夜逃げとは、夜中に誰にも知られないようにこっそりと逃げるように引越しを行うこと。
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2020/02/11
...また、夜逃げも少ないだろう。高齢者は優良入居者になる可能性が高い。介護事業者と連携すれば、多くの問題は解決可能かもしれない。
7,325
コラム
2020/01/18
...ー 」と話しかけてきたのは、やや汚れた感じのマイルドヤンキー風味の夫婦でしたw話を聞いていると、「前の家は山形で・・・必要な荷物だけ持って・・・なんたらかんたら」と・・・わかりやすくいうと、夜逃げ...
14,559
コラム
2019/12/17
...本人は何カ月も前に夜逃げ状態で居なくなり、次の部屋に転居した模様…。( 弁護士を通じて連絡してきました )。自己破産手続きをしているから、滞納した家賃も払えないとの話です。今回は入居時に家賃保証会...
19,979
コラム
2019/12/07
...のでオーナーに保証人になってもらい、見事にご入居wwwしかし! 数か月後に事件は起きましたwwwオーナーが「 スタッフと連絡が取れない 」というので、事件性がないか部屋を見に行くと、なんと!夜逃げ...
16,324
コラム
2019/12/02
...テクノの夜逃げ年始から近所の貸家で夜逃げがあった。新年から縁起が悪いスタートだ。家賃滞納約八十万円。原状回復費用百二十万円。合計・二百万円の損失だ。沖縄から帰ってきたら、もぬけの殻だった。しかも、...
10,564
コラム
2019/11/27
...それまで購入した物件もすべて自主管理していたが、4棟目では、設備トラブルから夜逃げ、汚部屋もあり、管理の苦労も体験した。5棟目では、英会話に特化したシェアハウスにチャレンジした。その後、分散投資を...
7,599
2019/10/27
...18戸で3600万円?夜逃げに修繕、空室対策、ありとあらゆる試練を2棟目から、土地が安く、家賃が高く取れる久里浜エリアに絞って収益物件を探していた菅井さん。2棟目の管理会社から、表にまだ出ていない...
7,118
2019/10/19
...私も、初めて買った一棟物件で、1階店舗部分のテナントさんが、半年ほどの長期滞納に陥った挙句、荷物をすべて残して夜逃げしたことがあります。荷物を処分しようにも連絡先が分からず、次の入居者の募集もでき...
7,370
コラム
2019/10/09
...返済しないことを推奨しているものではありません )■ 夜逃げする債務者破産もせず、「 夜逃げ 」する債務者もいます。8割が破産。残りの半数が破産せずに、なんとか返済する( サービサーで債権放棄も含...
9,797
コラム
2019/09/19
...勝手に夜逃げした賃借人家族の供養まで、家主は背負わなくてはならない。これからの時代、夜逃げにはたくさんの問題を秘めている。大変な相手であろうと、突き放さずに関係性を保つことと同時に、いざという時の...
4,251
2019/06/29
テクノ( 仮名 )が夜逃げした家。ワタクシの事務所の目の前にある貸家だ。損失は未納の家賃とリフォーム費用、残置物撤収を含め、約二百万円。退去交渉の時はノイローゼになりそうだった。家賃を払わない人間...
9,309
コラム
2019/04/27
...決まり手、夜逃げ。債権者対債務者、勝ち、債務者。決まり手、踏み倒し。加藤ひろゆきの「 オールナイト大日本 」である。こんなくだらない企画とアナウンスを自由にできるので、楽しい。声で配信できると、話...
8,887
コラム
2019/04/19
... 一方、滞納保証は単に滞納賃料を立て替え払いするだけではなく、不良借家人の立ち退きや夜逃げ対応、入居者からの訴訟といった様々なリスクをサポートします。2、転貸借方式と定期借家契約 藤澤:「空室保証...
3,653
2019/03/28
...そうかと思えば、先日は8ヵ月も滞納したあげく、夜逃げ同然に出て行った人もいました。この人は家の中で大型犬を飼っていて、中はグチャグチャでした。気がめいりましたね。時々、そういうこともあります。夜逃...
20,528
コラム
2019/03/25
...そしてある日、夜逃げされてしまいました。この時、これでは自分の神経と人生がおかしくなるので、生活保護向けの物件を投資対象とすることはやめようと思いました。( もちろん全員がそうではないとは理解して...
10,827
コラム
2019/03/10
...テクノ( 仮名 )の夜逃げ話や、更地を開拓して、中古車販売業者に賃貸している話など、おおいに盛り上がった。この音声は、すでにボイシーで聴くことができる。リスナーからも好評だ。また、オーディオブック...
8,904
コラム
2019/02/21
先日若い子の夜逃げの案件を受託した。賃借人は21歳の専門学生の男の子。富山に住む母親が、連帯保証人だった。賃借人はかれこれ半年ほど家賃を払わず、現地に行っても会えない。ポストの郵便物は溜まり、ドア...
