契約とは、複数の者の合意によって当事者間に法律上の権利義務を発生させる制度のこと。合意のうち、法的な拘束力を持つことを期待して行われるもののことで、特に雇用・売買・所有 等々に関して行われる。契約者とは、提示された内容に合意して、契約を結んだ人を指す。
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アクセス
2023/03/08
...前述のように、住宅用火災保険契約では被害復旧のための実費が支払われるので、保険金額を高く設定した契約者と低く設定した契約者との間に不公平が生じないように、約定割合が低いほど保険料は割高になるよう設...
1,536
2023/03/05
...○フランチャイズ方式とは火災保険における「フランチャイズ方式」とは、免責金額内の被害であれば契約者自身で損害を負担する契約を指す。免責金額(多くの場合20万円)を超えた損害が出た場合には、保険会社...
1,411
2023/02/15
...2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査 出典: 「21C住環境研究会」及び「(潟潟Nルート)」よりプリンシプル住まい総研作成自己負担してもほしい設備、 一位は、「エアコン」この「2020年...
4,968
2023/02/04
...※専用ベッドとは:ADDressのオプションサービスで、契約した会員のみ予約不要で利用可能な契約者専用スペース。自宅を解約して契約する会員を主な対象としており、住民票登録も可能。【広野A邸(福島県...
1,335
2023/01/27
...2階に設置)(3) 運用開始日令和5年1月27日(金)予定(4) 事業形態・UR都市機構:お住まいの方等との間でEV充電設備付き駐車場の利用契約を締結・ユアスタンド:EV充電設備付き駐車場の契約者...
860
2022/12/21
...2021年9月〜2022年3月 2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査)出典: 「21C 住環境研究会」及び「SUUMO(潟潟Nルート)」■ポイント@ 美観物件見学時に、「この物件のゴミ置...
1,404
2022/12/06
...契約者は好きな時に何度でも利用可能としている。同社では、遊休不動産の活用方法で悩むビルオーナー向けにアピールする。サウナ併設シェアハウス。写真はニュースリリースより岐阜・美濃でも娯楽施設等の復興め...
2,909
2022/11/16
...では賃貸物件の口コミ情報はどの程度影響力があるのだろうか?21C.住環境研究会の「2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査」(※(株)リクルート調査)によると、「ネットの口コミ情報【物件の口...
2,178
2022/10/24
...それは契約者や書類の事前チェックと丁寧な説明に尽きます。説明漏れをなくし、相手(文化習慣の違う人)が理解できるように、説明する側(不動産会社)がチェック書面の準備をすることです。これが外国籍の方だ...
790
2022/09/25
...契約者ではない人の名前で振り込みはあるが、入居申込書がなく、どの部屋の家賃かわからない【8】賃貸の知識がない!賃貸物件を相続したものの、どのように管理運営したらいいかわからないため、手放すことにし...
1,753
ニュース
2022/09/21
...首都圏における賃貸契約者の動向を分析し、主な結果をまとめまている。■調査トピックス1.平均見学物件数の減少は底を打ち、2017年度調査と同水準の2.9件近年、減少傾向にあった平均見学物件数は、 1...
808
2022/09/05
...3)大手N生命の積み立て生命N生命以外でも同じですが、相互会社は契約者が社員という、互助組織の一員という考え方をします。この場合は相互会社の利益から配当金を受ける事が出来ます。( 保険内容による ...
5,528
コラム
2022/09/03
...契約者は単身女性でペット飼育可の部屋だった。その女性は退去時に、「 なぜか猫の数が増えて自分が住めなくなったので部屋を放棄していた 」と言っていたそうです。本人は近くの別のマンションに住み、この物...
4,653
コラム
2022/08/10
...近年、台風等の自然災害による被害に便乗し、「保険金は使途を問わないので、生活費に充てられる」等の話法に より、保険契約者等に保険金請求を促し、支払われた保険金から高額な手数料を受け取る「特定業者」...
1,932
2022/08/06
... また、( これは個人的に勝手に思っていることですが )、将来的には火災保険の事故認定をされる際に、契約者の事故予防策の有無を査定され、その結果で保険金が増減するということもあるかもしれません。...
5,127
コラム
2022/08/01
...( 詳しくはこちらのコラムをご覧ください⇒節税保険が封じ込めに!本末転倒な節税で損をする人たち )その後、マニュライフ生命を始めとする一部の保険会社が、契約者の名義を法人から個人に変更することで税...
