家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2022/07/03New
...欲しい目標家賃収入の為には、所有する部屋数を増やしていけばよいだけなので、分かりやすい。投資の中で、一番結果を出しやすく、成功する理由も失敗する理由も言語化しやすいものが不動産投資だと思う。階段を...
3,308
コラム
2022/07/03
...(60代・男性)・家賃収入があると助かるから。(50代・男性)・土地柄、戸建てがふさわしいと思うから。(50代・男性)家賃収入があると助かるからや、土地柄、戸建てがふさわしいと思うからなどの理由が...
668
2022/06/28
...仕方なく、他物件の家賃収入で返済していました。<裁判が解決するまで次の融資を受けられない>伯父がガンで余命2年であったため、相続税対策を急いでいて次の新築案件も進めていました。ところが、地元の地銀...
4,989
コラム
2022/06/21
...やっぱり固定収入( 家賃収入 )って最高だな、という一言に尽きると思います(笑)。 横浜ショーンさん もともと辞めたらこうなるかな? という予感はしていて、やっぱり辞めたらそうだった!というパター...
6,308
コラム
2022/06/19
...1)キャピタルゲイン(売却益)が出ても、インカムゲイン(家賃収入)が減ってしまう2)獲得したキャピタルゲインで、良い物件を買えそうにないキャピタルゲインを有効活用できるだろうか?1)は、キャッシュ...
2,595
2022/06/15
...利回りは下がりましたが、他の物件からの家賃収入もありますし、元々高利回りで回していた事もあり、工事費はカバー出来るレベルでした。もし、投資初心者の頃に起きていたら、夜も眠れないくらい悩んでいたかも...
6,288
コラム
2022/06/12
...節約生活で貯めた資金を元手に好きな場所に築古の団地を買い、気づけば3戸から家賃収入を得られる立派な大家さんになっていました。 個性的すぎると大家仲間に言われたDIYリフォームも、結果的に家賃アッ...
6,164
コラム
2022/06/12
...【不動産収入一覧表の一例】1月から12月分の枠とは別に、未収金と前受金の枠を作成し、それぞれ、入居者ごとの家賃収入合計額から、プラスあるいはマイナスできるようにする。上記掲載の例は、前受金を12/...
1,198
2022/06/08
...満室時の家賃収入は月々約100万円ですので、火災保険代と固定資産税を引くと、毎月10〜30万円が残ります。空室が増えたり修繕費が発生したりしても、他の物件のキャッシュフローも数十万円あるし、マイナ...
6,285
コラム
2022/06/05
...ワシは、大家になってからもサラリーマン時代の給与の範囲内で生活していたし、家賃収入は殆ど次の物件取得につぎ込んでいた。この11年間で、この賃貸併用住宅含めて8棟のアパートと3戸の戸建て、区分とバー...
8,745
コラム
2022/06/03
...家賃収入1億!と一旦見たことない世界を見てみたい気もしますが、ひとまず6,000万を目指してみたいと思います。 物件は少しずつ古くなってきますし、買い進めていく方が子ども達に残すものも大きくなる...
2,681
コラム
2022/06/03
...実際に有言実行となり、家賃収入や売却益として数字にも表れています。結果、僕は儲かるので、また物件を買います。そして、その物件を通して協力業者さんとまた仕事をし、また儲かります。そしてまた物件を買う...
4,903
コラム
2022/06/02
...現在総投資額は3億7千万円、家賃収入4,000万、返済比率は40%台前半です。所有物件はAP9棟、戸建3棟で計50室と駐車場32台になります。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。 ...
7,043
コラム
2022/06/02
...満室時の月額の家賃収入は141,000円である。結果、表面利回りは約14.8%である。落札金額 10,880,000円 月額家賃収入(満室時)141,000円 諸費用 500,000円(登録免許税...
4,435
2022/05/30
...この4棟で家賃収入が月82万円( 満室月98万 )、返済比率54%、手残りが28万円になりました。 編集部 2015年に会社を退職され、専業大家さんになったとのことですが、どう言った経緯があったの...
10,625
2022/05/29
...マンであった中村氏がどのような不動産投資をしてきたのか、不動産投資における哲学やその他ノウハウ等豊富に書いておられるので、下記の電子書籍もご興味あればご参考に中村隆 著究極の不動産投資術:家賃収入...
4,733
2022/05/26
...1億円の家賃収入が欲しいのなら、戸建を続けていても達成は難しいです。一方で、サラリーマンの給与とセットで考える人なら、戸建は一つの解だと思います。戸建を年に2軒購入し、10年で20軒になれば、家賃...
