山手線は、東日本旅客鉄道が運営する鉄道路線のひとつ。 東京都港区の品川駅を起点に、渋谷駅、新宿駅、池袋駅を経由して北区の田端駅を結ぶ全長20.6 kmの鉄道路線である。
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アクセス
2021/05/07
....06予想分配金2021年5月期:3,130円、11月期:3,100円保有物件数:133件取得価格合計:6,714億円(2021年3月31日現在)アクティビアは東急不動産がスポンサー渋谷など山手線...
13,377
ニュース
2021/05/06
...上位30位に東京23区以外がランクインしたのは桜木町駅だけで、ほとんどはJR山手線の内側や城南地区に集中している。代官山は、渋谷エリアの大規模再開発の進行を受けて利便性が大きく向上していることが資...
14,468
2021/05/03
...私が複数の物件を所有しているJR山手線北部エリアの物件をポータルサイトで検索しても、確かに賃貸居住物件の募集総数自体が結構増えています。何より「 礼金・敷金ゼロ 」の物件がかなり目につくようになり...
11,211
コラム
2021/04/24
垂水駅のほか、神戸市営地下鉄名谷駅や西神中央駅も周辺環境を整備兵庫県神戸市の人口減少対策「リノベーシ...
4,581
ニュース
2021/04/18
...山手線内側のシェアハウスの借主と収支約3年ぶりに物件を訪れてみると、色々と壊れている箇所もありましたが( 複数人で生活すると、一世帯に貸すときよりも壊れやすいということを学びました )、同じ会社の...
11,048
コラム
2021/04/03
...私が物件を幾つか所有しているJR山手線池袋駅周辺では、サンシャイン入口横にある東急ハンズの閉店が発表されています。それ以前からビックカメラの店舗縮小やみずほ銀行、三菱銀行などもエリア内支店の統廃合...
7,670
コラム
2021/04/02
...1996年に初めての投資1Rを買う際、山手線駅と地下鉄駅両方に近い日暮里~浅草界隈は、バブル当時ではとても買えない立地!と、私は諸手を上げました。一方、妻はずっと都心へ通勤していた「商社でOL」の...
5,266
コラム
2021/04/01
港区では、山手線の内側としては最大級の住戸プロジェクトが進行中である。現在、土音高く高層マンションの躯体がどんどん積み上がっている。場所は白金1丁目。ここの約1.7haの土地に、45階と19階の中...
13,150
ニュース
2021/03/27
...東京23区から埼玉に入ってすぐの立地は「武蔵小杉」と似たポジションJR川口駅は、山手線の田端駅から京浜東北線で5駅、14分で着く。東京23区から埼玉県に入ってすぐの立地は、「武蔵小杉」と似たポジシ...
61,432
2021/03/21
...こちらは「複合施設B」の完成イメージ図(東京工業大学 施設運営部サイトより)「msb Tamachi(ムスブ田町)」の誕生で新たに進化を遂げた「田町駅」東口JR山手線、JR京浜東北線の2路線が乗り...
13,747
ニュース
2021/02/24
...ンションや商業施設が建築されるほか、公園や遊歩道の整備も併せて進められる(イメージ図:都市環境部都市開発課、住民説明会用資料より)「大崎駅」と「五反田駅」の間 目黒川沿いで進行する再開発JR山手線...
19,038
ニュース
2021/02/20
... 具体的には、初期のワンルームマンションはマイルストーン的な存在であるメゾン・ド・早稲田、四谷ハイツ、中銀カプセルタワー、ニューステートメナーのように、1970年代に山手線内側の都心中心部に建て...
13,226
コラム
2021/01/11
...その内、山手線内側が約10%、環6内側が約29%、環7内側が約51%となります。ちなみにシンガポールの面積は、30年前ぐらいは23区とほぼ同じでしたが、今は埋め立てにより15%程度大きくなっていま...
7,097
コラム
2021/01/03
...■ 売る事も貸す事もできないエリアが拡大私が物件を所有しているJR山手線沿線北部では、賃貸の成約数はコロナ前と比較してさほど変化がありません。今もほぼ満室稼働を続けています。しかし、今後の変容はま...
6,719
コラム
2020/12/22
...そんな訳で今はなるべく安定しているJR山手線沿線物件に集約しつつ、あまり物件を増やさない、増やしたい場合は不況時に仕込み好況終期までに利食いをする、という事を念頭に運営してきました。お陰で20年間...
9,476
コラム
2020/12/01
...【IKEA渋谷の店舗概要】名称 : IKEA渋谷所在地 : 東京都渋谷区宇田川町24-1 髙木ビルディング1階~7階交通 : JR山手線 渋谷駅 徒歩5分京王井の頭線 神泉駅 徒歩11 分面積 :...
