家賃補助の不動産投資コラム・ニュース

賃貸住宅経営の 「 逆風 」 と 「 希望 」

2009/10/28

...例えば、民主党政権は、賃貸人に家賃補助を行う方向性を打ち出しています。これまで家賃補助といえば、どちらかというと弱者保護的な観点から行われていましたが、そういったものではありません。いわば社会全体...

6,918

賃貸住宅経営の 「 追い風 」 と 「 変化予測 」

2009/11/25

...すでに若年層は持ち家に対する価値の重視度合いが薄れていますが、民主党の標榜する 「 賃貸人への"家賃補助" 」 という方向が打ち出されれば、それは決定的でしょう。これは 「 所有 」 より 「 利...

8,364

民主党マニフェスト 不動産・住宅政策は10点以下

2010/06/23

... 住宅ローン減税見直し相続税、贈与税改革中心市街地、商店街活性化街のバリアフリー化賃貸市場の活性化、家賃補助長期優良住宅の促進既存住宅の記録管理、審査、診断等システム整備建築基準法等抜本的見直し住...

7,449

禁断の「賃貸住宅の新築建設禁止案」を提言

2010/07/28

...一方、賃貸住宅市場はこれまでほとんど優遇措置がなく、賃貸人への 『 家賃補助 』 さえも民主党の政策からはずされているなかで、日本の人と不動産の関係はいったいどうなるのでしょうか。よろしいでしょう...

7,339

賃貸市場の地殻変動が起きている

2010/11/10

...さらに将来には、我が国の住宅政策の方向性は 「 家賃補助 」 です。これは、賃貸人に対する家賃補助ですが、先進国でこの制度がまともに機能していない、制度自体がないのも日本だけなのです。現在は 「 ...

8,050

賃貸住宅経営に大事なこと

2011/02/09

...政権交替前、民主党のマニフェストには 「 家賃補助 」 が打ち出されていました。これは、子供手当てと同じようなイメージで、一定の条件の下、賃貸住宅入居者の賃料を国が負担するというものです。財源は、...

9,893

住宅市場はもはや持続不可能

2011/06/27

...2009年には民主党への政権交代が行われ、当時の「 政策集 」には「 賃貸居住者に対する家賃補助や所得控除などの税制支援も創設します 」とうたわれており画期的でしたが、実際には何も進んでいません。...

12,128

大家さん、しばらくは苦しい戦いがつづく

2011/11/28

...当時の「 政策集 」には「 賃貸居住者に対する家賃補助や所得控除などの税制支援も創設します 」とうたわれており、このことは非常に画期的だったのですが、実際にはその後、話題にも登っておらず、取り組ま...

8,918

先進国経済変調で「ニッポンの持ち家率」に変化はあるのか？

2012/05/28

...2004年あたりから輸出が持ち直し、EUでは「 経済一人勝ち 」のドイツですが、所得の格差も広がっているほか、そもそも持ち家と同様に賃貸住宅にも同様の補助政策としての「 家賃補助 」が前提としてあ...

11,629

北海道の貸家状況。家を建てる必要がナイ人。

2012/06/27

...ご夫婦とも出身が道外で、その間、会社から家賃補助が出る。また、会社を経営していて、家賃が経費として計上できる人もいる。現在所有する貸家の家賃は7万～9万円。北海道にしては、ありがたい金額である。ア...

15,551

大家さんは「強者」で「勝ち組み」なんでしょう？

2012/11/07

...また、例えば他先進国では「 家賃補助 」はごく一般的なシステムです。 かつて民主党が政権交代前に世に送り出した「 民主党政策集 安心取引で中古・リフォーム・賃貸市場を活性化 」には、「 家賃補助 ...

10,282

内輪話が好きな大家さん業界

2012/12/11

...かつて民主党には「 家賃補助 」の文字がありましたが、まったく手を付けずに終わっています。今回、ほとんどの党が賃貸住宅に触れてすらいません。公明党が「 セーフティーネット住宅について民間賃貸住宅を...

7,827

【後編】35才で家賃2,600万円を達成したひろ＊さんの「ワ...

