奈良の不動産投資コラム・ニュース

国税庁が路線価公表、全国平均2年ぶりに上昇。最高価は37年連...

2022/07/01

....9％【名古屋国税局】・岐阜県=▲0.9％・静岡県=▲0.7％・愛知県=1.2％・三重県=▲0.9％【大阪国税局】・滋賀県=▲0.8％・京都府=0.2％・大阪府=0.1％・兵庫県=▲0.2％・奈良...

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不動産価格暴落の「2022年問題」回避か！「生産緑地」7割が...

2022/06/01

...次に愛知県の78％、奈良県の82％が続いた。国交省の調査から都道府県によってばらつきがあるが、「指定済み」「指定見込み」が多数派であることは間違いない。さて、存続する生産緑地が多いということは、予...

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奈良市の「旧奈良監獄」を星野リゾートが「文化財ホテル」へ。国土交通省が民間都市再生整備事業計画として認定！

2022/05/20

2017年2月に国の重要文化財に指定された、奈良市にある旧奈良監獄。今後は「上質な宿泊施設」として再利用される（出典：国土交通省プレスリリースより）「旧奈良監獄」を「上質な宿泊施設」へ奈良県・奈良...

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今年も「シロアリ注意報」公開！ 雨上がりの気温が上がった日は...

2022/04/30

...羽アリ(ヤマトシロアリ中心)の発生情報を収集し月別・県別に集計・調査地域： 宮城・山形・福島・新潟・茨城・長野・群馬・栃木・埼玉・東京・千葉・神奈川・静岡・山梨・愛知・三重・岐阜・滋賀・京都・奈良...

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「借りて住んだ街（駅）」トップは南森町〜「借りて住んだ＆買っ...

2022/04/13

...◇回答者関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の20歳以上の男女、2019年・2020年・2021年合計100,221名を対象に集計。［男女比］＜借りて住んだ（賃貸）＞男性3...

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三友地価予測指数(2022年3月調査)を発表〜不動産鑑定士の...

2022/04/10

...調査調査期間 ：2022年2月1日〜2月28日調査対象者数：当社と提携する全国の不動産鑑定士176名対象者内訳 ：東京圏 44名［東京・神奈川・埼玉・千葉］大阪圏 34名［大阪・京都・兵庫・奈良...

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3年で家賃年収2,300万円の53さんは「後進に道を譲る」為...

2022/04/04

...場所は大阪府内と奈良県内です。 華子 ベンチャー企業に勤める前は、どんなお仕事をされていましたか？ 53さん 大学を卒業後、新卒で生命保険会社に就職しました。ただ、そこは1カ月半で辞めてしまいまし...

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近鉄高架下初の賃貸ガレージハウス「 K・BLOC HANAZ...

2022/03/06

近鉄不動産株式会社と、近畿日本鉄道株式会社は、近鉄奈良線「河内花園」駅東側の近畿日本鉄道が所有する鉄道高架下において、鉄道高架下有効活用として近鉄線では初となるガレージハウス（6棟12戸）が本日竣...

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「近畿エリア 空き家所有者に対する意識調査」〜空き家放置の問...

2022/03/05

...ない、借り手や売り手も探していない物件と定義■調査概要・調査方法：インターネット調査・調査時期 : 2021年11月29日〜11月30日・調査地域：近畿エリア（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良...

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大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...中央線は近鉄けいはんな線とも接続 奈良方面も狙い目IR開業条件に京阪中之島線が延伸される構想も注目は中央線が、奈良県のほうから来ている近鉄けいはんな線と長田駅でつながっていることだ。近鉄けいはんな...

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大阪・羽曳野市に大型商業施設「リピカ羽曳野」オープン。ファミ...

2022/02/24

...リピカ羽曳野は奈良県との県境にほど近い場所に建っている。国道170号線沿いには、リピカ羽曳野の南側にモスバーガー・マクドナルド・丸亀製麺など有名な飲食店や、ユニクロなどのロードサイド店舗が立ち並ぶ...

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不動産投資ってどうなの？経験者に目的やその後の変化を徹底調査...

2022/02/11

...った理由とは？・資産が増えた（30代／会社員／千葉県）・少しだが副収入が得られて、ゆとりを持って生活できるようになった（30代／会社員／福岡県）・いろいろなことが勉強になった（40代／会社員／奈良...

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埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...奈良時代に建立された神社で、朝廷の命を受けて入間路の警備と七曲井の管理を担当した平安時代に掘られたとされている七曲井。井戸を掘る技術が発達する近世までは、すり鉢状に掘るのが一般的だった七曲井のそば...

