孤独死とは、主に一人暮らしの者が誰にも看取られることなく、死亡することを指す。公的に用いられる孤立死や、単に独居者が住居内で亡くなっている状況を指す独居死という呼び方もある。はっきりとした定義はない。
「孤独死」は日本で高齢化が問題化した1970年代にマスコミによって作られた造語で、1995年の阪神・淡路大震災後から特に使用されるようになった。
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2022/03/01
...更に火災、孤独死、その他の事故( アパマンショップのガス爆発は記憶に新しいです )、そして賃貸物件を舞台とした恐ろしい殺人事件なども起こり得ます。また、金利上昇、過疎化と人口減、企業城下町からの企...
6,814
コラム
2022/03/04
...真っ先に孤独死のリスクが頭をよぎります。もし孤独死が起きれば、高額な原状回復費の負担もさることながら、空室の長期化や家賃の減額などの可能性もでてきてしまいます。しかし、こと私の場合は、単身の高齢者...
6,831
コラム
2022/03/23
...そして、その不安の大部分を形成するのは「孤独死」の問題である。確かに、貸している部屋で孤独死が発生し、その発見が遅れるようなことになれば、オーナーの被る損害は決して少なくない。残置物処分、原状回復...
2,784
2022/04/08
...私も人並みに孤独死や火災は怖いですが、追い出すだけでは可哀想。親族や行政とつなぐことぐらいしかできませんが、人としてそれぐらいのことはやって差し上げようと思っています。
8,615
コラム
2022/04/10
コロナ禍で、退去、孤独死、夜逃げ等により打撃をうけている大家は少なくないのではないだろうか。不動産投資家としては、1日もはやく、空室をうめて満室稼働させたいところだ。様々な手法があると思うが、今日...
3,437
2022/05/20
全国の訳あり物件を買取している株式会社AlbaLink では、孤独死に関連した事故物件やそれに伴う相続の相談がコロナ禍前に比べて約3倍に急増しているという。新型コロナウイルス感染症関連死を含め20...
1,460
2022/05/30
...ただし、同じ理由から孤独死も経験しました。今は築古で高齢者が多い物件は家賃保証保険に入るようにしています。同じ築古物件でも、単身物件の場合や管理会社さんと信頼関係を築けなかった物件の場合、長く埋ま...
5,293
コラム
2022/06/09
...これらのケースでは、前者の場合は年齢的なことで孤独死と家賃の支払い能力が敬遠され、後者は社会習慣の違いからマナーを理解しない、言葉が通じない、家賃を踏み倒して帰国するなどが挙げられる。オーナーは、...
1,428
ニュース
2022/07/24
...一言で表現すると、大変有難いことに、『大家目線で管理していただける』優秀な管理会社は、大家にとって必要不可欠なパートナー入居中におこる(孤独死、滞納者、夜逃げ等)事象の臨機応変な対応はもちろんのこ...
2,030
2022/08/07
...その理由として挙げられるのは、■高齢の賃借人は亡くなるリスクが高い■孤独死で事故物件になるリスクが高い■認知症のリスクが高いなどが主なもの。しかしながら、3人に1人が高齢者という世の中で、若い入居...
2,543
2022/08/12
...■調査の背景超高齢化により増え続ける孤独死や、人の営みの中で起こる思わぬ事件や事故。それらが発生した事故物件は心理的な問題により、これまで不動産選びの選択肢から除外される傾向があった。そのような中...
1,494
2022/08/23
...孤独死などをおそれて入居者として嫌ってはいられない。留学生2027年30万人超を見据えてワンルーム運営のもう一つの活路として留学生との取り込みが挙げられる。コロナ禍で海外からの学生需要が大きく減少...
7,540
ニュース
2022/08/29
先般、「高齢者を入居させない? 入居してもらう?」というテーマの記事の中で、賃貸オーナーが高齢者に住まいを貸すことをためらう理由の一つとして、孤独死のリスクを挙げた。高齢者だけの問題ではない「孤独...
5,525
2022/09/05
...幸いまだ孤独死には遭っていませんが、これまでで最もヘビー級だった事例を今回はご紹介します。■ 脚を骨折して生活保護にある単身アパートで生活保護者が入居申込をしたという話が来ました。うちはアパートに...
7,290
コラム
2022/09/15
...お金がなくなれば生活保護を申請すればいい死後事務委任契約を締結し、孤独死をしないよう見守りをしていた賃借人がいた。Aさんとしよう。Aさんは認知症が進み、毎日約束の電気すら点けられず、たびたびアラー...
3,518
2022/09/17
...孤独死の増加が社会問題として叫ばれて久しい今日だが、コロナ禍以降、特殊清掃のご相談は増加の速度をより早めている。思いもよらない形で大切な家族を亡くしたご遺族の苦悩は、事故物件となった不動産をどうす...
