山手線は、東日本旅客鉄道が運営する鉄道路線のひとつ。 東京都港区の品川駅を起点に、渋谷駅、新宿駅、池袋駅を経由して北区の田端駅を結ぶ全長20.6 kmの鉄道路線である。
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アクセス
2019/09/09
...■築古ビルをリノベーションで複合機能のオフィスに向う側に見えているのが山手線などの線路。どれだけ駅に近いかが分かるその一画、出口から1分としない場所に築48年のオフィスビルを改装した新しいコワーキ...
3,984
2019/08/03
...2018年の中古価格が新築時を上回っているのは、JR山手線の内側や周辺、城南~横浜にかけて数多く分布しており、その一方で東京都下や神奈川、埼玉、千葉の周辺3県ではリセールバリューが低くなっているの...
4,469
2019/05/11
...JR山手線の内側エリアや住宅地として人気の高い城南・城西エリアに加えて、割安感を保ってきた城東エリアにも価格高騰の余波が及んでいる。東京湾岸エリアの勝どき、月島、豊洲では、首都圏平均よりも総じてP...
6,262
2019/04/10
...そもそもかぼちゃの馬車は、首都圏を中心に点在しているが、山手線沿線や大学近くの物件であれば、ある程度はニーズがあるものの、少し場所が外れると、途端に空室を埋めるのが難しくなる。そこでたどり着いた再...
13,217
2019/01/28
...沿線全体としては観光地川越を擁していることもあり、観光利用もかなりの割合を占めている西武新宿駅の手前で山手線、東京メトロ東西線の高田馬場駅と交差しており、都心への通勤・通学には高田馬場駅を利用する...
25,234
ニュース
2019/01/24
...例えば、東京23区の中でも山手線の内側の、地下鉄駅徒歩3分圏内に、新築1棟のレジが売りに出される事は稀です。( たまに出たとしても、新築プレミアムを乗せすぎた、眼がつぶれそうになる価格で販売される...
8,292
コラム
2019/01/02
JR山手線の品川・田町駅間で整備中の駅名が、「高輪ゲートウェイ」に決定した。撤回署名が2週間で4万人超集まるなど、イマイチ人気がないことはさておき、「グローバルゲートウェイ品川」との再開発コンセプ...
5,113
ニュース
2018/12/13
...今後リニアの新駅ができ、品川~田町間の山手線新駅に合わせて再開発が行われると考えると、京急線の価値、人気は今後変わりそうでもある。その場所柄を考えると、古い建物でも上手に活用、地の利のアップを使っ...
5,489
2018/11/22
...まず、都心( できれば山手線の内側、もしくはブランド路線人気駅 )、駅近( できれば徒歩5分以内 )、広さ( できれば70平米以上 )等の好立地マンションを築古でもよいのでなるべく安く買い( でき...
11,600
コラム
2018/09/24
国道15号上に駅前広場を作るという計画が進行中山手線の品川新駅(仮称)、2027年度開業予定のリニア中央新幹線の工事が着々と進む品川駅周辺で新たな計画が姿を現し始めた。品川駅西口の道路上を利用した...
7,235
ニュース
2018/09/16
...万円 ( 諸経費込物件価格とリフォーム代+備品代がほぼ同額 )家賃から地代・固都税・ネット代を差し引いた年間CF=約500万円⇒実質利回り約14%当初の目論見よりは低い利回りとなりましたが、山手線...
12,242
コラム
2018/08/04
...この馬喰横山について、同社では、「10年ほど前はマンション価格が坪223.0万円とJR山手線の内側に位置する駅よりも割安な水準だったが、近年の職住近接エリアに対する居住ニーズの高まりを受けて、丸の...
6,585
2018/07/03
...リニア新幹線やカジノ、成田空港・羽田空港をつなぐ新線、JR山手線の新駅、日本橋再生、首都高の地下化など。2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定を契機に、都内ではあちらこちらで工事ラッシ...
4,719
ニュース
2018/07/02
...向かいは高輪台小学校50年ぶりにできる品川駅と田町駅間の山手線新駅。駅名募集が始まり、駅舎工事で建物も姿を見せ始めたことで盛り上がりを見せているが、その新駅建設地からだと歩いて5分。高輪に始めてで...
7,218
2018/05/15
...現在、東京23区、山手線の内側に照準を当てている。こうしたエリアは築年数がかなり経過していたり、借地権物件というのはあまり関係ない。専有面積は70㎡以上をターゲットにする。将来的には土地を仕入れて...
8,729
2018/05/08
...割安感4位に付けたJR山手線の目黒駅(17.24)も額面通りの割安感がないケースだ。同駅はPER改善(割安感が強まった)の上位4位にも顔を出している。これは、分譲戸数の半分以上が億ションであるにも...
