家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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アクセス
2020/04/08
...立地さえ間違えなければ家賃収入や融資の返済に困ることもない。一棟物件より少額で始められる、区分マンション投資。兼業大家に人気のジャンルだ。一方で気になるのは「どういった物件なら有利なのか」というこ...
6,780
2020/04/06
...以前の額でごくわずかの住戸しか埋まっていなかった時代に比べると毎月の家賃収入の大幅アップは言うまでもない。もちろん、改修費の回収は必要だが、それも10年ほどで終わる計算だという。「改修に要した費用...
8,886
2020/04/05
...・所得税、贈与税:3月16日⇒【変更後】4月16日・個人消費税:3月31日⇒【変更後】4月16日不動産投資家の家賃収入は、「不動産所得」として申告の必要がある。所得税及び復興特別所得税、住民税の課...
4,279
2020/04/04
...( これは売却益だけじゃなくて家賃収入も同じ )■ 減価償却を活用するとお金が残るそして勉強していくうちにもう一つ、不動産投資においてレバレッジと一緒くらいにとても大事なものを発見しましたwそれは...
17,407
コラム
2020/04/03
...当然、家賃収入の「実質利回り」を圧迫するわけだから、キャッシュフローが減り、不動産経営が不安定になりかねない。敷地売却も、自分が反対しても、残りの5分の4以上の賛成があれば可能になるケースが増える...
4,146
ニュース
2020/04/01
...全体の稼働率は95%以上で、年間家賃収入は約3,500万円(管理費積立費などを引くと約2,800万円、手残りはその7割)にのぼる。驚くのは、そのほとんどが現金買いということだ。借金が好きではないと...
4,667
2020/03/31
...前編では1,2棟目で家賃収入3600万円を達成した経緯をお伝えした。後編では、経験ゼロであるにもかかわらず、2棟同時に2億を超える融資を引きだしたノウハウや、これから不動産投資を始める方へのアドバ...
8,320
2020/03/30
...大学など、移転してしまう可能性もあるからです」この1,2棟目では、都市銀行から2億2300万円のオーバーローンの融資を受け、年間3600万円の家賃収入が入ってくることになった。気になるのは経験ゼロ...
8,832
2020/03/28
...家賃収入が途絶えると、賃貸オーナーの資産形成計画に狂いが生じる。入居者の不測の事態に備える。改正民法の施行では、賃料の減額や敷金、原状回復に関するルールなどの明文化に加え、連帯保証人への滞納賃料・...
21,531
2020/03/26
...用(登録免許税など))利回り 14%(諸費用を除く、表面利回りは14.5%)4.最後にこの物件は、賃貸中であり、裁判所から公開された資料を見る限り、落札しても賃貸継続の可能性が高く、すぐに家賃収入...
10,644
2020/03/23
...ところが2020年3月末をもって全空になるので家賃収入が途絶えてしまいます。私が金融マンだったとしたらこのような状態の物件に億超えの資金は貸しません( 笑 )そこで以前からお付き合いのあったJPM...
7,671
コラム
2020/03/20
...そして現在のような不況にあっても家賃収入で家族を守ることが出来ます。セミナーを開催した場所にしばらくして行くと、セミナー内容を実践してくれています。受講者からは感謝されますが、ワタクシもとても嬉し...
12,751
コラム
2020/03/13
...レバレッジを効かせながら、毎月の家賃収入などで借入金を返済する手法は効率的で、不動産投資ならではの醍醐味だ。なかでも、一棟物件に比べると価格が手ごろな区分所有は、会社員を中心に人気が高い。景気後退...
3,223
2020/03/04
...立地の良いマンションはどうしても販売価格が高く、家賃収入の利回りが低くなるので、手残りの利益が少なくなってしまうのだ。健美家の19年の「収益物件 市場動向 年間レポート」によると、区分マンションの...
6,580
2020/02/19
...それで今、家賃収入が1,500万円かな。もっと早く出会いたかったって思う。ふかぽんさん僕もそうなんですが、火の玉さんも全部、現金で買っているんですよね。日野たまき(火の玉ガール)さん厳密にいうと、...
24,964
コラム
2020/02/18
...そうすると、「 年間450万×9年=4,050万 」が9年間の合計家賃収入です。その時点で、築20年になった木造アパートが残ります。これを現在、売却するとしたら、以下のような価格になると想定します...
7,540
コラム
2020/02/16
...DIYでうまくリフォームして、レトロ感ある、おしゃれな空間に変貌させて、高利回りの家賃収入を狙うことができるだろう。何より、入居者に住んでもらえれば、地域のにぎわいを取り戻すのに一役買え、社会貢献...
