家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2023/01/02
...宮島に行った時の写真みなさんは昨年1年の目標は達成しましたか? ワタシ自身は、宅建!と家賃収入UPの目標を達成しつつ、家族で楽しく過ごせたので大満足の一年だったと思います。しかし現在、目標を達成し...
8,101
コラム
2022/12/30
... 華子 4,000万円の借入で、900万の家賃収入を生んでいるのは、優秀では? まっちゃんさん ありがとうございます。ただ、トータルの返済比率が63%と高いので、そんなに潤沢にキャッシュができてい...
7,683
2022/12/28
...毎月着実に家賃収入が入ってくる不動産投資のありがたみを年を追うごとに感じます。トラブルといえば、9月の超大型台風など始め、何軒か雨漏りの報告がありましたが、火災保険にも入っていましたし、しっかり修...
4,557
コラム
2022/12/26
...金額を気にせず( ピンキリですが )に満喫する余裕が生まれたのも、家賃収入があるおかげだな?と思っています(^ ^)■ とにかく車が変わった!増えた!開始当初はコンパクトカーで毎週海とDIYリフォ...
6,353
コラム
2022/12/15
...これはつまり、家賃収入が激減した年でもあるということです。現在、不動産市況は高止まりしているイメージです。少なくとも私が投資場所として選んでいるエリアは安くなっておらず、ここ10年くらいはずっと上...
6,393
コラム
2022/12/14
...あと、最近思ったのは、例えば100万円の工事費を80万円に抑えて、その結果、時間がかかるぐらいだったら、120万円を払って早く入居を決めた方が、家賃収入をすぐ回収できるなということです。僕は大家業...
4,926
コラム
2022/12/14
...このうちの「家賃収入補償特約」と「家主費用特約」は、賃貸物件専用の利益を補償する特約だ。万が一、所有する賃貸物件が火災などの災害に見舞われてしまったら…被害に遭った建物は火災保険金によって復旧する...
3,732
2022/12/09
...その後、大家さんとしての家賃収入をある程度持とうと思ってから、このような動きが多くなりました。本題に入ります。年初に購入した1万円の戸建が2つあります。それぞれ、購入当初は下記のような内容でした。...
12,109
コラム
2022/12/09
...駐車場・共益費込みで家賃18万8000円と、家賃収入のありがたみを感じています」管理費などを差し引いても、毎月16万円は手元に残る。購入額と同等で売ることができたとしたら、約10年間、タダ同然で住...
214,329
2022/12/06
...家賃8万円の物件の場合、管理手数料の一般的な目安の「家賃収入の5%」と比べて、年間で約36,120円もお得。管理内容はそのままで、浮いた資金を再投資や貯蓄などに充てることが可能になる。■入居様探し...
1,655
2022/12/05
...私が4年前に介護を理由に専業になった時には、この家賃収入に随分と助けられました。法人の所有物件と違って、生活に困った時には使うこともできますし、今でも私の生活を支えてくれている面があります。しかし...
19,650
コラム
2022/12/02
...■ 20年間の家賃収入1億5,000万円、土地値は2倍にそれやこれや色々ありましたが、以降20年の保有期間が経過し、来年からは21年目になります。リーマンショックや東日本大震災、コロナ蔓延や過剰流...
6,490
コラム
2022/12/01
...しかし、今回紹介する物件は築古にも関わらず、賃貸中であり、家賃収入が月々27万円もある。理由は、新幹線も停止する最寄り駅から徒歩圏内であり、立地条件が良いことが影響している。本物件が公表された際、...
2,349
2022/11/30
...■ FIRE後の収入を安定させるために戸建投資を加速会社を退職して専業大家になるなら、家賃収入や一定額のCFは基礎的な生活基盤を固めるために不可欠です。しかしながら、私は中古アパートのCFはその目...
7,773
コラム
2022/11/27
...「 不動産屋さんでも何でもない素人が競売で物件を買って、他人に貸して、家賃収入を得られるだとぉ! 」既成概念の崩壊です。すぐに本屋に駆け込み、不動産投資に関する本を物色しました。ところが、その地元...
5,090
コラム
2022/11/25
...家賃収入が貯まるまでゆっくりと時間を掛けるよりも、法人としての体力を付けたかったのです。今後、一棟物件の新築や購入等で規模を拡大していくつもりでいます。そうなると、まとまった銀行融資が不可欠で、築...