6,650
ニュース
2020/11/22
...まず、りんかい線や湘南新宿ライン、成田エクスプレスも乗り入れるJR埼京線渋谷駅が、元の渋谷駅のままだとホームを設けるスペースがなく、山手線渋谷駅からかなり離れた操車場跡の新南口からのホームを利用し...
3,343
ニュース
2020/11/11
...山手線代々木駅改札から2分も要しない立地。それなのに「隠れ家的」な場所として、あるいは「都会のオアシス」として根強く支持されてきた。閉館を前に、改めて「代々木VILLAGE」を紹介する。代々木駅前...
16,658
ニュース
2020/11/07
歓楽街からITベンチャーの集積地へ自治体も支援に乗り出した五反田駅は東京都品川区北部にあり、JR山手線と東急池上線、都営地下鉄浅草線が乗り入れている。山手線を境に内側を東五反田、外側を西五反田と呼...
16,393
ニュース
2020/11/05
...所有する山手線沿線の物件③2005年に購入した埼玉県所沢の一棟RCマンション( 現在は売却済 )所沢市内にある駅から近いワンルーム主体の1棟マンションです。2005年当時は礼金・敷金各1カ月、広告...
11,604
コラム
2020/11/04
...山手線沿線ながら海に近いユニークな立地で、竹芝桟橋や日の出桟橋からは客船や水上バスが発着する。同アドレスでは、今年6月に劇場やホテルを含む「ウォーターズ竹芝」、9月にはスマートシティ「東京ポートシ...
3,299
2020/10/31
...対象となるのは山手線や中央線、京浜東北線など、東京駅を中心とした100㎞圏内を走る路線ばかり。首都圏の主要路線が一律で終電時刻を繰り上げるのは、1987年にJR東日本が発足してから、初めてのことだ...
5,650
2020/10/18
...私の所有物件は金額ベースでJR山手線北部に8割、地方・郊外に2割という配分になっています。このうち、JR山手線物件について、はじめにお話ししてみます。この地域では26世帯を保有しており、1K・1D...
9,510
コラム
2020/10/16
2020年3月14日、山手線で30番目の新駅“高輪ゲートウェイ駅”が開業した。コロナの影響で大々的なイベントは、縮小を余儀なくされたが、新駅の開業は、これから控える大きなプロジェクト「品川開発プロ...
9,774
ニュース
2020/09/21
...かつての奥州街道の宿場町「小原田」を見下ろす小高い丘の上にあり、東京の感覚でいえば山手線内くらいの距離感だろうか。1階の1LDK住戸。天井の高さ、窓の大きさと開放的な住まいだ誕生したのは2階建て(...
4,998
2020/09/15
... 一番いいと思うのはほんとに都内とかに住んでる人だったら山手線の内側で駅5分以内。で、70平米以上のマンションを3000万ぐらいで買う。 【はな】古くてもいいから。 【火の玉】古くてもいいから。そ...
4,341
2020/09/15
...山手線の線路と並行して走る明治通りとの間に挟まれた細長いこの公園は、かつて1階部分は駐車場、その上が公園という構造。ターミナル駅近くの公園にありがちな問題を抱えた、まあ冴えない場所だった。行政もい...
2,870
ニュース
2020/09/02
...私の場合で言うと、不動産投資ポートフォリオ中7割を都心近接エリア( JR山手線沿線など )、1割を郊外( 多摩地域や埼玉 )、2割を地方高利回りと配分しており、地方投資の位置付けはポートフォリオ全...
7,763
コラム
2020/08/07
...一方で私が管理・所有しているJR山手線沿線の住居賃貸物件は、さほど変化がありません。空室になっても比較的早期に成約しますし、賃料の下落も起きていません。理由としては、やはり利便性の高さがあります。...
10,973
コラム
2020/07/21
...上位30駅のすべてがJR山手線の内側やその周辺エリアに位置しているのが特徴で、都心の千代田区、港区といったアドレスの多さが際立ち、また、「八丁堀」や「人形町」といった都心部までアクセス時間の短い職...
5,704
2020/07/17
... 【火の玉】もう本当に山手線の中とか。 【川村さん】 そうです。 【火の玉】ものすごく賃貸住宅が近いところだから。まだ、いいと思うんですけど。 【川村さん】 そう。中野サンプラザの裏とかね。 ...
4,493
2020/07/09
... 特に、中央線・山手線とかをはじめとして……小田急線だったら、たとえば経堂駅までとか。そういうセミナーもやったんですけど、何線だったら何駅までみたいな。東横線だったら横浜までとか、常磐線だったら松...
3,929
2020/07/08
山手線で30番目の新駅が49年ぶりに開業 関連イベントで盛り上がるはずだったが……3月14日、東京都港区に部分開業した「高輪ゲートウェイ駅」。山手線では30番目の駅で、同線では49年ぶりになる新駅...
