小田急線の不動産投資コラム・ニュース

サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための...

2010/04/07

...人気沿線のちょっと郊外で人気のないクズ土地を探して新築の木造アパートそれも長屋形式で1棟4室アパート1.「人気沿線のちょっと郊外で」 人気沿線とは東京の中央線、小田急線、東急線、京王線等です。ちょ...

9,267

他人に不動産投資をすすめたくって仕方ない話。

2013/11/07

...じめてから、他人の懐事情を勝手に推測して、一方的に不動産投資をすすめたくなるという悪いクセがついてしまいました（ 笑 ）まぁやっぱり、笑われてしまうかな？ところで、少し話は変わって、先日、小田急線...

10,323

2棟目の買付けとその結果!

2014/06/07

...） 近藤さん！ いい物件あったら早く連絡くださいね！！ 本気です！！もちろん、自分でも物件探しは継続中です！ 先日、ネットでこれは、か～な～り～いい！！ っていう格安物件を見つけました！ 小田急線...

16,116

【前編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼...

2015/01/29

...小田急線の祖師谷大蔵駅の近くに90坪・8,100万円の土地を買い、ロフト付の1K×14戸のアパートを建てました。投資総額は1億●,600万円で利回りは10.5％です。6年ぶりの物件は世田谷区の新築...

28,529

戸建てリノベに注力、自由設計サービス登場

2016/08/19

...第1弾物件として小田急線百合ヶ丘駅から徒歩7分の場所にある築20年の2階建てを「百合ヶ丘の家」として手掛ける。販売価格は4280万円（税込）で販売を始めた。2013年から中古戸建てを取得してリノベ...

1,041

ホームドア設置に沿線格差。安全性向上に検討会発足

2016/08/29

...確実に増えてはいるが、伸び率はそれほどは高くない東急電鉄は2020年を目標に東横線、田園都市線、大井町線の全64駅にホームドアを設置すると2015年1月の時点で発表しているが、小田急線、京王線、東...

2,340

8千万円の土地の融資相談。やっぱり世田谷が好き！

2016/10/02

...京王線、小田急線、東急線。渋谷からだったら体調と気分が良ければ歩いて帰れますからね。私はやりませんが・・・あと、私も住んでいてそうなんですが、本当に住みやすい！ おかげで東京に来て26年、ずっと世...

11,163

箱根でリニューアル、投資先はその導線上に？

2017/02/24

...となった場合に箱根へは小田急線である。延伸しているのは千代田線。その辺りから外国人旅行者が選びそうな街を考えてみると意外な投資先が浮かぶのではないだろうか。健美家編集部(協力:中川寛子)

2,638

2050年に人口増が予測されるのは川崎市、和光市、調布市に愛...

2017/06/26

...もうひとつ、川崎市では小田急線沿線も増加エリアになっている。それ以外では横浜市中心部、藤沢市、綾瀬市などでエリアは小さいが、増加が予測される地域がある。逆に川崎市、横浜市から離れたエリアでは非居住...

17,028

1位は「北綾瀬駅」8.44％、都心への直通運転計画で注目＜投...

2017/06/27

...常磐線・小田急線と直通運転をしているため、千葉・神奈川方面へのアクセスも良い。このような利便性のよさに加え、沿線の街に注目が集まる路線だけに、築年数が古い等、条件が悪くても全体的に低利回りとなって...

9,421

効果的な建て替えで利回り大幅アップ。脱サラデビュー物語

2017/09/06

...最寄り駅の小田急線下北沢駅北口から徒歩10分に位置し、昔からの住民と新たな住民が混在する住宅街にある。この物件を鉄筋コンクリート造3階建て総戸数8戸に建て替えた。費用は7500万円。現在満室稼働で...

2,665

首都圏2018年に便利になる駅はどこだ？下北沢、所沢、浦和に...

2017/12/29

...■小田急線下北沢駅の新駅舎誕生新しくなる下北沢駅。広場なども作られ、交通の利便性もアップ地下化後、長らく工事が続いていた小田急線下北沢駅の新駅舎が2018年度末に完成する予定。これに伴い改札口が増...

6,184

3月ダイヤ改正で、通勤時でも最大12分短縮。小田急線複々線化で便利になる駅はどこだ？

2018/01/12

...これを期に小田急線沿線の人気が高まる可能性も十分にある。複々線化で何が変わるのか、そして、どの駅に注目すべきかを見て行こう。■混雑度は192％から150％程度にこれだけ本数が増えれば混雑度大幅緩和...

