孤独死とは、主に一人暮らしの者が誰にも看取られることなく、死亡することを指す。公的に用いられる孤立死や、単に独居者が住居内で亡くなっている状況を指す独居死という呼び方もある。はっきりとした定義はない。
「孤独死」は日本で高齢化が問題化した1970年代にマスコミによって作られた造語で、1995年の阪神・淡路大震災後から特に使用されるようになった。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/10/16
空室や家賃滞納など、不動産賃貸経営のリスクはいくつかあるが、中でも最近クローズアップされているのは「入居者の孤独死」だ。孤独死とは独居者が誰にも看取られずに病気などの理由で急死し、時間がたってから...
4,811
2019/11/18
...実にリアルな悩みごとが列挙されており、高齢者入居で起こりうる問題は孤独死だけではなく、認知症にもあることが分かる。また、認知症も孤独死同様、必ずしも高齢者のみの問題ではない。これまでもうすうす気づ...
6,375
2019/12/14
...主な新規の要望では、悪質入居者への対応や孤独死問題、住宅セーフティネット、民泊、賃貸住宅管理業の法制化と賃貸不動産経営管理士の国家資格化の実験など多岐にわたった。悪質な賃貸滞納者に対する要望もその...
4,761
ニュース
2019/12/31
...「孤独死を防止する仕組みができていない」「亡くなった後の手続きや残置物の処理が大変そう」等が代表的な理由である。とはいえ、人口は減少し、何もしなければ空室率は上昇する時代。それらの懸念さえ解消でき...
3,134
2020/01/06
...加えて、低所得者や生活保護者、単身者、高齢者の入居が多いと、残念ですが孤独死や自殺のリスクも高まります。これに対しては、家賃収入補償特約に上乗せる形で孤独死・自殺に伴う空室・値引き期間が生じた場合...
3,404
2020/01/12
...長年にわたる滞納、老朽化した建物からの退去拒否、ゴミ部屋、孤独死後のイザコザ…。ページをめくるたびに登場するのは、問題を起こす高齢入居者と、頭を抱えるオーナーたち。この本を読んで多くの学びを得るの...
4,498
2020/02/11
...■ 孤独死のリスクが高いのは高齢者ではなく、50~64歳男性賃貸住宅にはトラブルはつきものだろう。しかし、それは高齢者に限ったことではない。例えば孤独死だ。「 高齢者は孤独死が怖いから貸さない 」...
7,337
コラム
2020/03/12
...若くて健康なので、高齢の入居者と比べて、孤独死などのリスクが小さいはずだ。着実に収益を上げながら、不動産経営を続けていくことが可能だろう。しかし、大学が廃業したり移転したり、あるいは大学統合後の学...
5,863
2020/03/14
...■ 孤独死防止に効く防犯カメラ( =見守りシステム )に期待話は変わるが、防犯カメラとドアセンサーを使った「 防犯&見守りシステム 」ができつつある。札幌のベンチャー企業が試作品を作った。玄関のド...
8,720
コラム
2020/05/18
...高齢者を入居させて孤独死したら、残置物があったら大変だ、認知症になる可能性もある、家賃滞納があったら……、不安はいくつも挙がった。だが、協会が転貸する形である。家賃は同協会から支払われるし、入居者...
5,335
2020/05/29
...今回の失敗は「 孤独死 」にまつわるものです。私がここで失敗体験を告白することで、同じような失敗をして辛い思いをされる方が一人でも減ればいいなと思い、恥を忍んで経験談を綴らせていただきます。「 孤...
16,035
コラム
2020/05/30
昨日に続き、都内の築浅アパートで起こった入居者さんの孤独死に関する失敗談を告白します。■ 孤独死の状況が見えてきたアパートでの孤独死が発見されてから数日後。警察からの報告があったと管理会社さんより...
8,333
コラム
2020/05/31
一昨日、昨日に続き、都内の築8年のアパートで起きた入居者さんの孤独死にまつわる失敗談を告白します。■ お値段300万円超。経済的ダメージも強烈入居者さんの孤独死発見から数週間が経過したある日、特殊...
27,307
コラム
2020/07/13
...孤独死の定義について、これまで以上に踏み込んだ、具体的な内容を示し、自室で亡くなったからといっても心理的瑕疵に当たらない場合があるとしているのである。ネット上で読めるので、一読をお勧めする高齢者等...
4,119
2020/09/12
...「連絡のない急な退去や孤独死により、退去手続きやその後の対応が大変」「意思疎通がうまくとれない」といった不安や懸念があるからだろう。「人生100年時代といわれる今、60~70代でも現役でバリバリ働...
