家賃減額とは、契約で定められた家賃を何らかの事情で減額すること。新型コロナウイルスの蔓延により、打撃を受けている日本経済においては、企業や個人にとって毎月の固定費にあたる家賃が負担になるケースが多く、管理会社やオーナーの元に減額交渉を求める声が多く寄せられた。
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アクセス
2016/08/30
...ただし、登録制度自体は任意となるため、サブ リースの家賃減額リスクについて、必ず周知されるということではない。今回の改正は、あくまで登録事業者に向けたものになる。健美家編集部
1,633
ニュース
2018/10/30
...投資家向け資料の内容に戻ると、消費者ホットラインに寄せられた相談事例のうち、家賃減額に関する相談には、「投資目的でシェアハウス1棟を購入し、事業者とサブリース契約したものの、1年ほど経過した頃から...
4,125
ニュース
2020/02/03
...平日のレジ業務は一部の出店者が家賃減額を条件に交替で担当しており、それ以外は丸山氏の会社が担当する。右奥に見えているのが総合レジ。お金の扱いを1カ所にまとめることで効率的に運営されている見ていて楽...
5,406
2020/04/02
...参照:https://www.mlit.go.jp/common/001227824.pdf②借主からの家賃減額請求権の明確化賃借物の一部が滅失等により使用できなくなった場合、それが賃借人の責任で...
7,891
コラム
2020/04/14
...不動産オーナーも、今後、入居者からの家賃減額要請などが増え、収入が減ることが想定される。経済対策のメニューを使える支援策があるので、解説したい。写真はイメージ新型コロナで懸念されているのは、会社や...
12,557
ニュース
2020/04/17
新型コロナウィルス感染症で家賃減額についての相談を受けているオーナーも多いはず。状況を鑑みると可能であるなら減額、猶予などを検討したいところだが、その点でハードルになっていたのが、減額や猶予によっ...
9,374
2020/04/29
...相変わらず、テナントさんからの家賃減額の要請は続いています。今回のコロナからの教訓を今後の不動産投資に活かすとしたら、融資をいかに引かず、あるいは利用するにしてもいかに短い年数で返済できるか、そこ...
9,666
コラム
2020/04/30
...家賃保証会社の廃業通知次に、商業ビルに入居する四十年の歴史があるスナックの家賃減額交渉。二カ月間、半額希望。やや押し戻して、二カ月間22%OFFで、マネー成立。別のスナック「 ホークⅡ 」( 仮名...
12,124
コラム
2020/05/03
...例えば、「名古屋大家塾」では、家賃減額請求についての対処法を会員の弁護士から聞くZoom勉強会が催された。初回なので100人限定だったが、あっという間に埋まったという。関西の「がんばる家主の会」で...
4,510
2020/05/05
...今後も、家賃減額交渉があることを前提に大家さんは準備しておいた方がよいと思います。■ 売上が減少した場合の支援策そこで今回は、大家さん、入居者さんで、売上が減少した場合の支援策をまとめてみました。...
8,639
コラム
2020/05/19
...家賃減額交渉やテナント解約が相次いでいます。また運営していたレンタルスペースや民泊事業、シェアハウスにも多大な影響が出ており、厳しい以外の何物でもありません。こんな時は誰に何を言われようと、融資を...
11,040
コラム
2020/05/27
...■ テナントさんの家賃減額申請について今の心境話は変わりますが以前、「 テナントさんは家賃減額を訴える前にできることがあるはず 」と書きました。しかし、そのコラムを書いた後で、2割から3割程度の家...
7,321
コラム
2020/05/28
こんにちは、菊地美佳です。緊急事態宣言はようやく解除されたものの、未だ決定的なワクチンや治療薬も見つ...
9,511
コラム
2020/06/02
『 コロナによって家賃減額などの影響を受けた大家さん 40% 』先日、オンラインセミナーを開催したときのアンケート( 100名 )結果です。少しずつ影響が増えてきている印象です。緊急事態宣言が解除...
11,182
コラム
2020/06/07
...レジデンス(①)は通常は景気の変動を受けにくく安定していると言われているが、今回のコロナショックの場合は、家賃減額や滞納、退去などのリスクが今後でてくるだろう。J-REITを購入するにはネット証券...
8,224
ニュース
2020/06/24
...半額は無理でも家賃減額には対応します。ただし、あくまでも営業を継続するための対応であり、退去を考えているならば退去の方が良いかも知れません 」と返答しました。ファイティングポーズも取らず、退去も視...
8,245
コラム
2020/06/26
...もし家賃減額の相談が入り、双方で交渉してもうまく落とし所が見つからない場合は、第三者を入れて調停するという方法がある。ベンチャー企業のミドルマン株式会社が提供するオンライン調停システムTeuchi...
1,892
2020/07/11
...家賃減額による賃貸オーナーの賃料収入減を補償する。発売は8月1日からだ。出典:損保ジャパンホームページ保有テナントに入居するテナントが、ウイルスなどの影響によって休業した場合を補償する保険は日本初...
3,814
2020/08/20
...とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメリットあり。しかし、それで終わりではありません。その後の緊急事態宣言を経て、サーフィンの自粛もだんだんと解かれた6月半ばに再度、民泊をオープンしました。残念なが...
7,820
コラム
2020/08/24
...ある程度の家賃減額あるいは材料費等の支給は考えるべきだが、それでもすべてを自分で負担するよりは多少は安くつく。さらに自分で手を入れた物件には長く住む人も多いという。古い物件をオーナー、入居者、不動...
3,779
2020/08/25
...50近いテナントさんから連日、家賃減額の電話が鳴り止まず、きついこの時期にHさんが戻ってきて僕を担当してくれるなんて、まるで映画やドラマで観た奇跡のようだと僕は神様に感謝しました。■ 8,000万...
