専有面積の不動産投資コラム・ニュース

借りて住みたい街 1位は「大宮」、買って住みたい街 1位は「...

2022/09/29

...FULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問い合わせの多かった駅名をそれぞれ集計算出方法：平均家賃（借りて住みたい街）は以下の条件で算出マーケット：賃貸（居住用のみ）、専有面積...

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築40年以上の区分所有マンションに特化した不動産査定サイトを...

2022/09/11

...東京の“土地”の価格に着目した独自の査定ロジックにより高額査定を実現■使い方：たったの3ステップ！1分で査定結果を確認！1.物件情報を入力2.ユーザーは査定したい物件の情報（マンション名・専有面積...

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築古ワンルームの中庭に「森」を誕生させる大胆リノベーション。...

2022/09/05

...間取りはすべてワンルームで専有面積は25.05㎡～35.84㎡まで。モデルルーム。右手の可動式収納、左側の洗濯物その他を吊り下げられるバー、キッチンなど限られた空間を上手に使う工夫が多数モデルルー...

4,265

半導体が地価を上げる? 半導体工場新設・進出で注目の岐阜県大...

2022/08/08

...専有面積は100㎡くらい。もっと大きな物件もありますが、建物が大きくなると改修費が嵩むため、これまではあまり扱ってきていません。ただ、今後、シェアハウスのニーズが出て来るようならあり得るかもしれま...

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「梅田駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/07/24

...シングル向け物件（専有面積20平米以上～50平米未満）とカップル＆ファミリー向け物件（専有面積50平米以上～80平米未満）、それぞれのTOP10を紹介する。■「シングル向け」では梅田駅までの所要時...

1,423

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...シングル向け物件（専有面積20平米以上～50平米未満）とカップル＆ファミリー向け物件（専有面積50平米以上～80平米未満）、それぞれのTOP10を紹介する。■予想外!?「シングル向け」TOP15の...

2,156

ネットで自物件の反響率を上げる方法！ネット掲載の仕組み・裏技...

2022/06/03

...・物件名、住所、アクセス、間取り、階数、築年数、専有面積 ・家賃、共益費、駐車場代、敷金、礼金、仲介手数料 ・設備の有無、フリーレントの有無 ・部屋の特徴、アピールポイント ・写真の見栄えが良いか...

2,688

投資改修期間は首都圏平均24年以上、人気エリアは30年以上…...

2022/05/31

...つまり、対象となった新築物件は駅から徒歩9分で平均専有面積が101.4㎡の高級レジデンスで、賃料事例は3物件で駅から徒歩18分ほどに位置しており、その平均賃料は25万874円だった。割高感の強い他...

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東京23区を対象に町名ごとのマンション相場価格ランキング1位...

2022/05/23

...■調査方法について・リーウェイズが保有する不動産データ（建物構造SRC・RC造、専有面積50-80m2、築年数10-20年のマンション価格単価）を東京23区を対象に字ごとに集計したもの。・すべての...

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全国で最も初期費用が高い地域は？! 家賃相場の勘所と、商圏に...

2022/05/13

...全国県庁所在地最寄り駅の単身物件(1R/1K/1DK)の平均賃料・管理費共益費・坪賃料・㎡賃料・初期費用・専有面積。プリンシプル住まい総研調べ東京の単身平均賃料11.6万円に対して、札幌では4.1...

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ZEH対応可能な賃貸住宅新商品～最上位等級「断熱等性能等級5...

2022/05/02

...NEW RiSE（ニューライズ）構造 ： 木造2×4工法販売開始日： 2022年5月2日販売地域 ： 一般地域、多雪地域、北海道（沖縄県は除く）住戸間取り： 1階：1LDK、2階2LDK専有面積...

1,145

ワンルームマンション投資の市場、やや復調。足りない広さを補う...

2022/04/26

...専有面積25～30㎡を区分所有して運用する。ただ、その運用環境は厳しくなっている。新型コロナウイルス感染を受けて狭い空間でなくて広めの部屋を探す動きが入居者をワンルームから遠ざけているためだ。入居...

5,793

築古で売れ難くなったワンルームマンションなどを、費用をかけず...

2022/04/17

...ワンルーム等のコンパクト系分譲マンションは、[1Room]・[1K]・[1DK]など、専有面積により多少の違いはあるものの、概ね画一的なプランばかり。投資を目的として購入される物件も多く、そもそも...

