不動産投資と収益物件の情報サイト健美家
家賃収入の不動産投資コラム・ニュース
【家賃収入（やちんしゅうにゅう）】
家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
検索結果
789件中- 1件～50件表示
- 次の50件
詳細検索
掲載年月
一覧で検索
-
画像
-
タイトル／▼掲載日
カテゴリ
-
-
-
種銭作りにも有効な「税金の知識」を学ぼう。自分にあった「投資...
2021/12/03New
...家賃収入がプラスで住民税や保育料が低くなれば、投資に回すお金が増えて、貯めるスピードも上がると思います。特に若い頃は給料がまだ少ないことが多いので、税金や保育料の負担を軽くできるのは助かりますね。...
-
ふんどし王子
90話コラム
-
-
-
-
【競売事例】首都圏で全10室満室の一棟アパート。利回りは？
2021/12/02New
...満室時の月額の家賃収入は418,000円である。結果、表面利回りは約11.6%である｡落札金額 42,147,200円 月額家賃収入（満室時） 417,000円 諸費用 1,200,000円（登録...
-
-
-
-
年金を繰り上げ受給して物件を買うとどうなる？孫との幸せな老後...
2021/12/01
... 私には家賃収入があるので、繰り上げ受給で減額されても生活はできる見込み。そこで、繰り上げを選んだ。私の家系は短命で、オヤジも爺さんも57才で年金を貰わず死んだ。その家系であれば長生きしそうにない...
-
赤尾宣幸
43話コラム
-
-
-
-
「物件を買えばゴール」と思っている愚かな人々。僕がネガティブ...
2021/11/30
...大成功（ 家賃収入が十億円等 ）している不動産投資家が成功した理由も、「 とにかく融資額を積み重ね、物件を買いまくった。レバレッジをかけた 」ことであるはずです。失敗と成功は紙一重。バカと天才も紙...
-
大家のプー
4話コラム
-
-
-
-
120万円で買えたワケあり戸建。商売の秘訣は「自分なら対応可...
2021/11/29
...そんな考えが出てくるのは、2階の賃貸部分だけで十分な家賃収入を得られるからであります。すでに書いたように、こちらはベース向けに貸し出す予定です。結果は改めて、このコラムでご報告させて頂く予定です。...
-
富沢ウメ男
23話コラム
-
-
-
-
【不動産投資本】「まずはアパート一棟、買いなさい！」不動産投...
2021/11/28
...まずは自己資金を300万円貯めようそこから10年で家賃年収1,000万へ本書の骨格となる主張自体は変わらず、「300万円の元手からはじめて、10年で年間1,000万円の家賃収入をつくり、将来の経済...
-
-
-
-
お店を開くより貸す方がいい。2件の退去連絡とすぐに申し込みを...
2021/11/26
... もし何か好きなお店を開くなら、先にある程度の家賃収入を得てから、気まぐれに週末や週に数日程度に営業するのが、精神的にも肉体的にもストレスがなくて良いのでは？と、今の自分は思います。その方がこだ...
-
菊地美佳
42話コラム
-
-
-
-
損益通算できない不動産所得とは？令和3年からは国外の中古不動...
2021/11/25
...判例（仙台高判平成13年4月24日）では、保養目的での購入という経緯のほか、実際に家賃収入によって利益が生じていたかどうか、という経済的実態に基づく事業目的性も考慮要素としている。別荘を貸付けて赤...
-
-
-
-
DIYでキレイに塗装するコツ。自営業者の身に染みる家賃収入のありがたみ
2021/11/23
前回は塗装をプロに頼むときの注意点を紹介しました。今回は、自分で塗装をする方に向けての注意点を紹介し...
-
-
-
-
資本的支出と修繕費の区分方法は？フローチャートと実質で判断【...
2021/11/21
...このため、資本的支出部分については、資産計上をして、元々の資産とは別に減価償却をおこない、その資本的支出部分が生み出す家賃収入などに適切に対応させて費用化していくという仕組みになっている。フローチ...
-
-
-
-
20分の18室空きを1カ月で満室に！隣人から舞い込んだビルの...
2021/11/17
...今なら物件資料だけでなく、自己所有物件の入居率や家賃収入が分かる資料一式と源泉徴収票などを持参します。※余談ですが、銀行を訪問する際の注意点として、ペンタさんの銀行持ち込み資料セットのコラムがわか...
-
防人レボリューション
23話コラム
-
-
-
-
24歳の派遣社員から3棟の大家さんに。1500万のローンを3...
2021/11/11
...2棟の家賃収入と、正社員の給与から最低限の生活費を差し引いた、ほとんどすべてを返済にあてました」2棟目も3年で完済し、3棟目へ。女性用シェアハウス兼、念願の「猫カフェ」を開業2棟目の完済後すぐに3...
