大規模再開発の不動産投資コラム・ニュース

東京中央区・勝どきでまたもやタワマンが着工。魅力的な周辺環境...

2023/05/10

商業・住宅の大規模再開発プロジェクト2027年に54階建ての複合施設が誕生する港区、中央区、品川区、江東区と言えば、東京都内でも屈指のタワマンエリア。有明や豊洲、晴海、勝どきといったベイエリアには...

6,980

全国戻りたい街上位。首都圏ベッドタウンの埼玉県鴻巣市で進む駅前の大規模再開発

2023/03/28

埼玉県央のベッドタウンである鴻巣市は、近年駅前の大規模再開発が進行し劇的な変化を遂げている。再開発に伴って転入超過が続き、全国戻りたい街ランキングの上位にも食い込む人気も見せており、今後が注目され...

11,744

福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心...

2023/03/24

...一方、忘れてならないのは天神大牟田線の起点である西鉄福岡（天神）駅周辺で進められている、大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」。旧大名小学校跡地に建設された「福岡大名ガーデンシティ」内の「ザ...

36,287

中野駅前で進行中の大規模再開発。街区名称が「パークシティ中野」に決定

2023/03/19

2025年に「中野駅」前に登場する「パークシティ中野」イメージ図（リリースより）オフィス・住宅・商業...

2,192

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...＜3位＞「西新宿五丁目（445ランクアップ／527位→82位）」駅近くで約2.4haもの大規模再開発が継続しており、35階建てのタワーマンションが分譲予定で大きな関心を集めている。■他エリアの「L...

936

東京都下横田基地の街・福生駅前で大規模再開発が進行中

2023/02/26

...福生駅西口地区では大規模再開発が決定、進行中福生駅西口JR青梅線の福生駅は、東口は西友や東横インなどがペデストリアンデッキとともに新しく整備されているが、西口は商業施設建物や駅前ロータリーの老朽化...

1,553

東京「京橋」で大規模再開発計画がスタート。回遊性の強化を通じて東京駅・銀座エリアのさらなる発展を後押しする！

2023/02/19

東京圏の国家戦略特別区域の特定事業2029年度に高さ250mの複合施設が竣工現在、複数の再開発プロジ...

2,965

神戸三宮駅前の大規模再開発に進展！2027年竣工の計画内容がより明確に

2022/12/31

新施設の南東から見た外観のイメージパース。この中に商業施設、オフィス、ホテル、バスターミナルなどが設...

3,873

物件価格と年収の差はワニの口のように拡大。サラリーマン大家予...

2022/11/29

...福岡での官主導の大規模再開発や台湾の半導体メーカーが熊本に進出、大分県では従来の温泉観光に頼る街づくりからの脱却、沖縄県は富裕層などのリゾート需要が活発だ。さまざまな投資資金の流入が窺える。不動産...

5,325

賃貸住宅が入居者の交流・学び・成長、そして街づくりの基盤に。

2022/11/16

...コミュニティを重視した賃貸住宅が入る複合施設（完成予想パース）その賃貸住宅は、先般紹介した「西宮北口」駅南東エリアの大規模再開発の締めくくりとなる複合施設の10階〜14階部分。入居者同士の交流と、...

983

中央線屈指の人気エリア「高円寺」の魅力

2022/10/20

...隣接する中野駅や阿佐ヶ谷駅ではそれぞれ大規模再開発が進行中だが、高円寺では定期的に「高円寺再開発反対パレード」が開催されるなど、カオス感を残した既存の街並みを残すことを望む住民が多い。駅周辺にはい...

2,793

静岡県富士市JR「富士駅」北口で大規模再開発計画が本格始動。2028年に複合施設が完成予定

2022/10/16

集約・連携型の都市づくり実現に向けて駅前に商業・住居・公益機能などを整備富士市は静岡県東部に位置する...

3,775

東京多摩地区で人口増加が続く学園都市・小平市。西武線駅前再開...

2022/09/27

...再開発の遅れで、商業施設などの生活利便性に難があったが、同市の小平駅と小川駅では大規模再開発が進行中だ。特に小川駅前にはタワーマンション建設が予定されており、駅前が急激に便利になる。今後の周辺賃貸...

