富裕層とは、一定以上の経済力や購買力を有する個人・世帯。日本で富裕層という言葉を使うとき、資産〇億円以上といった基準はないが、アメリカでは富裕層は保有資産額100万ドルあるいは1億円以上、超富裕層は同3000万ドルあるいは5億円以上が目安とされている。
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アクセス
2018/08/08
...日本人にとっては、「美術品が投資対象になるのか?」と思うかもしれないが海外では一般的で、欧米では古くから著名作家の作品は資産形成に用いられてきたし、経済成長が著しい中国をはじめとするアジアの富裕層...
5,144
2018/08/11
...42,500-経費53,400-利息7,600=-18,500ドル年間で約マイナス200万円!!オーマイガー!■ 減価償却費を使って節税と周囲の目そもそも、ハワイ不動産を購入したきっかけは、富裕層...
21,947
コラム
2018/09/02
...つまり、希少価値と人気が付加価値となり、世界的には富裕層の間で資産運用のツールとして使われているのだ。例えば、世界一美しい金貨として知られ、発行枚数400枚というレアさから人気の「ウナとライオン」...
5,193
2018/09/25
...或いは、借地権付きマンションの有効活用に悩む地主から、マンションの底地を買い取ったあとに建物も取得、完全所有権の収益物件として富裕層に売却したりもする。地主の世代交代が進んだことも底地ビジネスを後...
3,332
2018/09/29
...大阪府の倍率は9.07倍(同0.1ポイント縮小)、京都府は富裕層向け高額物件の供給が一巡して物件価格が大幅に下落、昨年の12.39倍から9.06倍に縮小している。北海道の年収倍率は8.02倍となっ...
3,659
2018/10/16
...特に消費増税の心理的影響は、富裕層よりも中低所得者の方が大きいと言われている。一般的なアパート・マンションの住人の経済的な負担感が増すことで、例えば、近隣の割安なアパートやマンションに住み替える可...
2,923
2018/11/04
...昨年末トランプ大統領が署名した税制改革には基礎控除の倍増、AMTという富裕層が主なターゲットとされる税金を法人で完全撤廃、1031Exchangeというキャピタルゲイン税の繰り延べ制度を不動産に限...
2,208
ニュース
2018/11/28
...一方、この設計士さんは群馬県内の多くの経営者、富裕層の自宅を設計していました。設計士さん自身も自営業で成功していたため、僕の言いたいことを「 当たり前 」に受け止めてくださり、むしろ僕が学ばせても...
9,347
コラム
2018/12/05
...「すでに何度も訪日し主要な観光地で遊んだことがある中国人富裕層が、プライベートで利用したい、会社の要人・客人の接待旅行の受け入れ拠点として利用したいということで、別荘・ゲストハウス用途で個人的に購...
4,510
2018/12/10
...少しグレード感のある物件であれば、相続対策などを見据えた富裕層も、買い手として浮上してくるでしょう。また、最近投資対象としている、都内の店舗物件であれば、売却時の買い手としてイメージするのは、最近...
7,376
コラム
2019/01/01
...消費増税は、一般的には富裕層よりも低中所得者層に対する影響が大きい。一方で株式市場の低迷は富裕層を直撃する。株価低迷が続けば高額商品の売れ行きは落ち込む。不動産市場にとっても、投資家のマインドを削...
3,407
2019/01/06
...街の成長に伴い「グランツリー武蔵小杉」「ららテラス武蔵小杉」「武蔵小杉東急スクエア」といった大型商業施設も開業し、富裕層向けの商品ラインナップが目立つ。武蔵小杉人気を支えているのは、比較的新しいタ...
10,298
2019/01/11
...そのため、都心の一等地とか富裕層が狙うような物件に関しては買い意欲が落ちているわけではありません。そこはリーマンショックとは違うところで影響は軽微でしょう。安く買えそうな物件は予想できるので、その...
9,940
コラム
2019/01/15
...訪日客が昨年3000万人を突破したが、引き続き増加が見込まれることで「株価が大きく崩れない限り、国内の富裕層も含めて高級志向の消費意欲が減退することはないとみられる」(CBRE)。昨年は、2月に東...
5,500
2019/01/17
...この24号物件はもともと富裕層の2世帯住宅として建てられたものですが、少し特徴的なエリアにありました。商業地ですが、元は料亭などが多く立ち並ぶ花街だったのです。そんな街の一角にある24号物件ですが...
7,958
コラム
2019/01/29
...複数の地元不動産会社では、福岡市内への資金流入について、地元経営者層などの富裕層に加えて、中国人や不動産ファンドのマネーが市況を押し上げていると実感している。分譲マンションの買い主も、東京のセカン...