-
-
-
-
24歳の派遣社員から3棟の大家さんに。『ボンビーガール』出演...
2021/11/10
...「実家暮らしで、一人暮らしをしたいのと、家賃収入をえたいとの気持ちがあり、自分も入居できるようなアパートを買えば、両方叶えられると考えたのが不動産投資を始めるきっかけです。父がマイホームとして新築...
-
-
-
-
2年ぶりのアパート購入！7000万円の信用保証制度融資をフル...
2021/11/08
...これだけの好条件であれば、家賃収入に対する返済の割合は50％以下に抑えることができます。キャッシュフローに余裕が出るので、ある程度築年数が経過したアパートでも長期的に安定した賃貸経営が見込めます。...
-
モーガン
21話コラム
-
-
-
-
DIYとペットが好きなラピュタハウスの森泉風入居者の話（前編...
2021/11/06
...お家賃の4万円は、僕とフン様で2万円ずつ半分こしていましたw 当時は家賃収入も少なかったので、2万円でもとてもうれしかったですwww しかし、入居するとすぐに「 普通の人 」と思われた入居者さ...
-
ポール
58話コラム
-
-
-
-
RC、シェアハウス、競売、中古区分など色々試した女性投資家が...
2021/11/05
...満室にしたら、家賃収入がこんなに頂けるのかと、ありがたみを感じました。」幼い子供を連れて不動産会社を訪問したり、物件調査をしたりするうち、子育て中でもできる仕事であることもわかり、本格的に不動産投...
-
-
-
-
台風で浸水したアパートの現場状況と実際に行った対策
2021/11/02
...ワタシは、現金で買っている物件も多いので、この物件からの家賃収入がなくなっても何とでもなると思っていたので落ち着いて対応することが出来ました。物件を購入して、「 利回り○○％！ 」と喜びたいところ...
-
マッツン
15話コラム
-
-
-
-
安さが魅力、でも不人気？エレベーターなし5階物件を複数所有し...
2021/11/01
...そう決めつけないで、5階の良さを引き出せるようにすることで、少ない資金でも家賃収入を得ることができる。 エレベーターがないので維持コストが安くなり、利益が出やすい。ご入居までに時間がかかっても長...
-
赤尾宣幸
42話コラム
-
-
-
-
【不動産投資本】全630ページ!圧倒的ボリュームで投資全体の...
2021/10/31
...現在は8棟100室を運営し、年間約5,000万円の家賃収入を得ている。本書は、徹底的なデータ分析によるリスクを抑えた不動産投資を得意とする菅原氏が「サラリーマンをしながら不動産投資で副収入を得て、...
-
-
-
-
セミリタイアを目指して借金返済の奴隷になる人。大家で成功する...
2021/10/30
...そのために不動産の家賃収入が欲しいです 」失礼な話かもしれませんが、僕が拝見する限り、その8割の中の半分以上の方が「 恐らく失敗するだろう 」と思える方々でした。とにかく考え方が浅はかなのです。買...
-
大家のプー
2話コラム
-
-
-
-
13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボ...
2021/10/29
... 華子 セミリタイア時の家賃収入やキャッシュフローはいくらありましたか？ 東北ササカマボコさん 2014年当時は、3棟、30世帯、月120万円の家賃収入で、返済比率が半分の60万円、そこから経費を...
-
不動産投資-大家列伝
東北ササカマボコ
コラム
-
-
-
-
手取り12.8万円、「負の連鎖を断ち切る」為に大家になった東...
2021/10/29
... 退去や修繕などでキャッシュが出て行くので、家賃収入の中の余剰金で捻出するには、数がないと回らないと思いました。そこで次に、50世帯を目指すようにしました。実際に50世帯を超えてくると安定し、こ...
-
不動産投資-大家列伝
東北ササカマボコ
コラム
-
-
-
-
大家になる前に伝えた3人の相手。「自分達の家もないのになぜ人...
2021/10/28
...②会社を辞める為ではないとわかったことあくまでも今の本業をしっかりやる前提で、家賃収入は家族の将来の為に使うという事をよく話すようにしていました。本心ではセミリタイアを目標にしていましたが( 笑 ...
-
大野靖弘
8話コラム
-
-
-
-
退去なければ空室なし！今の入居者をつなぎ止め、退去を減らして...
2021/10/27
...大家としても、退去に伴い費用が発生するし、退去期間が延びればその間は家賃収入を生まないためストレスとなる。入居者に「更新時または2年に一回、2~3000円程度家賃が下がって、換気扇やエアコンなどを...
-
-
-
-
月30万円のCFでタイ生活を満喫する岡本日出世さん。魅力は「...