5,675
2020/10/13
...また、孤独死に対する保険なども発売されており、大家としてそれらに入ることで、家賃保証や莫大な金額になる原状回復費用などが補填されます。老人の入居では孤独死保険の加入を条件にすることもリスクヘッジに...
6,703
コラム
2020/10/15
...これは孤独死をし、しばらく発見されず、見つかった時には解剖でも死亡日を特定できないくらいになっていたと言うことを意味する。孤独死……。こんな形で会った賃借人の孤独死を知るとは、長年賃貸トラブルに携...
4,239
2020/10/27
...■事故対応特約(火災保険)昨今は貸室内での自殺や事件、孤独死などの増加に伴い、これらのリスクに対応する事故対応特約を備えた火災保険も増えてきた。商品によって補償額は異なるものの、多くは事故発生に伴...
5,163
2020/11/03
...たとえば家の中で「殺人事件があった」「住んでいた人が自殺した」「孤独死した」「事故で亡くなった」というようなケースがあてはまります。家の中でなくても、近隣に墓場や葬儀場、火葬場、暴力団事務所がある...
4,736
2020/11/18
...▽「入居者の遺留品等が処分できる施策」身寄りのない入居者が孤独死や自殺などした場合や残置物を残して行方不明になった場合に相続人の同意なく遺留物・残置物が処分できるよう取り扱い方法を明確にすることを...
2,035
2020/11/25
... ■孤独死保険(独立型)「孤独死現状レポート」によれば、孤独死に伴う残置物処理費用の平均は21万円程度、原状回復費用は36万円程度、賃料損失は32万円程度となっており、1事故あたり約90万円の損失...
4,602
2020/12/09
...それは、孤独死案件だったんです。で、それが問題で避けられてるんじゃなくて、隣に住んでるおじさんが邪魔してくるんですよ。 【優待大家】なるほど、いじわるなんですね。 【火の玉】いじわるをしてくるの。...
5,156
2020/12/10
...以前、孤独死で特殊清掃とリフォームをお願いしたときは「 石膏ボード張り替え 」が、異様に高かった。なぜそうなるかと聞くと、ボード張りは外注という。どうやらその外注先が暴利をむさぼっているようだった...
4,858
コラム
2020/12/16
...そう、実は事件よりも数年前に1階の部屋で入居者が病死しており、おそらくは孤独死であったと思われるが、心理的瑕疵物件となって売りに出されていたのである。事件と物件の時系列防衛策3 「事故が事故を呼ぶ...
11,771
2021/01/16
...●家主費用特約物件の部屋で自殺や孤独死、事件があり入居者が死亡したことで空室になったりした場合の家賃などを補償してくれます。遺体の腐敗により汚れた部屋の原状回復費や入らなくなった家賃、家賃の減額分...
4,927
2021/01/22
...写真提供:成仏不動産 コロナの影響で自殺率は増加 昨年10月は前年同月比39%増代表取締役社長の花原浩二氏によると、事故物件とは、孤独死から自殺、病死、共用部における死など多岐にわたり、定義があい...
8,677
2021/02/08
...孤独死や認知症が懸念されるとして住宅が借りにくい高齢者の問題を協業によって解決していくことが目的だ。内覧会で。右があおいけあの加藤氏。左は不動産会社を経営、ノビシロの代表取締役でもある鮎川沙代氏そ...
7,548
2021/03/10
... 【火の玉】孤独死とかそういう入居者様のお亡くなりっていうのは? 【木村美穂さん】それだけはなかった。でもだいぶ勉強させられたっていうね・・ 【火の玉】かなり大家力あがりましたね。融資も経験したし...
5,069
2021/04/18
前回は、購入した物件の残置物を安く処分する方法を、不用品回収や強制執行を手伝う会社に聞いた。今回は、...
7,156
2021/05/08
...自殺、孤独死---トラブルの深刻さも増す一方一年前の緊急事態宣言中、著者は管理会社の担当者から、入居者が自殺したという初めての連絡を受けた。事故物件になってしまうことの損失、さらには解約手続きが難...
2,588
2021/05/09
...生死に関わることから建物、地域に瑕疵のある物件も事故の内容としては孤独死、自殺、殺人や心中などのように人の生き死にに関わるもののほか、火事にあった、傾きがある、再建築不可、シロアリ問題がある、長屋...
10,415
2021/05/25
今回はつい先日、発生した孤独死についてのお話です。ある日、管理会社の担当者から、LINEが届きました。 お世話になります。〇〇ビル〇〇号室の件で、入居者( 契約者 )が死亡したと弟様より連絡が...
9,831
コラム
2021/06/18
...■ 叔父の孤独死と残された母たちの実家昨年、母の兄( 私の伯父 )が73歳で他界しました。独身の伯父は、1人で母の実家に住んでいました。1人で住む70代男性。家族もいない、付き合いも趣味もない年金...
