大阪の不動産投資コラム・ニュース

ビットコイン、最高値5万ドル突破も乱高下リスク 不動産に代わ...

...写真は大阪市中央区のテスラの販売店（画像を一部加工）ビットコインの価格が5万ドルを超えるまで値上がりしたのは、テスラが15億ドル分のビットコインを購入したことが2月8日に判明したためだ。テスラの現...

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2021/03/04

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4棟目のホテルが本日オープン。esportsを楽しめる部屋づ...

...■ 「 競争 」ではなく、「 共創 」を意識するこうしたesportsに特化したホテルの第一号は大阪の「 e-ZONe・電脳空間 」さんで、第二号が弊ホテルとなります。電脳空間さんとは、Twitt...

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2021/03/01

【前編】娘さんの病気を機に不動産投資を開始。ちえざぶさんが経...

...大阪府で生まれ育ち、結婚を機に兵庫県民になりました。会社員の夫と息子、病気療養中の娘、私の4人家族です。長く会計事務所に勤めていましたが、今年1月に退職しました。 2016年から不動産賃貸業を始...

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2021/02/27

電通G、エイベックスが本社ビル売却も「市場影響は心配なし」 ...

... 東京だけでなく大阪でも、クリーニング大手の白洋舎が昨年11月、大阪市の「淀屋橋ビル」を11億円で住友商事に売却すると発表した。 日本の不動産の安心感、信用力への評価は高い賃貸ビルもAクラスビルは...

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2021/02/27

大阪・森之宮に国内最大の公立大学のメインキャンパスが2025年に完成予定。「次世代型キャンパスシティ」への期待が高まる

「大阪公立大学（仮称）」のメインキャンパス建設予定地。北西には大阪ビジネスパークのビル群も確認できる森之宮キャンパスの建設は大阪城東地区の都市開発の主要プロジェクト大阪府立大学と大阪市立大学を統合...

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2021/02/26

大阪・枚方団地の建替事業が前進：枚方市駅北口エリアの可能性を探る

大阪府住宅供給公社は、大阪府で予定されている「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」について、2020年12月に事業者選定を開始した。※参考：大阪府住宅供給公社再開発事業予定地周辺の環境枚方市は...

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2021/02/23

都心区分中古マンションを買うなら知っておきたい「築年数」と「...

... 江戸城と対比されることもある大阪城ですが、周囲は淀川を利用したお堀でぐるりと囲まれ、鉄壁の守りで有名です。大阪冬の陣では、さすがの東軍も攻めあぐね、力攻めを主張する秀忠を家康が抑えました。 ...

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2021/02/20

【不動産投資本】空き家を再生して、稼げる地元を作る！ 大阪の蒲生四丁目「がもよん」モデルの秘密に迫る

...ところが、大阪市城東区の蒲生四丁目近辺、通称「がもよん」の古民家再生モデルは違う。「事業」としてきちんと収支が回り、稼げているのだ。30件以上の古民家を再生して「がもよんモデル」を作り出した和田欣...

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2021/02/14

【どうなる？2025年大阪・関西万博 後編】建設費1850億円へ膨張も経済界は実現決意！コロナ収束で開発本格化に期待

会場建設費は当初予定の1.5倍に暑さ対策などで320億円、大屋根の設計変更で170億円昨年12月に公表された2025年大阪・関西万博の基本計画では、「空飛ぶ車」「自動翻訳」「ロボット」など、夢のよ...

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2021/02/13

【どうなる？2025年大阪・関西万博 前編】空飛ぶ車、ロボット…夢の計画、大阪がより賑わう街に？

「基本計画」発表、万博を未来技術の「ショーケース」に会場は人工島「夢洲」 期間は25年5月3日〜11月3日2025年大阪・関西万博の運営主体である日本国際博覧会協会が昨年12月、万博の事業内容や会...

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2021/02/12

大阪・梅田のグルメスポット「お初天神」に面した小学校跡地に、地上56階の新ランドマークが2022年春に誕生へ

...手前に曽根崎警察著、左手には阪急うめだ本店も確認できる「お初天神商店街」を中心とする大阪屈指のグルメ集積地、曽根崎界隈大阪・梅田エリアの東側に位置する曽根崎界隈。近松門左衛門の「曽根崎心中」の舞台...

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2021/02/10

お金が増える理由。夢にも思わなかった市街地再開発。コロナ禍で...

...この方は、大阪の西成の有名ホルモン店「 やまき 」さんを目指しているとか。安くて美味くて早いお店ができることで人の流れができれば、ビルの価値も上がると思うのでとても楽しみです。5月オープンを目指し...

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2021/02/10

3種別すべてで、利回り上昇したのは2都市、下降したのは4都市...

