家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2014/12/16
...また、不動産投資家は家賃収入のせいで、普通の人より高い住民税、所得税を払っています。当然、ふるさと納税が可能な額も、お得になる金額も大きいわけです。2,000円の「投資」で、5万円分の食料品をもら...
13,609
コラム
2014/12/15
...出席者の資産を合計すると、数百億円、家賃収入は年間数十億円だと、勝手に推測。他社からの工作員も数名参加。ワタクシの本を読んで、物件を購入できたといふ人にも、多数、お会いできた。「 激安アパート経営...
13,019
コラム
2014/12/06
...今のレッドさんの収入、そしてアパートの規模・家賃収入だと法人で持っても全然変わらないと思います。もうちょっと大きな収益物件でないと、手続きにかかる金額が、税金を払う以上にかかってしまいますよ。今は...
13,099
コラム
2014/12/02
...中島亮さん 家賃年収が600万円を超えたくらいから、「 あれ? 自分の給料に家賃収入を合わせたら、上司やその上司の収入を超えているな・・・ 」と考えるようになりました。とはいえ、子供もいましたし、...
25,717
2014/11/20
...ですので、私は十分に家賃収入を得ていて、今後も稼ぎ続けられる物件は保有しつつ、そうでないものは売却することを考えています。その際の判断基準は以下のものです。1)物件単体として確実にキャピタルゲイン...
13,724
コラム
2014/10/20
...「 税引後利益=家賃収入-経費( 含む修繕費や消耗品費等+減価償却費 )▲所得税・法人税・住民税等 」税引後利益を算出する経費には、修繕費・消耗品費等も含まれますが、キャッシュフローの計算で加算さ...
13,566
コラム
2014/10/06
...大家さん個人一人で収益不動産を有していても、大家さんとその家族・資産保有会社で分けて保有していても、年間の家賃収入や不動産維持費用は変わりません。不動産の所有者をいくつかに分けることによって、税理...
13,655
コラム
2014/09/05
...37才にして家賃収入ウン億円を超える大黒天人さんの「 大家力 」は、加藤ひろゆきさんが前回のコラムで「 敗北宣言 」をした程。大黒さんはいかにして、その実力を身につけたのか? 北の大地にある加藤ひ...
24,870
コラム
2014/09/03
...■ 借金をして買った区分マンションが融資付けの足を引っ張るまた、区分マンションから順調に収益が上がっていたとしても、区分所有マンションは資産価値・家賃収入共に不安定という考え方から、その売上をプラ...
23,532
コラム
2014/08/16
...その後、不動産投資による家賃収入で生計を立てつつ、趣味であった山スキーに没頭する。とことんやる性格は仕事も趣味も変わらず、1年の半分は山生活、自宅で食事するのは年に数回と会社勤めしていた時とほとん...
24,709
コラム
2014/08/15
...・その師匠の家賃収入は70億円/年。・師匠に気に入られた理由は、すぐにわかった。本当に「 面白くて、いい人 」なのだ。・禁欲的。趣味は物件の購入のみ。クルマに執着ナシ。それでいて、ナウでヤングな感...
20,351
コラム
2014/08/14
...購入するのが大変だったし、売却してしまうと家賃収入がなくなってしまいます。それに、あと数年所有して、バブルっぽく値上がりした時に売却できればその方がいいのでは、とも思います。今後、価格が上がるかど...
11,448
コラム
2014/08/11
...一般の不動産会社さんに管理を依頼した場合、家賃収入の約5%( 一般的に3~7%程度の幅があります )が管理費として徴収されることが多いようです。この管理費は、物件に何も問題が発生しなくても、クレー...
15,543
コラム
2014/08/02
...世の中はなぜか右肩上がりムードですが、資金繰りによっぽど余裕がある人を除いては、あくまで、家賃収入を目的とするべきで、値上がり益に期待するのはやめた方がいいかと思います。バブルで痛い目を見た人だっ...
13,552
コラム
2014/07/30
...1、満室必至!全力で入居率100%を目指す!!2、収入アップ!家賃は少しでも高くする!!3、所有物件数や家賃収入スケールは巨大なほど良い!■ その目標は本当に自分にとって必要か?1、全力で入居率1...
110,607
コラム
2014/07/25
...不思議なのは、多くの方が家賃収入をあげるために様々な努力をしているのに比べて、支出を減らすための努力は、あまりおもしろくないからか、それほどやられていないように感じることです。しかし、支出を減らす...
16,705
コラム
2014/07/24
...Lotus 2-Eleven■ 家賃年収が1億円を過ぎた頃から、時間もお金も自由になってきた華子 学び続けた結果、かなりの家賃収入とキャッシュフローを得られるようになりました。生活は変わりましたか...
