床面積の不動産投資コラム・ニュース

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24New

...※引用：西武ホールディングス外観イメージのみ明らかになっていたA地区についてだが、こちらの建物の規模は地下4階・地上29階建て・延床面積約31万3,100�u・高さ約155mとのこと。主要な用途とし...

255

「東日本の玄関口」さいたま市大宮駅東口に2022年春、大型複...

2022/05/19

...同エリア初の再開発事業として誕生したこの「大宮門街」は、敷地面積8,558.34�u、延床面積82,139.11�u、建築面積6,827.91�u、地下3階、地上18 階、塔屋1階の規模を誇る、大規模商...

1,287

東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目...

2022/05/17

...再開発の対象となる敷地面積は約18,800�u、延床面積の合計が約322,200�uとなっており、これは渋谷エリア最大規模の開発計画になるという。現在予定されている今後のスケジュールは以下の通り。20...

796

家賃22万、募集開始から一週間で入居決定。古家をダイナミック...

2022/05/09

...駅に近く、便利な場所ではあるが、どちらかといえば庶民的な地域で延べ床面積が100�u近い賃貸住宅はあまり見かけない。マンションなら多少あるものの、一戸建てとなると皆無に近い。つまり、投資をしても住宅...

12,943

【競売事例】首都圏内、都内通勤可能な賃貸中の戸建て物件。いく...

2022/05/05

...(2) 物件概要物件は､土地面積が170�u､建物の延べ床面積が94�u､築48年の2階建ての木造戸建である｡外観は白の外壁であり、48年が経過しているように思えない。おそらく、リフォームが行われてい...

1,354

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...Aクラス物流施設とは、�@延床面積16,500�u（5,000坪）以上の規模�A人口集積地や高速道路のIC、主な空港・港湾に近い立地�B効率的な保管と作業を可能にする広い倉庫スペースや床荷重、高い天井高、...

3,757

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...「大宮サクラスクエア」とは集合住宅と商業施設からなるミクストユース型の複合施設で、地上13階、高さ45.2m、延べ床面積約3,798�uのA棟と地上28階、地下2階、高さ99.45m、延べ床面積約約...

1,392

都心最大規模・110万平の開発プロジェクト 東京都千代田区...

2022/04/28

...総延床面積は都心最大級の約110万�uとなる。位置図（リリースより）約16haの広さを誇る日比谷公園とつながる道路上空公園や、周辺の駅、都心主要拠点につながる地下・地上結節空間等を整備し、駅・まち・...

3,229

都内の古家付き土地に買付け発射。ノールック買付けをせずに買付...

2022/04/19

... ・東京都内( ただし、自宅からドアtoドアで1時間圏内 )・最寄り駅徒歩15分以内・物件価格2000万以下・床面積60�u以上・一世帯家賃10万円以上・リフォーム代込実質目標利回り15％以上以上の...

5,937

九州初上陸！超大規模施設「ららぽーと福岡」4月25日にオープ...

2022/04/18

...駐車場も含む延床面積は約62,500坪と相当大規模な商業施設であり、集客数の多さとともに周辺の活性化が期待される。なお、特徴的なポイントは、単なるショッピングセンター・フードコートではなく、スポー...

1,253

マンションを建てるかアパートを建てるか

2022/04/18

... 具体的には、道路に面さない住居の合計床面積が100平米超の場合、窓先空地や避難通路の幅は2m幅が必要とされます。木造の場合は避難通路部分をピロティ構造などで作りづらいので、避難通路幅を確保する...

4,366

郊外不動産活用の肝は兼用住宅にあり。武蔵野市hoccoに見る...

2022/04/18

...ただし、延床面積の2分の1以上は住居でなくてはいけませんし、建物全体で50�u以内でなければいけません。そこで全戸ではなく、5戸のみを店舗として使える兼用住宅としました」。桜堤に限らず、高齢化が進ん...

1,397

大阪ベイエリア咲洲（さきしま）ミズノ本社内にスポーツラボ建設...

