太陽光発電とは太陽電池を用いて太陽光を直接的に電力に変換する発電方式のこと。再生可能エネルギーである太陽エネルギーの利用方法の1つである。この太陽光発電で発電された電力は「固定価格買取制度」により、決められた売電価格で20年間、買い取られることが決まっているため、太陽光発電の為の土地や設備を購入し、電気を売るという太陽光発電投資は、投資手法の一つとして注目されている。
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アクセス
2010/01/19
...たとえば大京は、マンションでは難しいといわれている太陽光発電を導入した物件の事業化を推し進めている。設置する太陽光発電システムを電力供給事業者が運営・管理し、自動検針・通信機能付きの積算メーターを...
9,388
コラム
2010/06/23
...、家賃補助長期優良住宅の促進既存住宅の記録管理、審査、診断等システム整備建築基準法等抜本的見直し住宅建設関連資格、許認可整理と簡素化木造住宅や国産材の振興住宅の年間のエネルギー消費量表示太陽光発電...
7,441
コラム
2013/11/09
...そこで私は、2014年から太陽光発電事業に乗り出すことにしました。ただし、この世界はいま、さまざまな事業者が参入し混沌としているため「 売りっぱなし 」「 計画通りの発電ができない 」など中小のト...
7,620
コラム
2013/11/29
...ただ、太陽光発電の一括償却のように一時的な償却によって赤字になったとしても、ある程度取引があれば問題はないようです。その分はきちんと説明することで差し引いて評価してもらうことができます。ただ、こち...
23,104
コラム
2013/12/24
...そのうちの1つは最近注目されている野立ての太陽光発電所です。こちらは今年度に得た売却益を特別に一括償却できます。もちろん20年の買い取り保証つきです。これらによって自己資本比率もかなり改善し、経営...
12,149
コラム
2014/03/01
...物件によっては、屋上看板設置料、太陽光発電売上、携帯電話基地局設置料等がある場合もあるでしょう。もちろん、売上に関連する経費は経費計上します。光熱費も( 電気・瓦斯・水道代等 )です。例月のもので...
17,621
コラム
2014/03/31
...赤井さんは太陽光発電の事業もされていますが、あちらも課税収入ですよね。そうです。それ以外に、駐車場の収入やセミナーの講師料、コラムの原稿料なども課税収入ですから、税金関係はかなり勉強しています。税...
15,042
2014/04/11
...そんなアパート経営と並行して、昨年より野立ての太陽光発電事業にも乗り出しました。今までは屋根の上に3つほど太陽光発電を導入しましたが、野立て太陽光発電は始めての経験でした。まだまだ50kwをひとつ...
55,868
コラム
2014/11/05
...皆さん、ぜひご覧になってくださいね!と、のっけからの宣伝、失礼しました!そういえば少し前に、この「 坂上忍、家を買う 」でご一緒している不動産屋の近藤さんに、太陽光発電を勧められた話を書きました。...
10,974
コラム
2015/05/15
...を埋める・営業廻りをする・空室をモデルルーム仕様にする・リフォームをする〇物件を増やす・新規物件を購入する・資産の組み換えをする〇副収入を増やす・自動販売機を置く・携帯のアンテナを置く・太陽光発電...
18,009
コラム
2015/10/16
...1)部屋プラン2)大型バイク駐車場・店舗・事務所3)太陽光発電4)自販機今回はそのうちの1)の部屋プランに関して、実際の図面を解説したいと思います。当初のプランはこちらです。1floor4部屋のう...
13,623
コラム
2015/12/05
...太陽光発電を事業的規模で行って、事業所得がある大家さんは、対象になります。ただし、事業開始後1年以上経過していることが要件です。年払いも可能ですので、12月に240万円掛金を払って全額必要経費にす...
13,657
コラム
2015/12/07
...1)建物プラン2)大型バイク駐車場3)太陽光発電4)自販機etc.1)の建物プランに関しては、前々回のコラム「 新築での利回りUPの工夫( 1 ) 」でお話しましたので、そちらをご覧ください。もう...
11,784
コラム
2016/01/05
...また、課税売上高に変動がない店舗・事務所物件や太陽光発電設備の購入の場合には、今まで通り消費税還付しても3年目の消費税の取り戻しはありません。これで消費税還付のスキームは完全に塞がれたわけではあり...
15,137
コラム
2016/04/02
...■ 幅の広い不動産投資話で盛りあがる!雪が舞う極寒の地で、ポカポカタープの中、美味しいアウトドア料理と大量のお酒を楽しみながら、空室対策、物件の買い方と売り方、不動産市場、株、証券、太陽光発電、リ...
