家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2024/04/20New
...つまり、月の実質的な支払いは【返済額14万-家賃収入7万=7万】になります。(実際には固都税などがかかるけど)実質7万円で、都心のファミリー間取り物件に住めてしまうわけです!!!なんてこった!!!...
1,135
コラム
2024/04/18New
...オーナーにとっては、イニシャルコストを抑えることで、早い段階で家賃収入等の利益に繋げることが可能。借りたい人にも貸したい人にもお得なプランとなっている。1995年と2020年のグラフを比較してみる...
2,754
2024/04/17New
...収益物件を購入して家賃収入が入るとお金に多少の余裕ができます。この頃から、それほど値段を気にせずに新品のCDやDVD買って勉強ができる好循環に入りました。1タイトル10巻以上というものも迷わずに購...
3,157
コラム
2024/04/12
...「事務所の1室を7坪ほどのテナントにして、飲食店に貸し家賃収入をえていますが、なにかしら自分の家で収益化できる場所があるとおもしろいですよ。そのためには場所が大事で、駅近で人通りが多いといいですね...
1,370
2024/04/11
...投資信託は家賃収入の二次運用をしたり、証券口座の開設を足掛かりにして物件購入の融資交渉をしたりと、様々な活用方法が考えられる。金融機関を選ぶ上では金融庁が発表している資料も有益なので、参考にしてみ...
7,092
2024/04/07
...更に家賃収入を加え、長期的なインフレ率に対抗する効果的な手段となる。このように日本人だからこそできる「賢く・固い」投資方法がある。セミナーでは、日本とアブダビの不動産市場及び金融情勢を理解し、把握...
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2024/03/28
...僕だけなら仕事がなくても家賃収入でなんとか生活できるのですが、社員4人を食べさせていかないといけません。役員報酬をゼロにしても、毎月の保険などの経費、その他の工具や車両関係費などはかかってきます。...
3,661
コラム
2024/03/27
...その頃には既に家賃収入があり、キャッシュフローで15万円くらい入ってきていたので経済的にも精神的にも余裕をもって過ごすことが出来ました。一方、そうでない同僚たちは参っていました。今更感のある話かも...
8,110
コラム
2024/03/22
...自らも岡山県で空き家となった実家を再生し、月8万円、年96万の家賃収入をえている。実家が空き家になり困っている人はもちろん、これから不動産投資を始めたい投資家予備群にも実家の活用は手堅く「おすすめ...
5,744
2024/03/14
...まずは、家賃収入以外の収入を作ること。そして、新しい生活のペースを整えること。あとうちは今、下の子が小学3年生で、上の子が中2なんですが、子供たちとの時間をいっぱい作ることですね。僕の会社員人生は...
4,654
2024/03/13
...■FIRE後の収入についてマッツンさんお金の話を聞いてもいいですか?今の収入は家賃収入がメインですか?山岡さんはアパート経営のかたわら、札幌で「満室研究所」という大家さん向けのサービスを展開してい...
6,958
2024/03/13
...・地震被害の場合は費用保険金も家賃収入補償保険も補償対象外火災保険では、借復旧費用、残存物取片付費用などの実際の損害額とは別に支払われる「費用保険金」も、地震・噴火・津波に起因する損害では補償の対...
4,132
2024/03/12
...当時の家賃収入は月180万円くらいでしたね。■東京の会社を約1億円で売却してアパートのある札幌に移住マッツンさん東京の会社はどうしたんですか?山岡清利さん札幌に引っ越すときに、会社をどうしようかっ...
3,699
2024/03/11
...2~3年前から、家賃収入でのキャッシュフローが会社の給料をかなり上回る状態になり、そろそろ会社員を卒業するタイミングかなと思いつつも、覚悟ができませんでした。その気持ちが変わったのが、2023年の...
3,933
2024/03/07
...・土地は「路線価」を使って査定・賃貸不動産は家賃収入をベースにした収益還元評価を行う・「償却不足」がないかも確認不動産の評価は謄本の取得から路線価調査など細かい事務作業が発生するので、担当者にとっ...
5,070
コラム
2024/03/07
...この物件の特徴は、築32年の一棟アパートであり、裁判所から公開された資料には、家賃収入が17万円、満室時は25万円が得られる。この家賃収入の金額にも関わらず、裁判所から提示された評価額は593万円...
