド塗装、都市の緑化推進、街並みの整備や環境への配慮など、都市の価値を長期的に高める公共事業を行うことは、私は大いにあ...
7,048
コラム
2008/09/26
...更地80坪のオマケ付親方になって分離発注尿路結石の激痛をこらえて、リフォーム発注大日本庭園風味ナ駐車場和室壁紙三万二千円石油タンク交換バルコニー塗装屋根塗装購入後二週間で入居者決定一戸建ての強さ煙...
14,561
コラム
2008/10/24
... サヨナラした原因は、今にして思うとバカバカしいのだが、彼女の所有物件の塗装をしていたときに、ペンキの塗り方が悪いとケンカになったからだ。 交際していた当時で、紙の資産で八千万円ほど持っていた。今...
15,203
コラム
2009/01/30
...オレンジ色の外壁は数年前に塗ったようで、しばらくは塗装の必要もナイ。金属のサイディングもしている。元・料亭という説もあり、玄関のコンクリートには、黒い小石が無数に配列されている。階段の手すりも、上...
19,083
コラム
2009/02/27
...雪が溶けたら、屋根の塗装十万円、庭を改造して駐車場にする工事で十万円。 吐きそうにナル。 さて、三冊目の本が出版される。「 激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法 」(ぱる出版)だ。二〇〇九年三...
25,613
コラム
2009/05/22
...二階三戸は、購入直後に階段と廊下の壁紙の張り替え、ドアの塗装を実施。 しかし、一年半、入居者が決まらず、つまらない思いをしていたが。しかし、先日、 一年前に営業した 賃貸不動産会社の営業マンから...
16,143
コラム
2009/06/26
... 5月に20万円投入して、駐車場の造成と塀の塗装を実施しているので、150万円はほしかった。 しかし、 買主様と事前に会う機会があり、 話してみるといい人だった。 リフォームがしたくてたまらない。...
15,751
コラム
2009/07/06
... りんくうマンション購入時、 長嶋先生の運営されている 『 さくら事務所 』 さんにご協力をいただき、長期修繕計画を策定したのだが、向こう5年程で、 屋上の防水シートを再施工したり、外壁の再塗装を...
11,780
コラム
2009/10/16
... 木枠と室内水道管の塗装、¥28,350-。 案外、安いと思う。 かつては、ワタクシ自身が 「 労働力投入 」 ( 商標登録申請予定 ) していたが、効率と完成度、税金の事を考えると、安くて上手な...
11,076
コラム
2009/10/30
...外壁は4年前にナス紺に塗装しているので、キレイだ。続いて、地下車庫のシャッターの洗浄。この時、姪のマッピ ( 小学校三年生 ) がやってきて、仕事を手伝うことになった。地下室の壁と床を洗浄。交代で...
13,555
コラム
2010/04/08
...空室の原因はみすぼらしい見た目だと感じましたので、外壁塗装と玄関のドアを交換し、約80万円をかけてキレイにしました。荒れ放題の庭と廊下は自らの労働で対応し、不動産会社へ営業周りもしました。このおか...
24,019
コラム
2010/04/30
...フローリング化、壁紙張り替え、塗装。徐々に、家賃もUPシタ。5年強の所有で、購入金額の約200%の家賃収入を得た。ありがたい。物件購入時、「とにかく、出来るだけ早く投資金額を回収すること」と、売主...
11,402
コラム
2010/05/28
...ほしくて仕方がナイ時は、中古の軽自動車を買って、塗装の実験台にして、ストレスを解消しよう。そういえば、ワタクシも、先日、コンビニでバイトをしている青年から、スバル・サンバー4WD、平成7年式、車検...
13,433
コラム
2010/07/09
本日、家の前でサンバーの塗装を実施していたら、「何しているすっか、大家さん。俺、昔、塗装と板金、やっていたんっす」という。さっそく、缶スプレーの塗料を吹いてもらったら、これがまた上手だった。その後...
12,013
コラム
2010/08/04
...900万円築35年 土地24.26坪1K 風呂・トイレ別 4戸 満室利回り 20% 満室なので、特にリフォームは不要でしたが、ツタの除去と、草刈りを実施!階段部分の劣化が気になったので、補強と塗装...
22,493
コラム
2010/09/01
...笑購入してスグに、階段部分の補強と塗装を済ませて、次に屋根瓦も新しくしたいと思い、知り合いの職人さんに瓦を見てもらったところ、こう言われたのです。「 う~ん、かなりキテルね、でも下手にさわると余計...