2013/10/31

...リスク対策として、面接で人間性を見ていただいたり、連帯保証人を探してもらったり、通帳のコピーを提出してもらったり、仕事が見つかるまで市から家賃補助を受けてもらったり、最初は定期借家契約にして、問題...

16,887

私的ご報告と今後注目の賃貸方式

2014/11/25

...軍隊で一定の階級になるとある程度の家賃補助がでるので基地周辺だけでなく、アラモアナ、カカアコ、そしてワイキキに家賃は少々高くても賃貸するミリタリー関係者が多いんです。こういったニーズを取り込むこと...

12,302

空き家を活用した新たな住宅セーフティネット構築

2016/07/25

...公営住宅同様、地方自治体が家賃補助などを行ない、入居者の選定にも関与、公平性を期すことも大事。実際の住宅や家賃債務保証の情報提供などの受け皿としては居住支援協議会を想定、今後、市町村単位での設立を...

1,651

国交省が取り組む、家賃補助付の低所得者向け賃貸住宅

2016/09/19

■低所得者向けの住宅が足りない……少子高齢化が進む日本では、人が住まなくなった戸建て住宅、入居者がい...

6,056

家賃補助などの生活困窮者向け支援制度、相談者数は9万人超え

2016/10/29

...さまざまな困難の中で生活に困窮している人に、家賃補助など包括的な支援を行っている。厚生労働省は14日、この「生活困窮者自立支援制度」の利用状況の集計結果をまとめて発表した。今年8月の新規相談受付数...

2,902

成功大家さんが新築へシフトする理由。【朗報】公庫の若者枠の上...

2017/09/20

...満室に向けての工夫ですが、入居者は「 法人契約 」や「 家賃補助が出る方 」を想定しているので、家賃に駐車場、共益費を含み、インターネット無料としました。なぜかと言うと、通常の家賃補助は「 家賃 ...

13,418

築古物件を続けて買っている理由。中古物件を買うときの間取りと...

2018/08/01

...仮に単身者で3.6万の家賃補助上限であれば、その家賃帯にある古めの1DKか1LDKの広めの間取りに入居するでしょうし、2人世帯で4.6万の家賃補助が出るなら、4.6万の家賃帯で2LDKか2DKに住...

17,319

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

2018/09/18

...家賃は18万円ですが、会社から8万円の家賃補助が出ますし、クルマもないため、毎月、けっこうな額が貯まります。それでもキャッシュで買い続けていると現金が枯渇するので、10号物件では融資を受けました。...

25,666

買主は20代の高卒製造業。アパートを売却した今、やるべきこと...

2019/01/26

...（ 船乗りはお金を使うヒマがないそうで帰ってきたら貯まっているそうです ）ワタクシの周りを見渡しても、サラリーマン時代に多くの貯蓄ができたという方は、社宅や家賃補助などを利用して、居住費をセーブし...

11,339

満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定...

2019/05/14

...家賃補助率は、「国1／2＋地方1／2（国費限度額：2万円／戸・月）」となっており、家賃債務保証料の補助率は「国1／2＋地方1／2（国費限度額：3万円／戸）」である（入居時の保証料のみ補助）。この2...

3,630

入居者が感染した場合、どうなる？賃貸オーナーのコロナ対策

2020/05/02

...次に経済的被害に対してのケアは、様々な自治体で家賃補助の施策が発表されているが、確定していない状況では、日本賃貸住宅管理協会の指針を参考にするのが良い。ここには、新型コロナウイルス感染症の影響を受...

11,251

50万円で千葉・茨城に築古戸建を購入。利回り“120％”の高...

2020/05/30

...現在は所有物件が少ないこともあり、入居者とコミュニケーションは取りやすく、新型コロナの際は「厳しい場合は家賃補助などの公的制度を活用してください」と、案内も送ったほど。「内見の時に家の状態はお互い...

15,881

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...生活保護の申請が増えるなか、家賃補助の範囲（東京都23区なら単身者で原則月5万3700円）で借りられる低家賃のアパートは供給が足りず、住まいが見つかりにくいのだ。とはいえ、仕事を見つけて再就職する...

12,190

「自治体差」歴然。経済対策、子育て支援、教育など違いを発信、...

