家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2023/12/03
...先日のコラムニストのパーティーで「家賃収入ありがとう!!」と大きな声で挨拶させていただいたが、誰よりも家賃収入に感謝している自信がある。家賃収入のお陰でサラリーマンを卒業できた。家賃収入のお陰で家...
5,728
コラム
2023/12/02
京都市内に10棟120戸の収益不動産を所有し、年間家賃収入7500万円を得ているTT@パン屋さんは母子家庭に育った苦労人だ。子どもの頃から「お金の大切さ」を痛感し、高1でアルバイトを開始。自分の身...
7,022
2023/11/30
...たけちゃん僕が2015年にセミリタイアした時に37歳で、家賃収入は年3,800万円、税引き後のCFで1,200万円でした。サラリーマン卒業のきっかけは、目標のCFを達成したこともありますが、それ以...
6,799
コラム
2023/11/29
...僕もバイカーさんも「家賃収入+事業の力」で健全に生きていこう派なので、若くしてお金も時間も持て余して人生の迷子になっている人達にだいぶ刺さったようですwww身を削って質問をしてくれたポールどんあり...
3,540
コラム
2023/11/28
...約3年で月の家賃収入150万円を達成し、購入と売却を繰り返しながら20代のうちに現金資産1億円を作りFIREを達成した経歴を持つ。本書の核となるメッセージは、「公務員こそ不動産投資をすべき!」とい...
11,384
2023/11/27
...共に家賃収入は1億円を大きく超える再生系大家さんです。今回の大家列伝は全4回でお届けします。華子自己紹介をお願いします。たけちゃん名古屋出身の46歳です。大学を卒業後は金融機関に勤めながら2005...
25,882
コラム
2023/11/27
...また、引き渡しも前倒しできることがあり、たとえば65%払ってあれば残金は家賃収入から払っても良いというケースもあります。ここで注意したいのは最初の予約金について。キャンセルした時に予約金の返済を巡...
2,295
2023/11/25
...当時の家賃収入は1380万円、金利、税金などを含めた固定比率は81%。入居率は87%。業者に管理を任せきりだった築古物件の競争力は弱く、一度退去すると次の入居者が中々決まらない。主のように住み着い...
4,737
2023/11/24
...物件を購入し、物件の価値を引き上げるリノベをして満室にし、家賃収入を得る。その物件を管理運営し続ける、もしくはタイミングが合えば売却する。これの繰り返しで会社経営は成り立っているという話を移動途中...
13,280
コラム
2023/11/22
...144話でも触れましたが、僕はやはり、必要な家賃収入を決めて、この先は物件を処分していこうと思います。そう考えると、僕は不動産投資という山からゆるやかに下山しているのでしょう。僕自身のエネルギーの...
5,752
コラム
2023/11/17
...同社では、“いかに空室期間を短くするか”に対して注力しており、とくに全空からスタートする新築時には、家賃収入が月々のローン返済の元金を超えるまで家賃補填をするサービスを提供。つまり、家賃収入が元金...
6,593
2023/11/17
不動産投資でFIREしたいという方は多いだろうが、何もFIRE=家賃収入だけで悠々自適な状態、というわけではない。投資の運用益に加えてサイドビジネス(副業)による収益で生活費を賄う「サイドFIRE...
4,861
2023/11/10
...スイスのマッターホルンにて3.FIRE後の物件購入FIREした時点では約7,000万円くらいの家賃収入があり、キャッシュフローは3,000万円くらいでした。まだ少ないとはいえ、普通に生活していくに...
10,690
コラム
2023/11/02
...かつ、ファミリー向けでもあるので、賃貸できれば、単身向けに比べると、長く住み続ける可能性があり、直近、数年間は安定した家賃収入が見込めるだろう。このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競...
3,968
2023/11/01
...・家賃収入があるとはいえ、収入の柱が減ってしまう⇒専業で不動産をやれば拡大スピードは増えるかもしれないですが、柱一本は不安。・辞めた後、自分がどうなってしまうのか?不安⇒ぶったるんだ生活に憧れるも...
7,045
コラム
2023/10/27
...そして、元同僚だった私が家賃収入を増やして専業大家になった経緯などを話すと、Tさんにもお給料以外にキャッシュポイントを作りたいと思うようになったそうです。次は「自分もやってみたい」と相談を受けるよ...
4,905
コラム
2023/10/27
...「家賃収入という“他人資本”と時間を味方につけることによって、ローン完済と資産拡大を加速させることができるのです。具体的にはローンのない物件を持つことで、一気にキャッシュフローが増えますし、融資が...
