大阪の不動産投資コラム・ニュース

国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22New

...新型コロナウイルス感染拡大で大きな影響を受けた地域も反転上昇に向かっており、三大都市圏では大阪圏の商業地が3年ぶりに上昇に転じた。東京圏と名古屋圏の商業地は2年連続で上昇した。国土交通省が3月22...

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インバウンド需要で大阪ミナミに活気戻る！なんばに誕生した”長期滞在機能”もあるホテル好調

2023/03/21

...2025年の大阪万博、またその先の大阪IRもにらんで今後もインバウンド需要が見込まれる大阪。すでに、韓国、台湾、シンガポールなどを中心に渡航者がかなり増えている。そんな大阪の中心地、大阪メトロなん...

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民泊管理業者の参入要件緩和！通信講座20時間・講義7時間で可...

2023/03/18

...しかし、多くが東京、大阪、福岡などの都市部に集中しており、地方は少ない。今後、せっかく日本の地方に来たいという訪日客がいても、民泊施設がなければ、その地方に来ることをあきらめてしまうかもしれない。...

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大阪・なんば駅近に「ホテル京阪 なんば グランデ」が25日開業！ 地価回復傾向の難波の再浮上に貢献？

2023/03/13

...このホテルは、大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社、南海電気鉄道株式会社の3社が、株式会社ニッピが所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地（2,004.84�u）を賃借し、共同事業にて開発を推し進...

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JR大阪駅前再開発の“うめきた2期”の名称が「グラングリーン大阪」に決定。日本全国、世界をつなぐ大阪・梅田の新拠点に

2023/03/04

「グラングリーン大阪」の全景パース（出典：グラングリーン大阪開発事業者）先行まちびらきは2024年春頃、全体開業は2027年を予定2023年2月上旬、「（仮称）うめきた2期地区開発事業」のプロジェ...

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タイで大変！パタヤ編-タイの不動産を買えるのか？-

2023/03/04

...さんに話したところ、「 チェンマイの物件はもっと安いのでぜひ遊びにきてください 」、とのことでしたw やっててよかったインフルエンサーw（ 1日ぶり3回目の出場www ） 2023年の春には大阪...

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J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2023/03/04

...1933（昭和8）年には浪華倉庫と合併し、横浜・大阪・神戸・下関等の主要港に進出した。第二次大戦後の高度成長期に、陸上・港湾運送業、航空・国際運送業も手掛けて、総合物流業へと拡大した。2017（平...

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＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...IFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング」「LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング」は、首都圏版（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）、近畿圏版（大阪...

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福岡で3/5に開催決定！『いま「大阪」のワンルームが注目される理由』不動産投資セミナー

2023/02/27

大阪駅前うめきた2期（グラングリーン大阪）再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪...

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大阪府茨木市北部に整備中の「ダムパークいばきた」が2024年春にオープン予定。「いばきた」エリアの活性化の起爆剤となるか!?

2023/02/25

...工事は2023年度より本格的に進められる予定だ（出典：茨木市）安威川ダム周辺の公園名称は「ダムパークいばきた」に決定大阪府茨木市は2022年12月、2024年春にオープン予定の安威川ダム周辺で整備...

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確定申告・空室対策・物件の選定法まで……大家さんの“困った”...

2023/02/24

...人気セミナーの参加だけでなく、広く賃貸経営に役立つコミュニティ『 メンパク家主の会 』へ興味を持たれた人はぜひ公式LINEへ友達申請を！ 取材元：株式会社メンパクパートナーズ 住所：大阪市北区堂...

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【SDGs×賃貸住宅】提案アイデアを審査〜第10回「大東建託...

2023/02/19

...OFLAG(ルーフラッグ)での2次審査会および表彰式■「アイデア提案部門」の審査結果1位 ： 『向こう三軒,うしとなり -住まいに生産を挿入した牛と生きる賃貸住宅の提案-』山本晃城、亀山拓海（大阪...

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2023年3月JR「大阪」駅が拡大開業！AI自動応対機能搭載のイノベーションの実験場「未来駅」に

2023/02/18

既存のJR「大阪」駅の西側に「西口」が設けられ、その北側に地下ホームと「うめきた地下口」が供用される（出典：JR西日本）2023年3月、JR「大阪」駅に地下ホームと2つの新改札口が誕生現在、「うめ...

