奈良の不動産投資コラム・ニュース

物件を、探し始めて二十年。奈良党大会セミナー。和歌山物件視察。大谷翔平を育てたオトコ。

2023/05/13

... ☆奈良党大会セミナー 四月下旬、奈良党大会で、セミナーを実施。 今回は、新型ノブナガ様、オオツボ様が主役だったので、ワタクシの持ち時間は三十分。 そこで、今まで封印していた、ワタクシの生い...

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伊勢神宮のような一大観光地を目指す！奈良県桜井市で日本最古の神社を主とした「大神神社参道周辺地区まちづくり基本計画」進行中。

2023/05/07

大神神社の中央参道整備イメージ（出典：桜井市）日本最古の神社を中心としたにぎわい創出に県と市がタッグ2023年4月現在、奈良県と桜井市は日本最古の神社として知られる大神神社の周辺地区で、にぎわい創...

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奈良県御所市の分散型ホテル「GOSE SENTO HOTEL」。歴史ある街並みにこれからの変化の期待大

2023/04/24

奈良県御所市をご存じだろうか。「ごしょ」と読みたくなるが「ごせ」だ。古事記や日本書紀などに記載された古代の地名が多く現存する、飛鳥文化以前から栄えてきた地域である。江戸時代には伊勢街道、竹内街道、...

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C&W、奈良県で大規模物流施設「LF奈良」を竣工〜約12.4万平方メートルの先進的物流施設が完成

2023/04/17

グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社が奈良中央ファシリティ特定目的会社...

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「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2022＜全国版...

2023/02/10

...●街の幸福度（都道府県）トップは、2年連続で奈良県1位は2年連続で奈良県で、「住み続けたい街」「街に誇りがある」の両ランキングでは4位。2位は2年連続で滋賀県。3位は2年連続で兵庫県で、「住み続け...

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三重県「リニア新駅」候補は亀山市内の3カ所！2023年度に基...

2023/01/27

...1月21日配信の「奈良のリニア新駅、候補地は『JR平城山駅』など3カ所に！今年、選定へ作業本格化」で紹介した奈良県と同じく、こんご賃貸需要が一気に高まる可能性があり、新たな不動産投資戦略の選択肢と...

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奈良のリニア新駅、候補地は「JR平城山駅」など3カ所に！今年、選定へ作業本格化

2023/01/21

奈良市内のリニア中間駅の候補地が絞られ、開発へ期待が膨らむ「八条・大安寺」「近鉄とJRの交差付近」も有力候補2023年から選定へ作業が本格化、「骨太方針」にも明記2037年の全面開業を予定するリニ...

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平凡な築古戸建てを眺望自慢の収益物件に改修。アートアンドクラ...

2023/01/16

... 原石は誰もの前にあるが、大半が気づかない近鉄奈良線枚岡駅（ひらおかえき）から歩いて5分。東大阪市五条町にある昭和50年代に供給された建売住宅の一棟がリノベーションされた。改装された住戸からの眺望...

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奈良県立医科大学のキャンパス 移転に伴い近鉄橿原線に新駅の設置？新たな街づくりが進むか

2023/01/13

奈良県立医科大学のキャンパス移転に伴い新駅の設置が本格化国内大手私鉄のひとつに数えられ、JRグループを除く日本の鉄道事業者のなかでは最長となる約500�qもの路線網を展開する近鉄（近畿日本鉄道）。大...

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賃貸住宅の平均居住期間、単身世帯3年3ヵ月／ファミリー世帯5...

2023/01/05

...答社数管理会社：504社内訳：首都圏182社、関西圏72社、首都圏・関西圏を除くエリア250社4.首都圏・関西圏の対象都府県・首都圏＝東京都・神奈川県・千葉県･埼玉県・関西圏＝大阪府・京都府・奈良...

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住宅が建設しにくくなることも！浸水が気になるなら「特定都市河...

2022/12/19

...首都圏では鶴見川、境川（神奈川県、東京都）、引地川（神奈川県）の3水系、静岡県では巴川水系、中部圏では新川、境川、猿渡川（愛知県）の3水系、近畿圏では寝屋川（大阪）、大和川（奈良）の2水系、中国圏...

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不動産投資に抱くイメージや知識の有無を徹底調査！3割以上がサ...

2022/12/03

...都）・周りがやっていたから（20代／女性／千葉県）・長期的に投資ができる（30代／男性／栃木県）・比較的リスクが少なくリターンが得られるから（30代／男性／埼玉県）・配当目当て（30代／男性／奈良...

