大阪の不動産投資コラム・ニュース

停電時、住民に電気を開放、ガス発電機完備の災害対応型ランドリー、大阪に2店舗め

コインランドリーを全国展開している株式会社ジーアイビーはLPガス非常用発電ソリューションを活用した、災害時の停電等にも対応する新しい形のコインランドリー、「災害対応型ランドリー」を大阪府和泉市オー...

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2021/07/24

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大阪市東住吉区は都心6区に次ぐ選択肢になり得るか：市が開発事業協定を締結

事業予定者と基本協定を締結大阪市東住吉区役所は、東住吉区矢田5丁目20番1号他の市有地について、GLP大阪市東住吉区まちづくり特定目的会社と土地売却に関する基本協定を締結したと2021年6月2日に...

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2021/07/22

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備...

... （ 大阪市出典 ）※クリックすると拡大します 今回の件を踏まえて、改めて建物予防管理は本当に大事だなと思いました。つい先日も、関東で共同住宅の階段が崩落し、女性がお亡くなりになったニュースが出た...

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2021/07/22

区分マンション、20政令都市中18都市で利回り下降（2021...

...下降したのは、札幌、静岡、京都、広島、岡山、熊本、大阪、北九州の8都市となった。連続上昇したのは、区分が新潟の1都市、アパートが横浜、名古屋、堺の3都市、一棟マンションがさいたま、新潟、浜松、名古...

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2021/07/20

カジノIR誘致に連動の収益物件投資ニーズが消滅する可能性は？...

...当初は東京都、北海道、横浜市、大阪市、愛知県、和歌山県、長崎県が誘致に名乗りを上げていたものの、北海道と千葉市が誘致から撤退することを決めた。国会議員が外資系企業からカジノ誘致に伴う献金で逮捕され...

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2021/07/20

大阪・阪急電鉄の主要ターミナル「十三」駅東側の淀川区役所跡地を再開発。大阪の下町は新たな都市ブランドを確立できるか

...左側が高さ142mの複合施設棟、右側が学校施設棟（出典：大阪府）淀川区役所跡地の再開発を機に下町・十三がブランド価値を強化大阪市淀川区の阪急電鉄「十三（じゅうそう）」駅東側の淀川区役所跡地に、40...

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2021/07/19

空部屋、押入れなどを物置に活用して稼ぐ。賃料以上に稼げるモノ...

...徐々にスペースは集まってきており、現在は首都圏はもちろん、大阪、福岡など都市部を中心に6000か所の登録があり、毎月預けている人が350人ほど、サービス登録者はのべで2万5000人ほどにも。202...

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2021/07/19

その不動産は買ってはいけない！熱海土石流・西成区崩壊にもみら...

...2. 地滑り（ 国土交通省ウェブサイトより ）3. 急傾斜地の崩壊（ 国土交通省ウェブサイトより ）※先月の大阪市西成区の住宅2棟が崩落した件が当て嵌まりそうですが、実際には西成区住宅崩落現場は土...

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2021/07/11

大阪府吹田市の万博記念公園駅南側を再開発へ。西日本最大級のアリーナの新設など、注目度と地価は右肩上がりか

...アリーナを囲むように、商業施設、ホテル、オフィス、共同住宅が整備される予定だ（出典：大阪府）万博記念公園駅前の再開発には米大手の娯楽産業企業も参入2019年、大阪府は「万博記念公園駅前周辺地区活性...

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2021/07/10

J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス...

...エリア別では、主要地方都市（大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市など）が全体の48.2％、その他の地方都市が25.0％、首都圏は26.8％だ。同リートのサイトより。また、単身者をメインターゲットとし、...

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2021/07/09

小資本でも開業可能！レンタルスペースの始め方【第1回】

...首都圏や大阪、名古屋、福岡などは驚くほど出てくるはずです。近くにあったらお仲間とぜひ一度、使ってみることをおすすめします。飲食店やカフェとは違う良さがきっと分かると思います。■ レンタルスペースの...

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2021/07/08

路線価0.5％減も実際の不動産価格は上昇か 高値崩れに備え財...

...大阪市北区角田町の御堂筋はマイナス8.5％の1976万円となった。奈良、神戸、大阪ともインバウンドの恩恵を大きく受けていた場所だ。観光客がいなくなれば、観光客を目当てとしていた飲食店やドラッグスト...

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2021/07/06

逆風の沖縄民泊は、シェアオフィス&アパートメントホテルでV字...