34,484
2014/07/21
...の使用方法に関する外国語を用いた案内のほか、外国人旅客との契約に基づくサービスを提供する体制が確保されていること仮に月7万円の家賃の部屋を、1日5千円で賃貸すると、月満室想定で約15万円の家賃収入...
16,597
コラム
2014/07/18
...ルール1.借金はしないルール2.家計は家賃収入の中で賄うルール3.家賃収入以外の投資で得た収入は使い切る( なければ使わない )ルール4.お金儲けを目指すことはしないルール5.資産は減らさない1の...
11,390
コラム
2014/07/12
...前のコラムにも書いたように、もともとの収入が低かったので、家賃収入で収入の2倍を目指すことも、そう難しくはありませんでした。この時から、生活の低コスト化も同時に進めました。ただ、退職までの行動は、...
19,623
コラム
2014/06/20
...→一応、金銭的な問題はクリアー※ 注:私は家賃収入を積み上げてセミリタイヤしたのではなく、ビジネスで資金を作ってセミリタイヤしたため、不動産投資を始めたのはセミリタイヤから2年目なのです。■ 3年...
14,753
コラム
2014/06/11
...家賃収入は、誰にも言っていないので、ご想像におまかせということで( 笑 )。返済比率は現在は35%程度です。華子 うーん、きっとすごい金額なんでしょうね。それにしても21才で大家デビューとは、早い...
31,606
2014/05/21
...少しでも家賃収入があれば、家族に何かあったときに、きっと助けになってくれます。結婚はゴールだと思っている人が多いけれど、人生は結婚してからが長いですし、うちもそうでしたが、色々なことがありますから...
18,084
コラム
2014/05/17
...この間、家賃収入が月に150万円あるという人にお会いしたんですが、職業はお蕎麦屋のお運びさん。実家が六本木にあって、六本木ヒルズを建てるときに土地と等価交換で部屋をもらったんだけど そこに住まずに...
15,669
コラム
2014/05/14
...物件購入の経緯、現在の家賃収入や借金の額、しあわせを感じる瞬間など、気になる話題が満載です。■ アパートを売ったのは戸建ての方が管理がラクだから黄金様は去年、最初に買ったアパートを売却されたそうで...
37,942
コラム
2014/05/03
...ーズに合わせてアレンジしやすい・激安で購入できるチャンスが多い・リフォーム次第で高い利回りを見込める【 戸建賃貸の短所 】・1戸だけのため「 空室=無収入 」になってしまう・アパートよりも家賃収入...
24,951
コラム
2014/04/30
...サラリーマンの平均年収以上の家賃収入がある。しかも、無借金なので、八割から九割、残るといふ。優秀な工作員に成長した。本業も順調なので、もはや悠々自適、酒池肉林状態だ。( 若干、大げさに表現している...
17,785
コラム
2014/04/28
...例えば100万円の家賃収入があっても、50%がローンで25%が経費とすれば、残りは25%。その25%も全部使えば内部留保がなくなってしまうので、使えるお金は全収入の10%とか12・5%程度です。と...
15,406
2014/04/26
...所有物件は8棟64室で、家賃収入は約4,000万円、キャッシュフローはその4分の1程度です。2年前に公務員を辞めて、専業大家になりました。6年前から「 仙台大家の会 」の現地世話人もしています。華...
21,359
2014/04/22
...私の場合、現在は大家としての札幌近郊での家賃収入が柱となっています。しかし、今は安定していても未来がどうなるかは誰にもわからない! ということも自覚しています。世界には星の数ほど収入源があります。...
16,602
コラム
2014/04/18
...毎月の家賃収入がなくなったのは寂しいですが、気持ちはスッキリしました。それはよかったです。僕も小左衛門さんの成功者オーラに触れられて、運気が上がった気がします。小左衛門さん、今日はありがとうござい...
17,385
2014/04/09
...「 ダメな人の共通点 」「 キャピタル狙いで物件を買うことのリスク 」「 家賃収入としあわせの関係 」など、数多くの投資家の相談を受けてきたお二人ならではの、成功へのヒントがたくさん詰まった対談と...
15,393
2014/03/31
...偶然にも、不動産投資を始めた時期も( 9年前 )、家賃収入( 約6,000万円 )もほぼ同じというお二人。今回は、シェアハウス運営に関する苦労話の話題などで盛り上がりました。■ シェアハウスの住人...
15,057
2014/03/29
...この時点での家賃収入は年間2,000万円程でした( キャッシュフローはその半分程度 )。ちなみに、マレーシアでの生活費は、家賃+30万円程です。準備から引っ越しまで1年ちょっとかかりましたが、移住...
