家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2023/08/16
...一方で、店子さんからの家賃収入はかなり高いようで、売るタイミングを迷っているようでした。その気持ちはよくわかります。僕は、「待ちます。売却の決断ができた時にはぜひご連絡を下さい」と伝えてありました...
7,615
コラム
2023/08/15
...参照:家賃収入があるから挑戦できる!新しい事業の見つけ方とフランチャイズの注意点やっぱりみんな先行きが不安なんだなー。でも実際に起業する人がほとんどいないのもわかっています。やっぱり慣れ親しんだ会...
5,783
コラム
2023/08/13
...ソウシュウさん自身も再建築不可の築古戸建てを110万円でDIYし、月6万円の家賃収入を手にしていた。民泊参入のきっかけとなったのは、2016年に100万円の激安“負動産”を購入したことだった。元は...
18,182
2023/08/12
...このため、資本的支出部分については、資産計上をして、元々の資産とは別に減価償却をおこない、その資本的支出部分が生み出す家賃収入などに適切に対応させて費用化していくという仕組みになっている。修繕費用...
2,920
2023/08/11
...不動産投資を始めて2年もかからず家賃収入が5,000万を超えたので割と早い規模拡大だったと思います。もっと買いたかったんですが、会社を辞めてから仕事が忙しくなったことと、融資が厳しくなったこともあ...
7,922
2023/08/10
...年間家賃収入3500万円超を得る田辺さんがリカバリーするまでを紹介する。築50年の戸建てを再生。ホームステージングして募集をかけた。6年前から築古の戸建ての再生にも力を入れるレバレッジ利かせ規模拡...
3,372
2023/08/09
...また、家賃収入の減少も考慮しなければならないだろう。火災や災害時に家賃収入の減少分を補償する「家賃収入補償保険」は、地震・噴火・津波に起因する家賃収入の減少は対象とならない。再建築に足らない資金、...
2,277
2023/08/08
...一発目で5億の物件を融資を引いて購入できるということは、相当不動産の収入もあったということですよね?ペタさん当時は家賃収入が6,000万円くらいだったと思います。自己資金も多少あったのと本業で高額...
7,235
2023/08/06
...1)16号線の内側2)接道アリの再建築可能物件3)オーナーチェンジ物件 (購入後すぐに家賃収入を得られるので初心者にも優しい。リフォーム済みで入居後の更新もあった)一点、気になるところで4)がけ条...
8,261
コラム
2023/08/03
...東京ガス供給エリア、更に東京23区内は、家賃単価も比較的高く、総家賃収入に対する設備費の割合も低めなので、設備費用の上乗せが禁止されても、さほど影響はないでしょう。対して、影響が大きいのが混在エリ...
9,402
コラム
2023/08/03
...家賃収入が少し増えたので、もう少し好きなことをしたいと思って、私だけ一足先に会社を辞めたんですよ。44歳の頃です。我が家の家計は主人がメイン収入で、私はサブでしたから、退社時はまだFIREなんて言...
4,680
コラム
2023/08/03
...落札後も賃貸中であれば、月々合計111,000円の家賃収入が得られる。賃貸中の方は、約10~20年住み続けているため、住み慣れているので直ぐに退去する可能性は低いと思われる。満室時の家賃収入は、空...
3,223
2023/07/30
...そのため、実際に退去で空室が発生したり、滞納が発生していたりしてもその間の賃料をサブリース会社から受け取ることができるため、家賃収入が安定しやすいというメリットがある。また、入居者募集の際に必要な...
3,040
2023/07/28
...大家さんと言えば、一番嬉しいのは「家賃収入が入る」ことですよね!昔は会社に通い詰めて、1カ月頑張ったご褒美として月1の入金があったのが、今は家賃収入が月に3~4日、入ってきます。私もこの為に大家を...
9,361
コラム
2023/07/28
...華子家賃収入はどのくらいですか?もっちーさん年間約3億円で借入は30億近くあります。利回りの平均は新築が9~9.5%で、中古は10%程度。全体の返済比率は約45%です。この数字は物件の入れ替えが進...
7,161
2023/07/26
...無事に足場がかかった■大規模修繕にかかる費用は年間家賃収入のおよそ60%今回の大規模修繕ではまず、現在のコンクリート打ち放し状態の外壁の肌の悪い箇所をケレンします。次にモルタルコテ仕上げをした後に...
