家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2017/07/11
... ・毎月の家賃収入合計:35.2万円( 自分の基本給より高いです )・年間家賃:422.4万円・表面利回り:10.3%( 422.4万÷4,100万 )・見た目のキャシュフロー:18.6万円( 自...
11,537
コラム
2017/07/10
...ただ、現金で購入して家賃収入が多くある場合は、その限りではありません。旧法借地権はかなり強い権利ですので、自分のポートフォリオの一つに組み入れて収益を増やすことにつなげられば面白い投資になると思い...
10,845
コラム
2017/07/03
...給与収入800万円購入金額1億円( 建物5,000万円、土地5,000万円 )木造築25年借入金1億円( 金利3.5%、返済期間20年、元利均等返済 )年間家賃収入800万円ポイントは、法定耐用年...
19,573
コラム
2017/06/29
...家賃収入は一部屋6万円で、40室あるので満室になれば240万円。でも、半分くらいは経費で消えますね。ちなみに、この寮は1億5,000万円かけて建てられたものですが、私はフェラーリ2台分の価格で買わ...
15,120
コラム
2017/06/27
...株で失敗して人生のどん底から這い上がるために不動産投資を始めたという山本さんは、いかにして家賃収入を増やし、現在の平穏な暮らしを手に入れたのか? 山本さんが不動産投資を始めるきっかけとなった加藤ひ...
11,960
コラム
2017/06/21
...不動産投資家が、時には大きな借金をして、家賃収入というキャッシュポイントを増やすことを目指すのは、「幸福」のため。それは、初心者であっても、上級者であっても、変わらない事実だろう。そして、書籍を始...
3,235
2017/06/05
...家賃収入が年間250万円、経費が50万円、減価償却が700万円( 5年間で終了 )とします。6年目に、購入したときと同額の5,000万円で売却すると仮定します( 同額であっても、建物の減価償却が終...
10,532
コラム
2017/05/23
...80万円の家賃収入のうち、60万円が銀行の取り分ですもんねえ。そうだよ。それでね、次の信用金庫では金利が1・9%まで下がったんだけど、そこでもやっぱり自宅を共同担保に入れることになったんだよ。それ...
11,838
2017/05/22
...「 オレも大家だ! 家賃収入だ! 」って。でも、融資をつけてくれた担当者の方って、融資を通すのが仕事で、事業全体を見てくれるわけじゃないからね。逆に、メンターは土地を探したり建物を造ったりするとこ...
14,920
2017/05/20
...家賃収入に直すと、年額36万円。月あたり3万円の家賃収入を手に入れることになります。しかし当然、ここから、管理費、修繕積立金が毎月差し引かれます。こうした物件でも、地方都市では20㎡~60㎡台くら...
10,104
コラム
2017/04/25
...■不動産投資は実は儲からない?皆さんは不動産投資の「 収益 」をどのように捉えているでしょうか? 投資経験の浅い方の中には、不動産投資の収益を、「 家賃収入-銀行返済額 」と捉えている方が、かなり...
13,101
コラム
2017/04/14
...資産の入替をしながら現時点で9棟を所有、家賃収入は約1億円です。自身で定めた一定のルールの中で物件をEXITしながら、1) CF、2) 金融資産、3) 資産価値をバランスよく拡大することを最大の目...
13,662
コラム
2017/04/11
...2011年と2012年にアパートを二棟売却したが、今も持っていると仮定すると、売却金額位の家賃収入があった。今まで耐えて、売却してもよかった。買換えは失敗したわけではないが、税金や次の物件を探す手...
10,481
コラム
2017/04/08
...■ 家賃収入はちょっとした精神安定剤付け加えると、こんなチャレンジができる理由のひとつに、無借金で購入したシェアハウスからの定期収入があります。大きな金額ではありませんが、精神安定剤になってくれま...
13,316
コラム
2017/04/01
...速やかなテナントの移行を優先しており、大家の本分は家賃収入であると考えているからです。結果、テナントは2回変わりましたが、家賃収入は一日も逸していません。さて、初代のラーメン店は2010年6月に開...
8,590
コラム
2017/03/29
...家賃収入で得た資金を倉庫事業に投資した場合、一定の期間は節税を利かせつつ、将来的にはキャピタルゲインを狙うこともできます。この点を面白いと受け止める人は多いかもしれません。華子 確かに、そうですね...
9,762
2017/03/28
...でも、私は「 やっぱり不動産投資はお金持ちにしかできないのか・・・ 」と落ち込み、ローンを使って家賃収入を得るという不動産投資について、一度はあきらめてしまいました。華子 そこからレンタル収納庫ビ...
