家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2016/09/21
...防人1号さん 子どもが4人いるんですが、家賃収入がなければ1人だったかもしれません。自分で収入を増やせるとわかったことで、選択肢が増えました。本当に人生が変わりました。防人3号さん 僕も始めてよか...
10,343
コラム
2016/09/20
...■ 「 オレの人生ってマイホームの借金返済で終わるのかな 」と思っていた華子 三人が不動産投資を始めたきっかけと、現在の家賃収入を教えてください。防人1号さん では、最年長の僕から。不動産投資を始...
14,940
コラム
2016/08/30
...■ 初心者や家賃収入3,000万円以下の方次に、これから不動産投資を始めようとしている人や家賃収入3,000万以下位の方。このフェーズの方がコインパーキング投資をやりたいという場合、私はオススメし...
14,179
コラム
2016/08/27
...家賃収入にキャピタルをあわせることで、早くから始めた人は、みんなお金持ちになっています。それで、僕も今年、2013年に買った8戸のアパートを売却して資金を作りました。華子 購入よりも売却の方が難し...
20,128
コラム
2016/08/23
...例えば、手持ち物件で、費用のかかる修繕が発生した場合、専業大家は原則として、家賃収入の範囲で対応する必要があります。こうした状況では、思わぬ高額出費に対して耐性があるとは言えません。それに対し、サ...
9,380
コラム
2016/08/16
...最初から7-8%の新築でお金が貯められればいいのですが、やはり、家賃収入は利回りが高い方が多くなります。ただ、世の中、利回りが高い物件というのは何かしら問題があるものです。問題がなくて利回りが高い...
19,293
コラム
2016/08/01
...4、投資全体における不動産投資の役割昨年末までに株式や海外資産の大半を売却する一方、不動産については「 家賃収入=家計 」の構図を崩せず現状維持。結果、保有資産全体の65%が不動産となり、30%が...
9,330
コラム
2016/07/31
...これも、所有不動産からの安定した家賃収入のおかげです。今、私が穏やかな気持ちで生活を送れている一番大きな要因は、ストレスがないことだと思っています。目の前の線路から降りることが許されないと信じ込ん...
11,723
コラム
2016/07/30
...レバレッジ効果を狙う理由は、賃料収入で銀行への返済をまかない、家賃収入で物件を自分の物にしていきたいからです。つまり、借金のリスクを背負ってまでレバレッジを効かせるには、その物件を自分が「 心から...
10,691
コラム
2016/07/29
...家賃収入を生活費に回していなかったので、妻は生活がラクだと感じておらず、反対したということもあります。ですから通帳を見せて、生活はなんとかなると伝えたら、安心してくれました。華子 大変なお仕事だっ...
14,413
2016/07/28
...共働きでしたので生活費は給料でまかない、家賃収入には手をつけず、ボーナスもほとんどを不動産購入費に回しました。最初のうちはお金が貯まるのに時間がかかりましたが、物件が増えると貯金が増えるスピードも...
18,179
2016/07/17
...私がセミリタイアを決断した時点での家賃収入額は、サラリーマンの給与と同額程度でした。( 正確には、退職願い提出から退社日まで7カ月を要したので、その間に物件を買い増し、退職時には2倍程度になりまし...
15,438
コラム
2016/07/09
...さほど貯金も減らさず、家賃収入を増やして、10年位経てば、待遇のいい年金も支給される。引退後のパンキー君と話をした。パンキー君の仕事が忙しい時、ワタクシと特殊工作員が、平日の午後に、事務所でぶった...
15,274
コラム
2016/07/03
...渡・土地の広さ25坪・建ぺい率80の容積率300土地値は高いのですが、このスペックなら、1階は店舗として賃貸して、2、3、4階を二部屋のアパートにすれば、6部屋と店舗をあわせて月70万円の家賃収入...
8,566
コラム
2016/07/01
...家賃収入を家計に当てる一方、株式や事業投資なども積極的に行い、一個人投資家としての確立を目指す【 M氏 】Brexit騒動はお二人とも大変だったのではないですか?我々の不動産賃貸業には基本影響はあ...
7,293
コラム
2016/06/29
...購入時の家賃収入と毎月の返済額がほぼ同じで、税金や保険料などを考えるとマイナスです。これでは買えないと思ったのですが、その時にある方のおかげで買うことができました。■ 購入前にNさんから2テナント...
27,768
コラム
2016/06/28
... 家賃収入を得るなど、投資目的での購入が増えている(20・30代の年金不安)。■マンション購入後の変化についてマンションを購入したシングル女性の65%以上が結婚を希望。結婚意志のある女性もマンショ...
