大阪の不動産投資コラム・ニュース

資本主義の仕組みを知らず資本主義で勝つことはできない。子供た...

2022/09/27New

...私はというと、今年も充実した夏休みでした♪次男の硬式野球チームが2つの全国大会に出場し、大阪と東京に1週間ずつ行ってきました。結果は大阪が1回戦負け、東京が全国ベスト8でした。ミラクル逆転劇もあり...

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成約までの時間が大幅短縮。不動産投資家必見、スマホで完結する...

2022/09/27New

...その先の展望についても聞くと、地元の札幌だけでなく、東京や大阪、名古屋、福岡など主要都市での事業展開に力を入れていく。年内500社への提供を目指しており、賃貸だけでなく売買も伸ばして5年後には50...

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リニア2027年開業の行方は？反対派の静岡県がリニア期成同盟...

2022/09/26New

リニアの開業をめぐり、静岡知事の言動がまたもや波紋を呼んでいる同盟会の従来メンバーは東京、神奈川、山梨、大阪など9都府県リニアに反対だった静岡の加入に難色の声も「異議なし」2027年の開業を目指し...

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2021年度中に1棟以上住宅の確認申請を提出した企業数は前年...

2022/09/24

...建住宅）（社、%）※上記社数からは大手ハウスメーカー22社を除外しており、総数＋ 22社で全社数となる■調査概要対象期間：2021年4月1日〜 2022年3月31日対象数 ：東京都11区2市、大阪...

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大阪城近くの「難波宮跡公園」が 2025年の大阪万博に向け2023年春から順次リニューアル

2022/09/24

再整備が進む難波宮跡公園の完成イメージ（出典：大阪市）NTT都市開発が再整備の進む難波宮跡公園の管理運営事業者に大阪城に程近い大阪市中央区法円坂に位置する、難波宮跡公園内の整備を検討している難波宮...

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西九州新幹線が23日開業、長崎の活性化に期待高まる

2022/09/22

...将来的には武雄温泉ー新鳥栖間もフル規格整備することで、新大阪から長崎までの新幹線直通運行を目指す。待望の新幹線開業に湧いているのは、長崎市、諫早市、大村市（いずれも長崎県） と新駅「嬉野温泉駅」が...

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【話題の築古戸建て再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏...

2022/09/22

...関西なら総投資額500〜600万円が中心参加したのは全国古家再生推進協議会（全古協）の第82回目となる東大阪エリアでの古家物件ツアー。集合も解散も東大阪市内なのだが、この日見学した空き家は東大阪市...

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国交省が基準地価発表。全国住宅地は1991年以来31年ぶり上...

2022/09/20

...大阪圏は3年ぶりに下落からプラスに転じた。商業圏は、東京圏と名古屋圏で上昇が継続し、その上昇率が拡大し、大阪圏では2年ぶりに下落から上昇に転じた。地方圏は、全用途平均・住宅地は引き続き下落している...

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「2022年上半期 問合せが多かった条件・設備」ランキング、...

2022/09/18

...（大阪府）■≪設備編≫ 1位 「インターネット接続料無料」 50.9％Q. 2022年1月〜6月の間に、賃貸居住用物件を探しているお客さまから、問合せが多かった・人気のあった設備等を教えてください...

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【事故物件に関する調査】不動産従事者が扱いづらい心理的瑕疵物...

2022/09/17

...大阪を中心に京都、奈良で遺品整理や特殊清掃サービスを提供している関西クリーンサービスは、人が亡くなった現場を清掃する「特殊清掃」を通し、数多くの物件再生に取り組んできた。孤独死の増加が社会問題とし...

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関西の人気百貨店、神戸阪急と高槻阪急が2023年秋頃にリモデル。大阪北部のベッドタウン、高槻の将来性は？

2022/09/16

...JR「高槻」駅に隣接し、阪急「高槻市」駅からも徒歩約10分と利便性の高い立地で、大阪や京都から比較的近いのも魅力だ。1階「子育てファミリーライフ」ではベビールームを新設するとともに、子育てファミリ...

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木造高層ビル続々！横浜は高さ44メートル、万博の大屋根も 耐...

2022/09/11

...2025年大阪・関西万博は会場に円周2キロの木造リング型屋根法隆寺など関西が誇る木造建築の伝統もアピール一方、「国家プロジェクト」で使われる木造建築として話題を呼んだのが、2025年大阪・関西万博...