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【東京タワーVS東京スカイツリー】“東京のシンボル”だと思う...

2022/01/03

...（50代・女性・奈良県）・パリのエッフェル塔に似てスタイルがよい。（70代・男性・埼玉県）・昔からのイメージ。東京タワーを見たときの方が「東京にきたなぁ」と感じる。（20代・男性・東京都）○「東京...

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2022年、学生向け賃貸への影響は？ 情報系学部の新設ラッシ...

2021/12/30

...大阪公立大ができることで、東京都立大学をおさえて、全国で最大規模の公立大学となり、志願者が増えることが考えられます」ほかにも九州大学が10校目の指定戸国立大に認定されたことや、奈良女子大学が、国立...

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「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2021＜全国版...

2021/12/13

...◎街の幸福度（都道府県）トップは、奈良県1位は奈良県で、「街に誇りがある」3位、「住み続けたい街（都道府県）」「街に愛着がある」4位、「住みここち（都道府県）」8位と各ランキングで上位に入る高評価...

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コロナ禍、空前のDIY人気 建設業界による新たな提案 余った...

2021/11/24

奈良・京都南部を中心に注文住宅や不動産などを手掛ける株式会社、楓工務店では、11月から建設現場で出た廃材を、SNSを通じて一般消費者に無償で提供する「残材BANK」のサービスを本格的に開始する。コ...

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大東建託が太陽光発電システムとEVを備えた店舗付賃貸住宅を完...

2021/10/07

大東建託グループの大東建託パートナーズ株式会社は、10月、大阪府松原市と奈良県大和郡山市に、同社初となる太陽光発電システムとEV※1を備えた店舗付賃貸住宅が完成することを発表した。それぞれ建物1階...

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ラグビーW杯以降も変化し続ける東大阪市。近鉄「河内小阪」駅周...

2021/10/06

...あったが、2021年7月に解体が完了し、現在は更地の状態に「河内小阪」駅前の近鉄保有地を再開発地域特性を踏まえた総合開発を推進近鉄グループホールディングスは2019年、大阪府東大阪市にある近鉄奈良...

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J-REITで分配金生活★10月決算の注目銘柄はNTT都市開...

2021/10/03

...奈良の商業施設「ミ・ナーラ」は再リニューアルを行い、核テナントを入れ替えて、首都圏に展開する食品スーパー「ロピア」や、ナフコなどを誘致して売上アップを果たした。同リートは、独立系のイデラキャピタル...

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1都3県の平均坪単価は24.7％上昇（2021年6月度分譲実...

2021/09/20

...しかし奈良県では158.1万円で17.5％下落した。◎月例新築マンション動向9月号※閲覧にはRealnet会員登録（無料）が必要。健美家編集部

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大阪では吹田市内が大学生向けの投資に向いている？JR吹田駅前...

2021/09/08

...大和大学の母体である学校法人西大和学園は、奈良県内で中高一貫の私立学園を展開している。西大和学園高校は特にレベルが高く、偏差値が全国でもトップ10前後に入るほどだ。大和大学は2014年に開学してお...

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2021年 満足度の高い『分譲マンション管理会社』ランキング...

2021/09/04

...9/05/09■調査対象者 性別：指定なし 年齢：20〜84歳地域：首都圏（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）、東海（岐阜県、静岡県、愛知県、三重県）、近畿（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良...

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「空き家バンク」で3棟まとめて購入！ 平屋は1棟貸しの民泊、...

2021/08/26

...あちこちの移住サイトを検索し、同じ関西圏の奈良県吉野町の移住体験ツアーを見つけ、親戚と一緒に参加してみた。吉野町は、「日本一の桜の名所」と呼ばれるほど有名な吉野山や、吉野杉で有名な自治体だ。全山が...

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広すぎる空き家を活用するには？桜の名所・奈良県吉野町で元旅館を再生！ ゲストハウスやコワーキング、レンタルスペースへ不動産投資改装事例

2021/08/15

...広い空き家をどう利用すればいいか？奈良県吉野町での活用事例を紹介する。奈良県の吉野山は「日本一の桜名所」とも言われるほど有名だ。吉野山全山で桜の木は約3万本。「下千本」「中千本」「上千本」「奥千本...

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新宿から2駅15分の京王線「調布」駅（東京都調布市）。202...

2021/08/07

...多摩川を挟んで川崎市、稲城市と接している水のつながりでは、市北部にある奈良時代創建の深大寺とも関係性がある。境内や周辺には国分寺崖線から湧き出る複数の湧水源があり、このきれいな水のおかげで深大寺そ...

