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売却の不動産投資コラム・ニュース

【売却(ばいきゃく)】

売却とは、売り払うという意味。不動産を売却して得られる利益をキャピタルゲインというが、不動産投資家においては、市況の良いタイミングで所有物件を売却することでキャピタルゲインを得、さらに条件のいい物件を買い進めることでシフトチェンジを目指すという考え方がある。「売却が次のステージに進むブレイクスルーのきっかけとなった」と話す大規模大家も多い。

個人で所有する物件を売却する際には、保有期間によって税率が変わるので注意が必要である。

収支がマイナスであるなど、ネガティブな要素を持つ物件を売却する事を損切りという。

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