家賃保証とは、不動産賃貸借契約の際に必要となる親族や上司などの連帯保証人の代わりに、家賃保証会社に手数料を支払って連帯保証人になってもらうサービスのことで、そのサービスを提供する会社を家賃保証会社という。
不動産オーナーは家賃保証会社のサービスを利用することで、入居者がケガ・病気・失業・盗難などの理由で家賃が支払えなかった場合に、家賃の立替払い(家賃保証)をしてもらうことができることから、家賃滞納や夜逃げといったリスクを低減できる。
家賃の支払いが遅れた入居者は、家賃保証会社が立替た代金を後日、家賃保証会社に支払うことになる。
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2022/04/26
...また、家賃保証に付随した新たなサービスを通じて管理会社、大家や入居者、そして社会にとっても価値提供を行なっていくという。健美家編集部
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2022/04/21
家賃保証会社が、業界のスタンダードになって久しい。最近では賃貸借契約における連帯保証人の存在を忘れてしまいがちだが、それでも家賃保証会社より守備範囲は広い。一般的に家賃保証会社の場合、家賃の滞納と...
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2022/04/01
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2022/03/18
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2022/02/17
...管理会社は入居者が違うことを把握していた!家賃保証会社の交渉履歴では、担当者は現地で契約者と会ったことはなく「いまちょうど外にいるので」と言うことで、担当者の車の中で面会し滞納の改善の交渉をしてい...
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2022/01/27
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コラム
2022/01/20
...家賃保証会社は通りやすい会社に通ればOK 」などを取り入れると、意外と短期で満室になりました。ただし、エレベーターなしの5階は、やはり人気がなく、決まりが遅かったです。家賃を他の部屋より2,000...
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コラム
2022/01/08
...僕の場合は、家賃保証会社を必ずつけるため、保証審査に受かれば、誰でも良かったともいえます。情けない話ですが、「 ご近所に迷惑をかけない人だろうか 」なんて考えてもいませんでした。火事現場で座り込ん...
14,216
コラム
2021/12/18
...ところが家賃保証会社経由で依頼がある場合、その3割が生活保護受給者なのだから『あり得なく』ないのだ。ギャンブル依存症73歳の女性が滞納し始めた。家主や管理会社の担当者が何度訪問しても、彼女とは会え...
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2021/11/20
...家賃保証会社や保険の加入についてです。今回の借主様はシェアハウスを運営する会社ですので、実際の入居者さんは別です。そのため、通常の家賃保証会社・借家人賠償責任保険が使えず、更に大家が加入している建...
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2021/11/14
...毎月の家賃保証額が会社の利益を大きく削る最悪の事態です。本社責任者が現地視察に来た結果、「 面積の狭さ 」が原因と判断されました。その結果、那覇市での1Kは無期限で販売禁止になりました。その後、私...
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コラム
2021/11/09
...■ 『 大きめの戸建 』としてポータルサイトで一般募集業者を通さず、大家が直接契約できる家賃保証会社が複数あります。その中に、「 入居が決まったらその保証会社を利用する 」という条件でオーナー向け...
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2021/10/21
...そんな甘い考えだったので、家賃保証会社にも入ってもらっていませんでしたw被害金額は約20万円です。今回は仲介業者と管理会社が違ったため、私がしっかりと確認しなくてはいけない案件でした。誰のせいにも...
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2021/10/09
...主な補償内容は「残置物処理費用」「原状回復費用」「家賃保証費用」の3点で、大家にとって避けられない損害をサポートする。例えば、ジック少額短期保険による大家向けの「エンディング費用保険」はその一つ。...
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2021/10/05
...加えて、家賃保証の特約にも入っていたので、工事期間中の6カ月分の家賃も振り込まれました。 結果的には、火災保険と家賃保証が振り込まれたおかげで、この災害による金銭的被害はありませんでした。しかし...
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2021/09/18
... ■ 入居時審査に必要な情報はスマホの入力フォームで 内見が終わり、物件を気に入った入居希望者は、家賃保証会社の審査を受けることになりますが、その審査のために必要となる情報は、ネット上の申込みフォ...
