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2017/01/12
...こちらはビルと違って借入期間も長いので、定期貯金だと思って、収入に手をつけずに借入返済をしっかりと進め、20年後に僕と妻の年金になれば良いと持っています。万が一の場合は、超一等地ですから今の相場な...
20,431
コラム
2016/12/16
...「会社の大事な書類を無くした」「株で失敗した」などと言って老親から金をだまし取るオーソドックスな手口が報道によって知られることになったことから、現在では役所になりすまし、医療費や保険料、税金、年金...
3,916
2016/12/12
...将来、年金だけでは豊かな暮らしは送れそうもないので何か投資をしようと、株、FX等いろいろ調べてみた結果、戸建賃貸ならリスクも少なく出来そうだと考えての購入でした。彼女と現金決済のテーブルで少しお話...
14,357
コラム
2016/11/28
...それから更に2週間も経過した頃、オイラの自宅へ母の年金受取の手続きに来ていた別の渉外担当者であるBさんに、この件について質問をしてみました。「 実は現在新築アパートの計画があって窓口のA担当者に持...
11,694
コラム
2016/11/28
...また、2010年以降、厚生年金会館、青山劇場、五反田ゆうぽうと、日本青年館など閉館も相次いでおり、さいたまスーパーアリーナ、ヨコハマアリーナの一時休業などと併せ、2016年には一時的には首都圏で計...
1,833
2016/11/01
最近、新聞や雑誌で「 確定拠出年金 」が話題になっていて、耳にする機会も増えたかと思います。何となく、トクなのでは? 節税になるのでは? というイメージが先行していますが、本当にトクになるのか、解...
12,932
コラム
2016/09/19
...60歳定年で、給料・賞与もなくなり、方や、退職金・企業年金、国の年金もあまりあてにはできない以上、自分自身でなんとかしなければいけません。常に勉強し、安定性を増していけるようアクションを続けたいと...
9,574
コラム
2016/08/30
...しかし、コインパーキングは20年後の年金代わりになると考えているため、手放すつもりはありません。今の1億円よりも20年後の無担保&毎年2,000万円です。次回はそんなダイヤモンドの原石ともいえるコ...
14,199
コラム
2016/08/21
...正直、サラリーマンも、年功序列・終身雇用は崩壊し、減給・リストラ・倒産母さんの嵐で、給料・賞与・退職金・企業年金もあてにはできない厳しい時代になってきています。しかし、不動産経営においても、表面上...
8,834
コラム
2016/07/09
...さほど貯金も減らさず、家賃収入を増やして、10年位経てば、待遇のいい年金も支給される。引退後のパンキー君と話をした。パンキー君の仕事が忙しい時、ワタクシと特殊工作員が、平日の午後に、事務所でぶった...
15,295
コラム
2016/07/01
...【 たかお 】とはいえ、年金等の将来の収入不安が大きいことを背景に、不動産投資を始めたいという話は本当に多いですよ。相談されたときは「 もう少し待てば? 」と言っていますが、マイナス金利は着実に背...
7,311
コラム
2016/06/28
... 家賃収入を得るなど、投資目的での購入が増えている(20・30代の年金不安)。■マンション購入後の変化についてマンションを購入したシングル女性の65%以上が結婚を希望。結婚意志のある女性もマンショ...
1,635
2016/06/07
■ 定年後もお金のために働くサラリーマンたち昨今は、少子・高齢化と不景気で、国も1,200兆円もの負債を抱え、年金制度も崩壊寸前。年金支給開始年齢は、60才から65才からへと、5年も延ばされました...
9,303
コラム
2016/05/26
...給料・退職金・企業年金も保証の限りではありません。お偉いさんはともかくとして、下々の労働者の面倒までみきれなくなったのでしょう。必要最低限の給料すら払えなくなりそうなので、他で勝手に稼いで来いとい...
10,481
コラム
2016/05/09
...時期は1棟目のアパートを購入したすぐ後で、年金だけでは将来資金が心配だと感じていたのが理由でした。今の知識があれば購入しませんが、その時は自分で理由をこじ付けて、買ってしまいました。提携のノンバン...
14,825
コラム
2016/04/14
...このままいけば年金はもちませんし、そもそも現役層の負担がますほど消費パワーも担税力も減退します。こうしたマクロ環境を見ると明るい話はあまり見られません。一言でいえばタイタニック号のように「 ゆるや...
8,080
コラム
2016/03/12
...・自分で自分の年金をつくるしかない。ハリウッドで200本のオーディションを受けるよりも、日本の田舎で物件のオーディションを実施するほうが、簡単に資産が増える。大阪で会おう。⇒健美家ユーザー交流会i...