2020/07/06

...商工業者に独自の支援策を出す自治体、事業者に家賃補助をする自治体などなど手法、分野はさまざまだが、手を打つ自治体はニュースに登場。当然、やらない自治体があることも意識された。そして、おそらく、この...

3,237

GDP戦後最悪27.8％減、年内に景気「二番底」も！オーナー...

2020/08/21

...また、経済悪化の兆しがみえれば、政府や自治体などは新たに予算を組んで、家賃補助などの支援策を再び打ち出すことを検討するはずだ。情報を逃さないよう、日ごろからニュースには敏感になっておきたい。一方、...

4,360

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリ...

2020/10/16

...もともと生活保護を受けていましたが、家賃補助として支給されていた分を家賃として支払っていない事実が判明したことで、生活保護を打ち切られてしまいました。その後、滞納が積み重なっていく悪循環に陥ってい...

15,625

自己資金1000万円はこうして作った。しょぼい種銭の貯め方ー...

2020/12/08

...少し築古木造1LDK家賃支払い2.25万円（ 会社から半額の家賃補助有 ）駐車場あり駅徒歩8分⇒支払い：27万円/年家賃補助が大きかったです。デメリットは特にありません。最大の失敗は、6年住んだあ...

14,705

『座間9人殺害事件』のアパート大家さん にならないために！ ...

2020/12/16

...当該エリアは現在4万1,000円が家賃補助の上限である。それよりも安い、破格の2万円として設定しているのは、数年前の心理的瑕疵があったこの物件を「満室にして売ってしまいたい」という思いからであった...

11,765

デフレの日本で起こること。不動産投資家が政治を学ぶことの意味...

2021/01/07

...施設を管理する人が公務員として雇われて、家賃補助も付いたうえで自分の物件に住んでくれたら不動産経営も安定します。事業というのはイチかバチかに賭けるものだと考えていましたが、確実に収益が見込まれて社...

7,491

経済損失1兆円？緊急事態宣言5月末まで延長！不動産投資家は追...

2021/05/12

...賃貸経営もがまんのとき？また、倒産や解雇までいかなくても、業績が悪化すれば、従業員の家賃補助を打ち切ったり、給料を減らしたりするケースが出てくるだろう。このケースも、物件オーナーにとっては逆風とな...

2,444

取手市が茨城県南地域初の補助制度 「テレワーク移住促進補助金...

2021/05/20

...補助金の内容は、住宅取得(最大50万円)や賃貸物件の家賃補助(最大2万円／月)、市内の宿泊施設でテレワークを行う方への補助制度(最大2,000円／回)など。住宅を購入して転入した人が、所定の要件に...

2,738

マンスリーマンションをグループホームに転用。 長期安定した入...

2021/06/02

...トイレ、浴室別 補助金や家賃補助の制度もあり、 長期的に安定経営できる点が運営側のメリット同社では今後は投資家やアパートオーナーからの依頼を受けて、既存で空室となっている、または新築でこれからリー...

5,516

ホテル風アパート完成。新築投資は地域毎にある「歪み」を生かそ...

2021/06/24

...家賃補助が約3万円ある公務員や企業の方が申し込むことが多く、実質家賃でいうと約4万円なので、それほど高く感じないのではないでしょうか。東京に住んでいる兄のアパートが1Rで7万円です。そう思うと、1...

12,226

認可保育園物件投資は「究極のサブリース」。保育園がレジデンス...

2021/06/24

...そして、採択された認可保育園は自治体から園児の在籍人数、保育士等の職員数に応じた助成金だけでなく、家賃補助や園を円滑に運営するための助成金などが受けられ、保育園の収入の約9割が助成金になります。認...

8,038

株失敗で不動産投資家デビュー。先輩大家業の叔父がアドバイス。...

2021/06/29

...「実家から東京都心まで通勤するのに1時間半ほどかかるが、会社から家賃補助が出ない範囲のため、家を借りて家賃を払うよりも購入して自分のモノにしようと思った。日本財託に大学の先輩が勤めていたので相談に...

4,713

不動産投資家のための経済統計講座Vol.3 政府の公式見解...

2021/08/24

...景気対策には家賃補助など賃貸経営にかかわる政策も含まれるので、不動産投資家としても注目してたい。月例経済報告では、14個の代表的な経済指標を踏まえ、内閣府が景気の現状の判断を行っている。それを西村...

