床面積の不動産投資コラム・ニュース
床面積とは、建物の床の部分の面積を指します。注意点として、ポーチ、公共用歩廊、ピロティ等で一定のもの及び通常形式のバルコニー、吹きさらしの片廊下等、屋外部分とみなされる部分は床面積に算入されません。
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...(2) 物件概要物件は、建物の床面積が26u、築36年のマンションである。11階に位置する部屋である。角地であり、日当たりも良いように思える。建物の外観 大都市の中心部にあり、立地条件はかなり良い...
1,065
2021/01/24
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...1棟ビルの床面積が戸建てぐらいの大きさだった事もあり、「ビル購入」というプレッシャーを感じずに買うことができたそうだ。1階はテナントとして貸す予定だったのが、もしテナントが決まらなかったとしても、...
1,894
2021/01/09
...2.床面積40u以上が優遇措置の対象に住宅ローン控除などの減額措置の要件の一つに床面積50u以上があります。ファミリー層の自宅取得支援を目的としている部分があったため、一定以上の広さが必要でした。...
6,799
2021/01/02
コラム
...A200平方メートル未満の入居者は簡単に退去できないさらに、床面積200平方メートル未満の居住用の建物の場合、中途解約に関する特約がなければ、「 借家人が、転勤、療養、親族の介護などのやむを得 な...
1,330
2021/01/01
...「賃貸住宅の新築」では、高い省エネ性能を有する(賃貸住宅のトップランナー基準に適合)全ての住戸の床面積が40u以上の賃貸住宅を新築すると、1戸あたり10万円相当のポイントが付与される。一方、住宅の...
3,716
2020/12/31
...発プロジェクト完成予想パース(出所:新綱島駅前地区市街地再開発組合)新綱島駅の整備と連携しながら開発するもので、都市型住宅(252戸)、商業施設、オフィスが入居する地上29階地下2階建て延べ床面積...
5,873
2020/12/29
ニュース
...延床面積7,283平方メートルの建物は、「隆起する大地と侵食する水により生まれた造形」を表現し、新たなウォーターフロントエリアのランドマークとして期待されている。1階の『TOOTH MART FO...
1,541
2020/12/25
...(2) 物件概要物件は、土地が112u、建物の延べ床面積が94u、築13 年の2階建ての戸建である。外壁は、白とベージュのツートンカラーである。家はコンクリートの擁壁の上にあり、非常に日当たり良好...
3,058
2020/12/24
...築年数や床面積はほぼ同じですが、家賃は東京の1/5、どんなに凝ったリフォームをしても上げられる家賃上限額は決まっており、もしできても数千円UPが限界です。かなり長期間お住まいいただいた物件だったの...
4,512
2020/12/20
コラム
... ■気になる??ニート生活と家族との関係【火の玉】優待さんがお持ちの戸建てって、そんな床面積も大きくなくて、大家族向けではないじゃないですか。どちらかと言うと、こぢんまりしてて、せいぜいお子さん一...
4,067
2020/12/02
...20年の歴史ある元・小学校が高級ホテルへ京都市内の立地の良さが決め手京都市中京区にある立誠小学校の跡地を利用して作られた複合施設「立誠ガーデンヒューリック京都」は、地上8 階、地下1 階、延床面積...
3,915
2020/11/24
...物件は最寄りの駅から、約1q以内であり、一般住宅が立ち並ぶ住宅地域にある。(2) 物件概要物件は、土地が99u、建物の延べ床面積が101u、築29年の2階建てのアパートである。日当たりは目の前が道...
4,649
2020/11/22
...延床面積の半分以上が自己使用であれば住宅ローンで購入できることを利用したもので、これならマイホームを買うと同時に投資用物件も手に入ることになる。公道から少し奥まったところにあり、静か。人も入ってこ...
4,166
2020/11/16
...都市再生特別地区の指定を受け、容積率の緩和により延べ床面積約3万900平方メートル・地上20階建ての高層ビルが2022年春に誕生する予定だ。栄地区グランドビジョンに基づく栄エリアのまちづくりの完了...
2,574
2020/11/10
...これは建物全体にある隙間面積(cm2)を延床面積(m2)で割った数値で、実際に建てられた建物内で専門の気密測定試験機を使って測定をする。数値が小さいほど優れた気密性をもつことになる。そして、国が定...
3,080
2020/11/09
...これまで賃貸物件の競合を探すとき、最寄り駅や同じ区内で築年数・広さなどを参考に見ていましたが、次からは23区全体で床面積・内装などを広く参考にしようと思いました。この物件の内覧会の様子は、以前私と...