6,849
コラム
2022/07/24
... この場合、真実を白状させて契約を解除させるべきなのは契約者であるクリジョの方です。とりあえずインベスターDには「 荷物をどかす 」という言質を取り、次はクリジョを攻める事にしました。 と、こ...
5,935
コラム
2022/07/20
...21C.住環境研究会の「2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査」※(株)リクルート調査によると、お部屋探しをする際に、気に入った物件があると、「その物件名で検索して口コミ情報をみる」という...
1,408
2022/07/14
...※4※4 日常生活において、契約者自身または家族が、偶然な事故により法律上の損害賠償責任を負担することにより被った損害を補償。保険金額は1億円で、示談交渉サービス(日本国内のみ)がセットされる。3...
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2022/07/13
...保険を利用したい多くの人々(保険契約者)から少しずつ集められた資金(=保険料)で、災害に遭って損害を被った人を金銭面(=保険金)で助けるという、社会貢献度が高い制度である。このとりまとめ役が保険会...
1,373
2022/06/09
...ある都内のアパートオーナーは、「親を契約者にして入居してもらうようにしている」ことで受け入れているという。別の家主は、「その親の収入が不安定だったり、言い方はよくないかもしれないがシングルマザーだ...
1,169
ニュース
2022/04/01
...「学生が住む場合、親を契約者にするケースがありますが、社会人になった後も、そのままその賃貸住宅に住むケースがあります。もしも家賃が滞った場合、契約者の親にしか督促できません。内容証明を送るなり、裁...
3,125
ニュース
2022/02/17
...契約者と入居者が違うというケースである。この転貸になっている状態には、何パターンかある。居住用で代表的なものは、次のふたつだろう。1 最初からB名義で借りてAが住む2 Aが契約者でAが住んでいたが...
3,822
2022/01/30
...そうですか・・・これから電話して確認してみますが、その部屋の契約者さん、外国人の女性なんですよ・・・ 」 よしゆき 「 えっうそ・・・でた!もしかしてアレかっ!?」(; ・`д・´) これは管理...
4,160
コラム
2021/12/17
...生命保険料を契約者と異なる者が負担して、生命保険料控除の適用を受ける場合には、将来の保険金の受取時に、贈与税が課税されるおそれがあることにも留意する必要がある。同居している親族同士であっても、別々...
3,361
2021/11/10
...【契約者の概要】年齢:50歳台(全体の約25%)、60歳台(同約24%)、40 歳台(同約17%)家族数:2人(同約42%)、1人(同約33%)職業:会社役員(同約33%)、会社経営(同約14%)...
4,973
ニュース
2021/10/21
...( エアコンは全部で13台あります )■ 空室期間中の電気・水道退去日の翌日からクリーニングを入れている関係で、電気や水道の契約者を「大家名義」に切り替える必要があります。退去予定日の約1週間前く...
4,535
コラム
2021/09/28
...゚Д゚)よしゆき「 いや、何も私が倉庫として使用しているわけではないのですが・・・ 」(; ・`д・´)ンァ?そうです! 元を正せばそもそもの原因は私ではなく、建物の元所有者であり、土地の元契約者...
5,070
コラム
2021/09/11
株式会社リクルートの住まいに関する調査・研究機関『SUUMOリサーチセンター』は「2020年度賃貸契約者動向調査(首都圏)」を実施した。この調査は、賃貸契約者の動向を調査したもので、2020年度(...
1,122
2021/08/10
...リクルート住まいカンパニーが2020年9月に発表した『賃貸契約者動向調査(首都圏)』では、満足度の高い設備として『24時間出せるゴミ置き場』(68.1%)が4年連続で1位だった。2位に『無料インタ...
1,500
2021/08/01
...駐車場は契約者が自分で除雪する契約になっているのが一般的です。問題は排雪です。入居者が日々、除雪をしていると、車の周りに雪が溜まってきて捨てる場所( 山にする場所 )がなくなってきます。こうした場...
8,664
コラム
2021/07/01
...契約者を娘さんなどにして、高齢者に「 転貸 」を認める契約にすれば、話は分かりやすい。あるいは「 身元引受人 」をつけてもらう。金銭的補償はしなくても、身元引受人が残置物の引取りをしてくれるならば...
4,049
コラム
2021/06/29
...新型コロナウイルスの影響もあり、非対面契約での簡便性や安心感も背景に、Park Direct経由での駐車場利用契約者数が増加しているという。■導入会社のコメント「弊社では、今まで申込から契約までを...