6,755

東急東横線・綱島駅東口で大規模再開発決定。相鉄・東急直通線の開業も控え、ビッグタウンへ進化？

2022/09/07

綱島駅東口に2棟の複合施設を建設新綱島駅との間に横断デッキも用意綱島駅は神奈川県横浜市港北区にあり、...

3,331

名古屋の二大商圏「名駅」VS「栄」、再開発で一歩遅れを取って...

2022/09/05

...その後もリニア中央新幹線開業に向けて名駅周辺では大規模再開発が続いており、現在も進化の勢いが止まらない。栄は一歩出遅れる形になったのだ。▲大規模再開発が進行中の名駅エリア。正面玄関である桜通口のシ...

8,638

都内屈指の高級住宅街、広尾。近隣の再開発でさらなる付加価値の...

2022/08/11

...六本木ヒルズの隣で大規模再開発が始動広尾への影響も計り知れない？青山や六本木、渋谷、恵比寿といった繁華街に囲まれながらも、広尾自体に歓楽的な要素は極めて少ない。住むにはもってこいのまちと言えるかも...

3,435

千葉県・常磐線松戸駅周辺で大規模再開発が進む。子育てしやすい街として人気。

2022/07/30

松戸駅東口。コンパクトに都市機能が集積し、利便性が高い印象だ。千葉県松戸市は江戸川を挟んで東京に接し...

6,897

大阪・梅田のシンボル「大阪マルビル」の建て替えが決定。万博用...

2022/07/23

...再開発エリアの梅田で新たな姿を見せる「新・大阪マルビル」に期待「大阪マルビル」の近くからは、旧大阪中央郵便局跡地の再開発「梅田3丁目計画（仮称）」の現場も見える「大阪駅」北側の大規模再開発プロジェ...

2,761

神戸三宮駅前の大規模再開発。2027年完成予定の超高層ビル最上層に神戸の景色を望む絶景ホテル

2022/07/16

...「EVOL HOTEL KOBE」は、その最上層に入居する（出典：T＆G プレスリリースより）神戸三宮駅前再開発の一環でブライダル大手企業が営むホテルが開業へ神戸三宮駅前の大規模再開発「神戸三宮雲...

3,721

関西「住みたい街ランキング」上位常連の西宮北口駅。2023年、大規模再開発が遂に完成！

2022/06/30

外観イメージパース（計画地北東側から望む）大規模再開発の締めくくり施設工事が進行中関西で「住みたい街」のランキング調査があれば、必ずといってもいいほど上位に上がるのが阪急電鉄「西宮北口」駅。大阪・...

2,162

被災地の福島県・いわき。再開発で駅ビル増築・タワーマンション...

2022/06/29

...東日本大震災で被害を受けたいわき、駅ビルと南口の大規模再開発福島県・いわき市は、東北地方の東南端に位置し南端では茨城県に接する。東北地方では仙台市に次ぐ人口規模で、現在は33万人を擁する。平成23...

2,444

宇都宮の次世代型新交通「宇都宮LRT」が目指すものは？駅東口では大規模再開発も。

2022/06/10

...これに呼応するようにJR宇都宮駅東口では大規模再開発も行われており、駅も含め、街の風景は大きく変わりそうである。完成は1年遅れて2023年3月雷をイメージしたというビビッドなイエローが目を惹く宇都...

6,189

JR札幌駅前に高さ245mの大規模再開発ビルが2028年度登場！北海道新幹線札幌駅とも直結。

2022/06/03

...ホテルやオフィス、商業施設などを備える複合ビルで、高さ245mと、札幌一の超高層ビルとなる予定（リリースより）JRタワーに隣接する場所に大規模再開発ビル登場2030年度の新幹線開業に合わせ2029...

8,319

JR中央本線・阿佐ヶ谷駅前で大規模再開発。下町風情を残しつつ住宅街としての人気はうなぎのぼり？

2022/05/21

駅前を4つの区画にわけて再開発都市機能を集中させより便利なまちへ阿佐ヶ谷は東京都杉並区にあるまち。中...

