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2024/04/16
...長期間に及ぶ円安や物価の上昇、賃金の引き上げ、国内景気回復への期待感、中国経済の失速、新NISAの開始、日銀やGPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)をはじめとする公的資金による持続的な投資など...
1,096
2024/04/11
...(2011年築、木造1Kx4戸駐車場2台、価格2,450万円、利回り8.5%、融資30年金利2.05%%)2棟目はポータルサイトで見つけた物件です。福岡市内ですが、山の上にあったので1年くらい売れ...
4,280
コラム
2024/04/04
...収入は大幅に減り、安い年金で苦労していたのは間違いない。大家になってよかったとつくづく思う。そして今は高齢者向きアパートの普及を夢見て、各地でセミナーやコンサルなど好きなことをして生活している。「...
2,799
コラム
2024/04/01
...給与所得や雑所得(年金所得)などと合算されて税率が決まることになります。年収が高いサラリーマンが不動産所得があると、高い税率で課税されることになるのです。■不動産所得が100万円出た場合。年収60...
2,867
コラム
2024/03/22
...勤務先から『確定給付年金』が『確定拠出年金』に代わると聞かされ、コツコツ積み上げた企業年金をいくら給付できるか『確定できない』制度に代わったことに危機感を抱きました」老後に備えて資産形成を自分で行...
5,725
2024/03/19
...どのような目的であれば「不動産のESG投資」を意識するかについては、 「不労所得・売却益の獲得」「余剰資金の活用」「老後の年金対策」がトップ3ですが、「将来の住居としての取得」の回答が年々増加して...
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2024/03/15
...また医療職に従事するなかで、急な病気やケガで働けなくなるリスクが誰にでもあり収益不動産や株など資産を持つ必要があると感じたためです」病気になれば保険金や障害年金など利用できるお金の制度はあるが、そ...
5,165
2024/03/14
...懸賞金、賞金馬券等の払戻金年金保険契約等に基づく一時金損害保険契約等に基づく一時金補償金等年金保険契約等に基づく年金は、通常は雑所得となるが、年金の受給日開始以前に、解約等によって支払われることが...
7,732
2024/03/10
...公的年金はもはや当てにならず、自分で働いたり投資して稼がない限り、十分な老後資金を確保することが難しい。こう考えると、どんよりと気が滅入ってくる感じがするが、それは未来を過去の延長、つまり3ステー...
1,309
2024/03/05
...2023年の成長率1.9%から、2024年は0.9%と半減以下、2025年も0.8%となっており、海外の年金や財団などの機関投資家はこれを根拠に日本株への配分を減少させる可能性があるからです。いず...
2,936
コラム
2024/03/01
...老後の生活費は、公的年金のみで賄うことは難しい。少子高齢化による社会保障制度への影響も懸念されるため、老後や将来に備えて資産運用を行っている人が多いことが明らかになった。■半数が「自己資金300万...
2,453
2024/02/28
...■J ーREITの分配金非課税なら年金世代にも投資に旨味コラムタイトルの新NISAが不動産に与える影響ですが、J ーREITの分配金が非課税となれば年金世代からの投資が増える可能性があります。オイ...
4,315
コラム
2024/02/26
...幅広い案件を担当【書籍】2010年 公正証書活用のしかたと作成の手引き(共著)2013年 資産運用と相続対策を両立する不動産信託入門(共著)2016年 法律実務家のための事件処理における税金・年金...
558
2024/02/06
...長期的に人口が減少することも分かっていたし、年金をはじめとする社会保障が厳しくなることも予測れていた。しかしながら、住宅・不動産業界を振り返ると1980年代後半には、バブルに踊り狂っている状態で、...
5,211
2024/02/04
...人が生まれてくるのは、会社に入って定年まで働いて年金額におびえながら暮らすためじゃない。人それぞれ、やりたい事、やった事、諦めたこと、いろいろ飲み込んで大人になっている。無邪気だった時のやりたかっ...
2,657
コラム
2024/02/03
...(おいwww)「生活保護打ち切られて、どうやって家賃を払うんですか!」ときくと、「年金が2ヶ月に一度7万はいるのでそれで家賃は払える」とのことでしたwうーん、なるほど…。よく考えたら、じーちゃん自...
7,894
コラム
2024/01/30
...僕ら団塊ジュニア世代は将来の年金もほとんどあてにならないので、自分の身は自分で守るしかありません。もうすでに家賃収入を得られている方は成功者だと思います。勤め人でも自営業でも、本業が楽しくてきちん...
