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2021/12/15
...法人・学生・外国人といった各分野での仲介件数はダウントレンドにあり、そうした人をターゲットとした物件は、入居促進が厳しくなってきている。また、テレワークやオンライン授業の普及で、「駅に近い」「職場...
3,195
2021/12/14
...外国人宿泊客は対前年比で約88%減少しており、インバウンドに関する影響は特に深刻となっている。京都の観光産業に対するコロナの影響は大きい。また、京都府の発表によると、京都府の中でも京都市以外におけ...
3,526
ニュース
2021/12/06
...政府はビジネス関係者や留学生、技能実習生らの新規入国制限を緩和し、外国人の団体観光客の受け入れに向けた検討も進めていました。世界中のいたる所で、ワクチン接種率が高い国でも感染拡大が続いているものの...
4,815
コラム
2021/12/02
...依然として、大学生や外国人、若手社会人需要の弱さから、ワンルームの入居率が落ち込んでいます。都心のファミリーマンションは底堅いのにワンルームは空室だらけという、アンバランスな雰囲気の年末となりまし...
7,049
コラム
2021/12/01
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅市場の整備・発展により豊かな生活の実現に寄与することを目的に「外国人の入居受入れサポートオンラインセミナー」を開催する。昨今、経済状況や国籍等の理由から...
767
2021/11/26
大阪市西成区にて創業67年の不動産業を営む株式会社港不動産は、住まい探しに苦慮している留学生や地域の企業に勤める外国人を対象に、地域の空き家問題の有効活用策、工場廃材等の産業廃棄物をリユースする話...
1,543
2021/11/24
...人口減少やコロナによる外国人需要の減少により「大家さんに厳しい時代」となったことは、特に地方エリアで不動産投資をしている人には実感があるだろう。さらに、ここに「原状回復費」や「広告宣伝費(AD)」...
3,450
2021/11/18
... 華子 ちょうど外国人観光客が多く札幌にいらしていた頃ですね。 石垣力さん そうです。ただ、民泊を始めたのはいいのですが、隣の部屋が火事になったり、運営を委託していた民泊業者の対応があまりよくなか...
7,299
2021/11/18
...次いで、「売り物件が減っていくから」が33.3%、「外国人投資家の需要が増えていくから」が30.4%となった。現状でも高いと感じている国内投資家の需要や、外国人投資家の需要がさらに高まっていくとの...
2,537
2021/11/18
最近、外国人賃借人のトラブルが増えている。毎月受任する賃貸トラブルの中で、外国人がらみの案件は私の事務所では2割超を占める。中でも特に原状回復の問題は、深刻だ。退去後の部屋がどれほど汚く壊されてい...
2,913
2021/11/09
新型コロナウイルス感染拡大を防ぐ観点から外国人の入国を規制してきたが、入国後の待機期間を短縮するなど政府はビジネス関係者の入国で水際対策を緩める方向だ。海外でも渡航制限を緩和する動きが出始めて経済...
1,924
2021/11/06
...不動産会社様には感謝しかありませんwww 僕ちゃんは物件を貸すときは基本的にどんな人もお断りしませんw 生活保護、高齢者、刺青だらけの外国人は基本として、ホームレスの人や保証会社が通らない人、夜...
10,586
コラム
2021/11/05
...ほかにも中古区分や借地権に新築アパートを建てたり、競売で落札したり、所有権の新築アパートを購入したこともあります」東日本大震災の後には、外国人向けのシェアハウスの入居者の多くが母国に帰ってしまい、...
5,524
2021/11/02
...それでも、外国人留学生や都心のサービス業で働く人たちの需要が増加していたため、諸条件をその時々の市況に合わせれば空室が埋まりやすかった、というのがコロナ禍前までの状態でした。しかし、現在はその前提...
10,527
コラム
2021/11/01
...ただし、2021年上半期(1~6月計)の人口増減の状況を日本人・外国人別にみると、日本人は必ずしも減少していないことが分かる。新型コロナウイルス感染の第3波、第4波によって外国人は1万7509人減...
1,482
2021/11/01
...人件費を抑えるため非正規の労働者が増え、外国人労働者が増えました。工場もどんどん海外に移転しました。雇用が不安定では、結婚して子育てしようという気にはなれないと思います。潰れる企業が増えると、モノ...
8,431
コラム
2021/10/30
...( 資産性はバツグンですが )ちなみに、低家賃ゆえか、マンションには外国人の若者のルームシェアが多いように感じます。彼らは日中は学校やアルバイトで不在で、夕方に帰宅すると少し騒音が気になりますが、...