1,625
2016/06/28
...華子 そんなことがあっても悪の道に進まず、きちんと就職をして、今では家賃収入1億円のサラリーマン大家さんです。福岡の中卒サラリーマン大家さん グレて遊んでいても、お腹は膨れませんから( 笑 )。1...
16,164
コラム
2016/06/27
...物件の戸数や家賃収入などが具体的な数字で紹介されているため、「10年続けると、ココまで行けるのか」「このエリアで、この価格で買えるのか」といった一つの目安としても価値ある情報といえるでしょう。終盤...
2,072
2016/06/27
...前編の今日は、不動産投資を始めたきっかけや、3年で家賃収入1億円に手が届くほど短期間で物件を買い進めることができた融資の秘訣などをお伺いしました。■ 独学ではじめて3年で家賃年収1億円華子 自己紹...
26,388
コラム
2016/06/19
...この物件の家賃収入は月30万円で年間360万円。管理費の2割を引いても、手残りベースで利回りが25%あります。勝手に回っている仏( ほとけ )のような物件です。■ ピークを過ぎた( ? )シェアハ...
14,634
2016/06/18
...しかし、1千万で利回り20%の中古アパートで家賃収入2千万円のポートフォリオを作るには、10棟買う必要があります。そこが目標ならばそれも良いでしょうが、オイラならば築浅・新築で1棟2億円・利回り1...
11,918
コラム
2016/06/13
...成功者のにおいがプンプンしますけど、今、家賃収入はどれくらいあるんですか?8,000万円くらいですね。まあ、急に増えたのではなく、12年前に始めてコツコツ増やしてきた結果です。ところでレッドさん、...
17,571
2016/05/31
...540万円あれば、あんな物件もこんな物件も買えちゃう! そこからの家賃収入を貯めれば、また毎月の収入が増えちゃう! ワタクシの心は躍りました。そして実際に、この物件たちからのキャッシュフローを軍資...
18,975
コラム
2016/05/27
...■「家主ダイレクト」の特長家賃管理の業務負荷を軽減・・・オーナーに代わり家賃の集金を行う安定した家賃収入・・・口座振替の結果に関わらず前月末に全額指定口座へ送金充実した保証内容・・・家賃、変動費、...
3,434
2016/05/20
...つまり、毎月50万円の家賃収入増加となる予定です。うふふ、自分で書いていて嬉しくなってきてしまいます。( 仮に今回契約に至らなくても、購入後すぐにこれだけ具体的な話になる物件ということは引きが強い...
11,999
コラム
2016/05/17
...おかげさまで、借金のある元芸人( 唯一の財産は妻と子 )というボトムゾーンから出発したワタクシですが、現在は関東を中心に収益不動産20棟以上を所有し、2,200万円以上の家賃収入を得ています。高利...
20,429
コラム
2016/05/15
...私のコラムは、素人サラリーマンが家賃収入を得る仕組みを構築した方法や、その後セミリタイア生活へシフトした経験を書いています。そのため、コラムの題名が「 40才までに勤め人がセミリタイアする方法 」...
10,554
コラム
2016/05/14
...そもそも、賃貸物件の家賃収入は消費税が非課税。消費税が免除されているため、当然、支払い過ぎた消費税の還付を受けることもできない。ところが不動産投資では、節税ノウハウのひとつとして、「不動産購入時の...
3,139
2016/04/19
...その答えは、「無借金で16戸の戸建てを所有し、毎月96万円(年間1152万円)の家賃収入が得られる」だ。空室や修繕費や税金などは考慮しない仮定の計算だが、360万円の戸建てからこれだけの大金が生み...
3,342
2016/04/13
...ただ、935万円かけても、一部屋3万円の家賃として、11部屋が埋まれば毎月の家賃収入は33万円。年間で約400万円ですので、充分に高利回りであることは間違いありません。この物件を買うか流すか、その...
17,741
コラム
2016/03/26
...月の家賃収入は減りましたが、借金はないので特に困ることはありません。「 休むも相場 」という格言があります。少しの間、物件を買うのを控ようと考えました。戸建てを現金で買うスタイルの不動産投資をして...
14,378
コラム
2016/03/21
...建物自体が築43年と古くはあるが、柏そごうは首都圏を代表する都市の一等地にあり、現在は「ビックカメラ」「洋服の青山」「山野楽器」など多数の大型テナントが入居しており、安定した家賃収入があると思われ...
