富裕層とは、一定以上の経済力や購買力を有する個人・世帯。日本で富裕層という言葉を使うとき、資産〇億円以上といった基準はないが、アメリカでは富裕層は保有資産額100万ドルあるいは1億円以上、超富裕層は同3000万ドルあるいは5億円以上が目安とされている。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2015/06/12
...ちなみに年収3,000万円以上は一般に富裕層とされるが、そうしたクラスの人たちも8%存在した。年収に関わらず、投資意欲の高い人たちが多くいることが分かった■不動産歴2年~10年未満が全体の半分以上...
2,095
2015/07/23
...富裕層の方々は、最初は自国での不動産投資から始めて、海外では、どちらかといえば、アメリカ・カナダ・オーストラリア等で投資用不動産を先に取得している場合が多いです。その理由としては、純粋な投資目的以...
16,464
コラム
2015/12/04
...バブル期まで日本の富裕層の中心であった地主がこの後に多く没落するのは、単に不動産の価格が乱高下した結果ではなく、このような相続税騒動がその一因であり、取り巻く銀行や不動産・建築会社、税理士にも原因...
11,275
コラム
2016/02/04
...僕が首都圏にこだわるのは、そのような富裕層の需要があるからです。地方の築古は投資家しか買わないので融資が閉じれば終わりですが、都会は板が厚いので、出口が固いんです。華子の編集後記サラリーマン大家の...
18,664
2016/03/17
...かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつしかサラリーマンたちに、「会社員以外の人生という選択肢」を与えてくれる「夢を叶えるツール」の一つとなったのだ。一方で、その目標を達成し...
2,319
2016/05/19
...実際、築20年を超えて坪700万円というこの水準は、周辺の新築相場900万円程度に比べると割安だとしてアジア圏の海外富裕層からの引き合いが強かったことで業界関係者やメディアから注目を浴びた。住戸内...
2,605
2016/05/20
...若者の車離れが言われるが、一方で車好きの富裕層間では車の大型化が進んでおり、一般の機械式駐車場には入らないという不満があるという。このサイズまでなると、市販されている乗用車のほとんどが入庫可能にな...
1,647
2016/06/16
...アベノミクス以降、右肩上がりで価格が上昇してきた中で、特に外国人富裕層マネーの流入にブレーキがかからなかったのは、こうした指数からもわかるように世界の投資市場では東京にはまだ割安感が存在しているか...
2,126
2016/07/07
...特に高級マンションを買い求める層は株価の動きに連動するため、都心部や東京湾岸エリアの坪300万円を超えるような物件の販売への影響が大きく、台湾や中国といった東アジア圏の富裕層のインバウンド需要も円...
1,697
2016/07/14
新興国の経済発展を受けて東アジア圏を中心に富裕層と呼ばれる人が急速に増えた。政府が訪日外国人4000万人を目標に掲げる中で特に中華系が訪日客数の急増をけん引している。ただ、ここにきて彼らの「爆買い...
6,631
2016/07/21
...いずれも小規模で億ションという特定の富裕層を狙った分譲マンション。プラウド六本木の1期販売は2億3200万円からで最高は10億円を超えている。六本木駅から徒歩4分の場所(六本木4丁目)。地上5階建...
1,530
2016/08/13
...おまけに、富裕層は治安が悪いコパカバーナ海岸部から市内から離れたイパネマ海岸の奥へと移っているため、売物の多いコパカバーナの不動産は、高値覚えの売却価格でさっぱり売れないとも言っていました。リオの...
8,948
コラム
2016/09/06
...その理由は、建設費の上昇に加えて、円高や株安で海外の投資家や富裕層が購入していた「億ション」の動きが鈍っていることがあげられる。不動産経済研究所によると15年の億ションの売り出し戸数は1688戸と...
2,351
2016/10/15
...貸家の需給や採算性は物件毎の特性の違いに加え、物件所在地の人口・世帯数等の長期的な要因の影響を受けるが、近年の貸家の増加は、富裕層の資産運用や節税ニーズなど、足もとの供給側の要因に動機づけられてい...
3,586
2016/10/16
...----------------------対 象 :富裕層の非居住者、永住権を持たない外国籍の投資家資金使途 :収益用不動産の購入対応エリア :首都圏、中部圏、関西圏融資金額 :300万円~1億...
2,298
2016/12/13
店舗物件に興味を持ちつつも、「 店舗はリスクが高いときくし、今のところアパマン投資で儲かっているから 」「 店舗投資は地主さんや富裕層のやることで、普通のサラリーマン大家には関係のないこと 」と考...