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1億5,500万円の融資申し込みに対する「がっかり信金」から...

2023/02/18

... 横浜の土地：希望額8,000万→4,500万の回答 大阪の土地：希望額7,500万→5,000万の回答 2回目の大阪の土地の方が、自己資金の額が減って融資額が伸びているものの、常に俺をがっか...

13,271

入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...

2023/02/17

...大阪メトロ・中央線に「大阪公立大学」新設予定！一方で「羽曳野キャンパス」廃止新年早々ニュースになったのが、2024年度の統合を目指している、国立大の東京工業大と東京医科歯科大が、新大学の名称を「東...

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「2022年一括査定サイト訪問査定率ランキング」の訪問査定率...

2023/02/16

...6月10日(金)〜6月17日(金)調査対象者：・過去2年以内にマンション、一戸建て、宅地用の土地のみ、宅地用以外の土地、一棟アパートのいずれかの不動産を売却したことがある方・売却時に一都三県＋大阪...

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関西の人気路線・阪急神戸線に「新駅」。西宮北口と武庫之荘駅の...

2023/02/16

武庫之荘駅と西宮北口駅の中間武庫川にかかる橋に新駅を設置阪急電鉄神戸線（阪急神戸線）は、大阪府大阪市北区の大阪梅田駅から兵庫県神戸市中央区の神戸三宮駅までを結ぶ鉄道路線。JR神戸線や阪神本線ととも...

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【大阪】1人暮らしで住みたい街ランキング! 梅田が1位も30代は僅差で福島が2位。住環境・繁華街が近いこと双方重視

2023/02/15

大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住み...

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大阪・難波エリアに新オフィスビル「パークス サウス スクエア」が誕生！ 南海の思惑どおり、新たな都市機能を生み出せるか

2023/02/12

...中二丁目開発計画がついに竣工正式名称は「パークス サウス スクエア」に決定南海電気鉄道株式会社は2023年1月のプレスリリースにて、双日株式会社、株式会社日本政策投資銀行とともに推し進めてきた大阪...

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2023年引越しシーズン（1〜3月）における賃貸不動産仲介会...

2023/02/11

...※2022年12月1日（木）〜12月26日（月）の期間に同社で実施した首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）と大阪市・名古屋市所在の賃貸不動産仲介店舗405社に対するアンケートをもとに集計。こ...

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「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2022＜全国版...

2023/02/10

...2位は大阪府豊能郡豊能町（昨年5位）。3位は沖縄県中頭郡北中城村（昨年28位）。●住み続けたい街（自治体）トップは、神奈川県三浦郡葉山町1位は神奈川県三浦郡葉山町（昨年3位）で、「街に誇りがある」...

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大阪メトロが「大阪公立大学駅（仮称）」を新設。駅を中心としたまちづくりにも期待！

2023/02/09

...こうしたなか、大阪府立大学と大阪市立大学が統合して2022年に新設されたのが、大阪公立大学だ。1学域12学部、大学院16研究科（2023年2月現在）で学生数は約1万6000人となり、その規模は公立...

15,171

新潟市がすべての種別で利回り上昇し、1位に（2022年下半期...

2023/02/07

...変動幅は、一棟アパートで熊本市が前回11位から6位、大阪市が17位から12位へとそれぞれ上昇した。一棟マンションで神戸市が12位から7位へと上昇した。区分では3ランク以上の大きな順位の変動はみられ...

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相次ぐ地銀統合・合併、金融機関の再編は不動産投資家に影響する...

2023/02/07

...2019年から2020年かけては西日本でも、関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併したり、九州・長崎で十八銀行と親和銀行が合併した。SBIグループは、TOB（株式公開買い付け）を成功させて新生銀行を...

1,460

神戸市が「神戸ウォーターフロントビジョン」を公表！今後約10...

2023/02/06

...しかし、いまだ神戸市は大阪・京都に比べ、インバウンド需要をうまく取り込めていないと言われている。今回の新たな施策発表に伴い、すでにホテルやカフェ、LRT、浮遊式の海上レストランの整備など、多くの開...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 2月決算の注目銘柄はザ...

2023/02/04

...オフィスに関しては、オフィス需要があるエリア（重点は東京都心8区、名古屋・大阪・福岡中心部）で、賃料の変動が小さいと思える物件を選んでいる。最寄り駅から概ね5分以内が目安だ。全体的に現在のオフィス...