6,098

札幌の副都心「新さっぽろ」で大規模再開発進行中！商業施設・ホテル・病院・大学を有するコンパクトシティを目指す

2022/05/13

「G街区」「I街区」の2つのエリアで再開発が進行中。「G街区」には札幌学院大学、札幌看護医療専門学校...

11,153

JR博多駅の線路上空に複合ビルが生まれる？「博多駅空中都市プ...

2022/05/10

...出所：福岡市ホームページ「博多コネクティッド」だけではなく、天神エリアでも大規模再開発プロジェクト「天神ビッグバン」が進められている福岡市。ここ数年のエリアの変化はすさまじく、ビジネス・観光都市と...

6,501

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...スポンサーの東急不動産も渋谷の大規模再開発にも深く関わっている。また、「セットアップオフィス」など、家具や設備をオーナー側で準備し、開業や移転コストを軽減することでテナントが借りやすくなるような、...

5,449

大阪梅田駅周辺、「阪急村」で半世紀ぶりの大規模再開発始動！大阪・キタはどう変わる！？

2022/03/02

...これらに加えて今年1月、阪急阪神ホールディングスが阪急電鉄・大阪梅田駅周辺の大規模再開発を計画していることが分かった。2022年3月に新たに登場する複合再開発ビル「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」...

2,956

横浜市立大病院移転構想も！横浜米軍根岸地区跡地で大規模再開発計画が進行中。

2022/02/28

横浜では、みなとみらい21地区の都市開発が注目されがちであるが、そのみなとみらいから約5キロの地域に...

13,908

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

JR東日本と品川区が推し進める広町地区の駅前大規模再開発JR、東急電鉄、東京臨海高速鉄道りんかい線の3線が乗り入れる、「大井町駅」。「品川駅」まで約4分、「東京駅」までも約15分と都心へのアクセス...

73,495

東京都千代田区・内幸町で110万m2の大規模再開発進行中 開業130 年「帝国ホテル」の建て替えも！

2022/02/11

...これを南地区（約1.9ha）、中地区（約2.2ha）、北地区（約2.4ha）、の3つに分けて各々に再開発ビルを建設する予定となっており、総延床面積約110万�uにのぼる大規模再開発ということで注目を...

4,734

北海道新幹線「新函館北斗駅」、今は「田んぼの中」のこの駅は急...

2022/01/15

...札幌駅周辺では北海道新幹線延伸を見据えて大規模再開発が目白押しとなっており、もはや気軽に手が出せないほど地価も高騰しているが、同じ北海道新幹線沿線の基幹駅ながら、やや目立たない印象の「新函館北斗」...

16,428

J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森...

2022/01/12

...森ヒルズリート投資法人に付けられた「ヒルズ」という名前は、森ビルグループが作り上げた上記の大規模再開発に由来している。環境や文化芸術にもこだわった、職住近接型の大規模プロジェクトのブランド名が「ヒ...

12,536

都心のオフィス供給は山あり谷あり、22年は過去最低となるも2...

2021/11/27

...大規模再開発で、非常に大型のオフィスビルが誕生しているというわけである。その一方で5000�u〜10000�u未満の中規模オフィスビルの供給は漸減傾向にあるという。2020年、2021年と2年連続で前...

1,751

街びらきから約3年半「目黒はどう変わったか？」

2021/11/10

...「山手線駅1分の大規模再開発、超高層タワー」。というふれこみだけで、登場のインパクトは大きかった。販売前の話題は、「果たしてこの物件がいくらで売りに出されるのか？」。一般のメディアでも注目度は高か...

5,279

JR東日本・東北本線「さいたま新都心」で「SHINTO CI...

2021/09/17

...1990年代後半から、国鉄大宮操車場や片倉工業の跡地で大規模再開発が進められ、2000年にまちびらきが行われた。駅を中心に地上2階レベルで各施設を結ぶ歩行者デッキが特徴で、都市計画道路、区画街路、...

3,762

キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...

2021/09/05

...わかりやすい事例として、JR大阪駅前の大規模再開発「うめきた1期」を取り上げてみる。「うめきた1期」はJR大阪駅北側の駅前大規模再開発。グランフロント大阪と呼ばれる複合商業施設や、タワーマンション...