7,530
ニュース
2019/02/06
...サラリーマン投資家には「 給料 」がある! 焦らず1件ずつ投資、1カ月ずつ家賃を頂戴して、時には失敗もしながら立ち上がり、富裕層に近づこうではありませんか。
16,587
コラム
2019/02/15
...瀬田なんて駅から遠くてさびれたという声がある一方で、閑静な場所ですから富裕層を中心に家を買いたい人はたくさんいます。価値がる土地・物件は駅からの距離ではなく、何んとなしに「あそこに住みたい」と思わ...
4,068
2019/02/26
...地元の複数の不動産会社によると、年収数千万円以上の富裕層などから高級賃貸に一定の引き合いがあるが、まだまだ供給が少ないのが現状だという。2027年リニア新幹線開業や新駅構想、再開発事業などが目白押...
5,912
ニュース
2019/02/28
...また、純投資に加えセカンドハウス需要も富裕層の間では強い。台湾の企業経営者が、京都で敷地1000坪の屋敷に10億円を投じて購入した例もある。台湾人の間で日本のマンションに対する評価は高い。洗練され...
3,646
2019/03/31
...逆に、数百万円、東京都心部で1,000万円台くらいまでの価格帯の物件であれば、富裕層が気に入って、ポンと買ってくれる可能性が高まるため、候補に入ってきます。売却時の値崩れリスクを低める為にも、グロ...
12,082
コラム
2019/04/02
...一方で、企業経営者や個人富裕層が投資する小規模ビルの場合は、築古となるほど貸主と借主とのマッチングが思うように進まないのが実態である。空室を抱えて頭を抱えるオーナーも少なくない。このような築古物件...
3,451
2019/04/04
...この価格が現在のニセコの状況で、このような富裕層市場がニセコには存在するという事だ。------------③ ニセコビレッジ------------ニセコビレッジの歴史はニセコ東山プリンスホテル...
10,672
ニュース
2019/04/20
...調査結果によると、投資用不動産向け融資は、富裕層の節税ニーズのほかに、サラリーマンの資産形成を目的にした融資が増加し、平成28~29年3月期に最も拡大した。ところが、スルガ銀行でのシェアハウス向け...
5,745
2019/07/04
...明日の後編では、富裕層がタイを移住先に選ぶ理由や、供給過剰のタイ不動産について伺います。お楽しみに。
35,891
2019/07/05
...数年前に流行したプレビルド案件について、現在のタイ不動産を「 日本人には買う意味がない 」という理由、日本を捨ててタイにやってくる富裕層の話、これからの生き方のついてなど、幅広い内容をお聞きしまし...
15,791
2019/07/13
...ファンドへの売却を出口として、事業法人や個人富裕層にアプローチし、既存店舗ビルの投資をうかがうプレイヤーも多い。路線価の発表を受けて、東京カンテイ主任研究員の高橋雅之氏は、「不動産市場がネガティブ...
7,466
ニュース
2019/07/19
...実は、富裕層にとっては非常に有効な手法になる可能性がある。■ 低利回りのマンションを買ってはいけない人私は富裕層ではないが、このような考えで区分マンションを買い増してきた。今やローンは終わり、年金...
8,476
コラム
2019/08/28
...また、不動産鑑定士のコメントには、「マンション分譲価格は既に高値圏にあるため成約率の低下等が見られる地区もあるが、国内富裕層等の需要が見込める当地区に対する需要は堅調であり、高値圏で安定し横ばい傾...
3,737
2019/08/29
...富裕層からしたらかなり安く感じると思います。富良野なども車で2時間も走れば行けますからね。あとは宣伝だと思います。松田さんは何をやっているときが楽しいんですか?松田ひであきさん小さいことですけど、...
21,511
コラム
2019/09/03
...不動産バブル時には、富裕層が投資目的でアパートを購入することが少なくなかった。分譲アパートのほかに、ワンルームや1LDKを中心とした5階建てほどの物件を、賃貸目的で丸ごと購入する投資家も多い。国の...
9,687
2019/09/05
...■ 口コミで長期滞在希望の海外富裕層が利用さて、実際の募集についてですが、今のところ、直接お問い合わせを頂き、徐々に口コミで広がっています。サイトを利用する場合はマンスリー等を募集するサイトに登録...
8,715
コラム
2019/10/07
...まちとしての人気の高まりに加え、かつて富裕層向けに建てられたような質の良いリゾートマンションが現時点では安価に供給されているという点が大きい。「かつては億ションも少なからずあった地域ですが、現在の...