7,714
コラム
2016/04/11
...翌日、取材二日目は、・350万円の戸建・250万円の戸建・55万円の銀座の物件・一万坪倶楽部会長・ヴィンセント様( 仮名 )の三万坪の土地と太陽光発電装置と放牧している牛とドナドナの話・女子限定ア...
11,720
コラム
2016/06/27
...今は福岡の新築物件を中心に7棟133室を所有しており、それ以外に太陽光発電の施設を3つ運営しています。建築中の物件が完成すると家賃年収は約1億円、税引き後で3,000万円ほどになります。融資総額は...
26,388
コラム
2016/07/08
...また、今期は利益調整がうまくいかず、税額が多くなってしまうため、ギリギリで太陽光発電を購入し、償却により課税の繰り延べを実施しました。そこで、今回はこの繰り延べのために、太陽光発電の50%一括償却...
12,813
コラム
2016/11/22
...※参照:野立て太陽光発電を運用してわかったメリット・デメリット今回は細かいことを書くといっぱいになってしまうので、大きなものだけを記載します。■ フェーズ別に見た野立て太陽光のメリットとデメリット...
12,703
コラム
2016/12/09
...課税繰り延べとしては・太陽光発電・逓増生命保険・オペレーティング・リース( 航空機・コンテナ )・スーパーカー・海外不動産これらの価値を単純に利回りで考えては理解しにくいと思います。償却による無利...
12,271
コラム
2017/01/04
...(3)太陽光発電設備を購入して、取得価額の50%の即時償却ができる生産性向上設備投資促進税制が平成29年3月31日までになります。影響がありそうな税制改正を理解して、1年の賃貸経営の計画を立ててみ...
11,948
コラム
2017/02/02
...度年間家賃収入の80%以内の方・リフォーム対象物件が本人の所有であること・原則、団体信用生命保険に加入いただける方■ ご利用の用途アパートのリフォーム資金(オール電化、高効率給湯機設備、太陽光発電...
2,445
2017/04/16
...通信はワイヤレス化が実現しており、電気も太陽光発電などが進歩しています。すでに風力発電と太陽光発電と、トイレやシャワーやキッチンを備えたモバイル居住カプセルが海外で発売されていますね。しかし、水に...
9,105
コラム
2017/07/08
...積水化学工業住宅カンパニーは、女性プロジェクトチームによる提案でマンションのグレードに近い賃貸住宅で太陽光発電なども搭載する。旭化成ホームズは、共働き世帯をターゲットに賃貸住宅を提案する。独自調査...
4,281
2017/09/04
...2.償却資産の対象土地・建物以外の事業用資産とは例えばどんなものがあるのでしょうか? わかりやすい例でいうと、外構( 門・塀など )やアスファルトなどの構築物、太陽光発電設備などの機械装置がありま...
23,128
コラム
2017/10/09
...太陽光発電と井戸、バイオトイレが設置されて快適ですが、テレビやインターネットは使えません。かろうじて携帯電話のみ使えます。でも、釣り、カヌー、海ほたる鑑賞・スターウォッチング・地引網、トレッキング...
10,550
コラム
2017/11/25
...自宅の空き担保を不動産投資に活用する方法、駐車場を運営してみての感想、太陽光発電の20年後はどうなる? など、本日も鋭い赤井節が唸ります。■ 自宅の空き担保を投資に回せば10年後には倍になる僕、大...
11,474
コラム
2017/12/01
... 《 不動産賃貸業に関わる「 みなし仕入率 」》不動産賃貸に係る「 みなし仕入率 」は40%不動産の売却に係る「 みなし仕入率 」は60%太陽光発電収入に係る「 みなし仕入率 」は70%個人の場合...
9,442
コラム
2018/01/16
...不動産関連の高利回りを狙えるニッチ投資といえば、以前はシェアハウス、そして太陽光発電、民泊、最近はコインランドリーをやられている方も増えてきました。私も、そのうちのいくつかにかかわっています。そし...
9,579
コラム
2018/04/04
...7.太陽光発電収入の事業税1)個人の場合太陽光発電を行っている個人は、「 所得 」に対して事業税が課税されます( 最大290万円の事業主控除あり )。つまり、赤字なら事業税は課税されません。2)法...
12,361
コラム
2018/04/28
2009年の電力の固定価格買い取り制度によって太陽光発電が急速に普及し、住宅・不動産会社も相続税対策などで賃貸住宅の提案に盛り込むことが相次いだ。例えば10キロワット以上の太陽光発電を標準搭載し、...
6,861
2018/05/05
...今は太陽光発電が1メガで4,000万円、不動産が100室で6,000万円、金融の資産運用で2,000万円、合計1.2億円の投資による収入があります。ローンはあと2年で完済なので、もう破綻はないでし...