...連続上昇したのは、区分で横浜、川崎、静岡、名古屋、京都、大阪の6都市。一棟アパートでさいたま、京都、熊本の3都市。一棟マンションではさいたま、相模原、新潟、岡山、広島、熊本の6都市だった。健美家編...

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2021/02/09

空室率75％のピンチから満室経営に！70万円の看板リニューア...

...教えてくれたのは、大阪と東京を中心に、看板や外観デザインなどのプロデュースを行う株式会社サインズスクエア代表取締役社長の西村友宏氏だ。1階のテナント部分の看板や外観をリニューアルした例。建物全体の...

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2021/02/07

大阪府堺市美原区の黒山地区に2つの大型モールが建設中。国道309号線沿いの新たに生まれる商業施設競争が激化か!?

...美原区役所から北東を望むと、「ららぽーと」と見られている計画地が確認できる地域拠点の機能がそろう 堺市美原区の黒山地区大阪府堺市美原区は、市の東端に位置する人口約3.8万人の区。日本の鋳物発祥の地...

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2021/02/06

今秋には5つ目のオフィスも 淡路島に移転進むパソナ社員の移住...

...3つ目が「時の利」で2025年には大阪万博が開催予定で海外からも関西そして淡路島に多くの人が来るという追風の時機だということだ。といっても、コロナのことなどで急に淡路島に移転ということで進めたわけ...

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2021/02/02

J-REITで分配金生活★ 2021年2月決算の注目銘柄はコ...

...写真はUSJに隣接する複合商業施設「ユニバーサル・シティウォーク大阪」。野村不動産（株）は新築分譲マンション『プラウド』等で有名だが、オフィスビルや商業施設ビルも手掛けている。近年は、物流施設の開...

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2021/02/02

名古屋駅まで11分、人気ベッドタウン『一宮市』が中核市へ！リ...

...名神高速道路、東海北陸自動車道、名古屋高速の各インターチェンジを有する一宮市は、名古屋だけでなく東京、大阪、北陸など多方面へのカーアクセスの良さも忘れてはならないポイントだ。リニア開業を見据え「一...

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2021/02/01

奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次...

奈良の小都市が東京都中央区、大阪市天王寺区を抑え首位に大阪中心部へのアクセス、子育て支援策が魅力昨年11月、賃貸住宅大手の大東建託が発表した「街の住みここちランキング2020」で、奈良県王寺町がト...

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2021/01/31

大阪・ミナミ3地域の路線価を異例の減額！インバウンド激減で店が撤退、賃料収益悪化で地価が下落

ドラッグストアも退去、飲食店ため息道頓堀の商店街は閑散、午後8時以降も客引き出没国税庁が1月26日、大阪の繁華街・ミナミ（大阪市）の3地域の路線価を減額すると発表した。この地域は全国で唯一、新型コ...

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2021/01/29

店舗なら「耐震等級1」でも可。空き家活用でコストを下げて安全...

...のため、一戸建てに関しては等級3を標準的と思っている人もいるかもしれないが、寝ている時間を過ごす住宅と起きている時にしか使わない店舗やオフィスの耐震性能を同列で考えるのはどうか？と提起するのは大阪...

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2021/01/28

学生の多い街には懸念も！2021年の賃貸市場は地域差拡大？負け組・東京、意外な勝ち組・千葉、大阪

...転入超過数プラスに期待できる？大阪府関西圏の影響もさほどではない。特に大阪府の場合には2020年11月でみると近畿圏で唯一転入超過数がプラスとなっている。景気の悪い時ほど大都市に人が集まるといわれ...

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2021/01/25

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建設計画が再始動！2022年内に開業予定

下町の風景が広がる暮らしのまち、大阪府門真市Osaka Metro長堀鶴見緑地線や京阪電鉄に乗ると、大阪市内から20分ほどと、好アクセスの大阪府門真市。これといった観光スポットはなく、ところどころ...

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2021/01/24

東京からの移住先に静岡が躍進！移住者に最大100万円の支援金...

...静岡駅の1日の平均乗車人員は6万332人（2018年調査）と、JR東海の駅では名古屋駅、東京駅、新大阪駅、金山駅に次いで第5位（東京駅と新大阪駅は東海道新幹線のみの数字）で、静岡県内では1位である...

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2021/01/23

2回目の緊急事態宣言で、 仲介3割減、管理5%減か。「部屋探...

...対象は、大阪・兵庫・京都・愛知・岐阜・福岡・栃木にも拡がり、不要不急の外出の自粛の要請がされた。これにより、賃貸の部屋探しの活動にもブレーキがかかり、空室物件への入居促進には、ブレーキがかかるもの...

