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床面積の不動産投資コラム・ニュース
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166件中- 1件～50件表示
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渋谷東口、激しく変容中！新しい公園の形ーミヤシタパーク
...この3つのみの商業面積は75千平米、ざくっと東京ドームの1.5倍、オフィスなどを含めた総床面積は371千平米である。このあとに控える渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟開業でプラス96千平米の規模...
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807
2020/09/15
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関西がシリコンバレーに？ベンチャー支援拠点が続々！不動産投資...
...場所は御堂筋三井ビルディングの4階で、延べ床面積は約994平方メートルとなる。カンファレンスルームやコミュニケーションラウンジ、オフィス家具や機器、Wi-Fiがあるサービスオフィスなどを備えている...
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1,773
2020/09/15
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【競売事例】外観はモダンだけど室内はゴミ屋敷…。どれくらい儲...
...（2） 物件概要物件は、土地が47㎡、建物の延べ床面積が72.3㎡、築10 年の3階建ての戸建である。外観は白と黒のツートンカラーであり、モダンな作りである。建物外観。築10年の白と黒のツートンカ...
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3,129
2020/08/29
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築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作る...
...これにより床面積が広く見えますし、足元へゴミ箱や体重計、キャスター付きの収納を置いたりすることも出来ます。ちなみにこの洗面台、ミラーキャビネットと洗面台部分と水栓をセットにしても、37,000円程...
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6,370
2020/08/14
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DX＠母ちゃん
56話コラム
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オフィス需要が高い札幌市で、賃貸用オフィス新築・建替向け補助...
...心）に新築または建替するビルであること（改装は除く）で、基準階において、オフィスとして賃貸する部分の一面で貸付可能な面積が 660 ㎡以上（共用部を除く）、オフィスとして賃貸する部分の合計の床面積...
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1,816
2020/08/06
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【競売事例】590万で、想定利回り40%超えの店舗付き住宅を...
...(2) 物件概要物件は､土地面積が48㎡､建物の延べ床面積が96㎡､築35年の地下1階、地上3階建ての鉄筋コンクリートの一棟である｡建物の外観 築12年であり、建物の外観はモダンな作りである(3)...
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3,575
2020/07/23
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コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトラ...
...一戸当たり平均床面積とトランクルーム市場規模の推移。一戸当たりの平均床面積が狭くなるとともに、トランクルームの需要が拡大。トランクルーム市場は過去最高の650億円に店舗数は10,000店を超え、フ...
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2,971
2020/07/19
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「部屋の広さは20㎡以下で良い」が過半数？一人暮らし社会人2...
...一方、床面積では、間取りの回答と少し矛盾があるかもしれないが、過半数は15㎡から20㎡のゾーンで幸せを感じており、特に20㎡以下でのギャップが8ポイント差となった。広さはそれほど必須でないようだ。...
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2,754
2020/07/09
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【競売事例】関東エリアで、モデルハウス風一戸建を落札、100...
...（2） 物件概要物件は、土地が132㎡、建物の延べ床面積が88㎡、築7年の2階建ての戸建である。外観はモデルハウスを目的に建築されたため、非常にモダンな建物である。建物外観。築7年のモダンな建物（...
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2,768
2020/06/25
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初めての築古アパートで大失敗
...そこに延べ床面積296.42平米の築40年のメゾネット物件が建っています。約90坪のアパートを解体するとなると、解体費が昨年相場で坪5万円で約450万円。ただし、道が狭くて重機が入れないことと、屋...
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11,449
2020/06/12
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西野浩樹
22話コラム
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株価回復でバブル再び？不動産投資市場のニューノーマル
...そうなると意外とオフィスの必要床面積は減らない可能性もあります。いずれにしても、即座に移転などの行動に出ている企業は限りなく限定的で、コロナを受けた新しい運用を模索しながら当面は様子見。影響が出る...
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6,963
2020/06/11
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長嶋修
224話コラム
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【競売事例】利回り14％、築12年の暖炉付き注文住宅。売るも...
...(2) 物件概要物件は､土地面積が310㎡､建物の延べ床面積が105㎡､築12年の2階建ての木造戸建である｡外観はモダンな作りである。建物の外観 築12年であり、建物の外観はモダンな作りである(3...
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6,367
2020/05/28
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日本郵政が不動産を強化！コロナ後の経済と賃貸市場に好影響を期...