1,253

マイホームで売却益を何度も得た話。「賃貸VS購入」なら私は購...

2021/08/27

...その会社から、家賃補助手当が64,000円も出ていました!家の家賃は約8万円でしたので、実質2万円以下で沖縄に住める幸福感は相当なものでした。ところが、沖縄に永住したいと思い始めた頃に福岡への転勤...

9,693

サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるな...

2021/09/01

...購入すると明らかに売却損が出る場合や、会社からの家賃補助があって借りた方が得な場合は賃貸を選ぶと思います。低金利、長期の住宅ローンで買った家に住みながら、高値で売却できるタイミングを待ち、プラスで...

11,202

田舎のお金と都会のお金。最近の新築アパートの利回り。断片的な...

2021/10/07

... 「 そんなに高い家賃を払える層がいるのか！ 」と驚いて調べてみると、ある大手企業で会社からの家賃補助があり、社員は手出し2万円程度で住んでいることが分かりました。 その層に好まれる物件を供給...

9,664

改修費補助金が一戸当たり最大100万円。他、家賃補助も！「東京ささエール住宅」登録手続きを東京都が無料で支援。2022年2月18日まで受付

2021/10/08

登録をするとこちらのサイトに掲出されることに2021年9月13日から東京都が住宅セーフティネット制度...

3,385

自宅に自分専用のワーキングスペースが欲しい人が77.6％～自...

2021/10/10

...慮した）こととして、「専用のワーキングスペースの確保」47.9％、「業務時間外に気分転換が可能な自然が豊かなところ」46.2％となり、郊外へ引っ越しする（引っ越しした）際、移転先の自治体の家賃補助...

1,322

入居者の自殺による対応と遺族の方への損害賠償請求【その3】

2022/01/13

...この管理会社は福利厚生で入社3年以内の新入社員には、最長2年間で家賃の半分までを補助する家賃補助制度（ 上限あり ）を設けていたのです。 さらに、この管理会社は自社で管理している今回のような事故...

7,495

横浜兼業大家のマイホーム探し2021年版。賃貸併用住宅はメリ...

2022/03/03

...1)会社の家賃補助を受ける←経験済 2)会社の社宅に住む←経験済3)賃貸併用住宅に住む←未経験4)築古中古住宅を買って再生して住む（ ヤドカリ投資 ）←経験済4番について補足すると、住居費用を抑え...

7,428

初めは格安築古戸建て購入→新築アパート不動産投資へ。規模拡大...

2022/03/22

...ジョイフル大家さんは築古戸建てを購入する際、地域最低家賃、言い換えれば生活保護の家賃補助上限額から逆算して、利回り20%を確保できる金額を考える。たとえば2人世帯で支給上限額が3.5万円なら、諸経...

13,331

お部屋にハイスペックなネット環境は必須？20代のお財布事情と...

2022/03/30

...会社の家賃補助制度等もあるので一概には言えませんが、例えば手取り収入が20万円の場合、家賃は5万円程度が理想です。この金額だと都心で一人暮らしは厳しそうですが、ルームシェアなど工夫するのもいいかも...

1,529

駅近新築で利回り13％を達成。インフレ、スタグフレーションに...

2022/05/21

...全額補助というのもありますが、多いのは一部補助で、金額は5万円補助とかが多いのではないでしょうかw（ 知らんけどwww ） 法人が社員さんに家賃補助を出す場合、広さや場所などについて、細かくいろ...

10,092

【賃貸住宅での生活の不満ランキング】「家賃」「広さ」に次いで...

2022/12/31

...・会社から家賃補助が支給されない年齢になったら住み続けられない。・使用しているだけで、所有しているわけではないのに高すぎる。・場所が不便な割に、家賃が高く感じる。・築年数が経っている割に家賃が高い...

3,796

渋谷の6千万円台新築区分をオーナーチェンジで売却。苦戦した理...

2023/03/14

... また、賃貸においても渋谷駅周辺は大手のIT企業が幾つもオフィスを構えていて、そういったIT企業は会社の近くに住んでいる場合には家賃補助を出している企業が多く、家賃が高くても借りてくれるという算...

4,827