1,818
2022/10/02
...「孤独死による事故物件化」「死後の残置物処理」は周知の事実だ。これらの問題は、賃貸オーナーや管理会社による見守りや、死後事務委任契約を交わしておくことでリスクを回避したり負担を軽減することができる...
2,189
2022/10/16
筆者は、これまで孤独死、夜逃げ、逮捕、火事ボヤなどを経験してきたが、精神的に苦痛だったのは、強制退去だ。手続きが辛かったというより、その入居者がアパートにいることが、ストレスとなっていた。今回、よ...
22,819
2022/10/30
...盗電くんが盗電したコタツとスマホで、冬の北海道でも孤独死せずに生き延びてくれて良かったです。 私の経験が、皆様のお役に立てば嬉しく思います。
9,410
コラム
2022/11/03
...まずは最多の孤独死による事故物件化について考えてみる。件数は189件、高齢者を受け入れていた586名のうち32%が「 過去に経験 」している。そもそも孤独死とは何だろう。令和3年国土交通省の「 宅...
4,527
コラム
2022/11/17
...単身高齢世帯は孤独死が問題なっているが、同居人がいることで体調が急変しても医療につないでもらいやすい。少ないとはいえ賃料収入も得られる。家賃はシニア(賃貸オーナー)が自由に決められこともあるが、異...
3,516
2022/11/22
...病死や孤独死なら仕方ないとも思いますが、やはり知ってしまうと契約する気にはなれません(40代 女性)「抵抗がある」という人からは、「怖い」「安らげない」という意見が多数。「実害はないと思うけれど、...
2,136
2022/12/14
...・「家主費用特約」で補償される事故とは?賃貸居室内で孤独死・自殺・殺人などが発生し、心理的瑕疵を被った場合、長期間に亘って空室が埋まらない、家賃の減額を余儀なくされるなど、想定される家賃損失は甚大...
3,702
2023/02/08
...「家主費用・利益特約」孤独死、自殺、殺人などの発生により心理的瑕疵を抱えたことによる家賃損失や原状回復費用、遺品整理費用、訴訟費用などを補償する特約。火災保険の破損・汚損補償の対象にならない清掃・...
2,939
2023/03/30
...また安否報告がされない場合も期限を設定して、メールで管理会社や親族に通知するので独居老人の孤独死・孤立死を防ぐことが可能だ。◎くじら見守りサービスサイト■1室追加500円からの導入しやすい利用料入...
1,164
2023/04/07
...参照:実は優良入居者だった!? 高齢入居者の6つのリスクと具体的な解決策一番心配されるであろう孤独死も、激減させる方法がある。一つには介護事業者との連携だ。介護サービスを受けている人は日々健康管理...
4,350
コラム
2023/04/14
...一方で、高齢者が賃貸を借りにくい大きな原因である「孤独死の懸念」に対しては、見守りサービスなどのリスク回避のためのサービスがすでに多く存在している。また、2023年入試の受験生数は前年比2.0%減...
1,351
2023/04/25
...「孤独死が発生して事故物件になってしまうのではないか」「健康上の問題で緊急対応や介護が必要になったらどうすればよいか」など、オーナーや不動産会社が抱くリスクはある一方で、そのリスクを回避する仕組み...
1,008
2023/04/30
...夜逃げや孤独死という比較的レアなケースから、騒音問題やプチ滞納などの日常的なものまで、いまこの瞬間も世界中の賃貸物件で事件は起こっているのです!(@_@;)①と②の問題ももちろん小さくはないのです...
74,960
コラム
2023/05/02
...また、単身で暮らす入居者の安否確認や緊急時の対応、安全確保や駆けつけなどを行い孤独死を防ぐためには、見守り機器の導入が必要になる。さらに、孤独死を防げなかった場合を想定した保険の加入も重要だ。家財...
2,589
ニュース
2023/05/05
...皆さんが口をそろえておっしゃるのが、「 高齢者は孤独死が不安 」ということ。そういう方々に「 ヤクルトを週に2回プレゼントすれば、最悪4日以内で発見されるので孤独死リスクは下がりますよ 」と話すと...
4,159
コラム
2023/06/03
...そのような”おひとりさま”世帯の中でも近年は相対的に高齢者層の割合が増えていることから、孤独死に代表されるような高齢者かつ単身者特有のリスクも増加基調にあると言えるだろう。保証会社と言えば賃料滞納...
3,462
2023/06/19
...高齢者だけでなく、現役世代でも孤独死が少なくないため年齢に関係なく身寄りのない人への配慮も欠かせないとする。家賃滞納への対応、建替え促進と中古適正評価次に家賃滞納者への対応だが、これは古くて新しい...