11,724
2017/03/28
...大家が家賃収入を得て、平穏な暮らしを送っていられるのは、管理会社の皆さんの尽力あってこそ。今度の週末、管理会社さんにお礼に行こうかな・・・。自然とそんな気持ちにさせられる、楽しく、為になる、そして...
3,106
2017/03/21
...そうなるとアパート経営だけでなく、名義も子供に移るため、家賃収入は子供の収入となってしまう。一般的な「法定相続」や「遺言書」の場合では、亡くなるまで家賃収入は得られる反面、加齢や病気などで判断能力...
2,079
ニュース
2017/03/17
...ですので、サラリーマン時代からスタートした私のアパート経営は、毎月の家賃収入を得るインカムゲインを軸としています。ちなみに、不動産投資のバイブル的存在といえるロバートキヨサキ氏の「 金持ち父さん・...
13,596
コラム
2017/03/14
...家賃収入がさらに増え、新しいビルも買い増していたでしょう。でも、海外に住むことにはなっていなかったと思います。住みたいなと思いながら、仕事が忙しいから無理だということになっていたと思います。あの1...
12,663
コラム
2017/02/28
...①将来的には家賃収入である程度の規模の収入を目指している、②できるだけ低リスクで不動産投資を始めたい、③時間はある程度かかってもいい、という条件が合う人なら、読んで損はない内容といえるだろう。--...
3,295
2017/02/28
...・中古物件に比べて取得・稼働に手間がかかる・土地の取得から最初の家賃収入を得るまで、時間を要するあと、注意点として、新築プレミアムの効果が薄れると家賃が下がりやすいということがあります。■ 新築物...
12,153
コラム
2017/02/24
...そして、家賃7万円の物件で、1カ月入居が遅れて、35カ月分の収入になった場合の家賃収入は次のようになります。35カ月/36カ月 = 0.977万円 x 0.97 = 6.8 万円2,000円ぐらい...
11,618
コラム
2017/02/23
...でも、現金で小さな物件を買い、家賃収入が入る状況を具体的に伝えると、考えを変えてくれて、今では塾生の奥様の相談に乗ったりしています( 笑 )。妻がずっと反対だったら、今のようなことはしていないと思...
11,222
2017/02/22
今月の大家列伝は、関東と北陸に6物件39室を所有し、年間の家賃収入は約2,000万円というサラリーマン『 闘志 』家の江古田島平八( えこだじまへいはち )さんにお話をうかがいます。過去に劇団を主...
15,944
2017/02/10
...安定的に家賃収入を得ようと、貸家を始める投資家が増えているが、新築の賃貸物件が大量供給された結果、需給バランスが悪化して経営難に陥る可能性もある。ただし、今のところ貸家ニーズが強い地域もあり、全国...
4,341
2017/02/08
...賃貸業を安定させて更にご飯を食べられるようになるには、分母を増やし最低でも100室の戸数が必要だと考えており、早く規模を拡大したい、家賃収入を増やしたいという気持ちがありました。その焦る気持ちが、...
15,133
コラム
2017/02/02
...借入申込時年齢が満20 歳以上満70 歳未満で完済時年齢満80 歳以下の個人の方・安定継続した収入があり、アパート経営歴3 年以上の方・リフォーム対象物件に係る借入の年間返済額が前年度年間家賃収入...
2,461
2017/01/29
...もしも、あの貯金を新築マイホーム購入に使っていたら、家賃収入を得て暮らす現在は実現できなかったかもしれません。例えば、サラリーマンで月収30万円の場合、生活に最低限必要な出費トータルが29万円だと...
12,471
コラム
2017/01/29
...不動産所得 = 総収入金額 - 必要経費総収入金額とは、家賃収入・礼金・空室保証時における補てん家賃、そのほか駐車場収入や自動販売機収入なども含める。必要経費とは、管理費、修繕費、水道光熱費など賃...
6,113
2017/01/28
...つまり、給与が2000万円以上の場合は、所得額に関わらず確定申告をしなければならないが、それ以外のサラリーマン大家のケースでいえば、家賃収入に対する所得が20万円を超えるか超えないかで決まる。不動...
5,709
2017/01/26
...家賃収入は約9,000万円です。華子 幅広いですね。不動産投資を始めたきっかけを教えてください。DX@母ちゃんさん 2007年に母が亡くなり、アパートを1棟相続したのがきっかけです。私は当時、父の...
15,708
2017/01/23
...なく、維持されつつある・それに対し、人口は減少しつつあり、賃貸物件への需要は減っている・供給は増えているのに、需要は減っているので、地域によっては空室率が上がり、家賃相場は下がりつつある・家賃収入...