2022/04/17

...地上2階建て、延床面積約5,000�uで、総事業費は約50億円を見込んでいるという。この新研究開発拠点は、スポーツの定義を競技だけでなく、日常生活における身体活動にも幅を広げ、スポーツの力で社会課題...

1,043

港区・赤坂に2024年、2つの再開発ビルが登場！国際競争力ア...

2022/04/16

...敷地面積は5,988�u（約1,811坪）、延床面積約は74,000�u（約22,441坪）、主要用途は事務所、店舗、育成用途、駐車場等となっており、今後のスケジュールは2022年4月の着工、2024...

1,058

省エネルギー・環境配慮建築の評価方法と今後 ? 建築の環境ス...

2022/04/14

...→ここでの特定建築物には「集合住宅」が含まれるため、アパート・マンションに類するある程度以上の床面積規模（2000�u以上）を持つものは、新築時に省エネルギー基準を達成して適合であることを確認される...

698

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...敷地面積は約6,720�u、再開発ビルの延床面積は約87,100�u。開発地には新たに地上 30 階、地下 3 階、塔屋 2 階、高さ約 155mのオフィス棟と、地上11階、地下 2 階、塔屋 1 階...

1,197

空き家を「稼ぐ住宅」に。「空き家リノベラボ」の不動産の活かし...

2022/04/13

...手前の駐車場は1台分を2台分に建物は1979年築（築43年）、延べ床面積134.68�uの木造2階建てで、所有者は相続でこの住宅を取得。すぐに手放すのもどうかということで相談があったもの。玄関を入る...

4,136

公示地価商業地部門で一人勝ち、「福岡」は国内有数の投資エリア...

2022/04/12

...天神に隣接する地域性から、ここのコア施設となるオフィス棟の賃料水準は、2021年に完成した天神ビッグバン第1号の「天神ビジネスセンター」（地上19階地下2階建て延べ床面積6万1000�u）と並びそう...

1,427

静岡市,清水エスパルスドリームプラザが機能を拡充。隠れた魅力...

2022/04/11

...建物規模は延床面積約8,380�u・店舗面積は約3,889�uで、11店舗が入る。また、もともと1,667台ある駐車場も、約100台分増設される。（仮称）パークアネックスは2022年6月に着工し、竣工...

720

北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレ...

2022/04/09

...出所：ニュースリリース「ジ・アウトレット北九州」は敷地面積・約27万�u、延べ床面積約5万7000�uの施設で、ファッションやグルメなど約170店舗が出店。開業1年で来場者800万人を目指すという。特...

11,453

東京都目黒区「自由が丘駅」ピーコックストア跡地にイオンモール...

2022/04/07

...んでいる（リリースより）スイーツの街、自由が丘の人気スポット「スイーツフォレスト」もリニューアル準備開発地の所在地は、東京都目黒区自由が丘二丁目27-11 、敷地面積は約3,500�u 、延べ床面積...

2,162

【競売事例】都内、東京オリンピック会場のすぐ近く3階建戸建て...

2022/04/07

...（2） 物件概要物件は、土地が32�u、建物の延べ床面積が50�u、築49 年の3階建ての戸建である。外観はシルバーの壁であり、リフォームが行われていると思われる。駐車できるスペースはない。建物外観。...

7,120

北海道に投資チャンス。コロナ前後で変わった地価勢力図の変化を...

2022/04/05

...敷地面積約3600�uに地上14階建て延べ床面積約1万8000�uの複合交流拠点も開発を進めており、2024年に開業する予定だ。北広島市は日本エスコンをパートナー企業に「駅西口周辺エリア活性化事業」と...

1,370

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...容積率を算定する際、駐車場は敷地内の建築物の延床面積の5分の1を限度として不算入にすることができるのだが、この特例を利用して容積率の限度一杯に建築確認申請を行った場合、駐車場を事務所や倉庫など、駐...

13,326

京都市で「空き家新税」条例案可決！空き家流通が進み投資機会に...

2022/04/01

...「�@家屋の評価額の0.7％」＋「�A1平方メートル当たりの固定資産評価額（土地）×建物の床面積（平方メートル）×税率（0.15％〜0.6％）」。この�Aの税率が、家屋の固定資産評価額に応じて3段階に分...