... ■ アパートメントホテルの申し込み 大手マンションメーカーの販売リーダーをしている方から、大阪から転居するので1年間限定で住みたいと申し込みをいただきました。決め手は賃貸と違い、光熱費の自己負担...

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2021/07/04

奈良県立医科大学の新キャンパス建設を機に、「橿原キャンパスタ...

...また、主に奈良と大阪をつなぐ近鉄やJRなどの鉄道が乗り入れるほか、関西最大級のショッピングモール「イオンモール橿原」をはじめとする商業施設も充実。住みやすさはもちろん、1LDK・2LDKの平均家賃...

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2021/07/04

スキルアップに最適！「土地活用プランナー」9月の認定試験申込...

...土地活用プランナーHP■土地活用プランナー試験概要試験日時：2021年9月26日（日）15：00〜16：00会 場：札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料：7,700円（税込）試験内容：...

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2021/07/02

全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」 募集家賃動向（2...

...スのアットホーム株式会社が、不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された、居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、2021年の5月の首都圏（1都3県）、仙台市、名古屋市、大阪...

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2021/07/01

株失敗で不動産投資家デビュー。先輩大家業の叔父がアドバイス。...

...増加しているのは1都3県（東京、埼玉、千葉、神奈川）と愛知県、滋賀県、大阪府、福岡県、沖縄県の9都府県にとどまった。東京圏は3693万人と全人口の3割近くが住んでおり、人口の一極集中が進んでいる。...

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2021/06/29

賃貸住宅管理業法全面施行！コロナ下、コロナ後で賃貸住宅はどう...

...東京都、大阪府、福岡県や沖縄県では持ち家率が低く、一方で持ち家率が7割以上という自治体も。ここでも地域によって差が出ることになります」。賃貸住宅には民間によるもの、公的主体によるものの2種類がある...

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2021/06/28

旧イオン大阪・京橋店跡地の再開発はほんの一部？ 伸び悩んでいた京橋が、ようやく“大阪第4のまち”として名乗りを上げるか

...ここには「オフィス複合型商業施設」が建てられるとの見方が強い旧イオン京橋店跡地にはオフィス複合型商業施設を建設かJR大阪環状線「京橋駅」西側にあったイオン京橋店が2019年9月を最後に閉店し、現在...

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2021/06/27

団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も！ 職住一体リノベーシ...

大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO（スマリオ）を提供する大阪府住宅供給公社は、茶山台団地（堺市南区）で施工した子育て世帯など若年層の多様なニーズへの対応とデザイン性を兼ね備えたリノベーション...

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2021/06/26

人気の駅ランキング 大阪市編で、総合1位・ファミリー1位 が「大正」駅に

不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、「不動産情報サイト アットホーム」で、賃貸居住用物件においてPV 数が多い人気の駅をまとめた「アットホーム人気の駅ランキング 大阪市編」を発表。大阪市で...

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2021/06/24

火災保険料率が全国平均10％アップへ。最大は沖縄36.6％引...

...同様に大阪府を見ると、M構造で15.3％上昇、T構造で15.6％上昇、H構造で24.6％上昇となり、愛知県はM構造4.5%上昇、T構造2.1％下落、H構造3.8％上昇だった。築10年以上になると、...

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2021/06/22

関西の「住みたいまち」の常連、兵庫県西宮市のJR西宮駅前を2...

...JR大阪駅まで快速で約12分、JR三ノ宮駅まで快速で約15分と、関西の二大ターミナル駅へのアクセスも良好な利便性の高いエリアだ。市場、商業施設、タワマン…総事業費は200億円超え昭和9年に開設され...

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2021/06/20

「シェアハウス投資は苦労が多くてオススメしません！」 でも利...

...大阪市内に建つ6LDK＋事務所スペースのある物件だ。2駅からそれぞれ徒歩10分前後だか、住宅地としてあまり人気のある地域ではなかった。リフォームプランを作るに当たり、木原さんは1階の事務所エリアを...

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2021/06/19

新型コロナウイルスの賃貸不動産マーケットへの影響調査〜202...

...2021年4月23日（金）〜5月31日（月）の期間に同社で実施した首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）と大阪市所在の賃貸不動産仲介店舗486社に対するアンケートをもとに集計している。■テレワ...

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2021/06/17

飲食店は本当に厳しい！滞納者予備軍に歩み寄るメリット「太田垣...

...1週間ほどして、今度は大阪の顧問契約をしている管理会社から「飲食店が家賃を払わず連絡もつかない」と電話があった。あれ、もしかして、と思ったら予感的中。やはり同じ会社だった。これは全国的にこの会社の...

