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2022/04/16
...戦略の実現に貢献すべく、赤坂周辺の地域 資源である「江戸型山車(えどがただし)」の修復・展示を行うほか、日本の歴史文化に興味を持つ観光客のニーズ を満たすジャパンブランド発信施設の整備、訪日外国人...
9,485
ニュース
2022/04/15
...②土木系の日当が上がっている現場に行って驚いたのは外国人の多さと日給の高さでした。現場仕事は若い人に人気がないため労働力の確保が大変で、その結果日当がどんどん上がっています。貨幣価値が1/3位の外...
11,257
コラム
2022/04/12
...外国人需要が消滅し、全国各地の観光地・商業地では飲食店・サービスなどが入る店舗ビルは軒並み賃料が下がり、空室率を高めているが、福岡市は訪日客に依存しすぎない街への変貌を進めてきたことが奏功している...
2,662
ニュース
2022/04/11
...もともと、清水区にはサッカーチームの清水エスパルスに加え、ちびまる子ちゃん・寿司など外国人向けのアピールにも使える観光資源が揃っている。PRの規模や方法によっては、十分に魅力的な都市となるポテンシ...
2,786
ニュース
2022/04/07
...2年ぶりの海外に来て思うことまた、その経験から今後の外国人の観光客などの動向がどのようになりそうかについて私の見解をお話ししたいと思います。1.ハワイから帰国するための準備2022年4月現在、ハワ...
10,458
コラム
2022/04/05
...これらの施設を最先端技術の知識共有・体験スペースとして活用し、ライフサイエンス等に関する情報発信をはかるほか、外国人の初期診療や予防医療等を実施する医療サービスの窓口提供、大学関連病院等の高度医療...
5,686
ニュース
2022/04/02
...<第2部>「住宅セーフティネットの充実と空き家対策の取り組み」 大阪府 建築部 居住企画課 施策推進グループ高齢者、障がい者、外国人、子育て世帯などが、滞納や近隣トラブルなどの不安から賃貸住宅への...
1,406
2022/04/01
...それに加えてガソリン・軽油などの燃料費や、外国人労働者が入国できない等の理由による人手不足からの人件費上昇が企業収益も圧迫しています。このように、建設業界は、経費増加・資金繰り圧迫と業況が悪化する...
14,131
コラム
2022/03/29
...■ 単身高齢者も大切なお客様僕は「 60歳以上の単身者可、外国人可、生活保護可、二人入居可、同性カップル可 」と募集の条件を緩くしているので、他で断られた方の受け皿になっているのかもしれません。特...
6,401
コラム
2022/03/28
...まだ読んで居ない方はコチラ⇒「 新築から10年全空物件の現地調査!盗難被害? 図面と違う? その衝撃の全貌とは!? 」今回はその続き、いよいよ「 空子 」との対決に入って参ります!■ 外国人実習向...
8,570
コラム
2022/03/27
...公共施設としては、保健所及び外国人も対象とした行政サービスの提供場所を作る。上記で紹介した機能の他にも、災害時の帰宅困難者受け入れなど防災に関する機能が備わった建物となる。※引用:南池袋二丁目C地...
5,001
ニュース
2022/03/26
...場所にもよるかと思いますが、コロナ対策の外国人入国人数緩和のニュースを聞いた直後くらいから、外人さんの引き合いが急に増えたなァ、という印象があります。■ ロシアのウクライナ進行とSWIFT除外に思...
3,892
コラム
2022/03/22
...いずれも前年の下落幅から大幅に縮小しており、コロナ感染の水際対策として導入されている外国人の来日制限の緩和などに期待がかかっている。健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし))■ 主な経歴大...
2,610
ニュース
2022/03/20
...労働力としても、外国人は期待されている。飲食業では、バイトが集まらずに大変。工業地域の外国人の労働力は、同時に住むところも必要になるわけで、賃貸需要改善の意味合いも持っている。流れが、人流が復活す...
5,634
コラム
2022/03/17
...大規模ターミナル駅の東京駅の至近であり、国際空港直結のバスターミナルや国際ビジネス交流拠点の立地といった地域特性を生かし医療サービスを提供するとともに、外国人にも対応した予防医療や初期診療を実施す...
10,497
ニュース
2022/03/12
...外国人の入国審査も本当に少なくて、私は一番でした。しかし、検査官は暇なので、私は初めてスーツケースの中身をすべてチェックされました。特に問題ありませんでしたが、出発の直前に荷物に入れた家にあったお...
9,814
コラム
2022/03/03
...外国人労働者数の増加等で思ったより稼働率が回復した場合は、多少の設備投資を再開させるかもしれない、という余地も同時に併せ持っているところです。■ 目的によって不動産を持つ意味が変わる地方の高利回り...