20,798
コラム
2010/09/24
...コストダウンの方法としては、天井の塗装、4室を、1室だけにする。3部屋のクッション・フロアーを張らずに、3年前に張ったフローリングを磨く。窓枠の塗装は自分で実施。そうすると、10万円から15万円で...
12,869
コラム
2010/10/06
購入まで、ひと騒動あった 「 ボロ戸建 」 でしたが、晴れて決済できました♪ (⌒▽⌒)/゜・:*【ネ兄】*:・゜\(⌒▽⌒)そこで、いつもお世話になっている、東京の塗装屋の社長に、リフォーム...
27,070
コラム
2010/12/01
...交換「 トイレ換気扇 」 交換「 浴室鏡」交換「 洗浄便座付きトイレ・タンクセット 」 設置「 トイレドア 」 交換リビング、大鏡の取り付け網戸の張り替えクローゼットの中板外し内部すべての木部塗装...
18,037
コラム
2011/02/07
...S野さんに特殊塗装をお願いして約10万円 】・トイレ 【 汲み取りを廃止し、下水道へ接続&洋式化するのに約50万円 下水道へ接続せず簡易水洗化なら10万円前後 】一番費用のかかる水回り部分の再生...
14,804
コラム
2011/02/21
...わってから、・畳や床板のフローリング化・土壁等のクロス化・流し台の交換【 公団用で工賃込5万円くらい 】・洗面台の交換( または新設 )【 750ミリのシャンドレで同4万円くらい 】・浴室の再塗装...
17,302
コラム
2011/06/17
...*外観画像 Before After玄関のタタキは、コンクリートを防塵塗装しました。床は根太から直し、絨毯からクッションフロアーに張替え。家の顔である玄関なので、明るい色に仕上げました。*玄関たた...
29,343
コラム
2011/11/08
...軽いさびならさび止めの上に塗装、床と同じ高さならちょっとだけモルタルを周りに盛る、穴が空いているようならモルタルやコンクリートで根巻きをするのが正解です。結論として鉄骨の足元は水から遠ざけよ!です...
26,701
コラム
2011/11/14
...■ 共用部・物件名プレートの交換 ←今回お伝えする部分・植栽スペースの整備 ←今回お伝えする部分・建物及び敷地内への照明設置 ←今回お伝えする部分 ・外壁の再塗装・敷地内鉄部再塗装・駐車場増設・違...
15,619
コラム
2011/12/12
...■ 共用部・物件名プレートの交換 ←前回お伝えした部分・植栽スペースの整備 ←前回お伝えした部分・建物及び敷地内への照明設置 ←前回お伝えした部分・外壁の再塗装 ←今回お伝えする部分・敷地内鉄部再...
16,961
コラム
2012/01/16
...■ 共用部・物件名プレートの交換 ←前々回お伝えした部分・植栽スペースの整備 ←前々回お伝えした部分・建物及び敷地内への照明設置 ←前々回お伝えした部分・外壁の再塗装 ←前回お伝えした部分・敷地内...
15,037
コラム
2012/02/09
...残りの70%は、基礎コンクリート業者、木工事業者、屋根業者、塗装業者、電気業者、水道業者などの下請けに振り分けます。30%の粗利の中から、Bさん達、働いている方々の給料、ボーナス、社会保証費などや...
54,095
コラム
2012/02/27
...サッシの開閉に問題でもなければ、クラックに樹脂等を注入して再塗装しておけば良いと思います。またエレベータや電気系統、浄化槽などの設備系や、上下水道の配管の状態はどうでしょう。いつかはメンテナンス・...
12,277
コラム
2012/03/19
...外壁は塗装のやり直し程度しかされてませんでしたが、窓もすべて入れ替え、サイディングですべて貼り変えました。構造的には耐震補強も行い、断熱材もすべて入れなおして最新住宅と同様の居住空間になるようにリ...
36,583
コラム
2012/05/07
...日本の建築は古くなると見た目にマイナスの印象になって、「 汚れてきたな~ 」「 そろそろ外壁塗装が必要かもしれないな~ 」という感じになりますが、ワシントンのレンガ造りにはそれがなくて、むしろ、古...
12,830
コラム
2012/05/09
近所の貸家を塗装した。発注から完成まで、10日間位。早かった。普段、戸建を塗る場合、屋根を含めて、55万~60万円。今回、貸家だけでなく、自宅屋根、CASHFLOW202宅の外壁と、三軒同時に頼ん...