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「羽田エアポートガーデン」がグランドオープン。空港の複合施設...

2023/02/02

...発着バス便は新潟や山形などの東北エリア、白馬をはじめとする中部エリア、大阪や伊勢など近畿エリアなど。開業以降も路線整備を進め、運行エリアや便数などの拡充を図るという。バスターミナルの内観。新しい観...

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建築家 安藤忠雄 × 一橋大学名誉教授 米倉誠一郎「どうなるニッポン？目覚めるか大阪！」特別セミナー2/20（月）開催

2023/01/30

ソーシャル・イノベーション・スクール大阪校 開校を記念し、日本のみならず世界の建築界でトップを走り続け、大阪から世界へと発信を続けている建築家 安藤忠雄氏を迎え、大阪市中央公会堂にて特別セミナーが...

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“大阪の迎賓館”の土地・建物売却で話題。なにわ筋線の開通も絡み合う「中之島五丁目地区」の再開発プロジェクトとは

2023/01/29

2019年のG20サミットで海外の要人が宿泊するなど、“大阪の迎賓館”として役割を果たしてきた「リーガロイヤルホテル（大阪）」だが、2023年1月、外資系ファンドへ土地・建物を売却することが明らか...

2,042

三重県「リニア新駅」候補は亀山市内の3カ所！2023年度に基...

2023/01/27

...また、大阪や名古屋、東京方面へのアクセスが格段に良くなるので、これらの方面へよく出張に出かけたり、通勤したりする人の賃貸需要も増すだろう。今のうちから亀山市内の情報にアンテナを張るようにし、安い物...

2,225

貧乏ニッポンを脱出､東南アジアや米国など人口増加で経済成長す...

2023/01/24

...その中で、日本列島において人口が増えそうな地域は非常に限られ、東京や大阪、福岡、名古屋、札幌といった主要都市に人が集まるが、たとえ東京であっても、その中で二極化進む。国外に目を転じると、諸外国は人...

1,576

奈良のリニア新駅、候補地は「JR平城山駅」など3カ所に！今年...

2023/01/21

...同月7日に政府が閣議決定した経済財政運営の指針「骨太の方針」にも「全線開業の前倒しを図るため、建設主体が 2023 年から名古屋・大阪間の環境影響評価に着手できるよう、沿線自治体と連携して、必要な...

14,675

新築アパートの融資申し込み。なにわ信金シテンチョーとの面談と...

2023/01/21

...今度のアパートは過去に失敗した遠くの横浜ではない、地元の大阪なのである。43条但し書き道路とかではなく、建築基準法上のちゃんとした道路なのだ。 いくらでも金融機関をまわることはできる！ 俺は気を...

6,667

京都に4軒目のヒルトンブランドが誕生へ！ 2023年夏に「ダ...

2023/01/18

...2024年春にオープン予定の「ダブルツリーbyヒルトン大阪城」（出典：ヒルトン）ただし、2023年1月中旬に開業する「ダブルツリーbyヒルトン富山」を皮切りに、2024年春に開業予定の「ダブルツリ...

1,228

インバウンド需要は水際対策の緩和で増加傾向、地政学リスクの受...

2023/01/17

...東京や大阪、京都、福岡の物件を物色するケースが多い。台湾や香港、シンガポールなどの華僑のインバウンド需要は2022年に復調している。台湾の不動産会社である信義グループによれば、2022年の日本法人...

984

平凡な築古戸建てを眺望自慢の収益物件に改修。アートアンドクラ...

2023/01/16

大阪、神戸、沖縄を中心にリノベーションを展開するアートアンドクラフトが新しく事業用不動産の再販事業「ReDEVELOPMENT（リデベ）」をスタートさせた。同社は自分たちでリノベーションを手がける...

2,063

【都民以外300人に聞いた】住んでみたい東京の街ランキング！...

2023/01/15

...・浅草には行ったことあり、東京にしては大都会でもなく、下町であるから大阪より田舎で京都や名古屋、兵庫県みたいな感じやから充分に不便なく生活圏に買い物できそうです（30代・女性）・古き良き時代の面影...