3,827
コラム
2022/05/22
... <支出>・購入金額:143万円・リフォーム費用:190万円(今の経験値ならもっと安く直せる内容です)<収入>・所有中の家賃収入:平均7万円×約60ヶ月=420万円・売却金額:600万円<収支>1...
6,256
コラム
2022/05/21
... 価格:約5,200万円( 税込み )構造:木造アパート、全10戸で駐車場17台年間家賃収入:670万円 経費は固定資産税が約34万円と、管理形態としてサブリースを選択したのでそれが年間約100万...
7,126
コラム
2022/05/13
... 【 収益不動産合計 】予定年間家賃収入 2,286万円月々の返済比率約 41.6%年間キャッシュフロー 約905万円( たぶん ) キャッシュフローがたぶんとなっているのは大阪人の「 しらんけど...
12,471
コラム
2022/05/10
...その時点の家賃収入ですが、1棟目を買った時点で700万円くらいありました。2棟目を買ったら500万円くらい増えまして、3棟目で新築をやりましたが、また700万円くらい入ることに。 頭金には土地代...
5,012
2022/05/07
...売り出しは624万円の利回り10%でしたが、鬼のような(?)指値を受け入れましたw保有していて、何のトラブルもなく安定した家賃収入がありました。それでも、売却した理由は、次のようなものです。・減価...
9,761
コラム
2022/05/05
...落札後も賃貸継続できれば、すぐに家賃収入が得られる。公開された資料の賃借人は約20年近く賃貸中である。特に診療所などは地元の方々が通院し、20年近く経営されていることから、かなり地元に根付いている...
1,670
2022/05/03
... 所有68室に対して、借入は約1.7億円、家賃収入は4,500万円で、税引き前キャッシュフローは満室想定で2,200万円です。その他、転貸の収益があります。 経歴としては、大学を卒業してからメ...
6,173
コラム
2022/04/29
...皆さん、収益物件にはできるだけ長く家賃収入を稼いでもらいたいですよね? 今回、僕が何を言いたいのかというと、 物件を長期保有してインカムでコツコツCFを積んでいきたいなら、物件購入前、建築前から...
8,124
コラム
2022/04/25
...極東船長さんのアドバイスに素直に従い、現在では家賃収入3.5億円までになられた防人レボリューションさん。お二人に共通することは、とにかくやってみる精神を大切にされていることではないでしょうか。次回...
6,971
コラム
2022/04/24
...商業地の地価は「不動産市場での実際の売買価格」と「調査対象となる地点における、ビルの家賃収入といった収益力」から計算される。進出したドラッグストアなどが支払う高い家賃収入によってビルの収益力が高ま...
1,627
ニュース
2022/04/24
...今では著者の3名とも、サラリーマンの給与を超える家賃収入をえいる。そして3名で賃貸経営実践勉強会「Terra Coya大家の会」を主宰している。「20〜30代」に限定した大家の会というから、大家会...
1,296
2022/04/22
...そのことは、僕が今以上に家賃収入や家賃CFを伸ばせる状況でも、あえて物件を入れ替え、そこそこの規模に留めている理由にもなっています。「 短期的な成功は読めても、長期的な成功は読めない 」からです。...
4,986
コラム
2022/04/22
...特に投資家で家賃収入や配当があって今すぐ現金が必要でないのならば、早めに受給する旨味がどこにあるのか? 繰り下げ受給したほうがいいと考えます」年金の相談を受けるなかで、実際に早く受給する人の理由と...
898
2022/04/19
...家賃収入ゼロで失業した場合の生き延び方が、すでに私の不動産投資における目標キャッシュフローは達成しています。自分にとって「 おもしろくて儲かる物件 」だけ買えればいいな、というのが本音です。その上...
6,085
コラム
2022/04/17
... ■ マレーシア移住に無数ある選択肢からどこを選ぶか そもそも、日本で稼いだ家賃収入を、どう使えば家族に最大限還元できるかが大事なことじゃった。海外移住の中で、インターに通わせるか?日本人学校に通...
6,236
コラム
2022/04/17
...「リノ売り」には、所有している部屋の特徴やオーナーの実情に合わせ、短期売却を目指す「空室販売方式」、 じっくりと高額売却を目指し、売却まで家賃収入を得ながら販売する「賃貸契約付販売方式」を選択。ま...
6,015
2022/04/15
...■ 不動産以外の収入を太くするメリット僕のように少ない家賃収入で会社を辞めてしまったサラリーマン大家さんも結構居ると思います。僕は紆余曲折を4年もしてやっと安定して稼げる除雪の仕事にたどり着きまし...
