契約とは、複数の者の合意によって当事者間に法律上の権利義務を発生させる制度のこと。合意のうち、法的な拘束力を持つことを期待して行われるもののことで、特に雇用・売買・所有 等々に関して行われる。契約者とは、提示された内容に合意して、契約を結んだ人を指す。
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アクセス
2022/06/09
...ある都内のアパートオーナーは、「親を契約者にして入居してもらうようにしている」ことで受け入れているという。別の家主は、「その親の収入が不安定だったり、言い方はよくないかもしれないがシングルマザーだ...
706
ニュース
2022/04/01
...「学生が住む場合、親を契約者にするケースがありますが、社会人になった後も、そのままその賃貸住宅に住むケースがあります。もしも家賃が滞った場合、契約者の親にしか督促できません。内容証明を送るなり、裁...
1,684
ニュース
2022/02/17
...契約者と入居者が違うというケースである。この転貸になっている状態には、何パターンかある。居住用で代表的なものは、次のふたつだろう。1 最初からB名義で借りてAが住む2 Aが契約者でAが住んでいたが...
3,395
2022/01/30
...そうですか・・・これから電話して確認してみますが、その部屋の契約者さん、外国人の女性なんですよ・・・ 」 よしゆき 「 えっうそ・・・でた!もしかしてアレかっ!?」(; ・`д・´) これは管理...
3,862
コラム
2021/12/17
...生命保険料を契約者と異なる者が負担して、生命保険料控除の適用を受ける場合には、将来の保険金の受取時に、贈与税が課税されるおそれがあることにも留意する必要がある。同居している親族同士であっても、別々...
1,660
2021/11/10
...【契約者の概要】年齢:50歳台(全体の約25%)、60歳台(同約24%)、40 歳台(同約17%)家族数:2人(同約42%)、1人(同約33%)職業:会社役員(同約33%)、会社経営(同約14%)...
3,682
ニュース
2021/10/21
...( エアコンは全部で13台あります )■ 空室期間中の電気・水道退去日の翌日からクリーニングを入れている関係で、電気や水道の契約者を「大家名義」に切り替える必要があります。退去予定日の約1週間前く...
4,237
コラム
2021/09/28
...゚Д゚)よしゆき「 いや、何も私が倉庫として使用しているわけではないのですが・・・ 」(; ・`д・´)ンァ?そうです! 元を正せばそもそもの原因は私ではなく、建物の元所有者であり、土地の元契約者...
4,792
コラム
2021/09/11
株式会社リクルートの住まいに関する調査・研究機関『SUUMOリサーチセンター』は「2020年度賃貸契約者動向調査(首都圏)」を実施した。この調査は、賃貸契約者の動向を調査したもので、2020年度(...
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2021/08/10
...リクルート住まいカンパニーが2020年9月に発表した『賃貸契約者動向調査(首都圏)』では、満足度の高い設備として『24時間出せるゴミ置き場』(68.1%)が4年連続で1位だった。2位に『無料インタ...
1,380
2021/08/01
...駐車場は契約者が自分で除雪する契約になっているのが一般的です。問題は排雪です。入居者が日々、除雪をしていると、車の周りに雪が溜まってきて捨てる場所( 山にする場所 )がなくなってきます。こうした場...
7,963
コラム
2021/07/01
...契約者を娘さんなどにして、高齢者に「 転貸 」を認める契約にすれば、話は分かりやすい。あるいは「 身元引受人 」をつけてもらう。金銭的補償はしなくても、身元引受人が残置物の引取りをしてくれるならば...
3,738
コラム
2021/06/29
...新型コロナウイルスの影響もあり、非対面契約での簡便性や安心感も背景に、Park Direct経由での駐車場利用契約者数が増加しているという。■導入会社のコメント「弊社では、今まで申込から契約までを...
845
2021/05/25
...〇〇ビル〇〇号室の件で、入居者( 契約者 )が死亡したと弟様より連絡が入りました。契約は保証人無。身内も相続放棄の状態で請求もできない状況です。死亡より1ヶ月が経過しているとのこと。明日、中を確認...
7,784
コラム
2021/05/13
...この動きは、もともとコロナ以前からのDIY志向としてたとえば、SUUMOの2017年、2018年の賃貸契約者動向調査の項目でも、カスタマイズ実施経験率の上昇として見えつつあったのだが、やはりステイ...
2,009
2021/04/28
...同時に、各契約者様の平時には分からなかった考え方やスタンスがよく見えました。「 この人にはずっと入居して欲しい 」、「 このメンタルでは長い付き合いをするのは難しい。然るべきタイミングで解約しても...