5,324

第二のニコタマを狙い、南町田駅周辺で官民一体大開発

2018/03/23

...市内には小田急線、横浜線、東急田園都市線、京王相模原線などが走っており、中心となっているのは言うまでもなく横浜線、小田急線が交差する町田。駅前には大規模商業施設が建ち並び、昔ながらの商店街もある賑...

11,466

融資5連敗中のレッド吉田さんを救え！ 富沢ウメ男さんに学ぶ「...

2018/04/24

...3月にも、小田急線の豪徳寺駅の近くに2,100万円のミニビルを買いました。1階がレストラン、2階が飲み屋、3階が貸室になっていて、利回りは11％です。築45年の重量鉄骨造なんですが、お付き合いのあ...

9,869

やってわかった飲食ビジネスの厳しさと、結局、不動産が一番儲か...

2018/04/25

...1年前に小田急線の経堂駅近くにオープンした「 アスリートのおやつ 」は、体に優しいスイーツや、お好み焼きが食べられる2階建ての小さなお店です。もちろん、アルコール類もありますので、大人の不動産投資...

13,214

賃貸住宅建設ラッシュ。東急世田谷線は狙い目か？

2018/10/22

...前述2路線に加え、小田急線豪徳寺駅ともクロスするため、都心への利便性は決して低くはない。だが、乗継等の料金的配慮はなく、駅もそれぞれ別とあって乗換の手間が嫌われたか、最近までは人気があるとは言いに...

8,668

空き家築古物件をDIY主体で改装、大家宅の使い方で化ける期待...

2018/12/21

小田急線向ヶ丘遊園駅から歩いて10分。生田緑地内にある築古2棟を購入、DIY主体に改装した物件「CROSS COURT Mukogaoka」を見てきた。昭和44年、昭和48年とそれぞれ49年、45...

5,542

JR武蔵小杉駅はホーム・改札を増設。駅の使い易さは収益物件に...

2019/01/06

...小田急線では混雑緩和や輸送力向上を目的に複々線化に取り組んできたが、18年には代々木上原～登戸駅間が完了したことも記憶に新しい。鉄道各社では人口が集中するエリア、路線を中心に利便性を改善する取り組...

10,298

横浜市・川崎市、ブルーライン延伸を決定。両駅間、小田急沿線が...

2019/02/18

...東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの駅が向き合って配されている2030年開業を目指し、横浜市営地下鉄ブルーラインが東急田園都市線あざみ野駅から小田急線新百合ケ丘駅へ延伸することになった。事...

23,112

海老名が武蔵小杉化？2018年以降変化連発。進む開発でタワマ...

2019/05/10

...車両の右手、左奥に再開発で建設されている建物が見える小田急線、相鉄線、JR相模線の3線が乗り入れる海老名駅。1日の平均乗車数は約29万人で神奈川県中心部の主要駅のひとつである。その海老名駅周辺で大...

14,029

ランキングでは分からない、浮かぶまち、沈むまちの境界。「東京...

2019/06/06

...「小田急線に玉川学園前という坂、階段の多いまちがありますが、そこで知り合った女性たちは仕事、子育ての上に地域にも関わっており、非常にパワフル。こういう人達がまちを面白くするのだろうと思っています」...

4,260

いよいよ2019年11月30日開業！相鉄・JR直通路線が変え...

2019/06/07

...こちらは小田急線、常磐線といずれも長大な路線と乗入れており、影響を受けやすいものと推察される。となると、利便性は向上するものの、何かあった時には止まりやすいということでもある。プラスがあればマイナ...

8,804

小田急線黒川駅前に開業。住宅街入口に働く場という可能性。シェアオフィスの広がりを検討する

2019/06/15

働く場が従来のオフィスに留まらなくなっている。それを受けてシェアオフィス、コワーキングオフィス市場が...

2,670

かつての人気地域再び！地下化跡の上部空間利用で再浮上、下北沢...

2019/07/08

2013年に地下化された小田急線の東北沢駅～世田谷代田駅間で上部空間の利用が進んでいる。特に注目したいのは下北沢駅周辺だ。駅ビルは完成したものの、駅前広場などはまだこれからという下北沢駅前世田谷区...

