大家の会の不動産投資コラム・ニュース

大家自ら6万のエアコンを買うかvs管理会社さんに8万で発注す...

2024/04/08

...最初のうちは、その金額でのクリーニングを依頼していましたが、大家の会で話を聞いたり、インターネットで検索してみたりすると、これは自分自身で発注した方が安く実施できるとわかりました。いろいろなWeb...

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渋谷にバーをオープン！開店までの流れと初期費用・ランニングコ...

2024/03/22

...この間は、所属するTerraCoya大家の会のメンバーが貸し切り利用をしてくれました。飲みすぎてブレブレw自分の大好きな空間に、自分の大好きな人たちが集まってくれてしこたまお酒を飲む！！！ これは...

4,156

みっちーママと不動産、プロ占い師に占ってもらったらどうなった...

2024/02/11

区分マンションオーナーによる大家の会に、芦沢さんからお誘いいただいたみっちーママは、高級中華を囲んでの情報交換会に挑んだのでした。今回はそれに遡ること2ヶ月前、火の玉さんから誘われてアリアリさんの...

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区分マンションオーナー大家の会に潜入！みんなどれくらい物件持っているの？

2024/01/28

...そんなある日、芦沢先生から連絡が！都内で開催される区分マンションオーナーによる大家の会にお誘いいただいたのです。高級中華を囲んでの情報交換、みっちーは乗り切れるのでしょうか!?

6,607

30代でFIREは早すぎた!? ふんどし王子さん＆ポールさん...

2024/01/15

...ふんどし王子さん俺らがやっていた若手大家の会のメンバーで、大きくなってない人もたくさんいるけど、アパート1、2棟持っているだけで、普通の人よりも確実に豊かな生活が送れるんだよね。ポールさんそう。そ...

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7つの物件を買い、会社員を卒業した2023年の振り返りと20...

2024/01/06

...【11月】横浜大家の会を結成横浜大家の会を結成しました。高崎大家麻雀大会に参加、札幌出張で沢山の先輩大家さんにお会いする。【12月】横浜の区分購入、東京の戸建て契約横浜市に区分所有物件と23区内に...

10,993

家賃収入すべてを再投資へ。20代の「時間」を武器に、利回り1...

2023/12/17

...20代のSさんにとって、不動産賃貸業を通じて関わる不動産業者や融資を依頼する金融機関の担当者、リフォームを行う業者、大家の会のメンバーなど多くは年上ばかりのはずだ。しかし、年上との会話は苦にはなら...

9,228

ケガの保険金100万円元手に22歳大家デビュー。3度のミラク...

2023/12/16

...母は2016年頃から地元の大家の会に所属し、会社員と兼業する女性投資家である。そうした母の推しもあって、21歳の頃に母に連れられて大家の会に参加したのが不動産との最初の出会いだった。「インテリアが...

2,890

チームを組んで客付け業者と焼き肉会！満室経営はコミュニケーシ...

2023/12/12

...■大家の会で情報交換、海外旅行も！華子他に入居付けで工夫していることはありますか？りーまん@大家さん私、最初の頃は大家の会には入らずに一人でやっていたんです。5～6年くらいして、ようやく地元の大家...

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FIREするために大事なこと。不動産以外のビジネスで失敗して...

2023/11/30

...セミナーや大家の会に参加して一瞬やる気が出ても、物件が買えない状況が続いて、結局は諦めてしまう人が多い気がします。本気なら、モチベーションが高い仲間を見つけ、頻繁に会って不動産の話をする環境を作っ...

6,799

オーバーローンも出る借りやすい銀行と自己資金が必要な信金信組...

2023/11/16

...大家の会などでいろいろ情報を拾ってほしい部分ですね。身近にはA銀行っていう例があるんですけど、そこはリフォーム融資は出すけど、物件の方が伸びないんですよ。一方、B信組というところは、運転資金は結構...

6,866

結局、投資先としてのフィリピンはアリかナシか？-フィリピン後...

2023/11/04

...99％くらいは熱狂しているという噂ですwまずは某大家さんのズッ友に闘鶏ファームの社長がおられるとのことで、そこを見学させてもらえるとのことでした！全部手配してもらってるので楽ちんですwww大家の会...

6,247

6億円超借り入れし、FIRE。レントロール手に3か月に1度の...