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2022年最新『分譲マンション管理会社 近畿／九州』ランキン...

2022/09/10

...08〜2022/04/22、2021/04/26〜2021/05/10、2020/04/13〜2020/04/23○調査対象者 性別：指定なし 年齢：20〜84歳地域：近畿（滋賀県、京都府、大阪...

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コストコが滋賀県に初進出へ。東近江市の活性化にも期待が高まる

2022/09/10

...既存の店舗は独自の厳しい出店条件により、都心部を中心に出店が進んでいるため、現在、大阪から名古屋の間にある店舗は岐阜羽島店のみ。その空白地を埋めることになるこの計画には、当然周辺住民も注目している...

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蓋を開ければ超好調な星野リゾート新今宮OMO7。かつての“ド...

2022/09/09

大阪の代名詞「通天閣」からほど近い「新今宮」。JR環状線と南海本線が交差し、天王寺駅からも難波駅からも電車で数分という抜群のアクセスながら、関西人の間では「近寄ってはいけないエリア」というイメージ...

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賃貸経営に向いている駅ランキング（首都圏・関西圏・主要地方都...

2022/09/05

...・首都圏：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県・関西圏：大阪府、京都府、兵庫県・主要地方都市版：札幌市、名古屋市、広島市、福岡市いずれのデータも駅から直線距離で800m以内（おおむね徒歩10分圏内）の...

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名古屋の二大商圏「名駅」VS「栄」、再開発で一歩遅れを取って...

2022/09/05

...ヒルトンのラグジュアリーブランド『コンラッド』が東京・大阪に次いで名古屋初進出するほか、商業施設、オフィス、シネマコンプレックス等が入る予定だ（2022年8月撮影）こうした栄・広小路通の再開発を受...

2,448

円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...コロナ収束後にさらなるバブル到来の予感大阪、福岡にも中国マネーの流れ欧米の投資家と異なり、中国系投資家の中には、純粋な投資目的に加えて、将来の自己居住やセカンドハウス利用を念頭に日本の物件を購入す...

4,787

不動産のプロが選ぶ！「地震に備えるためにチェックすべき物件情...

2022/09/02

... (大阪府)・プロパンガスの物件は地震になったときでもガスがスムーズに使用できると言われています。（福島県）・賃貸の場合、地震家財保険も重要ですが、まずは耐震対策(家具類の突っ張り棒や液晶テレビの...

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京都・祇園のランドマーク「弥栄会館」を帝国ホテルが改修。20...

2022/09/02

...地域発展への期待が高まる「帝国ホテル30年ぶりの出店」今回の計画が予定通り遂行されると、帝国ホテルとしては東京、上高地、大阪に次ぐ4軒目、30年ぶりのホテル開業となる。京都五花街の一つ「祇園甲部」...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜都道府県...

2022/08/31

...（首都圏：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の在住者は、左記1都3県の自治体への投票を除いて集計／東海圏：愛知県・岐阜県・三重県の在住者は、左記3県の自治体への投票を除いて集計／関西圏：大阪府・兵庫...

5,762

徹夜続きのIT企業生活に不安→サヨナラ。キャッシュフロー20...

2022/08/31

...立て続けに2棟目は、なんと利回り100％のボロ文化住宅を大阪で購入している。しかし、これでうまくいくほど甘くはなかった。特に、大阪の物件はあまりにもボロすぎて修繕コストがかさみ、毎月のようにCAS...

7,081

本当に住みやすい街大賞2022 in 関西：1位「西明石」、...

2022/08/28

アルヒ株式会社は、国内最大手の住宅ローン専門金融機関※である同社のデータを基に住宅専門家が厳選した関西2府1県（大阪府、京都府、兵庫県）の“本当に住みやすい街”TOP10を発表する、『ARUHI ...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...（首都圏：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の在住者は、左記1都3県の自治体への投票を除いて集計／東海圏：愛知県・岐阜県・三重県の在住者は、左記3県の自治体への投票を除いて集計／関西圏：大阪府・兵庫...

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大阪市・堂島エリアにまた超高層ビル！ 2026年8月竣工予定 「大阪北区堂島浜2丁目計画」とは？

2022/08/26

2022年8月下旬時点、「（仮称）大阪北区堂島浜2丁目計画」は地下躯体解体工事の段階。同年10月下旬から工事に着手する予定となっている大阪市内の花形エリアにマンションとホテルの複合型ビルを建設予定...