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2021/01/20

【まだ間に合う！】持続化給付金と家賃支援給付金の申請期限が2...

...目下のところ埼玉、千葉、東京、神奈川、栃木、岐阜、愛知、京都、大阪、兵庫、府億課の1都2府8県で緊急事態宣言が実施されているのは、ご存じの通りだ。一向に収まる気配のない新型コロナウイルス感染症。海...

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2021/01/18

住居確保給付金の支給期間が最長9カ月から12カ月に延長。いま...

...その後も、大阪、京都、兵庫の関西3府県や栃木、愛知、岐阜、福岡もこれに続いた。新型コロナウイルスにより、先行きの見えない日本経済。営業の自粛・短縮により収入が減るばかりか、失業者もじわじわと増えて...

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2021/01/16

コロナの影響なし！子育てママが実感した堅実な投資は？ 戸建、...

...意外と良かったのが、コインパーキング！戸建の次は、大阪市守口市にてコインパーキング（5台）を転貸にて開始する。セミナーで出会った講師業の人からの紹介で話がきて、車が好きなこともあって契約を決めた。...

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2021/01/15

一般の不動産投資家も他人事ではない。プロも騙された地面師詐欺...

...その売買が締結した後、積水ハウスの大阪本社に売り主名義で作成された「御通知書」が内容証明郵便で届き、その通知書には、売買契約を締結していないことと、仮登記の印鑑は実印ではなく偽造、そもそも本人が面...

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2021/01/12

2022年春に奈良県天理市に完成予定の“泊まれる道の駅”。「...

...市の中心部にある天理駅にはJR桜井線と近鉄天理線が乗り入れ、大阪市内や京都駅までは電車で1時間程度とアクセスも良好。大阪や京都のベッドタウンとしても人気を集めている。日本最古の神社の一つ、石上神宮...

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2021/01/10

神戸で空ビルをリノベーションした物件見学ツアー 面白い事を...

...平井さんは大阪で都市開発関係の仕事をしているが、プライベートでは、神戸が面白くなっていけばと考え、活動をしているそうだ。街をぶらぶら散策して見つけた空きビルビル1棟まるごとの家賃が月10万円！所有...

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2021/01/09

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

...模原市橋本駅付近）」 �B「山梨県駅（甲府市大津町付近）」 �C「長野県駅（飯田市上郷飯沼付近） �D「岐阜県駅（中津川市千旦林付近）」 �E「名古屋市ターミナル駅（名古屋駅地下）」37年には、さらに大阪...

6,114

2021/01/07

神戸・三宮周辺と新港突堤西地区を結ぶ「東遊園地」と歩道橋が一...

...「幼少期にたくさんの本に触れ、豊かな感性や想像力を育んでほしい」と、世界的な建築家である安藤忠雄氏が、大阪・中之島につくった文化施設「こども本の森」と同様の施設を神戸市に寄贈。同ひろば内の花時計を...

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2021/01/02

ラッシュ時間帯を外すとポイント付与。鉄道会社による乗客の誘導...

...同社のICカード「ICOCA」の定期券利用者が対象で、大阪都心部の駅で通勤ピーク後に出場すると、利用1回ごとにICOCAポイントが20ポイント付与される。東京メトロは路線を限定してオフピーク通勤の...

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2020/12/27

大阪茨木・東芝工場跡地で、官民一体の「茨木スマートコミュニティ構想」。来春「イオンタウン茨木太田」がオープン！

...JRや阪急電鉄といった公共交通網に加え、名神高速などの幹線道路が整備され、大阪北摂エリアの主要都市として発展している茨木市。工事現場のパネルより。「茨木スマートコミュニティ構想」の概要。敷地面積は...

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2020/12/21

戸越銀座商店街に巨大な建物が誕生！ 街の景観を変えるその正体...

...正確には、大阪・天神橋筋商店街の約2.6�qが国内最長だ。商店街は戸越銀座商栄会商店街振興組合、戸越銀座商店街振興組合、戸越銀座銀六商店街振興組合の3つの商店街振興組合で構成されていて、約400件の...

11,259

2020/12/19

再開発が始動した大阪キタと、訪日観光客が離れたミナミ。コロナ禍で明暗が分かれる大阪二大都市の地価

...外国人の渡航規制はミナミにとって死活問題基準地価調査で3年ぶりに首位の座から陥落新型コロナウイルスの感染拡大を受け、大阪・ミナミがかつてないほどの危機に直面している。観光業・飲食業の挽回を視野に入...