974

初めての新築アパートから6年。建てて分かった新築の良さ。

2022/03/30

... また、アパートなどの貸家の場合、「 専有部分の床面積 」＋「 共用部分を按分した床面積 」＝40�u以上の場合に税金が減額されますが、この新築もその対象でした。そのため、土地の不動産取得税は0円...

7,279

ダイエー横浜西口店跡地にイオンモールが2023年開業、UR賃...

2022/03/29

...商業施設は地上10階、地下1階、延べ床面積約35,000�uの「（仮称）イオンモール横浜西口」が2023年に開業予定。UR賃貸住宅は地上22階、地下1階、高さ約75m、延べ床面積約20,000�uの高...

5,002

「20年間でアパートローンの焦げ付きはゼロ」という支店長の話...

2022/03/23

...その規模の案件では1フロアあたりの戸数を取りづらく、延べ床面積に対する共用部の比率が大きくなって（ レンタプル比というやつですね ）建築効率が悪くなり、表面利回りで7％の確保が難しくなっていること...

7,312

埼玉県・浦和美園駅に順天堂大学が医療センターの建設を計画。1...

2022/03/19

...現在の計画では、延床面積90,000�uの病院棟に800床の病床が設けられる予定。病棟は2つに分かれる見通しで、診療科は28科となる。800床という病床数は埼玉県内の病院で見ると特に多い。日本病院会...

2,998

大阪北区・中之島で2024年に巨大メディカルセンターが誕生。...

2022/03/17

...地上17階・高さ86m、延べ床面積5万4972�uのビルに医療施設（病院、クリニック）、オフィス、インキュベート施設、カンファレンス施設などを一体的に整備し、再生医療関連などの医療機関、企業、スター...

2,243

【競売事例】首都圏主要エリアの借地権付きの戸建てを200万円...

2022/03/06

...（2） 物件概要物件は、土地が61�u、建物の延べ床面積が44�u、築53 年の2階建ての戸建である。外観は白であり、狭小住宅である。車を駐車できるスペースはなく、玄関横に自転車は置くことができる。建...

3,302

JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅近くに「関東学院...

2022/03/03

...新しいキャンパスが入る建物は地上17階、地下2階、高さ74.9m、延べ床面積約27,000�u。地下1階から5階は市民も利用でき、6階から17階が大学となる（6階以上の一部は一般利用可能）。ブックカ...

1,839

東京都葛飾区「こち亀」の舞台、JR「亀有駅」周辺。再開発で進...

2022/03/01

...地上5階地下1階、延床面積 約137,800m2という東京23区有数の超大型商業施設だ。駐車場には葛飾・足立ナンバー以外の車も多い。週末はファミリー層で賑わい、駐車場では渋滞ができる。駅前にもイト...

1,612

「物流リート」2割上昇銘柄も！増える物流施設、三菱地所は日本...

2022/02/26

...三菱地所が物流施設を計画する場所（同社の資料から）三菱地所の資料から物流施設の敷地面積は約11万9000平方メートル、延床面積は約27万7000平方メートル。専用道路で高速道路と直結することで、ト...

1,383

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...開発地の敷地面積は約5,050�u、延床面積は約53,111�u、総事業費は約320億円。開発地には事務所併設の複合タワーが建設される予定となっている。複合タワーは地上35階、地下3階、高さ約149m...

2,104

【首都圏の築古格安戸建て投資事例】5年間の投資効率は？直近の...

2022/02/20

...もう少し地価の安いエリアで、広々とした床面積、駐車場付きの戸建てに投資した方が、投資効率は良いと考えられる。直近の東京23区内築古戸建ての購入検討と投資戦略分析次に、令和4年1月に購入を検討した東...

1,396

空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...◎お問合せ■ひばりが丘DIY賃貸 概要・住所 : 埼玉県新座市野寺5（西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩15分）・床面積 :5LDK／1F 55.3m2、2F 61.09m2・事業パートナー : カリアゲ...