2,379
ニュース
2023/07/04
...死因は病死とのことですが、いわゆる「孤独死」に分類されるものでした。物件紹介をされて、ウキウキと軽い気持ちで内覧に行きましたが、悲しい事情をきいてからは、気持ちの沈む物件の査定になりました。「区分...
4,348
コラム
2023/07/15
...賃貸物件で暮らすシニアも多いが、不安定な収入や孤独死などを理由に、借りづらい環境が問題視されている。こうしたなか、賃貸で暮らすシニアも増えている。「令和5年版高齢社会白書」によると、65歳以上の9...
7,222
ニュース
2023/08/08
...4.賃貸住宅に入居してから不安に感じている点は、1位「住宅設備の老朽化による災害(21.8%%)」、2位「孤独死の恐れ(14.0%%)」、3位「物件の建て壊しによる立ち退き(11.2%%)」。5....
3,240
コラム
2023/08/15
...(利回り33.75%結構普通www)3)事故物件→程度にもよるが最低限直して貸す僕の物件の場合はおじいさんが孤独死して1週間後に発見されたのですが、冬だったので建物に全く影響はありませんでした。タ...
5,782
コラム
2023/09/08
...しかし4項目目に、大家が安心して貸せる環境整備のあり方として、孤独死や残置物処理等の負担を軽減することや緊急連絡先の確保や家賃債務保証を利用しやすくすることについて触れられており、こうした配慮が今...
2,599
ニュース
2023/09/11
...例えば、金融機関出身の方は融資付けに非常に強いという特性や、介護や介護事業の経験を活かして高齢者対象の賃貸経営を上手く成立させている方(※一般論として、高齢賃借人は、独居老人、孤独死、事故物件化な...
3,178
コラム
2023/09/23
大家歴15年の太田さんは2023年5月に弟さんの孤独死を経験した。「大家にとって孤独死の発生は悲しい出来事ですが、遺族にはさらに重い出来事となります。双方に立った私の体験談が大家の皆さんの参考にな...
3,120
2023/10/11
...■怖い孤独死は「特殊清掃が必要な状態」で発見された場合多くの大家にとって、孤独死は大きな問題だろう。しかし、孤独死についての明確な定義はなかった気がする。その昔は2週間以上発見されなかったときを言...
4,106
コラム
2023/11/02
...■増えてきた孤独死のリスクヘッジの方法「高齢者は、孤独死や亡くなった後の契約の解除や残置物処理が心配」と考える人は多いだろう。しかし、孤独死は50~64才の「まだ高齢者でない男性」も多い。こういう...
2,517
コラム
2023/11/03
...孤独死による事故物件化や残置物の処理、家賃滞納が懸念される「残置物の処理等に関するモデル契約条項」の普及が進んでいない原因の一つとして、残置物の処理等を実行する「受任者」に利益相反する不動産会社等...
4,868
ニュース
2023/12/04
...高齢者入居4つの不安とは高齢者の入居については①家賃滞納が発生したら困る②入居者の死亡後、契約解除ができるか、残置物を処理できるか③孤独死があったらリフォーム、次の募集に影響が出るのではないか④入...
1,818
ニュース
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,228
2024/02/02
...逆に緩いとトラブルになりやすい人が入ってくる・家賃保証以外のサービスはどうか孤独死保険、更新手数料、短期解約違約金、残地物撤去費用、法的手続き費用などはどうなっているか・退去時の修繕費上限と、支払...
13,666
コラム
2024/02/19
...「孤独死のことなどを考えると身元引受人となる家族の連絡先を知っておくことは今後は必須ではないかと思います」。伊豆でマンション管理を担当する山口龍治さんも湯沢同様、連絡先の把握に力を入れているという...
3,096
2024/02/28
...良好な関係ができてるので、トラブル対応もある程度自主的にやってくれていて助かってます」ひとつ大きなトラブルとして、管理ありの物件で孤独死が起きたことがあった。売主から引き継いだ火災保険には孤独死の...
6,717
2024/03/02
「賃貸住宅に1人で暮らす人」の孤独死の現状を集計したレポートがある。「孤独死保険」を扱う少額短期保険会社らが加入する一般社団法人日本少額短期保険協会が2015年4月から調査。孤独死の未然防止や早期...
1,491
2024/04/17New
...参照→築8年アパートの管理会社から届いた「入居者孤独死」の知らせ今回のテーマは東京に住みながらの遠隔地物件投資についてでしたね。ゴーさんは札幌の物件はもう売ったんでしたっけ?5050(ゴーさん)は...
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コラム