13,424
2019/02/07
夜逃げされた物件が、鼻が曲がるほど犬くさかった。複数の犬を飼っていた。おまけに、猫も飼っていたようで、目と鼻にツンとくるオシッコの臭いが4LDKに充満している。咳が出るし、喉が痛い。室内は乱れてい...
15,274
コラム
2019/01/27
...夜逃げ後の部屋最初は、クレゾール液を水で薄めて散布。除菌と消臭だ。決戦に備えて温存していた大工のジョーを投入し、犬くさいリビングの壁紙を剥がす。剥がした壁にも、クレゾール液を散布。これで、犬くささ...
11,159
コラム
2019/01/17
...あまりにあっけなく終わったのが気にはなったが、共働きなので数か月がんばれば転居費用も捻出できるだろうから、もうすでに夜逃げしているかもしれない程度に思っていた。ところが現地に行ってみると、明かに生...
8,104
2018/08/16
夜逃げの認定は難しい。昨今、ライフラインが止まっていても、賃借人は普通に住んでいる。お水は買える時代だし、カセットコンロもある。アウトドア用のランタンもあるので、支障なく生活ができてしまうのだ。そ...
9,864
2018/08/15
...「 モー、やってられない 」といって、夜逃げを企てても、海に囲まれていて不可能だ。この島の海水浴場はキレイだった。〇西表島ジャングル状態。マングローブが生えている。北海道育ちには珍しい植物だ。バカ...
20,400
コラム
2018/08/06
...■ いきなり夜逃げ・・・それからしばらくしたある日の朝、管理会社から緊張した声で電話があり、「 はだかさんが夜逃げしてしまいました! 申し訳ありません! 」と言われました。緊迫した電話なのに「 は...
11,649
コラム
2018/07/27
...・売却決定後にその物件で孤独死が発生・新築引き渡し時に入居ゼロ・半年滞納で調停に・工事半ばでリフォーム業者が夜逃げ引き渡し時入居ゼロだった新築アパート小さなものを入れれば、その他にも数々の失敗を経...
14,965
コラム
2018/06/21
...室外機が動いている、電気メーターが動いている、その状況から家主側は「夜逃げ」を選択肢から外す。在宅しているなら、「根気よく訪問したら会えるはず」。訴訟手続きをせずに、話し合いで解決できるなら。そう...
6,112
2018/04/29
...アパートメントの夜逃げした部屋。ドアの交換費用だけで、13万円。5万円前後かと思っていたが、オーダー・メイドのため、予想外の出費である。おまけに、美装を入れようとしたら、水道管も五か所破裂。美装も...
10,165
コラム
2018/04/12
...夜逃げだった。気付いたのは、三カ月後。全く、マヌケな大家である。ワタクシにとって、初めての体験だ。兆候はあった。それまで、夜逃げ王( 仮名 )とは電話連絡がついていた。それがある日、電話に出なくな...
9,703
コラム
2018/03/17
...家賃を滞納されたり、夜逃げされたり。こうしたリスクに戦々恐々としないで済む入居者として、一流と言われる企業に勤める人を狙いがちだ。しかし、優良と言われる企業であってもリストラや倒産といった可能性は...
10,808
2018/01/20
...■ 初めての夜逃げもう一つの失敗は、このアパートが「 駐車場なし物件 」だったことです。都会の方は実感できないでしょうけど、地方の生活はすべてクルマ移動が前提になっています。そんなエリアで駐車場が...
24,153
コラム
2017/12/23
...しばらくして気付いたのだが、要するに、夜逃げだ。以前は電話で何度か話した。いい人だった。滞納直後から、電話は通じるのだが、コールバックはない。メールで督促しても返信ナシ。司法書士の先生に依頼し、内...
11,207
コラム
2017/12/17
...入居者からは、上から目線で見られて家賃の催促をしてもはぐらかされることも少なくなかったし、滞納が回収できずに夜逃げされたこともあった。現状で滞納はほぼない。早めに連絡して最終的に会うところまでで対...
4,631
2017/06/21
...生活としての場である住居とは違い、ビル・テナントはそんな状況になったら入居者さんの撤退は早いですし、夜逃げや家賃滞納のリスクも覚悟しておかなければなりません。逆回転が始まれば、一気に人は出口へ殺到...
8,397
コラム
2016/10/30
...■ リスクマネジメント10カ条①不動産関連会社( 設計・施工・販売・仲介、建物・賃貸管理、金融機関、保険会社等 )との取引リスクに備えて、選定に注意する関連会社の倒産や夜逃げは、大家の心労や負担を...