...延床面積が約7900平方メートルで、敷地面積は約960平方メートルだ。「ほぼ、オフィス向けになる」（関係者）という。また、同時に発表された案件が、2022年9月に竣工予定の「（仮称）汐留プロジェク...
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6,057
2020/05/15
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【万が一のための遺言状作成】感染拡大の中、「外出」「接触」ナ...
...「不動産であれば所在、地番、地積、家屋番号、床面積など、有価証券であれば金融機関名・支店名・銘柄（株式名）・数量などを記載して、どの財産なのかを特定できるようにしたうえで、それらを誰に相続させるの...
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1,442
2020/04/29
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【競売事例】920万で落札、リノベもせずに2980万で転売の...
...（2） 物件概要物件は、土地が180㎡、建物の延べ床面積が78㎡、築7年の2階建ての戸建である。外観は、玄関側が白であり、裏の庭側がグレーであり、2色のモノトーンである。駐車場は2台駐車可能である...
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6,658
2020/04/23
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区分所有マンションのオーナーは、持ち家が買いにくくなる？ 住...
...【フラット35】の場合、店舗や賃貸住宅などとの併用住宅は、住宅部分の床面積が全体の2分の1以上（非住宅部分の床面積以上）あれば、住宅部分の割合に応じて融資が受けられる。一戸建てであれば、住宅部分は...
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4,711
2020/04/22
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コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味
...オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで、賃料下落圧力は避けられないでしょう。さくら事務所ではかねて...
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13,423
2020/04/21
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長嶋修
222話コラム
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「新型コロナ倒産」急増 銀行の姿勢慎重に？ 「信頼度」示せれ...
...法律上、知事が使用制限を求められるのは、原則、延べ床面積が1000平方メートルを超える施設だが、政府内では、広さに関係なく大学や学校、映画館、劇場、百貨店、ナイトクラブなどを対象とする案が検討され...
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9,810
2020/04/10
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都内で800万以下の一戸建て、東京駅まで約30分、利回り14...
...(2) 物件概要物件は､土地面積が35㎡､建物の延べ床面積が52㎡､築46年の2階建ての木造戸建である｡外観は、築46年も経過しているのでかなり古く見える。建物の外観 築46年が経過し、かなり古い...
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6,729
2020/03/26
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930万円で一戸建を競売落札、すぐ倍額で転売。場所は、あの有...
...（2） 物件概要物件は、土地が66㎡、建物の延べ床面積が67㎡、築26年の2階建ての戸建である。外観は外壁がクリーム色に塗られ、一般的な建物である。建物外観。築26年の普通の建物（3） 間取り、室...
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7,930
2020/02/23
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サンストリート亀戸跡地開発ベール脱ぐ。商圏72万人、新たな賑...
...ショッピングモールの規模は、地上6階地下1階建て延べ床面積5万8000㎡となる。店舗面積は2万8000㎡。店舗数は、サンストリート亀戸（店舗面積2万800㎡）の約50店舗から約150店舗と3倍とな...
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3,597
2020/02/22
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大規模再開発で「福岡市」中心部の不動産投資はまだまだ盛り上が...
...2024年までに民間ビル30棟を建て替え、延べ床面積を現在の1.7倍、雇用を2.4倍に引き上げるという。具体的には、以下のプロジェクトが明らかになっている。天神ビッグバンの主なプロジェクト。ビルの...
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7,134
2020/02/14
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サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】
...例えば、マンションの床面積の総床面積に占める貸室の面積割合など、合理的な方法により按分して計算した金額が必要経費となる。収入金額と同様、この1年間に支払う義務が生じた経費であることから気をつけよう...
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7,342
2020/02/02
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東京での投資手仕舞いはまだ早い!〝不動産好況支えるマネー20...
...丸の内1-3計画や東京駅前常盤橋プロジェクト、内神田一丁目計画、有楽町再開発といったプロジェクト全体の総延べ床面積は110万～130万㎡に達する。同社の地盤である丸の内は、ビジネス街として発展して...
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3,995
2020/01/29
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【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・...
...工事・居住支援協議会等が必要と認める改修工事・インスペクションを含む、これらに係る調査設計計画（※住宅セーフティネット制度について詳しくはコチラ）賃貸住宅を登録するには、耐震性を有する、住戸床面積...