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2021/06/17

大阪のトレンド発信地、「南堀江」が変わる。地上46階建てのタワマンが建設中。

...竣工は2024年10月予定となっている商業地と住宅地がうまく共存 意外にも住みやすい堀江界隈現在、関電不動産開発は「（仮称）南堀江3丁目プロジェクト」として、大阪市西区南堀江に総戸数約500戸、高...

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2021/06/12

全国で地銀合併・統合加速、「青森銀＋みちのく銀」「福井銀＋福...

2020年1月に発足した徳島大正銀行の大阪市内の店舗青森銀とみちのく銀は2024年に合併へ県内での貸出シェア7割の巨大銀行が誕生地方銀行の統合や合併の動きが各地で加速度的に増えてきた。新型コロナウ...

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2021/06/12

財政破綻危機の京都市が打ち出した「別荘新税」。不動産投資家に...

...市外や大阪や奈良、滋賀といった近郊都市への転出が相次いでいるという。こうした状況を受け、京都市は昨年から新税導入に向けた有識者会議を設置のうえ、制度設計を進めてきた。具体的には、別荘や空き家など居...

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2021/06/10

「賃貸DIY」を進めるオーナーの落とし穴「内装制限」： 「不...

...建築確認と検査 申請手続きの流れ（出典：大阪府）ここをきちんと認識しておくことが、安全・安心な「賃貸DIY」の実現の要点だ。つまり、「賃貸DIY」で最もリスクが高いのは安全の知識を持たないオーナー...

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2021/06/10

東京都23区投資用ワンルームマンション、コロナ禍で価格変動リ...

...マンションリサーチ株式会社 では、40�u以下・オーナーチェンジ物件＝投資用ワンルームマンションに絞って、とくにコロナの影響が大きい東京都23区と大阪市の「価格」と「供給数」を比較し、両エリアの今後...

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2021/06/06

リニア「岐阜県駅」中津川市は定住促進に前向き！にぎわい期待で...

...模原市橋本駅付近）」 �B「山梨県駅（甲府市大津町付近）」 �C「長野県駅（飯田市上郷飯沼付近） �D「岐阜県駅（中津川市千旦林付近）」 �E「名古屋市ターミナル駅（名古屋駅地下）」37年には、さらに大阪...

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2021/06/05

京都初の大規模アウトレットモールの建設が進む城陽市。新名神高...

...府民はもちろん、神戸・大阪方面や名古屋方面からの集客も大いに期待が持てる。大阪「りんくう」、神戸「三田」に匹敵する関西最大級のアウトレットモールが京都に2020年時点の計画地上空の航空写真。計画地...

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2021/06/04

【大阪市】賃貸契約と水道使用開始手続きをワンストップで実施する実証実験を開始

株式会社日立製作所、積水ハウス株式会社、一般社団法人企業間情報連携推進コンソーシアム*1は、大阪市の協力のもと、2021年5月20日より、積水ハウスが提供する大阪市内の賃貸物件について、同意を得ら...

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2021/06/01

コロナ禍も不動産投資額で東京が世界2位に。大阪も16ランクUP

...今後、東京や大阪、名古屋など大都市で増える可能性があり、たとえ企業のオフィス縮小の動きを止められなかった場合でもサテライトが都心部の床面積縮小を補完するとの見方も少なくない。三菱地所グループでは、...

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2021/06/01

家族と仲介業者を巻き込んだ満室計画。コロナ禍でも行動を続けて...

...関西においても京都府、大阪府、兵庫県で1月14日から緊急事態宣言が発出されることになりました。 ■ コロナの入居募集への影響 その時の私は、不動産賃貸に対するコロナと緊急事態宣言の影響について、次...

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2021/05/30

“水都大阪”らしい景観広がる北区・堂島に新たな魅力・価値がプラス。大阪・関西万博を見据えて大阪三菱ビル跡地を再編

「（仮称）大阪三菱ビル建替え計画」の完成イメージ。ガラスファサードによる軽やかなデザインで、オフィスやホテルからは堂島川が見渡せる（出典：三菱地所株式会社）大阪・堂島の大阪三菱ビル跡地に“水都”ら...

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2021/05/29

予約なしの当日参加もOK！5／30（日）大家さんフェスタin大阪・梅田

株式会社オーナーズ・スタイルが主催する「賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタ」は、各分野の第一線で活...

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2021/05/28

巨大物流施設、首都圏、近畿で建設ラッシュ！周辺で賃貸需要たか...