12,071
コラム
2016/02/19
...現在の賃貸市場では一般的に、高齢者、年金受給者、生活保護者、外国人等は、入居者としては敬遠されているといえるでしょう。高齢者は、心身共に弱くなりがちで、最悪、孤独死の可能性もあります。また、仕事を...
9,632
コラム
2015/12/16
...このグリーンピア三木、もともとは年金保養基地として建設された施設で、2005年に現所有者の兵庫県へ所有権が移り、大阪市内の会社に賃貸された上で運営されていた。その賃貸借契約が今月12月に終了するこ...
4,843
ニュース
2015/12/05
...しかし、給与収入や年金収入のみで本来確定申告をしていない方が対象です。大家さんは、確定申告により、ふるさと納税による控除( 寄付金控除 )の手続きを行います。すでに品切れも出始めてます。おすすめの...
13,681
コラム
2015/11/25
...すると、BBAが「 確か、年金を受給している口座があった・・・ 」と言います。これはグッドニュース?? 今度は二人で年金事務所へ向かいました。年金事務所では優しそうな女性の職員さんが、ニコヤカに対...
14,954
コラム
2015/11/05
...リタイヤ組の場合、基本的に、現在の収入の原資は「 年金 」になります。十分ではないが、節約すれば暮らしていけるだけのものはあり、足りない時は蓄えを崩しているとか。ただ、子供達は既に独立しており、余...
10,391
コラム
2015/11/03
...・年金問題や生命保険の見直し・銀行にそのまま貯金をしていることの是非・リスクは有るけど資産運用のススメ・NISAのメリット・デメリットなどを学ぶことができました。田中くんは「 知らないことだらけだ...
8,812
コラム
2015/11/02
...例えば、年金の受け取り、税金の還付、助成金の申し込みや受け取り、金融機関の融資の申し込みなどをする場合には、マイナンバー付の預金口座を記載することが条件とされるなどです。そうなると、好き嫌いにかか...
14,819
コラム
2015/09/14
... 過去には年金暮らしの高齢者に付き添い、30社以上の不動産会社を回り、まる二日かけて下見に同行、最後は各種手続きも代行してあげたとことがあるという太田垣さん。こうした地道なやりとりの結果、これまで...
5,009
2015/09/10
...① 年金記録問題2007年、社会保険庁の年金の記録の管理がずさんなことから、持ち主が不明な年金が5,000万件あることが発覚しました。その後の調査などで持ち主が判明したものもありますが、2014年...
19,133
コラム
2015/09/07
...年金制度の問題や不景気の影響もあるのでしょう。高齢者の生活保護者も増えている印象です。先日も、身寄りのない86歳の方で生活保護の方から申し込みがありました。70歳代まではお受けしていたのですが、さ...
34,395
コラム
2015/08/08
...近年、重要な国民の個人情報である、住所・氏名・年金番号が半公務員である日本年金機構から漏えいしました。この情報に接することができる端末を専用線でインターネットとは別のネットワークにしていない件も驚...
15,821
コラム
2015/07/22
...年功序列・終身雇用は崩壊し、給料・退職金・企業年金には頼れません。少子高齢化・人口減で、国の財政は破綻し、年金にも頼れません。若年者は今の熟年者以上に自立せざるを得ないのです。年金などは、国が介入...
15,036
コラム
2015/07/20
...お給料が上がらなかったり、下がってしまったり、リストラされるかもしれなかったり、年金があてにならなかったり、お金に関する不安や危機感を持つ人たちも増えている感じがします。そういう流れが、副業を始め...
11,743
コラム
2015/06/23
...それでも何故やっていったかというと、家賃はゆるやかに上昇し、物件価格も上がっていた時代背景から、最悪、売ればなんとかなるし、ローンが終われば家賃のほとんどが手残りとなり、年金代わりになるだろうと、...
14,358
コラム
2015/06/17
...高い新築マンションを年金になるといわれて購入した。2)運営がよくない。かっこいいリフォームに大金を使ってしまったりする。現金が入ってくるうちはいいけれども、入居率が下がったり、水漏れなどで大きな修...
27,114
コラム
2015/04/30
...住民票は抜いて、国民年金も海外移住ということで「 支払い保留 」の処理をしています。あまり知られていませんが、非居住者が大家さんになると管理会社はなんと20.42%( 2.1%の復興特別税を含む ...
13,727
コラム
2015/04/10
...夫婦2人分で小規模事業共済とか年金や保険を使えば、1億は残るように計画してるんだ。こんな俺についてきてくれたから、絶対に幸せでいてほしいのさ。僕も家族のために、絶対に失敗できないという気持ちがある...