11,854
コラム
2021/06/28
...仲介を中心にしている不動産会社なら仕事が減っていくことになろうし、管理中心なら手間がかからなくはなるものの、一方で孤独死や残置物の処理、契約解除などが問題になってもくるはず。おそらくこれから20年...
1,985
2021/07/01
...高齢者と賃貸契約を結ぶときに気になるのが孤独死、そして相続される「 残置物 」と「 賃貸契約 」だろう。 参照:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house...
4,332
コラム
2021/07/28
遺品整理ふくろうが特殊清掃の需要が高まる夏場に、孤独死や事故物件の素早い原状回復に貢献するためにキャンペーンを実施する。とにかく即時の対応が必要となる特殊清掃だが、料金がネックになるケースがある。...
1,587
2021/08/27
...高齢者の入居には孤独死を懸念する大家や管理会社が少なくない。高齢者向けの賃貸住宅の近況や利点、注意点などを聞いた。65歳以上の部屋探しサイト『R65不動産』2020年12月に対応地域を広げ、掲載件...
2,878
2021/09/16
...ひとり暮らしのシニアのうち、半数は孤独死を身近な問題と捉えている。その一方で6割以上が社会的な活動も特にはしていない。特に男性の場合は、積極的に仲間探しをしようとせず、その結果、孤立してしまうこと...
2,407
2021/10/09
...出典:令和3年版高齢社会白書大家をサポートする孤独死保険が続々入居者の死亡後の損害を補償こうした背景もあり、高齢者を受け入れている賃貸オーナーは少なくないが、気になるのは単身高齢者の孤独死だ。東京...
3,112
2021/10/18
65歳からのお部屋探しを専門で支援する株式会社R65は、全国の65歳以上を対象に「孤独死に関する意識調査」を実施し、単身高齢者を中心に、多くの方が生前の発見よりも「遺体の長期放置」を懸念することが...
1,524
2021/11/05
...自殺が発生してしまったときは、心理的瑕疵は拭えませんが、費用面では火災保険のオプションに孤独死、自殺、他殺をカバーできるプランもあります。私は新たに取得する単身世帯の物件は極力このオプションを付け...
8,354
コラム
2021/12/10
今回は、入居者の孤独死や自殺、そして事故物件についてお話しします。自分も大家業を20年以上行っていますが、賃貸物件で孤独死が3回、自殺が2回ありました。大家歴と所有している部屋数を考えると、少ない...
9,186
コラム
2021/12/21
...一方で、賃貸物件の空室率低下を望む貸主や管理会社にとっては、単身高齢者に想定される「相続人に連絡が取れないと解約も残置物処分も進まない」「孤独死が起こると事故物件化してしまう」というリスクを懸念す...
1,209
2021/12/28
...■マンションみらい価値研究所 報告書◎「マンションにおける認知症対応事例」◎「マンションにおける孤立死の対応事例」■本テーマについてお困りの管理組合向け情報 マンション元気ラボコラム◎「孤独死問題...
1,511
2022/01/05
こんにちは!防人レボリューションです! 今回は現在進行形で向き合っている孤独死のお話です。孤独死は2回目で、前回は2021年3月でした。今回は2021年9月なので、わずか半年での出来事です。前回、...
9,738
コラム
2022/01/13
... ■ 孤独死保険について 次に、今回の物件は孤独死保険に加入していたため、遺族の方へ通知書を送るのと同じ時期に、保険会社に保険請求を行っていました。後日、保険会社から家賃損失と原状回復費用合わせて...
7,500
コラム
2022/01/17
...孤独死対策として分かりやすいのは見守り機器の設置だが、既入居者に新たに機器を導入してもらうためには入居者に直接コンタクトを取り、説明をした上で納得してもらう必要がある。かなりの手間だが、幸いなこと...
4,397
2022/02/01
...自ら命を絶つだけでなく独身高齢者が増加していることで孤独死リスクが高まっている。こうした事故物件を受けてのガイドラインができた。国土交通省は、2021年10月に「不動産取引における心理的瑕疵に関す...
2,673
2022/02/03
こんにちは! 防人レボリューションです! 今回は第26回のコラムで紹介した、2度目の孤独死物件の意外なその後についての話です。参照:2回目の孤独死発生。特殊清掃で安い会社に頼んで発生したトラブルこ...
6,967
コラム
2022/02/15
...単身のシニアは増え続け、孤独死などの問題もある。助け合いが必要なシニアにこそ、シェアハウスが向いているのだ。住宅セーフティネット制度等を活用し改修や入居者への経済的な支援も「仕事付き高齢者住宅 フ...
4,310