4,348
2016/03/17
不動産投資を始めた理由として、「給料を上回る家賃収入を得て、いずれは会社員生活をセミリタイアしたいから」と答える人たちが、増えている。かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつ...
2,319
2016/02/29
...どのくらい儲からないかというと、アパート3棟と戸建て2戸からの家賃収入が60万~70万円で、毎月のローンが月に60万円。それ以外に税金やら、突発的な出費やらが次から次へと発生するのだ。そんなカツカ...
5,147
2016/02/22
...家賃収入が増えてきたら、自宅として築浅の中古戸建を買えばいい。いきなり新築の戸建てを買って長期のローンなんて組んだら、ガンジガラメの人生になる恐れがあるわよ。しかし、ご主人の方は、「 夢のマイホー...
21,777
コラム
2016/02/12
...少ない頭金で、大きな借金を引いて不動産投資を開始すると、家賃収入を得ても、ローンの支払や税金の支払い、中古物件の場合は修繕コストなど、多くの支出が発生します。その中で、「 できることは自分でやる ...
11,830
コラム
2016/02/01
...やはり「 家賃収入が家計である 」という基本的な生活スタイルまで変えるには抵抗があります。よって、これらを維持しながら今後想定される金融市場の混乱に対して、「 ヘッジ 」する、という考え方を採用す...
15,280
コラム
2016/01/02
...私の物件の中では、2011年に買った札幌市内の3,680万円のアパートが一番大きいんですが、金額だけ見ると、このアパートの家賃収入だけで毎月の返済分の全てを賄えます。中には、主婦が借金までしなくて...
11,556
コラム
2016/01/01
...四戸さんは3つの仕事をかけもちして自己資金を貯めた後、札幌を中心に10棟のアパートを購入、年間3,300万円の家賃収入を得ている敏腕大家さんです。弟子たちとリフォームを楽しみながら資産を増やす四戸...
20,470
コラム
2015/12/29
...このビルの家賃収入は毎月約50万円。これから毎月、ほぼ何もしないでも50万円が入ってくるんです。数年前からこの日のことを待ち焦がれていて、返済の最終日は本当に嬉しかったです。10年前には遠い先の話...
16,049
2015/12/28
...家賃収入は年間約6,000万円で、返済比率は半分ほど。早期返済のスタイルをとっているため、借入期間はほとんどの物件が10年です。最近は、1,000万以下の物件は現金で購入するなどして、利益を現金で...
21,001
2015/12/24
...もとの収入が300万円以下だったため、家賃収入が本業の収入を上回るのに時間はかかりませんでした。贅沢に興味はありませんが、3人の子を持つ父としては、毎月の家賃収入が安心感につながっていることは間違...
14,750
コラム
2015/12/15
...こうして好きなときに世界中を旅できるのも、家賃収入のおかげですね。
13,726
コラム
2015/12/07
...特に事務所・店舗の場合は、住宅部分の取得税が3%に対し、その面積分は4%に増額になってしまうところがデメリットですが、トータルの家賃収入を考えるとこちらのほうが利回りとしては上がります。建築時に他...
11,783
コラム
2015/12/04
...しかし、1年分の投資で、満室のまま建物長期維持が可能となり、今後数十年分の家賃収入が計画できる。ビルを壊して建て直す日本の通常のビル投資の考え方と比較すると、無収入期間もなく、長期維持した方がずっ...
4,208
2015/12/04
...ちなみに、当時はバブル期でしたので土地や建物の値段設定が高く、いわゆる投下資金に対する家賃収入で見た投資利回りは2~4%なのに対して、借入金利は6~8%でした。つまり、4~6%の逆ザヤです。当時は...
11,275
コラム
2015/11/26
...進藤強さん 普通の建築家は「 これがオレの自邸だ 」という立派な家を建てるものですが、僕の場合は、昔からなんとなく「 家賃収入っていいな 」と思っていたこともあり、随所にこだわりは詰め込みながらも...
28,433
2015/11/21
...「 家賃収入に対する所得税や固定資産税を徴収するなら売却益や登記費用・相続税などは無税にしてほしい。売却益や登記費用・相続税などを取るのなら、家賃収入に対する所得税や固定資産税を無税にしてほしい ...
16,303
コラム
2015/11/16
...( 入居半年で退去されれば、家賃収入は30万円。顧客獲得コストで足が出てしまいます! )そのためには、入居者の満足度を落とさないことが重要です。これについてはあまたの不動産投資本でノウハウが公開さ...
11,067
コラム