6,808

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...現時点の予告概要によると、専有面積は30㎡台1LDKから80㎡台3LDKまで。まさに“駅前”と表現するに相応しい駅徒歩1分の立地は、区分所有マンションを検討中の読者にとって大きな魅力を感じる物件と...

9,479

東京都葛飾区「こち亀」の舞台、JR「亀有駅」周辺。再開発で進...

2022/03/01

...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の住まいインデックスによると、亀有駅周辺の中古マンション（築10年/専有面積70m2）は、直近の3年間で18.37％程度上昇している。これは、東...

5,448

新築から10年全空の悪夢！収益不動産を買う時に一番注意したい...

2022/02/27

...えっ！？このエリアで専有面積17㎡！？マジかよ・・・事前の調査で、この近辺では約60％の人が検索時に「 50㎡～ 」という数字を選んでいることがわかっていました。20～40㎡が31％程度。今回の案...

8,222

新築投資用デザイナーズマンション『PREMIUM CUBE ...

2022/02/24

...武線各駅停車「高円寺」駅（南口）徒歩14分構造・規模／鉄筋コンクリート造 地下1階、地上4階建て総戸数／36戸（管理事務室1戸含む）販売戸数／35戸間取り／1DK：20戸、2K：15戸販売専有面積...

1,648

大家業を通して気づいた、初心者の2つの失敗パターンとリスク回...

2022/01/31

... ・新築1棟アパート、マンションを購入（ 専有面積20㎡未満 ）・地方の築古RC造を購入前者は、供給過多で埋まらずに、AD（ 広告費 ）を大量投入しないと決まらない物件になりがちです。家賃下げを余...

9,653

3月までの賃貸市場繁忙期にコロナ第6波が直撃。在宅需要を取り...

2022/01/26

...空室対策で考えた場合、「ワークスペース」や「専用の書斎」を設けられるのが良いが、専有面積が狭い場合は、バタフライタイプのカウンターデスクを設置するのも有効だ。壁に設置された折り畳み式デスクを開くだ...

1,756

関西圏 マンション相場価格 路線ランキング公開～第1位は京都...

2022/01/25

...※ 価格について駅徒歩10分、70m2の築10年のマンションを想定し、主に専有面積60～80m2、築5～15年の物件情報を用いて集計している。健美家編集部

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都心賃貸住宅よりトランクルーム高利回り。巣ごもり、住環境の変...

2022/01/25

...こうした市況下では不動産会社が販売価格を抑えるために専有面積を縮小して開発するのが常だ。マンションの収納不足は今に始まったことではないが、縮小によりさらに収納不足感が増していることでトランクルーム...

3,331

東京メトロ千代田線始発駅「北綾瀬」の再開発が進行中！駅リニュ...

2022/01/12

...なお、これらの資料は築10年専有面積70㎡の物件の価格変動を、AIが査定した場合の参考価格である。東京都の不動産価格とほぼ比例するかたちで価格を上昇させているが、再開発中の北綾瀬にはまだ伸びしろが...

22,117

鉄道4社5路線が使える「北千住駅」東口エリアの再開発が進行中...

2022/01/09

...同サイトのAI査定によると、築10年/専有面積70㎡の中古マンションの取引価格は、2021年現在で4500万円程度となっている。賃料の推移を見てみると、これは東京都の平均とさほど変わらない。ただし...

12,270

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

...また、一般的に一戸当たりの専有面積が広ければ広いほど収益性は低くなります。そのため、結論を言うとワンルーム条例の適用対象建物は相対的に収益性が低くなりおすすめできません。従って、投資家の方には初め...

9,970

『バブル期越え』東京のマンション価格を支えるものと今後の動き

2021/12/24

...■ 東京のマンションの値上がりを支える低金利政策新築マンションは、平均価格が上がると同時に、専有面積を減らしてきました。10年前なら3LDKといえば70平米超えがあたり前でしたが、現在では60平米...

7,489

『デスクになるキッチン』。「省スペース化・高効率」を実現した...

2021/12/05

...こうした中、住空間に求める専有面積は「以前よりも広い面積を希望」が約49％と多く、理由として「在宅時間が長く、リビングを広くしたい」「収納を増やしたい」に次いで、「仕事専用のスペースが欲しい」とい...