6,853
コラム
2023/10/26
...金融機関2行から個人で融資を引き、年間家賃収入5500万円強、投資総額6億2000万円(諸経費含めず)で 2019年にFIREした。megさんが購入基準とした物件は家賃4万円以上。利回りだけで見れ...
7,517
2023/10/22
...今年から2DKの方を貸し出し、駐車場含めて月に7万円の家賃収入を得ている。返済が月8.5万円とのことなので、手出し1.5万円で広いマイホームに住んでいるという状態だ。住宅ローン控除のことも考えれば...
3,388
2023/10/21
...僕は、ノンバンクで借りている物件は目先の家賃収入を得るつもりでは一切買っていません。目的は良い物件が出た時に買えるよう、手元の資金を減らさないことです。CFはあてにしていないので、借入期間は極力短...
5,630
コラム
2023/10/20
...家賃収入は現地の銀行に置き、現地で回すようにしているが、必要に応じてインターネットバンキングを使い日本に送金もできる。「今はIT技術が発達してスマートフォンさえあれば簡単に操作できます」と資金管理...
1,170
2023/10/19
...居住用の家賃収入は課税売上ではないので、物件の売却や購入がなければしばらくすると免税業者に戻るからです。ただ、稀にしかありませんが企業案件のセミナーや仕事などは嫌がられるかもしれません。今後、自分...
8,555
コラム
2023/10/18
...そこからの家賃収入はゼロ。そこに投じているお金は、地球に住むための家賃だといいます。近頃変化の中にいる僕は、これを機に、自分の企業理念も変えました。かつての企業理念は「高崎ゴールドラッシュ 半径3...
7,515
コラム
2023/10/17
...「年間家賃収入5000万円を指標としていたこともあって、RE (Retire Early)はしましたが、FI (Financial Independence)はできていませんでした。サラリーマンの...
37,503
2023/10/16
...マッツンそんなに家賃収入があっても、自営の仕事を続けていたのですね。よしゆき家族経営なので自分が抜けた時のことを心配していました。親父も腰を壊しちゃって。冷蔵庫や洗濯機を自分一人で運んで設置しない...
4,912
コラム
2023/10/11
...賃貸業の場合、家賃収入から役員報酬・外注費(管理料など)・広告宣伝費・修繕費・外出交通費・接待交際費・会議費などを引いたものです。これらが大きくプラスならば、賃貸業が健全とした状態であるということ...
7,986
コラム
2023/10/05
...ワタシの所有物件は、戸建てが多く、都内と横浜を中心に家賃10万円を超える戸建賃貸が8件以上あり、それだけで、家賃収入が毎月100万円ありました。また、多くの物件が含み益を抱えていました。これを「高...
8,989
コラム
2023/10/04
...<満室時の想定利回り>落札金額 33,090,000円月額家賃収入 220,000円諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 7.6%4.最後に本物件に関し...
3,654
2023/10/01
...単体での返済比率が59.6%と50%を超える点が懸念されたが、全体のバランスを見れば安全圏(総家賃収入132.1万-総返済金額51.8万=総CF80.3万)。トータルでの返済比率は39.2%だ。今...
4,761
コラム
2023/09/30
...ココロオドル株式会社の三宅明寛社長 これまでサブリース問題といえば、アパートを建築して10年程が経過した時に借上げ家賃が大幅に値下げされ、家賃収入と金融機関への返済が逆ざやになってしまうといったも...
4,066
2023/09/27
...現在は電子書籍という出版方法がある 鈴木さんは、東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開し、家賃収入のみで月々50万円以上のキャッシュフローを達成した不動産投資家だ。 「不動...
1,305
2023/09/22
...家賃収入が順調に入っていればカバーできるが、空室が多いと赤字になる可能性も。「不動産投資は維持費がかさんで大変」という体験談を耳にして、デメリットを強く感じている人もいた。<3位 価格変動リスクが...
1,836
2023/09/21
...これから大学へと進む息子ですが、大学生にとって月々4万円の家賃収入は魅力的かと思います。「賃料85,000円-管理費4,675円=80,325円-オカン融資40,000=月額手残り40,325円」...
17,115
コラム
2023/09/21
...購入時運営時売却時購入時頭金+諸費用280万円+80万円=▲360万円水道引込費用+リフォーム費用120万円+250万円=▲370万円家賃収入8.5万円×12月×5年=510万円固定資産税等3万円...
