山手線は、東日本旅客鉄道が運営する鉄道路線のひとつ。 東京都港区の品川駅を起点に、渋谷駅、新宿駅、池袋駅を経由して北区の田端駅を結ぶ全長20.6 kmの鉄道路線である。
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アクセス
2008/06/17
...これらのテナントは少しランクを落とし山手線周囲に 3万5000円程度で入居できるビルを探すという現象が出てくるだろう 」 ( 複数の市場関係者 ) という。ただ、山手線周辺といっても駅周辺の話。そ...
3,317
コラム
2009/10/06
...東京カンテイの調査によると、住宅地価格は、JR山手線のターミナル駅に近いほど高くなる傾向で、沿線別の地価は概ね西高東低。東急東横線、東急田園都市線、小田急小田原線の駅が相対的に高く、西武池袋線やJ...
6,054
コラム
2011/07/28
...東京では、湾岸エリア、山手線から東側の大きい川の通るエリアは要注意です。予測図以外の場所で起こる可能性も、十分にあります。液状化しやすそうなエリアに限って、利回りの高い物件が出たりします。たいてい...
13,551
コラム
2013/02/19
...東京都内山手線沿線の物件ですが、成約に数か月かかり、賃料も周辺の同じ間取り・築年数の物件と同じ水準でした。その後、この物件については退去のあるごとにいろいろな工務店さんやリノベ業者さんと、リフォー...
17,271
コラム
2013/03/08
■ 山手線沿線の1LDKで4カ月の空室が発生今シーズンの繁忙期の入居者募集で、最近ではあまりなかった判断ミスをしてしまいました。そのせいで、昨年の10月に空いた1室について、客付に時間がかかってし...
19,561
コラム
2014/07/05
...ところで、少し話は変わりますが、先日、山手線新駅の概要がJR東日本から発表されました。私は学生時代の通学先の関係で、品川駅周辺に土地勘がある為、JR東日本から新駅計画の発表があった翌日、早速現地調...
14,411
コラム
2014/08/19
...■ 高級住宅地にお得感のある物件を発見つい最近も、未公開物件で資料も揃っていない山手線駅徒歩5分以内にある中古区分マンションを内見しました。そのマンションは高級住宅地にあり、築35年と古くても、リ...
17,460
コラム
2014/09/02
...東京では山手線の新駅ができるとかで、盛り上がっていますね。新駅の近辺に物件を持っていた人にとっては、とてもラッキーなニュースだったのではないでしょうか?不動産投資で大きく成功している人の中には、今...
14,319
コラム
2014/09/04
...僕は住んだことないのですが山手線の池袋~上野あたりにも掘り出しモノってありそうですよね。街も大きいですし、電車もたくさん走っていて、便もかなりイイはずです。でも、住んだことがないというのが、僕はダ...
11,915
コラム
2014/12/02
...今は東京でも山手線の内側の人気エリア以外は、けっこう空いていますよね。都内だから、田舎だからというより、アパートのあるエリアが供給過剰になっていないかが大切。人口が少なくても、アパートがもっと少な...
25,685
2015/02/22
...埼玉県、千葉県の北部や北関東からの都心通勤、通学が便利になるのはもちろん、並行して走る山手線、京浜東北線の渋滞緩和も期待される。JR東日本が東京メガループと称する京葉線、武蔵野線でも列車本数が増え...
5,260
2015/03/11
...そして上位10位までを見てみると、半数を山手線の駅が占めていることに注目をしたい。この傾向はここ2年ほど続いているもので、ここからは以下の2点が読み取れる。①新宿や池袋のように従来住む街としてあま...
11,879
2015/06/11
...東京五輪までがひとつのピークと考えられていることが分かる続いて「これから有望だと思う地域、気になる地域」という問いに対してはリニア駅、山手線新駅など開発計画が目白押しの「品川・泉岳寺エリア」がダン...
9,340
2015/07/28
...西日暮里はJR線山手線、同京浜東北線)、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが交差する、鉄道アクセスが非常に良い立地。その利便性を生かした街作りがおこなれれば、まだ、さほど開発が進んでいない日...
5,845
ニュース
2015/09/15
...まずは現在、駅の南側にある埼京線ホームを北側に約350m移設、山手線ホームと並列として乗り換えを容易にする。ホーム幅員は最大12mとなる予定で、2020年春、東京五輪開催前を目標に整備が進む。現在...
2,318
ニュース
2015/10/19
...今後は、リニア中央新幹線の始発駅や山手線新駅が予定されている品川・田町間エリア。東急東横線に連絡線を新設し、横浜市西部および神奈川県央部と東京都心部とが直結される相鉄線沿線エリアなどに注目です。上...