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2021/09/15
...■火災保険の契約件数や 家賃保証会社の契約件数から推察する日経平均やダウ平均のような指標はないものの、賃貸物件を専門で取り扱う少額短期保険の月次の件数や、賃貸物件の家賃保証会社各社の新規契約件数、...
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2021/08/26
...最後は3カ月分を滞納したまま、「 部屋が狭いので引っ越します 」と捨て台詞をはき、夜逃げのようにいなくなりましたw家賃保証会社も入っていなかったため、3カ月分の家賃、退去時清掃代、原状回復費、広告...
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2021/08/08
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2021/07/26
不動産テックの日本情報クリエイト株式会社がクラウドで提供する「電子入居申込サービス」と日商ギャランティー株式会社は、電子入居申込サービスのデータを活用した家賃保証サービス申込に関する提携を開始した...
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2021/06/27
... 退去させたいわけではないこと入居者の生活に寄り添った回収方法とすること最後、家賃保証会社を付けること 概要を紹介すると、その入居者は物件購入当初から毎月、入金が半月ほど遅れていました。築古物件に...
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2021/06/17
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2021/06/16
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2021/06/03
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2021/05/08
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2021/04/29
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2021/04/18
...もし家族がいなかった場合には無縁仏となり、入居者の死亡により家賃保証契約が解除される。家賃保証会社が訴訟を起こしていた場合は、強制執行自体が終了してしまう。しかし、物件オーナーにとっては、建物明け...
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2021/03/31
...ターン(著者の専門分野である中古1R区分のほか都心好立地の築浅区分、ファミリー区分や新築1R区分etc…)の解説や、部屋ごとに物件の状況や入居者の状況、また大家自身の余力に応じて代行管理、家賃保証...
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2021/03/16
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2021/01/27
...ただ、賃貸オーナーは、基本的に家賃保証会社を活用しており、国の支援制度である住宅確保給付金制度も原則3カ月だが、最長9カ月から12カ月まで延長。貸し手側の支援にもつながっている。◎コロナで脱賃貸の...
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2021/01/12
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2021/01/12
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2020/12/25
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2020/12/23
...入居付けが厳しいと家賃保証会社の審査が通過さえすれば良しとする会社もあるのだが、滞納保証会社はあくまで滞納保証をするが、トラブルへの対処はしてくれない。結局、管理会社やオーナーのフィルター(審査)...
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2020/12/15
...家賃保証や利回りだけが記載される広告はダメ①サブリース業者がオーナーに払うべき家賃の額、支払い期日及び支払方法等の賃貸の条件並びにその変更に関する事項。ここでは家賃の見直しがある場合にはその見直し...
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ニュース
2020/12/14
...サブリースでしばしば問題になるのが当初、家賃保証、空室保証などという言葉の下で賃料が契約期間中不変であるかのような説明を受けたものの、実際には途中で減額要求があり、オーナーの利益が確保されなくなる...
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2020/11/25
...たとえば、アイアル少額短期保険株式会社の「無縁社会のお守り」は、一室あたり月額280~390円の保険料の支払いによって、残置物処理や原状回復費用として100万円、家賃保証200万円の保証を受けられ...
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2020/11/07
...それならば、いっそ自社で家賃保証もしようということで今回のサービスに至ったのです」(片平氏)。同社では、現在90%以上の物件で、査定賃料と成約賃料の誤差±3%の賃料査定を実現している。そこに、効果...
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2020/10/25
...また、コロナ禍にあって厳しい学生の窮状を支援しようと、家賃減額に応じた大家は、「家賃保証会社に保証料の減額や減額分の補てんを相談してもまったく取り合ってもらえない。むしろ猶予・減額要請には応じない...
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2020/10/15
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2020/10/13
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2020/10/05
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2020/09/20
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2020/08/31
...その物件は半分空室でしたが、彼らは空室の家賃を想定より25%以上高い値段で3カ月間の家賃保証を行い、それによる収益をもとに収益還元法で評価する銀行に物件を持ち込み、素人大家に売るということをしたよ...
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2020/08/07
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2020/07/10
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2020/06/16
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2020/05/30
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2020/05/22
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2020/04/30
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