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2008/03/19
... 1.年金がなくなる? 2.会社が倒産? 3.いつまでも健康か? ( 集中治療室にて ) 1.年金がなくなる? 30代の私には年金照合問題よりも大きな問題があります。 この...
10,130
コラム
2008/03/25
... こうした中、これからの J-REIT の発展において関係者が熱い視線を投げかけているのが年金資金である。年金資金自体も J-REIT に対しての興味は非常に高いものを持っているものの、年金...
3,217
コラム
2008/03/26
... 年金不安対策 → 当初20年程はローンがありますが、ローンが終わったときは家賃が全て収入となるのですね。7.5万の家賃が4戸でも月30万、年金への追加資金として十分なものだと思います。 疾病死亡...
17,895
コラム
2008/04/01
... 不動産投資での長いテーマとして、例えば、国営不動産の売却や年金連合会による不動産開発への投資などが挙げられる。いずれにしろ一極集中ではない地方都市にまで波及するような面的な広がりを持った息...
3,067
コラム
2008/04/09
... その中には35年ローンを組み、私が定年退職のときに資産として、また年金の足しになればよいとの考えも有りました。 それで売買契約を交わしたのですが、実際に取得をしてみると気持ちが落ち着かなくなるの...
7,050
コラム
2008/05/07
... 日本で借り入れに頼らないで投資ができる投資家層を探すと、唯一の政府系ファンドとして考えられているのが 「 年金積立金管理運用独立行政法人 」 ( GPIF ) で07年9月末現在の運用資産...
3,301
コラム
2008/05/26
公的年金頼りの老後ではなく、楽しい老後を送るための第一歩! 今回オススメする一冊は 「 死ぬまでお金に困らない生活がしたい 」 多くの人々の願いを叶えるための “きっかけ” になる一冊であろう。...
6,021
コラム
2008/05/29
将来の雇用不安をなくしたい将来の年金不安をなくしたい長期的な安定収入を得たい資産を増やしたい そんな理由で不動産投資に興味を持ち始めたものの、お金はないし、自分の家はローンだし、 とつまづいている...
7,184
コラム
2008/06/04
...01章不動産投資の動機は 『 3つの危機 』、年金がなくなる会社倒産・リストラを体感いつまでも健康か この問題を「いつか直面する可能性がある」「どうしても避けられない問題」と認識し、区画、真剣に考...
8,041
コラム
2008/07/15
...この同債市場の現状は、流動性が低く発行条件の変動性が高い市場ではあるものの、年金基金といった投資家層の資金を呼び込むものとして関係者の間では注目されている。短期投資法人債 ( CP ) は07年9...
3,322
コラム
2008/07/17
会社も年金もあてにならないと思う人は、是非手にして欲しい 日本で始めて 「 個人向け不動産コンサルティングサービス 」 を開始した 著者の長嶋氏は、本書で 「 どんな人生を送りたいのか? 」 と問...
4,898
コラム
2008/08/27
...また、所得税の実質的な上昇や原油高、食料品高、電気やガス料金の上昇、年金負担率の上昇など、私たちの 「 生活コスト 」 はどんどん高騰。不景気のなかでのインフレ ( 物価上昇 ) という、いわばス...
10,402
コラム
2008/09/10
...さらに年金や社会保障の問題をどう解決するのか。少しばかり景気がよくなったり所得が上がったとしても、将来に不安を抱えたままでは、所得の増加はなかなか消費にはまわらず、景気回復はおぼつかなくなります。...
7,055
コラム
2008/09/17
... つまり、年金 ( 年をとったときの生活費 )、会社の倒産 ( 現在の倒産 )、健康問題 ( 突発的な事態 ) についての備えについて、プランを練るべきです。一人ひとりに 『 自立 』 するよう求...
8,238
コラム
2008/10/15
... ↓20年後の年金代わりとして、実行の決意をしました。 これは買付を入れてから2週間もかかっていなかったかと思います。 ↓正式に 「 購入します 」 と仲介業者に伝えてから、売買契約は1週間後...
8,988
コラム
2008/10/31
... 「 年金の不安 」、「 会社の不安 」、「 健康の不安 」 は感じつつも 「 不動産投資なんて自分とは関係ない 」 と感じているサラリーマンの方に是非読んでもらいたい という 著者の熱い思いが...
6,600
コラム
2008/11/05
... さらに、年金や保険で守られているのもサラリーマンです。 目の前にあるお金だけがすべてではないのですね。 継続して、働いてきていた努力が報われるのですね。 この時期は、融資さえ得られれば、土地価格...
