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2019/03/21
...似た話で、年金受給月に2ヶ月分を支払っている賃借人もいるが、これも同じと考えよう。もし一回飛んでしまったら、次は4ヶ月後になってしまう。年金は2ヶ月に一回の支給であったとしても、賃料は約定通り毎月...
4,327
2019/03/17
...おかげで年金生活の父母でも、毎月の収支はプラスで推移しました。下は2階を貸すようにしたときに撮った写真です。2階の居間で、コーナーから隣の緑を借景しています。アールの付いた天井に、高窓をつくってそ...
7,469
コラム
2019/03/12
...となれば、日銀・年金買いや、もしかしたら企業に自社株買いを要求するなどして何とか頑張ろうとするでしょう。野党としては、景気悪化の責任を与党に求めつつ、この状況で10月に消費増税を行うのか? といっ...
6,811
コラム
2019/01/08
...前に外壁+屋上塗装を実施・その際、塗装価格が相場よりも高額だったよう・塗装費用を上乗せして借り換えを実施したが、短期融資しかしてもらえず返済比率が相当上昇したらしい・入居率が低迷しているので、年金...
10,719
コラム
2019/01/07
...そんな不動産投資って素晴らしいですね!ですから、不動産投資は本来正しく投資・運用すれば、老後に、30年ローンが完済された後の「 私的年金 」というほど、収益を稼ぐのに時間がかかるほど効率が悪い投資...
11,865
コラム
2019/01/03
年金運用や生保各社が取り組みを加速投資を始める際は、「テーマ」を決めると資金の投下先を選定しやすい。不動産であれば、都心部か郊外、地方といったエリア、1棟それとも区分なのか、株式でも東証1部のよう...
2,774
2018/12/29
...将来の年金代わりなどとしてにわか不動産投資家を目指した。かぼちゃの馬車は、サブリースを売りにしてスマートデイズが販売・運営していたが、同社の破たんで毎月の賃料が支払われなくなり、ローンの返済に行き...
7,801
2018/12/12
...昔のように年齢と共に給料が上がる保障もなく、年金が出るという確約もないので、老後の生活を維持することに対する先行き不安があります。また、2013年以降は景気回復と共に住宅価格が上がっており、今も高...
3,849
2018/12/08
...投資銀行や商業銀行、年金基金、不動産賃貸、デベロッパー、生命保険など197社対してアンケート調査を実施したもので、「当面、新規投資を控える」との回答は7%(前回4月比1ポイント低下)にとどまってい...
3,829
2018/11/15
...■ 日本の年金制度は3階建てさて、今回は、「 セミリタイアしたいけど、セミリタイアしたら年金ってどうなるんだろう? 」「 年金って払っても、どうせもらえなんなら払わないほうがいいんじゃない? 」な...
20,473
コラム
2018/11/12
...ましてや日銀はすでに462兆円( 18年9月末現在 )と、発行総額の約40パーセントにあたる国債を抱えているのに加え、ここ数年の株高はやはり日銀や年金( GPIF )などの資金が支えている側面が大...
8,901
コラム
2018/11/09
...では、サラリーマンとしてはほぼ頂点に近いクラスの年収2,000万円をもらうと、いくらぐらいの手取りなると思いますか?扶養家族や社会保険控除にもよりますが、所得税・住民税・保険・年金を控除すると、年...
16,612
コラム
2018/11/06
...将来、年金をまともに支給してもらえると考える若者が少ないことの裏付けでもある。少子高齢化に伴い、今後年金財政が急速に悪化することが見込まれる中、政府は支給開始年齢を70歳まで引き上げることを検討し...
5,298
2018/10/20
...■ 給与明細の控除額とは何か?この、差し引き支給額を減らす、「 控除 」の正体とは、何なんでしょう? まず、直接税( 所得税、住民税 )と社会保険料( 厚生年金、健康保険、介護保険、雇用保険 )が...
14,617
コラム
2018/10/06
...本格的な人口減少も進み将来の年金も当てにできない。こうした状況を受け、若年層を中心に自己防衛手段として収益不動産への投資を将来の備えとする動きが活発だ。個人投資家にとって、AIが投資における最重要...
3,068
2018/09/22
...私はFPとして多くの方にお会いするのですが、最近、よく訊かれるのが、「 会社を卒業した後の社会保険料( 年金、健康保険、介護保険、雇用保険 )」の問題です。今回は、その中でも特に質問の多い「 健康...