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8,443
2020/01/05
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首都圏で、表面利回り13.4%、ファミリー物件のアパート競売...
...(2) 物件概要物件は､土地が117㎡､建物の延べ床面積が104㎡､築27年の2階建てのアパートである｡日当たりは良好である｡外壁は水色のように見える。土地は角地であり、裏側は山であり、少し湿気が...
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3,471
2019/12/26
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競売でオシャレ物件？1580万で落札、2280万円で転売した...
...（2） 物件概要物件は、土地が277㎡、建物の延べ床面積が117㎡、築9年の2階建ての戸建である。外観は、2階建てのモダン的な建物であり、注文住宅だろう。建物外観。築8年であり、非常にオシャレな戸...
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4,622
2019/11/28
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【大家さんが知っておきたい保険商品】「火災保険」は「特約」と...
...建物が全焼・全壊時（延べ床面積に対する損害割合が80％以上）には、建物保険金額を全額支払うのが特長だ。GK すまいの保険（すまいの火災保険）の保険料例。算出条件により保険料は異なる。出典：三井住友...
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3,092
2019/11/22
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外壁塗装でやらかした2つの失敗 ～こんなところにご注意を！～
...床面積100㎡に満たない2階建てで140万円もしました。実はその後移り住んだ戸建も塗装したのですが、床面積140㎡超の大型戸建で100万円でしたもん！まあこの戸建は10年経過しても塗膜はしっかりし...
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20,038
2019/11/06
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ぺんた
44話コラム
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利回り12%、少額で手間いらず・築浅戸建賃貸物件競落事例。
...この物件近辺は一般住宅が立ち並ぶ区画整理された住宅地域にある｡(2) 物件概要物件は､土地が179㎡､建物の延べ床面積が92㎡､築39年の2階建ての戸建である｡日当たりは良好である｡駐車場は車が1...
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3,180
2019/10/24
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490万の戸建てを買いました。大家さん必見！6月の改正で建ぺ...
...気を付けねばならないのは、容積率は緩和されないので、延べ床面積は増えないということです。それでも建築面積を増やせれば、吹き抜けの空間や屋内駐車場（ 床面積緩和あり ）をつくりやすくなるなどのメリッ...
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7,595
2019/10/22
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原田ミカオ
91話コラム
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ホテル開発ラッシュ続く！ 東京23区内での供給棟数 連続1位...
...一方で、合計延床面積は43,693㎡。これは23区内で5番目の広さで、単純計算では1棟当たり平均1,400㎡強ということになる。合計延床面積第1位・港区の平均が23,000㎡を超えていることと比べ...
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2,573
2019/10/15
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【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制...
...耐震性があることはそのひとつで、住戸の床面積は25㎡以上、シェアハウスであれば専用居室が9㎡以上、かつ住宅全体の面積は15㎡×居住人数＋10㎡以上、キッチンや食事スペース、トイレ、バス、洗面所など...
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5,313
2019/10/09
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競売で落札した物件は80％しか権利がない！リスクは高いが旨味...
...（2） 物件概要物件は土地が203㎡、建物の延べ床面積が170㎡、築29年の3階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場もあり、郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろう。写真の外観は築2...
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3,890
2019/09/26
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大阪市・船場エリアでタワーマンション、ホテルが急増、注目度大...
...容積率にボーナスが付く仕組ただし、アップした分以上を住宅にすることが要件で、しかも一戸当たりの床面積は40㎡以上とすることが必要である。単身者向けではなく、ファミリーを中心にした住宅を増やすことで...
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2,175
2019/09/23
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基準地価、下落率ワースト10は過疎化に加え自然災害も要因！不...
...延床面積:4万4500 ㎡、総149 店舗に加えて都市型シネマコンプレックスや屋上庭園などのエンターテインメントを誘致、ホテル・住宅も併設している。このように、地方経済を衰退から脱却させるには、人...
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5,434
2019/09/21
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転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...
...ますます需要が高まる可能性大国土交通省による「住宅経済関連データ」によれば首都圏の新設住宅の一戸当たり床面積は、平成11年度は88・1平米であったのに対し、平成30年度は70・5平米。ここ20年で...
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3,779
2019/09/14
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新築アパートの融資額UP。新築は「その地域で一番いいアパート...