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「修繕積立金レポート“つみレポ”」3000棟の管理実績から類...

2022/11/20

...上記不足を解消するために必要な戸当たりの平均平米単価（不足を解消したい時期に合わせて算出）・国土交通省ガイドラインにおける目安額■導入事例（一部の管理組合向けに行ったトライアルでのご提案事例）奈良...

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関西住み続けたい街ランキング1位、自治体では「兵庫県芦屋市」...

2022/10/18

株式会社リクルートでは、関西圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO住民実感調査2022 関西版」を集計した。同...

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コロナ禍長期化における働き方意識調査2022。スタートアップ...

2022/10/17

...略働き方の価値観業務上の課題人事施策企業が成長するために必要な制度・取り組み■調査概要・調査名：コロナ禍長期化における働き方意識調査・調査エリア：首都圏(1都3県)、関西圏(京都・大阪・兵庫・奈良...

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奈良市「平城宮跡歴史公園」の拠点ゾーンの整備計画が進行中。観光拠点として一層のにぎわい期待

2022/10/07

世界遺産「古都奈良の文化財」の構成資産の一つである平城宮跡。奥に見えるのは、平城宮跡のシンボルである朱雀門平城宮跡南側地区をはじめ、検討委員会を中心に整備計画が進行奈良県は、2020年12月に策定...

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コロナ禍でも成長する、福岡県の土地相場が一目で丸わかり！ 新...

2022/10/03

...奈良・大阪・東京を経て、九州支社に勤務。2019年4月よりそい不動産鑑定株式会社を設立し、代表取締役に就任した。健美家編集部

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リニア2027年開業の行方は？反対派の静岡県がリニア期成同盟...

2022/09/26

...7月より前にはいっていたのは、東京、神奈川、山梨、長野、岐阜、愛知、三重、奈良、大阪の9都府県だ。この集まりに静岡県が加わることを、会長をつとめる愛知県の大村秀章知事があきらかにしたのは、7月5日...

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【話題の空き家再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏で日...

2022/09/22

...尾太一氏によると大阪府内でも大阪市内はもちろん、吹田市、高槻市、箕面市は土地値が高いため、投資には向いておらず、狙い目となるのは枚方市、寝屋川市、四条畷市、大東市、東大阪市、八尾市など京都府、奈良...

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通常賃貸の1.3倍の収益も。賃貸と民泊のいいとこどりシステム...

2022/09/19

...岡山県玉野市で起業、現在では岡山、奈良、渋谷、福山、鎌倉と全国にうのまち珈琲店というブックカフェを展開する小田墾さんは渋谷でunitoの物件を利用、地元との二拠点生活を送っている。unitoにいき...

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【事故物件に関する調査】不動産従事者が扱いづらい心理的瑕疵物...

2022/09/17

...大阪を中心に京都、奈良で遺品整理や特殊清掃サービスを提供している関西クリーンサービスは、人が亡くなった現場を清掃する「特殊清掃」を通し、数多くの物件再生に取り組んできた。孤独死の増加が社会問題とし...

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木造高層ビル続々！横浜は高さ44メートル、万博の大屋根も 耐...

2022/09/11

...は会場全体を様々な場所から見渡すことができ、さらにリングの外に目を向ければ、瀬戸内海の豊かな自然や夕陽を浴びた光景など、海と空に囲まれた万博会場の魅力を楽しむことができます」歴史の長い関西は、奈良...

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2022年最新『分譲マンション管理会社 近畿／九州』ランキン...

2022/09/10

...04/22、2021/04/26〜2021/05/10、2020/04/13〜2020/04/23○調査対象者 性別：指定なし 年齢：20〜84歳地域：近畿（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜都道府県...

2022/08/31

...・千葉県・埼玉県・神奈川県の在住者は、左記1都3県の自治体への投票を除いて集計／東海圏：愛知県・岐阜県・三重県の在住者は、左記3県の自治体への投票を除いて集計／関西圏：大阪府・兵庫県・京都府・奈良...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...・千葉県・埼玉県・神奈川県の在住者は、左記1都3県の自治体への投票を除いて集計／東海圏：愛知県・岐阜県・三重県の在住者は、左記3県の自治体への投票を除いて集計／関西圏：大阪府・兵庫県・京都府・奈良...