3,110
2024/03/04
...10.売上を抜いている家賃収入をわざと計上しないのは脱税行為です。家賃収入は銀行振込が多いので通帳履歴でわかってしまいます。以前、わざわざ現金振込を現金払いに変えて、その分の家賃を計上していない方...
9,867
コラム
2024/03/04
...すでにFIREしている方、いつでもFIREするのに十分な家賃収入がある方は、社畜を自認する私を笑うかもしれません。逆に、私をうらやましいと思った人は、まだサラリーマン収入一本に依存している状態では...
10,099
コラム
2024/03/01
...・築古の再建築不可のアパートを購入してもいいんだろうか?・1戸2万円で満室にすれば月の家賃収入は16万円になり、200万円で購入すれば、利回り100%超えの高利回りになるけど。・不動産投資に使える...
12,039
コラム
2024/03/01
...■「希望通りの家賃収入または不動産売却益が得られている」と回答した人は7割に上る。今後の計画や目標は「新たな投資物件の購入」「不動産投資について、今後の具体的な計画や目標はありますか?(複数回答可...
2,457
2024/02/21
...一方で空室が増え、家賃収入が下落している。以前は、「プロパンガス会社にエアコン代を負担してもらって」などという手法もあったが、国はこれをかなり厳しく取り締まっていく方針だ。そこで、賃貸物件の前の駐...
5,098
2024/02/19
...居住部分と賃貸部分を併せ持つことによって、家賃収入を得ることができるメリットがあります。私が考えるメリット・デメリットは以下の通りです。●メリットその1 好条件の住宅ローンが利用できる私が不動産投...
5,150
コラム
2024/02/16
...現状でこの家賃ということは満室なら月81万の家賃収入。利回り24.3%だよね? ありじゃね」と思いました。すぐさま紹介してくれた地場の不動産屋へ行き、リフォーム代が莫大にかかるという理由で、500...
5,340
コラム
2024/02/13
...1)サブリースが外れたことにより家賃収入がアップ管理会社を変更した私の対象物件は、以前の管理会社にサブリース契約付きで管理を依頼していました。その管理会社は、物件管理を外すとサブリース契約も自動的...
4,580
コラム
2024/02/11
...参照→大家さんになって10年目、家賃収入と金融資産の振り返り一昨年の「不動産寄席」イベントでは対談もさせて頂けて、その様子は「健美家ラジオ」でも公開されています。そこで今回は、はなさんに見習って、...
3,473
コラム
2024/02/04
...不動産の効率的な購入を教えて、できるだけ無駄なく・安全に家賃収入を増やすことを教えている。■夢を口に出すことが当たり前の環境ワシが意識しているのは、目標CFを上げる際、どうしてその増額分が必要なの...
2,660
コラム
2024/02/01
...落札金額 35,999,000円月額家賃収入 3,768,000円諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 10.2%4.最後に本物件に関して、築浅6年、一...
5,208
2024/01/30
...これじゃあ勤め人を辞めるために必死で物件検索をしていたころと何ら変わりないじゃないかwwwということで今回のコラムでは僕の頭を支配している事業+家賃収入について書きたいと思います。■事業をすること...
6,225
コラム
2024/01/22
...今回は、資産も何もない正真正銘の持たざるものだった私の家賃収入や金融資産が、10年でどうなったのかということをお話ししてみたいと思います。■10年間の家賃収入の推移から思うこと私は今まで戸建を含む...
21,283
コラム
2024/01/19
皆さん、こんにちは。今回よりコラムを書かせていただく豊橋大家ゆうちゃんと申します。昨年11月の大家列...
5,571
コラム
2024/01/16
...ふんどし王子さんあとは家賃収入は変わったよね。あの本を出した頃から数えると倍くらいになってますけど。ポールさんは?『高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!』ポールさん家賃収...
8,554
コラム
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,231
2024/01/07
...余裕のある家賃収入のお陰で、「体験チャレンジ」にお金をかけられる。会社員を辞めて3年。ようやく時間とお金の使い方が上手になってきた気がする。年に4か月ほど海外、年に3か月家族が日本に帰国、年に4か...
4,151
コラム
2024/01/05
...全体をトータルすると、年間家賃収入が約2億4000万円減少する見込みだという。少子化が進み、大学入学志願者が減る昨今。生き残りをかけたキャンパス移転や統廃合の動きは全国で加速化していく可能性がある...