1,455

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...A-1地区は敷地面積22,340�u、延床面積約250,000�uで、ここに宿泊・住宅機能を有する地上26階、地下2階、高さ115mのビルと、業務機能を有する地上23階、地下4階、高さ122mのビルが...

56,122

大阪・南海本線「堺」駅からほど近い堺区大浜に、リゾート複合施...

2022/02/17

...当初掲示されていた階数や延床面積が削減され、計画内容が見直されている。提案当初の建物計画図。ホテルは12階建てから11階建てに変更されるなど、当初から事業内容がいくつか変更になっている（出典：堺市...

3,014

10年間の間取りの変化を発表〜シューズクローゼットの設置が2...

2022/02/15

...同社購買層のボリュームゾーンである延床面積30〜40坪の住宅（単世帯）に限定し、全国100棟の間取りを抽出。居室の面積、動線の長さなど様々な観点から傾向を考察している。今回は2009年から約10年...

1,257

阪神甲子園球場に隣接する商業施設甲子園プラスが3月に開業。フ...

2022/02/12

...建物は3階建ての延床面積約5,000�uであり、全部で11の飲食店やベースボールショップ・子ども向けの施設などが入る。店舗などの一覧は以下の通り。スタンドイン甲子園（ベースボールショップ）ローソン（...

1,195

東京都千代田区・内幸町で110万m2の大規模再開発進行中 開...

2022/02/11

デザインアーキテクトに起用された建築家、田根剛氏による帝国ホテル 東京 新本館 建て替え後のイメージパース（帝国ホテルリリースより）合計6.5ha、総延べ床面積約110万�u日比谷公園東側一帯が大き...

3,608

人気の不動産小口化商品、都心から周辺郊外へ拡大の可能性を秘め...

2022/02/10

...東京都荒川区内にある地上5階建て延べ床面積493�uの賃貸マンションを小口化。2019年3月に竣工した築浅物件で総戸数は14戸となる。この物件の各部屋の床・壁・天井に防音施工しているほか、3重の窓サ...

1,274

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...地上2階、延べ床面積約9,330�uで、12のテナントを予定。1階のデイリーライフと2階のニューライフスタイルという2つの核で構成。1階にはスーパーマーケットが入り、時代の変化に対応した新しい日常ス...

7,243

はじめての確定申告 サラリーマン大家さんはどうする？はじめて...

2022/02/06

...例えば、マンションの床面積の総床面積に占める貸室の面積割合など、合理的な方法により按分して計算した金額が必要経費となる。収入金額と同様、令和3年中に支払う義務が生じた経費であることから気をつけよう...

2,018

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...しかし、既存の建物は地下4階・地上24階建てで延床面積48,887�uと大規模なものだったので、今後建設される新施設も同等程度の規模になる可能性はある。ホテルグランドパレスは1972年に開業した大型...

1,908

再開発に沸く札幌。今度はJR札幌駅・市営地下鉄大通駅近くで複...

2022/01/21

...※出所：NTT都市開発ニュースリリース建物は地上26階地下2階の北棟、7階建ての南棟の2棟編成で、延床面積は約6万916�u。双方にオフィス（北棟3〜16階、南棟2〜7階）が入る。北棟低層部には店舗...

7,026

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...そして、関西のビエラより延べ床面積が圧倒的に広いのが特徴だ。大岡川を挟んだ北西から計画地を見たところ。おおよそのイメージができるところまで工事が進んでいる。周囲は閑静な住宅地なので、かなり目立つ商...

30,460

東京メトロ「赤坂駅」に2028年、地上41階と19階のツイン...

2022/01/10

...計画地は赤坂サカスに隣接する東京都港区赤坂2丁目及び赤坂6丁目の延べ床面積約210,000�uの土地で、2028年、この場所に地上41階と19階のツインタワーが誕生する予定となっている。2021年1...

9,218

【競売事例】入札件数86件の超人気物件！湘南の海が似合う戸建...

2022/01/09

...（2） 物件概要物件は、土地が57�u、建物の延べ床面積が89�u、築13 年の3階建ての戸建である。外壁は白であり、入口側には核子状の木材が目隠しで使われて、オシャレな雰囲気である。玄関の前は駐車場...

5,631