6,021
コラム
2022/11/25
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
1,966
2022/11/24
...小額の資金から始めた投資が23年で総額27億円まで拡大し、今や年間家賃収入1億5千万円となる。主宰する「お宝不動産セミナー」からは、現在最前線で活躍中のカリスマ不動産投資家を多数輩出。著書にベスト...
1,214
2022/11/17
...この「 セミリタイアした時の家賃収入や貯金額 」はよく質問されます。私は首都圏在住で子供が二人おり、妻は働いていません。この金額が多いと感じるのか少ないと感じるのか。あなた次第です(笑)■ サラリ...
9,811
コラム
2022/11/13
...だが、人が入居したいと思う魅力をプラスすることで建物の寿命を延ばすことができ、その後も長く使い続けてもらい、家賃収入を得続けることができる可能性が高まっていく。「ネオカスタム賃貸」プロジェクトの対...
2,117
2022/11/13
...つまり、実際には12月に入金された翌年1月分の家賃収入を、翌年の収入とすることができることになる。必要経費の場合はどうだろうか。総収入金額を得るために直接要した費用、およびその年に生じた販売費、一...
5,285
2022/11/12
...付帯収入でも収益改善を狙うキャッシュアウトの低減だけでなく、売上高(家賃収入)以外の付帯収入を獲得することや損金計上についても、星さんは広義のコスト削減として捉えている。保険:地震保険に加入してい...
3,198
2022/11/11
...本業も頑張るけれど、不動産投資でも、給与と同レベルの家賃収入が入るようにしたいと考えました」それから不動産投資を学ぶために大家の会に入るなどして勉強し直す。まとまった家賃収入を得るには区分よりも1...
6,167
2022/11/09
...所有している棟数が少ない人はどう考えたらいいですか? Bさん たしかに1、2棟しかなくて売ったら、家賃収入がなくなってしまう。売ってすぐに買えるタイミングならいいですが、そうでないなら、ある程...
4,622
2022/11/03
...( 自分の発信も将来的に誰かの役に立つように頑張りたいと思います )■ 家賃収入( 給料 )+売買益( ボーナス )不動産投資はまだまだ優位性があると思う一方で、競争も激しくなっています。投資家の...
6,022
コラム
2022/11/03
...【表面利回りの計算】落札金額 38,510,000円 諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 2,400,000円(空室の修繕、壁紙交換など) 家賃収入...
4,359
2022/11/01
...■ インボイス制度に関するよくある質問 【 Q1 】 アパートの家賃収入しかありません。インボイスの影響を受けないので登録はいらないですか? 社宅でも同じでしょうか?【 A1 】住宅用の家賃は、「...
11,558
コラム
2022/10/31
... サラリーマンの給与と証券投資、家賃収入を複利運用しながら、現金で小さな区分マンション物件をコツコツと買い増していくやり方は、堅実な皆さんのお手本になるかもしれません。 不動産投資だけではなく...
2,151
2022/10/28
...その方は、お会いするなり、「 先日、家賃収入が4,000万円に到達したんです! 」と仰いました。少年のように素直でいい人だなと思い、そのまま話が弾んだことを今でも覚えています。しばらくすると、今で...
18,355
コラム
2022/10/25
...辞めるに至ったきっかけも色々あったんですが、まず家賃収入の手残りが、自分の本業の手残りの3倍ぐらいにはなっていて、キャッシュフローが100万を超えてきたということが1つありました。暮らしていくには...
9,535
2022/10/25
...むしろ、この後には家賃収入だけで暮らせる世界が来るかもしれないと思うと、何てオイシイのだろうと思いながら働いていました( そして実際に会社員は個人信用を使い切った後に退職し、オイシイ思いをさせても...
10,538
コラム
2022/10/23
...この土地は家賃収入を生みませんが、自分や家族に新しい楽しみを与えてくれます。それが仕事にもいい影響を与えてくれると思います。不動産投資をやっていたおかげで、この土地を買う時も迷わず決意できました。...
10,437
コラム
2022/10/18
...それだけ短期間で融資を受けながら物件を購入できた秘訣は、小川さんが、コツコツと家賃収入を貯め、ある程度、資金を持っていたことや金融機関に対して、自分で作ったシミュレーション資料などを評価してもらえ...
8,370
2022/10/17
...高崎線で、上野経由で通勤していたこともあり、通勤の便を考えて選びました」自分が住むために買ったものの、人に貸すことでそれなりの家賃収入になることを知る。さらにその後の経験から、ワンルームは管理が楽...