5,440
2020/02/14
...しかし、ゆっくりですが、時間の経過とともに着実に家賃収入は増えていきます。なんでもかんでもショートカットをしようとすると、失敗する確率は増えます。先駆者に追いつけ追い越せで焦って進めていっても、失...
11,507
コラム
2020/02/06
...勤め先は12年に辞めたが、今はもちろん、サラリーマン時代の給料を優に超える家賃収入がある。金融機関の融資が厳しい情勢だが、「今まで付き合ってきた銀行は、まったく問題ありません」。これからの投資戦略...
14,132
2020/01/30
...後編の今日は、2年2ヵ月で家賃収入が約2,300万円になった毛利さんが、スピーディな規模拡大と同時に行っている入居率を上げるための営業活動、壁にぶつかった時の対処法、これから始める人に伝えたいこと...
11,952
2020/01/29
...家賃収入は約2,300万円に達します。前編の今日は、スピーディに買い付けを入れるために実践したこと、首都圏で高利回り物件を買うための工夫などをお話いただきました。■ 30才で家賃年収は2,300万...
16,584
2020/01/28
... 物件金額:2,000万円頭 金:200万円融 資 額:1,800万円金 利:1.5%(元利均等返済)返済期間:15年すると、毎月の家賃収入25万円に対し、毎月の返済額は約11万円で、キャッシ...
16,231
コラム
2020/01/15
...すると、推定では年間352万が家賃収入となります。そこから運営費として固定資産税や管理費・広告費などを年額70万と仮定して控除すると、年間280万の家賃が現実的な数字になります。ですので、現在まで...
8,068
コラム
2020/01/12
...「 不動産投資やってみようかな 」という夫の言葉をきっかけに、二階を貸家にして家賃収入を得ている女優の中尾ミエさんのような生活にあこがれていたことを思い出したみっちーママ。果たして、不動産大好き!...
14,070
コラム
2020/01/09
...つまり、米国や英国などで高い投資用の中古不動産を買い、家賃収入を上回る減価償却費を発生させて不動産所得を赤字にした上で、日本国内の給与所得などと合算(損益通算)し、所得を減らして節税するというもの...
3,619
2020/01/06
...■家賃収入補償特約火災などで損害を受け発生した家賃の損失を、契約時に定めた家賃月額及び復旧期間を限度に補償。■建物管理賠償責任特約建物の安全維持・管理不備に起因する入居者などのケガ、モノを壊すトラ...
3,401
2019/12/30
...事故に遭い、入院中でも家賃収入は入ってきます。人生、本当に何が起こるか分かりません。「 人の振り見て我が振り直せ 」是非、「 備えあれば憂いなし 」の投資生活を送れるよう、私の失敗を皆様の参考にし...
13,924
コラム
2019/12/26
...また、落札後の翌日から家賃収入が得られ、手間もかからず、メリットが多い。このメリットを認識し、このような競売物件もあることを理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件は南関東の市町村にあ...
4,424
2019/12/22
...リターンとは家賃収入、節税スキーム、売却利益などの「 お金を得ること 」です。私が始めた頃は、「 リスク( 低 )・リターン( 高 ) 」でしたが、現在は、「 リスク( 中 )・リターン( 中 )...
15,071
コラム
2019/12/15
...立て直しや修繕をするとなれば莫大な費用が掛かり、その間は家賃収入も途絶えてしまう。火災保険とセットで入るが決まり 契約期間の中途からでも加入できるそこで検討したいのが、地震保険への加入だ。財務省に...
3,509
2019/12/13
...通常の管理費は家賃収入の3~7%くらいになりますが、平均すると家賃収入の5%くらいです。たとえば、年間1,000万円の家賃収入のある物件であれば、年間50万円の管理費を支払うことになります。この”...
10,924
コラム
2019/12/12
...不動産投資と株式投資の比較バブル期のキャピタルゲイン目当ての投資から一転、バブル崩壊後の不動産投資のトレンドは値上がり益の追求ではなく、「 安定・継続的な家賃収入 」を追求することに変化しました。...
12,223
コラム
2019/12/08
...この節税方法は簡単に言うと、米国や英国など海外で中古物件を購入し、家賃収入を上回る減価償却費などの赤字を発生させ、その赤字を日本の所得と相殺。所得を圧縮して節税する仕組みだ。当コラムの読者である不...