1,983

新築企画で必要な建物のボリュームプランとは

2021/11/11

... ■ どのような建物が自分の投資スタイルに合うかを考える 不動産投資では、ある土地に対して、最大限専有面積が確保できるようにボリュームプランを作成するのが基本です。 しかし、例えば1戸当たりの専...

5,630

自由が丘2分、家具・家電付きでテレワーク向き。統一感あるデザ...

2021/11/08

...専有面積よりも広く思えるのである。シャワーブースサイズながら浴槽にも使える同社オリジナルのバスルーム。良いアイディアだそれ以外にも広く見せるための細かい工夫がある。たとえば水回り。シャワーブースサ...

2,773

空室対策の一手。いま、大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」設置...

2021/10/06

...敷地面積が狭い、幹線道路に面しているなどの立地条件では、ベランダを設けるより、各戸の専有面積を広くして乾太くんを標準装備した方が、物件の魅力は高まるのではないだろうか。最近は、洗濯から乾燥までを一...

8,758

賃貸住宅の勢力図を変える!?コロナで進んだ東京脱出の傾向はホ...

2021/10/05

...募集家賃の動向から『移住ニーズ的な傾向』が見られる首都圏を俯瞰して見ると、家賃の高い東京23区を避けて東京都下や千葉県、埼玉県、神奈川県に東京23区よりも家賃が安くて専有面積が広いところを求める『...

3,814

大東建託、カップル向け賃貸住宅「KLEUR（クルール）北海道...

2021/09/24

...■商品概要商品名 ： KLEUR（クルール）北海道構造 ： 木造2×4工法販売開始日 ： 2021年10月1日販売地域 ： 北海道住戸間取り ： 1階 1LDK 2階 1LDK専有面積...

4,871

DIYが楽しめる 公社賃貸住宅スマリオ 昨年大好評のレクチャ...

2021/08/16

...から事前にウェブ申し込み（完全予約制）※新型コロナウイルス感染症対策を実施して開催■喜連団地 概要所在地：大阪市平野区喜連2丁目6番 他総戸数：350戸構造：鉄筋コンクリート造 5階建住戸専有面積...

1,388

「品川駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2021/07/17

...シングル向け物件（専有面積20平米以上～50平米未満）とカップル＆ファミリー向け物件（専有面積50平米以上～80平米未満）、それぞれのTOP10を紹介する。※こちらの調査の詳細は『SUUMOジャー...

2,815

月7万円からの美容室開業×賃貸経営×マイホーム、美容室付き賃...

2021/07/12

...独立するためには平均1500万円程度の初期投資が必要となるが、美容室業界の技術革新もあり設備も小型化、必要な店舗専有面積も以前に比べて小さくても済むようになっている。・若年層からの資産形成公的年金...

2,406

外国人向け高級賃貸住宅「ホーマット」シリーズ、16年ぶりの新...

2021/07/03

...、1984年に竣工した旧「ホーマットシャロン」の敷地に東側隣接地（約2,780m2）を加えた約6,085m2の敷地に、地下1階地上6階建て、総戸数55戸の賃貸住宅を建設したもので、住戸平均専有面積...

5,417

二拠点居住や移住者に人気！千葉・一宮で サーファー向け賃貸、...

2021/06/25

...スタイルに統一 防水仕様のフローリングにオープンサッシなど、 サーファー向けの賃貸住宅の設備にも注目！賃貸部分はNORTH棟・SOUTH棟の2棟24戸構成で間取りは1Kとワンルームがあり、専有面積...

4,633

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

2021/06/23

...東京駅周辺で最大級の基準階専有面積約4,000㎡を持つオフィスフロアには、法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」がオープン。ほかにもテナント企業が利用できるフィットネスジムやラウンジ、専用会...

13,819

キッチンと洗面化粧台を1つにまとめた新しい住設機器を開発

2021/06/21

...地所レジデンス）現代の多様なライフスタイルに寄り添った 新しい間取りを選択可能にするワンルームプランにおいて、水回り設備のスペースは大きな割合を占めていたが、MIXINK」により、限られた専有面積...

6,732

4/10室が火事で黒焦げ、火災後10年放置物件を建築家が再生...