5,411
コラム
2021/10/24
...efeb27ec9cbcd3c0b20a16dd03f0664c7a3.pdf 実際問題として、例えば東京都区部の人口は2020年1月から21年9月までに2万人減りましたが、その内訳を見ると外国人...
12,095
コラム
2021/10/22
... 外国人向けの住居はプール付きが珍しくない編集部 日本国内への移住、例えば軽井沢や沖縄といったリゾート地を選ぶという選択肢はなかったのでしょうか? 岡本日出世さん 私は石川県の出身で、暖かい南国へ...
14,299
2021/10/22
...入居者は日本人と外国人が半々で、あい変わらず外国人に好まれるのが、不思議でした。 編集部 すべて現金で買われたということですが、約5,000万円の資金はコツコツと貯めてきたのですか? 岡本日出世さ...
14,950
2021/10/15
...山梨県へのアクセスが高まることにより、インバウンド(訪日外国人客)観光などを促進することが期待できる。④「救急医療活動がより迅速になる」身延町から山梨県立中央病院など3次救急医療施設までの所要時間...
4,239
ニュース
2021/10/12
...梅田地区では、休業要請や人流の減少などで店舗・ホテルの収益性が低下し、心斎橋・なんば地区ではにぎわいを演出していた外国人観光客が消滅したことで店舗・ホテル需要が大きく減退した。商業は観光地の国内外...
3,948
2021/10/11
...河原町通沿いにはホテルやゲストハウスといった宿泊施設も近年はインバウンドの影響で、訪日外国人観光客を中心に活気を見せていた印象。京都駅から近いという立地の特性が生かされ、ホテルやゲストハウスといっ...
13,773
ニュース
2021/10/10
...あとは、留学生をターゲットに外国人の受け入れなど、募集条件の幅を広げる手段も考えられる。初心者には厳しい物件のように思えるので、ある程度、仲介の不動産業者と交渉できる中級者、上級者向きの物件に思え...
3,972
2021/10/09
...外国人による都心不動産の爆買いや、コロナ禍以前のインバウンドなどが象徴的です。 コロナ禍が明けると堰がキレて、この歪みが一気に押し寄せるのでしょうか?このような日本の物価は世界的にみると異常なこ...
11,017
コラム
2021/09/28
...入国制限で外国人の姿が見えなくなり、国内でも政府が人の流れを抑制してきたことで飲食店などが集まる商業地は下落が続いた。この人流の抑制、営業時間の短縮などによる収益力の低下が地価の下落につながってい...
10,482
2021/09/25
...福岡市の宿泊需要は、新型コロナ禍の発生以前においては訪日外国人数の増加等を背景に順調に増加しており、優良なホテルマーケットが形成されている。足元ではコロナ禍の影響で宿泊需要が一時的に減少しているも...
8,710
2021/09/23
...また、千葉県には海外からの玄関口となる成田空港があるが、コロナ前の調査によると、外国人観光客の宿泊者数は県東部の印旛郡に多く、千葉市内ではそれほど多くなかった。時代劇を思わせるような印旛郡の街並み...
14,898
2021/09/21
...このうち商業地は、新型コロナウイルス禍の長期化で人流の抑制やインバウンド(訪日外国人客)の消滅があり下落幅を拡大。一方、住宅地は改善をみせた。新型コロナワクチンの接種が広がり、感染「第5波」は峠を...
1,891
ニュース
2021/09/17
...外国人留学生来日やインバウンドの回復がなく、日本人大学生の上京もリモート学習の普及を背景に依然低調のままです。デルタ株蔓延で移動の制限があるという状況下では、当然まだ回復が望めないのでしょう。 ...
6,539
コラム
2021/09/09
...ら周辺の広めの割安物件に移った・リモートワークが多い社会人が、今までより広い部屋に移った・リモートワーク・リモート授業で人と直接会う機会が減り、寂しくなった方々のルームシェア・同棲が増えた・外国人...
7,541
コラム
2021/08/30
... 買われる要因は、外国人から見ると東京の不動産はまだ割安感があるということ、日本人の場合は積算評価関係なく、個人属性の与信によって住宅ローンが組めること等があります。そして何より、東京都心に住み...
8,222
コラム
2021/08/27
コロナ下で学生や外国人の賃貸ニーズが下火になり、高齢者の入居を受け入れるオーナーや管理会社が増加しているという。教えてくれたのは、65歳以上の部屋探しサイト『R65不動産』だ。高齢者の入居を可能と...
2,875
2021/08/26
...有名な吉野の桜を見に、外国人が大家族で使ってくれた。コロナ禍の今は、1家族4人で借りるというのが多いそうだ。「日本人の場合は、混む桜の季節ではなく、ほどよい田舎でのんびりするのが好きな方がウチの宿...