997

1位は6年連続、阪急阪神不動産。売主別中古マンション値上がり率ランキング（関西）〜大阪市、京都市を中心に値上がり

2023/01/13

...＜図表：売主別中古マンション値上がり率のランキング（関西圏）＞全体的な傾向として都市部のマンションの値上がり傾向が強く、特に大阪市内、京都市内の上昇率が高い傾向となった。関西1位の阪急阪神不動産は...

1,106

奈良県立医科大学のキャンパス 移転に伴い近鉄橿原線に新駅の設...

2023/01/13

...大阪市・京都市・名古屋市の政令指定都市、さらには奈良県・京都府南部、愛知県西部、三重県各都市と、関西以外の大手私鉄が走る東海・中部地方にまでネットワークが広がり、これほど路線網が広がる大手私鉄は近...

2,361

20代・30代は部屋探しで“家賃の安さ” と“駅近（10分）...

2023/01/07

大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人...

1,769

「神戸アリーナプロジェクト」が本格始動へ。ウォーターフロント...

2023/01/07

...市開発）270度海に囲まれたシンボリックなアリーナが万博に合わせて開業へ2022年12月中旬、NTT都市開発株式会社は「神戸アリーナプロジェクト」について、2023年4月に着工し、2025年の大阪...

1,047

J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は東...

2023/01/07

...1年半前に上場したばかりの東海道リート東京・大阪の2大都市を結ぶ東海道地域に特化東海道リート投資法人は、その名の通り、東海道地域に重点投資する地域特化型リートだ。東海道は東京(江戸)と大阪・京都地...

7,243

賃貸住宅の平均居住期間、単身世帯3年3ヵ月／ファミリー世帯5...

2023/01/05

...7月〜8月3.回答社数管理会社：504社内訳：首都圏182社、関西圏72社、首都圏・関西圏を除くエリア250社4.首都圏・関西圏の対象都府県・首都圏＝東京都・神奈川県・千葉県･埼玉県・関西圏＝大阪...

1,128

家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...神奈川県茅ヶ崎市で50代の会社員男性が自宅を訪ねてきた男にいきなり刺殺された事件、殺人容疑で逮捕された男は、被害者が所有する大阪市内の投資用マンションの家賃を4年以上に渡って滞納していた。大阪簡易...

14,305

需要が少ない田舎でも、供給がさらに少なければ満室になる。プロ...

2022/12/27

...関西の大学にいたので、周りの友人は大阪市役所や府庁に就職していましたが、初任給で10万円以上異なっていました。 東京に住んだことはないのですが、東京と北海道の違いってどんな感じですか？ ルイさん...

6,589

大阪中央郵便局跡地「梅田3丁目計画(仮称)」が上棟。2024年竣工へ向け、オフィスフロアの概要も決定！

2022/12/26

「梅田3丁目計画(仮称)」の外観イメージ（出典：「梅田3丁目計画（仮称）」PR事務局）オフィスフロアの概要がついに明らかに！日本郵便、西日本旅客鉄道、大阪ターミナルビル、JTBの4社が主導となり、...

2,469

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...周辺の住宅事情に与える影響はいかほど？16位（福岡県）福岡が大阪を抜いて日本のNo2になる日は近い?17位、16位と福岡県内の記事が並んだ。19位に北九州市が入っていることを考えると福岡県への注目...

4,596

世界主要都市の最新オフィス・マンション市況にみる東京の安定性...

2022/12/22

...三大都市圏（東京圏・名古屋圏・大阪圏）は全用途平均で1.4％の上昇となり、前年の0.1％から上げ幅を拡大、用途別に見ると住宅地が1.0％上昇（前年0.0％）、商業地では1.9％上昇（前年0.1％）...

1,292

【話題の空き家再生投資6】会社・下請けからの経済的・精神的自...

2022/12/22

...以前大阪で災害があり、ブルーシートが無くなった時には関東の再生士から送ってもらってしのいだことがあります。そうした形でモノ、情報を共有していくことのメリットを今後はもう少し深化させていきたいと考え...

1,068

住宅が建設しにくくなることも！浸水が気になるなら「特定都市河...

2022/12/19

...首都圏では鶴見川、境川（神奈川県、東京都）、引地川（神奈川県）の3水系、静岡県では巴川水系、中部圏では新川、境川、猿渡川（愛知県）の3水系、近畿圏では寝屋川（大阪）、大和川（奈良）の2水系、中国圏...

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