5,448
コラム
2023/07/20
...2000万円を超えたぐらいから少しずつ自分の物件を増やしていって、家賃収入も少しずつ増やしていくというような感じかな。なるほど、この「もしも」企画は面白いね。他の人の場合ももっと聞きたいな(笑)。...
8,827
2023/07/20
...無借金で購入した区分マンション2戸の家賃収入と、これまで手にしてきた金融資産をうまく運用しサラリーマンをやりながら目標達成を目指す。到達すれば菱田さんの成功事例は多くの人を元気づけることになるだろ...
9,602
2023/07/14
...所有物件:4棟28室(東京・神奈川・千葉)築古or全空の1棟もの満室時の年間家賃収入:1,822万円返済比率:54%借金:1.6億円満室時の月間CF:約61万(固都税など税引き前)……のはずなんだ...
13,380
コラム
2023/07/06
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件の特徴は建物が非常に広く、約300㎡も...
9,646
2023/07/05
...■賃貸用不動産を購入した目的、東京都・大阪府のオーナー共に、「安定した家賃収入のため」が半数以上「Q3.あなたが、賃貸用不動産を購入した目的を教えてください。(複数回答)」と質問したところ、東京都...
1,309
2023/07/03
... ◯購入費用 仲介手数料130万円諸費用1,035,000円( 登記費用660,000円、不動産取得税375,000円 ) ◯融資条件 金額4,000万円 25年元利均等返済 金利3% ◯家賃収入...
9,497
コラム
2023/06/30
...今月のイッセイさんのコラム、読まれましたか?参照:中年サラリーマンの皆!家賃収入を種銭に起業しよう!5年以内にリストラの嵐が来るぞ!同じく新しい事業に取り組んでいる身として、とても共感できる内容で...
5,257
コラム
2023/06/25
...そして頂ける家賃が、良くて9万後半くらいでしょうか?という事で家賃収入と返済のギャップが、ザックリ月額1万円程度となり( 既に死亡… )、そこに修繕積立金の他に管理費( 大体の方が入居者管理費を払...
48,598
コラム
2023/06/25
...「アパートの管理は、管理会社の手を借りたり、掃除は外注したり、人の手を借りながらチームで運営できる点も、他の投資とは違う魅力だと感じています」本職の給料に匹敵するぐらいの家賃収入が入るように、今後...
8,373
2023/06/23
...マイホームを現金買いするときだけ、計算上、年度中のキャッシュフローが一瞬、マイナスになりますが、年度末までには、給与と家賃収入でプラス浮上する計算です。 もう少し、資金繰りに余裕を持たせたい場合...
3,794
コラム
2023/06/22
...高層化、人口過密化、工事中の騒音・振動・粉塵への懸念)③居住者面(損得勘定を超越した住まいへの愛着、強制引っ越しへの抵抗、コミュニティ消滅の懸念)④オーナー面(賃借人との退去交渉、工事中の家賃収入...
2,856
ニュース
2023/06/16
...家賃収入を入れてなんとか越えるという人がほとんどではないでしょうか?でも、不安を乗り越えて事業を始めれば、月50万円どころか100万円の可処分所得もそう難しい事ではありません。少なくても不動産を買...
9,073
コラム
2023/06/16
...マイホームと収益物件を一度に手にすることができ、家賃収入をローンの返済に充てることもできる。そこで今回は建築家と建てた、設計の妙を感じられる賃貸併用住宅を紹介する。手掛けているのは、平井直樹建築設...
2,373
2023/06/13
... うちの店子さんで、はやり病で客足が遠のいたという理由で家賃据え置きを要請されている方が数名いらっしゃったので、うちの家賃収入も一時的に下がっているタイミングでした。 つまり、融資の要件に当て...
4,489
コラム
2023/05/31
...り 10%( 年間家賃935万 )諸費用、不動産取得税 650万頭金 350万借入 9,000万 25年、2%自己資金 1,000万< 条件 >空室率3%、家賃は下落無し、管理費5%月々の家賃収入...
8,089
コラム
2023/05/30
...目標とする投資家さんに近づくために、一歩を踏み出してください! 編集後記 たくさんの物件をお持ちなのに、その全ての家賃収入を毎月まとめて金融機関に提出しているとは、細かい手間もいとわないその継続力...
6,906
2023/05/29
...2棟目を買ったところで、家賃収入が公務員の収入を超えたんです。そうすると、もう公務員の与信では貸してくれなくなるんです。 ■「 公務員のお遊びはここまでですよ 」手のひら返しの塩対応に! 華子 ...