4,232
ニュース
2020/07/07
...私がJR山手線沿線に物件を所有しているのはそのためです。JR山手線や東京メトロといったインフラが生み出す圧倒的な利便性は、結局時代の変遷を超えて価値をもたらすだろうと思ったのです。今もJR山手線沿...
8,427
コラム
2020/07/01
...これに先立つ3月には、JR山手線で約半世紀ぶりの新駅となる「高輪ゲートウェイ駅」がオープン。この周辺でも大規模開発される方向で、高層ビルが建設され、オフィスや商業施設が供給される計画だ。一方、地方...
1,792
ニュース
2020/06/08
山手線浜松町と聞くと羽田空港へのモノレールの発着駅としてのイメージが強いかもしれないが、それだけで考えると、この駅の実力を見損なうことになる。鉄道の駅としてはJR山手線、京浜東北線に東京モノレール...
19,107
ニュース
2020/06/03
...私はこのような状況下では、JR山手線沿線など都心近接エリアにおいて、広めで安いという差別化が図れる物件を賃借人に提供することで、高稼働率を維持できると考えています。具体的には、広めのファミリークラ...
17,106
コラム
2020/05/20
...私はJR山手線の北半分、都心部の中では不人気で割安なエリアを中心に所有・管理しています。このエリアでの直近3月~4月は賃貸問い合わせが多く入りました。もっと賃貸を探すお客さんが減少するかなと思って...
8,058
コラム
2020/05/19
...2位は東京メトロ日比谷線「神谷町」(23.13)、3位がJR山手線「浜松町」(17.06)となり、それぞれ13.84年、8.65年と縮めている。販売価格が低下したのに対し、不動産大手の一部タワーマ...
4,189
2020/05/15
...場所は東京都港区東新橋で、JR山手線「浜松町」駅から徒歩6分。地上13階建でS造。延床面積が約1万1130平方メートルで、敷地面積が約1460平方メートルとなっている。「郵政が持っていた物件の開発...
10,642
ニュース
2020/04/13
...東大前駅(文京区向丘)は西に都営三田線、東に東京メトロ千代田線、南に東京メトロ丸の内線、総武線、北に山手線に囲まれた中にあり、特に都営三田線白山駅、千代田線根津駅との間は数百mほど。非常に便利であ...
4,536
2020/03/19
...港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。■景気の悪化不安で住宅・不動...
3,059
ニュース
2020/03/02
...山手線各駅の中でもあまり印象が強くないのは元々まちがあったわけでもない場所に鉄道の要請から作られた駅だからである。小さな建物だが、目を惹く。渋谷の再開発ビルもスクランブルスクエアという名称だが、同...
8,858
ニュース
2020/02/06
...前回のコラムでも書きましたが、私は投資するならJR山手線沿線地域が最良と思っており、実際にそうしています。理由は安定性と流動性に優れていて賃貸の需給バランスが良好ですし、なにより人口増加地域だから...
10,199
コラム
2020/01/21
...現在は、山手線沿線をメインに約50室を保有・運営しています。( 一部、地方物件も保有 )。なぜ山手線かというと、賃貸や売買の流動性が厚い点が私の好みに合うからです。賃貸が決まりにくい時でも、家賃を...
9,910
コラム
2020/01/20
...非常にコンパクトで静かな駅である山手線の駅のうちで乗降車人員数がもっとも少ないのが鶯谷駅(台東区)である。東京に長く住んでいても降りたことがないという人も一定数いるのではなかろうか。というのは山手...
16,398
ニュース
2020/01/13
...同駅からは東京メトロ銀座線上野広小路駅、都営地下鉄大江戸線上野御徒町駅、京浜東北線・山手線御徒町駅へ改札外通路で接続しており、同一駅として扱われているのである。具体的にまちとしてどこかといえば年末...
4,289
2019/12/17
...JR山手線駒込駅から徒歩3分の場所で賃貸中の区分マンション(約41㎡)は売却基準価格2096万円に対して2748万円で落札して3799万円で売り出した。賃貸中の家賃は12万4000円。利回りベース...
6,052
2019/11/05
... ●渋谷駅:東急世田谷線および田園都市線、京王線沿線が人気渋谷駅は JR 山手線、JR 埼京線、東京メトロ銀座線、東急東横線、京王井の頭線など 9 路線が乗り入れ、一日平均の乗降客数も合計で約 1...
8,886
2019/10/23
...品川区は「SUUMO住みたい街ランキング2019関東版」(株式会社リクルート住まいカンパニー)でも6位にランクインしているほか、山手線新駅「高輪ゲートウェイ」開業を皮切りに大規模開発を予定しており...
8,007