4,429
コラム
2021/04/04
...地震保険の補償内容や手続きなどについて、保険契約者がどれほどの認識をしているかを、アンケート調査の形で集計している。今回、上記の調査結果を公表している株式会社SPRING(トクチョーの持株会社)の...
13,054
2021/01/15
...そして契約当日、契約者名に誤字があり、数字は半角全角が混じっていました。不安はさらに大きくなりましたが、その場でちゃぶ台をひっくり返すわけにもいかず、間違えた部分を修正し、契約することにしました。...
11,699
コラム
2020/12/23
...(既にその時点で契約済)翌月、契約書とともに契約者の写真が届いたのだが、自分が管理会社だったら審査を落としてしまうような身なりをしていた。彼女と同棲をして、「結婚前提」というのが入居理由だったのだ...
2,713
2020/12/12
...大家業に欠かせない物件の管理会社管理費の有無で選べば後悔することも…保険ヴィレッジは火災保険をはじめとする、賃貸オーナーが必要とする保険の代理店で、契約者の物件を管理する事業者との接点も多い。「水...
2,612
2020/11/14
...2 団体信用生命保険(団信)に入れる不動産投資ローンの契約にあたっては、契約者が死亡したり高度障害になったりした場合、ローンの残高がゼロになる「団信」が付いているケースが大半です。住宅ローンの場合...
2,934
2020/11/03
...契約者が法人に変わり、法人税の申告の手続きが増えるなど手続き上変わる部分はあります。しかし、所有している物件の形が変形したり、間取りが変化したりと物理的な変化はないのです。それにもかかわらず、変化...
13,794
コラム
2020/07/24
...■ 契約者本人が来ない!? 個人間取引の注意点軍用地は主に米軍基地です。立入りして測量することは基本不可。公簿面積で売買され分筆も公図で行われることが日常的に行われています。手続きがそれほど複雑で...
7,927
コラム
2020/07/16
...もともとの賃借人である親が既に亡くなっていたので、入居者の妹が契約者になっており、妹の結婚と同時に兄が入れ替わりで移り住んできたという訳だ。そう考えると、家族の結束が強いように感じていた。写真はイ...
3,319
2020/07/02
...しかし、被害を未補修の場合は、以前の被害箇所を補修しないまま再度保険請求をしたことになり、「 契約者の重大な過失 」と判定されるのです。ですから、「 地震保険で臨時収入♪ 」と保険金を修理に使わな...
5,821
コラム
2020/06/17
...そこで実際のデータを拾い上げるためにある大都市部で新規の賃貸借契約者に対して行った、株式会社明治産業による、「賃貸住宅に関するアンケート調査2019(11月実施)」を見てみた。※約3500名に調査...
3,514
2020/04/13
...・入居者さんはどんな家族構成なのか・連帯保証人さんがいるならどんな関係でどこにお住まいなのか・連帯保証人さんは持ち家なのか賃貸なのか、収入は何から得ているのか・契約者ご本人や連帯保証人さんの携帯番...
10,842
2020/03/06
...「この場合、電力会社と電気の契約者の間の問題になります。貸している部屋の設備の不具合が原因ではないので、賃料減額の対象にはなりません」 減額は設備が使えなくなったとき開始 契約には「すぐ通知」求め...
3,679
2020/02/11
...もし、契約者をご家族や関係者になってもらえば、この問題は解消できる。高齢者は長期入居となるケースが多い。また、夜逃げも少ないだろう。高齢者は優良入居者になる可能性が高い。介護事業者と連携すれば、多...
6,571
コラム
2020/02/08
...現段階では、契約者への全額・一括返済が要求されているのみである。今後の住宅金融支援機構の対応にも引き続き注目したい。健美家編集部(協力:高橋洋子)
73,331
2020/01/10
...このお部屋は60代の女性が契約者だったのですが、その息子( 30代無職 )が真夜中に天ぷらを揚げて誤って出火したとのことでした。契約者の女性も息子も、私の姿を見ても謝りにも来ません。文句の一言でも...
10,628
コラム
2020/01/06
...ところが、質権設定をすると保険契約者の利益である保険金を第三者である金融機関が押さえることになり、近年だとメガバンクを中心にコンプライアンスの関係から設定しないようになりました。銀行指定の保険加入...
3,018
2019/12/25
...時間をかけて税別3万円で借りてくれる方を探す道もありましたが、今回の契約者は「 現状貸しでOK、自分で砂利を敷くし除草剤も撒く。トラブルなども全て自分で解決する。税込みならすぐ借りる 」ということ...