4,893

帝国ホテル東京の建て替えや日比谷公園の再整備が本格的に始動。...

2021/09/04

...今年6月には、日比谷公園に隣接する千代田区の「内幸町1丁目街区」における大規模再開発の概要が明らかになった。内幸町は1丁目と2丁目で構成されるエリアで、日比谷公園だけではなく有楽町や銀座、新橋、霞...

6,770

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行中

2021/09/02

都心へのアクセスの良さと賃貸相場の安さが人気の「綾瀬駅」東京都・足立区に位置する「綾瀬駅」。東京メト...

23,818

不動産投資の希望が持てるエリアは？ 東京、神奈川、沖縄などで...

2021/08/20

...人口減少の多い市区（出典：総務省）最も人口増加数が多い市区である埼玉県さいたま市では、JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発が進行しており、駅の南口に27階建ての複合施設が2026年の...

8,139

名古屋駅新幹線口周辺の高い立地ポテンシャル！下町感のある「駅...

2021/08/16

リニア中央新幹線開業に向け、「名古屋」駅周辺は大型の商業・オフィスビルが建設されるなど大規模再開発が進む。当サイトでも幾度となく取り上げているが、それは主に名古屋駅の東側だ。今回ピックアップするの...

2,913

JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発進行中。2026年に事業完了予定

2021/08/15

JR浦和駅西口で大規模再開発が進行中JR浦和駅西口（さいたま市浦和区）を出てすぐのエリアで、大規模再開発事業が進行している。再開発事業計画は2014年に認可されており、事業施工期間は2026年度に...

46,341

福岡市営地下鉄・七隈線延伸区間の駅名が「櫛田神社前駅」に決定...

2021/07/08

当初から2年先送りで開業することに天神南で乗り換えなしで博多駅へ！博多駅周辺では「博多コネクティッド」、天神地区では「天神ビッグバン」と、大規模再開発が進められている福岡市の中心部。九州だけではな...

2,575

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

2021/06/23

...感染症対策が施され、最先端の機能を備えたオフィスビルとしての側面も持つ（出典：三井不動産）国家戦略特区に指定された大規模再開発が進む東京駅東側の八重洲。そのプロジェクトのうちの一つ、三井不動産が手...

12,724

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

2021/06/09

...※引用：倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合JR倉敷駅南口から200 m徒歩5分のエリアで、総工費1億円以上の大規模再開発事業が進行中だ。2018年に再開発組合の設立が認可されており、2021年...

11,078

低利回りでも、都心の新築マンションに投資する理由

2021/06/09

...投資家の注目は新築マンションに都心のタワーマンションは今でもお買い得なのか？中でも一番の注目株は、三井不動産レジデンシャルらが「全2,786戸、都営大江戸線勝どき駅直結の商住複合大規模再開発プロジ...

5,576

JR九州が鹿児島中央駅西口で再開発 BCP・感染症に対応した...

2021/06/02

...鹿児島市はほかにも大規模再開発の波が次々と押し寄せている。天文館エリアでは「千日町1･4番街区市街地再開発事業」として商業施設、ホテルや図書館などの機能を備えた地上15階建て複合ビル「センテラス天...

4,343

福岡市の大規模再開発「天神ビッグバン」が着々と進行。「天神ビジネスセンター」は完成間近で経済波及効果に期待！

2021/05/15

...そんな天神エリアでは現在、官民による大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」が進行中だ。これは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用の創出が目的のプロジェクト。国家戦略特...

10,827

中古市場に割高感。築10年リセールバリューは東京23区で最大...

2021/05/06

...代官山は、渋谷エリアの大規模再開発の進行を受けて利便性が大きく向上していることが資産価値を大幅に増大させたと分析しており、16位の東急東横線「中目黒」（132.4％）も同様の要因によるものだとする...

13,867

神戸市営地下鉄の西神・山手線「名谷」駅と「西神中央」駅の周辺...

2021/04/24

垂水駅のほか、神戸市営地下鉄名谷駅や西神中央駅も周辺環境を整備兵庫県神戸市の人口減少対策「リノベーション・神戸」の一環で、同市の西端にある垂水駅前の大規模再開発と時を同じくして、神戸市営地下鉄の「...

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