14,178
コラム
2022/03/03
...コンドミニアムは三拍子そろいの投資商材として人気また、コロナ下で外国人観光客が消滅しているが、世界のスキーリゾート地での不動産相場としては割安であり、ふだん雪との接点のないアジア圏のステータスとし...
3,119
2022/02/28
...西洋館や外国人墓地などの歴史・文化資源が集積し、フェリス女学院や横浜雙葉、聖光学院など数多くの教育機関が立地する山手地区にも接する。ターミナル駅である横浜駅や、横浜の新しい都心部であるみなとみらい...
21,989
2022/02/27
...インバウンド効果が薄れるミナミにとってはエリアの活性化、地価上昇のチャンス新型コロナウイルス感染症流行の影響により、訪日外国人客が激減したことで地価の大幅な下落に見舞われた、難波や日本橋、心斎橋を...
4,014
ニュース
2022/02/23
... 馬橋さん さすがですね! 外国人も受け入れているのですか? ぺんたさん 外国人もOKにしていますが、私のメインエリアにはほとんどいないんです。市内の外国人比率は0.9%で、そのほとんどが留学生で...
5,542
2022/02/23
...その理由の一つに、ここ10年くらいの間に増加してきた外国人入居者の新規契約数が、大幅に減少していることがあるようだ。年間を通じて全体の2割程度の契約を外国人が占めていたが、コロナによってその需要が...
1,943
2022/02/17
...1 最初からB名義で借りてAが住む2 Aが契約者でAが住んでいたが、途中からBが加わりAが出て行った外国人に多いの2のパターン。1は犯罪系が多い。犯罪系は他のトラブルに発展する可能性も高く、物件の...
4,334
2022/02/16
...赤煉瓦が外国人居留地の面影を伝える旧英国七番館。外国商館としては唯一残る建物で、現在は創価学会の戸田平和記念館として利用されている中高層部は明るい仕上げにし、赤煉瓦が映えるように配慮。1階レストラ...
24,779
2022/02/16
...コロナ禍での転勤抑制や外国人の入国制限、大学のオンライン授業の推進だけでなく、そもそも下宿をしてまで遠くの大学に行かずとも、自宅通学出来る大学になどといったマーケット変化の影響は受けている。しかし...
2,541
2022/02/15
...シェアハウスにした理由は、若者向けや外国人向けのシェアハウスはあってもシニア向けのものはほとんどないからだ。単身のシニアは増え続け、孤独死などの問題もある。助け合いが必要なシニアにこそ、シェアハウ...
4,219
2022/02/14
...特に学生さんの遠隔授業と外国人インバウンド需要の枯渇が痛いと、定石通りの感想を仰っていました。高齢の生活保護の方は一定数いらっしゃり、実際引き合いも一定数入っています( 保証審査が通らない場合もあ...
5,210
コラム
2022/02/02
...日本人だけではなく、外国人観光客の予約も多くあります。こういったチャンスは逃さずに獲得していきたいです。 ■ 2030年の札幌オリンピック招致について 2030年の冬季オリンピックについて、正式に...
3,419
コラム
2022/02/01
...自宅で過ごしていると、作業中の外国人名の社長から電話がかかってきました。「 隣の人からうるさいとクレームが出た 」との事。社長には、「 丁重に隣人に謝って、音を出さずに続けてください! 」と伝えま...
12,927
コラム
2022/02/01
...後処理次第と賃料次第で入居者は付く「特に外国人の場合は、部屋が清潔であれば入居してくれることの方が多い。私の経験で言えば、東南アジア系の人が安い家賃を気に入って内覧から1週間ほどで賃貸借契約を結ん...
2,649
2022/01/30
...そうですか・・・これから電話して確認してみますが、その部屋の契約者さん、外国人の女性なんですよ・・・ 」 よしゆき 「 えっうそ・・・でた!もしかしてアレかっ!?」(; ・`д・´) これは管理...
4,547
コラム
2022/01/25
... 私自身の例ですが、数年前に、20代から30代の外国人カップル・国際結婚したカップルをターゲットにした2部屋をステージングしました。その翌月、2部屋ともに20代の国際結婚カップル( 新婚さん )...
4,805
2022/01/20
...その中で、特に単身世帯は未婚・晩婚者の増加、一人暮らし高齢者、グローバル化による外国人滞在者の増加等により、ワンルームやコンパクトマンションなどの需要が増すと考えられる。また、「新型コロナウイルス...