5,397
2020/11/08
コラム
... 【火の玉】ものすごく床面積の狭いものとか、そういう物件がある場所って、需要が本当にあるんですかね? 【tomoco】バスで行くようなエリアとか、大学がある所とかで、単身の利回り高い物件がけっこう...
3,493
2020/10/27
...横浜エリアではみなとみらい以外、高額賃貸がないため、希少性の高い物件になる可能性もビルは地上31階地下1階で、延べ床面積は約8万8500u。低層部に商業施設、中層部にオフィス、上層部に高級賃貸マン...
2,704
2020/10/25
ニュース
...延べ床面積約13万8千u、オフィスフロアの基準階面積は約4300uと西日本最大規模となる。2024年夏完成予定だ。地域の賑わいと経済を牽引する建替え、地下では広場の新設。天神ビッグバンエリアでは、...
6,843
2020/10/24
...建物の評価額は「再調達価格」×「建物の延べ床面積(平方メートル)」×「(法定耐用年数ー築年数)÷法定耐用年数)」で算出します。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートルあたりの価...
3,534
2020/10/23
...●「延床面積」:243.45平方メートル(73.64坪)建物の床面積を全階分、合計した面積です。●「用途地域」:商業地域用途地域とは、都市計画法上、計画的に市街地を形成するため、用途ごとに区分けし...
2,904
2020/10/19
...併用住宅は可能だが、延床面積の2分の1以上を居住用にせねばならないなどの規制も。つまり、商業施設として利益を追求するような建物はそもそも建てられないのである。そうした用途地域から求められる規制と下...
6,082
2020/10/19
...(2) 物件概要物件は、土地が133u、建物の延べ床面積が120u、築4 年の2階建ての戸建である。外壁は黒でモダンな雰囲気があり、2階の取り付けられている細木の目隠しがワンポイントとなり、おしゃ...
5,058
2020/10/17
...複数の機能がそれぞれに連携しあって新しい価値を生み出すことが期待されているという2019年9月に公表された計画によると建設されるのは地上30階建て、高さ約160.7mのタワーで延べ床面積は117、...
3,295
2020/10/12
ニュース
...再開発はかなり大規模で、建設面積は約1万1000u、延床面積は約8万3000u。ここに、商業施設や公共施設、ホテル、分譲住宅など3棟の複合ビルが建つ。目標利用者は32万人を想定していて、事業協力者...
4,037
2020/10/10
...(2) 物件概要物件は、土地が130u、建物の延べ床面積が130u、築9 年の2階建ての戸建である。土地は角地で立地条件が良く、日当たりも良い。建物は外壁が薄い茶色であり、高級感を漂う雰囲気である...
9,639
2020/09/24
...この3つのみの商業面積は75千平米、ざくっと東京ドームの1.5倍、オフィスなどを含めた総床面積は371千平米である。このあとに控える渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟開業でプラス96千平米の規模...
1,470
2020/09/15
...場所は御堂筋三井ビルディングの4階で、延べ床面積は約994平方メートルとなる。カンファレンスルームやコミュニケーションラウンジ、オフィス家具や機器、Wi-Fiがあるサービスオフィスなどを備えている...
3,325
2020/09/15
...(2) 物件概要物件は、土地が47u、建物の延べ床面積が72.3u、築10 年の3階建ての戸建である。外観は白と黒のツートンカラーであり、モダンな作りである。建物外観。築10年の白と黒のツートンカ...
4,393
2020/08/29
...これにより床面積が広く見えますし、足元へゴミ箱や体重計、キャスター付きの収納を置いたりすることも出来ます。ちなみにこの洗面台、ミラーキャビネットと洗面台部分と水栓をセットにしても、37,000円程...
9,239
2020/08/14
コラム
...心)に新築または建替するビルであること(改装は除く)で、基準階において、オフィスとして賃貸する部分の一面で貸付可能な面積が 660 u以上(共用部を除く)、オフィスとして賃貸する部分の合計の床面積...
2,194
2020/08/06
...(2) 物件概要物件は、土地面積が48u、建物の延べ床面積が96u、築35年の地下1階、地上3階建ての鉄筋コンクリートの一棟である。建物の外観 築12年であり、建物の外観はモダンな作りである(3)...
4,487
2020/07/23
...一戸当たり平均床面積とトランクルーム市場規模の推移。一戸当たりの平均床面積が狭くなるとともに、トランクルームの需要が拡大。トランクルーム市場は過去最高の650億円に店舗数は10,000店を超え、フ...