7,993

5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？

2019/08/25

...小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩約6分、築30年の一軒家もその1つ。コンセプトシェアハウスとして活用される物件だ。3階建て・6LDKの木造住宅の内、5部屋を賃貸個室とし、 15畳のLDKと4畳半...

7,117

東京、新宿など主要ターミナルに通勤する人はどこの駅に住む？ ...

2019/11/05

... ●新宿駅：人気の高い駅は駅の西側エリアに集中新宿駅は JR、地下鉄、小田急線、京王線各線の合計乗降客数が一日平均で 260 万人を超える、日本最大の乗降客数と広大な駅勢圏（駅を利用する需要が期待...

8,871

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

2020/02/06

...小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩9分。緑あふれる「生田緑地」の敷地内にあり、「春にはタケノコがよく取れます」（夏山さん）。アパートは1号棟1階に10室、2号棟に10室の合計20室、さらに1号棟2階...

14,134

自分でやる覚悟が資産を形成する（第3話）

2020/07/09

... 特に、中央線・山手線とかをはじめとして……小田急線だったら、たとえば経堂駅までとか。そういうセミナーもやったんですけど、何線だったら何駅までみたいな。東横線だったら横浜までとか、常磐線だったら松...

3,920

下北沢には今秋オープン予定。街のポテンシャルを引き上げる「教...

2020/08/22

...小田急線は東北沢駅～世田谷代田駅間が地下化して、跡地では再開発が推進中。この秋には住まいと教育が一体化した施設が生まれる。個性的な教育施設は住まい選びの基準になる下北沢と言えば、小劇場やライブハウ...

5,990

注目の街下北沢。姿を現し出した「下北線路街」が世田谷区、空き...

2020/10/19

南側に道路を取り、敷地は中庭を中心に棟が向かい会う形になっている小田急線東北沢～世田谷代田間では2004年の着工から14年をかけて2019年3月に複々線化事業が完了。さらに複々線化にあわせて地下化...

10,174

相場より1万円アップでも満室 家具付き、家電は借り放題。ライ...

2020/12/28

...駅からも近い取材にお邪魔したのは小田急線・JR南武線の交差する川崎市登戸。駅から歩いて5分、多摩川沿いにあるカスタムアパートメント多摩川だ。1階にカフェが入っており、その一画にはアイロンや掃除機な...

4,733

65年間ずっと人口増加中、神奈川県・開成町の魅力。開成駅は小...

2021/03/03

...木のぬくもりに癒されるような美しい建物 左下／開成町南部地域の「ときめきゾーン」には大きなマンションも建ち並ぶ 右下／急行停車駅となった小田急線「開成」駅。町民の足として活用されている平成22年か...

11,565

不動産投資6年目のサラリーマン大家体験談。目的は「安定した継...

2021/03/20

...5年に購入・名古屋市の新築アパートJR 東海道線 尾頭橋駅 徒歩13分 6部屋 5,700万円年間家賃収入：約383万円 表面利回り：6.70%2016年に購入・東京都町田市の新築アパート小田急線...

38,114

横浜市営交通が100周年！ ブルーライン延伸＆グリーンライン...

2021/04/05

...あざみ野駅なら東急線、横浜駅はJR線をはじめとする鉄道各社、上大岡駅では京急線、湘南台では相鉄線・小田急線というように各近郊鉄道と連携を図り、広域な交通ネットワークを形成しているのが特徴だ。15年...

15,336

「全国住みたい街ランキング」1位は横浜、2位は札幌、3位は東...

2021/05/14

...また、京王本線、京王井の頭線、小田急線、東急田園都市線といった都心に続く路線が複数乗り入れており、通勤通学を考えても便利な区と言えそうだ。そういった理由もあり、世田谷区は、20代から40代のファミ...

10,830

川崎市の人口が過去最多の153万人超！ 単身世帯の増加で20...

2021/06/16

...東急田園都市線、小田急線、京王相模原線が走っている。神奈川県では横浜市に次ぐ第2の都市として知られる川崎市。1924年に誕生し、72年に政令指定都市へ移行。翌年には人口が100万人を突破し、201...

9,446

世田谷区代田の築46年の空き家を曜日がわりのシェアカフェに再...