11,254
コラム
2017/01/12
...年数平均約6年 【駐車場用地】借入残債21,500万円、地代収入年間2,000万円、借入残り年数平均約15年注)今月中に年間家賃500万円のビルを売却する予定ですので、以前と比べ、その分の家賃収入...
20,433
コラム
2017/01/03
...投資総額が6,200万円で、内訳は自己資金が1,000万円、家賃収入から出したお金が1,900万円、父親からの借り入れが3,300万円です。ルイ26世帯は、家族で不動産投資をやっているのがいいよね...
17,797
コラム
2017/01/02
...投資総額が6,200万円で、内訳は自己資金が1,000万円、家賃収入から出したお金が1,900万円、父親からの借り入れが3,300万円です。やるな~、ルイ26世帯。全部キャッシュとは。レバレッジを...
11,876
コラム
2017/01/01
...■ 地元の物件ばかり買い進めて満室家賃月収108万円にところで現在の、家賃収入はどのくらい?戸建て16軒と、10戸のアパート1棟を持っていて、満室家賃収入は月108万円です。まだリフォーム中のもの...
17,952
コラム
2016/12/30
...家賃収入が増えても忙しすぎたりストレスが増えたりするのは僕にとっては本末転倒。不動産投資にはゴールがないので、意識しないでいるとエンドレスに陥ります。ゴールを決めるのは自分!10.矢沢永吉の武道館...
8,351
コラム
2016/12/16
...天野真吾(湘南再生大家)さん 家賃収入からのCFが本業の3倍以上になり、妻からも「 そろそろどちらかにしたら 」と言われていたので、2012年に会社に「 辞めさせてほしい 」と伝えました。ただ、「...
11,734
コラム
2016/12/01
...7年で経営者は二度替わりましたが、家賃収入も途切れたことはありません。結果として、今年も家賃収入にて家計支出全体を賄うことが出来ました。次に、ヘッジ運用についてですが、1~11月時点で+65%とま...
6,748
コラム
2016/11/30
昨日の前編に続き、家賃収入が本業の収入を超えて一度はセミリタイアしたものの、4年後に再び、勤め人に戻り、現在は充実した日々を過ごしているという「 大学教授大家さん 」に登場いただきます。後編の今日...
11,073
2016/11/29
今回の大家列伝は、家賃収入が本業の収入を超えて一度はセミリタイアしたものの、4年後に再び、勤め人に戻り、現在は充実した日々を過ごしているという「 大学教授大家さん 」に登場いただきます。前編の今日...
13,541
2016/11/23
...・所有物件の購入条件、スペック、修繕履歴などのリストをつくる・家賃収入、管理会社への支払などのリストを作る・税金のなどの支払リストを作る・金融機関からの借入条件や返済計画のリストを作る・全ての金融...
14,046
コラム
2016/11/22
...ただ、一括償却が売却益や家賃収入を上回らないと、赤字になり、償却により浮いた税金分の再投資による複利効果も小さくなります。法人では収益が800万を超えてこないと、償却メリットも小さいですね。③かな...
12,729
コラム
2016/11/15
...・8,000万円の新築アパートを買ったものの、思ったほど利益が出ないためボロ物件投資を始めた会社員・家賃収入に憧れながらも、妻から借金の許可が出ず、ボロ物件投資を始めたサラリーマン・先の見通しが立...
2,586
2016/11/14
...医師でありながら家賃収入があり、弟と妹を進学させたようだ。叔母は、ワタクシをその人の生まれ変わりだといふ。バブはご先祖様が眠る墓場を、走り回っていた。翌日はセミナー講師。名古屋大家塾の人々が、12...
10,715
コラム
2016/11/11
...たとえ家賃収入が多い方でも、それがどのような物件から生み出されているのかを見ると、真の成功者か見せかけの成功者が良くわかりますね。メンターやコンサルタントを選ぶ場合は、その人が真の成功者なのかを判...
14,313
コラム
2016/10/29
...■ 100冊以上の不動産投資本を読み「 原理原則 」を学んだ華子 本格的に不動産投資を始めて6年で、家賃収入6億円まできました。一番の成功の秘訣はなんだと思いますか?木下たかゆきさん やると決めた...
21,770
2016/10/28
...現在33才で、家賃収入は約6億円。昔からお金持ちになりたいと思っていて、学生時代からそのために色々なことに挑戦してきました。不動産投資ではレバレッジをかけて築古のRC物件などを購入・再生する手法で...
38,996