9,952
コラム
2022/04/14
...そんな負動産をリフォームして綺麗にする事で誰かに住んでもらい、家賃収入を生む資産に劇的ビフォーアフターしてしまうというお手伝いを、仕事としてこれまでずっとさせて頂いてきました。いわゆる誰かの不動産...
9,254
コラム
2022/04/13
...ふんどし君は不動産投資をやっていて家庭でのトラブルとかはないの? ふんどし王子さん 僕は家賃収入が増えれば増えるほど、家庭で怒る回数が少なくなりました。家賃と精神の健康はトレードオフの関係かもしれ...
7,099
コラム
2022/04/08
...「気づいたら家賃が貯まっており、『これはいい』と家賃収入の魅力を知りました。二人の子供がまだ幼く、10年後くらいにまとまった教育費が必要になります。その先の老後資金も確保できるように、2015年の...
6,696
2022/04/05
...分かりにくい例えかもしれませんが、この地球上に100人しかおらず、100人しか生産労働人口がいない状況で、1人だけ全く働かず、家賃収入だけで暮らすとなったら、どうでしょうか?そしてそんな人どんどん...
7,502
コラム
2022/04/04
... 華子 現在の所有物件数や、家賃収入を教えてください。 53さん 2019年に不動産投資を始めました。所有物件は戸建が5戸、テラスハウスが3戸、アパートが2棟19戸で合計27戸です。家賃収入は満室...
17,352
コラム
2022/03/31
...オヤジはアパート代を出さなくて済んだし、さらに家賃収入も得た。アパートを借りればその金は大家の物になり、自分のもとには戻ってこない。そして大家は儲かる。息子はそんなことを学んでくれたと思う。その後...
3,682
コラム
2022/03/29
...今の自分は12億円くらいの規模で、月に1,000万円くらいの家賃収入がある。借金が少なくて、金利が安く、新しい物件が多いので経費率も低い。年間7,000万円くらい手残りがあるよ。 「 挑戦 」が...
8,591
2022/03/29
...本業とは別に安定した収益源を確保したい、と家賃収入に活路を見いだそうとする若者が増えることに違和感はない。こうした大家業に参入する人は、なにも民間企業に勤めている人だけでなく、申し分のない安定感の...
3,785
2022/03/28
...そこでまずは、返済額と同程度の家賃収入を得る事を第一目標としました。利益を得るのは第二目標です。第一目標の「 止血 」を達成するために私が優先したのが「 決め部屋 」の取捨選択です。本当は満室にす...
7,555
コラム
2022/03/28
...ただ、収入が家賃収入だけになったら贅沢な暮らしはできないだろうね。 ■ 土地値以下の物件を首都圏で買えば安全マッツンさん やはり、家賃収入だけで手残り1,000万円だと十分とは言えないと思いますか...
9,759
2022/03/25
...退去告知期間分として2カ月分の賃料はもらえることになりましたが、家賃収入が2カ月後から10万円減ります。毎月確実に計算できる賃料は35万円から25万円となり、30万円の返済に対して毎月5万円が足り...
5,489
コラム
2022/03/25
...空き家問題に関する相談を受けるなかで空き家をリフォームすることで、空き家問題の解決と、家賃収入につながり、一石二鳥になると思い、空き家投資を始めました」最初に購入したのは2019年、埼玉県川越市で...
5,816
2022/03/23
...上についているマンションからの家賃収入を本業として、カフェは道楽でやるくらいのスタンスがいいと思います。単価が安いので儲けも小さいんです。スーパーマーケットは利益率が1%程度ですが、売上規模が億レ...
5,146
コラム
2022/03/22
...空き家は住居としては利用できなかったが、倉庫として貸し出すことでこちらも月に1.7万円の家賃収入を生み出してくれている。その後も10万円から100万円代で戸建てを現金、または公庫のリフォーム融資な...
8,606
2022/03/17
...賃貸として運用することで、家賃収入を定期的に得ることができる。家賃額は相場等で算出するが、オーナーの希望も反映して設定。リフォーム費用や許認可申請費などの初期費用は発生しないという。3)別荘を売却...
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2022/03/14
...一応、少しずつ元金を減らしてはいますが、家賃収入分はすべて返済原資に充てる計画で借りています。 キャッシュフローを狙う投資方法ではなく、キャピタルゲイン重視の方法なので、不動産業者ならではの借り...
7,819
コラム