25,402
2018/06/09
...オフィスビルやマンション、ショッピングセンターなどの商業施設、ホテル、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者賃貸住宅、物流施設、最近は太陽光発電などに投資するインフラ系も登場。それぞれのタイプに特化...
3,876
ニュース
2018/09/05
...売却益を相殺する手法として、少し前の太陽光発電のように全額一括償却できる優位なものが、今は見当たりません。航空機のオペレーティングリースも少額一括償却できる足場リースもありますが、キャッシュアウト...
9,305
コラム
2018/10/14
...■ 実家の土地+ローコスト住宅+長期ローン+太陽光発電でローン負担を小さく!別の洗練された投資家さんも最近、住宅を購入されました。その方法ですが、「 実家の敷地内に住宅を建てる 」というものでした...
22,743
コラム
2018/12/01
...3)その他の収入その他の収入としては、太陽光発電、自動販売機収入、アンテナ設置料、看板代などがある。金額が大きいものがあれば計上する。■ 3、支出を考える1)管理費管理会社に管理委託する場合は管理...
14,210
コラム
2019/01/27
...女性向けシェアハウスは入居者の要望をききすぎて収拾がつかなくなったし、太陽光発電は土地がゴミだらけというトラブルに見舞われた。しかし、大きなチャレンジではきっちりと成功をおさめ、37歳の現在、総資...
4,207
2019/02/03
...その大きな役目を担うのが太陽光発電です。すでにハワイ州は人口一人あたりの太陽光パネル普及率が全米一位です。州は早くから太陽光設置を勧める減税措置を導入し、一般家庭への普及を後押ししてきました。ハワ...
4,822
2019/03/04
...太陽光発電は「 機械装置 」に該当するため、届出をすることで定率法を選択することが可能です。2018年に新たに購入した資産について届出する場合には、2019年3月15日までに提出をすればよいことに...
7,528
コラム
2019/04/30
電力の「固定価格買い取り制度(FIT)」により太陽光発電が急速に普及するとともに、長期安定収入と設備費などの即時償却等による節税効果を狙い太陽光発電投資が人気化した。アパートメーカー各社は、相続税...
7,952
2019/05/21
...2015年4月に創設された上場インフラファンド市場では、太陽光発電システムのメガソーラーを主な運用対象に、マンション開発のタカラレーベンが「タカラレーベン・インフラ投資法人」として国内第1号を上場...
7,057
2019/06/11
...省エネルギー住宅のことで外壁・窓を高断熱性能にしたり、高い省エネのエアコン機器、太陽光発電システムを搭載している住宅のことである。発電と省エネにより、一次消費エネルギー(空調・給湯・照明・換気)収...
4,242
2019/08/17
...( 太陽光発電のような再生エネルギーは固定の買取価格ですね )■ レバレッジは利益も損失も拡大させるまた借金をするにしても、利益目的の投資と、家計を分けて考えることが大事です。家計の場合は利益目的...
11,397
コラム
2019/09/20
...物件の屋上を使った太陽光発電所も3カ所あります。アパートは収入の上限が決まっていて、面白くないじゃないですか。DIYで作ることができて、仕組みを一旦作ってしまえば自分が極力働かなくても収入を増やせ...
9,012
2019/10/17
■ 新築アパートの上にのせる太陽光発電の融資が通る!高卒製造業から不動産投資を行い、セミリタイア中のふんどし王子です! 最近の不動産活動ですが、新築アパートの図面もだいぶ固まってきたので、春の繁忙...
11,854
コラム
2019/10/30
...■ 屋根の上の太陽光発電は利回り11.2%に太陽光も屋根に乗せやすい形状なので設置することにしました。24kWで売電価格は14円/kWhで20年間の固定価格買取制度( FIT )です。しかし売電で...
8,872
コラム
2019/11/09
太陽光発電の普及を後押ししてきた固定価格買い取り制度(FIT)が11月から順次終了することを受けて太陽光発電が転機を迎えている。FITは再生可能エネルギーを一定の価格で電力会社が購入することを義務...
5,206
2019/11/17
...区の「地球温暖化防止設備導入助成金制度」は、区内にある建築物の所有者(個人、マンションの管理組合、中小企業者、学校法人、社会福祉法人、医療法人等)が対象の制度で、遮熱塗装、建築物断熱改、太陽光発電...
8,616
ニュース
2019/11/27
...しかし、ちょうどそのとき特別税制で太陽光発電にお金を使うと損金として計上できたのです。そこで太陽光に投資をして、即時償却を取りつつ、売電でも利回り13%を出すことができました」この4棟目は築18年...
7,599
2019/11/29
...太陽光発電の土地の除草など、広い場所では、エンジン式の20リットル程度のタンクが付いている背負式の散布機を使うと楽に散布できると思います。と言いつつ、エンジン式は重いので、私はめったに使いませんが...
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