16,801
2021/08/17
...このうち外国人住民が281万1543人(△5万5172人、△1.92%)だった。三大都市圏(東京圏、名古屋圏、関西圏)の人口は、外国人住民を含めた総計で6639万5732人となって人口割合は69....
4,214
2021/08/13
...代々木周辺では芸能人や外国人などが住む高級賃貸もあり、家賃を上げて市場に出すことで収益を上げる計画で融資を受けた。その後、この物件のすぐ後ろに再建築不可の土地が売りに出た。「再建築不可で、知恵を絞...
6,162
2021/08/10
... 特に東京では、築浅RCの相場利回りが低く、かつ相続対策の方や外国人投資家、国内富裕層などの購入需要も多いので、大きなキャピタルゲインが狙いやすいことが人気の理由でしょう。 マンションを建築す...
8,521
コラム
2021/08/04
...ホテルは、外国人旅行者やビジネス客向けなどの宿泊特化型ホテルを選定し、「ホテルビスタ仙台」1棟を保有している。なお今年3月、ホテル・オペレーターの民事再生手続きが開始されたが、オペレーターから賃貸...
6,515
ニュース
2021/08/02
在留外国人専門の賃貸仲介&総合サービスを提供しているアットハース株式会社は、これまでにサポート依頼のあった入居者2584名の希望条件や属性等の調査を実施。その結果を「アットハースに依頼した外国人の...
1,421
2021/07/31
...「公示地価の下落がとくに目立つのは、コロナ前までインバウンド(訪日外国人客)を追い風にしてきた商業地が中心だ。住宅地もある程度、地価上昇がとん挫したが、昨年後半以降、下げ止まりに転じる動きも出てい...
4,228
2021/07/26
...駅前ビル4棟も建て替えに国土交通省が3月に発表した2021年の公示地価(1月1日時点)によると、心斎橋や道頓堀、難波など「大阪ミナミ」の商業地は、新型コロナウイルス感染症流行の影響により訪日外国人...
2,603
ニュース
2021/07/24
...【外国人利用者でも安心! 英語切り替え対応】日本語だけでなく、英語表記に切り替えが可能。外国人の方でも利用できる。【バーコードリーダー搭載】主に決済(PayPay・LINEPay・d払い・auPa...
1,084
2021/07/24
...東京でいえば丸の内や六本木のようなエリアに位置する高品質なタワーマンションであり外国人の購入者が多いのではと思ったが購入者の70%はフィリピン人だというので非常に驚いた。フィリピンでは現地のパスポ...
4,871
2021/07/15
...空港からのアクセスの良さと下町情緒を日暮里・西日暮里エリアの最大の特徴としたうえで、外国人旅行者の観光スポットにもできるよう、特徴を活かした街づくりを進めたい考えだ。西日暮里駅から日暮里駅方面のガ...
4,814
ニュース
2021/07/14
...また、インバウンド壊滅で外国人が数年前に比べて格段に少ないことから、シェアハウス需要も減退…。これらの事業から完全撤退した、という管理運営業者も多くいると耳にしました。シェアハウスを手掛けてらっし...
5,565
コラム
2021/07/14
...中国人ら外国人観光客が大型バスで大挙して来館し、お台場のインバウンド需要を支えてきたのは、大江戸温泉も同じである。事業規模やお台場という街区の景観に与えるインパクトの違いはあれど、なぜこちらは契約...
7,904
2021/07/09
...東急不動産ホールディングスグループは、日本初の外国人向け高級賃貸アパートメントの開発や、東急沿線に「田園都市」を作るなど沿線の価値向上のため、豊かな住環境づくりに力を入れてきた。コンフォリア・レジ...
3,455
ニュース
2021/07/06
...一方、吉祥寺以西の西東京エリアの客付け業者さまは、「 ①外国人、②学生さん、③生活保護の方などが主なお客さんなので、コロナ禍では①(帰国)と②( リモート授業で帰省 )で賃貸需要は厳しい。コロナ禍...
5,648
コラム
2021/07/06
...新型コロナウイルスの感染拡大でインバウンド(訪日外国人客)が激減した影響などが大きかった。ただ専門家によると、実際の取引価格は新築も中古も上がっている。急に高値が崩れたときに備え、今から財産目録を...
2,857
ニュース
2021/07/05
...そのウクライナでは、10万ドル(現在の為替レートで約1100万円)以上の不動産投資をした外国人が申請すれば、無期限の永住権が付与される。ウクライナ国内に居住する義務はなく、申請要件も緩やかなので、...
9,683