18,031
2023/05/28
...【前編】でも紹介した通り、17棟24戸を所有する現在の家賃収入は月々約130万円でキャッシュフローは月々50万円だ。不動産投資を始めて6年目にF IR Eを達成できた鈴木さんは「F I RE は都...
4,066
2023/05/27
...家賃収入のみで月々30万円ほどのキャッシュフローを達成した2021年に賃貸経営をメインに据えた。17棟24戸を所有する現在の家賃収入は月々約130万円。キャッシュフローは月々50万円になったという...
6,727
2023/05/26
...■ 家賃収入は地方で得て、首都圏では将来のキャピタルゲインで回収する「 大家のプーさんの不動産投資のスタイルはどんなものですか? 」とよく質問されます。一言で言うと、表題の通り「 家賃収入は地方で...
6,906
コラム
2023/05/18
...住宅設計のプロの視点を活かして居住性、デザイン性にすぐれたリフォームを行い、月に約14万円の家賃収入を得ている。長らく住宅に関わる仕事をしてきたあこさんだが、不動産投資に関心を持ったのは新型コロナ...
7,449
2023/05/17
... ちなみに、最初から満室だったので、いきなり月40万円近い家賃収入が入ってきました。返済を差し引いても、20万円近くは手元に残ります。給与収入しかもらったことない自分にとっては、これは非常に大き...
5,708
コラム
2023/05/12
...ちなみに、この物件ですが「 家賃収入CF以外に、月々3万円を足さないと返済ができない 」という、持ち出し物件ですw。これだけ聞くと、「 騙されているのではないか? 」と思われることでしょう。※騙さ...
6,404
コラム
2023/05/12
...金銭面で支えになったのは、家賃収入だ。25年前に夫が始めた不動産投資が、家族の窮地を救った。そんな南さんの不動産投資体験談を紹介する。茨城在住の南チヒロさん。自営業の夫ともに、副業として、大家業を...
12,742
2023/05/10
...日本の上場REITが壊滅的に売り叩かれたリーマンショックの際も、オイラの所有している実物収益不動産の家賃収入には影響がありませんでした。実際にその時に不動産を売れば安値売りとなりますが、家賃という...
54,133
コラム
2023/05/09
...年間家賃収入は3000万円を超えているという。前編のインタビューでは、5階建て新築RCを建てるべく、江戸川区の某駅から徒歩5分、4車線・5車線ある大通りに面した広さ28.8平米の土地を購入したエピ...
5,675
2023/05/08
...年間家賃収入は3000万円を超えているという。「30代後半で、不動産業と出会えて幸運だった」と語るFF@大家さんの投資遍歴を紹介したい。こだわりのつまった賃貸併用住宅で不動産投資デビューを果たした...
11,891
2023/05/05
...キャピタルゲイン目的ではなく、家賃収入とか、更地からの賃料収入を積み上げていく方式なら、失敗する可能性も少ないし。 編集部 最後に、これから不動産投資を始められる方にメッセージがあればお願いします...
8,312
コラム
2023/05/04
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件のもう一つの特徴は非常に駅近である。最...
3,977
2023/04/30
... 不動産投資としても、トラブル続きではありましたが、現時点で家賃収入を500万円近くいただいています。自己資金利回り( CCR )は48%です。すでに初期に頭金で入れた金額の3倍以上を回収したこ...
8,313
コラム
2023/04/27
...家賃収入を貯めながら賃貸経営の実績を作ることで金融機関からの融資を引きやすくできる。だが、ミナティーさんは・築古物件の目利きに自信がないため、多額の修繕費用が突然必要になる事態を避けたかった・速や...
3,036
2023/04/27
...先日のお話の中で、私の経営ビジョンとなる「Fireの実現」のためには約2億5,000万円の物件を購入し、2,000万円程度の家賃収入を得る必要があることを理解しました。次は、どのような事を考えれば...
2,200
2023/04/26
...これは満室想定家賃と、実際に得られた家賃収入から計算するもので、主な用途としては購入(建築)後、稼働させてからの現状分析(空室改善)に用いる。【図表3-6】成約家賃を基準とした空室率(家賃ベース)...
1,669
2023/04/19
...人気のネット無料は、上図のように、入居者の生活コストは5万3000円から5万2000円に下がっており、かつ、インフレ基調の中、オーナーの家賃収入は5万円から5万1000円に上がっており、まさにWI...
3,823