9,751
コラム
2008/12/10
...ところが価格高騰に消費者の大半がついて来れず、そこに米サブプライムローン問題に端を発する世界的な金融不安、くすぶる年金や社会保障不安、食料品やガソリン価格の高騰による生活不安、さらに景気後退懸念や...
9,034
コラム
2008/12/17
... 今回の「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 では、私の経験から、日本を支えているサラリーマンだからこそ “ 出来る ” 安定して将来の年金代わりになるということをお伝えし...
7,574
コラム
2009/02/02
...不動産で 「 自分年金 」 をはじめると良いと思う。■ 2009年1月20日 ( 火曜日 )午後。 ノドが渇いたので、コンビニへ、トマトジュースを買いに出かけたところ、長崎の仲介会社さんから着信が...
12,038
コラム
2009/02/03
... 「 特に地方銀行や年金はREITを買いたくてウズウズしている 」 ( 複数の国内外大手証券 ) といった声が実際に聞かれる。既に、ここまで株価が下落したJ-REIT銘柄を買うために国内の金融機関...
7,184
コラム
2009/03/11
...すでに 6000ドル台に突入している米株式市場の写真相場だった日本は、年金資金と思われる信託銀行による大幅な買い越しでなんとか 7000円台を保ってきました。この水準を割り込むことになると、金融機...
7,343
コラム
2009/03/19
... 低金利、価格の下落 といった外的要因で買うのではなく、自分のペースに あわせること、 国家や会社に依存せずに、自分自身で年金をつくらなくてはいけないこと、 国家に甘えてばかりではいけないと著者は...
6,004
コラム
2009/06/17
...しかし、それ以上に、この事業(大家業)をやらなければならないと、私を動かしたものは、将来の生活資金である『年金不安』現在の生活資金である給与の支給『仕事・従業員である不安』(倒産・リストラ等)私が...
7,321
コラム
2009/08/18
...ケネディクスが昨年春からなかなか売却できなかった 「 KDX豊洲グランスクエア 」 ( 延べ床面積 6万3892平方メートル )を、米投資会社カーライルと韓国の国民年金連合に売却できた取引だ。利回...
5,907
コラム
2009/10/09
... ( 最近は、投資信託・年金保険の窓口販売による取扱い手数料がシェアを伸ばしつつあるようです。 ) ですから、みなさんはお得意様として、毅然とした態度で、正々堂々融資相談に行けばいいのです。だって...
21,293
コラム
2009/10/26
...例えば、給与振込口座や年金振込口座のある銀行公共料金や預金のある口座の銀行 ( これらを銀行では俗に “生活口座” という言い方をしたりします。 ) 『 普段から利用している銀行。だから、相談する...
16,199
コラム
2009/11/10
...最近の海外投資家の動向について、英国に拠点を置いて中東マネーを運用する欧州の投資家や、年金資金を運用する機関投資家の動きが一部で見られるといった声を聞くようになった。欧州の長期投資家の日本への不動...
6,010
コラム
2009/12/04
...ローンが完済すれば、老後の年金補完になるわ・・・ 』などと、みなさんの投資意欲を刺激することを目的としているものだからです。ですから融資審査の立場からその事業計画書を吟味すると、多くの場合、やはり...
25,686
コラム
2010/01/13
...私の場合は、[ 何故はじめたのか? ]は、 年金不安会社の倒産・リストラ給与停滞不安突然の病気 でした。物件を取得するまでに苦労しましたが、突然の病気や死 ( それによる家族の苦労 ) を受け入れ...
9,148
コラム
2010/01/20
... 私の場合は、[ なぜ?始めたのか ]は[ 1.年金不安 ][ 2.会社の倒産・リストラ・給与停滞不安 ][ 3.突然の病気 ]の3つでした。今このように考えると、これは初期のきっかけであり、今は...
6,394
コラム
2010/02/03
...[ 1.年金不安 ]、[ 2.会社の倒産・リストラ・給与停滞不安 ]、[ 3.突然の病気 ]この3つの不安が、私を動かした原動力ではありますが、今私を動かしているものは、この不安ではなく、次の『 ...
7,042
コラム
2010/02/17
...私が、アパート経営を始めた理由は、[ 1.年金不安、2.会社の倒産・リストラ・給与停滞不安、3.突然の病気 ]でした。でも、今は次の 『 プラス思考の目的 』です。(1) 安定収入、(2) 経営者...