10,477
コラム
2016/09/03
...低属性の入居者を入れ、近隣トラブル( 騒音・ゴミ出し等 )、家賃滞納、部屋損壊、夜逃げ、孤独死・自殺等に繋がるリスクもあり得ます。ですから、私はすべてを任せるのではなく、定期的に連絡を取り、経営状...
11,424
コラム
2016/07/09
...2012年10月に購入した3棟目のRCマンション(東京都日野市)に様々なトラブルが発生!「雨水の漏水」「汚水プール」など建物の瑕疵、「外国人入居者の夜逃げ」「入居者が心筋梗塞で倒れる」といった入居...
2,955
2016/07/09
...手前の店舗は「 スナック・カンカン 」という店が営業していて、マスターとバイトのオネエチャンが恋に落ち、夜逃げしたといふ伝説がある。それで電気が元から止められていたのだと、妙に納得した。店内では、...
15,277
コラム
2016/07/05
...■「大家さんの事件・事故の遭遇率」アンケート結果入居者が家賃滞納で強制退去に(19.4%)入居者が夜逃げ、失踪(9.2%)入居者の部屋の中がゴミ屋敷に(8.2%)火事、ボヤ騒ぎが発生(7.4%)入...
2,621
2016/06/21
...■ 夜逃げした不動産会社に「 名誉毀損・侮辱 」で訴えられる?2回目は、札幌の中古で購入した区分所有マンションで起こりました。この物件は設計・施行・販売・建物管理・賃貸管理全て、同一の不動産会社で...
13,533
コラム
2016/04/08
...中には夜逃げされてしまい、残置物が放置されたままの部屋もあったとか。だが、貸せるものなら短期間でも貸して収益化したい。そこで齋氏は住宅のリノベーションなどを得意とするスイッチコネクションの関戸正彦...
2,738
2016/04/01
...空き店舗になっていても貸しに出されることは少ない「生活に困っている人に貸してしまい、夜逃げされるなど嫌な思いをしたことがある大家さんたちは空いていても貸したがりません。また、そもそも情報を出さない...
4,766
ニュース
2016/03/22
...また、購入時から8年程度、遠隔地から自主管理をしましたので、滞納・督促・内容証明郵便・夜逃げや、原状回復にかかる訴訟などの経験を積むことができました。・過剰なリフォームは家賃に転嫁できない事・やや...
20,782
コラム
2015/09/11
私はこれまで、滞納、夜逃げ、水道管破裂、浸水、害虫被害、ケンカ、盗電、車上荒らし、雪害、雨漏り等々… 俗に言うトラブルにはひと通り遭遇しています。っていうか多いですね( 笑 )。破壊されたドア1破...
12,427
コラム
2015/08/28
...具体的には、管理会社の経営が行き詰ってしまい、経営陣が夜逃げをしてしまったのですね。これでは家賃の持ち逃げも発生しようというものです。入居者の滞納であれば、家賃保証といった投資家にとっての保険的な...
12,214
コラム
2015/05/05
...■ 夜逃げから2ヵ月後に滞納分を振り込んできた入居者お二人はこれまで、色々な経験をされたと思います。その中でも、特に大変だったことは何でしょうか? その経験から学んだことも教えてもらえれば嬉しいで...
21,054
コラム
2015/04/09
...そうなれば、近隣トラブル、家賃滞納、夜逃げ、自殺等が発生するリスクが高まります。茂助さんに、このようなリスクへの対処法を尋ねると、「 あえて家賃設定を高くしている 」ということでした。一度、問題の...
11,202
コラム
2014/12/03
...これまで、男性の住人が隣の部屋の女性をストーカーしたり、デイサービスの入っていた戸建てで夜逃げがあったりと、いくつかトラブルもありましたが、すべて管理会社さんと保証会社さんが対処してくれました。他...
19,826
2014/10/17
...一瞬、夜逃げの人かと考えたが、仲介不動産業者の説明によると、夜逃げではなく、ボケ老人が売主様のようだ。痴呆が進行すると、モノを捨てずに、溜め込むようだ。十人で見に行くと、ダメ出しも激しく、みんなで...
13,760
コラム
2014/06/30
...聞くと案の定、1室で夜逃げが発生したとのことです。マジメな方なのか、「 もうやっていけません 」といった置手紙があり、その周りに若干の残置物を残したまま、姿だけが消えていました。こちらは非常にホッ...
11,051
コラム
2014/03/11
...自分なりに対策を練り、家賃保証会社に協力してもらい滞納や夜逃げも解決してきましたが、本音をいえば、もっと普通( ? )に大家さんをしたかった。笑ですので、アパートが売れたときはホッとしました。ちな...
16,627
コラム
2013/11/30
...私は1年以上空室が続いたり、夜逃げにあったりと、特に札幌で苦労が多いのですが、もし札幌にばかり集中させていたら、今頃どうなっていたかわかりません( 笑 )※札幌での苦労の一部を書いた過去のコラムは...
9,624
コラム