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路線価0.5％減も実際の不動産価格は上昇か 高値崩れに備え財...

2021/07/06

...最もマイナス幅が大きかったのは奈良市東向中町大宮通りで、12.5％減の70万円。鹿と触れ合える奈良公園や興福寺近くのロケーションだ。新型コロナ前まで激増していたインバウンドが蒸発してしまったことが...

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奈良県立医科大学の新キャンパス建設を機に、「橿原キャンパスタウン」構想が始動。医療充実と新駅設置で、橿原市の価値は上向き!?

2021/07/04

現橿原市に存在した「藤原京」をモチーフとした奈良県立医科大学の新キャンパスの完成予想パース（出典：奈良県立医科大学）「藤原京」をモチーフとした新キャンパスが誕生へ現在、奈良県橿原市にある奈良県立医...

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JR山手線目黒駅と五反田駅の徒歩圏という希少なエリアに、話題...

2021/06/11

...JR山手線、目黒川、東急目黒線、首都高速2号目黒線に囲まれた区域で、江戸時代は大和国（奈良）柳生藩の下屋敷があった場所。藩主の柳生家は代々将軍家の剣術指南役を務めていたため、参勤交代を行わずに江戸...

3,087

財政破綻危機の京都市が打ち出した「別荘新税」。不動産投資家に...

2021/06/10

...市外や大阪や奈良、滋賀といった近郊都市への転出が相次いでいるという。こうした状況を受け、京都市は昨年から新税導入に向けた有識者会議を設置のうえ、制度設計を進めてきた。具体的には、別荘や空き家など居...

3,794

京都初の大規模アウトレットモールの建設が進む城陽市。新名神高...

2021/06/04

...新名神高速「大津-城陽」間の開通に伴い府外からの集客も期待大京都府南部に位置する城陽市は、京都と奈良のほぼ中間に位置することから、「五里五里の里」と呼ばれている都市。古墳や史跡、社寺など古い歴史が...

11,308

借り手が貸し手を募る「さかさま不動産」 空き家の解消、夢応援...

2021/03/22

...1件目は本屋（名古屋市）、2件目は自転車屋（愛知県瀬戸市）、3件目は海洋プラスチックごみを活用したアートの製作場（三重県鳥羽市）、4件目はコンセプトアーティストの「秘密基地」（奈良・吉野エリア）だ...

2,523

20戸の文化アパートを3戸に。思い切った改装でニッチなニーズ...

2021/03/22

...好立地に4畳半一間が20戸大阪難波駅から近鉄奈良線で12分。同線に加え、おおさか東線も利用できる河内永和は都心部への通勤には便利な立地である。その河内永和の駅から歩いて7分。かつて弥生荘と言われて...

4,672

大阪モノレール線門真市駅以南が延伸！終着点「瓜生堂駅」をはじ...

2021/03/15

...延伸区間の軌道について（出典：大阪府）現在の終点である門真市駅の後に新駅を4駅構え、近鉄奈良線に大阪モノレールが接続。終着点は八戸ノ里駅と若江岩田駅間に新設する「瓜生堂駅」となる。門真市駅から瓜生...

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今秋には5つ目のオフィスも 淡路島に移転進むパソナ社員の移住...

2021/02/02

...2つ目が「地の利」で神戸・関西・伊丹・徳島などの4つの空港からのアクセスが可能で、姫路城や京都・奈良内の文化遺産はじめ昨年指定を受けた仁徳天皇陵と1時間圏内に5つも世界遺産があるという希有な場所で...

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奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次ぎ建設 投資先として有望に？

2021/01/31

奈良の小都市が東京都中央区、大阪市天王寺区を抑え首位に大阪中心部へのアクセス、子育て支援策が魅力昨年11月、賃貸住宅大手の大東建託が発表した「街の住みここちランキング2020」で、奈良県王寺町がト...

8,334

2022年春に奈良県天理市に完成予定の“泊まれる道の駅”。「なら歴史文化村」が奈良の新たな価値・魅力を引き出す

2021/01/10

...右側は屋外体験ゾーン、左側はホテルが建設される予定（なら歴史芸術文化村パンフレットより）奈良の主要都市、天理市に新たな観光スポットが誕生奈良県の北中部に位置する天理市は、東側は大和高原が広がる自然...

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奈良・平城宮跡を横切る電車は是か非か？ 近鉄と奈良県・市が線路の移設に向けた協議を開始

2020/11/21

世界遺産の平城宮跡・朱雀門のすぐ横を通過する近鉄奈良線の電車世界的にも珍しい電車が横切る世界遺産近鉄奈良線に乗って大阪から奈良へ向かうと、大和西大寺駅を越えたあたりで、窓の外に広大な平原が広がる。...