4,035
2022/01/20
異常なほど加熱した2021年のアメリカ不動産市場、外国人投資家の動きは控え目だったコロナ禍の住み替え需要に歴史的な低金利と慢性的な供給不足が重なり、異常なほどに加熱した2021年のアメリカ・不動産...
5,805
2022/01/16
...これは歴史の授業で習うことの多い生麦事件と同じような背景を持つ外国人襲撃事件のこと。生麦事件の翌年に、横浜居留地の警備をしていたフランス陸軍のカミュ大尉と士官2名が乗馬で保土ヶ谷宿に向かう途中、浪...
36,578
2022/01/15
...という陸の孤島に購入した全空40室の巨大アパート、通称『 無限城 』! 管理会社様と協力し、必死に客付けしてなんとか11室埋まった! その後、町内会長に話を聞きに行くと、「 このアパートに外国人...
14,402
コラム
2022/01/07
...相続税対策目的の投資家や富裕層、外国人投資家が好むようなエリアの築浅RCマンションは、依然として表面利回り4%台で購入されています。このようなエリアを厳選しつつ、建築のクオリティを適切に保った上で...
8,696
コラム
2022/01/03
...確かに2020年よりは減っているが、全体として大きく減ったと言えるかどうか東京23区で人口が減っているのは外国人の減少が大きな要因「確かに東京23区という意味では多少減っているものの、一都三県、つ...
7,378
2022/01/01
...と、なんと!11部屋も埋まった!現況利回りですでに70%ですw!!!というのがざっくり前回までwww参照:元全空の「 無限城 」で入居開始!天井からの水漏れショックと駐車場確保大作戦!!■ 外国人...
12,187
コラム
2021/12/31
...青森のイッセイさんが、外国人の方に高く部屋を借りてもらっているとコラムで書いていましたが、全国のどこにもこういう歪みはあると思います。安い物件を買って安く貸すのも一つのやり方ですが、一円でも高く貸...
9,282
コラム
2021/12/29
...その中には外国人への不動産投資規制が含まれており、外国人(日本国籍を含むが、一部の国籍は除外)が購入するときの不動産取得税率を引き上げ、最大30%とした。マレーシアはビザ発給制限により回復途中の不...
2,490
2021/12/25
...内覧に来た外国人から「クレイジー!」と最高の称賛を受けた購入後は屋根の補修、駐車場の拡張、室内壁、床の貼り替え、洗面化粧台や水栓の交換などのリフォームを実施。和室を全面紫色に塗装し、相場より高い家...
5,862
2021/12/15
...38~43階にどんなホテルが誘致されるのかが注目されている(出典:森トラスト)もともと赤坂二丁目付近は東京メトロの銀座線・南北線の溜池山王駅に近く、訪日外国人が多数訪れるエリア。赤坂氷川神社や大名...
3,413
ニュース
2021/12/15
...法人・学生・外国人といった各分野での仲介件数はダウントレンドにあり、そうした人をターゲットとした物件は、入居促進が厳しくなってきている。また、テレワークやオンライン授業の普及で、「駅に近い」「職場...
3,180
2021/12/14
...外国人宿泊客は対前年比で約88%減少しており、インバウンドに関する影響は特に深刻となっている。京都の観光産業に対するコロナの影響は大きい。また、京都府の発表によると、京都府の中でも京都市以外におけ...
3,490
ニュース
2021/12/06
...政府はビジネス関係者や留学生、技能実習生らの新規入国制限を緩和し、外国人の団体観光客の受け入れに向けた検討も進めていました。世界中のいたる所で、ワクチン接種率が高い国でも感染拡大が続いているものの...
4,791
コラム
2021/12/02
...依然として、大学生や外国人、若手社会人需要の弱さから、ワンルームの入居率が落ち込んでいます。都心のファミリーマンションは底堅いのにワンルームは空室だらけという、アンバランスな雰囲気の年末となりまし...
7,020
コラム
2021/12/01
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅市場の整備・発展により豊かな生活の実現に寄与することを目的に「外国人の入居受入れサポートオンラインセミナー」を開催する。昨今、経済状況や国籍等の理由から...
756
2021/11/26
大阪市西成区にて創業67年の不動産業を営む株式会社港不動産は、住まい探しに苦慮している留学生や地域の企業に勤める外国人を対象に、地域の空き家問題の有効活用策、工場廃材等の産業廃棄物をリユースする話...
1,525
2021/11/24
...人口減少やコロナによる外国人需要の減少により「大家さんに厳しい時代」となったことは、特に地方エリアで不動産投資をしている人には実感があるだろう。さらに、ここに「原状回復費」や「広告宣伝費(AD)」...
3,427