25,202
コラム
2018/09/20
...年金の額が足りなくて家賃が払えないとのこと。ひとり娘は既に亡くなり、孫は生まれた時から海外。援助も得られそうにない。このままだと滞納額はどんどん加算されていくので、取り急ぎ訴訟を申し立てた。裁判の...
81,264
2018/08/18
...あるいは年金生活なので家賃が安い方がよかったりする。そもそも、部屋を選択する際に築年数が必要だろうか。メンテナンスされた部屋であれば、築古であってもきれいだし、生活しやすければ高齢者には全く問題が...
11,799
コラム
2018/08/09
...子供が独立した後は「 夫婦の老後年金の足しになる 」ような物件を購入して行く。これらの目標を決めたのが約5年前です。決して規模は大きくありませんし、進め方もゆっくりですが、着実に1歩ずつ進めて、今...
11,972
コラム
2018/08/04
...5.年金生活でも払える家賃家賃は生活保護の家賃と同等に設定する。豊かな老後をすごせる家賃で住まいを提供する。掃除や洗濯など、自分でできることは自分でやれば、老人ホームより安いコストで生活できる。節...
15,407
コラム
2018/08/01
...国民生活基礎調査とは、保健、医療、福祉、年金、所得等国民生活の基礎的事項を調査するもので、昭和61年を初年する3年ごとの大規模調査と、中間年の簡易な調査がある。平成28年が11回目の大規模調査年で...
2,452
2018/07/31
...企業の寿命と人間の寿命が逆転してきましたし、年金を受け取る年齢や、支給額を考えてみればわかります。1つの会社に何となく働き続けることが難しい時代になってきました。恐らく多くの方が望むも、望まないに...
19,801
コラム
2018/07/09
...長い付き合いの中で、退職金の振込先や年金受取り口座にもなりますからね。また、住宅ローンを借りる際に、高金利のカードローンを同時に申込む必要があったりします。ワタクシはそういうカードは素直に作ります...
16,662
コラム
2018/06/29
...健康保険と年金保険は労使折半( 自分が支払っている額と同じだけ会社が負担している )なので、同じ額で任意継続した場合は、給料明細の健康保険、厚生年金の欄にある金額の倍を自分で支払うことになります。...
12,649
コラム
2018/05/16
...入居には一時金が必要だったり、不要だったりと施設によって異なるものの、月額賃料は管理費やサービス料などを含めて年金内に収まるよう20万円以内に設定しているところが多い。高齢者ターゲットにとどまらず...
7,631
2018/04/14
... 金額:1,100万円期間:10年金利:6.1%通貨:円建てそんな中、「 融資を実行する前に、ペナルティを支払って 」と金融機関さんより連絡が入りました。「 ペナルティは既に取消してもらいましたよ...
12,557
コラム
2018/02/18
...またこれを受け欧州の主要年金基金グループは、ESG投資を不動産にも適用するために「GRESB」という不動産会社や投資ファンドのESGへの配慮状況についてのベンチマークを策定し、投資家の投資判断とし...
2,995
ニュース
2018/01/23
...アウトバウンド投資についても、今後は大手デベロッパーによる北米での直接不動産投資だけでなく、年金基金などの機関投資家による、ファンドを通じた間接投資が拡大すると予想する。より高い利回りを求めて、新...
3,037
2018/01/20
...銀行や損保、年金基金といった機関投資家や、国内外のファンド勢が市場をけん引している。とりわけ市況を左右するキープレイヤーが外資となって久しい。デフレ脱却に向けたアベノミクスが始まり、東京五輪の開催...
4,221
2018/01/09
...どんなにサラリーマンの本業が忙しくても不動産投資をするのならば横着をしない」「不動産投資を考える背景としては、会社だけに頼れない、老後の年金で国に頼れない、自身の健康に対する不安などがあるのだろう...
4,141
2018/01/04
...■ 2.公的年金等控除額の見直し( 平成32年から )(1)公的年金等控除額を一律10万円引き下げる。(2)年金以外の所得が1,000万円を超える場合は、控除額を引き下げる。■ 3.基礎控除の見直...
10,627
コラム
2017/12/13
...見た目の高利回り物件に騙されることもないでしょう」例えるなら、何よりも手堅く運営したいなら、物件価格は高く利回りは低くなっても都市部の物件、将来の年金の足し程度でいいなら区分ワンルームマンション、...
3,790
2017/11/19
...それからもう一点、公的年金等に係る控除の見直しも検討されるようだ。公的年金等に係る控除額には頭打ちがなく、例えば65歳以上で年額300万円の年金であれば、120万円が控除される。先ほどの給与収入と...