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「星野リゾート」の進出で生まれ変わる!? 大阪屈指のディープ...

2020/11/08

...JR新今宮駅は、大阪中心部を一周する大阪環状線の一駅であり、奈良へ直通する大和路線の一駅でもある。隣の天王寺駅で阪和線に乗り換えれば、和歌山までもアクセス可能だ。JR新今宮駅に併設する南海本線新今...

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経営破綻したホテルをサービス付オフィスへコンバージョン！大阪...

2020/11/01

...コロナの影響で、2021年中旬までは「みらいリバイバルプラン」と称し、今回の旧・WBFホテル淀屋橋南のサービスオフィス「BizMiiX淀屋橋」へのコンバージョンと、苦戦している奈良の商業施設ミ・ナ...

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淡路島本社移転のパソナ事例から考える。企業の移転は現地の賃貸...

2020/10/04

...ちなみに、一都三県以外で転入超過なのは、兵庫（22社）、奈良（17社）、茨城（11社）など。東京からの転出先は、大阪（32社）、茨城（30社）、静岡（20社）、福岡（18社）という順番。同社のレポ...

4,666

ドミナント戦略をとる理由。5つのメリットと3つのデメリット。

2020/08/19

...り-〉 1位 滋賀／2位 佐賀／3位 香川／4位 徳島／5位 富山／6位 長崎／7位 福井／8位 鳥取／9位 石川／10位 高知11位 山梨／12位 大阪／13位 青森／14位 三重／15位 奈良...

7,406

今年4月は名古屋大と岐阜大が統合へ…投資家は��大学再編時代��...

2020/03/12

...このほかにも、奈良女子大学と奈良教育大学が統合し、21年10月をめどに「国立大学法人奈良（仮称）」を設立する。北海道内の国立大学である小樽商科大学、帯広畜産大学、北見工業大学も、22年4月に「北海...

5,179

��お宝の激安物件�％且曹ﾌチャンス 政府、「空き家バンク」活用...

2020/01/23

奈良・大和郡山市は昨年12月に設立 定住・移住や新規のビジネス求める売りに出されている空き家の情報を載せた自治体の「空き家バンク」の活用促進に向け、政府が動き出す。昨12月に決定した政府の2020...

4,538

年収倍率、身の丈投資の指標に。不動産の買いづらさ増大、東京都...

2019/12/22

...大阪府も9.60倍と10倍に迫り、奈良県や和歌山県など都市部から郊外部まで倍率の水準が押し上がった。中部圏は全国平均を下回ったが、県別に見ると、静岡県以外はいずれも年収倍率が拡大している。築10年...

5,196

大阪特区民泊。オフィスビル壁面を撤去し用途変更、改修費は約5...

2019/12/16

...近鉄大阪線・奈良線の大阪上本町駅と大阪メトロの谷町線、千日前線の谷町九丁目駅が交差する交通の要衝でもあり、周囲には寺院、学校が多い。近年は文教地区として住宅ニーズが高く、タワーマンションが増えた地...

2,356

金利を下げたい！ローンの借り換えに関する「年収1000万以上...

2019/12/13

...所を選ぶ事（神奈川県/40代/会社員）安定している金融機関からの借り入れを前提とし、現在の借り入れ条件より将来の金利変動が少ないプランの選択（東京都/50代/会社員）金利が安い金融機関を選ぶ（奈良...

3,430

不動産投資にも影響を及ぼす、防災を意識した土地選びに効果を発...

2019/11/08

...や台風による自然災害は顕著で、2017年6月から7月にかけての梅雨前線・台風3号では福岡・大分・秋田、18年5月から7月の豪雨では中国・四国地方、8月から9月の台風19〜21号などでは和歌山・奈良...

3,191

新大阪駅が巨大なハブに成長。周辺の不動産価値にも影響する？

2019/04/28

...同駅といえば、東海道・山陽新幹線、東海道本線、大阪メトロ御堂筋線が乗り入れる交通の要衝だが、2019年3月には新大阪-奈良間のJR新線である「おおさか東線」が全面開通、これにより、奈良からのアクセ...

8,967

世界に広がるスリバチネットワークでまちを知る！東京スリバチ学...

2019/04/26

...関西では大阪、京都、神戸、奈良に高低差学会がある。大阪市のホームページから。中央に細長く伸びているのが上町台地。右上に大阪城がある「大阪も名古屋同様に平坦な土地で大阪城から四天王寺、住吉大社にかけ...

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