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すでに着工した奈良公園内の新ホテル事業「（仮称）奈良吉城園計画」はJWマリオット級？ 奈良の観光や地方創生の活性化に期待大！

2022/08/20

「（仮称）奈良吉城園計画」の新ホテルの外観イメージ。開業は2023年夏を予定している（出典：森トラスト株式会社）「JWマリオット・ホテル奈良」を手掛けた森トラストが「（仮称）奈良吉城園計画」を担当...

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鉄道運賃が大きく変わる！大幅値上げの可能性がある路線の住宅需...

2022/08/15

...実は、近畿日本鉄道が現行の制度の下、来年4月から運賃を平均17％値上げする認可を国に申請しているが、沿線の奈良県・荒井正吾知事が猛反発しており、関西ではちょっとしたニュースになっている。運賃値上げ...

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京都府宇治市の「六地蔵」駅がリニューアルへ！ バリアフリー化...

2022/08/08

JR奈良線「六地蔵」駅の新駅舎の完成予想図。デザインは、宇治市の新たな玄関口にふさわしい“ゲート”をイメージ（出典：JR西日本）京都有数の交通要衝の地「六地蔵」が駅改良工事でさらに便利にJR西日本...

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2022年 満足度の高い『マンション大規模修繕会社』ランキン...

2022/08/05

...コンサルなどを通して、大規模修繕工事会社への依頼に関わった人○部門定義：地域別「関東」：茨城県／栃木県／群馬県／埼玉県／千葉県／東京都／神奈川県地域別「近畿」：滋賀県／京都府／大阪府／兵庫県／奈良...

2,095

JR奈良駅の隣に新駅設置が決定！将来的にはリニア新幹線も乗り入れると奈良の都市化が急加速する？

2022/07/13

奈良市の八条・大安寺周辺でまちづくりが始動新駅と高速道路のICを設置し企業なども誘致京都や大阪、兵庫といった個性豊かな自治体に比べると、奥ゆかしさが垣間見える奈良。ところが、世界遺産や国宝は数え上...

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熱海土石流を受けて宅造法改正。危険な盛り土地域を避けるために...

2022/07/11

...岩手県、秋田県、栃木県や富山県、岐阜県、滋賀県その他のように現地調査等に100％着手しているという自治体もあれば、沖縄県、大分県、高知県、山口県、奈良県のように0％という自治体も。それぞれの自治体...

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国税庁が路線価公表、全国平均2年ぶりに上昇。最高価は37年連...

2022/07/01

....9％【名古屋国税局】・岐阜県=▲0.9％・静岡県=▲0.7％・愛知県=1.2％・三重県=▲0.9％【大阪国税局】・滋賀県=▲0.8％・京都府=0.2％・大阪府=0.1％・兵庫県=▲0.2％・奈良...

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不動産価格暴落の「2022年問題」回避か！「生産緑地」7割が...

2022/06/01

...次に愛知県の78％、奈良県の82％が続いた。国交省の調査から都道府県によってばらつきがあるが、「指定済み」「指定見込み」が多数派であることは間違いない。さて、存続する生産緑地が多いということは、予...

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奈良市の「旧奈良監獄」を星野リゾートが「文化財ホテル」へ。国土交通省が民間都市再生整備事業計画として認定！

2022/05/20

2017年2月に国の重要文化財に指定された、奈良市にある旧奈良監獄。今後は「上質な宿泊施設」として再利用される（出典：国土交通省プレスリリースより）「旧奈良監獄」を「上質な宿泊施設」へ奈良県・奈良...

2,418

今年も「シロアリ注意報」公開！ 雨上がりの気温が上がった日は...

2022/04/30

...羽アリ(ヤマトシロアリ中心)の発生情報を収集し月別・県別に集計・調査地域： 宮城・山形・福島・新潟・茨城・長野・群馬・栃木・埼玉・東京・千葉・神奈川・静岡・山梨・愛知・三重・岐阜・滋賀・京都・奈良...

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「借りて住んだ街（駅）」トップは南森町〜「借りて住んだ＆買っ...

2022/04/13

...◇回答者関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の20歳以上の男女、2019年・2020年・2021年合計100,221名を対象に集計。［男女比］＜借りて住んだ（賃貸）＞男性3...

1,358

三友地価予測指数(2022年3月調査)を発表〜不動産鑑定士の...

2022/04/10

...調査調査期間 ：2022年2月1日〜2月28日調査対象者数：当社と提携する全国の不動産鑑定士176名対象者内訳 ：東京圏 44名［東京・神奈川・埼玉・千葉］大阪圏 34名［大阪・京都・兵庫・奈良...