12,501
コラム
2019/10/18
株式会社リクルート住まいカンパニーが、2018年度の賃貸契約者動向調査(2019年5月実施)の結果を発表。ひとり世帯では「バスタブあり」より「トイレ別」を選ぶ傾向や、2人世帯では「24時間出せるゴ...
5,837
2019/10/08
...特に個人の売買では、個々の契約者の安心感がより重要視される。居住用物件は一生に一度の大きな買い物である。そのため、売買では投資用物件の方が導入されやすいと見られている。GAテクノロジーズ(東京都港...
3,071
2019/08/20
...A契約者はパートの奥さん。旦那さんは心の病で無職…。奥様は引越しをするとパート先まで遠くて通えないので、近くでまた探す。旦那さんもそろそろ復帰出来そう、ということでしたが、なぜ、お金もないのに今、...
9,751
コラム
2019/06/26
...●次が3度目で、最後の地震保険料の引き上げ地震保険料の引き上げ率は、大きな負担となるが、なぜ、約2年おきに、3度に分けて引き上げられるのだろうか? それは、大幅な保険料の引き上げが、契約者の負担を...
3,507
2019/06/11
...2020年3月までの契約者には、太陽光発電の固定価格買い取り制度(FIT)の期間終了後、さらに20年間にわたって1kWあたり7円(税込み)での買い取りを保証するという。旭化成ホームズのへーベルメゾ...
3,842
2019/05/06
...ご存じのように一般的な賃貸借契約では契約者が亡くなっても契約は相続人に引き継がれる。それを引き継がず、契約者の死亡を持って契約終了となるのが終身建物賃貸借。これが可能になるなら、懸念も少なくなると...
2,171
ニュース
2019/02/13
...■“隠れDIY”が増加中リクルート住まいカンパニーの調査(2017年度賃貸契約者動向調査/首都圏、2018年5月実施)によると、賃貸入居者のDIY・カスタマイズ実施経験率は18.9%と全体の2割弱...
4,589
2019/01/08
...最高級コンドミニアムとして海に一番近い好立地の目玉プロジェクトですが、販売数7割に満たなかったため契約者には手付金全額返金となっています。ハワード・ヒューズというデベロッパーが50エーカーという広...
3,400
ニュース
2018/12/12
...リクルート住まいカンパニーの「新築マンション契約者動向調査」によると、調査した購入者のうち、今回の購入が2回目以上であると答えた人の割合は、都心6区では41%にも上った。3回目以上と答えた人も2割...
3,472
2018/12/03
...リクルート住まいカンパニーが発表した「2017年度 賃貸契約者動向調査(首都圏)」の結果によると、不動産会社への訪問数は平均で1.6店舗、見学物件数は平均で2.9件。不動産会社訪問数の推移、明らか...
4,666
2018/10/01
...それにより、主となる契約者様の心をぐっとつかむ事ができそうです。共用部に消火器を置いてある物件は多くても、災害備蓄用品が各部屋に準備されている賃貸物件はまだまだ少ないので、入居促進へのインパクトが...
5,441
コラム
2018/09/20
...多分、1契約者あたり毎月数十円から百円程度の粗利しか得られないでしょう。そう思っていろいろ調べてみると、そうした「 新電力マルチ 」は、加入する際に高額なテキスト代金や毎月の会費を払うようになって...
16,837
コラム
2018/09/18
国内最大級の不動産情報サイト「スーモ(http://suumo.jp/)」を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、2017年度の賃貸契約者動向調査(2018年5月実施)の結果を発表。部屋探...
2,273
2018/08/16
...今は成りすましで、契約者=占有者とは言い切れないことも多い。幸運にも部屋に立ち入れたならば、決死の覚悟で日付と占有者のチェックをしよう。危ない夜逃げのパターン夜逃げには、ただ単に家賃が払えず逃げて...
8,886
2018/07/05
...つまり「電子委任状」は、これまで書面で作成していた会社の代表者名義の委任状を電子化(データ化)したもので、「電子委任状取扱業務」はこの「電子委任状」が真正なものであることを契約者等が確認するため、...
2,992
ニュース
2018/06/13
...つまり、ガス会社と大口契約者として一括契約を結ぶことにより、割安な料金の適用を受け、最終的には入居者のガス料金も低下するというものである。これに似たものとして、電力の「一括受電」がある。不動産投資...
3,411
ニュース
2018/04/05
...中古不動産流通事業を手掛ける、株式会社 GA technologiesは、物件情報や口座情報から契約者情報までをアプリで一元管理できる不動産投資家向けのサービス「Renosy Insight(リノ...
2,770