7,438
コラム
2010/03/03
...アパート経営を始めた理由は、年金不安、会社倒産・リストラ、 突然の病気でした。でも今の目的は、不安ではなく、次の 『 プラス思考の目的 』 で 「 安定収入 」、「 経営者 」、「 充実感 」の3...
6,415
コラム
2010/03/17
この第5シリーズでは、アパート経営を始めた理由の 「 年金不安、会社倒産・リストラ、突然の病気 」 、ではなく、現在の 『 プラス思考の目的 』 で 「 安定収入 」 、 「 経営者 」 、 「 ...
6,232
コラム
2010/04/15
...その頃には、主人の難病認定が通り、障害者年金を貰えるようになっていたので、今後もなんとか食べていく事だけは出来そうでした。「 投資物件を買って大家をやりたい! 」と、言いだしたワタクシに「 食べて...
17,989
コラム
2010/04/21
...実際に、目指すべきところは、リタイア後の収入の確保、「 年金対策 」 である場合が多いと思います。その為には、ローンの完済後、最低20年 ( それ以上を希望 ) は、アパートが元気に稼働していても...
12,915
コラム
2010/04/23
...このあと突入する6~7月になると、個人預り資産のキャンペーンが中心になり、自分の場合も、どちらかというと融資案件よりも、定期預金や投資信託、個人年金保険の獲得に活動ウエイトをシフトしていました。最...
8,302
コラム
2010/05/06
...特に、目標を年金代わりまたは年金プラスアルファとするならば、 毎月30万~40万の追加収入として考えるにもこのサイズが合っていますよ。いずれにしても、私は宣伝員ではなく、 私が良いと思えた経験を知...
24,673
コラム
2010/05/19
...年金対策としては、十分な毎月の資金だと思いませんか?今の政策の年金を全否定とまでは言いません。でも、わずかでも家賃収入があれば、年金の足しにしても良し、年金が破綻していても平均的な世の中の人よりは...
9,355
コラム
2010/05/31
...100万円の大切さを、その身をもって知れば、その運用である融資にも、おのずと真剣になるだろう 』いま、大部分の金融機関が顧客をおろそかにし、預金集めや融資より、投資信託や個人年金保険、外貨預金とい...
8,828
コラム
2010/06/08
...毎月のローン返済が、26万円で残りが32万円 生活費は、夫の障害年金 ( 月10万円 )とヤフオクで稼いだお金や株でまかない、ローンを払った残り32万円は全て 次の物件購入資金として預金しました。...
21,378
コラム
2010/06/16
...もし機会があれば、サラリーマン大家サポーターズ『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談 そして、年金大家サイト にて、お会いしましょう。最後に、全60回のコラムを読んでいただきありがとうございました...
8,174
コラム
2010/07/05
...主に金融商品取引法が定める年金基金や生損保といった適格機関投資家からエクイティー資金を私募で調達し、銀行借入を合わせた資金によって国内の3大都市圏を中心に立地するオフィスやマンション、商業、物流な...
10,976
コラム
2010/07/21
...物件取得後も変わらずヤフオクや 「 お受験ブティック 」 で稼いだお金+夫の障害年金月10万円で生活。家賃収入からローンを引いた残りの32万円は、全て預金。ヤフオク等の収入が多い時は、それも足して...
19,846
コラム
2010/08/09
...つまり、アパート経営が、今ある生活の+αのゆとり収入を期待するものであると同時に、将来の年金生活の補完ツールであり、そして次の世代のためへの資産形成ツールである以上、アパートローンも、そのプランに...
27,497
コラム
2010/11/09
...こうした思惑と現役時代の給与水準や退職金の下がり具合に年金不安が相まって老後資金の確保に乗り出したい消費者ニーズに合致した商品として提供する格好となっている。しかし、リバースモーゲージは仕組みに限...
7,275
コラム
2010/12/21
...Jリート市場では、この投資口価格 ( 株価に相当 ) の下落を嫌い、業界団体の不動産証券化協会が呼び込みに力を入れている年金資金といった長期マネーが寄り付かないのが現実だ。例えば、ある東証一部に上...
4,424
コラム
2011/02/24
... こうした投資の増加について同社は、アジア太平洋地域の年金基金や政府系投資ファンドといった機関投資家のほか、大企業などが資産配分において不動産を重要な資産に位置付けてきたからだと分析している。 最...
4,344
コラム
2011/05/20
...先日、遺族年金の申請に年金事務所を訪ねました。我が家は自営業でしたので、夫が病気になり難病認定を受けてからは、障害年金を貰っておりました。国民年金の遺族年金は、かなり厳しいらしくて、夫の場合は、通...
20,256
コラム