2,129
2023/09/19
...本書では300万円の自己資金で不動産投資をスタートし、地方、築古で高稼働できる手頃な価格の一棟アパートを買い進めて、10年後に年間1,000万円の家賃収入を無借金で生み出すことをゴールとしている。...
2,430
2023/09/17
...「家賃収入で家族を養いながら、好きなことに全力で取り組んでいる平八を見て、俺もまた書きたい気持ちが出てきた。書くために、生活を安定させたいし、貯金もある程度貯まったので、家を買いたい」すでに物件も...
6,453
コラム
2023/09/10
...例えば10万円で貸している部屋があったとして、年間120万円の家賃収入ですから、その3倍の360万円を180日で叩き出すことが可能かどうか?つまり、1泊¥20,000円以上を産み出す経営的な工夫が...
4,441
コラム
2023/09/10
...さらには1棟目の家賃収入が加わり、2馬力で稼ぐようになると年間300円以上が貯まっていった。1棟目の購入から約1年経った2012年冬に2棟目を購入。築25年の木造アパートで、1K14世帯。利回りは...
34,972
2023/09/09
...地主が自分の土地に賃貸用不動産を建てるケースは、建物を自分で所有して家賃収入を得る場合と、建物は第三者の所有にして借地料を得る場合がある。このような土地は、自用地(他人に貸すことなく自分が使用する...
1,530
2023/09/08
...借り入れ残額は7億円くらいで、家賃収入は約1億円です。現在保有している一棟物件は全て、土地を自身で探して仕入れ、新築したものです。この数年内に行った案件はエリアを都心に寄せているため、利回りは絶対...
4,253
2023/09/07
...東京からマレーシアへ移住し、現在は沖縄で暮らす幸田さんの現在の家賃収入は約1億円。前編の今日は、新築をメインにする理由やスタートからFIREまでの歩みなどをお聞きしました。編集部自己紹介をお願いし...
7,637
2023/09/07
...例えば、立地条件が良く、繁盛し、口コミなどの評価も高ければ、賃貸期間が長く、大家にとっては安定した家賃収入を得ることができる。しかし、立地条件が悪く、評判も悪ければ、直ぐに退去し、募集を繰り返す必...
1,994
2023/09/03
...冒頭、あいさつをさせていただくシーンがあったのじゃが、「家賃収入!ありがとう!!」と声の限りに心からの声を出させていただいた。若い時、役者をやっていたらきっと辞めていた。家賃収入のおかげで、今、夢...
5,344
コラム
2023/08/31
...全空状態で家賃収入はなく、購入月の11月から始まった銀行返済が重荷になっていた。様々な方法を考えた末、新たに付き合いのできた不動産会社に相談し、弁護士を通じ全部の管理委託を止めるといった通知を入れ...
6,754
2023/08/26
...余剰家賃収入があって良かったと感じた案件でした。■8室のリノベと1階テナントのビフォー・アフター契約中の別の法人さんの1部屋を残し(工事中は他に移って頂いた)、全てのお部屋をスケルトンリノベする事...
6,434
コラム
2023/08/24
...PLの将来予測をするにあたって、例えば家賃収入を3年で2倍にすると考えた場合、「借入金はいくら増えるのか」、「自分の資産がどのくらい増えるのか」などの自分の将来的な資産と負債のバランスを把握する必...
2,169
2023/08/23
...現在までに大阪・奈良で戸建て26戸を所有(2戸売却により26戸、フィリピンは含まず)、年間にして2000万円弱の家賃収入を得ている。一時的に生活のコストを下げることにはなったが、子どもと全力で向き...
8,123
2023/08/22
...2023年8月時点で大阪、奈良に戸建てのみ26戸を所有し、年間家賃収入2000万円弱を得ている。そんなよっしーさんが最初に購入したのは海外の物件だった。2010年にフィリピンで2戸のコンドミニアム...
4,366
2023/08/19
...現在、関西地方を中心に戸建て7戸 、ファミリータイプの区分マンション3戸、アパート2棟(10戸) を所有し、年間家賃収入は1000万円を超えるという。数年後の定年に向け、さらに規模を拡大していきた...
9,446
2023/08/16
...一方で、店子さんからの家賃収入はかなり高いようで、売るタイミングを迷っているようでした。その気持ちはよくわかります。僕は、「待ちます。売却の決断ができた時にはぜひご連絡を下さい」と伝えてありました...
7,612
コラム