... ＜建物＞不動産取得税＝（ 固定資産税評価額1,200万円 ）×3％住宅の床面積が50㎡以上（ 借家のマンション・アパートは40㎡以上 ）、240㎡以下の場合に限るテナントなどは不可で、住居用の場...
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7,438
2019/09/12
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ふんどし王子
52話コラム
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地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法
... ・昭和60年築（築34年）・RC造・床面積 300㎡・土地面積 500㎡という物件だとしますよね。築34年経過しているので耐用年数残は13年。再調達価格をどちらも20万円／㎡だとすると、 30...
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11,612
2019/09/09
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ぺんた
41話コラム
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節税保険が封じ込めに！本末転倒な節税で損をする人たち
...200㎡を超えて住宅の床面積の10倍までの部分の面積までは1／3（ 都市計画税は2／3 ）。相談者：「 200～300万円くらいのほったて小屋を作って資材置き場にしていた場合、固定資産税は安くなる...
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9,414
2019/09/03
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渡邊浩滋
54話コラム
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5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？
...●本体工事費：220万円●リフォーム総額（設備含む）：660万円●延床面積：148.7m2●家賃：28万円／1カ月（1室50,000～65,000円の家賃設定）▲祖師谷のシェアハウスの間取りオーナ...
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3,554
2019/08/25
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競売で1577万円で落札した物件を倍以上の価格で転売。ただし...
...（2） 物件概要物件は、土地が67㎡、建物の延べ床面積が68㎡、築26年の3階建ての戸建である。外観は、3階建てのモダン的な建物であり、鉄骨で建てられている。土地は角地であり、日当たり良好である。...
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5,204
2019/08/22
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初めての不動産投資は「自宅」という逆転発想！賃貸併用住宅で ...
...延床面積の50％以上が自宅部分で、住宅ローンが使えるからだ。住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」...
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10,973
2019/08/18
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空き家が高収益物件に生まれ変わる！二地域・多地域居住で、過疎...
自宅と合算して個人の床面積を倍増するデュアルライフ(二地域居住)は暮らし方を大きく変える。海外に目を転じると、ニューヨークやワシントンD.C.などアメリカ北東部に住む人が冬場の寒さが厳しい季節に暖...
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2,556
2019/08/17
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競売なら、築10年の「不自然死（事故）」物件、いくらで落札さ...
...（2） 物件概要物件は、土地が121㎡、建物の延べ床面積が105㎡、築10年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1台駐車できる。外観は、非常に綺麗な戸建てである。外壁は、1階...
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10,520
2019/07/25
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地震保険はどの程度で認定されるの？木造アパートの軽微な基礎の...
... ・全損・・保険金額の100％地震等により損害を受け、主要構造部（土台、柱、壁、屋根等）の損害額が、時価額の50％以上となった場合、または焼失もしくは流失した部分の床面積が、その建物の延べ床面積の...
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6,856
2019/06/05
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「戸建ては長く住む」は本当か？ 私の全所有物件の入居期間
...■ 1号物件 都心 1LDK分のケース 賃貸開始 2010年12月 退去2017年10月 賃貸期間6年10カ月賃貸開始 2018年2月 現在賃貸中1号物件は築24年の1LDK、床面積は44.8㎡で...
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8,247
2019/06/03
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斉藤国正
11話コラム
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利回り20%超えだとすると…。「競売物件」と「一般流通市場の...
...（2） 物件概要物件は、土地が139㎡、建物の延べ床面積が84㎡、築26年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が2台駐車できるだろう。郊外に所在する地域なので、駐車場が必須だろ...
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6,311
2019/05/23
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消滅可能性都市から一転、池袋の変貌が始まる!最大規模オフィス...
...そこに基準階で2000㎡超、延床面積約5万㎡のビルである。後述する開発でもオフィスビルの建設があり、今後、ビジネス街としての池袋に大きな変化が起きる可能性がある。■ハレザ池袋には8つの劇場に大型オ...
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3,558
2019/05/03
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競売物件を安く買って転売！利益はいくらくらいになる？
...（2） 物件概要物件は、土地が100㎡、建物の延べ床面積が75㎡、築21年の2階建ての戸建である。日当たりは良好であり、駐車場もある。郊外に所在する地域なので、駐車場は必須だろう。（3） 間取り、...
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9,470
2019/04/25
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