...大阪府交野（かたの）市。府の北東部にある同市のエリアは、平安時代、皇室の遊猟地として有名だった。畑や田んぼが広がり「田園都市」いえるこの地が、いま、物流施設の建設ラッシュにわいている。JR星田駅か...

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2021/05/26

賃貸経営、若年層の生態をつかめ!コリビング事業で「新しい体験...

...現状は東京23区のみだが、中長期的には大阪や名古屋など地方の主要都市での運営を目指しており、都市部の利便性の高い場所に展開している既存の賃貸住宅や新たに開発される賃貸住宅に照準を当ててコリンピグ形...

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2021/05/26

大阪Metro谷町線「守口」駅前、旧市役所跡が再開発。「リンクシティ守口」の誕生でますます便利に。

守口駅前、旧庁舎跡で複合再開発NTT都市開発とイオンタウンが連携今回紹介するのは、大阪府守口市で行われている再開発。同市は大阪市の東に隣接するベッドタウンであり、大手家電メーカーの企業城下町として...

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2021/05/25

「ホテル」→「マンション、オフィス」 コロナ禍で転用戦略でほ...

...大阪市中央区にある不動産仲介・管理・開発業の宅都ホールディングス（HD）は、12棟の宿泊施設のうち7棟（大阪6棟、名古屋1棟）を賃貸マンションに改装した。このうち大阪市と名古屋市の6棟はほぼ満室と...

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2021/05/23

木こり募集・ジモティ有料広告作戦成功。大家に必要なものは、軽...

...ナルディステアリング、新品四日後、大阪の業者から到着。新品の本革の「 にほひ 」がスル。すぐに装着し、走行実験。実に気に入った。握り心地がよく、思った通りのライン取りができる。今年の買物の中で、一...

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2021/05/22

1〜3月期GDPマイナスも住宅投資「底入れ」1.1％増！ 低...

閑散とした大阪・道頓堀＝今年1月緊急事態宣言などで自粛広がり個人消費1.4％減自動車、通信機器などで設備投資もマイナス内閣府が5月18日発表した2021年1〜3月期国内総生産（GDP）速報値は、こ...

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2021/05/21

長引くステイホームで 空室対策に新潮流。学生物件ではもはや常...

...大学生が多い京都・大阪市内・東京23区内ではさらに比率が高くなる傾向があり、特定の大学周辺では、ほとんどの物件が「ネット無料」でしかも「高速」という状況も多い。コロナ禍で学生物件の空室対策は明らか...

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2021/05/19

JR大阪駅西側の旧大阪中央郵便局跡地は「KITTE」か？ 梅田にまた一つ、“にぎわいの拠点”が誕生へ

旧大阪中央郵便局跡地に建つ「梅田3丁目計画（仮称）」の複合ビルの完成予想パース。画像は、東側から見た角度（出典：大阪市）再開発ラッシュの大阪駅周辺同駅西側に地上40階の複合ビル「うめきた2期」「大...

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2021/05/17

「全国住みたい街ランキング」1位は横浜、2位は札幌、3位は東...

...大都市圏の主要都市が名を連ねるなかで、第10位は那覇市に以下、ランキングは大阪市や名古屋市、神戸市など、大都市圏の主要都市が多くランクイン。都心の利便性は、日々の暮らしとは切り離しがたいのが実情の...

8,672

2021/05/14

経済損失1兆円？緊急事態宣言5月末まで延長！不動産投資家は追...

百貨店の休業対応は東京・大阪と京都・兵庫で分かれる飲食店には厳しく、イベントは緩和政府が5月11日までの新型コロナウイルに対する3度目の緊急事態宣言の期間を延長した。対象はこれまでの東京、大阪、京...

1,695

2021/05/12

鹿児島の新たなシンボル「鹿児島中央タワー」誕生 高さ100m...

...陸の玄関口である鹿児島中央駅は、日本最南端の新幹線停車駅であり、新大阪から同駅に至る山陽・九州新幹線の終着点である。在来線においても多くの列車が当駅を始発、終着としており、鹿児島県内外を繋ぐターミ...

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2021/05/09

全国から問い合わせ殺到 事故物件買取センターの勢い止まらず。...

...5年前にスタート、ここ1年で急成長同社は大阪府守口市に本社を置く不動産買取再販を行う株式会社なにわ工務店の関係会社で、事故物件を専門に扱う別会社を始めたのは約5年前のこと。「なにわ工務店経営者の家...

4,922

2021/05/09