2021/10/22
...ですので、私は日本からの家賃収入だけで生活的には何ら問題なく暮らせます。貯金も積み重なっていきますし、その中から、ドルコスト平均法で毎月一定額を中国株へ投資しているので、純資産は少しずつ増えている...
-
-
-
-
タイでFIRE生活を楽しむ岡本日出世さんが、40代で会社員か...
2021/10/22
... 編集部 総投資額と、現在の家賃収入、キャッシュフローを教えてください。 岡本日出世さん 最初に買ったアパートと戸建の他に、タイに移住した後に買った埼玉県の区分マンション1戸があります。全部で3棟...
-
-
-
-
苦労してSクワドラントを抜け出したのに、毎日なぜかモヤモヤし...
2021/10/16
...オイラも47歳の時に個人で4,000万円の家賃収入になった時、「 これで何とかなる 」と思って燃え尽き症候群みたいになったよ。不動産投資を始めたきっかけが、3人の子供たちの教育費を作りたいというこ...
-
-
-
-
【競売事例】都内一棟マンション！利回り15％以上。しかし、駅...
2021/10/10
...満室時の月額の家賃収入は417,000円である。結果、表面利回りは約15.4%である｡落札金額 30,990,000円月額家賃収入（満室時） 417,000円諸費用 1,500,000円（登録免許...
-
-
-
-
増えていくシニアの一人暮らし。万が一の場合に大家をサポートす...
2021/10/09
...あそしあ少額短期保険の「大家の味方」も同様で、火災、風災、水災、死亡事故などで賃貸住宅にリフォームや特殊清掃が必要になり家賃収入が減ったり途絶えると、その家賃収入の損失を最大6ヶ月間補償。「修理費...
-
-
-
-
初のRC物件8年後の売却益。電気温水器のトラブルと解決法。空...
2021/10/08
...「 28,000×27×12=907万円 」⇒利回りは12%月々約75万円の満室時家賃収入に対して、返済が35万円ほど。40万円あれば、ざっくりではありますが、税金や修繕費などが出ても何とかなるだ...
-
防人レボリューション
20話コラム
-
-
-
-
被害額300万円以上！アパートが浸水したけれど火災保険の「オ...
2021/10/05
...念のため、事故時諸費用特約、賃貸建物所有者賠償、家賃収入特約、家賃収入保険金額120万円等の特約をつけました。 ■ 火災保険追加 当時、ワタシは関東のベテラン大家さんが集まる会に参加させていただい...
-
マッツン
14話コラム
-
-
-
-
賃貸住宅の勢力図を変える!?コロナで進んだ東京脱出の傾向はホ...
2021/10/05
...銀行の融資姿勢についても、立地を見てどの程度の家賃収入が見込めるかを見ながら積極的に資金を融通しているという。なかでも中古物件の人気が高い。東京23区など都市部の人気エリアでの新築用地は探すのが難...
-
-
-
-
大家が今からやるべき「インボイス制度」への対策
2021/10/02
... テナントの家賃収入、駐車場収入は不動産業として第6種事業になります。10万円の消費税を受け取ったものに対して、支払う消費税は6万円になります。控除できる消費税が、売上に係る消費税の40％未満な...
-
渡邊浩滋
82話コラム
-
-
-
-
「人口減の日本で不動産投資をするのはバカ理論」に対する僕ちゃ...
2021/10/02
...東京は人も多いですが物件も多いので競争が激しく、土地や建物がとても高いのでお家賃収入だけで食べていく計画でFIREするのはとても難易度が高いと思います。逆に、資産価値が高くて落ちにくいので売却する...
-
ポール
57話コラム
-
-
-
-
【全国約1000名に意識調査】「県外空き家」所有者の4割は空...
2021/09/30
...所有する空き家を何かしら活用したいと回答した方に、どのように活用したいと思っているかを聞いたところ、一番多かった回答は「貸したい（41.5％）」、次いで「売却したい（36.1％）」となり、家賃収入...
-
-
-
-
740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わ...
2021/09/27
...ただ、キャッシュフローがある程度あってすでに家賃収入で生活できる状態なら、「 資産シールド 」として、いつでも売却できる資産を持っているのは悪いことではありません。インフレになると現金が減るので、...
-
西野浩樹
39話コラム
-
-
-
-
区分マンション何戸あればFIREできるのか？経験を元に計算し...
2021/09/25
...大家業（ あえて不動産投資とは呼ばず･････ ）で500万円のキャッシュフローを得るには、一体幾らの表面家賃収入があれば良いか？ という命題を説くことになります。 問題を単純化するために、融資...
-
芦沢晃
18話コラム
-
-
-
-
夜逃げ女子プロ、ジモティ経由で滞納。決済前にリフォーム、不動...