1,101
2021/05/25
...〇〇ビル〇〇号室の件で、入居者( 契約者 )が死亡したと弟様より連絡が入りました。契約は保証人無。身内も相続放棄の状態で請求もできない状況です。死亡より1ヶ月が経過しているとのこと。明日、中を確認...
8,650
コラム
2021/05/13
...この動きは、もともとコロナ以前からのDIY志向としてたとえば、SUUMOの2017年、2018年の賃貸契約者動向調査の項目でも、カスタマイズ実施経験率の上昇として見えつつあったのだが、やはりステイ...
2,242
2021/04/28
...同時に、各契約者様の平時には分からなかった考え方やスタンスがよく見えました。「 この人にはずっと入居して欲しい 」、「 このメンタルでは長い付き合いをするのは難しい。然るべきタイミングで解約しても...
4,634
コラム
2021/04/04
...地震保険の補償内容や手続きなどについて、保険契約者がどれほどの認識をしているかを、アンケート調査の形で集計している。今回、上記の調査結果を公表している株式会社SPRING(トクチョーの持株会社)の...
13,538
2021/01/15
...そして契約当日、契約者名に誤字があり、数字は半角全角が混じっていました。不安はさらに大きくなりましたが、その場でちゃぶ台をひっくり返すわけにもいかず、間違えた部分を修正し、契約することにしました。...
13,250
コラム
2020/12/23
...(既にその時点で契約済)翌月、契約書とともに契約者の写真が届いたのだが、自分が管理会社だったら審査を落としてしまうような身なりをしていた。彼女と同棲をして、「結婚前提」というのが入居理由だったのだ...
3,011
2020/12/12
...大家業に欠かせない物件の管理会社管理費の有無で選べば後悔することも…保険ヴィレッジは火災保険をはじめとする、賃貸オーナーが必要とする保険の代理店で、契約者の物件を管理する事業者との接点も多い。「水...
2,880
2020/11/14
...2 団体信用生命保険(団信)に入れる不動産投資ローンの契約にあたっては、契約者が死亡したり高度障害になったりした場合、ローンの残高がゼロになる「団信」が付いているケースが大半です。住宅ローンの場合...
3,159
2020/11/03
...契約者が法人に変わり、法人税の申告の手続きが増えるなど手続き上変わる部分はあります。しかし、所有している物件の形が変形したり、間取りが変化したりと物理的な変化はないのです。それにもかかわらず、変化...
15,008
コラム
2020/07/24
...■ 契約者本人が来ない!? 個人間取引の注意点軍用地は主に米軍基地です。立入りして測量することは基本不可。公簿面積で売買され分筆も公図で行われることが日常的に行われています。手続きがそれほど複雑で...
8,167
コラム
2020/07/16
...もともとの賃借人である親が既に亡くなっていたので、入居者の妹が契約者になっており、妹の結婚と同時に兄が入れ替わりで移り住んできたという訳だ。そう考えると、家族の結束が強いように感じていた。写真はイ...
3,520
2020/07/02
...しかし、被害を未補修の場合は、以前の被害箇所を補修しないまま再度保険請求をしたことになり、「 契約者の重大な過失 」と判定されるのです。ですから、「 地震保険で臨時収入♪ 」と保険金を修理に使わな...
6,129
コラム
2020/06/17
...そこで実際のデータを拾い上げるためにある大都市部で新規の賃貸借契約者に対して行った、株式会社明治産業による、「賃貸住宅に関するアンケート調査2019(11月実施)」を見てみた。※約3500名に調査...
4,039
2020/04/13
...・入居者さんはどんな家族構成なのか・連帯保証人さんがいるならどんな関係でどこにお住まいなのか・連帯保証人さんは持ち家なのか賃貸なのか、収入は何から得ているのか・契約者ご本人や連帯保証人さんの携帯番...
11,114
2020/03/06
...「この場合、電力会社と電気の契約者の間の問題になります。貸している部屋の設備の不具合が原因ではないので、賃料減額の対象にはなりません」 減額は設備が使えなくなったとき開始 契約には「すぐ通知」求め...
3,960
2020/02/11
...もし、契約者をご家族や関係者になってもらえば、この問題は解消できる。高齢者は長期入居となるケースが多い。また、夜逃げも少ないだろう。高齢者は優良入居者になる可能性が高い。介護事業者と連携すれば、多...
6,940
コラム
2020/02/08
...現段階では、契約者への全額・一括返済が要求されているのみである。今後の住宅金融支援機構の対応にも引き続き注目したい。健美家編集部(協力:高橋洋子)
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