7,502
2019/12/06
...それよりも安定した家賃収入でインカムゲインが得られるマンション経営が向いていると思ったのです」その後、ソニーを退社し、不動産投資に関する実務経験を積むために、不動産会社で収益用不動産の販売、事業開...
10,389
2019/11/27
...2013年に奈辺卓美のペンネームで『7年で年間家賃収入3億円を達成したサラリーマン・レバレッジ』(ぱる出版)を共著で出版。代表を務める原宿不動産にて不動産投資に関するセミナーを12月に開催。●2棟...
7,628
2019/11/26
...第3回目の今回は、なんと総投資額30億円、家賃収入3億円のメガ大家さんである、渡邉卓也さんにご登場いただく。渡邉さんは、元外資系IT企業のサラリーマン。脱サラを機に、原宿不動産株式会社を創業。そん...
9,859
2019/11/23
...私も家賃収入は多い方が嬉しいですし、合理的なスキームだと思っています。実際、時間の自由がきかないサラリーマン時代の自分にとって、不動産投資は新たな収入源確保の方法としてベストな選択のひとつでした。...
8,615
コラム
2019/11/22
...その間、人が住めなくなると家賃収入は途絶え、多額の修繕費をカバーすることができず事業が立ち行かなくなる可能性が高い。本来であれば、一棟物件のオーナーであれば建物全体に火災保険をかけ、区分所有であれ...
4,940
2019/11/19
...でも、安い物件には安いなりの理由がある! 買えた時はワクワクするけれど、リフォームをして家賃収入を得られるまで仕上げるのはなかなか大変です…。大家以外の本業アリ、家事と育児は基本ワンオペ、DIYは...
23,325
コラム
2019/11/13
...僕はこの先、自分の理想とする人生を生きるためには、家賃収入が6千万円では足りないと感じました。6千万円というのは10年前のどん底時代に設定した金額です。今の僕は倍の1億2千万円は必要と目標を再設定...
9,702
コラム
2019/11/10
...他人の為ではなく、自分の人生を豊かに彩るための家賃収入です。数々のトラブルやアクシデントを乗り越えても、充分に魅力があると思えるのが大家業。もちろん、コントロールは必要ですが、到達までのペースも自...
9,473
コラム
2019/11/08
...加入した保険でカバーできる部分はあるだろうが、空室期間が長くなると家賃収入は入らず、融資の返済にも苦慮することも。そう考えると、これから物件を選ぶ際は、自然災害のリスクも考慮しないといけない。複数...
3,812
2019/11/02
...家賃収入で資産形成をしづらい国内ではなく、それならば賃貸需要が旺盛な日本で賃貸経営するという構造となっている。もちろん、不動産の商習慣では日本と台湾で違いはある。台湾では、特に家主と賃借人の力関係...
4,115
2019/10/30
...購入金額は600万円ほど「基本的に家賃収入には手をつけず、節約を心がけ、お金が貯まったら再投資をするようにしています。そのため、夫とともに質素な生活を心がけています。ドル、ポンド、ペソで入金があり...
6,685
2019/10/27
...6棟目は中古で購入し、新築3棟、中古3棟の計6棟81室、家賃収入7000万になった段階で、会社を辞める。「脱サラして、専業大家を1年半やりました。セミリタイアというよりも、銀行員から大家業への転職...
7,142
2019/10/24
...00円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など)+下水枡の修正利用)4.最後にこの物件は、賃貸中であり、裁判所から公開された資料を見る限り、落札しても賃貸継続の可能性が高く、すぐに家賃収入...
4,715
2019/10/23
...ウチの所有物件の場合、商業地でまだまだ容積が余りまくっている物件で、建て替え時には容積を消化して建替えすれば、家賃収入がかなり上がるであろうと推測される物件となります。現在、普通賃貸物件で保有して...
8,891
コラム
2019/10/20
...ここまで増える返済額を家賃収入でまかなえる人が、果たしてどれだけいるか疑問だ。自己破産を選ばざるをえない人も出てくることは間違いない。金利の上昇は、不動産投資をしている人にダメージを与えるもちろん...
4,322
2019/10/17
...今後もメインのアパートによる家賃収入を固めつつ、いろいろな選択肢を持って不動産賃貸業を行っていきたいと思います。そして、トランクルームや看板設備の値段、実際の収益などシェアしていきたいと思います。...
11,874
コラム
2019/10/16
...そこでの経験や家賃収入があったから、トラブルをカバーできたと思います。最初の一棟目がこのアパートだったら…。経験のないところで、この台風被害に遭ってしまっていたら…。大家業を嫌いになってしまったか...
7,670
コラム