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2020/12/17

候補地は東京、大阪、福岡！政府が「国際金融都市構想」本腰。賃貸市場の盛り上がりに期待

...現在、候補として挙がっているのは、東京のほか、大阪、福岡。これらの都市が国際金融都市になることに成功すれば、金融業を中心に人やカネ、モノが流れ込み、賑わいが増す可能性がある。不動産賃貸市場にも追い...

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2020/12/13

2021年度税制改正 固定資産税、住宅地も地価上昇で負担増や...

...固定資産税の据え置きについては、9月3日配信の「コロナ禍で2021年度の固定資産税は据え置き？東京、大阪、北海道、沖縄など地価上昇エリアに恩恵」でも解説した。税調が年末に向け、21年度税制改正の本...

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2020/12/12

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが...

大阪、京都からそれぞれ21キロちょっと。両都市のほぼ中央に位置する大阪府高槻市で現在は農地が大半という地域に新駅建設の動きがある。高槻市の市域面積は105.31?と府内第4位の広さがあるが、市域の...

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2020/12/10

値下がりしない不動産価格。企業放出の大型不動産、外資勢が拾い...

...同社では、海外投資家の注目度が高い上位5エリアとして、東京都心5区、東京23区、大阪都心3区、首都圏、福岡圏を挙げている。特に外資の大阪に対する意欲が高まっているのが特徴だとする。大阪圏の投資割合...

2,919

2020/12/09

関西「愛されている街」No1！『苦楽園口』の魅力に迫る。

...魅力�@神戸と大阪の中心エリアに好アクセス駅前にはスーパーや青果店、精肉店、雑貨店などがそろう。まずはアクセス面。大阪梅田、神戸三宮ともに電車で約20分と、都心へのアクセスが良好。車を15分ほど走ら...

3,707

2020/12/08

都心から程よく離れた大阪府松原市。天美に注目の新商業施設「SEVEN PARK（セブンパーク）」が建設中！

...阪神高速6号大和川線のICからすぐ2013年からまちづくりが始動大阪府のほぼ中央に位置し、「大阪のへそ」と呼ばれる松原市は、市内にある弥生時代の遺跡「池内遺跡」「上田町遺跡」から分かるように、古く...

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2020/11/29

サラリーマンの大家デビュー。リタイア目的ではなく、ほとんどは...

...11月の3連休初日、21日には国内の新型コロナの感染者は新たに2594人となり、東京都が539人、大阪でも415人と初めて400人台に乗せて全国の1日当たりの感染者数が4日連続で過去最多を更新とな...

3,346

2020/11/26

奈良・平城宮跡を横切る電車は是か非か？ 近鉄と奈良県・市が線...

世界遺産の平城宮跡・朱雀門のすぐ横を通過する近鉄奈良線の電車世界的にも珍しい電車が横切る世界遺産近鉄奈良線に乗って大阪から奈良へ向かうと、大和西大寺駅を越えたあたりで、窓の外に広大な平原が広がる。...

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2020/11/21

墨田区に大学がやってきた！ 下町から日本を変えるグローバ...

...宮島氏は大阪出身。大学卒業後は、広告会社でトップ営業マンとして活躍した。“関西から出て仕事をすることは、全く考えていなかった”と笑う。しかし某ベンチャー企業の役員として4年前に上京。目の前に、東京...

19,668

2020/11/17

「金融機関の種類は？それぞれの特徴は？」【初心者向け！不動産...

...融資の対象物件としては、新築や築浅の物件、東京、大阪といった大都市にある物件などが適しています。�A地方銀行各都道府県に本拠地を持つ銀行で、展開も基本的にはその都道府県が中心です。地域の企業と深く関...

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2020/11/16

与えることによりもっと大きなものが返ってくる！（第4話）

... 【ぐっちー】お前は東京、お前は大阪、お前は名古屋、みたいな（笑）。 【火の玉】結局一緒じゃん。どこに行っても下宿代かかるから。もう全国コンプリートすればいいんじゃなんですか。 【ぐっちー】行く先...

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2020/11/11

「星野リゾート」の進出で生まれ変わる!? 大阪屈指のディープタウン「新今宮」

街のネガティブイメージを払拭できるか？「星野リゾート」の新ホテル建設計画いわゆる日雇い労働者の街として知られ、大阪都心部の中でも一際ディープなエリアとして取り沙汰される、JRおよび南海新今宮駅周辺...

7,193

2020/11/08

京都駅から20分の亀岡駅北エリアが活性化。サンガスタジアムの...

亀岡駅北地区の再開発の象徴「サンガスタジアム by KYOCERA」（亀岡市）自然に恵まれた京都府第三の都市にして明智光秀公ゆかりの地、亀岡市京都府の中西部に位置し、京都市や大阪府の高槻市に隣接す...

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2020/11/06