15,093
コラム
2016/01/13
...神戸市営地下鉄西神・山手線、海岸線「新長田」駅も近接する。同地区には「アスタくにづか」を含め30棟以上の再開発ビルが並んでいる。そこに新たに兵庫県・神戸市・神戸住まいまちづくり公社の三者が主体とな...
1,775
ニュース
2016/05/16
...しかも、山手線内、東京メトロの最寄り駅から徒歩4分という立地である。駅からは坂を下った途中にあり、周辺には木造アパート、狭小の新築一戸建てなどが並んでいる。建物自体がかなり細いことが良く分かる。右...
36,135
2016/05/20
...■山手線沿いの新たなランドマークにもう一物件も住友不動産が手がけるラ・トゥール新宿ガーデン。山手線で新宿から高田馬場に向かう右手、線路沿いににょきっと建ったタワーである。建物は地上37階建て、地下...
1,646
2016/06/13
...■品川駅改造では京急線も移動品川駅周辺では山手線新駅の設置、リニア駅新設とそれに伴う開発が予定されているが、京急ももちろん絡む。山手線新駅は現在、泉岳寺駅があるすぐ近くでもあり、当然、一体となった...
6,626
ニュース
2016/09/06
...山手線の内側に位置する新宿駅~秋葉原駅間は、利回り5%台が目立つ。 最も利回りが低いのが四ツ谷駅で、5.33%。築年数の浅さも影響し、単価93万円と沿線内で最も高い結果となった。四ツ谷駅の隣の市ヶ...
2,167
2016/09/13
...1位、八丁堀駅(京葉線)5.31%2位、恵比寿駅(山手線)5.32%2位、浜松町駅(山手線・京浜東北線)5.32%■一棟アパート、1位は津田沼駅の9.12%東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで...
4,118
2016/10/19
...山手線沿線ながら満室想定表面利回りは約13%でした。それでも融資を申し込んだ3つの銀行の内、1行には融資を断られてしまいました。しかし、残り2行には今までの不動産賃貸業者としての実績を認められ、融...
9,795
コラム
2016/11/04
...第一京浜を挟んだ反対側は2020年完成を目指す山手線新駅予定地で、周辺には今後の開発を睨んでか、空地も目立つようになっている、何かと話題にエリアだ。建物は木造2階建て。築年数は不明なものの、改修時...
3,678
2016/11/15
... 山手線の外側「 中野坂上駅~荻窪駅 」は6%台が主流 丸ノ内線で最も高い利回りは新高円寺駅の7.18%で、2番目に高いのは中野富士見町駅の7.02%でした。 また、この2つの駅も含まれる中野坂上...
1,705
2017/01/24
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「山手線沿線駅別 マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいた...
2,775
2017/05/26
...始発は線名の通り、JR山手線・京浜東北線・常磐快速線と京成線が走る日暮里駅。すぐに尾久橋通りの上に出て、そのまま直線で10キロ。終着駅は足立区舎人の見沼代親水公園だ。ここは埼玉県との境界に近く、見...
7,024
2017/06/06
... 購入額からみた売却額:+28% ←売却済・3つ目の自宅<港区新築分譲マンション> 坪単価322万 1,000万超の含み益 ←現自宅・4つ目の自宅<千代田区分譲マンション> 坪単価290万 山手線...
13,704
コラム
2017/06/19
...すぐ脇を通る京浜東北線、山手線車中からも目立つ。Copyrightc LQID All Rights Reserved.世界を見るとニューヨークのホテル・チェルシー、エース・ホテル、マルセイユのオ...
4,193
2017/07/02
...小田急電鉄とJR山手線沿線の空き家を対象にリノベを前提に借り上げて入居者に貸し出す。東急住宅リースは、2年ほど前に賃貸リノベーション事業に参入し、定額パック商品を販売している。賃貸リノベの工事・仲...
2,915
2017/07/12
...JR東日本は、2020年の暫定開業を目指して山手線・京浜東北線の品川駅と田町駅の間に新たな駅を設置することを発表しており、新設する山手線の駅は1971年開業の西日暮里駅以来、約50年ぶりとなる。こ...
4,447
ニュース
2017/08/10
...その結果を見ると、東京23区の内でも、山手線の内側と外側で状況が分かれていることがわかる。その要因や今後の見通しについて、同社の担当者に話を聞いてみた。東京市部や周辺の県では、賃貸市況は上昇トレン...
6,107
2017/09/19
...1位、銀座駅(丸ノ内線)4.56%2位、原宿駅(山手線)4.64%2位、淡路町駅(丸ノ内線)4.84%■一棟アパート、1位は横浜駅の9.38%東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで利回りが最も高...