6,912
2018/05/06
...例えば、再建築不可物件なら、山手線の内側でも安いものがあります。そういうものを安く買って再生するのはどうでしょうか。競売も、根気よくやれば買えますよ。キーワードは地道にやろう、ということです。楽し...
15,037
2018/05/05
...「 山手線や23区内で土地値のアパートなら、損をする可能性は低いので、うちは積算評価を気にせず融資を出しますよ 」というようなところが出てくるかもしれません。個人的には、一般的な融資基準を守りなが...
25,432
2018/05/03
...特に人気が高いのは、山手線の下側。ここ数年、地方の地主が田舎の1,000坪を売って都会の30坪を買うという動きが活発ですが、彼らが狙うのもこのあたりです。ただ、このエリアでも家賃は下がっています。...
47,429
2018/05/03
...二俣川から目黒も約38分間で、これも横浜駅乗り換えJR湘南新宿ライン・山手線利用と比べると16分ほどの短縮効果が期待できるという。単に所要時間が短くなるだけではなく、通勤時間帯であれば混雑する横浜...
6,633
2018/03/14
...半世紀ぶりに山手線の新駅が登場する「品川~田町~浜松町」エリアからも目が離せない。品川と田町の間にできる新駅周辺には駅ビルや複合ビルの建設も予定され、品川駅はリニアの始発駅になるなど、ますます利用...
3,884
2018/01/25
...地下鉄銀座線の「稲荷町」駅から徒歩1分、JR山手線「上野」駅からも徒歩7分の立地。周辺を歩くと、外国人らしき人が旅行かばんを転がしながら歩いている姿を良く見かけるエリアである。もともと時間貸し駐車...
4,579
2018/01/23
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「山手線沿線駅別 マンション投資利回りの平均」の調査結果をまと ...
3,083
2018/01/19
...その範囲だが、山手線の内側、港区方向で目安になるのは首都高2号線。それを超えると不動産価格が高いことに加え、東京都の庭園美術館や自然教育園などが大きな面積を占めており、開発できる場所がない。山手線...
13,062
ニュース
2017/12/02
...首都圏 築30年中古マンション利回り水準分布(東京カンテイ)【首都圏】価格の下がりにくい駅は JR山手線の内側から西へ広がる首都圏においては、築30年になると平均利回りは6.19%まで上昇。この時...
7,138
2017/11/29
...■ 山手線内側のシェアハウス物件との出会いもともと、この家は全然シェアハウスにする予定ではありませんでした。出会いは今年の2月。とある大手不動産業者さんからの何気ない一言を聞き逃さなかったことが、...
11,679
コラム
2017/10/17
...27駅でのランキングとなり、千葉エリアの13駅と東京エリアは主に山手線の外側の14駅が対象となった。上位12位まではすべて千葉エリアの駅。1位・2位は利回り9%台の築古物件で、1位の「幕張駅」は利...
3,529
2017/09/19
...1位、銀座駅(丸ノ内線)4.56%2位、原宿駅(山手線)4.64%2位、淡路町駅(丸ノ内線)4.84%■一棟アパート、1位は横浜駅の9.38%東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで利回りが最も高...
5,102
2017/08/10
...その結果を見ると、東京23区の内でも、山手線の内側と外側で状況が分かれていることがわかる。その要因や今後の見通しについて、同社の担当者に話を聞いてみた。東京市部や周辺の県では、賃貸市況は上昇トレン...
6,142
2017/07/12
...JR東日本は、2020年の暫定開業を目指して山手線・京浜東北線の品川駅と田町駅の間に新たな駅を設置することを発表しており、新設する山手線の駅は1971年開業の西日暮里駅以来、約50年ぶりとなる。こ...
4,479
ニュース
2017/07/02
...小田急電鉄とJR山手線沿線の空き家を対象にリノベを前提に借り上げて入居者に貸し出す。東急住宅リースは、2年ほど前に賃貸リノベーション事業に参入し、定額パック商品を販売している。賃貸リノベの工事・仲...
2,930
2017/06/19
...すぐ脇を通る京浜東北線、山手線車中からも目立つ。Copyrightc LQID All Rights Reserved.世界を見るとニューヨークのホテル・チェルシー、エース・ホテル、マルセイユのオ...
4,240
2017/06/06
... 購入額からみた売却額:+28% ←売却済・3つ目の自宅<港区新築分譲マンション> 坪単価322万 1,000万超の含み益 ←現自宅・4つ目の自宅<千代田区分譲マンション> 坪単価290万 山手線...