3,865
2020/07/19
...一方、床面積では、間取りの回答と少し矛盾があるかもしれないが、過半数は15uから20uのゾーンで幸せを感じており、特に20u以下でのギャップが8ポイント差となった。広さはそれほど必須でないようだ。...
3,378
2020/07/09
...(2) 物件概要物件は、土地が132u、建物の延べ床面積が88u、築7年の2階建ての戸建である。外観はモデルハウスを目的に建築されたため、非常にモダンな建物である。建物外観。築7年のモダンな建物(...
3,338
2020/06/25
...そこに延べ床面積296.42平米の築40年のメゾネット物件が建っています。約90坪のアパートを解体するとなると、解体費が昨年相場で坪5万円で約450万円。ただし、道が狭くて重機が入れないことと、屋...
13,585
2020/06/12
コラム
...そうなると意外とオフィスの必要床面積は減らない可能性もあります。いずれにしても、即座に移転などの行動に出ている企業は限りなく限定的で、コロナを受けた新しい運用を模索しながら当面は様子見。影響が出る...
8,174
2020/06/11
コラム
...(2) 物件概要物件は、土地面積が310u、建物の延べ床面積が105u、築12年の2階建ての木造戸建である。外観はモダンな作りである。建物の外観 築12年であり、建物の外観はモダンな作りである(3...
6,778
2020/05/28
...延床面積が約7900平方メートルで、敷地面積は約960平方メートルだ。「ほぼ、オフィス向けになる」(関係者)という。また、同時に発表された案件が、2022年9月に竣工予定の「(仮称)汐留プロジェク...
6,896
2020/05/15
...「不動産であれば所在、地番、地積、家屋番号、床面積など、有価証券であれば金融機関名・支店名・銘柄(株式名)・数量などを記載して、どの財産なのかを特定できるようにしたうえで、それらを誰に相続させるの...
1,628
2020/04/29
...(2) 物件概要物件は、土地が180u、建物の延べ床面積が78u、築7年の2階建ての戸建である。外観は、玄関側が白であり、裏の庭側がグレーであり、2色のモノトーンである。駐車場は2台駐車可能である...
7,362
2020/04/23
...【フラット35】の場合、店舗や賃貸住宅などとの併用住宅は、住宅部分の床面積が全体の2分の1以上(非住宅部分の床面積以上)あれば、住宅部分の割合に応じて融資が受けられる。一戸建てであれば、住宅部分は...
5,254
2020/04/22
...オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで、賃料下落圧力は避けられないでしょう。さくら事務所ではかねて...
14,491
2020/04/21
コラム
...法律上、知事が使用制限を求められるのは、原則、延べ床面積が1000平方メートルを超える施設だが、政府内では、広さに関係なく大学や学校、映画館、劇場、百貨店、ナイトクラブなどを対象とする案が検討され...
10,062
2020/04/10
...(2) 物件概要物件は、土地面積が35u、建物の延べ床面積が52u、築46年の2階建ての木造戸建である。外観は、築46年も経過しているのでかなり古く見える。建物の外観 築46年が経過し、かなり古い...
7,833
2020/03/26
...(2) 物件概要物件は、土地が66u、建物の延べ床面積が67u、築26年の2階建ての戸建である。外観は外壁がクリーム色に塗られ、一般的な建物である。建物外観。築26年の普通の建物(3) 間取り、室...
8,206
2020/02/23
...ショッピングモールの規模は、地上6階地下1階建て延べ床面積5万8000uとなる。店舗面積は2万8000u。店舗数は、サンストリート亀戸(店舗面積2万800u)の約50店舗から約150店舗と3倍とな...
4,341
2020/02/22
...2024年までに民間ビル30棟を建て替え、延べ床面積を現在の1.7倍、雇用を2.4倍に引き上げるという。具体的には、以下のプロジェクトが明らかになっている。天神ビッグバンの主なプロジェクト。ビルの...
8,007
2020/02/14
...例えば、マンションの床面積の総床面積に占める貸室の面積割合など、合理的な方法により按分して計算した金額が必要経費となる。収入金額と同様、この1年間に支払う義務が生じた経費であることから気をつけよう...
8,122
2020/02/02
...丸の内1-3計画や東京駅前常盤橋プロジェクト、内神田一丁目計画、有楽町再開発といったプロジェクト全体の総延べ床面積は110万〜130万uに達する。同社の地盤である丸の内は、ビジネス街として発展して...
4,262
2020/01/29