2,352
2016/12/31
...年初から円高に触れたことで特に海外富裕層の買い意欲は減退し、様子見を決め込むアジア圏の富裕層投資家が多くなった。台湾人富裕層に日本のマンションを仲介する信義房屋不動産(東京都渋谷区)では、「円高後...
2,973
2017/01/03
昨月の22日に閣議決定した平成29年度税制改正大綱は、タワーマンション高層階の固定資産税を引き上げ、国外財産の相続・贈与課税を強化といった富裕層の過度な節税を防止する対策を盛り込まれた内容となって...
3,441
2017/01/07
...主に富裕層の相続税逃れに対する改正内容だったが、本日は不動産投資家からも注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の改正について取り上げる。■「高齢者住まい法」の改正によって誕生した...
4,689
2017/01/17
...また、利回りがさほど高くない新築物件は、富裕層が購入する事例も多く、金融機関としても審査を厳しくする理由がありません。つまり、①建築費の高まり、②融資環境の相対的な優位性により、新築物件は価格が下...
9,473
コラム
2017/04/03
1.会計検査院の指摘平成28年11月7日に会計検査院が検査報告の中で、富裕層による海外中古不動産を利用した節税に対して指摘がありました。具体的には、海外不動産を購入して、大きく減価償却を取って税金...
18,989
コラム
2017/04/08
...また、アパートローンは債務者に富裕層が多いことから、担保力や本人の属性を重視して、空室リスク・家賃の下落リスクといった賃貸事業として収益性を軽視した融資が行われている、との指摘もある。残高が急増し...
5,023
2017/06/17
...また、不動産投資家層を見ると、ここ数年は富裕層に限らずサラリーマン大家さんが勢力を伸ばしている。ただ、不動産投資に成功している人ばかりではないのは当社が運営する情報サイト「健美家」の会員を対象に実...
3,445
2017/06/20
...「阪神間の山手の住宅地は、約100年前、主に富裕層に向け、“過密化した都心部から離れ、健康的な環境で暮らす”ことをキャッチフレーズに開発が始まり、多くの住宅地が生まれました。よい住宅地は、親と子が...
3,980
ニュース
2017/06/24
...海外の個人富裕層の投資行動は、安定した日本の不動産市況を受けてのインカムゲイン狙いと、そろそろ不動産価格に天井感が出てきとする売却狙いが交錯している。こうしたインバウンド投資を横目に、日本の個人富...
3,146
2017/06/29
...機関投資家に加えて、東アジアを中心とした富裕層やサラリーマンなど個人投資家が注目を浴びたのは記憶に新しい。最近は落ち着いているものの、特に台湾人が日本の不動産を資産運用先の一つとして着目し、アベノ...
4,034
2017/08/08
...都内に複数のマンションを持つ台湾人富裕層に聞くと、「日本滞在中のセカンドハウス利用にとどまらず、訪日客だけでなく日本人観光客の民泊先としても使える。カジノ周辺に住みたいという日本人の賃貸ニーズにも...
4,746
2017/08/31
...ざっくり分析すると通販、百貨店の強みである富裕層向けの高額商品、インバウンド関連はそこそこ好調であるが、主力の衣料品は専門店、通販との競合で落ち込みに歯止めがかからないというところだろうか。当然、...
4,540
2017/09/14
...初めて来日した江さんは、パンやお菓子、デザートを製造販売する店を経営し、夫はエレクトロニクス関連会社を経営して中国大陸にも工場を持つ富裕層である。「社会人向けの大学院でクラスメートだった陳さんが日...
2,687
2017/09/20
...分譲マンションは、一時期、東アジア圏の個人富裕層の買い姿勢が強かったが、足元では売り一辺倒の流れに転換し始めている」との実感を話す。東京圏に限らず、大阪圏の商業地も5年連続で上昇し、前年並みの上昇...
3,225
ニュース
2017/09/23
...流通大手は、「東京五輪のメイン会場に近い東京湾岸のタワーマンションが人気だったが、その客足にも陰りが見える」とし、「一時、台湾人など東アジア圏の富裕層が投資やセカンドハウスとして数戸をまとめて買い...
3,483
2017/10/17
サラリーマンが大家が珍しくなくなってきたことで、不動産投資は、富裕層が手掛けるものとしてされた一昔前の概念は大きく変わった。年金制度の持続可能性について議論が繰り広げられるなかで、国・政府には頼れ...
6,949
2017/10/19
...最後に彼は、プライベートバンカーとして、富裕層の資産管理・運用に携わってきたものの、結局は本業に注力し、それに邁進することが資産形成の王道であり、決して投資に依存し過ぎないことが重要であると強調し...