6,223
コラム
2024/01/22
...年金は現金化できませんが、把握のためにこちらに入れています。固定資産…主に不動産(こちらの計算方法は後述します)。流動負債…短期借入の金額。買掛金や1年以内の短期ローン、個人ではあまりないと思いま...
21,272
コラム
2024/01/09
...それでも、20代や30代の若年世代は、当てにできない将来の年金を補完する、もしくは年金なしでも老後を安泰に過ごせるよう不動産で資産形成する動きが活発になっている。昨年7月時点の野村不動産ソリューシ...
3,517
2023/12/13
...また、借金が嫌いな人や、既に退職している人などは、退職金と預貯金があわせて現金で3千万円ほどあれば、利回り15%程度の地方の築古アパートを購入し、年金と合算する手もあります。厳しくなりつつあるとは...
5,946
コラム
2023/11/30
...ひと昔前までは、日本人が「老後は年金内で豊かなに暮らせるマレーシアにでも行こうか」などということが流行ったが、その逆バージョンである。国力のなさで評価が上がる現象を高評価としていいのか素直には喜べ...
2,074
2023/11/19
...その場合は、「個人」「低中所得サラリーマン属性」「50代以上」という【条件】で、「年金+αの不労所得」「ゆとりのある老後」という【解】を求めるにはどんなやり方が「無理なく」出来るのかな?と考える。...
3,362
コラム
2023/10/12
...一方、こういった物件には年金暮らしの高齢者が長く住んでいて、建て替え後に同じ条件や広さの部屋に住もうとしたら、取得費用だけでそれなりの追加費用が必要となることがあり、建築中は仮住まいの費用も必要だ...
21,494
ニュース
2023/10/11
...もし、私が老人ホームに入ってしまうと、年金だけではホームの費用が払えませんし、孫と食事するのも困難になります。高齢者のリスクは、準備すればかなり回避できます。高齢者を理解する大家や管理会社が増えて...
4,106
コラム
2023/09/17
...非正規雇用を続けていたので、「年金の金額も不安だ」と言っていた友人。月15万円の家賃収入が上乗せされれば、安心につながる。45歳を前に、これに気付けただけでも老後勝ち組だ。『今』、自分の身の丈に合...
6,451
コラム
2023/09/02
...副収入を望んだり、老後の生活資金や年金への不安が高まったりしていることから、不動産投資に興味のある世代が若年層に広がってきているのも一因と言える。同社が前回東京で行った不動産投資トラブルセミナーの...
1,323
2023/08/19
...FPのセミナーに参加したところ、個人年金は利息の受け取りは皆無に等しいと理解し、個人年金を解約し不動産投資を始めました」(Tonさん)内見を繰り返した末、2013年Tonさんが53歳のときに関西地...
9,441
2023/07/07
...更に、外国の機関投資家は、いわゆる生保・年金と、それらから莫大な資金を預かり運用するヘッジファンドなので、シカゴ・マーカンタイル商品先物取引所のデータで、日経平均先物のNet Positionをみ...
2,697
コラム
2023/07/06
...老後の年金の足しになればいいなあ。そういう人にはファミリータイプの区分がいいかもしれない。そして、管理を改善することで、組合員の役に立ち、自身のスキルアップと資産価値の向上が図れるかもしれない。*...
3,936
コラム
2023/06/23
... 参照:年金に頼らない人生資金計画。身内の若輩に伝えた「年収400万円で60才時・年間CF500万円を実現する投資法」【前編】 いくら沢山の含み資産があっても、毎月の生活費となる現金を生み出して...
3,792
コラム
2023/06/18
...自然死した年金受給している身内を隠したのか。それとも…。いずれにせよ、こんなスケルトン渡しは望んでいない…。そのまま工事を進めるわけにもいかない。結果、売主との話し合いに入るということで、一旦話が...
7,815
コラム
2023/06/15
...子育て世代において、将来の子どもの進学費用や年金不安から投資に興味が増している可能性がある。(2)【一般】不動産投資に対する興味 不動産投資に対する意識が大きく変化不動産投資に投資に対する行動や興...
1,103
2023/06/06
...日本においても、例えば世界最大の機関投資家でもある年金積立金管理運用独立行政法人(通称:GPIF)が、2014年にオルタナティブ資産を投資対象として位置付けて以降、利回りを求めて特に不動産やインフ...
1,704
2023/05/27
... これで、60才時点の退職金や年金も皆無として、投資収入だけのキャッシュフローで生活する( 年間CF手取500万円目標 )には、何をどうしたら良いかをシミュレーションしてみます。 本業・副業の...