2,216
ニュース
2024/01/04
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「競売初心者向き」物件である。当該物件は築年数41年とかなり経過してい...
4,374
2023/12/31
...「先祖代々の地主の家に生まれたという幸運、ただそれだけで過去から将来にわたって地代や不動産の家賃収入の恩恵に預かっている。汗水垂らして必死に働く必要も、お金で苦労や悔しい想いをすることもないなんて...
2,264
2023/12/25
...いま、ブルボンアルフォートを食べながらこのコラムを書いていますが多分大丈夫だと思いますwww■不安なく生きる為の事業と家賃収入僕は不動産からの家賃収入で生活をしながら色々な仕事をしてきました。その...
4,898
コラム
2023/12/21
...家賃収入があることの安心感、ありがたさをつくづく感じます。■多拠点生活のススメ。幸福度が上がり、仕事も効率的にニーノさんあと僕が思ってるのは、主に滋賀と富山とを主に行き来しながらの生活なんだけど、...
3,474
2023/12/20
...邱永漢さんの本を読んで思ったのは、稼いだ家賃収入を何に使うか。それがその人の人生を大きく変えていくということです。稼いで使うから新しい世界が訪れる。僕は、「人間としての魅力は稼ぐお金の大きさよりも...
4,332
コラム
2023/12/19
...■駐車場の新設で利回り1.5%アップ!物件を購入した後に考えることは「何とかして家賃収入を上げられないか!?」ということであります。この物件は、土地が結構余っており、これは駐車場を増設できるのでは...
7,166
コラム
2023/12/18
...そこで何とかもう1件購入して、追加でドルベースの家賃収入を得られないかと画策しています。日本の不動産については、ハワイからの遠隔管理を意識しています。そのため、ここ数年で8棟のアパートの大規模修繕...
5,540
コラム
2023/12/17
...家賃収入!!ありがとうー!!~以上~実はコウム太夫氏は、3年前に出会った当初、すべての言動が言い訳というくらい、「逃げ」の言動が多かった。「~やりたいと思います・・・・」「~と思うんですけど・・・...
4,808
コラム
2023/12/17
...3戸1の文化住宅はリフォームの融資がつかず2戸が空室だが(1戸入居で利回り24%)、稼働している3戸の家賃収入は月額13万5000円だという。「いい物件があれば将来の資産形成のためにちょくちょく買...
9,228
2023/12/16
...家賃収入は月額13万5000円、リフォーム費用などを含む借入は400万円ほどという。1戸目の戸建て購入から約6年となるが、「不動産投資で増えたお金には一切手をつけていないです。転職の際にお金に困っ...
2,890
2023/12/15
...家賃収入1,300万円(控えめな数字で)。その他にもサイドビジネスで稼いでいる。戸建はほぼ現金買い。負債(1億円)は主に自宅と東京の新築アパート。<今の自分で①に戻るなら>鹿児島の地域コミュニティ...
5,275
コラム
2023/12/15
...また、家賃収入を増やして会社員を卒業した後も、別の分野の事業をされる方と、不動産賃貸業から派生した事業をされる方がいます。最近多いのは、自宅や保有物件の一室で宅建業を始める方です。この方法なら、家...
6,854
コラム
2023/12/11
...売却等もあるので流動的ですが、今作っている新築が完成したら、12棟114室で家賃収入が1億円に届き、借入れ9億弱に対して税引き前のCFは、4,000万円強になります。建築中の土地から新築8棟目のア...
4,982
2023/12/07
...ドミトリーでは、年収も、家賃収入も、学歴も、年齢も、職業も、国籍も、関係ありません。というか、わかりません。そこで必要になるのは、人間力、コミュニケーション力、語学力です。「失敗したな」とか、「次...
5,029
コラム
2023/12/07
...き」新築したアパートでも、中古取得のアパートでも、賃貸物件の引渡しを受けた日(通常は「決済日」)以降に何らかの事故によって建物が損害を受ける、または賠償事故を引き起こす、そしてそれらによる家賃収入...
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2023/12/06
...裁判所から公開された賃料が継続できれば、月々合計710,000円の家賃収入がある。満室時の家賃は、2階、4階の空室の賃料を3階の賃料と同等だとすると、月々合計1,030,000円の家賃収入となる。...
4,390