2023/10/26

...アパート購入により、地元の大家の会への参加が許されたmegさん（最初は業者扱いをされ入会できなかった）は、先輩の大家らが見送った築27年の重量鉄骨造アパートを5000万円台前半で購入。融資は新規で...

7,518

金が集まらないと完成しないフィリピン不動産。セミナーと本場フ...

2023/10/21

...族を支える、みたいな感じらしいですw日本とはちょっと感覚が違いすぎて笑えないですね…しかし、南国なのでみんな明るく元気ですw働きたくないヒモ男には天国かもしれませんw（おいw）その日の夜は大家の会...

6,588

お金持ちになって何をする？不動産投資セミナーに参加する時に大...

2023/10/10

...当日①：まずは挨拶！結局近所の友達が一番遊ぶので近所の同世代の友達と、会える距離にいる1歩、2歩先を歩む先輩、大家の会を開催している大物の3パターンでターゲットを絞りましょう！当日②：絶対に仲良く...

4,364

海外投資ってどうなの？まずはフィリピンパブと5万円のホテルと...

2023/10/07

...長生きできないとも思いましたw（おいwww）とりあえず、フィリピンに行くことに決定！w■1泊5万円の高級ホテルに宿泊！ところでなんでフィリピンに行くことになったかと言うと、タイミングよく某大家の会...

6,653

栃木で買付5本。すべての物事はベータ版である。ストック収入と...

2023/09/27

...が参加する渋谷のクラブを貸し切った交流会・栃木県内の築古物件の激安物件の見学と買付（5本中2本内諾、いずれも新規の業者さんのご紹介）・栃木県内の新規借主の日本人学校校長との面会と調整・豊橋大家の会...

3,830

新規銀行開拓に裏目なし。銀行開拓のプロセスと思考法

2023/09/11

...都会・地方問わずに各地に大家にとってのスイートスポットは存在し、それらの情報をクローズドな場で共有している大家の会・イベントというのは改めて有意義で楽しい場所だなと思いました。こういった大家のイベ...

3,887

便器を触りながら考えた。DIYで得てきたもの

2023/09/05

...その後、小場三代さんが会長を務める「九州大家の会」に入れていただき、仲間の物件を仲間と一緒にDIYでリフォームするようになった。仲間には職人さんもおり、人脈を広げながら、技術力を向上させていった。...

3,485

50代からの不動産投資で年間家賃収入1000万円 サラリーマ...

2023/08/19

...複数の大家の会に参加して投資家仲間と交流し、特に戸建て投資のノウハウを勉強できたことが大きいという。Tonさんがこれまでに買った戸建ては、接道がない、敷地が道路に2m以上接していないなどの理由で再...

9,447

ストレスがガソリンだった銀行員時代。「フロー状態」に着目して...

2023/08/14

...先月7月は新潟の大家の会主催のセミナーに登壇させてもらいました。主催の3名がほぼ同年代で、比較的少人数の会場だったためアットホームな雰囲気で話すことができました。参加者の方も不動産に熱心な方が多く...

4,121

「もっと買いたい病」で法人も個人も信用棄損！サラリーマン不動...

2023/08/10

...打つ手が見えない中、担当税理士から不動産投資家らが情報交換する大家の会があることを知った田辺さんは、関西地方で活動する『ドリーム家主倶楽部』（完全紹介制）の勉強会に参加する。「この頃はさすがに物件...

3,367

表面利回りの落とし穴。インカム狙いの不動産投資とキャピタル狙...

2023/08/09

...最近参加した関西大家の会会長のゴンさんのセミナーは、大変示唆のある内容でした。頭ではわかっていても普段はあまり意識していなかった「長期間でのトータル入居率」をエクセル表にして、視覚でわかるように説...

5,688

投資総額43億円のペタさんの秘訣に迫る！ポールさんとペタさん...

2023/08/08

...大家の会にも行ったことはありますが、つまらなくて定着しませんでした。ターゲットを地の利のある出身地の地方都市に決めてからは、地元の金融機関をまわりました。まず信用金庫とか信用組合とかを徹底的に開拓...

7,233

夏の空室に寛容な理由。地方で行う「東京の真ん中で現金でボロを...

2023/08/07

...今年私が3回呼んでいただいたセミナーの第1回目は、4月第4土曜日に開催されました、saga大家の会・もっちー会長主催の福岡セミナーでした。もっちー会長の大家列伝もぜひ読んで下さい！⇒もっちーさんの...