13,743
コラム
2017/05/26
...始発は線名の通り、JR山手線・京浜東北線・常磐快速線と京成線が走る日暮里駅。すぐに尾久橋通りの上に出て、そのまま直線で10キロ。終着駅は足立区舎人の見沼代親水公園だ。ここは埼玉県との境界に近く、見...
7,285
2017/01/24
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「山手線沿線駅別 マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいた...
2,803
2016/11/15
... 山手線の外側「 中野坂上駅~荻窪駅 」は6%台が主流 丸ノ内線で最も高い利回りは新高円寺駅の7.18%で、2番目に高いのは中野富士見町駅の7.02%でした。 また、この2つの駅も含まれる中野坂上...
1,727
2016/11/04
...第一京浜を挟んだ反対側は2020年完成を目指す山手線新駅予定地で、周辺には今後の開発を睨んでか、空地も目立つようになっている、何かと話題にエリアだ。建物は木造2階建て。築年数は不明なものの、改修時...
3,710
2016/10/19
...山手線沿線ながら満室想定表面利回りは約13%でした。それでも融資を申し込んだ3つの銀行の内、1行には融資を断られてしまいました。しかし、残り2行には今までの不動産賃貸業者としての実績を認められ、融...
9,826
コラム
2016/09/13
...1位、八丁堀駅(京葉線)5.31%2位、恵比寿駅(山手線)5.32%2位、浜松町駅(山手線・京浜東北線)5.32%■一棟アパート、1位は津田沼駅の9.12%東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで...
4,140
2016/09/06
...山手線の内側に位置する新宿駅~秋葉原駅間は、利回り5%台が目立つ。 最も利回りが低いのが四ツ谷駅で、5.33%。築年数の浅さも影響し、単価93万円と沿線内で最も高い結果となった。四ツ谷駅の隣の市ヶ...
2,196
2016/06/13
...■品川駅改造では京急線も移動品川駅周辺では山手線新駅の設置、リニア駅新設とそれに伴う開発が予定されているが、京急ももちろん絡む。山手線新駅は現在、泉岳寺駅があるすぐ近くでもあり、当然、一体となった...
6,669
ニュース
2016/05/20
...■山手線沿いの新たなランドマークにもう一物件も住友不動産が手がけるラ・トゥール新宿ガーデン。山手線で新宿から高田馬場に向かう右手、線路沿いににょきっと建ったタワーである。建物は地上37階建て、地下...
1,665
2016/05/16
...しかも、山手線内、東京メトロの最寄り駅から徒歩4分という立地である。駅からは坂を下った途中にあり、周辺には木造アパート、狭小の新築一戸建てなどが並んでいる。建物自体がかなり細いことが良く分かる。右...
36,581
2016/01/13
...神戸市営地下鉄西神・山手線、海岸線「新長田」駅も近接する。同地区には「アスタくにづか」を含め30棟以上の再開発ビルが並んでいる。そこに新たに兵庫県・神戸市・神戸住まいまちづくり公社の三者が主体とな...
1,790
ニュース
2015/10/19
...今後は、リニア中央新幹線の始発駅や山手線新駅が予定されている品川・田町間エリア。東急東横線に連絡線を新設し、横浜市西部および神奈川県央部と東京都心部とが直結される相鉄線沿線エリアなどに注目です。上...
15,108
コラム
2015/09/15
...まずは現在、駅の南側にある埼京線ホームを北側に約350m移設、山手線ホームと並列として乗り換えを容易にする。ホーム幅員は最大12mとなる予定で、2020年春、東京五輪開催前を目標に整備が進む。現在...
2,345
ニュース
2015/07/28
...西日暮里はJR線山手線、同京浜東北線)、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが交差する、鉄道アクセスが非常に良い立地。その利便性を生かした街作りがおこなれれば、まだ、さほど開発が進んでいない日...
5,886
ニュース
2015/06/11
...東京五輪までがひとつのピークと考えられていることが分かる続いて「これから有望だと思う地域、気になる地域」という問いに対してはリニア駅、山手線新駅など開発計画が目白押しの「品川・泉岳寺エリア」がダン...
9,353
2015/03/11
...そして上位10位までを見てみると、半数を山手線の駅が占めていることに注目をしたい。この傾向はここ2年ほど続いているもので、ここからは以下の2点が読み取れる。①新宿や池袋のように従来住む街としてあま...
11,895
2015/02/22
...埼玉県、千葉県の北部や北関東からの都心通勤、通学が便利になるのはもちろん、並行して走る山手線、京浜東北線の渋滞緩和も期待される。JR東日本が東京メガループと称する京葉線、武蔵野線でも列車本数が増え...
5,277