2021/06/05

...収納に扉無しは現在の主流のようだ★最近、他の物件でも良く見るようになった扉のない収納だが、こうすれば収納部の面積も専有面積とできて上に、実際にも広く見える。見せる収納に抵抗のない世代が増えているよ...

3,979

コロナ禍で浮彫になる都内ワンルームの需要減退。ポータルサイト...

2021/06/01

...そのうち、専有面積が20㎡以下の物件は約30件です。副都心部の賃貸物件は狭小ワンルームが圧倒的なボリュームであるにも関わらず、成約数が2割にも満たない事から、苦戦中の様子が伝わってきます。これは某...

10,945

賃料を下げるべきか、現状維持で入居者を待つべきか。空室対策は...

2021/05/27

...近隣（できれば500m-1km）の物件で、ほぼ同条件（構造、間取り、専有面積、築年数など）のものを抽出して比較をする。同条件での物件であれば、賃料、設備、環境などが主に比較すべき項目であり、それぞ...

4,344

短期に申込続々。蔵リノベ＋新設長屋の魅力は緑にプラン、住みや...

2021/05/17

...明るさか、落ち着きか、悩むところである室内は1階に約14畳大のリビング、2階に6畳の2室を配した2LDKとなっており、専有面積は64㎡。南北で多少作りは異なる。だが、1階を入ると広い、緑の見えるリ...

2,752

東京23区内、1000万円台の築古一戸建て投資で高利益率を達...

2021/05/16

...入居者に貸し出す賃料は、賃貸向けのポータルサイトから、最寄り駅、専有面積、築年数の条件で、最も対象物件に近いものを探した。戸建ての賃貸物件はなかなか賃貸市場に出回っていない。対象物件よりは、駅から...

10,142

長野県飯綱町、移住促進のため、民間賃貸住宅等建設に最大120...

2021/04/28

...住宅の要件は25㎡以上～ちなみに建物の要件としては一戸当たりの専有面積が25㎡以上であること、各戸に専用の玄関、トイレ、浴室及びキッチンが設置されていることその他いろいろあるが、一般的な一戸建て、...

2,583

使っていない駐車場を、上階に住む借主たちが飲食店に有効活用。...

2021/04/19

...低層住宅を中心とする用途地域の場合でも基本的には専有面積の半分までは住居以外の目的で使うことは可能である。ただし、車庫の付帯に容積の緩和を受けている場合には使えないこともあるので、全ての場所で駐車...

8,028

賃貸併用住宅の新ジャンル。保護猫に注目、猫付き賃貸併用住宅「...

2021/03/01

...土地面積75.23㎡（実測）に建つ木造3階建てでオーナーの居住部分は1階に玄関、水回り、2階、3階に部屋がある2LDKで専有面積は86.75㎡、1階に設置される賃貸住戸は17.18㎡のワンルームと...

17,583

不動産投資成功への道、チラシ広告から透けて見えるモノ

2021/02/16

...物件名、販売価格、所在地、最寄り駅までの徒歩時間、利用可能な路線、専有面積・間取り、構造・階数、築年数、管理費・修繕積立金といった共益費などである。一棟収益物件では、月額賃料と満室稼働を想定しての...

4,104

9室全室にゴルフシュミレーター、ボルダリングウォールなど異な...

2021/02/15

...専有面積は80～110㎡と一般的にはあまりない広さがあり、賃料は16万5000円（共益費8000円）からと、これも良い額。この地域では希少だろう。だが、募集が始まって2カ月で全9戸のうち、4戸はす...

5,406

首都圏賃料が過去最高、不動産バブルで家賃も強含み!?

2021/01/27

...同社の分譲マンション賃料データは、専有面積30㎡未満の住宅を除き、分譲マンションの月額募集賃料を行政区単位で集計・算出している。首都圏に限らず、愛知県でも昨年12月の単月を見ると、平均賃料が大幅に...

4,172

相場より1万円アップでも満室 家具付き、家電は借り放題。ライ...

2020/12/28

...専有面積は広くはないが、水回りを圧縮、効率的に空間を使っているので部屋自体は広く感じられる賃貸住宅は2階以降に8戸あり、取材に訪れた2020年12月頭の時点では空きは1戸のみ。専有面積は15㎡台で...

4,727