5,057
2017/10/17
...27駅でのランキングとなり、千葉エリアの13駅と東京エリアは主に山手線の外側の14駅が対象となった。上位12位まではすべて千葉エリアの駅。1位・2位は利回り9%台の築古物件で、1位の「幕張駅」は利...
3,492
2017/11/29
...■ 山手線内側のシェアハウス物件との出会いもともと、この家は全然シェアハウスにする予定ではありませんでした。出会いは今年の2月。とある大手不動産業者さんからの何気ない一言を聞き逃さなかったことが、...
11,651
コラム
2017/12/02
...首都圏 築30年中古マンション利回り水準分布(東京カンテイ)【首都圏】価格の下がりにくい駅は JR山手線の内側から西へ広がる首都圏においては、築30年になると平均利回りは6.19%まで上昇。この時...
7,103
2018/01/19
...その範囲だが、山手線の内側、港区方向で目安になるのは首都高2号線。それを超えると不動産価格が高いことに加え、東京都の庭園美術館や自然教育園などが大きな面積を占めており、開発できる場所がない。山手線...
13,032
ニュース
2018/01/23
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「山手線沿線駅別 マンション投資利回りの平均」の調査結果をまと ...
3,049
2018/01/25
...地下鉄銀座線の「稲荷町」駅から徒歩1分、JR山手線「上野」駅からも徒歩7分の立地。周辺を歩くと、外国人らしき人が旅行かばんを転がしながら歩いている姿を良く見かけるエリアである。もともと時間貸し駐車...
4,556
2018/03/14
...半世紀ぶりに山手線の新駅が登場する「品川~田町~浜松町」エリアからも目が離せない。品川と田町の間にできる新駅周辺には駅ビルや複合ビルの建設も予定され、品川駅はリニアの始発駅になるなど、ますます利用...
3,849
2018/05/03
...二俣川から目黒も約38分間で、これも横浜駅乗り換えJR湘南新宿ライン・山手線利用と比べると16分ほどの短縮効果が期待できるという。単に所要時間が短くなるだけではなく、通勤時間帯であれば混雑する横浜...
6,618
2018/05/03
...特に人気が高いのは、山手線の下側。ここ数年、地方の地主が田舎の1,000坪を売って都会の30坪を買うという動きが活発ですが、彼らが狙うのもこのあたりです。ただ、このエリアでも家賃は下がっています。...
47,393
2018/05/05
...「 山手線や23区内で土地値のアパートなら、損をする可能性は低いので、うちは積算評価を気にせず融資を出しますよ 」というようなところが出てくるかもしれません。個人的には、一般的な融資基準を守りなが...
25,402
2018/05/06
...例えば、再建築不可物件なら、山手線の内側でも安いものがあります。そういうものを安く買って再生するのはどうでしょうか。競売も、根気よくやれば買えますよ。キーワードは地道にやろう、ということです。楽し...
15,009
2018/05/08
...割安感4位に付けたJR山手線の目黒駅(17.24)も額面通りの割安感がないケースだ。同駅はPER改善(割安感が強まった)の上位4位にも顔を出している。これは、分譲戸数の半分以上が億ションであるにも...
6,879
2018/05/15
...現在、東京23区、山手線の内側に照準を当てている。こうしたエリアは築年数がかなり経過していたり、借地権物件というのはあまり関係ない。専有面積は70㎡以上をターゲットにする。将来的には土地を仕入れて...
8,696
2018/07/02
...向かいは高輪台小学校50年ぶりにできる品川駅と田町駅間の山手線新駅。駅名募集が始まり、駅舎工事で建物も姿を見せ始めたことで盛り上がりを見せているが、その新駅建設地からだと歩いて5分。高輪に始めてで...
7,199
2018/07/03
...リニア新幹線やカジノ、成田空港・羽田空港をつなぐ新線、JR山手線の新駅、日本橋再生、首都高の地下化など。2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定を契機に、都内ではあちらこちらで工事ラッシ...
4,680
ニュース
2018/08/04
...この馬喰横山について、同社では、「10年ほど前はマンション価格が坪223.0万円とJR山手線の内側に位置する駅よりも割安な水準だったが、近年の職住近接エリアに対する居住ニーズの高まりを受けて、丸の...
6,559
2018/09/16
...万円 ( 諸経費込物件価格とリフォーム代+備品代がほぼ同額 )家賃から地代・固都税・ネット代を差し引いた年間CF=約500万円⇒実質利回り約14%当初の目論見よりは低い利回りとなりましたが、山手線...
12,220
コラム