15,767
2015/04/08
...現在の日本国債の10年金利が0.3%や0.4%ですので、1.5%程度バブル化しているということです。今年に入り、日本の国債市場の動向に、世界的な注目が集まっています。外資系証券会社の朝会でも、日本...
11,382
コラム
2015/04/03
...政府はマイナンバーを利用すれば年金給付の申請、確定申告などの手続きが簡素化されて便利になるとするが、実際には良い話ばかりではない。2013年5月にマイナンバー法が成立した時点では社会保障と税金、災...
2,691
ニュース
2015/03/27
...それに、当時、固定10年金利4,5%は史上最低といわれたんだよ。ただ、実際に運営してみると、年間70万円しか残らなかった。経費や税金を引いた実質利回りは7.8%。やっぱり、甘くなかった。そのレベル...
27,333
2015/02/20
...著書の中に紹介されている実際の物件のチラシその結果、佐藤氏が投資家に販売している住宅型有料老人ホームはコンパクトな作りながら、公的年金、生活保護で暮らしている人でも入居できる家賃設定となっており、...
11,649
ニュース
2014/12/31
...国家の調査によると、生活保護の基準に達しない程の、遺族年金が支給されていうといふ。では、何故、家賃が支払えないのか?金利の高いところから、ツマんでいるのか?どうやら、同居する中年のムスコが、年金を...
14,076
コラム
2014/12/10
...給料・退職金・企業年金もあてにはできない時代です。加えて、国も財政破綻しており、年金にも頼れません。にもかかわらず、我々中年族は、住宅ローン・住宅費、教育費という莫大なお金を支払う必要があります。...
14,171
コラム
2014/11/11
...」と思われたら、不動産投資を嫌がる奥様や、お金に不安をお持ちの女性の友人や知人の方々に、このコラムを勧めていただけたら嬉しいです!1. 男性と比べて女性の方が長生きなのに、賃金が低く、ひいては年金...
20,314
コラム
2014/11/04
...同時に、日本政府は公的年金の運用を行うGPIFの運用比率を大きく変更し、日本株の運用を大幅に増やすという決定を行っています。アベノミクス第二ステージの号砲が鳴らされたわけですが、「 不動産投資 」...
10,693
コラム
2014/09/23
...病院と施設で、二重にお金がかかるわけで、年金だけでは確実にマイナスとなります。過去のコラムで何度か書きましたが、以前から、両親の住んでいた戸建てを、徐々にアパート化していました。両親の住まいは2階...
10,829
コラム
2014/05/17
...そのときは家賃が100万円あったのと、難病認定の年金が入ったのでなんとかなりましたけど、お金がなければ満足な治療も受けさせてあげられなかったと思います。生命保険は入っていなかったんですか?高度障害...
15,669
コラム
2014/05/10
...他にも、入院した方が生活費がかからないから、わざと血糖値を上げるためにお酒やお菓子を食べちゃう人とか、自分はうつ病だから年金をさかのぼって800万円もらったと自慢する人とか、負のオーラがすごかった...
23,452
コラム
2014/03/01
...日本では、給与を支払う場合、通常は、所得税・住民税・社会保険料( 健康保険料・雇用保険料・厚生年金保険料・介護保険料 )等を源泉徴収し、税務署・各地方公共団体・社会保険庁に支払います。ちなみに、社...
17,633
コラム
2014/02/24
...両親( 今は母のみ )の家計は、この3室の家賃で施設の費用をまかない、さらに年金もあるので毎月の収支はプラスです。たった1件の戸建てですが、賃貸向けに長年かけて改装し続けたおかけで、老後のキャッシ...
21,036
コラム
2013/09/26
...個人年金も同様で、合わせても最大で10万円です。なお、新契約( 平成24年1月1日以後に締結した保険契約 )の場合は、生命保険・個人年金に加えて介護医療保険が加わったことで最大でそれぞれ8万以上の...
24,816
コラム
2013/08/10
...年金の方は、給付年齢高齢化( 65歳⇒70歳? )・年金額減額となる方向性です。定年延長( 60歳⇒65歳 )にはなるでしょうが、60歳からは最低賃金法レベルです。アベノミクスのニュースを聞いてい...
12,208
コラム
2013/07/10
...給料・退職金・企業年金だってあてにできなくなっています。国だって1,200兆円もの債務を抱えており、不安材料は多くあります。土地価格・不動産価格も一部の大都市を除いては、ずっと下落基調。地方にいけ...
9,861
コラム