5,732

FIREを達成した後で白血病に、目指すのは後悔しない生き方【...

2023/07/29

...この頃、私の周りには会社員ばかりで平日に一緒に行動でる仲間がいなかったためSaga大家の会をはじめ、仕事も遊びも楽しめる仲間作りを始めました。華子Saga大家の会について教えてください。もっちーさ...

9,352

職人不足で工事がストップ。日本の少子高齢化がもたらす不動産投...

2023/07/24

...■モーガンの職人不足への対応策この話を聞いてから、職人さんばかりを頼っているわけにもいかないと思い、自分で主催する大家の会のメンバーで、リフォームを学び、経験する回数を増やしました。大家の会のメン...

5,742

2023年も折り返し。今年の目標だった「宅建ファイト倶楽部」...

2023/07/04

...他にも、とある大家の会の主催で自分が講師役として10数名の方々に来ていただいてミニセミナーを開くなど、自分の興味の赴くままに、色々なことに挑戦しています。今後も不動産オンリーではなく、「投資」や「...

3,124

目指せ年間CF500万！埼玉で戸建て1戸アパート1戸、ヤドカ...

2023/06/23

...そこでDIY大家の会に誘われるなどネットワークも広がり、実際の物件購入への大きな一歩となったそうだ。そして、物件探しをスタート。2020年8月には埼玉県内（都心から一時間半以上）の築40年以上の二...

5,185

50万円の戸建てや1億超えの1棟など RCばかり買い進めたD...

2023/06/17

...「DIYに興味があり、手頃な価格のボロ戸建てを買って貸す手法が自分には合っているのかなと思っていました」そんな考えが180度変わったのは、セミナーや大家の会に参加するなかで出会った先輩大家さんの話...

10,597

意外と知られていない保険料の地域格差 “地震保険金は渋い“こ...

2023/05/31

「火災保険・地震保険料に地域格差があり、期間ごとに変動もすることを大家の会で話すと大抵の場合驚かれます」。こう話すのは、全国規模で展開する大家の会・Japan Landlord TEAM（ジャパン...

3,206

4児のシンママ,新事業ヒットで3500万, 投資先に選んだの...

2023/05/26

...「大家の会で、いろんな大家さんを見てきました。勉強をする前に物件を買われて、入居者がつかずに悩まれている方など目にして、大家業はけして不労所得ではないと悟りました。とはいえ、よく調べてしっかり運営...

11,078

なかなか物件が買えない…。初心者さんのブレークスルーにオスス...

2023/05/08

...そのような人は、大家の会にアクセスしてみることをオススメします。物件を持っていなくても歓迎してくれる会もたくさんあるので、その点はご心配なさらないでください。参加者間で助け合う互助会のような会もあ...

7,806

元編集者が賃貸併用住宅で不動産投資家デビュー、7年で家賃年収...

2023/05/08

...大家の会にも加入し、積極的に情報収集をして、横須賀の築古のアパートを購入。2棟で1800万円、駅徒歩10分の物件。都立職業能力開発センター学んだリフォーム技術を活かす格好の機会だった。舞台づくりが...

11,886

実は高齢者より怖いかもしれない「隠れ高齢者」。早期発見で孤独...

2023/05/05

...■ 大阪の「 大家さんフェスタ 」に参加します新宿で好評をいただいた「 大家さんフェスタ 」大家の会ブース。5月27日に大阪でも開催されます。高齢者向きアパートの会、DIYを楽しむ会がブース出展し...

4,160

大家デビューが難しい今「買える人」になるには？ 家賃1.5億...

2023/05/05

...成田さんは、これまで数多くの大家の会や、セミナーなどで講師を務め、200名を超える門下生の7割以上を大家デビューさせた「講師」としての実績も持つ。そこで今回は、成田さんに聞いた「買える人」になるポ...

7,576

コロナ禍の海外駐在で投資を決意。 帰国後1年で新築2棟購入3...

2023/04/30

...しょーたさんには幼い2人の子どもがいるが、妻は毎週末の物件見学や、懇親会付きの大家の会への参加にも理解を示し、不動産投資を応援してくれている。また、しょーたさんの家族の間にお金のかかる趣味はなく、...