2021/07/31

...画像提供／ジェクトワン■「ナワシロスタンド」概要名称：「ナワシロスタンド」所在地：東京都世田谷区代田1-33-15交通：小田急線「世田谷代田」駅 徒歩8分、「下北沢」駅 徒歩12分開設日：2021...

1,934

ワンコイン500円から利用できる新しいホテルの楽しみ方～MU...

2021/09/02

株式会社 GREENINGは、大規模な開発プロジェクトによって小田急線東北沢駅から世田谷代田駅までの線路跡地 全長約 1.7km の区間に生まれた「下北線路街」に、MUSTARD HOTEL SH...

2,648

東急東横線「日吉駅」と京王井の頭線「東松原駅」が狙い目？ ...

2021/09/12

...小田急線も使える「下北沢駅」と京王線も使える「明大前駅」は、「東松原駅」から自転車でわずか5、6分の距離にあるため利便性は高い。単身者にとっては穴場の駅と言えるかもしれない。しかも、これらの魅力に...

7,780

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。北口で再開発計画進行中

2021/09/24

手頃な家賃と都市へのアクセスの良さで「住みたい街ランキング」首位へ小田急ロマンスカーを利用すると、新...

17,341

木密解消へ。東京都、20カ所を防災再開発促進地区に新規指定へ

2021/09/27

...千歳船橋駅周辺（14.7ha） 小田急線千歳船橋駅周辺は賑やかな商店街が名物。だが、一方で道路は細く、駐輪も多いため、災害時を考えると交通整理が必要でもある。祖師ケ谷大蔵駅周辺（28.3ha） 小...

8,407

川崎市、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の土地区画整理事業が大詰め

2021/09/29

...特に登戸駅は、JR南武線と小田急線が交わり、小田急の快速急行も停まる。新宿まで乗り換えなしで20分弱、渋谷にも約20分と都心へのアクセスは良好である。家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで...

21,977

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗...

2021/10/30

...JR東日本横浜線、京王線、小田急線、東急線と、複数の鉄道会社が乗り入れていて、JRと小田急線が乗り入れる町田駅は市内最大の繁華街。大手デパートやファッションビル、昔から地域を支えてきた商店街があり...

172,894

神奈川県・人気の「藤沢駅」南口で地区整備事業が進行中。2023年に小田急線改札の橋上化などに着手

2021/11/01

...藤沢駅は、JR東海道線と首都圏の私鉄である小田急線に加えて、江ノ島電鉄が乗り入れている駅だ。藤沢市は、駅周辺の回遊性を高めることなどによって、周辺の活性化につなげたいと考えている。2019年2月末...

8,681

「自由が丘駅」前に60mの再開発ビル?! 人気の街に大胆な再...

2021/12/04

...話題の場所だ小田急線の地下化が下北沢周辺に個性的な、若い人を集める商業施設等を生み出したことは記憶に新しい。自由が丘周辺にそうした空間が生まれれば沿線価値はさらにアップするはず。今後の動向が楽しみ...

19,173

京王井の頭線・小田急線が通る「下北沢駅」近辺に、またしても再開発の波。既存のまちなみとの調和で、エリアの付加価値はさらに高まる？

2021/12/11

小田急線の地下化跡地と井の頭線の高架下双方で再開発が目白押し下北沢とは、東京都世田谷区の北東部に位置する下北沢周辺の地域名のこと。略して「下北（シモキタ）」と呼ばれ、演劇や音楽、古着、アートといっ...

7,139

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...モダニズム建築家坂倉準三氏がデザインを手がけた「小田急百貨店新宿店本館」は、小田急線と丸ノ内線、2棟の駅ビル の外観が同一のパネルにより統一された商業建造物。西口広場とも一体となったデザインは、長...

39,152

小児IC運賃50円だけじゃない、鉄道会社の取組が沿線価値、不...

2021/12/13

...子育て世帯にアピールするなら小田急線沿線であることは売りになるというわけだ。では、それ以外でどのような取り組みがあるか。子育て関連でいえば駅型保育園がある。これは保育園不足を意識、駅の近く、場合に...

1,551

総中流社会から大下流社会へ。社会の不満が鬱屈する時代の「危な...

2021/12/27

...「分かりやすい例は2021年夏に起きた小田急線内での『勝ち組っぽい女性を狙った』という犯行です。あの事件は女性を憎悪する犯罪というような見方もあり、詳細な原因の分析までにはまだ時間がかかるでしょう...

3,727