14,462
コラム
2012/05/21
...その場所を修繕後、再度、高圧洗浄機で水をかけて、補修がうまくいったかを確認してから、外壁塗装と残された部屋の内装工事をやることにしました。結局いろいろありましたが、なんとか無事工事も2ヶ月ほどで終...
26,085
コラム
2012/05/24
...板目はすべて塗装して隠し、床には石の割肌調のサンゲツ製塩ビタイルを張りました。色は全体に白っぽく抑え、窓際のソファだけに強い色を使いました。天井はまったくいじらず、塗装もせずに、2本のライトレール...
16,550
コラム
2012/06/14
...白亜化とは、塗装表面の表層樹脂が、紫外線・熱・水分・風等により劣化し、塗料の顔料がチョーク( 白墨 )のような粉状になって顕われる現象や状態をいいます。ただちに塗装のやり替えが必要とは言えませんが...
11,332
コラム
2012/07/23
...現在、外壁塗装中です。
22,535
コラム
2012/08/17
...さて、前回のコラムの最後にちょこっと画像を出した東武東上線「 ふじみ野 」の戸建は、角の家の外壁塗装が終わりました。こちらは、220万円で購入した戸建ですが、実は、左隣の戸建も同じ価格にて購入しま...
16,950
コラム
2012/08/22
...⇒賃貸経営をしていると、1室だけの数十万円~2、3百万円程度のリフォームもあれば、外壁・鉄部塗装、屋上防水、配管交換を一斉に行う1千万円以上かかる大規模修繕もあります。3)今後の取引金融機関団の構...
57,576
コラム
2012/09/21
...ペンキが剥げて錆びていたベランダも塗装しました。前庭にあった植木は取り除きました。土を掃き出して小石を敷いたところ、軽自動車の駐車が可能になりました。キッチンは、傷んでいたので新しくしました。やは...
61,917
コラム
2012/11/13
...さびを取ったところで、掃除機でほこりを吸い取り、その上からさび止め塗装をします。この写真のエポキシのさび止め塗料は強力で、多少のほこりなどは接着力でガッチリと固めてしまいます。さらに水性で透明なの...
19,453
コラム
2012/12/07
...健美家コラムを書かれている先輩方や知人の大家さんには、それこそ外壁の塗装やクロスの貼り替え、さらには職人さんと一緒に大工仕事までして、自分の物件をセルフリフォームされる方がいらっしゃいます。それは...
17,887
コラム
2012/12/10
...■ 「 壁紙・CF 」編 ← 今回はココ!□ 「 水回り (キッチン・浴室 ) 」編□ 「 水回り( トイレ・洗面所 ) 」編□ 「 電気 」編□ 「 塗装 」編■ 玄関・廊下・LDK⇒玄関のビフ...
24,775
コラム
2013/01/11
...□ 「 壁紙&CF 」編■ 「 水回り( キッチン&浴室 ) 」編 ← 今回はココ!□ 「 水回り( トイレ&洗面所 ) 」編□ 「 電気 」編□ 「 塗装 」編■ キッチン○ ワンレバー水栓化水...
26,024
コラム
2013/02/08
...□ 「 壁紙&CF 」編□ 「 水回り( キッチン&浴室 ) 」編 ■ 「 水回り( トイレ&洗面所 ) 」編← 今回はココ!□ 「 電気 」編□ 「 塗装 」編■ トイレ〇 温水洗浄便座導入内覧...
17,126
コラム
2013/03/11
...□ 「 壁紙&CF 」編□ 「 水回り( キッチン&浴室 ) 」編 ■ 「 水回り( トイレ&洗面所 ) 」編← 今回はココ!□ 「 電気 」編□ 「 塗装 」編■洗面所○ シャンプードレッサー導...
14,661
コラム
2013/03/19
...さらに塗装をかけ3,200円/㎡で、4畳半二間の2階の屋根で足場と高圧洗浄に10万、塗装に10万程度かかりました。今回の物件は下の写真のように、1階にカラー鉄板の外屋( げや:母屋から差し出された...
28,121
コラム
2013/03/25
...・地下鉄一本でターミナル駅の「 札幌 」や「 大通 」等に出られる・駅から徒歩5分で遠くはない・道路に面していて利便性が良い・二重窓のため、騒音が少ない・外観は大規模修繕で全面塗装し直して明るくな...
10,064
コラム
2013/04/08
...□ 「 壁紙・CF 」編□ 「 水回り( キッチン・浴室 ) 」編 □ 「 水回り( トイレ ) 」編□ 「 水回り( 洗面所 ) 」編■ 「 電気 」編← 今回はココ!□ 「 塗装 」編■ 電気...
14,210
コラム