19,425
2019/10/07
... 自己資金の少ないサラリーマン初心者さんや不動産業者経由の融資申し込みに対しては厳しくなりましたが、ベテランの大家さんや地主さん・富裕層の資産運用・節税対策のニーズには、以前と変わらず対応している...
9,979
コラム
2019/10/11
...これ程までして県外の富裕層が狙うほど、軍用地は優良物件なのだ。最後に、軍用地への融資について土地連による「土地連共済会ローン」というものがある。これは、地主会に加入をすることを前提として、土地連の...
12,903
2019/10/26
...どうしたらいいか考えているうちにたどり着いたのが不動産投資です」仕事柄、富裕層の人達を見る機会が多かった。「うらやましいな」と思う人を10名リストアップしてみると、そのうち8名が共通して、収益物件...
10,416
2019/11/02
...▲東京湾岸のタワーマンションは一時アジア系の富裕層の購入が話題になった。ブームは静かに去ったのか、と思っていたが、台湾大手の信義房屋不動産によると、今年12月に日本進出10周年を迎える節目の年に過...
4,115
2019/12/08
...国内の富裕層向けに海外不動産の投資ビジネスを展開するオープンハウスの株価は、取引直後に急落。一時、前日比521円(15.3%)安の2889円まで売られた。売買高は前日比5.87倍と大商い。27日は...
7,502
2020/01/07
...しかし、この戦略が審査用書類の改ざんや契約書の偽造につながったとの反省から、今後は、富裕層も対象に、より低金利・低リスクの融資へ重点を移していく方針だ。ただ、投資用不動産向けの融資を重視する姿勢そ...
13,845
2020/02/18
...そんな経緯もあり、シティバンク銀行からの富裕層向けサービスもほぼそのまま引き継がれている。月間平均総取引残高が1,000万円相当額以上でプレスティアゴールド、5,000万円以上でゴールドプレミアム...
5,729
2020/03/15
...その他、中国人の居住者が多いラマ9世通りや、富裕層が住むチャオプラヤー川のリバーサイドエリアも人気とのこと。チャオプラヤー川沿いの建つ「ザ・リバー・コンドミニアム」(71階と42階の2棟)。広いプ...
10,189
ニュース
2020/06/23
...私の呼びたいお客様は「 都内で稼ぐ富裕層 」なので、特に水回りは古いと興醒めにもなりうる大切なポイントです。立地も踏まえての判断になりますが、築古物件を高価格帯家賃の物件に仕上げる場合は、古いタイ...
7,880
コラム
2020/06/24
...この方は若くして成功し、色々な事業をしていて顧客も富裕層が多いせいか、内装にもすごくお金をかける方です。僕の50近いテナントさんの中でも一番高額な家賃を払ってくれています。もし、借りてくれたらすご...
8,265
コラム
2020/07/14
...会社員が定年後の年金を補うことを目的にマンション投資に興味を持ったり、富裕層の節税についての興味も失われていないと実感している」といい、東京都心5区を中心に仕入れを強化する。緊急事態宣言下の5月に...
4,099
2020/08/04
...最も気をもんでいるのは富裕層であろう」と指摘する。五輪中止⇒経済損失⇒景気悪化⇒資産効果の低下(株価下落・不動産価格の下落)といった悪循環に機敏に反応するのが富裕層。今後の収益不動産マーケットの方...
4,028
2020/09/01
...販売価格帯としては、一般サラリーマン世帯でも手の届く値ごろ感のある物件から富裕層向けの億単位のものまでそろえている。住宅・不動産専門紙の週刊住宅タイムズでは、不動産仲介で富裕層を得意とするリストイ...
4,442
2020/09/02
...彼らの政策が財政収支の均衡を重視するようだと富裕層への増税が考えられ、その場合は不動産価格の下落が生じてきます。増税は個人所得減少を招き、投資マインドを冷やし、景気後退になる可能性が高まるからです...
7,756
コラム
2020/09/23
...このような生活スタイルは、比較的お金持ちの人、一部の富裕層によるものだとのイメージが強いが、実は一般的なサラリーマン層が多いことが分かった。特殊なライフスタイルではなくなっている。不動産流通経営協...
3,984
2020/11/03
...◎在京・在阪の富裕層が地方圏でも存在感同調査は、2019年時点を調査したもので、新築の場合は、全国平均の倍率は8.19倍と前年の8.09倍よりも拡大した。東京都を見ると、13.26倍と前年とほぼ横...
2,944
2020/12/26
...まず、僕が驚いたのは、天王洲アイルというただの倉庫街を、海外の、特に華僑の富裕層が持つ高額なアートや高級ワインなどを預かる高級倉庫へ事業転換していったことです。また、ミュージシャンの楽器なども預か...
6,617
コラム