8,360
コラム
2020/08/26
...2020年上半期に大変だったこと、苦労したことはありますか?(健美家調べ)大変だったこと、苦労したことのトップは「退去・滞納・家賃減額」「入居付け・リーシング」2020年上半期に大変だったこと、苦...
3,987
2020/09/05
...大型サロンではなく、隠れ家的な雰囲気が良かったのか、コロナ流行時でも順調に運営されているようで家賃減額交渉もない。100万円で買った物件Aは、新婚カップルが借りてくれたという。普通、新婚さんの場合...
24,374
2020/09/17
...家賃減額請求が相次ぎ、持ち堪えられない店舗は退去となった。偶然にも東京・大阪・四国から「飲食チェーンの家賃が入らない」と相談受けたら、どこかで聞いた名前……そう全部同じチェーン展開している会社だっ...
3,982
2020/10/25
...また、コロナ禍にあって厳しい学生の窮状を支援しようと、家賃減額に応じた大家は、「家賃保証会社に保証料の減額や減額分の補てんを相談してもまったく取り合ってもらえない。むしろ猶予・減額要請には応じない...
4,493
2020/11/16
...賃料は返済原資になれば良く、それほど儲からなくても良いと思っていたので、数カ月決まらなければ家賃減額もありと覚悟していました。3000円ずつ、2戸で6000円下げてもまるまる入らないよりはまし。そ...
6,724
2020/12/14
...ただし、説明時などにメリットだけでなく、家賃減額や契約解除のリスクもきちんと公平に伝えていれば問題はない。ちなみに具体的に勧誘者に該当すると思われる人たちとしては建設会社、不動産会社に金融機関等の...
5,221
ニュース
2020/12/23
...その後、家賃減額があって営業を継続、2006年3月には大規模リニューアルが行われたものの、イオングループによる会社再編のため、2016年3月にはイオン所沢店に転換。それもあまりうまく行かず、201...
44,650
2021/01/21
...ここから居住用も、家賃減額請求の波が押し寄せるかもしれない。その時にうまく乗り切れるかどうかは、家主と管理会社の担当者との連携プレーにかかっている。矢面に立っている担当者を労いながら、それでも自分...
2,475
2021/04/21
...1. 家賃減額の要請ばかりでないか2. AD料などの高額請求が増えないか3. その仲介会社の安定性は大丈夫か「例年より、仲介件数を落とし」かつ「オンライン内見などの新しい手法に出遅れ」かつ「家賃を...
7,691
2021/05/26
...■ 家賃減額を求めるテナントさんに対する僕の返答僕の地元であり投資エリアでもある群馬県では5月16日( 日 )から6月13日( 日 )までまん延防止等重点措置が実施されます。重点措置の区域では、終...
4,447
コラム
2021/09/07
...築古運用に強み、新型コロナで家賃減額要請なし鈴木さんは、不動産投資の安定感を最近は特に感じているという。これまで築古物件を中心に運用物件を築いてきたが、こうした物件の賃貸経営の安定感は、新型コロナ...
10,946
2022/03/04
...私が検討したものの多くは、原状回復費用の補償は先出の少額短期保険と重複していますし、家賃減額の補償は6-12カ月程度しかされないないため、とても高額な割にメリットがあまりないと感じました。入居者募...
6,814
コラム
2022/03/17
...例えば室内で自殺した場合には、清掃代や原状回復費用、事故物件となったことでの空室期間の家賃補填や家賃減額の補填。場合によっては、特殊清掃代もかかる。一般的には経済的に困窮している人が自殺しやすいの...
8,432
2022/07/06
...■ コロナで1.5万円値引きした家賃をいつ戻す?前回、1割の家賃減額を受け入れる条件として、あくまでも、”コロナの影響による一時的な救済措置 “という位置付けで、基本的には更新以降は通常の家賃をお...
6,366
コラム
2022/08/04
...・・・あの値下げ交渉は一体何だったんでしょうか?半年前の最初の家賃減額交渉の際に、「 元の家賃のままでは負担が大きすぎてとても払えない 」と仰っていたので、もし減額がかなわなければ退去になるかもし...
8,781
コラム
2022/10/22
... ちなみに、設備不良に伴う、家賃減額割合の基準は国交省での基準があります。参考までに、この業者さんが使っている、減価率の資料をメールで送付頂きました。 当日は日曜日だったので、翌日、「 対応2...
5,504
コラム
2022/12/14
...の居住ができなくなった場合、賃借人に責任がある場合を除き賃料はその滅失部分の割合に応じて当然に減額される」改正前は賃借人からの請求があった場合のみであったが、法改正によって家主から積極的に家賃減額...
3,631
2023/01/04
...この場合、おそらくテナントからは、消費税額の控除ができない分の家賃減額を求めて交渉が入るだろう。最悪の場合、物件を退去して、インボイスを発行してくれる別のオーナーの物件に転居してしまうかもしれない...
2,667
2023/03/11
...初期の頃に購入した物件は、最大、半年分位滞納があったが、協議の結果、滞納分も含め、家賃減額したところ、それ以降、滞納ナシ。テナントとしても、数百万円の設備投資をしていたので、なかなか転居できない。...
12,094
コラム
2023/05/02
...家財などの残置物処理費用や特殊清掃などを含む原状回復費用、新規入居者募集時の家賃減額などのリスクに備える必要がある。 こうした専用住宅として登録することで発生するコストに対し東京ささエール住宅貸主...
2,465
ニュース
2023/07/30
... 家賃減額、契約解除・・・オーナー側に圧倒的不利な「借地借家法」「サブリース自体がトラブルになるというより、サブリース契約がオーナーに有利な定期借家契約ではなく、借主側の権利が守られた普通借家契約...
2,993