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資産運用を基礎から上級編まで学べる54本のセミナーを開催 〜...

2022/08/25

日本最大の見本市主催会社 RX Japan株式会社は、9月2日(金)〜4日(日)の3日間、インテックス大阪にて「第3回 資産運用EXPO【関西】」を開催する。「年金問題」「物価上昇」「賃金の伸び悩...

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【話題の築古戸建て再生投資2】関わる人が全員得する仕組み。長...

2022/08/25

...奥行きがあり、今後はそれを活かした活用をしたいと考えているとか元々は東大阪に居住、仕事をしていた工藤氏が金沢に関わり始めたのは金沢に移住を希望したクライアントがいたため。物件、地元の工務店を探して...

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【事故物件の取り扱いに新展開！？】9割の不動産仲介業従事者が...

2022/08/22

...／広島県）・事故物件への偏見がなくなってきた（30代／男性／埼玉県）・情報開示について評価する声が多かった（40代／男性／香川県）・安くなるなら紹介して欲しいとの申し出があった（50代／女性／大阪...

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大阪の人気駅「上本町」のゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡地。エリア屈指の希少立地に何が建つ？

2022/08/16

「ゆうちょ銀行大阪貯金事務センター」跡地の最寄駅となる「大阪上本町」駅。駅舎と隣接する「シェラトン都ホテル大阪」とともに超高層ビルなどに建て替えるという構想が発表されるなど、駅周辺も大規模な再開発...

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空室対策に！“街の住み心地”をスペシャリストがリサーチし、物...

2022/08/13

...東京を皮切りに大阪、名古屋、福岡などの都市部で同様のサービスを展開したいと同社では考えている。賃貸経営者にもノウハウをシェアしたりこの事業で働きながら街歩きをする機会を創出し、スタッフ自身の健康づ...

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不動産所得に算入できる必要経費の条件。必要経費と消費が混合す...

2022/08/13

...たとえば、不動産賃貸業に関する判例（大阪地判昭和58年8月31日）では、不動産賃貸業者が銀行から借り入れた資金を、直ちに、自己が代表取締役である会社に貸し付けた場合、銀行へ支払った利息を不動産所得...

2,495

大阪の老舗オフィスビルをシェアオフィスに改装、外資系企業からも熱視線

2022/08/10

「2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)」まで1000日を切った。公式キャラクター「ミャクミャク」もお披露目され、「大阪万博」への関心が一気に高まってきた。2025年4月ー10月の約半年間の期...

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自治体の補助金を活用して空き家利活用、地域活性化と収益化の二...

2022/08/09

...人流を呼び込む力の強い東京や大阪、福岡といった地方中核都市に人口を吸い上げられてしまい、その周辺やもっと地方エリアの人口減少が加速する。地元に進む高校や大学がなくて他都道府県へと出てしまい、卒業後...

1,506

2022年 満足度の高い『マンション大規模修繕会社』ランキン...

2022/08/05

...水管や電気設備など一部設備の工事に特化している企業 2.主に自社・自グループが管理するマンションの大規模修繕を実施している企業）2回目の調査となる今回は、【小野工建（株式会社 小野工建 本社：大阪...

1,023

大阪・京町堀に日本初上陸のラグジュアリーホテル「voco大阪セントラル」2023年夏に開業予定

2022/08/05

2023年夏開業予定の「voco大阪セントラル」の客室イメージ（出典：NTT都市開発株式会社）大阪屈指のビジネスエリアに世界有数のホテルチェーンが進出2022年6月下旬、NTT都市開発株式会社と、...

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東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず...

2022/08/03

...)：12.75募集期間(ヶ月) ：4.68更新確率(％) ：40.56中途解約確率(％) ：43.88分析：株式会社タス(3)2022年5月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標[大阪...

1,186

愛知県東部の豊川市で新たなイオンモールが2023年春に開業予...

2022/08/03

...首都圏におけるショッピングモールとして代表的なラゾーナ川崎プラザの店舗数が2022年7月時点で310店舗、大阪最大級のショッピングモールであるグランフロント大阪の店舗数が約260店舗だ。手前に写っ...

5,512

J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄はタ...

2022/08/03

...タカラレーベン不動産投資法人のサイトから地域分散しながら、四大経済圏（東京、名古屋、大阪、福岡経済圏）をコアエリアとし、ポーフォリオの82％を占める。物件の用途別では、オフィスと住宅で70％以上、...