5,641
コラム
2023/05/21
... ( そんなサラリーマンに現役時代から投資に触れてもらうために積み立てNISAなどの商品の優遇政策が取られている ) 年金がもらえる年になるまでの生活費が不安なので、晩年は( も )会社に従順...
16,583
コラム
2023/04/29
...↑日本年金機構から毎月届く保険料支払額の通知書。決して少なくない金額が毎月引かれていきますサラリーマンの立場だと、既に天引きされたものが手取りとして入金されるため、気づきにくいのですが、会社側とし...
9,411
コラム
2023/04/29
...させるために実行したこと【後編】【 初月からの家賃滞納を約半年間の折衝を経て解消した物件 】4LDK( 平成3年築 ) カスケードガレージ付賃料 60,000円/月 表面利回り16%入居者 年金...
12,946
コラム
2023/04/07
...高齢者が老人ホームに頼らず、一人でも暮らせるアパートに住むことができれば、年金だけでも生活できて、孫にお小遣いをあげながら幸せに暮らせるかも知れない。高齢者を受け入れる「 愛ある大家 」は、社会貢...
4,350
コラム
2023/03/24
...表面利回りは5.3%1戸目は「老後の年金の足しになる」との営業マンのセールストークにのせられ、不動産投資がどのようなものか分からないまま始めてみたが、実際は安定的にお金が入り、「収益不動産は本当に...
11,011
2023/03/09
...亡くなった後は自宅あるいは相続人が返済してくれることになるので、本人が返済に悩むことはなく、年金に不安を抱える高齢者にとってはうれしい仕組みである。民間金融機関が作っているリバースモゲージ型の住宅...
1,981
ニュース
2023/02/09
年金で暮らす高齢者夫婦の家をオーナーチェンジ( 実質的にはリースバック )で買った私でしたが、初月から家賃が振り込まれないというトラブルに直面しました。電話をかけても話を最後まで聞いてもらえませ...
58,131
コラム
2023/02/08
...彼らからの返答が、「 退職金で住宅ローンを完済したし、年金だけで今の生活を維持できるか心配なので働けるうちに働いて将来に備えてお金をためておく 」とか「 まだ下の子が大学生なので、働かないと学費が...
14,115
コラム
2023/02/08
... 入居者は年金暮らしの高齢者夫婦でした。家賃振込先の変更について、入居者に伝わっていないのかもしれない…。そう思った私は、直接入居者( もともとの所有者 )へ電話で連絡を入れました。 -----...
35,979
コラム
2023/02/05
...※引用:高崎市対象エリアには、今はビックカメラ高崎東口店・市営体育館・年金事務所などが建っている。再開発建物の内容は複合施設と駐車場高崎市のウェブサイトを見ると、集客施設や商業施設もある中で、ホテ...
10,577
2023/01/22
...たくさん物件を持たなかったとしても、老後の年金替わりで使っても良いですし、いずれはこのアパートの一室に住んでも良いかもしれません。レバレッジを使おうか迷っている人もいるでしょう。枕を高くして寝られ...
21,636
コラム
2023/01/19
...日雇いで働いていた彼らには年金がほとんどないからです。でも、家賃収入があれば老後の心配もありません。■ 10年楽しめる目標を一生懸命考えよう何より僕が楽しくてたまりませんw。運動会と社員旅行を一生...
4,283
コラム
2023/01/05
...・価格4,700万円( 売り値5,000万円に対してこの価格で指値 )・利回り15%・重量鉄骨・2DK×12部屋・築年数31年金額4,500万円、期間20年で申し込みをしたところ、結果は2,800...
12,498
コラム
2023/01/03
...)4)底地今のまま( 底地 )で売っても利益を出しづらいのですが、良い値段で買えましたし( 300万円で購入 )、更地になれば出口1,500万円-1,800万円くらいになる物件ですので、いずれ年金...
5,854
コラム
2022/12/17
... 抜 」けた感じがするのと、借金返済に追われる負のスパイラルから少し「 抜 」けた感じがするのが理由ですw( ポール調子に乗ってる、とかじゃないですよwww ) なぜそう感じたかというと、万年金...
12,615
コラム
2022/12/15
... そうすると、10代、20代の若者の8割方が将来に不安があって年金がもらえない、どうやったら稼いでいけるのかっていう、お金の心配を言うんですよ。自分がこうやりたい、夢のためにお金を稼ぎたいってい...
3,947
コラム