7,595

無能な上司を反面教師に。会社員時代の経験を大家業に生かす

2023/04/28

...■ 2023年6月10日(土)とちぎ大家の会主催セミナー@宇都宮で講演をします最後に、一つ案内をさせて下さい。6月10日(土)とちぎ大家の会が主催する会でセミナーをします。まだ募集ページは出来上が...

4,486

融資状況厳しい中、問い合わせた金融機関は40以上！賃貸経営の...

2023/04/27

...大家の会でセミナー登壇するミナティーさん 取材・文：土田絵理（つちだえり） ■ 主な経歴 取材記者、クリエイター、アーティストなど様々な肩書きを持つ。アメリカ・ニューヨークでの広告営業経験をきっ...

3,033

家賃年収＆宿泊事業で年1600万円。旅好きが高じてペンション...

2023/04/20

...ちょうど大家の会などの投資家のコミュニティに入ったところからですね。投資家に対して前向きな業者を紹介していただくようになったんです。 ■ 不動産屋に冷たくあしらわれながらも1棟目を購入！小林佑輔さ...

7,448

【新連載】どっぷり不動産業界出身の33歳ふじばやし、健美家コ...

2023/04/17

... その他に、若手限定の大家の会や賃貸業、執筆（ 過去 ）をしています。あと、芸人をめちゃくちゃ本気でしていました（ こちらは30歳で一旦終了 ）…。 このコラムでは、経験に伴う不動産の『 現場...

5,819

入口か、それとも運営で苦労するか!?2040年、来たる空き家...

2023/04/13

...私はTerraCoya大家の会とあけぼの会っていう大家の会に所属しているので、その勉強会と懇親会にも行っています。でも最近はそれよりも直に誘っていただいて、お会いする方が機会的に多くなってきたかも...

5,901

鹿児島で3児のママが利回り12％のアパート購入。 アナログで...

2023/04/07

...大家の会に入るなどして不動産投資の勉強をしても都市部での成功事例が多く、実際に鹿児島で物件探しをするなかで、人と会って話をするなかで分かってきたことが多かったそうだ。神村さんの不動産投資ストーリー...

4,212

入居率が過去最高の98%に。誰にでもできる賃貸仲介さんとの信...

2023/04/03

...昨年末のことですが、賃貸仲介さんの本音を知りたくて公私で仲の良い賃貸仲介さんに、私が主催する大家の会向けに発表をお願いしました。テーマは、「 紹介したくなる物件（ 大家 ）」と「紹介したくない物件...

5,537

大家になる為に有料スクールは必要か？

2023/04/01

...週末の大家の会でそんな話を聞く度に、興奮して妻に話すのが、お決まりになっていました。そうするとまた次の一週間、頑張れました。自分一人で大家になり、成功していく人もいると思います。一方、周りの人がい...

5,280

将来の夢はイチゴ農家！なぜタッキーさんは大家業に加えてレンス...

2023/03/30

... 同様に興味はあるけど買えないという方は、セミナーや大家の会に積極的に参加して物件を買っている人たちの環境に飛び込むといいと思います。そうすれば買うことへの恐怖心やマインドブロックが外れていきま...

3,043

21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

...不動産投資をしていたおかげです」 売却にもチャレンジ！ 売り方を学んだことで、 1100万円の売却益を得ることに成功昨年から改めて不動産投資について体系的に学び直そうと、大家の会に入って、学び直し...

11,014

これから不動産投資を始めようとする人のための不動産投資「経営...

2023/03/23

...監修：松田ひであき関西大家の会・会長、株式会社アセットデザイン代表取締役。2006年、RC2棟を同時購入したことから不動産投資をスタート。2015年アパート・マンション経営・物件売買で「経済的自由...

2,631

借金は怖くない！売却すればお金は戻る、180度変わったタイマ...

2023/03/22

... ポールさん じゃ法人を立てて考えが切り替わったっていうのは、自分のお金の流れを見て、だんだん考えが変わってきたんですか？ タイマンさん 大家の会のようなコミュニティで知り合った、洗練された大家さ...

7,411

子供4人の学費稼ぎに、不動産投資街道まっしぐら、『ワーママ投...

2023/03/12

...また、大家の会やセミナーに積極的に参加、高利回りをたたき出している人に、直接、話も聞きにいった。良いと思ったやり方は、徹底的に真似るようにしている。融資情報は、金融機関の融資トレンドが紹介された記...

5,791