8,294

福岡が大阪を抜いて日本のNo2になる日は近い?

2022/08/02

...福岡が持つ成長ポテンシャルは大阪を超えられるかにスポットが当たり、福岡市が主導する規制緩和による再開発プロジェクトが資金を引き付ける。「天神ビッグバン」は2024年までの10年間で30棟のビルを建...

13,848

リノベは軽はずみに手を出すべからず。住む人が不幸になるDIY...

2022/07/31

... ビビりチエミさん 私は副資材の勉強会のために、大阪まで行って学びました。糊とか、どうしてこういう糊を使わないといけないのか、下地の処理はなぜこういう下地を使わないといけないのか、っていうのを勉強...

11,361

民泊乗り出し時か 事業権20万円で売買 北海道清水町長は自宅...

2022/07/30

...大阪府や福岡県でも20万円での同様の案件が載っている。中には、旅館の営業権を譲渡するという案件もある。なお、民泊特区に指定されている場所、たとえば東京都大田区や大阪府、大阪市、福岡県北九州市、千葉...

1,016

大阪市がなんば駅周辺を歩行者空間化する再整備プランを発表！ 万博で経済効果をもたらすプロジェクトにもなるか？

2022/07/29

空間再編後の「なんば駅前広場」のイメージ（出典：大阪市）「なんば駅前広場」および「なんさん通り」の一部を空間再編へ大阪市は2022年6月上旬、「なんば駅周辺における空間再編推進事業整備プラン（案）...

1,075

国、ビルの防火性能を高める改修を財政支援へ！大阪・北新地放火殺人から7カ月

2022/07/25

事件から7カ月が過ぎた大阪・北新地のビル（中央）。焼け跡はうかがえないが、立ち入り禁止になっている。7月24日撮影26人が犠牲となった放火殺人事件、逃げ遅れが被害拡大古いビルのオーナーは改修必要か...

530

「梅田駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/07/24

...◎調査の詳細（『SUUMOジャーナル』 内記事）■「シングル向け」では梅田駅までの所要時間が10分台で行ける駅が10駅中9駅ランクイン！梅田駅には大阪メトロ御堂筋線が通っているほか、すぐ近くにはJ...

798

大阪・梅田のシンボル「大阪マルビル」の建て替えが決定。万博用のバスターミナルを経て、2030年春の刷新を目指す

2022/07/23

その円筒形のユニークな形状とオレンジ色の外観から、大阪・梅田のランドマーク的存在として愛されてきた「大阪マルビル」が建て替えに1976年誕生の大阪マルビルが半世紀目前で建て替え5月中旬のプレスリリ...

1,530

ラブホテル物件塗装。更地開拓。高所作業車埋まる。ホイールロー...

2022/07/23

...大阪からやってきた、ペンキ屋じゅんぺい様をキャプテンとして、初日は全国から最大十数名の工作員が集まってくれた。・事前準備工作員名・ボイラーが、二週間前に、高圧洗浄で外壁を洗ってくれた。おかげで、初...

14,942

区分マンションで静岡市が3期ぶりに1位（2022年上半期 政...

2022/07/20

...連続傾向は、区分マンションでは堺市、アパートで札幌市と大阪市と北九州市、一棟マンションで神戸市がそれぞれ5期連続の利回り低下となった。健美家編集部

1,010

［関西］賃貸住宅・アパートEXPO 2022、11月9日・10日インテックス大阪にて初開催

2022/07/20

毎年東京ビッグサイトで定期開催されている「賃貸住宅・アパートEXPO」が、2022年 11月9日（水）・10日（木）にインテックス大阪にて開催されることが決まった。住宅ビジネスフェア／非住宅 木造...

740

広島県の中でも特に人口が増加中の東広島市西条で、ショッピング...

2022/07/20

...大阪や名古屋などの大都市でもないのに、コロナ禍を経てもなお年間1,000人単位の人口増加を続ける西条地区は、めずらしい地方都市と言えるのではないだろうか。また、イズミが見込んでいる通り、西条地区で...

1,965

コロナ禍の駐車場ビジネスは、都心から郊外、地方に拡大へ

2022/07/19

...第1弾として6月26日に大阪府・八尾市の「河内物語 服部農園」と連携して行った。同社によると、農家の人から「農業を広める農業体験参加者用の駐車場がない」という困りごとの相談があったという。駐車場の...

1,349