25,812
コラム
2014/03/26
...偶然にも、不動産投資を始めた時期も(9年前)、家賃収入も(約6,000万円)もほぼ同じというお二人。辛口トークの中にも、成功へのヒントが溢れる熱い対談となりました。■今からお金のために働く気はあり...
18,458
2014/03/13
...コンドミニアムホテルとはかんたんにいえば各戸を所有している投資家がホテル運営会社にホテル運営を委託、家賃収入が見込めるもの。投資家は年に2週間、無料でホテルに宿泊できます。あちらでは外国人や現地富...
10,679
コラム
2014/03/08
...勤め先の給料のほかに、ほぼ同程度の家賃収入を短期間に得ることができた。しかも、現金決済なので、無担保だ。不動産とお金を、同時に手に入れることができた。「 オマエ、勝ったな 」「 何に勝ったの、ニイ...
12,252
コラム
2014/02/15
...知り合いで、何億円も投資していて、何千万円も家賃収入がある人が、ビルから飛び降りた。歯車が狂って、レバレッジが逆回転しちゃったんだな。もともと、ビジネスをしていて裕福な人だったのに、もっと金持ちに...
16,410
コラム
2014/02/03
...ンション・固定資産税年間3万円・年間建物管理費5万円・年間修繕積立金10万円*計算上、小数点第2位以下は切捨てますa、東京都区内の物件・物件価格1,000万円・取得時の諸経費50万円・年間家賃収入...
14,520
コラム
2014/02/01
...家賃収入は月に75万円で返済比率は約50%でしたが、ローン以外の出ていくお金が多くて、中でも税金は大きな負担になりました。家賃収入は年間900万円か。そのくらいなら、建物の減価償却をうまく使ったり...
29,492
コラム
2014/01/25
...家賃収入もないのに借金があるってキツイですよ。次にもし不動産を買うなら、借金はしたくないです。そうか。大変だな。でも、こうして久しぶりに会えてうれしいよ。まりおと知り合ったのは、まりおがワタクシの...
21,809
コラム
2014/01/20
...「 表面利回り=年間家賃収入÷物件価格×100 」「 総資産回転率=年間家賃収入÷( 自己資金+借入金 )×100 」※ 総資産( 総資本 )とは自己資金( 自己資本 )+借入金( 他人資本 )■...
16,676
コラム
2013/12/26
...ネコミミさん 私は本業の収入( 3,500万円位 )と同じレベルの家賃収入を築くのが目標です。4年後、30才になる前に3,000万円は達成したいですね。上総百万石さん 本業の勢いはいつまで続くかわ...
16,159
コラム
2013/12/14
...とはいえ、4戸中1戸しか家賃収入がない物件ですから、普通ならお断りされても仕方ない案件です。それでも融資が通ったのは、メインバンクということ以外に、次のような条件があったこともプラスに働いたのかな...
23,394
コラム
2013/11/16
...そのため、家賃収入は満室想定時の25%しかありません!!売却理由は、売主さんの返済がタイトになったため、というものでした。1棟目で4戸中1戸しか家賃が入らない物件とは、ハードルが高いようにも感じま...
29,791
コラム
2013/11/15
...決断が遅くなればなるほど、家賃収入を得るのが遅くなったわけです。ところで、5年前の私が当時、どんなことを考えながら物件を選び、大きな借金をしてマンションを買ったかについて、振り返ってみたいと思いま...
20,697
コラム
2013/11/12
... 建物本体価格(税抜き)⇒2億円年間家賃収入(10万円/月x16戸)⇒1,920万円※総コスト率1( 新築の場合=金利/減価償却がメイン ):75%( 対売上比率 )※ 総コスト率2( 築古の場合...
8,649
コラム
2013/11/05
...このような場合、賃貸不動産を建てる目的は、家賃収入でキャッシュフローをアップさせることではなく、その土地を維持することに重きを置くことがあります。そのため、相続税の負担も含めて土地活用を検討される...
14,965
コラム
2013/10/11
...例えば、個人事業主が本業だけでは食べていけず、やむを得ずサラリーマンをやっている場合もあるでしょうし、家賃収入はすぐに一般的なサラリーマンの年収くらいになります。結局、会社員と不動産投資のどちらが...
25,183
コラム
2013/10/04
...それにしても、家賃収入は変わっていないのに、金利が下がってキャッシュフローが増えたことで、気持ちにかなり余裕ができました。そんなわけで、最近は「 2棟目 」をどうしようかと考えることも増えてきまし...
10,854
コラム