2021/09/25
...CASHFLOW101https://note.com/cashflow101/家賃収入一億円、東北ササカマボコ様インタビュー、リリース中。9/25/2021＃夜逃げ ＃滞納 ＃リフォーム
-
加藤ひろゆき
306話コラム
-
-
-
-
40代「ビーズ講師」主婦が不動産投資開始を決意！融資が厳しい...
2021/09/24
...「アパートは1室、空室が3ケ月続き、売却も考えていたところ、先輩大家さんから『あと10年は家賃収入が取れる』と諭され、大規模修繕と、マイソク（物件資料）を持って不動産屋を回ることなどを教わりました...
-
-
-
-
消費税で税制改正された居住用賃貸建物を取得した場合の仕入税額...
2021/09/22
...出典：財務省令和2年10月1日以降の居住用賃貸建物の取得について消費税の仕入税額控除が制限された居住用の家賃収入は、消費税がかからない。消費税の課税売上が1,000万円を超えている課税事業者でなけ...
-
-
-
-
経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...
2021/09/21
... 編集部 セミリタイアされた時の周りの方の反応はいかがでしたか？ 木村真之さん 奥さんに関しては、3年で目標の家賃収入に達したので、納得してくれました。同僚からは、「 会社員を辞めてどうするの？」...
-
-
-
-
郵便局の仕事を辞めるために不動産投資を開始。FIRE10年目...
2021/09/21
...毎月の家賃収入が43万円で銀行への返済が20万円だったので、残りの23万円が毎月貯まっていくんです。株やFXと違って、仕事中に値動きを気にする必要もありません。1棟目のキャッシュフローを頭金にして...
-
-
-
-
足腰まで鍛えられる300万円のオーシャンビュー物件を買ったよ...
2021/09/14
...例えば、ある程度住宅ローンの返済が進んだら、事業用のローンに借り換えて賃貸に出して家賃収入を得る、という作戦も考えられます。あるいは、こういった低価格の団地物件は当初のリフォーム費用を極限まで抑え...
-
富沢ウメ男
21話コラム
-
-
-
-
投資方針を大転換、現資産の半分を売却して新築3～4棟へ。ド素...
2021/09/14
...築古で資産を増やして毎月の家賃収入、手残り収入が増えていけば、蓄えた手元資金と物件の売却などで築浅や新築が狙えるようになる。その頃には金融機関からの信用も厚くなっている。ただ、鈴木さんのケースを見...
-
-
-
-
才能・センス・融資がなくても不動産事業は育てられる！安全運転...
2021/09/08
...戸建1号と2号で毎月14万円くらいの家賃収入が入ってきていましたので、心強かったんです。この2軒目は、DIYでIKEAのシステムキッチン（ 約13万円 ）も取り付けました。 DIYで取り付けたIK...
-
不動産投資-大家列伝
チャンカジ
コラム
-
-
-
-
総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...
2021/09/07
...年間の家賃収入は6500万円で税控除前の年間キャッシュフローは3500万円となっている。返済比率39％、借り入れ4.5億円だ。保有している不動産の総資産は購入時の価格で合算すると7.3億円となり、...
-
-
-
-
妻と子の移住先・マレーシアのMM2Hビザ改悪に思う「複数の選...
2021/09/05
...不動産所得はどこに住んでいても同じ家賃収入が入ってくる。これを使わない理由はない。しかし、外国に居住するためには『 ビザ 』が必要。どのようなビザで海外生活を送るかは重要な判断になる。マレーシアに...
-
江古田島平八
14話コラム
-
-
-
-
FIREなんてやめておけ！という人たち。僕ちゃんのFIRE後...
2021/09/04
...資産規模や生活コストで変わるFIREの形 僕のFIREのスタイルは、家賃収入をベースに、コラムを書いたり、車や物件や古物を売ったり、セミナーや講演会活動をしたり、YouTubeを撮ったり、好きな時...
-
ポール
55話コラム
-
-
-
-
【競売事例】築12年の戸建て。落札後、賃貸、転売でもOK。し...
2021/09/03
...この物件は賃貸中であり、落札後も賃貸中であれば、代金納付後、翌日には家賃収入が得られる物件である。しかし、裁判所から公開された資料を確認すると、水回りのトラブルが多く、騒音のトラブルもある。また、...
-
-
-
-
300万円で498平米の元病院物件を購入！変態物件を買うコツ
2021/08/31
...うまく行けば、月20万円×4室 の家賃収入も夢ではない・・はずです。実現すれば、リフォーム費込みでも利回りは29％です。防水工事中■ 横須賀ならではの「 ベース賃貸 」読者の方の中には、「 ベース...
-
富沢ウメ男
20話コラム
-