3,926
2017/11/13
...◯支出があるが実質的にお金が減らないものの例・小規模企業共済に加入する・確定拠出年金に加入する・ふるさと納税4.私の節税策?かくいう私の節税策についてです。税理士だから、相当上手くやっているのでは...
12,749
コラム
2017/10/19
終身雇用制度の崩壊、社会保障制度や年金制度の信頼も揺らぐ。しかし、寿命は延び人生100年時代と言われ始めている中で老後への不安は募る一方だ。サラリーマンなどは、そうした不安を拭うために投資で老後資...
4,034
2017/10/17
...年金制度の持続可能性について議論が繰り広げられるなかで、国・政府には頼れないと資産の形成と生活の防衛に自ら乗り出す個人が増えている。なにもそれは民間のサラリーマンだけとは限らない。将来に備えて不動...
6,984
2017/10/09
...で153億ドルまで拡大か同社は「日本の商社・不動産会社が海外を対象にした不動産ファンドの組成を加速している」現状を挙げ、「こうした海外不動産ファンドが、低金利で運用難に直面している機関投資家や年金...
2,606
2017/09/23
...特に、国の年金など「お上に頼らない」老後を目指すためには、今からどのように資産を増やすべきか、具体的な数字で示されていることが大きなポイントだ。本書では、物件の探し方や交渉術、売却などの出口戦略と...
4,415
2017/08/17
...対策として、厚生年金と社会保険の権利は残し、自分への役員報酬を6万円に落としたら、法人の社会保険料が月1万円ちょっとになりました。税金の仕組みを理解することで、こうやって税金や収入をコントロールで...
17,704
2017/08/03
...1.年金財政や将来不安など社会情勢の悪化という認識が一般的に定着している2.そんな中、不動産投資が注目されており、投資に対するハードルも大きく下がった3.同時に、マイナス金利など銀行の融資姿勢が相...
12,683
コラム
2017/07/16
...私募リート市場も年金や地銀等の機関投資家の運用先として着実に拡大を続け、今年運用を開始した2銘柄を加えて22銘柄、資産規模は2兆円を超えて不動産投資市場で存在感が増しているとした。不動産投資市場は...
2,985
ニュース
2017/07/11
...とはいえ、今のつまらない仕事を年金支給年齢である65才まで( 残り34年間 )するのは堪えられそうにありませんし、そもそも前提として会社が生き残っているかわかりません。先日、フランス政府は2040...
11,537
コラム
2017/05/24
...■ 節約家の売れっ子芸人と年金を納めない若手芸人へ~。ニュースキャスターみたいだな~。そういえば加藤君は、お茶を買わないで、水筒に入れて持ってきているよね。あれはずっと続けていたんですが、最近、さ...
12,326
2017/04/29
...500万円で家賃が月額6万~7万くらいの戸建てを4棟買えれば、年金の代わりになりそうです。しかし、①~④のどの資金配分でも、良い物件( 損をしない物件 )であれば、どのようにしても良いと思います。...
14,421
コラム
2017/04/17
...安易に年金の足しになるなどと考えないことである。健美家編集部(協力:中川寛子)
6,374
2017/04/14
...それは年功序列で真面目に働いてさえいれば会社が定年まで面倒をみてくれ、その後も年金で生活できるという前提ではWorkするのですが、フラット化した社会では大手国内企業でさえも否応なくグローバルスタン...
13,660
コラム
2017/02/21
...昨年、健美家が行った投資家アンケートによれば、不動産投資を始める動機として「安定した副収入が欲しい」、「老後の私設年金を作りたい」「資産運用」などがあげられており、ここに、「アベノミクスによる金融...
2,624
2017/02/10
...また、将来の年金支給への不安から、地主ではなく投資家が資産形成のため低金利で融資を受けて賃貸用不動産を取得する動きもあると報告されている。安定的に家賃収入を得ようと、貸家を始める投資家が増えている...
4,339
2017/01/28
...確定申告をしなければならない場合とは、主に事業を行っている人、年金生活者が該当する。また、給与所得者の中にも、申告が必要な人もいる。いずれの場合でも確定申告することで払い過ぎた税金が戻ってくるケー...
5,705
2017/01/21
■ 持ち続けるつもりだった駐車場に購入希望者現る前回のコラムで書いた僕の年金になる予定のコインパーキング用の貸地に、「 あの土地を売ってくれないか 」という青天の霹靂ともいえるオファーが入りました...
11,482
コラム