7,232
2022/10/12
...、罹災時に発生する付帯費用を支払う「費用保険金特約」の有形資産の補償をする特約の他、賃貸物件には不可欠ともいえる、第三者に対する賠償責任を補償する「賠償責任特約」、災害などによって失われた家賃収入...
3,944
2022/10/11
...自ら不動産投資している営業マンを探せ年間の家賃収入が3000万円超というメガ大家のA氏に営業マンの良しあしについて聞いてみると、「まず結論を急がない。決断を急かさない、煽らない、分からないことは率...
3,047
2022/10/10
...Aさんの例からもわかるとおり、不動産投資における家賃収入はそんなに大きいものではありません。小さな投資から得られる家賃収入をいくら積み上げても、目標とするライフスタイルに届かないということも考えら...
18,658
コラム
2022/10/08
... そしてなにより、普通は新築アパートを建築中はお金が出ていくだけなんだけど、オマケでついている小さいアパートがその空白期間を家賃収入( 年間240万円くらい )で埋めてくれそうだった。 いわば、...
12,164
コラム
2022/10/03
...逆に言うと、住宅用の家賃収入がいくら多くあっても課税事業者にはなりません。免税事業者のままです。しかし、少しでも課税取引がある大家さんは注意が必要です。2)インボイス登録は課税事業者のみインボイス...
16,690
コラム
2022/10/01
...そうして一気に安定した家賃収入が入るようになり、東京での生活も慣れてきた雪子さん。次なる戦略は東京で、戸建てを買うことだった。明日の【後編】につづく!ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編...
5,626
2022/09/30
...ローンで買っていたので返済がありましたし、そこに管理費・修繕積立金を加味すると、家賃収入ではカバーできませんでした。せっかく貯まった利益がどんどん減っていきます。完全に失敗です。今は民泊の法整備も...
5,462
コラム
2022/09/27
...家賃収入が1億円ではありません。キャッシュフローが1年間に1億円になってはじめて「 お金持ち=ファーストトラック 」だというのです。( ちなみに「 大金持ち 」の定義は年間キャッシュフローが10億...
8,392
コラム
2022/09/24
...サウザーラジオでは当時、番組メインテーマの「資本主義社会の攻略法」のひとつとして不動産投資、とりわけ築古戸建を格安で買い、DIYでリフォームして家賃収入を得る手法についてたびたび言及されていた。そ...
15,724
2022/09/23
...■「 売上最大、経費最小 」で物事のピークパフォーマンスを引き出すさて、大家業における「 売上 」とはなにか? 「 家賃収入と売却額 」が大きなものとして思い浮かびます。高ければ高いほどいいですよ...
5,802
コラム
2022/09/22
... 家賃収入があることで自由に動けるというメリットはあるかもしれません。我が家では妻の給料は妻のお小遣いで、生活費は私が全て出しています。共働きなので家事は折半で、妻から良い旦那だと思ってもらえる...
7,882
2022/09/18
...オーナーが利用していたフロアをリノベーションすることで3戸分の家賃収入につながった。内装は3戸それぞれ印象的なカラーでまとめ、収納スペースや洗面所置き場には、扉を設けるなどして、すっきりした印象に...
1,817
2022/09/15
...家賃収入は、約3,000万円です。 イッセイさん 僕は家賃年収は2,000万円くらいだけど、借金は全部合わせても1億円いかない。バイカーさんが不安なのは、借金の額も関係していると思いますか? バイ...
11,652
コラム
2022/09/15
...家賃収入は月4.7万円( 年56.4万円 )で、ここから管理費修繕積立金が毎月1.3万円が引かれます。そこから返済が毎月2万円( 元金返済と金利負担合計 )、その他に固定資産税や火災保険料も出てい...
9,232
コラム
2022/09/14
...しかし、airbnbの実現により、ほぼ倍くらいの家賃収入を得ることができることがわかり、メリットありと判断しました。・将来的に値上がりが見込めるワイキキの物件は過去何十年にわたって、不動産の取引価...
9,911
コラム
2022/09/10
...そのため、固定資産の取得費用を、その資産が生み出す将来の収入(収益不動産であれば家賃収入)が発生する期間に配分し対応させる必要がある。このように、固定資産の取得費用を将来の収入に期間対応させる手続...
3,756