4,018
2017/11/02
...また、台湾などアジア圏の富裕層が、投資目的で湾岸のタワーマンションを複数戸まとめ買いしているとのニュースも記憶に新しい。リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(東京・銀座)によると、2...
4,806
2017/11/26
...これまで三菱銀行やシティグループ証券、シティバンク等で、クレジットアナリストや富裕層向け資産運用アドバイザーを経験してきた、いわば「金融のエキスパート」だ。高橋氏は、これまで主に地銀や信金/信組と...
3,531
2017/12/03
...特に、中国、台湾、東南アジアなどの富裕層が、都内の物件を買い漁っているという話はよく耳にする。物件を買うだけではない。それを転売してキャピタルゲインを得る人もかなりの数だ。しかしここで注意してほし...
7,671
2017/12/31
...三重県なら東京の富裕層が買いに来ないから、いいんじゃないですか。発展しているところの近くで、これから発展しそうなところを狙うのがコツです。ワタクシはあえて衰退している町の安い物件を買うのも好きです...
10,183
2018/01/13
...個人富裕層を中心に14者が投資した。物件は宿泊施設にリノベーションする。投資単位の少額化も進んでいる。一般的だった100万円単位からさらに投資単位が低下して10万円、1万円から参戦できる。不動産投...
4,709
ニュース
2018/02/04
...そして日本人富裕層は、価格が高いにもかかわらず、セカンドハウスや投資用として、コンドミニアムや戸建て住宅を活発に購入している。今回は、日本人がハワイの不動産を好む背景を探ってみた。米国テキサス州に...
3,534
2018/03/16
...一部の富裕層や投資家などに限られるようです。それと、今回一番美味しかったのはこの、鳥の唐揚げ。ハチミツ風味がうっすらとして、やや甘いものの、日本人の口に合うと思います。
8,053
コラム
2018/03/24
...スイスやアメリカにある富裕層向けのプライベートバンクでは、顧客にファミリーミッションステートメントを作らせるんです。これは日本の家訓に当たります。これを作ってもらい、それに沿って、資産運用の方法を...
12,475
2018/03/28
...トップに躍り出た赤坂は、IT企業経営者など新興富裕層の需要がおう盛なことがけん引した。しかし、東京区部の住宅地の上昇率では、千代田区など都心部よりも城北・城東エリアが大きく、住宅地の上昇率トップは...
5,082
ニュース
2018/04/17
...住宅地・商業地ともに全国トップとなった倶知安町は、新幹線や高速道路事業を好感した北海道内外と海外からの法人・富裕層による物件需要が高まっており、外国人向けの別荘・ペンションやコンドミニアムの開発ラ...
4,339
ニュース
2018/04/24
...評価リスク)を気にする意見もあって不動産大手は慎重な姿勢を崩していないものの、すでに外国人のメッカと化している東京・六本木のマンション(新築・中古)の販売は好調であるため、アジアを中心とした富裕層...
6,502
2018/05/08
...表参道駅(29.58)や恵比寿駅(29.94)など月額賃料が40万円前後の都心一等地の駅は、富裕層向けの高級マンションが供給の主流となっており、それに引きずられる格好でJR山手線沿線やその周辺、横...
6,880
2018/06/23
...その場合、富裕層が多いという中央区定住者の属性も変化していく可能性もある。容積率の緩和制度撤廃によるタワーマンションの希少価値の上昇は幻かもしれない。健美家編集部
9,895
ニュース
2018/06/29
...■ 目指すのは「 富裕層 」より「 浮遊層 」?不動産投資家にも様々なタイプがいます。どんどん規模を拡大して突き抜けて行く事業家タイプの方もいれば、不動産収入は自由な生活をするための「 ベーシック...
12,630
コラム
2018/07/15
...近年は富裕層の多い中東や中国からの留学生が増えていて、これに伴い学生寮のニーズも高まっているのだ。国内外の投資家もこれには注目していて、同国の不動産市場では高い賃貸利回りが期待できることから、学生...
4,292
2018/08/06
...訪日外国人をターゲットとしたホテルでは広さ、宿泊人数など様々なニーズに応えた客室を用意し、中間層のみならず、富裕層などの宿泊需要も取り込みたいとしている。新宿エリアのホテルはこれまでも高い客室稼働...
13,992
ニュース
2018/08/07
...スイートプレミアムの2部屋は専有面積253.09㎡で月額賃料164.1万円といい、プレミアムやハイデラックスは60万円台、80万円台、100万円を超える部屋を多数そろえて富裕層の需要に応える。同社...
7,061
ニュース