1,852

3年で家賃年収2,300万円の53さんは「後進に道を譲る」為...

2022/04/04

...場所は大阪府内と奈良県内です。 華子 ベンチャー企業に勤める前は、どんなお仕事をされていましたか？ 53さん 大学を卒業後、新卒で生命保険会社に就職しました。ただ、そこは1カ月半で辞めてしまいまし...

18,984

近鉄高架下初の賃貸ガレージハウス「 K・BLOC HANAZ...

2022/03/06

近鉄不動産株式会社と、近畿日本鉄道株式会社は、近鉄奈良線「河内花園」駅東側の近畿日本鉄道が所有する鉄道高架下において、鉄道高架下有効活用として近鉄線では初となるガレージハウス（6棟12戸）が本日竣...

1,782

「近畿エリア 空き家所有者に対する意識調査」〜空き家放置の問...

2022/03/05

...ない、借り手や売り手も探していない物件と定義■調査概要・調査方法：インターネット調査・調査時期 : 2021年11月29日〜11月30日・調査地域：近畿エリア（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良...

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大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...中央線は近鉄けいはんな線とも接続 奈良方面も狙い目IR開業条件に京阪中之島線が延伸される構想も注目は中央線が、奈良県のほうから来ている近鉄けいはんな線と長田駅でつながっていることだ。近鉄けいはんな...

9,351

大阪・羽曳野市に大型商業施設「リピカ羽曳野」オープン。ファミ...

2022/02/24

...リピカ羽曳野は奈良県との県境にほど近い場所に建っている。国道170号線沿いには、リピカ羽曳野の南側にモスバーガー・マクドナルド・丸亀製麺など有名な飲食店や、ユニクロなどのロードサイド店舗が立ち並ぶ...

3,154

不動産投資ってどうなの？経験者に目的やその後の変化を徹底調査...

2022/02/11

...った理由とは？・資産が増えた（30代／会社員／千葉県）・少しだが副収入が得られて、ゆとりを持って生活できるようになった（30代／会社員／福岡県）・いろいろなことが勉強になった（40代／会社員／奈良...

1,965

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...奈良時代に建立された神社で、朝廷の命を受けて入間路の警備と七曲井の管理を担当した平安時代に掘られたとされている七曲井。井戸を掘る技術が発達する近世までは、すり鉢状に掘るのが一般的だった七曲井のそば...

25,835

【東京タワーVS東京スカイツリー】“東京のシンボル”だと思う...

2022/01/03

...（50代・女性・奈良県）・パリのエッフェル塔に似てスタイルがよい。（70代・男性・埼玉県）・昔からのイメージ。東京タワーを見たときの方が「東京にきたなぁ」と感じる。（20代・男性・東京都）○「東京...

1,575

2022年、学生向け賃貸への影響は？ 情報系学部の新設ラッシ...

2021/12/30

...大阪公立大ができることで、東京都立大学をおさえて、全国で最大規模の公立大学となり、志願者が増えることが考えられます」ほかにも九州大学が10校目の指定戸国立大に認定されたことや、奈良女子大学が、国立...

1,757

「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2021＜全国版...

2021/12/13

...◎街の幸福度（都道府県）トップは、奈良県1位は奈良県で、「街に誇りがある」3位、「住み続けたい街（都道府県）」「街に愛着がある」4位、「住みここち（都道府県）」8位と各ランキングで上位に入る高評価...

32,172

コロナ禍、空前のDIY人気 建設業界による新たな提案 余った...

2021/11/24

奈良・京都南部を中心に注文住宅や不動産などを手掛ける株式会社、楓工務店では、11月から建設現場で出た廃材を、SNSを通じて一般消費者に無償で提供する「残材BANK」のサービスを本格的に開始する。コ...

1,638

大東建託が太陽光発電システムとEVを備えた店舗付賃貸住宅を完...

2021/10/07

大東建託グループの大東建託パートナーズ株式会社は、10月、大阪府松原市と奈良県大和郡山市に、同社初となる太陽光発電システムとEV※1を備えた店舗付賃貸住宅が完成することを発表した。それぞれ建物1階...

2,017

ラグビーW杯以降も変化し続ける東大阪市。近鉄「河内小阪」駅周...

2021/10/06

...あったが、2021年7月に解体が完了し、現在は更地の状態に「河内小阪」駅前の近鉄保有地を再開発地域特性を踏まえた総合開発を推進近鉄グループホールディングスは2019年、大阪府東大阪市にある近鉄奈良...

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